Suchergebnisse für "graz 4 zimmer garten altbau"

#Altbau #Garten #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen mit Geschichte: Modernisierte Altbauwohnung in einem sorgfältig renovierten Haus In einem neu sanierten und in neuem Glanz erstrahlenden Haus in der Strauchergasse finden sich vier einzigartige Wohnungen, die perfekt auf unterschiedliche Lebensstile und Bedürfnisse zugeschnitten sind. Die charmanten Einheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Größen zwischen 65m² und 88 m² bieten ideale Voraussetzungen für komfortables und modernes Wohnen. Diese lichtdurchflutete Wohnung besticht nicht nur durch ihre optimale Südausrichtung, sondern auch durch einen durchdachten Grundriss, der höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Das großzügige Wohnzimmer erstrahlt dank der Südausrichtung in warmem Sonnenlicht und bietet ein helles Ambiente, das den Raum das ganze Jahr über durchflutet. Der perfekte Grundriss sorgt für einen reibungslosen Wohnfluss, während der Altbaucharm durch die sorgfältige Sanierung bewahrt und mit modernen Akzenten kombiniert wird. Ein besonderes Highlight ist der 70 m² große Eigengarten, der zusätzlichen Freiraum und eine grüne Oase mitten in der Stadt bietet – perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein im Freien. Ein vorhandener Lift macht die Wohnung barrierefrei und komfortabel in allen Lebenslagen zugänglich. Die Wohnung wurde komplett saniert und verfügt über hochwertige Ausstattungsdetails, darunter ein Paket mit edlen Bodenbelägen sowie Fliesen im Nassbereich und WC. Zusätzlicher Mehrwert: Der Kauf dieser Wohnung wird durch ein exklusives Goodie-Paket abgerundet. Zur Auswahl stehen 3 Optionen. Option 1: SMEG Kühl-Gefrier-Kombination Option 2: Smart TV von Samsung: 55“ The Frame LS03B Option 3: SONOS – Lautsprecher Dolby Surround System Diese einzigartige Gelegenheit verbindet den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Luxus. Ihr neues Zuhause wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Lage: Die Strauchergasse liegt zentral im Grazer Stadtteil Lend und verbindet städtisches Leben mit ruhiger Wohnatmosphäre. Sie profitieren von einer exzellenten öffentlichen Anbindung: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bieten direkten Zugang ins Stadtzentrum und weitere Stadtteile. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der nahe Lendplatz ist ein kultureller Hotspot, bekannt für Märkte und Veranstaltungen, während der Volksgarten als grünes Refugium für Entspannung sorgt. Die Strauchergasse bietet somit eine ideale Lage zwischen urbanem Flair, kulturellen Angeboten und komfortabler Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in Graz. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Lage bietet eine herausragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Innerhalb eines kurzen Fußwegs von 2-5 Minuten erreichen Sie zahlreiche Bushaltestellen und Straßenbahnlinien. Diese ausgezeichnete Erreichbarkeit macht es einfach, die Stadt zu erkunden und bequem zu anderen Zielen in Graz zu gelangen. Straßenbahnlinien: 1, 3, 6, 7, 13, 16, 26, 40, 48, 67 Bushaltelinien: 110, 711, 52, 53, 58, 63Bezugsfertig Provisionsfrei für den Käufer! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.000m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <750m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #ruhig

Stilvoller Altbautraum beim Stadtpark – 4-Zimmer-Wohnung mit Charme in zentraler Lage Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche vereint stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität – ideal für Familien oder anspruchsvolle Stadtliebhaber. In einem prachtvollen Altbau gelegen, überzeugt die Wohnung durch ihre beeindruckenden 3,60 Meter hohen Räume, herrliche Flügeltüren, klassische Holzböden und eine Raumaufteilung, die sowohl Eleganz als auch Funktionalität bietet. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima. Die Highlights im Überblick: ca. 150 m² Wohnfläche 4 großzügige Zimmer mit Altbauflair hohe Decken (3,60 m) & klassische Flügeltüren separate Küche mit allen Anschlüssen Badezimmer mit Wanne und Fenster praktischer Abstellraum Balkon zum Entspannen gepflegter Innenhof zur Mitbenutzung zentrale Lage: nur 5 Minuten ins Stadtzentrum direkte Nähe zum Stadtpark – ideal für Spaziergänge, Freizeit und Erholung Die zentrale Lage bietet beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Trotz der Urbanität genießen Sie dank des Innenhofs auch Ruhe und Entspannung mitten in der Stadt. Einziehen & Wohlfühlen – diese Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

​ ​ •BLICKFANG ANDRITZ: WOHNEN IN REINFORM• Exklusive Terrassenwohnungen mit Fernblick, großzügigen Freiflächen und hochwertiger Ausstattung in ruhiger Hanglage am Reinerkogel in Graz-Andritz. Acht stilvolle Eigentumswohnungen mit 2-4 Zimmern bieten lichtdurchflutete Räume, private Gärten oder Terrassen und ein Wohngefühl über den Dächern von Graz. Die Südwest-Ausrichtung bringt Sonne bis in die Abendstunden, während Architektur und Materialien für Ruhe, Qualität und echtes Ankommen sorgen. Ideal für Eigennutzer, die Natur, Weitblick und Stadtnähe verbinden möchten. •Objektdetails• Die Top 6 spielt ihre Stärken im Zusammenspiel von Raum und Freifläche voll aus: Rund 120 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bieten ein großzügiges Zuhause mit klarer Struktur. Oben öffnet sich die weitläufige Wohnküche mit rund 47 m² zu Balkon und Terrasse - Licht, Luft und Ausblick werden Teil des Alltags. Im unteren Geschoss liegen drei ruhige Schlafzimmer als Rückzugsorte. Zwei Bäder sowie ein separates WC sorgen für Komfort und entspannte Morgenabläufe. Der ca. 272,80 m² große Eigengarten ergänzt das Wohnkonzept perfekt - mit Platz für Spiel, Erholung oder einen optionalen Pool laut Projekt. •Details zur Top 6 - Überblick• •Wohnküche• Der großzügige Wohn- und Essbereich im oberen Geschoss bildet das Herzstück der Maisonettewohnung. Große Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen einen weiten Ausblick. Der direkte Zugang zu Balkon und Terrasse verbindet Innen- und Außenraum nahtlos. •Schlafbereich• Die drei Schlafzimmer befinden sich im unteren Geschoss und bieten ruhige Rückzugsorte. Die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich sorgt für Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl. •Zimmer• Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. •Terrasse• Die ca. 18,04 m² große Terrasse bietet Platz für entspannte Stunden im Freien - perfekt für Frühstück oder ruhige Abende. •Balkon• Mit ca. 24,83 m² erweitert der Balkon den Außenbereich und bietet zusätzlichen Raum für Lounge, Pflanzen und gesellige Momente. •Garten• Der großzügige Eigengarten mit ca. 272,80 m² ist ein echtes Highlight. Hier genießen Sie maximale Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Entspannung bis zur Umsetzung eines Pools laut Projekt. •Kellerabteil• Ein praktisches Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag. •Parken• PKW-Stellplätze sind im Projekt verfügbar und ermöglichen komfortables Parken direkt bei der Wohnanlage. •Hochwertige Ausstattung, die Ihren Alltag spürbar aufwertet• Eichenparkett: natürliche Wärme und zeitlose Eleganz in allen Wohnräumen Fußbodenheizung mit Wärmepumpe: angenehmes Raumklima ohne sichtbare Heizkörper 3-fach-Verglasung: leise Innenräume, gutes Raumklima, spürbare Energieeffizienz Außenliegender Sonnenschutz: Komfort und Privatsphäre auf Knopfdruck Design-Sanitär: langlebige Ästhetik, pflegeleicht im Alltag Terrassenbeläge Thermoesche/Beton: stilvoll, robust, pflegearm - perfekt für Outdoor-Living Für Paare und Familien, die Freiraum lieben - mit großzügigem Garten, Terrasse & Balkon sowie optionalem Pool.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese großzügige 110 m² Erdgeschosswohnung in der Pistotnikgasse 3, 8010 Graz, bietet mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die Neubauwohnung wird Ende 2026 bezugsfertig und verfügt über einen privaten Garten mit ca. 460 m² sowie eine 17 m² große Terrasse. Der Kaufpreis beträgt 1.130.000 € zuzüglich 27.000 € für den KFZ Abstellplatz (verhandelbar) zuzüglich einer Maklerprovision von 3% zzgl. USt. Nebenan gäbe es die Möglichkeit zusätzliche Stellplätze zu mieten. Die barrierefreie Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, Klimaanlage, Gäste-WC und Kellerabteil. Zur Immobilie gehört ein überdachter Autoabstellplatz mit Vorinstallation für eine Wallbox. Das umweltbewusste Energiekonzept umfasst Erdwärme und wird durch eine PV-Anlage unterstützt, was sich in der Energieeffizienzklasse A widerspiegelt. Besonders hervorzuheben ist, dass Sie noch die Möglichkeit haben diese Wohnung individuell ausstatten lassen zu können, sogar mit POOL! Die zentrale und dennoch ruhige Lage mit großzügigen Freiflächen sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung zeichnen dieses Wohnprojekt im Grünen aus, wobei Bushaltestellen und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind. UNI Nähe/LKH Nähe / Innenstadt....... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Super gelegen - vis a vis der Kunstuni / Reiterkaserne und einnen Steinwurf zum Tribeka! Schöner heller 2 Zimmer-Altbau mit lässigem Hofbalkon in bester Lage. 2 extra Zimmer plus Wohnküche mit Balkon in den idyllischen Hausgarten plus Badezimmer (Du) plus WC plus Kellerabteil. Schönes gepflegtes Haus mit coolem Publikum. Erste Wohnlage nächst Unis, fahhradfreundlich und für den Winter gibts die Tram 1 und 7 direkt vor dem Haus.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohbau #Altbau #Balkon #Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese offen und geräumig gestaltete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung zum Fertigausbau mit einer Nutzfläche von ca. 123,12 m² im 2. Stock eines Altbaus in unmittelbarer Nähe zum Sanatorium Leonhard sowie zum LKH-Graz . Die Eigentumswohnung entstand durch Zusammenlegung zweier Wohnungen (Nutzfläche ca. 123,12 m² sowie einer vorliegenden Benützungsregelung aller anderen Wohnungseigentümer für den alleinigen Zugang im Ausmaß von 15,58 m² und kleinem Balkon, somit neu ca. 138,70 m²). Die Räumlichkeiten befinden sich im Edelrohbau und bieten so eine ideale Gelegenheit für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach ihren persönlichen Vorstellungen! Raumprogramm: Stiegenaufgang mit kleinem Balkon, offen gestalteter Vorraum, Bad, Abstellraum mit Gastherme, Küchenbereich mit angeschlossenem großem Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer (davon 1 großes Masterbedroom), WC Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Bushaltestellen sowie eine Straßenbahnstation befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In direkter Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein SPAR-Markt, Ärzte und eine Apotheke sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und auch für die Freizeitgestaltung ist im nahe gelegenen Areal des Hilmteichs und Leechwald gesorgt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m... [Mehr]

#Balkon #Garten #renovierungsbedürftig

4-Zimmer-Wohnung mit großem Potenzial in 8020 Graz Diese 4-Zimmer-Wohnung in der Idlhofgasse besticht durch ihre zentrale Lage, eine großzügige Wohnfläche von 109,49 m² sowie hervorragendes Gestaltungspotenzial. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, der Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume individuell umzusetzen. Mit einem Kaufpreis von nur € 185.000,– bietet diese Immobilie zudem ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Raumaufteilung ist großzügig und flexibel nutzbar – ideal für ein neues Zuhause, das Sie nach Ihren Vorstellungen renovieren und gestalten können. Die Loggia lädt zu entspannten Momenten im Freien ein, während der weite Blick über die Stadt und die umliegende Landschaft ein Gefühl von Freiheit und Lebensqualität vermittelt. Attraktive Infrastruktur und hervorragende Bildungseinrichtungen Die Lage dieser Wohnung zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur aus: Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum Ärzte, Apotheken und Kliniken fußläufig erreichbar Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, Bahnhof)"Für Familien besonders wichtig"In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten und Bildungseinrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern und Attraktivität für Familien erhöhen: Städtische Kinderkrippe Idlhofgasse – direkt in der Idlhofgasse, ideal für die ganz Kleine Betreuung vor dem Kindergartenalter (2 Ganztagsgruppen). Kindergarten Grasbergerstraße – mit Garten und in kurzer Entfernung zur Wohnung gelegen. Kindergarten Vinzenzgasse – im Bezirk Eggenberg mit pädagogisch gestalteten Räumen. Gi P Kindergarten Handelstraße – moderne Einrichtung mit Ganztagsbetreuung. Gi P Kindergarten Sigmundstadl – vielseitiges Betreuungsangebot im Eggenberg-Umfeld. Weitere Angebote wie Triester Straße, Ghegagasse oder vinzenz-Muchitsch-Straße gehören zu den zahlreichen Kinderbetreuungsstätten im Bezirk. Schulen & weiterführende Bildung Private Volksschule Graz-Eggenberg – Grundschule im direkten Stadtteil, nur wenige Minuten entfernt. Graz International Bilingual School (GIBS) – bilinguales Schulangebot mit Fokus auf Sprachen und Internationalität. Zusätzliche Pflichtschulen, Mittelschulen und weiterführende Schulen sind im Grazer Stadtgebiet gut erreichbar – zum Teil auch ohne Umsteigen per Straßenbahn oder Bus. Ihr neues Zuhause mit Zukunftspotenzial Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine geräumige Wohnung mit hohem Eigenleistungs- und Wertsteigerungspotenzial zu erwerben. Die Lage kombiniert urbanes Leben, hervorragende Bildungschancen und eine familienfreundliche Infrastruktur – ideal für Eigennutzer oder als langfristige Anlage. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet! Hinweis: Die Fotos dienen nur als Symbolbilder und zeigen beispielhaft, wie die Räume aussehen könnten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <300m Klinik <375m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <100m Universität <1.225m Höhere Schule <1.350m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <450m Polizei <425m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <775m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <775m Flughafen <8.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Erstbezug #unbefristet

Top 10 und 11: Attraktive Büroflächen in Bestlage – flexibel kombinierbar (ca. 308 m²) In der Schmiedgasse in bester Grazer Innenstadtlage gelangen mehrere Büroflächen in einem gepflegten Altbau zur Vermietung. Die Einheiten verbinden klassischen Altbaucharme mit moderner Büroinfrastruktur und eignen sich ideal für Unternehmen, Kanzleien oder Dienstleister. Die Flächen sind technisch zeitgemäß ausgestattet und verfügen über eine sehr gute Internet- und Netzwerkverfügbarkeit. Mehrere Einheiten im Haus ermöglichen eine flexible Nutzung – sowohl einzeln als auch kombiniert. Verfügbare Flächen im Überblick: Top 10 – ca. 159,5 m² 4 Zimmer, Vorraum, Küche, Bad, WC, Kabinett, Abstellraum, Kellerabteil Nettomiete: € 1.671,85 exkl. USt. Betriebskosten: € 390,43 exkl. USt. Gesamt: € 2.062,28 exkl. USt. ohne HKTop 11 – ca. 148,0 m² 3 Zimmer, Vorraum, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Kellerabteil Nettomiete: € 1.470,58 exkl. USt. Betriebskosten: € 362,28 exkl. USt. Gesamt: € 1.832,86 exkl. USt. ohne HKKombination Top 10 + Top 11 (ca. 308 m²) - derzeit verbunden: Die Einheiten sind aktuell verbunden und können als großzügige Bürofläche genutzt werden, eine Trennung ist jederzeit möglich. Gesamtfläche: ca. 307 m²Nettomiete: € 3.142,43 exkl. USt. Betriebskosten: € 752,71 exkl. USt. Gesamt: € 3.895,14 exkl. USt. ohne HKWeitere Flächen im Haus Zusätzlich verfügbar: ca. 132 m² Büroflächeca. 180 m² Bürofläche (frisch saniert, Erstbezug) Highlightszentrale Innenstadtlagegepflegter Altbau mit modernem Standardgute IT- und Internet-Infrastrukturflexible Flächennutzungunbefristete Mietverträge Verfügbarkeit ab 01.06.2026... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #möbliert

Die interessante Mietwohnung im Altbau mit Blick zur Mur und in den Westen von Graz. Aufteilung: + 3 extra begehbare, großzügige Zimmern + große Wohnküche Küche komplett eingerichtet + Bad mit Dusche - Waschmaschinenanschluss + extra WC Infrastruktur: Sämtliche Straßenbahnen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Kastner & Öhler, Lebensmittelmärkte, Hauptplatz - Herrengasse - Oper - Schauspielhaus fußläufig erreichbar. Die coole Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift und eignet sich für Familien und Studenten. Sichern Sie sich einen Besichtigungstermin: Christa Barwig, zertifizierte Immobilienmaklerin - gewerberechtliche Geschäftsführerin T: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einzigartige Residenz - unvergleichliches Wohnerlebnis auf dem Grazer Ruckerlberg Diese exklusive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 122 m² verbindet sich architektonische Eleganz mit maximaler Lebensqualität. Ihre ca. 45 m² große Terrasse fungiert als erweiterter Wohnraum im Freien. Von dort gelangen Sie direkt in Ihren ca. 210 m² großen, privaten Eigengarten. Der Ruckerlberg ist die Top-Adresse für alle, die Ruhe, Sonne und einen gehobenen Lebensstil schätzen. Ausstattung & Highlights • Heller, offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche • Eigengarten ca. 101,22 m², Terrasse: ca. 45 m² • Süd-Ausrichtung • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer (eines davon mit Badewanne & Dusche) • WC/getrennt • vielseitig nutzbarer Abstellraum • Kellerabteil für zusätzlichen Platz • 2 überdachte Parkplätze Haus F; Top 2 - bezugsfertig Verkaufspreis Wohnung € 999.500 Verkaufspreis 2 Abstellplätze € 47.000... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Alt Eggenberg , in beliebter Stadtlage , verkehrstechnisch ideal angebunden (Strassenbahn vor der Haustüre) aber doch im ruhigen Grünen gelegen, in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Schloss Eggenberg und zum Naherholungsgebiet Plabutsch, entsteht ein neues Wohnraumwerk-Projekt: Ein moderner, süd-westseitig orientierter Baukörper fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten und ein gebäudeintegriertes Parkdeck. Es werden lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 2- 5 Zimmern und großen Terrassen, Garten, Balkon und Dachgärten verwirklicht- Hochwertige Ausstattung runden den Wohnkomfort dieses Projektes in Eggenberg BESTlage ab- Gönnen Sie sich diesen Wohntraum- Baustart im Frühjahr 2026- Fertigstellung bis Sommer 2027! Die Wohnungen sind provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben- JETZT Traumimmobilie sichern! Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr* keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr* *auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises, aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre an melden. Top 4 Zimmer GARTEN Wohnung mit großer Terrasse und Eigen GARTEN! Die Wohnung besticht durch Ihre ideale Aufteilung: -Großer Wohn/Essbereich mit integrierter Küche mit Abstellraum und Ausgang auf die fast 40 m2 große Terrasse und Eigengarten mit ca. 80m2 -großes Schlafzimmer mit Schrankraum und Ausgang auf die Terrasse -2 (Kinder) Schlafzimmer -Badezimmer mit Dusche und Wanne -WC extra Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil mit ca. 8,83m2. Zur Wohnung gehört ein Freiparkplatz, der ab Euro 15.000,- kostet.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Achtung, Preisreduktion! Erstbezug nach Sanierung: Moderne Stadtwohnung in zentraler Lage in Graz: 88 m² - 4 Zimmer - große Wohnküche - Garten - praktischer Grundriss! Gleich anfragen und Besichtigungstermin vereinbaren! PROVISIONSFREI! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Wohnung beeindruckt mit einem schön gestalteten Grundriss, der nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch höchsten Komfort und praktische Alltagstauglichkeit bietet. Ihr neues Zuhause wartet darauf, Ihren Lebensstil zu bereichern! Die hier angebotene Wohnung im Dachgeschoss besticht durch ihre großzügige Gestaltung und die hochwertigen Sanierungsarbeiten, die im Jahr 2024 durchgeführt wurden. Mit einer Wohnfläche von 88,28 m² bietet die Wohnung genügend Raum für individuelle Wohnideen. Raumaufteilung: Vorraum: 13,50 m²Badezimmer: 5,15 m²WC: 1,58 m²Schlafzimmer: 10,64 m²Zimmer: 11,99 m²Zimmer: 16,24 m²Wohnküche: 29,18 m²Eigengarten: ca. 72 m²Ausstattung: Die Wohnung wurde 2024 umfassend saniert und bietet einen Erstbezug in modernem, gepflegtem Zustand. Sie ist derzeit ohne Küche, jedoch kann auf Wunsch eine Küchenzeile eingebaut werden. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen neuen Boiler, wird mit Fernwärme beheizt und bietet ein praktisches Kellerabteil sowie einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. GRATIS Goodie für den Käufer: Zusätzlich zu einer modernen und hochwertig sanierten Wohnung erhält der Käufer als besonderes Geschenk vom Verkäufer eines der folgenden hochwertigen Geräte nach Wahl (Lieferung, Aufbau bzw. Installation auf eigene Kosten): SMEG - Designer Kühl-/Gefrierschrank SAMSUNG - Smart TVSONOS - Surround Sound System Sanierungsarbeiten am Gebäude: Im Jahr 2023 wurden umfassende Sanierungsarbeiten am gesamten Gebäude durchgeführt, um den Wohnkomfort und die Werthaltigkeit der Immobilie zu steigern. Dazu gehören unter anderem die Sanierung der Straßenfassade, der Feuermauer im Garten, des Stiegenhauses und des Kellers. Auch ästhetische Elemente wie der neue Luster im Eingangsbereich, die erneuerten Lampen im Stiegenhaus und das Schwarze Brett tragen zu einem modernen und ansprechenden Gesamtbild bei. Diese Wohnung ist Teil eines exklusiven Angebots von insgesamt 6 neu sanierten Wohnungen in diesem Objekt. Die moderne Ausstattung, die zentrale Lage und die durchgeführten Sanierungsmaßnahmen machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition in Ihre Wohnzukunft. Verfügbare Wohnungen in diesem Objekt: Top Geschoss NFL m² Zimmer Garten m² Balkon m² Preis Anmerkungen 6 2. OG 81,11 3 2,18 € 229 000 Unsaniert, Totalsanierung erforderlich, Fernwärme, Küche, Kellerabteil 7 2. OG 75,29 3 2,23 € 279 [Tel] saniert, neue Küche, Fernwärme, Erstbezug, Kellerabteil 10 3. OG 68,61 3 2,62 € 239 000 Guter Zustand, Küche nur mit Spüle & Kühlschrank, ohne Herd, Fernwärme, Kellerabteil 11 DG 64,98 2 72 € 249 [Tel] saniert, keine Küche (auf Wunsch auch mit Küche möglich), neuer Boiler, Fernwärme, Erstbezug, Kellerabteil, mit eigenem Garten 12 DG 88,28 4 72 € 346 [Tel] saniert, keine Küche (auf Wunsch auch mit Küche möglich), neuer Boiler, Fernwärme, Erstbezug, Kellerabteil, mit eigenem Garten Zur Visualisierung wurden teilweise Symbolbilder verwendet! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]