Suchergebnisse für "gratkorn neubaugasse wohnung mieten"

#Baugrund

Gratkorn ist eine Marktgemeinde nördlich von Graz, die seit Jahren einen kontinuierlichen Bevölkerungszuwachs verzeichnet. Sie liegt an der Mur im Mittleren Murtal gegenüber (östlich) von Gratwein. Unmittelbar in der Nähe der Steirischen Landeshauptstadt gelegen verbindet die Gemeinde Gratkorn ein städtisches Leben mit entspanntem Wohnen an der Peripherie. Durch die Nähe zu Graz ist Gratkorn sehr verkehrsgünstig gelegen. Durch das Gemeindegebiet führt die Pyhrn Autobahn (A9), die über die Anschlussstellen Gratkorn-Nord und Gratkorn erreicht werden kann. Im Gemeindegebiet befinden sich zwei Tunnel im Verlauf der A9: der Tunnel Nord mit rund 650 Meter Länge und der Tunnel Süd mit etwa 800 Meter Länge. Die Grazer Straße (B67) verläuft direkt durch das Gemeindegebiet. Das Grundstück verfügt über ca. 3000 m², darauf befindet sich auch 2 Altbestandsgebäude (eines davon steht direkt an der Grundstücksgrenze und ist vermietet). Rund um den gegenständlichen Bauplatz sind in jüngster Zeit einige zeitgemäße Wohnanlagen entstanden, welche die Attraktivität des Standortes steigern! Dichte KG 0,5-1,0 Kaufpreis der Liegenschaft € 1.190.000, Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage: Das Jugendstilhaus liegt nur wenige Schritte entfernt von der Mariahilfer Straße und der Neubaugasse (U3) in bester Lage im 7. Bezirk. Gleich ums Eck befindet sich die öffentliche Parkgarage Andreasgasse, wo Kurz- und Dauerparkplätze gemietet werden können. Mit dem ÖV ist der Standort mit der U3 über die Haltestellen Neubaugasse und Zieglergasse und mit den Buslinien 13A und 14A bestens erreichbar. Objekt: Das schöne repräsentative Jugendstilhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand, verfügt über einen Lift und befindet sich in Ruhelage. Der Innenhof ist wunderbar gärtnerisch ausgestaltet. Die Pflanzen ranken sich teilweise an den Fassaden empor und bieten einen Grünblick bzw. verfärben sich im Herbst in allen Farben. Im Hofgebäude können im Erdgeschoss Fahrräder abgestellt werden. Freie Wohnung: Maisonette im letzten Stockwerk auf zwei Ebenen: ca. 125 m² Wohnfläche + ca. 24 m² Terrasse Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine schöne Treppe miteinander verbunden sind. Die großen Fensterflächen bringen viel Licht in den Wohnbereich. Die Küche ist in den Wohnsalon integriert. Von der oberen Ebene gelangen Sie auf die großzügige, südseitig ausgerichtete Terrasse, von der Sie einen wunderschönen Ausblick haben. Ein trockenes Kellerabteil steht zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum. Raumaufteilung: Untere Ebene: Vorzimmer mit Zugang zum Wohnsalon mit integrierter Küche, zu zwei weiteren Zimmern, zum Bad, zum WC mit Waschbecken, zum Abstellraum (Waschmaschine) zur Treppe mit der Sie die obere Wohnebene erreichen können. Obere Wohnebene: über die Treppe gelangt man in die obere Wohnebene mit Zugang zu einem weiteren Zimmer, zum WC mit Waschbecken, zu einem separaten Galeriebereich, der zum Beispiel als Arbeitsbereich genutzt werden kann und zur großen Terrasse mit ca. 24 m² Die Wohnung kann mit einem großen Klimagerät gekühlt werden. Bezug: ab ca. Ende [Tel] Monatliche Mietkosten: Nettomiete: € 2.523,35 Betriebskosten inkl. Lift: € 316,99 Zwischensumme netto: € 2.840,34 10 % MwSt.: 284,03 Mietzins brutto: € 3.124,37Strom und Gas werden direkt mit den Lieferanten abgerechnet. Kaution: 3 Mietzinse, € 9.373,12 Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich und erwünscht. Vom bisherigen Mieter können bei Bedarf Geräte und Möbel kostenlos übernommen werden. Kontakt: Herr Pointner: bitte Anfrage über die Plattform stellen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein Baugrund mit rund 1.084 m² Grundstücksfläche in Gratkorn. Das Grundstück weist eine dreieckige Grundstücksform auf und bietet dadurch Potenzial für individuelle architektonische Lösungen. Die Lage entlang der Straße sorgt für eine gute Erreichbarkeit und Erschließung, erfordert jedoch eine durchdachte Planung der Bebauung. Bei entsprechender Planung lassen sich interessante Wohnkonzepte umsetzen, insbesondere für Bauherren, die ein maßgeschneidertes Projekt realisieren möchten. Die erhöhte Lage ermöglicht zudem eine schöne Fernsicht sowie ein ruhiges Wohnumfeld. Das Ortszentrum von Gratkorn und die Anbindung Richtung Graz sind gut erreichbar. Eckdaten: • Grundstücksfläche: ca. 1.084 m² • Kaufpreis: € 129.000,– VB • Widmung: Bauland Dorfgebiet (DO) • Bebauungsdichte: 0,2 – 0,3 • Bebauung gemäß Stmk. Baugesetz • Wasser, Kanal und Strom an der Grundstücksgrenze vorhanden Weiterführende Informationen (Adresse, Lageplan, Flächenwidmungsplan, weitere Unterlagen) stellen wir gerne nach schriftlicher Anfrage zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Handel #renovierungsbedürftig

Zur befristeten Vermietung steht ein rund 83 m² großes Geschäftslokal mit Potenzial in einer attraktiven Lage der Neubaugasse. Die Fläche umfasst insgesamt drei 2 Nebenräume, eine separate Toilette sowie einen großzügigen Verkaufsraum mit Schaufenstern und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wodurch sich für die Mieter: innen die Chance bietet, das Lokal individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Eigentümer zeigt sich bei den Rahmenbedingungen offen. Ziel ist eine faire und partnerschaftliche Lösung für beide Seiten. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Einzelhandelsgeschäft auf der Neubaugasse! Aufteilung: • Verkaufsraum • ehemalige Küche • Raum 2 • separate Toilette Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Viel Platz für Mehrgenerationen, Wohnen & Vermieten oder Wohnen mit Homeoffice: Dieses Objekt bietet drei separat begehbare Einheiten (ca. 21,4 m² | 64,84 m² | 77,03 m²), jeweils mit eigenem Eingang – ideal für flexible Nutzungskonzepte. Zusätzlich steht eine Garage mit elektrischem Tor, Starkstromanschluss und Waschbecken zur Verfügung – perfekt als Werkstatt, Hobbyraum oder kombinierter Hauswirtschaftsbereich. Bis zu 4 Außenstellplätze ergänzen das Angebot. Key Facts • Gesamtnutzfläche ca. 201,16 m² (Top 1–3) • Garage + Technikraum ca. 37,89 m² • drei getrennte Einheiten – vielseitig nutzbar • zentrale und dennoch ruhige Lage in Gratkorn • Nahversorgung, Schule, Kindergarten und Öffis fußläufig erreichbar Das Objekt eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als langfristige Anlage. Ein Gutachten liegt vor, welches bei näherem Interesse jederzeit zur Verfügung gestellt werden kann. Kaufpreis: auf Anfrage Exposé anfordern und Besichtigung vereinbaren.... [Mehr]

#Terrasse

Zum Verkauf steht eine attraktive Liegenschaft in Gratkorn, inklusive rechtskräftigem Baubescheid zur Errichtung eines Bürogebäudes oder Ärztezentrums. Der bestehende Baubescheid ermöglicht eine sofortige Projektumsetzung und bietet eine solide Grundlage für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer. Der Kaufpreis ist abhängig von den gewünschten Ausstattungs- und Projektparametern und liegt – je nach Ausführung – in einem noch festzulegenden Rahmen. Highlights: Liegenschaft mit Baubescheid Flexible Nutzung: Büro / Ärztezentrum Gute Lage mit Entwicklungspotenzial Optionales Penthouse realisierbar (Planungsadaptierung erforderlich) Ideal für Anleger und Projektentwickler Weitere Unterlagen und Details stellen wir bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <8.750m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Idyllisches Einfamilienhaus in sonniger Grünlage – Wohnen im Einklang mit der Natur Dieses charmante Einfamilienhaus vereint ländliche Ruhe, naturnahes Wohnen und hohen Wohnkomfort auf harmonische Weise. Die sonnige Grünlage mit großzügigem Garten schafft ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Privatsphäre und hohe Lebensqualität. Die Immobilie überzeugt durch ihren besonderen Charakter sowie durch ein Wohnambiente, das Ruhe und Naturverbundenheit perfekt miteinander verbindet – ideal für Familien und alle, die ein Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre suchen. Lage & Umgebung Die Marktgemeinde Gratkorn im Bezirk Graz-Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und ausgezeichneter Infrastruktur. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Wanderwege sowie ihre landschaftliche Schönheit und gilt als Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Gasse und ermöglicht dadurch ein entspanntes Wohnen mit hoher Privatsphäre. Trotz der naturnahen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Apotheken, Ärzte, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten – in nur etwa 2–3 Autominuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Autobahnanschluss mit schneller Erreichbarkeit in beide Richtungen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus Ruhelage, großzügigem Garten, Naturverbundenheit und optimaler Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer besonders attraktiven und wertbeständigen Wohnmöglichkeit. Raumaufteilung & Ausstattung Hier eröffnet sich Ihnen eine besonders attraktive Gelegenheit: Die Liegenschaft mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet folgende Räumlichkeiten: Erdgeschoss, ca. 83,4m²Vorraum Flur Abstellraum Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Zimmer Küche Badezimmer, WCTerrasse Eine großzügige und lichtdurchflutete Treppe führt in das Obergeschoss und unterstreicht das offene und angenehme Wohngefühl der Immobilie. Obergeschoss, ca. 53,9m²1. Zimmer2. Zimmer3. Zimmer Badezimmer, WCVorraum Die Immobilie ist vollständig möbliert bzw. eingerichtet und kann auf Wunsch in ihrem aktuellen Zustand übernommen werden. Keller Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über mehrere separate Kellerräume sowie über den Technikbereich des Hauses. Garten Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügige Garten mit einer Fläche von ca. 921 m², welcher zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und durch seine attraktive Aufteilung ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeitgestaltung und naturnahes Wohnen bietet. Parkmöglichkeiten Ergänzt wird die Immobilie durch eine Garage sowie mehrere zusätzliche Stellplätze direkt vor dem Haus, die komfortables Parken für Bewohner und Gäste ermöglichen. Kaufpreis Der Kaufpreis beträgt € 500.000, . Da die Liegenschaft derzeit nicht bewohnt wird und auf ihren neuen Eigentümer wartet, gestalten sich die aktuellen laufenden Kosten entsprechend überschaubar. Die Betriebskosten befinden sich im üblichen Rahmen; außergewöhnliche Faktoren, die zu einer Erhöhung der laufenden Aufwendungen führen könnten, sind derzeit nicht ersichtlich. Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um einen Richtpreis handelt, welcher sich – abhängig von der Nachfrage – nach oben oder unten verändern kann. Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Sonstiges Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber ausschließlich bei Anfragen nachkommen können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.250m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.750m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <6.250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #möbliert #ruhig

Grundstück Grundstücksfläche: ca. 894 m² Bauland/Wohngebiet Sonniger Garten mit Obstbäumen & Weinstöcken Perfekt nach Süd-Westen ausgerichtet Viel Platz für Spielbereiche und Familienaktivitäten Haus Wohnfläche: ca. 250 m² aufgeteilt auf 3 Etagen (Top 1-3) Insgesamt 9 Zimmer 3 Badezimmer (je Einheit vollständig ausgestattet) 2 Küchen vorhanden, Anschluss für 3. Küche vorbereitet Separate Zugänge Baujahr: 1972, Ausbau 1982 Laufend modernisiert und instand gehalten Zustand: saniert, voll möbliert und sofort bezugsbereit Photovoltaik vorhanden Heizung: Zentraler 1000 l Pufferspeicher. Erdgeschoss: Fußbodenheizung, Infrarotpaneele und ein wasserführender Kamin, der ebenfalls den Pufferspeicher speist. Obergeschoss und DG: Öl-Zentralheizung über Radiatore. Smart Home: Elektrische Dachfenster mit Regensensor. Energie: HWB 46 kWh/(m²a), fGEE 1.68. Ausstattung & Außenbereich Wellnessbereich: Außensauna, Hot Tub, Jacuzzi, Dampfbadewanne Stellplätze für bis zu 6 Fahrzeuge Hoher Freizeitwert direkt am eigenen Grundstück Lage & Erreichbarkeit Ruhige, familienfreundliche Grünlage Ca. 8 km Luftlinie nach Graz Gute Anbindung an Straße und Autobahn Ideal für Pendler Anbindung: Bushaltestelle ca. 470 m entfernt. Nahversorgung: Supermarkt (Billa) in ca. 0,78 km, Bäckerei in ca. 1,12 km Entfernung. Bildung: Volksschule ca. 0,5 km und Kindergarten ca. 0,9 km entfernt. Freizeit: Sporthalle und Hallenbad in ca. 0,9 km Entfernung. Fokus Familie, Lebensqualität & Wohnen im Grünen Dieses Haus bietet den idealen Rahmen für ein entspanntes Familienleben – mit viel Ruhe, Natur und gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der Stadt Graz. Grundstück - Raum für Leben und Entfaltung Der großzügige Garten eröffnet vielseitige Möglichkeiten: Ob entspannte Stunden im Grünen, eigene Gartenprojekte oder auch ein bisschen Platz zum Spielen und Bewegen im Freien - hier findet jeder seinen Raum. Die vorhandenen Obstbäume und Weinstöcke verleihen dem Grundstück eine besondere Atmosphäre und schaffen ein naturnahes Wohngefühl fernab von Verkehr und Hektik. Haus - Flexibilität für jede Lebensphase Mit drei getrennten Wohneinheiten ist das Haus ideal für junge Familien: Mehrgenerationenwohnen: Großeltern können eingebunden werden und unterstützen im Alltag Rückzugsorte: Jede Familie bzw. Generation hat ihren eigenen Bereich Zukunftssicherheit: Eine Einheit kann später vermietet oder für heranwachsende Kinder genutzt werden Die durchdachte Struktur ermöglicht ein harmonisches Zusammenleben, bei dem Nähe und Privatsphäre optimal kombiniert sind. Zusätzlich schafft der hochwertige Wellnessbereich einen besonderen Mehrwert: Während Kinder im Garten spielen, können Eltern im Pool oder in der Sauna entspannen - ein Zuhause, das Erholung in den Alltag integriert. Erreichbarkeit Graz - Perfekt für berufstätige Eltern Ein zentraler Vorteil ist die Nähe zur Stadt Graz: Kurze Pendelzeiten ermöglichen mehr Zeit mit der Familie Schnelle Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Schulen und Infrastruktur Ideale Kombination aus Landleben und Stadtanbindung Fazit Diese Immobilie vereint alles, was sich junge Familien wünschen: Sicherheit für Kinder, Platz zum Leben, Nähe zur Natur und eine hervorragende Anbindung an Graz. Ein Zuhause, das nicht nur Wohnraum bietet, sondern eine echte Lebensqualität für die ganze Familie. Anfragen und Auskünfte sind bei uns immer kostenfrei und unverbindlich für Sie. Auf Wunsch senden wir Ihnen weitere Unterlagen und die genaue Lage zu oder besichtigen gemeinsam das Haus. Finanzierungsmöglichkeit auf Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon

Die klassische Büroetage befindet sich im 2. Obergeschoss eines prachtvollen Altbaus. Die Fläche ist mit Parkettböden ausgestattet und verfügt über einen kleinen Balkon in die Westbahnstraße. Die Zimmer sind teilweise mit Stuckdecken verziert und teils mit Fischgrät- teils mit Industrieparkett belegt. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Konditionen: Fläche: ca. 277m2 Nettomiete/Monat: EUR 4.695 BK/Monat: EUR 803 (inkl. Aufzug, exkl. Strom/Heizung) Alle Angaben zzgl. USt. Langfristig befristeter Hauptmietvertrag. Seitens des Vermieters besteht Bereitschaft, die Flächen in Abstimmung mit dem künftigen Mieter zu sanieren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubauprojekt in Gratkorn..... -> Jetzt noch kaufen und von möglicher Gebührenbefreiung profitieren. Einfamilienwohnhaus welches bereits in Errichtung ist steht hier nun zum Verkauf. Erdgeschoss mit Vorraum, Bad und WC, eigenes Zimmer sowie großer Wohn-Ess-Küchenbereich mit angrenzender Speiß und Zugang zur großen Terrasse sowie Garten mit der Möglichkeit einen Swimmingpool zu errichten. Obergeschoss bietet die Möglichkeit für 3 oder 4 Zimmer sowie einem 2en Bad und einem Balkon. Das Doppelcarport bietet bis zur Eingangstür einen tollen Empfang. Der angeführte Preis versteht sich Belagsfertig mit Carport. In Absprache kann dies auch Schlüsselfertig erfolgen. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf und wir übermitteln Ihnen nähere Daten zu dem Projekt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Lage: Die 2018 erbaute DG Wohnung liegt direkt in der beliebten Begegnungszone Neubaugasse, nicht unweit der Westbahnstraße und in Gehnähe zum Spittelberg, dem MQ und der Mariahilferstraße. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und mehr. Auch Freunde der Beisel-Szene kommen mit dem üppigen Angebot nicht zu kurz! Die Linie 13 hält ebenfalls in der Nähe und bringt einem bei Bedarf in ca. 2 Fahrminuten Bedarf bequem zur U3 Neubaugasse. Ein Parkhaus gibt es in ca. 100m Entfernung. Objekt: Die kaum benutzte Wohnung liegt im ersten DG des Hauses und ist zu beiden Seiten in einen ruhigen Innenhof hinein orientiert. Sie ist 81,35m² groß und besteht aus drei Zimmer. Einem größeren Wohn-Essbereich mit einer schönen Maßküche und Miele Geräten, sowie einem Schlafzimmer mit hochwertigen Einbaukästen, und einem zweiten, kleineren Schlaf- oder Gästezimmer auf der Ostseite. Die Zwischenwand zwischen Wohn- und Schlafzimmer wäre übrigens bei Bedarf jederzeit, ohne viel Aufwand entfernbar und könnte die Wohnung auch auf eine 2-Zimmerwohnung, mit einem sehr großen Wohn-Essbereich verwandelt werden. Weiter vorhanden ist ein schönes, großes Duschbad, ebenfalls mit Maßmöbel ausgestattet und ein praktischer Abstellraum. Das Haus wurde innen und außen komplett saniert. Die weiteren Ausstattungsmerkmale sind: Klimaanlage in jedem Zimmer Elektrisch bedienbare Außenfenster Schrägflächenfenster schließen autom. bei Regen Zusätzlich innenliegende Plisee*? s Zentralschalter bei Eingangstüre für alle Leuchten (Incl. Ventilatoren im Bad und WC) Alle Leuchten dimmbar Innentüren raumh... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Altbau

Zur Vermietung gelangt eine attraktive Gewerbefläche im 1. Obergeschoss in der Neubaugasse 64–66, Wien, mit exklusivem Zugang direkt über das Erdgeschoss. Die Einheit verfügt über eine Raumhöhe von ca. 2,80 m. Die Sanierung erfolgt nach Vermarktungsplan, wobei für den Innenausbau zwei Varianten zur Auswahl stehen. Im Zuge der Revitalisierung werden sämtliche Fenster saniert; die innenliegenden Flügel werden mit Isolierglas ausgestattet. Die Ausführung erfolgt nach BAB-Altbau-Standard. Sämtliche Oberflächen sowie die Sanitäreinrichtungen werden entsprechend diesem Standard neu hergestellt. Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage in der Neubaugasse im 7. Wiener Gemeindebezirk – einem der lebendigsten Geschäfts- und Trendviertel Wiens. Die Umgebung ist geprägt von einer vielfältigen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben sowie kreativen Konzepten und bietet dadurch eine hohe Frequenz sowie ein attraktives Umfeld für Kunden und Mitarbeiter. Die Nahversorgung ist hervorragend: Zahlreiche Restaurants, Cafés, Nahversorger sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]