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#Büro #Gastronomie #Hotel #Werkstatt

Attraktive Büro- und Lagereinheiten im Gewerbepark in 2345 Brunn am Gebirge zu mieten Der CAMPUS21 ist ein moderner Businesspark im Süden von Wien und bietet auf rund 50.000 m² Nutzfläche flexible Büro- und Lagerflächen. Das Areal erstreckt sich über fast 1 km Länge, besteht aus 20 unabhängigen Gebäudeteilen und ist in ein naturnahes Umfeld mit zwei Teichen und großzügigen Grünflächen eingebettet. Die funktionalen Flächengrundrisse ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten — vom Einzelbüro über größere Büroeinheiten bis hin zu Lager-, Werkstatt- oder Laborflächen. Besonders die bezugsfertigen „Office Units“ in den Gebäudekomplexen A und F eignen sich für kleine Unternehmen und Start-ups nach dem Prinzip „plug and play“. EDV- und Telefonverkabelung sind bereits vorhanden; moderne Teeküchen, Sanitärräume und repräsentative Empfangsbereiche stehen gemeinschaftlich zur Verfügung. Lagerflächen können in verschiedenen Größen angemietet werden und verfügen vielfach über einen direkten Zugang von außen, etwa über Laderampen oder Rolltore. Die Kombination aus Büro und Lager bietet Unternehmen zusätzliche Flexibilität. Am CAMPUS21 sind über 150 Firmen mit mehr als 1.300 Mitarbeitern ansässig, darunter Mc Donald’s, Electrolux, Dimoco, Igel Software, Skidata und Saeco Austria. Direkt am Standort befinden sich unter anderem Restaurants, eine Kantine mit Außenbereich, eine Bäckerei, ein Hotel, ein Fitness-Club sowie eine Post- und Kuriervertretung. Weitere Nahversorger, Schnellrestaurants und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Rund 1.500 Parkplätze sowie ein Shuttleservice zur U-Bahn-Station Siebenhirten runden das Angebot ab. Der CAMPUS21 überzeugt damit durch flexible Flächen, gute Infrastruktur und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Verfügbare Flächen: Hochbau I: Stiege A01 4.OG, Top 405-2, ca. 140,98 m² 5.OG, Top 501/3, ca. 100,48 m² - reserviert 5.OG, Top 502, ca. 472,78 m² - reserviert 5.OG, Top 503, ca. 228 m² Stiege A02 3.OG, Top 304, ca. 201,55 m² - reserviert 4.OG, Top 401, ca. 243,83 m² 4.OG, Top 403, ca. 236,60 m² - reserviert 4.OG, Top 403/1, ca. 124 m² 5.OG, Top 502, ca. 356,02 m² 5.OG, Top 503, ca. 360,00 m² 7.OG, Top 702, ca. 358,28 m² Stiege A03 3.OG, Top 301, ca. 533,22 m² 3.OG, Top 302 + 304, ca. 376,70 m² (Showroom) 5.OG, Top 501, ca. 296,00 m² 5.OG, Top 502, ca. 215,93 m² 5.OG, Top 503/505, ca. 356,87 m² 6.OG, Top 603/605, ca. 356,85 m² Stiege A04 6.OG, Top A04 601, ca. 262,00 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,50 - € 12,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,00 zzgl. HK Hochbau II: Stiege F04 2. OG, Top 101/102, ca. 478 m² - reserviert 2. OG, Top 201, ca. 236,28 m² 2. OG, Top 202, ca. 241,96 m² Stiege F05 3. OG, Top 302, ca. 271,47 m² - reserviert Stiege F06 2. OG, Top 201, ca. 242,33 m² 2. OG, Top 402/2, ca. 118,52 m² Stiege F08 2. OG, Top 202, ca. 233,94 m² Stiege F10 3. OG, Top 301, ca. 236,15 m² 4. OG, Top 402, ca. 134,40 m² - reserviert Stiege F12 4. OG, Top 401, ca. 235,79 m² - reserviert Stiege F15 6. OG, Top 602, ca. 554,74 m² - verfügbar ab 01.04.2026 Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 - € 12,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 3,00 zzgl. HK Lager Top F16/202, ca. 88,05 m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,75... [Mehr]

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Attraktive Büro- und Lagereinheiten im Gewerbepark in 2345 Brunn am Gebirge zu mieten Der CAMPUS21 ist ein moderner Businesspark im Süden von Wien und bietet auf rund 50.000 m² Nutzfläche flexible Büro- und Lagerflächen. Das Areal erstreckt sich über fast 1 km Länge, besteht aus 20 unabhängigen Gebäudeteilen und ist in ein naturnahes Umfeld mit zwei Teichen und großzügigen Grünflächen eingebettet. Die funktionalen Flächengrundrisse ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten — vom Einzelbüro über größere Büroeinheiten bis hin zu Lager-, Werkstatt- oder Laborflächen. Besonders die bezugsfertigen „Office Units“ in den Gebäudekomplexen A und F eignen sich für kleine Unternehmen und Start-ups nach dem Prinzip „plug and play“. EDV- und Telefonverkabelung sind bereits vorhanden; moderne Teeküchen, Sanitärräume und repräsentative Empfangsbereiche stehen gemeinschaftlich zur Verfügung. Lagerflächen können in verschiedenen Größen angemietet werden und verfügen vielfach über einen direkten Zugang von außen, etwa über Laderampen oder Rolltore. Die Kombination aus Büro und Lager bietet Unternehmen zusätzliche Flexibilität. Am CAMPUS21 sind über 150 Firmen mit mehr als 1.300 Mitarbeitern ansässig, darunter Mc Donald’s, Electrolux, Dimoco, Igel Software, Skidata und Saeco Austria. Direkt am Standort befinden sich unter anderem Restaurants, eine Kantine mit Außenbereich, eine Bäckerei, ein Hotel, ein Fitness-Club sowie eine Post- und Kuriervertretung. Weitere Nahversorger, Schnellrestaurants und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Rund 1.500 Parkplätze sowie ein Shuttleservice zur U-Bahn-Station Siebenhirten runden das Angebot ab. Der CAMPUS21 überzeugt damit durch flexible Flächen, gute Infrastruktur und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Verfügbare Flächen: Hochbau I: Stiege A01 4.OG, Top 405-2, ca. 140,98 m² 5.OG, Top 501/3, ca. 100,48 m² - reserviert 5.OG, Top 502, ca. 472,78 m² - reserviert 5.OG, Top 503, ca. 228 m² Stiege A02 3.OG, Top 304, ca. 201,55 m² - reserviert 4.OG, Top 401, ca. 243,83 m² 4.OG, Top 403, ca. 236,60 m² - reserviert 4.OG, Top 403/1, ca. 124 m² 5.OG, Top 502, ca. 356,02 m² 5.OG, Top 503, ca. 360,00 m² 7.OG, Top 702, ca. 358,28 m² Stiege A03 3.OG, Top 301, ca. 533,22 m² 3.OG, Top 302 + 304, ca. 376,70 m² (Showroom) 5.OG, Top 501, ca. 296,00 m² 5.OG, Top 502, ca. 215,93 m² 5.OG, Top 503/505, ca. 356,87 m² 6.OG, Top 603/605, ca. 356,85 m² Stiege A04 6.OG, Top A04 601, ca. 262,00 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,50 - € 12,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,00 zzgl. HK Hochbau II: Stiege F04 2. OG, Top 101/102, ca. 478 m² - reserviert 2. OG, Top 201, ca. 236,28 m² 2. OG, Top 202, ca. 241,96 m² Stiege F05 3. OG, Top 302, ca. 271,47 m² - reserviert Stiege F06 2. OG, Top 201, ca. 242,33 m² 2. OG, Top 402/2, ca. 118,52 m² Stiege F08 2. OG, Top 202, ca. 233,94 m² Stiege F10 3. OG, Top 301, ca. 236,15 m² 4. OG, Top 402, ca. 134,40 m² - reserviert Stiege F12 4. OG, Top 401, ca. 235,79 m² - reserviert Stiege F15 6. OG, Top 602, ca. 554,74 m² - verfügbar ab 01.04.2026 Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 - € 12,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 3,00 zzgl. HK Lager Top F16/202, ca. 88,05 m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,75... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Terrasse

Moderne Büroflächen im Saturn Tower, 1220 Wien Entworfen von den beiden Stararchitekten Hollein und Neumann, ist der SATURN TOWER architektonisch und technisch gesehen eines der Top-Bürogebäude Wiens. Der Baukörper wird durch ein unverkennbares Wechselspiel von Einschnitten und Erkerelementen strukturiert. Zahlreiche Terrassen und Balkone bieten einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und den direkt angrenzenden Donaupark. Großzügige Glasflächen gestatten aber auch einzigartige Ausblicke vom Inneren des Gebäudes. Die einzelnen Geschosse zeichnen sich durch variable Größen und Nutzungsmöglichkeiten aus. Als Besonderheit steht mit der Skylobby wolke 21 eine der schönsten Eventlocations Wiens als temporär anmietbare Sonderfläche zur Verfügung. Deren große Terrasse bietet eine unvergleichliche Atmosphäre und gewährt wunderbare Ausblicke. Eine eigene Anlieferungszone für Lkws erleichtert Organisation und Vorbereitung großer Veranstaltungen. Als Teil des erfolgreichen Bürostandortes Vienna DC Donau-City profitiert der Saturn Tower von hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Gastronomiebetriebe (auch im Saturn Tower), Supermärkte, Bäckereien, Bankfilialen, ein Drogeriemarkt, zwei Trafiken und ein Copyshop sorgen für eine umfassende Versorgung. Das Motel One Wien-Donau City ergänzt das Angebot am Standort. Zwei Kindergärten und ein Ärztezentrum vervollständigen die Infrastruktur. Zudem ist eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn gegeben. Für entspannte Mittagspausen oder nach der Arbeit bieten Donaupark und Donauinsel beinahe endlose Grünflächen und zahlreiche Sportmöglichkeiten, und das nur wenige Schritte vom Arbeitsplatz entfernt. Im Haus steht für sportliche Mitarbeiter zudem ein gesicherter Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Verfügbare Flächen: 8.OG, Top B, ca. 304 m² - reserviert 11.OG, Top D, ca. 350 m² 12.OG, Top B, ca. 255 m² 13.OG, ca. 1.451 m² (gesamt) teilbar in: 13.OG, Top A+B, ca. 774 m² 13.OG, Top D, ca. 367 m² 13.OG, Top C, ca. 310 m² 15.OG, Top B, ca. 431 m² - reserviert Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 - € 17,50 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,85 inkl. Heizung und Kühlung Endenergiebedarf: 122.00... [Mehr]

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