Suchergebnisse für "graz gösting kaufen"

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit

Diese rd. 505 m² große Lager- und Betriebsstätte befindet sich in zentraler und hochfrequentierter Lage im beliebten Grazer Bezirk Gösting in der Wiener Straße. Die großzügige Lagerfläche ist in verschiedene Räumlichkeiten aufgeteilt und ist ebenerdig begehbar. Weiteres verfügt das Objekt Liefermöglichkeit zum direkten Einfahren in die Lagerfläche Dank einem großen Einfahrtstor. Das Objekt wird komfortabel mittels Ölheizung beheizt. Der Parkplatz, auf welchem das Abstellen von rd. 15 Stellplätze möglich ist, ist zusätzlich um € 475,- netto anzumieten. Die Lage bietet eine hohe Frequenz und wirksame Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens für Betriebe aller Art und kann gerne zum eigenen Nutzen saniert oder umgebaut werden. Es besteht die Möglichkeit auch weitere Teilfläche in Form von Büro- und Wohnflächen im Objekt anzumieten. Mietzins exkl. BK, HK und USt. BK € 0,80/ m² HK € 0,70/ m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <2.500m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Liegenschaft befindet sich im 13. Grazer Bezirk Gösting in der Wiener Straße, angrenzend am hippen Bezirk Lend im Nordwesten von der Stadt Graz. Die Lage bietet eine hohe Frequenz und wirksame Sichtbarkeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche renommierte Unternehmen. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe sowie der Murradweg und der Mühlgang. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Diese 3-geschossige Gewerbeobjekt befindet sich in frequentierter Lage im beliebten Grazer Bezirk Gösting in der Wiener Straße und verfügt über eine Nettonutzfläche von rund 728 m². Das Grundstück weist eine Fläche von rund 1.515 m² auf, welche sich in einem großzügigen Garten und einem großflächigen Parkplatz mit rd. 15 möglichen Stellplätzen aufteilt. Das Zinshaus umfasst mehrere Einheiten, welche sich im Erdgeschoß in mehrere Büros und einem riesigen Lager, sowie im Obergeschoß in einer vollwertigen Wohnung mit einer großzügigen Loggia und weiteren einzelnen Räumlichkeiten, die sich ideal als weitere Büros nutzen lassen, unterteilen. Weiteres verfügt das Objekt über einen teilausgebauten Dachboden, welcher ebenfalls genutzt werden kann. Das Objekt ist ebenfalls unterkellert und wird komfortabel mittels Ölheizung beheizt. Der Parkplatz, auf welchem rd. 15 Stellplätze möglich sind, ist zusätzlich um € 475,- netto anzumieten. Die Lage bietet eine hohe Frequenz und wirksame Sichtbarkeit für Betriebe aller Art und kann gerne zum eigenen Nutzen saniert oder umgebaut werden. Es besteht die Möglichkeit Teilflächen der Liegenschaft anzumieten. Mietzins exkl. BK, HK und USt. BK € 0,80/ m² HK € 0,70/ m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <2.500m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Liegenschaft befindet sich im 13. Grazer Bezirk Gösting in der Wiener Straße, angrenzend am hippen Bezirk Lend im Nordwesten von der Stadt Graz. Die Lage bietet eine hohe Frequenz und wirksame Sichtbarkeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche renommierte Unternehmen. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe sowie der Murradweg und der Mühlgang. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Willkommen in dieser lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Neubaus in Graz-Gösting. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 53,84 m² und beeindruckt durch eine kluge Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein einladendes Wohnambiente und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltung. Hochwertige Echtholzparkett-Böden und eine Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Die moderne Einbauküche und die exzellente Badezimmerausstattung runden das elegante Gesamtbild ab. Ein Highlight ist der 17,89 m² große Balkon, der ideal zum Entspannen in der frischen Luft ist. Die Wohnungen wurden mit einem feinen Gespür für Licht und Raum konzipiert. Die moderne Planung mit einem offenen Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges Wohngefühl, das praktische Aspekte geschickt mit einer behaglichen Atmosphäre verbindet. Die bodentiefen Fenster tragen zur angenehmen Belichtung der Räume bei! In den hochwertig gestalteten Badezimmern findet alles seinen perfekten Platz - schlicht und elegant. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia, einen Balkon oder eine Terrasse, und im Erdgeschoss gibt es zusätzlich eine private Gartenfläche. Die Gesamtplanung wurde mit Blick auf höchstmögliche Privatsphäre durchgeführt. Die klare Linienführung in den Wohnungen setzt sich in der Fassade fort und verleiht dem äußeren Erscheinungsbild eine ansprechende Attraktivität. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 741,62plus Heizungsakonto: ca. EUR 122,41 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser) plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2400,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 091. Stock53,84 m²17,89 m² Balkon2 Zimmer Hauptgebäude hofseitigmoderne Einbauküche Echtholzparkett Fußbodenheizung, Fernwärmezentrale Warmwasseraufbereitung Bad mit bodenebener Dusche Jalousien Kellerabteil Lift TG-Platz nach Verfügbarkeit Neubau 2022/23Diese Wohnung zeichnet sich durch eine erstklassige Ausstattung aus, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Mit echtem Holzparkett, eleganten Fliesen, Fußbodenheizung, Jalousien und Kunststof... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Key-Facts zur Wohnung und dem Projekt2 Zimmerca. 41,06 m²1. Obergeschoss Balkon Baubeginn erfolgt Fertigstellung voraussichtlich Ende 2026 Projekt Diese Wohnung ist Teil eines exklusiven Neubauprojektes in Graz-Gösting, welches von einem der renommiertesten Grazer Bauträgern realisiert wird. Insgesamt entstehen neun Wohnungen – eingebettet in eine sonnige, ruhige Grünlage mit traumhaftem Ausblick auf den Plabutsch. Lage Gösting, der 13. Stadtbezirk im Nordwesten von Graz, überzeugt durch seine besondere Kombination: einerseits hervorragende städtische Infrastruktur, andererseits unmittelbare Nähe zu Natur, Erholung und Freizeit. Überragt von der historischen Burgruine Gösting und eingerahmt von den Wäldern des Grazer Berglandes, bietet dieser Stadtteil eine Wohnumgebung, die gleichermaßen urban wie naturnah ist. Grundstück Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von charmanten Altvillen und modernen Wohnhäusern. Das bestehende Gebäude wird abgetragen, um Platz für ein zeitgemäßes Neubauprojekt zu schaffen. Die geplanten Wohnungen sind nach Süden und Westen orientiert und bieten lichtdurchflutete Grundrisse mit großzügigen Freiflächen: Eigengärten, große Balkone und weitläufige Terrassen sorgen für höchsten Wohnkomfort und viel Raum für Individualität. Freizeit und Erholung Direkt vor der Haustüre laden zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Aktivsein ein: Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren oder Mountainbike-Ausflüge sowie der Besuch historischer Sehenswürdigkeiten und Naturerlebnisse machen Gösting zu einem idealen Wohnstandort. Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung Ziegelmassivbauweise Wärmeversorgung erfolgt mittels Luftwärmepumpen Sonnenschutz mittels Raffstores mit T-Lamellen Kunststoff/Alufenster mit 3-fach-Verglasungpro Stellplatz ist eine Leerverrohrung für E-Ladestationen vorgesehen Echtholz Parkettböden Für weiteführende Unterlagen zur Wohnung, stellen Sie einfach direkt eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns gleich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir können keine Gewähr für die Objektangaben übernehmen, da wir diese nicht selbst ermitteln. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Objektangaben nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Änderungen und Irrtürmer vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposés bzw. der Informationen an Dritte beeinträchtigt nicht unseren Provisionsanspruch. Einige der verwendeten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet oder visualisiert, um beispielhafte Nutzungsmöglichkeiten, Möblierungen oder Außenbereiche darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und Inspiration. Die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort können davon abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Lage und Projektbeschreibung: In einer privaten Lage innerhalb eines exklusiven Siedlungsgebiets in Graz-Gösting entsteht ab Sommer 2025 ein hochwertiges Neubauprojekt mit 12 erstklassigen Wohneinheiten. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und naturnaher Ruhe . Die Architektur und Anordnung der Wohnungen sorgen dafür, dass keine direkten Einblicke zwischen den Wohneinheiten entstehen, was ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die 2- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen sowie exklusiven Penthäuser verfügen über großzügige Außenflächen - Gärten, Balkone oder Terrassen - für ungestörte Momente im Freien. Das Gebäude wird in Ziegelbau errichtet und verfügt über eine Fußbodenheizung und einen Lift , der den Komfort eines barrierefreien Zugangs zu allen Etagen bietet. Die Highlights: Nur 12 exklusive Wohneinheiten Wohnflächen : 47,73 m² bis 96,73 m² 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen - ideal für Familien, Paare und Singles Exklusive Penthäuser mit großzügigen Terrassen und Ausblick Jede Wohnung mit eigenem Garten, Balkon oder Terrasse Tiefgarage mit Stellplätzen - Ladestationen für Elektrofahrzeuge verfügbar Heizung - Pellets Energiewerte : HWB: 41 | fGEE: 0,70 Bezug ab September 2026 Individuelle Anpassungen des Grundrisses oder sogar Zusammenlegungen von Wohnungen sind möglich, kommt aber auf den Fortschritt des Baus an. Ebenfalls wurden Bad/WC und Abstellraum bei Top 5, Top 10 und Top 11 minimal verändert. 3 Einheiten sind bereits verkauft! Ihr Zuhause in bester Lage: Genießen Sie die Nähe zur Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie dem Plabutsch , der Burgruine Gösting und dem Thalersee . Die Anbindung an die Stadt ist hervorragend: Nur 35 Minuten bis ins Grazer Zentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Kindergarten und Schule : 900 m Shopping Nord : 12 min zu Fuß Autobahn A9 : ca. 8 min Flughafen Graz : ca. 29 min Kosten und Details: Tiefgaragen-Stellplatz kann nach Bedarf zugekauft werden. Der Preis für einen Stellplatz beträgt 18.750,00 € . Eigennutzer profitieren von der Befreiung der Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühr bei Anmeldung des Hauptwohnsitzes bis voraussichtlich Mitte 2026. Es besteht ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis. Weitere Informationen sowie ein Exposé oder Anlegerpreise sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu! Ich freue mich, Ihnen das Projekt in einem persönlichen Gespräch und einer Erstbesichtigung vor Ort näher vorzustellen! Lage und Projektbeschreibung: In einer privaten Lage innerhalb eines exklusiven Siedlungsgebiets in Graz-Gösting entsteht ab Sommer 2025 ein hochwertiges Neubauprojekt mit 12 erstklassigen Wohneinheiten. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und naturnaher Ruhe . Die Architektur und Anordnung der Wohnungen sorgen dafür, dass keine direkten Einblicke zwischen den Wohneinheiten entstehen, was ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sowie exklusiven Penthäuser verfügen über großzügige Außenflächen - Gärten, Balkone oder Terrassen - für ungestörte Momente im Freien. Das Gebäude wird in Ziegel-Bauweise errichtet und verfügt über eine Fußbodenheizung und einen Lift , der den Komfort eines barrierefreien Zugangs zu allen Etagen bietet. Die Highlights: Nur 12 exklusive Wohneinheiten Wohnflächen : 47,73 m² bis 91,92 m² 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen - ideal für Familien, Paare und Singles Exklusive Penthäuser mit großzügigen Terrassen und Ausblick Jede Wohnung mit eigenem Garten, Balkon oder Terrasse Tiefgarage mit Stellplätzen - Ladestationen für Elektrofahrzeuge verfügbar Heizung - Pellets Energiewerte : HWB: 41 | fGEE: 0,70 Bezug ab Ende 2026 Individuelle Anpassungen des Grundrisses oder sogar Zusammenlegungen von Wohnungen sind möglich. Ihr Zuhause in bester Lage: Genießen Sie die Nähe zur Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie dem Plabutsch , der Burgruine Gösting und dem Thalersee . Die Anbindung an die Stadt ist hervorragend: Nur 35 Minuten bis ins Grazer Zentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Kindergarten und Schule : 900 m Shopping Nord : 12 min zu Fuß Autobahn A9 : ca. 8 min Flughafen Graz : ca. 29 min Kosten und Details: Ab 66 m² erhalten Wohnungen zwei Tiefgaragen-Stellplätze, unter 66 m² einen Stellplatz. Der Preis für einen Stellplatz beträgt 19.500 € . Weitere Stellplätze können je nach Verfügbarkeit erworben werden. Eigennutzer profitieren von der Befreiung der Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühr bei Anmeldung des Hauptwohnsitzes. Weitere Informationen sowie ein Exposé oder Anlegerpreise sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu! Ich freue mich, Ihnen das Projekt in einem persönlichen Gespräch und einer Erstbesichtigung vor Ort näher vorzustellen!... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Kellerabteil #hell

Wichtige Infos: Gesamtmiete: 739 € pro Monat (inkl. Betriebskosten, ohne Heizung und Strom) Heizung: Fernwärme Verfügbar ab: 01.12.2025 Mietdauer: Befristet auf 3 Jahre – Verlängerung möglich Wohnfläche: ca. 79,7 m²Etage: 2. Stock (kein Lift) Zimmer: 3Lage: Die Wohnung liegt in Graz-Gösting, Augasse 58. Die Umgebung ist ruhig und trotzdem gut erreichbar. Supermarkt und Geschäfte: zu Fuß erreichbar Busverbindungen: bringen Sie schnell in die Innenstadt Shoppingcenter Nord & Novapark: in der Nähe Autobahn Graz-Nord: in wenigen Minuten erreichbar Murradweg: ideal zum Spazieren oder Radfahren Alles, was man im Alltag braucht, ist gut erreichbar. Beschreibung der Wohnung: Die Wohnung ist hell, groß und gemütlich. Sie liegt im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses (kein Lift). Raumaufteilung: Flur: zentraler Eingangsbereich, alle Räume erreichbar WC: mit Fenster, gleich beim Eingang Badezimmer: ca. 5,5 m², mit Badewanne und Fenster Wohnzimmer / großer Raum: ideal als Gemeinschaftsraum oder Wohnbereich Küche mit Essbereich: mit Einbauküche Abstellraum: im Flur, praktisch für Stauraum Zwei weitere Zimmer: flexibel nutzbar (z. B. Schlafzimmer, Büro oder WG-Zimmer) Die freiliegenden Holzbalken an der Decke machen die Wohnung besonders gemütlich. Für wen ist die Wohnung geeignet? Diese Wohnung ist für verschiedene Lebenssituationen ideal: Für eine 2er-WG: Zwei getrennte, gleichwertige Zimmer – beide separat begehbar Großer Gemeinschaftsraum mit Küche, Essplatz und Wohnbereich Bad und WC sind getrennt, was sehr praktisch für Mitbewohner ist Für Paare: Offener Koch-, Ess- und Wohnbereich als Herzstück der Wohnung Ein Raum als Schlafzimmer, der andere Raum z. B. als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum / Multifunktionsraum nutzbar So lässt sich die Wohnung ganz flexibel an die eigenen Bedürfnisse anpassen. Zusätzliche Infos: Kellerabteil: vorhanden Innenhof: kann mitbenutzt werden (z. B. zum Wäscheaufhängen) Heizung: Fernwärme Haus: 2002 umfassend saniert (Fassade, Vollwärmeschutz) Treppenhaus: 2021 renoviert – gepflegtes Erscheinungsbild Fazit: Eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit guter Raumaufteilung und fairer Miete in Graz-Gösting. Ideal für Paare, kleine Familien oder WGs. Helle Räume, gute Lage, gepflegtes Haus. Miete: 739 € / Monat (inkl. Betriebskosten, ohne Strom und Heizung) Verfügbar ab: 01.12.2025 Befristet auf 3 Jahre – Verlängerung möglich Interesse? Gerne einen Termin zur Besichtigung vereinbaren! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <250m Klinik <1.200m Krankenhaus <1.925m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <300m Universität <1.850m Höhere Schule <1.925m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <525m Polizei <425m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <700m Bahnhof <2.200m Autobahnanschluss <3.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Attraktive 2-Zimmer-Anlegerwohnung mit großem Balkon & Autoabstellplatz Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,12 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und den großzügigen Balkon mit ca. 11,23 m² , der den Wohnraum ideal ergänzt. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist aktuell befristet bis Oktober 2026 vermietet und erzielt Netto-Mieteinnahmen von € 445,21 pro Monat . Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 139, . Damit eignet sich diese Immobilie hervorragend als sicheres Anlageobjekt mit sofortigen Einnahmen. Der attraktive Quadratmeterpreis sowie der separat erwerbbare Autoabstellplatz runden dieses Angebot ab. Highlights der Immobilie Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit angenehmer Raumaufteilung Ca. 46,12 m² Wohnfläche , ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt Großzügiger Balkon mit ca. 11,23 m² , bietet viel Platz zum Entspannen im Freien Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Bestehender Mietvertrag , befristet bis Oktober 2026 - laufende Einnahmen gewährleistet Netto-Mieteinnahmen von € 445,21 pro Monat , attraktive und stabile Vermietung Monatliche Betriebskosten für die Wohnung in Höhe von ca. € 139, Attraktiver Quadratmeterpreis mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis Kaufpreis Wohnung: € 189.000, netto Kaufpreis Autoabstellplatz: € 15.000, netto Maklerhonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Ein ideales Investment mit Zukunftspotenzial - sowohl zur Vermietung als auch als Vorsorgewohnung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie noch heute Frau Petra Strohmeier unter [Tel]. für Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in einem etablierten und beliebten Wohngebiet im Westen von Graz, das sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - darunter Supermärkte, Bäckereien und diverse Nahversorger - sind in kurzer Distanz erreichbar und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Mehrere Busverbindungen sowie nahegelegene Straßenbahnlinien ermöglichen eine rasche und unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer Grazer Bezirke. Auch für Pendler ist die Lage durch die gute Verkehrsanbindung besonders attraktiv. Kinderbetreuungseinrichtungen, Volks- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten runden die Wohnqualität ab: Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeitangebote laden zu aktiver Erholung ein. Darüber hinaus befinden sich gastronomische Betriebe, Cafés und weitere Naherholungsangebote in angenehmer Reichweite.... [Mehr]

Die Wohnanlage in der sich der Tiefgaragenparkplatz befindet, liegt am Ruckerlberg in Graz. Über ein elektrisches Einfahrtstor gelangt man auf die Liegenschaft, von wo aus eine kurze Zufahrtsstraße direkt in die Tiefgarage führt. Es handelt sich um eine kleine Garage mit nur insgesamt 15 PKW-Abstellplätzen. Der Parkplatz (Nr. 15) hat eine Größe von 2,75 x 5,00 m, die Durchfahrtshöhe ist auf 2,40 m beschränkt. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese gepflegte Wohnung in der begehrten Lage von 8051 Graz bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine perfekte Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines schönen Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über großzügige 58,72 m². Mit zwei hellen und einladenden Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche schafft eine harmonische Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die moderne Einbauküche bietet Ihnen alles, was Sie für das Kochen und Genießen benötigen. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der Ihnen die Möglichkeit gibt, frische Luft zu schnappen. Genießen Sie Ihre Morgenkaffees in diesem persönlichen Außenbereich! Ein Parkplatz im Innenhof, ein Kinderspielplatz, eine gemeinschaftlich nutzbare Terrasse, ein Trocknungsraum sowie ein Kellerabteil (Nr. 24) runden das Angebot ab. Die Heizkosten sind in der Bruttomiete nicht enthalten! Zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten

Büroflächen mit tollem Ambiente und bester Technischer Ausstattung. Sie haben die Möglichkeit eine Rezeption/Empfang und einen Besprechungs.-/Meetingraum zu verwenden, sowie Aufenthalts.- bzw. Treffpunkträume mit Küche. Viele Verwendungsmöglichkeiten des sehr großen Erdgeschosses, mit Garten. Klimaanlage im OG. Inkl. Glasfaserkabel, 4 Parkplätze inkl., freie Parkplätze an der Straße, Kindergrippe sowie Öffis 40er und 85er ganz in der Nähe.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon

Zur Miete steht eine 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch die zentrale Lage und einer durchdachten Raumaufteilung. Diese Einheit eignet sich ideal für Paare kleine Familien oder auch als WG. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort wo man sonnige Abende genießen kann. Das Top hat eine Wohnnutzfläche von ca. 96,15 m² und teilt sich wie folgt auf: • drei separat begehbare Zimmer • Küche mit Einbauküche • Badezimmer • separates WC • Vorraum Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 832,36 und teilt sich wie folgt auf: Hauptmietzins: € 477,83 Betriebskosten: €245,97 Möbelmiete: 130,92 Heiz- und Stromkosten sind extra anzumelden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese 4-Zimmer-Familienwohnung im 6. Stock mit Balkon und Klimaanlage steht zum Verkauf und bietet eine Wohnfläche von ca. 89 m². Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen Balkon sowie getrennte Sanitärräume und eignet sich ideal für Familien oder Eigennutzer mit Platzbedarf. Die Ausstattung umfasst Parkett- oder Vinylböden in den Wohn- und Schlafräumen, ein gefliestes Badezimmer, eine Klimaanlage sowie einen Vollwärmeschutz am Gebäude. Direkt vom Wohnzimmer gelangt man auf den ca. 4 m² großen Balkon, auf dem man sonnige Stunden genießen kann. Durch die Lage im 6. Stock bietet sich ein offener und schöner Ausblick. Zusätzlich ist am Balkon ein Balkonkraftwerk installiert. Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage. Die Wohnlage in Graz zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Zur Wohnung gehören zwei freistehende Parkplätze. Zusätzlich rundet ein Kellerabteil das Angebot ab. Ein Tiefgaragenparkplatz steht optional zur Anmietung zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Graz mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, wodurch eine rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer Stadtteile gewährleistet ist. Auch die verkehrstechnische Anbindung für den Individualverkehr ist günstig. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld, wodurch sich die Lage besonders für Familien und Eigennutzer eignet. Highlights: - Top Lage in Graz - 3 Schlafzimmer auf ca. 89m² Wohnfläche - Klima - Vollwärmeschutz - Balkon ca. 4m² - Balkonkraftwerk - Holzböden - Bad Fließen - Keller - Ausblick aus dem 6. Stock - Top Anbindungen zu Einkauf - 2 Freistehende Parkplätze zur Nutzung - Tiefgaragenparkplatz zur Miete möglich Klimaanlage: JA Provision: Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]