Suchergebnisse für "gratkorn neubaugasse wohnung mieten"

#Garten #hell #möbliert #ruhig

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² befindet sich in ausgezeichneter Lage im 7. Bezirk (Neubaugasse) und bietet die perfekte Kombination aus zentralem Wohnen und Ruhe. Die Wohnung liegt im 4. Stock mit Lift und ist zum begrünten Innenhof ausgerichtet, wodurch sie trotz der sehr zentralen Lage angenehm ruhig und hell ist. Wenn das wetter schön ist, gibt es im Garten einen Tish und Sesseln die Perfekt für einen Brunch oder Kaffee sind. Im Innenhof gibt es auch genug Platz um Fahrräder zu parken. Die Wohnung besteht aus: • Wohn-/Schlafzimmer • separater Küche • Badezimmer Ausstattung: Die Wohnung ist möbliert und verfügt über eine Küche, Waschmaschine sowie weitere Möbel. Grundsätzlich wird alles, was auf den Bildern zu sehen ist, mitvermietet (ausgenommen einige Gegenstände, nach Absprache). Zudem ist die Wohnung mit Parkettboden ausgestattet und wird über eine Gasheizung beheizt. Die Lage ist hervorragend – mitten im beliebten 7. Bezirk und nur wenige Gehminuten von der U3-Station Neubaugasse bei der Matiahilferstraße entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe: Die Buslinie 13A sowie die Straßenbahnlinie 49 sind jeweils in ca. 2 Minuten erreichbar. Eine Apotheke, zwei Supermärkte sowie Drogeriemärkte befinden sich in direkter Umgebung. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Shops, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert

Lage: das Objekt liegt in einer Seitenstraße der Neubaugasse nahe der Mariahilfer Straße (U3, Bus 13A, 14A). Das Umfeld bietet eine perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Parkgaragen, die Kurz- und Dauerparkplätze vermieten. Objekt: Schönes Jugendstilhaus in bestem Erhaltungszustand mit repräsentativen Entree; das Haus weist eine gemischte Nutzung mit Büros und Wohnungen auf. Im Hofgebäude können Fahrräder abgestellt werden. Freies Büro: 81 m² im Hochparterre Schönes Altbaubüro mit Parkettboden und Flügeltüren, renoviert mit folgender Raumaufteilung: Vorraum, 3 direkt erreichbare Büroräume, WC, Dusche, neu eingerichtete Teeküche, Serverraum; Preise (monatlich pro m², zuzüglich 20% Mwst.): Nettomiete: € 18,50 Betriebskosten: € 2,04 Gesamt € 1.663,74 + 20% MwSt. = € 1.996,49 brutto monatlich Strom und Gas werden direkt mit den Lieferanten abgerechnet. Ausstattung: Parkettboden teilweise Flügeltüren WC Dusche eingerichtete Küche Gasetagenheizung EDV-Verkabelung Bezug: ab sofort Kontakt: Herr Pointner, telefonisch oder Anfrage über die Plattform... [Mehr]

#Büro #Altbau #barrierefrei

Altbau-Eck-Büro mit Blick auf die Neubaugasse. In die Vermarktung gelangen zwei Büroeinheiten à ca. 220m² und 315m². Die 315m² befindet sich im 1. OG des Hauses und verfügt über zwei Eingänge. Das Büro kann sowohl direkt von außen als auch (barrierefrei) über das Stiegenhaus betreten werden. Die 220m² befinden sich im zweiten Liftstock und umfasst aktuell 7 Räume in verschiedenen Größenordnungen. Beide Büroeinheiten werden in Absprache mit dem künftigen Mieter saniert und besteht die Möglichkeit eigene Vorstellungen und Bedürfnisse zu berücksichtigen. Durch die Ecklage und die zahlreichen Fenster sind beide Flächen lichtdurchflutet.... [Mehr]

#Büro #Altbau #barrierefrei

Altbau-Eck-Büro mit Blick auf die Neubaugasse. In die Vermarktung gelangen zwei Büroeinheiten à ca. 220m² und 315m². Die 315m² befindet sich im 1. OG des Hauses und verfügt über zwei Eingänge. Das Büro kann sowohl direkt von außen als auch (barrierefrei) über das Stiegenhaus betreten werden. Die 220m² befinden sich im zweiten Liftstock und umfasst aktuell 7 Räume in verschiedenen Größenordnungen. Beide Büroeinheiten werden in Absprache mit dem künftigen Mieter saniert und besteht die Möglichkeit eigene Vorstellungen und Bedürfnisse zu berücksichtigen. Durch die Ecklage und die zahlreichen Fenster sind beide Flächen lichtdurchflutet.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Erstbezug #barrierefrei

Altbau-Eck-Büro mit Blick auf die Neubaugasse. In die Vermarktung gelangen zwei Büroeinheiten à ca. 220m² und 315m². Die 315m² befindet sich im 1. OG des Hauses und verfügt über zwei Eingänge. Das Büro kann sowohl direkt von außen als auch (barrierefrei) über das Stiegenhaus betreten werden. Die 220m² befinden sich im zweiten Liftstock und umfasst aktuell 7 Räume in verschiedenen Größenordnungen. Beide Büroeinheiten werden in Absprache mit dem künftigen Mieter saniert und besteht die Möglichkeit eigene Vorstellungen und Bedürfnisse zu berücksichtigen. Durch die Ecklage und die zahlreichen Fenster sind beide Flächen lichtdurchflutet. weitere Informationen: - Aufzug - Parkett - Klimatisierung - Erstbezug nach Sanierung Lage: Die Liegenschaft in der Neubaugasse 64 befindet sich in zentraler Lage im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Nahversorger sowie vielfältige Einkaufs- und Dienstleistungsangebote entlang der Mariahilfer Straße und Neubaugasse. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Neubaugasse (U3) ist fußläufig erreichbar und bietet eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zum Westbahnhof. Ergänzt wird die Anbindung durch die Straßenbahnlinie 49 sowie die Buslinien 13A und 48A. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #ruhig

Gewerbefläche in bester Lage des siebten Bezirks. Die Räumlichkeiten befinden sich - absolut ruhig gelegen - in einem sanierten Hofgebäude. Der Eingangsbereich ist ebenerdig, ebenso wie die Sanitäranlagen. Der ca. 75qm große Arbeitsraum wird über eine Treppe erschlossen. Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

In ruhiger und uneinsehbarer Lage bietet Ihnen das großzügige Einfamilienhaus viel Platz zur Entfaltung im Grünen. Das Objekt verfügt über 350 m² Wohnfläche, welche auf 2 Geschoße verteilt sind, mit 2 Bädern, zahlreichen separat begehbaren Räumen und einer großen Garage. Das Highlight bildet der Wellnessbereich mit einem Hallenbad sowie Sauna, Kneippbecken und Solarium. Des Weiteren hat man vom südwestlich ausgerichteten Balkon eine herrliche Aussicht auf das 14.529 m² große und eingezäunte Grundstück mit 2 Teichen und einer Badehütte. Aufgrund der Alleinlage im Grünen ohne direkte Nachbarn und absoluter Ruhe ist der Erholungsfaktor garantiert. Die Verkehrsanbindung erfolgt über eine asphaltierte Privatstraße, in 5 Fahrminuten erreicht man die Autobahnauffahrt Gratkorn-Süd sowie in ca. 20 Minuten die Grazer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten wie das Shopping Center Graz-Nord sind in unmittelbarer Nähe gelegen. Kaufpreis auf Anfrage, darüber hinaus fallen KEINE PROVISIONSZAHLUNGEN an! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sandra Gerger SANLAS Holding GmbH Parkstrasse 11, 8010 Graz Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet

In dem in der Neubaugasse gelegenen Liegenschaft gelangt diese charmante 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über knapp 109m ², zuzüglich einer Dachterrasse mit 16,29m ² und kann besonders durch die beliebte Lage überzeugen. Ausstattung: Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach Badezimmer: Dusche und Badewanne, Waschbecken Allgemeine Informationen: DG mit Lift Außenjalousien Kellerabteil Fahrradraum Garage optional anmietbar Heizungsart: Gasetagenheizung Lage: Durch die zentrale Lage mit guter Infrastruktur befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. U-Bahn: U3 Volkstheater, U6 Burggasse-Stadthalle Straßenbahn: 49, Bus: 13A, 48A, N49 Energieausweis: HWB: 114,2 kWh/m²a Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: unbefristet Mietbeginn: 01.05.2026 Kaution: 7.520€ Admin. Aufwand HV: 336,00€... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage: Das Jugendstilhaus liegt nur wenige Schritte entfernt von der Mariahilfer Straße und der Neubaugasse (U3) in bester Lage im 7. Bezirk. Gleich ums Eck befindet sich die öffentliche Parkgarage Andreasgasse, wo Kurz- und Dauerparkplätze gemietet werden können. Neben der U3 mit den Haltestellen Neubaugasse und Zieglergasse ist der Standort auch bestens mit den Buslinien 13A und 14A erreichbar. Objekt: Das schöne repräsentative Jugendstilhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand, verfügt über einen Lift und befindet sich in Ruhelage. Der Innenhof ist wunderbar gärtnerisch ausgestaltet. Die Pflanzen ranken sich teilweise an den Fassaden empor und bieten einen Grünblick bzw. verfärben sich im Herbst in allen Farben. Im Hofgebäude können im Erdgeschoss Fahrräder abgestellt werden. Freie Wohnung im 3.OG: Wohnfläche: 136 m² Loggia: 7,6 m² Balkon: 1,1 m²Die Wohnung wurde komplett neu saniert und luxuriös ausgestattet und wird im Erstbezug vermietet. Vom planenden Architekten wurde auf Repräsentativität sowie bei der Neuanlage der Räume und Bäder auf Funktionalität geachtet. Es gibt nun 5 Wohnräume, 2 Bäder, einen Vorraum sowie eine zentrale Erschließung aller Räume. Die Bäder sind mit hochwertigen Fliesen und Marmorplatten ausgestattet und verfügen über kleine Fenster für eine natürliche Entlüftung. Die Wohnräume verfügen über eine großzügige Raumhöhe von 3,2 m und die Decken sind teilweise mit Stuckelementen versehen. In allen Wohnräumen und am Gang bzw. Vorzimmer befindet sich ein Parkettboden, die Bäder verfügen über Fliesenböden. Bei Bedarf kann an heißen Sommertagen das Klimagerät in Betrieb genommen werden. Die Anordnung der Räume ermöglicht eine Querlüftung und die Loggia bietet als Aufenthaltsort zum Essen oder zum Entspannen Frischluft. Ein kleiner Balkon in der Wohnküche ermöglicht Ausblicke und ist auch zum Rauchen gut geeignet. Ein Höhepunkt der Wohnung ist die neu eingebaute große Wohnküche mit Kochinsel und Wandküche und allen Geräten wie Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd, Kochfeld etc. Die genaue Raumaufteilung der Wohnung ist im Grundrissplan ersichtlich (siehe Fotos). Die vom Architekten dargestellten Möbel sind ein Vorschlag und veranschaulichen die Dimensionen. Mietkosten: Nettomiete: € 2.925,29 Betriebskosten inkl. Lift: € 346,12 Zwischensumme netto: € 3.271,41 10 % MwSt.: 327,14 Mietzins brutto: € 3.598,55Strom und Gas werden direkt mit den Lieferanten abgerechnet. Kaution: 3 Mietzinse, € 10.795,65 Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich und erwünscht Bezug: ab sofort Kontakt: Herr Pointner, bitte Anfrage über die Immobilienplattform stellen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Baugrund

Gratkorn ist eine Marktgemeinde nördlich von Graz, die seit Jahren einen kontinuierlichen Bevölkerungszuwachs verzeichnet. Sie liegt an der Mur im Mittleren Murtal gegenüber (östlich) von Gratwein. Unmittelbar in der Nähe der Steirischen Landeshauptstadt gelegen verbindet die Gemeinde Gratkorn ein städtisches Leben mit entspanntem Wohnen an der Peripherie. Durch die Nähe zu Graz ist Gratkorn sehr verkehrsgünstig gelegen. Durch das Gemeindegebiet führt die Pyhrn Autobahn (A9), die über die Anschlussstellen Gratkorn-Nord und Gratkorn erreicht werden kann. Im Gemeindegebiet befinden sich zwei Tunnel im Verlauf der A9: der Tunnel Nord mit rund 650 Meter Länge und der Tunnel Süd mit etwa 800 Meter Länge. Die Grazer Straße (B67) verläuft direkt durch das Gemeindegebiet. Das Grundstück verfügt über ca. 3000 m², darauf befindet sich auch 2 Altbestandsgebäude (eines davon steht direkt an der Grundstücksgrenze und ist vermietet). Rund um den gegenständlichen Bauplatz sind in jüngster Zeit einige zeitgemäße Wohnanlagen entstanden, welche die Attraktivität des Standortes steigern! Dichte KG 0,5-1,0 Kaufpreis der Liegenschaft € 1.190.000, Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Zum Verkauf steht eine attraktive Liegenschaft in Gratkorn , inklusive rechtskräftigem Baubescheid zur Errichtung eines Bürogebäudes oder Ärztezentrums . Der bestehende Baubescheid ermöglicht eine sofortige Projektumsetzung und bietet eine solide Grundlage für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer. Der Kaufpreis ist abhängig von den gewünschten Ausstattungs- und Projektparametern und liegt - je nach Ausführung - in einem noch festzulegenden Rahmen . Highlights: Liegenschaft mit Baubescheid Flexible Nutzung: Büro / Ärztezentrum Gute Lage mit Entwicklungspotenzial Optionales Penthouse realisierbar (Planungsadaptierung erforderlich) Ideal für Anleger und Projektentwickler Weitere Unterlagen und Details stellen wir bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Terrasse

Zum Verkauf steht eine attraktive Liegenschaft in Gratkorn, inklusive rechtskräftigem Baubescheid zur Errichtung eines Bürogebäudes oder Ärztezentrums. Der bestehende Baubescheid ermöglicht eine sofortige Projektumsetzung und bietet eine solide Grundlage für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer. Der Kaufpreis ist abhängig von den gewünschten Ausstattungs- und Projektparametern und liegt – je nach Ausführung – in einem noch festzulegenden Rahmen. Highlights: Liegenschaft mit Baubescheid Flexible Nutzung: Büro / Ärztezentrum Gute Lage mit Entwicklungspotenzial Optionales Penthouse realisierbar (Planungsadaptierung erforderlich) Ideal für Anleger und Projektentwickler Weitere Unterlagen und Details stellen wir bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <8.750m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]