Suchergebnisse für "graz haus mieten"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einem modernen Neubau? Dann sind Sie bei uns genau richtig! ✨ Highlights: Neubau - Erstbezug! Helle, gut geschnittene Grundrisse Hochwertige Ausstattung Moderne Bäder mit Dusche oder Badewanne Mit Garten, Balkon oder Terrasse Aufzug im Haus Tiefgaragenstellplätze vorhanden Ideal für Singles, Paare oder Familien - hier findet jeder sein neues Zuhause! Lage: Eichbachgasse 17 ️ Bezug ab: sofort Miete: Auf Anfrage Interesse? Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung in der Eichbachgasse 8041 Graz besticht durch ihre zentrale Lage, die ideal für Familien und Berufstätige ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: einen Arzt, eine Apotheke, Schulen und einen Kindergarten, die die Betreuung Ihrer Kinder gewährleisten. Supermärkte und Banken sind ebenfalls schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gelangen Sie bequem in die Innenstadt und darüber hinaus. Ein perfekter Standort für Ihr neues Zuhause! In dieser Liegenschaft befinden sich weitere wunderbare moderne 3 - Zimmer Wohnungen mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen.... [Mehr]

#Handel #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Ihre Gewerbefläche in den Reininghaus Gründen! Direkt an der Esplanade gelegen, in unmittelbarer Nähe zu einer Straßenbahnhaltestelle, befindet sich mit dem Gebäude "Crown Tower" ein lebendiger, begrünter Mix aus Wohneinheiten und Gewerbeflächen. Die gesamte Sockelzone wird als Gewerbefläche, aufgeteilt in in Summe 4 Einheiten zwischen 182 m² und 420 m², provisionsfrei vermietet. Die großzügigen Fensterflächen der Gewerbeflächen sind direkt auf die Esplanade und teils auf eine Grünfläche ausgerichtet. Jeder Gewerbefläche ist eine Lagerfläche zugeordnet, die nach Absprache genutzt werden kann, in der hauseigenen Tiefgarage können Abstellplätze angemietet werden. Die Vermietung erfolgt als Edelrohbau, somit kann der Mieter die Fläche nach seinen Wünschen und Ansprüchen gestalten. Der Mietpreis beläuft sich in diesem Fall auf EUR 16,89 /m² netto (ohne BK). Im Falle einer Vermietung im ausgebauten Zustand erhöht sich die Miete entsprechend. Die Stadt Graz bietet ein Miet-Fördermodell für Mieter von Sockelzonen in den Reininghaus Gründen an. Förderbar sind KMUs mit max. 50 Beschäftigten, die ihr Geschäftsmodell an den Leitbegriffen „klimafreundlich“ „nachhaltig“ und "innovativ“ ausrichten. Ein Antrag auf Mietförderung kann mit Mietbeginn gestellt werden, weitere Informationen zum Miet-Fördermodell finden Sie unter diesem Link. Auf den Reininghaus Gründen wird zurzeit eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Europas realisiert. Graz-Reininghaus wird der Inbegriff modernen, urbanen Lebens, eine Stadt der kurzen Wege und der hohen Lebensqualität. Bis 2025 entstehen in Summe rund 10.000 Wohnungen und 5.000 Arbeitsplätze. Profitieren auch Sie von der entsprechen zu erwartenden hohen Kundenfrequenz! Im "Crown Tower" können folgende Gewerbeflächen gemietet werden: Top 1 mit 215,58 m²Top 2 mit 232,12 m²Top 3 mit 182,61 m²Top 4 mit 204,54 m²Top 1+4 zusammengelegt mit 420,12 m²Top 2+3 zusammengelegt mit 414,73 m²Befristung nach Vereinbarungprovisionsfrei Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen BEWO-Verkaufs-Service: Sie wollen eine Wohnung, ein Haus, ein Grundstück verkaufen? Gerne übernimmt unser erfahrenes Vertriebsteam die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie. Profitieren Sie dabei von unserer langjährigen Erfahrung, unseren vielfältigen Verkaufskanälen und Vermarktungsmaßnahmen. Unser Vertriebsteam steht für Ihre Fragen gerne zur Verfügung, kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Loft-Wohnung mit Dachterrasse und Schlossbergblick! Dieses einzigartige Loft im Dachgeschoss eines stilvoll sanierten Altbaus bietet rund 102 m² Wohnfläche sowie eine beeindruckende Dachterrasse mit ca. 14 m² - mit direktem Blick auf den Schlossberg. Die offene Raumgestaltung und großzügigen Deckenhöhen schaffen ein inspirierendes Wohnambiente mit viel Licht, Raum und gestalterischer Freiheit. Highlights der Wohnung: Wohnfläche gesamt: ca. 102 m² Dachterrasse: ca. 13,94 m² - ideal für entspannte Stunden im Freien oder stilvolle Abende mit Freunden Großzügiger Hauptbereich: ca. 82 m² offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit loftartigem Charakter Hochwertiger Dachausbau mit moderner Sanierung Helle Räume durch große Fensterflächen und angenehme Raumhöhen Privates Flair: Rückzugsort im obersten Stockwerk Lift vorhanden - bequem erreichbar trotz Dachgeschoss Ruhige Lage im Haus, kombiniert mit zentralem, urbanem Umfeld Sehr gute Verkehrsanbindung und Nahversorgung in direkter Umgebung Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität - perfekt für Menschen, die Wert auf ein repräsentatives Zuhause und ein besonderes Wohngefühl legen. Mietkonditionen: Monatliche Miete inkl. Betriebskosten: € 1.541,22 Monatliche Miete Parkplatz: € 102, Kaution: 3 BMM Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die Blick, Atmosphäre und Stil schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Cara Mihelic unter [Tel]! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Im Herzen des beliebten Bezirks Geidorf und nur wenige Gehminuten vom Grazer Hauptplatz entfernt, erwartet Sie ein Bürostandort, der alle Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäftstätigkeit bietet. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sorgt für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit - sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Kunden. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten - perfekt für einen produktiven Arbeitsalltag. Die modernen und flexibel gestaltbaren Büroflächen ermöglichen zeitgemäßes Arbeiten in einem stilvollen und repräsentativen Umfeld. Die ruhige, grüne Lage nahe dem Schlossberg schafft zudem ein angenehmes Arbeitsklima mit hoher Lebensqualität. Ein Standort, der Eindruck macht - und gleichzeitig die Effizienz Ihres Unternehmens steigert.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese modern sanierte Mietwohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Der 15. Stadtbezirk der steirischen Landeshauptstadt liegt im Westen von Graz – auf der „Rechten Murseite“ – und grenzt nördlich an Eggenberg sowie südlich an Straßgang. Die von Ihnen angefragte Wohnung verfügt über 68,37 m² Wohnfläche, liegt im Obergeschoß und gliedert sich in folgende Räumlichkeiten: Vorraum Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche 2 Zimmer Badezimmer mit Fenster separates WC Abstellraum In der angegebenen Miete sind die Betriebs- und Heizkosten sowie ein Kellerabteil bereits inkludiert. Die Kosten für den Parkplatz (€ 60,00 brutto/Monat) sowie für Strom und Haushaltsversicherung werden separat verrechnet. Ausstattung: Die Wohnung ist mit einer stilvollen Einbauküche mit hellen Fronten und hochwertigen E-Geräten ausgestattet – diese ist bereits im Mietpreis enthalten. Das Badezimmer überzeugt durch großflächige, geschmackvolle Fliesen. Große Kunststofffenster sorgen für lichtdurchflutete, helle Räume. Für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen stehen Rollos als Sonnenschutz zur Verfügung. Das Haus wird mittels Fernwärme über Heizkörper beheizt. Ein Glasfaser-Festnetzanschluss ist voraussichtlich ab 2026 verfügbar. Eine zentrale SAT-Anlage ist bereits vorhanden. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über keinen Balkon verfügt. Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein und freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Altbau #hell

Zur Vermietung steht eine helle und sehr gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung in absoluter Zentrumslage von Graz. Die Wohnung besteht aus einer großzügigen Wohnküche, einem separaten Schlafzimmer sowie einem breiten Vorraum, der viel Platz für Stauraum bietet. Mit einer Raumhöhe von ca. 3,5 Metern wirkt die Wohnung besonders offen und geräumig. Bei Bedarf lassen sich zudem zwei vollwertige Arbeitsplätze gut einrichten. Ein echtes Highlight ist die außergewöhnlich große und sehr praktisch geplante Küche: viel Stauraum, eine für Mietwohnungen selten großzügige Arbeitsfläche und eine separate Ecke für zusätzliche Geräte, sodass die zentrale Arbeitsfläche frei bleibt. Über dem Kühlschrank befindet sich zusätzlich ein großes Fach, ideal für größere Haushaltsgeräte. Die Ausstattung ist hochwertig: ein großer Kühlschrank mit sehr guter Kühl- und Gefrierleistung, ein Geschirrspüler, der gründlich reinigt, sowie eine Waschmaschine, die in der Miete inkludiert ist. Badezimmer und WC sind modern ausgestattet und in sehr gutem Zustand, mit zeitgemäßen Fliesen, großem Spiegel und guter Beleuchtung. Besonders angenehm ist das Badezimmerfenster mit Jalousien, das für Tageslicht und sehr gute Belüftung sorgt. Der klassische Altbau-Charme zeigt sich im einwandfreien Parkettboden, den Steinfensterbänken sowie den neuen Holzfenstern, die den Charakter der Wohnung unterstreichen und gleichzeitig sehr gut isolieren. Wunderschön restaurierte Türen mit einwandfrei funktionierenden Griffen und Beschlägen runden das Gesamtbild ab. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, Warmwasser ist jederzeit verfügbar, ohne dass man ständig den Verbrauch im Blick behalten muss. Auch das Haus überzeugt: Das Stiegenhaus ist renoviert und sehr gepflegt. Ideal für alle, die zentral wohnen möchten und eine Altbauwohnung mit Komfort, viel Küchenfläche und hochwertiger Ausstattung suchen. Kleine Hunde und Katzen sind nach Absprache erlaubt. Die Wohnung wird über AUER Living vermietet. Ideal für alle, die zentral wohnen möchten und eine Altbauwohnung mit Komfort, viel Küchenfläche und hochwertiger Ausstattung suchen. Die Liegenschaft befindet sich in sehr gefragter Innenstadtlage im Bezirk Jakomini, im ersten Drittel der Reitschulgasse, vom Dietrichsteinplatz kommend. Die Reitschulgasse verbindet zwei der wichtigsten Plätze der Stadt – Dietrichsteinplatz und Jakominiplatz – und vereint urbanes Leben mit ausgezeichneter Erreichbarkeit. Zentrale Lage & kurze Wege In unmittelbarer Nähe liegen sowohl der Jakominiplatz als auch der Kaiser-Josef-Platz, zwei zentrale Knotenpunkte des Grazer Stadtlebens. Das historische Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar, ebenso zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen.... [Mehr]

#Kellerabteil

2- Zimmer Wohnung, mit neuer Küche: Zentrum, in der Schmiedgasse! Willkommen in einem einzigartigen Wohnjuwel in einer der begehrtesten Lagen von Graz! Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Hauses in der Schmiedgasse und bietet auf ca. 76,79 m² ein besonderes Wohnerlebnis. Die Wohnung vereint den historischen Charme der Grazer Altstadt mit modernem Wohnkomfort Highlights: • ca. 76 m² • neue Küche wird errichtet • großzügiger Wohnbereich • mit Lift • Schlafzimmer Miete netto: 729,50 € BK netto: 159,41 € Heizkosten- Akonto netto: 109,27 € Gesamtmiete brutto: 1.108,93 €... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Kellerabteil #hell

Wichtige Infos: Gesamtmiete: 739 € pro Monat (inkl. Betriebskosten, ohne Heizung und Strom) Heizung: Fernwärme Verfügbar ab: 01.12.2025 Mietdauer: Befristet auf 3 Jahre – Verlängerung möglich Wohnfläche: ca. 79,7 m²Etage: 2. Stock (kein Lift) Zimmer: 3Lage: Die Wohnung liegt in Graz-Gösting, Augasse 58. Die Umgebung ist ruhig und trotzdem gut erreichbar. Supermarkt und Geschäfte: zu Fuß erreichbar Busverbindungen: bringen Sie schnell in die Innenstadt Shoppingcenter Nord & Novapark: in der Nähe Autobahn Graz-Nord: in wenigen Minuten erreichbar Murradweg: ideal zum Spazieren oder Radfahren Alles, was man im Alltag braucht, ist gut erreichbar. Beschreibung der Wohnung: Die Wohnung ist hell, groß und gemütlich. Sie liegt im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses (kein Lift). Raumaufteilung: Flur: zentraler Eingangsbereich, alle Räume erreichbar WC: mit Fenster, gleich beim Eingang Badezimmer: ca. 5,5 m², mit Badewanne und Fenster Wohnzimmer / großer Raum: ideal als Gemeinschaftsraum oder Wohnbereich Küche mit Essbereich: mit Einbauküche Abstellraum: im Flur, praktisch für Stauraum Zwei weitere Zimmer: flexibel nutzbar (z. B. Schlafzimmer, Büro oder WG-Zimmer) Die freiliegenden Holzbalken an der Decke machen die Wohnung besonders gemütlich. Für wen ist die Wohnung geeignet? Diese Wohnung ist für verschiedene Lebenssituationen ideal: Für eine 2er-WG: Zwei getrennte, gleichwertige Zimmer – beide separat begehbar Großer Gemeinschaftsraum mit Küche, Essplatz und Wohnbereich Bad und WC sind getrennt, was sehr praktisch für Mitbewohner ist Für Paare: Offener Koch-, Ess- und Wohnbereich als Herzstück der Wohnung Ein Raum als Schlafzimmer, der andere Raum z. B. als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum / Multifunktionsraum nutzbar So lässt sich die Wohnung ganz flexibel an die eigenen Bedürfnisse anpassen. Zusätzliche Infos: Kellerabteil: vorhanden Innenhof: kann mitbenutzt werden (z. B. zum Wäscheaufhängen) Heizung: Fernwärme Haus: 2002 umfassend saniert (Fassade, Vollwärmeschutz) Treppenhaus: 2021 renoviert – gepflegtes Erscheinungsbild Fazit: Eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit guter Raumaufteilung und fairer Miete in Graz-Gösting. Ideal für Paare, kleine Familien oder WGs. Helle Räume, gute Lage, gepflegtes Haus. Miete: 739 € / Monat (inkl. Betriebskosten, ohne Strom und Heizung) Verfügbar ab: 01.12.2025 Befristet auf 3 Jahre – Verlängerung möglich Interesse? Gerne einen Termin zur Besichtigung vereinbaren! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <250m Klinik <1.200m Krankenhaus <1.925m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <300m Universität <1.850m Höhere Schule <1.925m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <525m Polizei <425m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <700m Bahnhof <2.200m Autobahnanschluss <3.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Die Infrastruktur und die Anbindungen an öffentlichen Verkehr sind optimal. Der beliebte Lendplatz ist unter anderem für das kulinarische Angebot bekannt. Zahlreiche Street-Food-Spots bieten hier eine vielseitige Gastronomie. Insbesondere für Young-Professionals, aber auch für kleine Familien ist die Wohnung sehr interessant. Nur wenige Meter entfernt befindet sich ein wichtiger Standort der Firma AVL. Aufgrund der Wohnfläche von ca. 70 m2 könnte mit wenig Aufwand auch ein drittes Zimmer geschaffen werden. Im Hof des Hauses befindet sich eine großzügige Grünfläche mit Kinder-Spielplatz . Auch der Hauptbahnhof kann in wenigen Minuten erreicht werden. Entfernungen: • Unter 1 km entfernt: Lendplatz. AVL. Volksgarten-Graz, Krankenhaus der Barmherzigen Brüder, Bäckerei Sorger. Fit-In Fitnessstudio, Schlossberg, Hauptbahnhof • Hauptplatz-Graz : 1,1 km • Karl-Franzens-Universität: 1,9 km • FH Campus02 I WKO: 2,0 km • TU-Graz: 2,2 km • FH-Joanneum : 2,2 km Die großzügige 2-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum 2,9 m2 • Badezimmer mit Dusche und Tageslicht 4,3 m2 • Separates WC 1,2 m2 • Abstellraum 0,7 m2 • Wohn- & Essraum 23,5 m2 • Schlafzimmer 27,1 m2 • neu eingerichtete Küche, angrenzend an den Wohnraum 5,8 m2 • Loggia 4,1 m2 Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein TG-Stellplatz im Gebäude kann zusätzlich angemietet werden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die zum Vermietung stehende Wohnung befindet sich in der Keplerstraße 36, in unmittelbarer Umgebung zum Lendplatz. Generalsaniert mit neuer Küche, schönem Bad und extra WC... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Neubau-Stadthaus in Ruhelage von Graz-Andritz – 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche, Garten und hochwertiger Ausstattung. Erstbezug, modernes Wohnkonzept und hervorragende Infrastruktur – Ihr neues Zuhause in 8045 Graz zum Kaufpreis von € 985.000Erdgeschoss (EG): Großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 47 m²) mit nahezu 5 m breiter Hebeschiebetür Offene Küche (Anschlüsse vorbereitet) Abstellraum Separates WCWasch- & Technikraum Überdachte Terrasse mit direktem Zugang in den Garten Obergeschoss (OG): 3 helle, individuell nutzbare Zimmer (z.B. Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice) Großzügiges Badezimmer mit Fenster, Walk-in-Dusche, Badewanne und WCAußenbereich: Garten mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten Doppelcarport mit E-Ladeanschluss Zusätzlicher Stellplatz für Gäste Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Andritz! Dieses neu errichtete Einfamilienhaus in 8045 Graz vereint modernes Wohnen, hochwertige Bauweise und eine Lage, die Alltag und Lebensqualität perfekt verbindet. Auf ca. 135 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 4 helle, freundliche Zimmer – ideal für Familien wie auch für Paare, die großzügiges Wohnen in Ruhelage schätzen. Das Haus wurde in Ziegel-Massivbauweise errichtet und präsentiert sich im Erstbezug mit zeitgemäßer Architektur und klaren Linien. Bereits im Erdgeschoss beeindruckt der rund 47 m² große Wohn- und Essbereich: Die nahezu 5 m breite Hebeschiebetür öffnet den Raum zum Garten und zur überdachten Terrasse, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch verschmelzen. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage, entspannte Abende und viel Privatsphäre. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, die Raumaufteilung passt sich Ihren Lebensphasen an. Das großzügige Badezimmer mit Fenster, Walk-in-Dusche, Badewanne und WC schafft einen komfortablen Rückzugsort und rundet das Angebot auf dieser Ebene perfekt ab. Insgesamt sorgen zwei WCs im Haus für zusätzlichen Alltagskomfort. Die Ausstattung ist durchgehend hochwertig gewählt: Dielenparkett und großformatiges Feinsteinzeug (120 x 60 cm) schaffen ein stilvolles, zugleich wohnliches Ambiente. Eine Viessmann-Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für effiziente und angenehme Wärme, während die Klimaanlage auf jedem Geschoss für ein ideales Raumklima an heißen Sommertagen sorgt. 3-fach verglaste Fenster in Markenqualität, elektrische Raffstores mit Z-Lamellen, hohe Raumhöhen (ca. 2,80 m) sowie Türen in Sonderhöhe (ca. 2,40 m) unterstreichen den modernen, großzügigen Charakter des Hauses. Der Außenbereich bietet Ihnen einen wunderbar nutzbaren Garten mit viel Platz für individuelle Gestaltung – ob Spielfläche, Lounge-Bereich oder Kräutergarten. Ein Doppelcarport mit E-Ladeanschluss sowie ein zusätzlicher Stellplatz sorgen dafür, dass Ihre Fahrzeuge bequem und sicher abgestellt werden können. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In der Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf – Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind rasch erreichbar. Eine Bushaltestelle in der Nähe sorgt für eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und bringt Sie komfortabel in die Grazer Innenstadt. Dieses Stadthaus ist eine seltene Gelegenheit in bester Lage von Andritz – ein modernes, sofort bezugsbereites Zuhause mit hoher Wohnqualität, durchdachter Planung und hervorragender Infrastruktur. Sie möchten sich diese Rarität nicht entgehen lassen? Dann senden Sie uns noch heute Ihre Anfrage. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.[Telefonnummer entfernt]Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <4.250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Diese gut aufgeteilte Büro- oder Praxisfläche mit Balkon befindet sich im Hochparterre eines sehr ansehnlichen Altbauzinshauses in zentraler Lage unweit des Jakominiplatzes und des Augartens. Das rund 96 m² große Objekt besticht besonders durch seine ausgezeichnete Lage, wie auch der perfekten Aufteilung, welche sich in 3 Zimmer, einer Essküche, einem Sanitärbereich, einer separaten Toilette und einer sonnigen Balkon gliedert und sich dadurch ideal als Büro oder Praxis eignet. Der Altbauflair wird durch die beachtliche Raumhöhe, die Flügeltüren und den schönen Parkettböden hervorgehoben. Weiters verfügt das Mehrparteienhaus über einen allgemeinen Garten und einem Fahrradabstellplatz, welche den Mietern des Hauses zur Mitbenützung zur Verfügung stehen. Ausreichend KFZ-Abstellplätze der blauen Zone befindet sich rund um das Gebäude. Das Objekt wird mittels einer eigenen Gasetagenheizung beheizt. Es besteht die Möglichkeit einen KFZ-Abstellplatz vor dem Haus um monatlich € 70,- netto anzumieten. Mietpreis netto inkl. BK, exkl. HK und USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses wunderschöne Büro- oder Praxisfläche befindet sich in einer der besten Adressen im 1. Bezirk Innere Stadt in der Jakob-Redtenbacher-Gasse. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind der Jakominiplatz, der Augarten sowie die Grazer Messe. Weiters sind in der näheren Umgebung mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahnlinie 4,5 und 6 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung in die Grazer Innenstadt.... [Mehr]

Zinshaus in Graz zu verkaufen Nutzfläche 881m² (Hochparterre und 4 Etagen) zzgl 7 Stellplätzen Leerstand knapp 200m² Derzeitiger Nettoertrag ca € 49.000 p.a., steigerbar auf über € 60.000,- p.a. Privatverkauf!

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in deinem neuen Zuhause! Dieses moderne Doppelhaus in der Schulstadt Pinkafeld könnte schon bald dein neues Zuhause werden. Kürzlich erbaut, überzeugt es durch seinen neuwertigen Zustand und bietet auf zwei Etagen alles, was das Herz begehrt. Zu den Fakten unser hellen und modernen Häuser: ? Wohnnutzfläche EG und OG: ca. 127 m² ? Terrasse mit Pergola: ca. 22 m² ? Grünfläche/Garten: ca. 319 m2 ? Parkplatz: ca. 33 m² Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² hast du hier genug Platz zum Entfalten. Fünf einladende Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, sorgen für maximalen Wohnkomfort. Zwei moderne Badezimmer bieten dir zusätzliche Flexibilität im Familienalltag. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Am Boden befinden sich elegante Fliesen oder ein hochwertiger Eichenparkett ? beste Materialien für ein angenehmes Wohngefühl. Die Holz-Alu-Fester sind mit Insektenschutzgitter und elektrisch bedienbarem Sonnenschutz ausgestattet. An den kalten Tagen sorgt die ökologische Luft-Wärmepumpe mit der Fußbodenheizung für wohlige Wärme und das ganz bequem. Und im Sommer? Im Sommer lässt sich das Haus mittels der Fußbodenheizung temperieren. Zusammen mit der hochqualitativen Ausführung der Außenhülle, des Sonnenschutzes und der Temperierungsmöglichkeit wohnst du auch im Sommer in einer angenehmen Atmosphäre. Genieße den Komfort und die Großzügigkeit den dieses Haus bietet, und freue dich auf das Leben in einer der charmantesten Gegenden der Region. Zögere nicht länger und komm vorbei, um dir dein neues Zuhause anzusehen! Diese Doppelhaushälfte befinden sich in Pinkafeld, einer lebenswerten, bürgerlichen Schulstadt im Herzen des Südburgenlands. Die Lage an der Wiesflecker Straße verbindet das Beste aus zwei Welten: Stadtnähe mit hervorragender Infrastruktur und die Ruhe des Landlebens mit viel Natur direkt vor der Haustür. Pinkafeld bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: ? Nahversorgung, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe ? ein breites Bildungsangebot ? von Volksschule über HTL bis hin zur Fachhochschule ? eine perfekte Verkehrsanbindung über die Autobahn A2 nach Graz, Wiener Neustadt und Wien Ob Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen oder medizinische Versorgung ? hier ist alles bequem erreichbar. Gleichzeitig lädt die Umgebung mit Grünflächen, Spazierwegen und Erholungsgebieten zum Durchatmen und Entspannen ein. Pinkafeld vereint Stadtkomfort mit Natur und Erholung ? ideal für Familien, Berufspendler und alle, die modernes Leben in ländlicher Lage suchen. Unsere Häuser zeichnen sich aus durch: ? Hochwertiger Parkett in den Aufenthaltsräumen ? Großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und Toiletten in Stein- oder Betonoptik ? Holz-Alu-Fenster mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz und Insektengitter ? Ökologische Luftwärmepumpe über die Fußbodenheizung im Winter zum Beheizen und im Sommer zum Temperieren (je Einheit). ? Zwei Bäder ? Zwei WCs ? Vier Schlafzimmer plus Wohn- und Essküche ? Raumhöhe über 260 cm ? Angenehmes Raumklima durch ökologische Bauweise ? Zwei Abstellplätze Ausführliche Informationen und Details erhältst du gerne vor Ort bei einer unverbindlichen Besichtigung! Die Häuser sind ab Dezember 2025 bezugsfertig. Die Betriebskosten betragen pauschal ? 100,- inkl. Ust. pro Monat für Versicherung, Mietverwaltung und Müll. Die Kosten für Wasser, Abwasser und Strom sind darin nicht enthalten. * Irrtum & Änderungen vorbehalten, bei den Flächenangaben handelt es sich um Circa-Maße Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]