Suchergebnisse für "goldeggasse 25 wien"

#Kellerabteil #möbliert

Eine teilmöblierte 1-Zimmer-Wohnung in der Ottakringer Straße im 16. Wiener Gemeindebezirk steht ab November 2026 zur Miete bereit. Die Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk eines Neubaus und hat eine Gesamtfläche von 25 m². Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 700 Euro, wobei die Betriebskosten 140 Euro betragen. Die Kaution beträgt 2.100 Euro, und der Mietvertrag ist auf 5 Jahre ausgelegt. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, mit Dusche, extra WC, Kompaktküche sowie einen Kellerabteil. Als Heizsystem wird Strom genutzt.... [Mehr]

#Büro

Die Twin Towers prägen das Wiener Stadtbild wie kaum ein anderes Gebäude, die überragende Aussicht sucht ihresgleichen. Die optimale Lage erfüllt höchste Ansprüche für modernes Arbeiten und Leben. Egal ob Kombi-Büro mit Ausblick über die Stadt oder kommunikative Open-Space-Offices - jeder Mieterwunsch lässt sich realisieren. Business und Lebensqualität haben hier oberste Priorität: Der Mix aus Geschäften, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen trägt zu einer ausgewogenen Work-Life-Balance bei. Exklusive Lounges laden zum Austausch und zur Entspannung ein. myhive Lounge: Bei myhive steht der Austausch und die Kooperation der Mieter untereinander im Mittelpunkt. Dabei ist die Ermöglichung von Kommunikation von größter Wichtigkeit. Genau das bietet die speziell Mietern vorbehaltene myhive Lounge. Ob beruflich oder privat, die myhive Lounge lädt stets zum Verweilen in Wohlfühlatmosphäre ein und ist ein idealer Ort zum Networken verfügbare Flächen: Turm A 9.OG - 337 m² Turm A 10.OG - 219m² Turm A 13.OG - 750 m² Turm B 17.OG - 715 m² Turm B 18.OG - 793m² Turm A 18.OG - 245 m² Turm A 21.OG - 320 m² Turm A 27.OG - 320 m² Turm A und B - 19.OG/20.OG - 3.206 m² mit Brücke (ab 1.1.2028) Turm A und B 25.OG/26.OG (nur A) - 2.484 m² mit Brücke (ab 1.7.2027)... [Mehr]

#mietkauf

Freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in Wien-Donaustadt Urbanes Wohnen mit Naturanschluss Mit dem Wohnprojekt „Leben in der Kagraner Flur – Bauplatz B“ entsteht in 1220 Wien ein zukunftsweisendes Stadtquartier – mit freifinanzierten Eigentumswohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option, in direkter Nähe zum Kagraner Platz und dem Stadtentwicklungsgebiet Am langen Felde. Das Projekt vereint moderne Architektur, nachhaltige Energietechnik und eine grüne, urbane Umgebung. Wohnen mit Qualität – freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in 1220 Wien Bis Sommer 2027 errichtet die ARWAG insgesamt 97 freifinanzierte Wohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option – verteilt auf drei moderne Wohngebäude, geplant vom Architekturbüro Maurer und Partner ZT. Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse für verschiedene Lebensentwürfe – vom kompakten City-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung. Zwei Geschäftslokale im Erdgeschoß ergänzen das Projekt und schaffen eine belebte Erdgeschoßzone mit Nahversorgungsmöglichkeit. Energieeffizient, mobil & individuell Das Projekt setzt auf eine Kombination aus nachhaltiger Technik und individueller Wohnraumgestaltung: • Wärmeversorgung mit Tiefensonden und Photovoltaikanlage • 67 Stellplätze, e-mobility-ready (Ladestationen nachrüstbar) • Digitale Sonderwunschplattform Propster zur individuellen Ausstattung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <250m Klinik <1.775m Krankenhaus <3.325m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <400m Universität <1.900m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <700m Sonstige Geldautomat <775m Bank <775m Post <825m Polizei <1.275m Verkehr Bus <100m U-Bahn <875m Straßenbahn <250m Bahnhof <900m Autobahnanschluss <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert

Im repräsentativen Haus am Schottentor stehen moderne Büroflächen zur Untermiete zur Verfügung. Die Flächen sind zwischen 25 m² und 90 m² flexibel anmietbar und bieten eine attraktive Lösung für Unternehmen, die eine hochwertige Arbeitsumgebung im Zentrum Wiens suchen. Die Büros sind hell, hochwertig möbliert und sofort bezugsfertig. Neben Einzelbüros stehen auch Besprechungsräume zur Verfügung, die nach Bedarf mitgenützt werden können außerdem können allgemein Flächen (Küche, Empfangsservice & Sanitäreinheiten) mitbenutzt werden. Dank der Kombination aus historischem Altbaucharme (Kastenstockfenster, doppelt verglast) und moderner Ausstattung genießen Sie hier ein repräsentatives und zugleich funktionales Arbeitsumfeld. HIGHLIGHTS Toplage direkt am Schottentor Sofort bezugsfertig - voll ausgestattet Flexible Flächengrößen von 25-90 m² (exkl. Allgemein Flächen) Repräsentatives Umfeld für Kunden & Mitarbeiter weitere Informationen: •Parkett- und Teppichböden mit Bodendosen •helle Räume mit Altbau-Charakter (doppelt verglaste Fenster) •möblierte Arbeitsplätze & flexible Bürogrößen •Besprechungsräume nutzbar (bei hoher Frequenz gegen Kostenbeteiligung) •Küche und Sanitäreinheiten vorhanden •IT-Verkabelung vorbereitet (nicht ins Netzwerk integriert) •Internet/WLAN: stellt der Vermieter zur Verfügung, es fallen Einmalkosten an •Lagerflächen verfügbar •Serverraum gekühlt •Stehlampen Konzept •Fan-Coils Lage: Vor allem der Supermarkt im Haus, welcher in einem historischen und beeindruckenden Ambiente eingebettet ist, ist jedenfalls ein enormer Mehrwert für jeden zukünftigen Mieter. Selbst eine Essenslieferung aus dem markteigenen Restaurant ist für Mieter möglich. Wenn es einem dann noch nach sportlicher Betätigung gesinnt, besteht die Möglichkeit der Nutzung des Fitnesscenters - ebenfalls im Haus! Diverse öffentliche Parkmöglichkeiten, sowie eine Parkgarage befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Büro #Handel #möbliert

Dieses Angebot umfasst private, möblierte Büroflächen für 25 Arbeitsplätze sowie zusätzlichen Zugang zu den gemeinsam genutzten Bereichen: Besprechungsräume, offene Coworking-Bereiche, Lounge, Kaffeestation und Empfangsbereich mit Büroausstattung. Bürogrößen und Preise hängen von der Verfügbarkeit ab und können variieren. Ein voll ausgestatteter Arbeitsplatz für 25 Personen ist zu flexiblen Konditionen verfügbar, sodass Sie bei Bedarf zusätzliche Fläche hinzufügen oder sogar den Standort wechseln können – überall dort, wo Sie sein müssen. ⠀ In unserem Center am Westbahnhof können Sie Arbeiten und Reisen sehr gut miteinander kombinieren. Der Standort befindet sich in einem modernen Freizeitkomplex, der an den Wiener Westbahnhof angegliedert ist. Hier können Sie das Potenzial der österreichischen Hauptstadt und ihrer Umgebung voll ausschöpfen. Finden Sie die ideale Umgebung, um optimal zu arbeiten – mit zahlreichen Großraumbüros und natürlichem Licht aus großen Fenstern. Entspannen Sie sich mit einem köstlichen Kaffee in der bequemen Lounge. Bummeln Sie nach der Arbeit durch das angrenzende Shoppingcenter und essen Sie eine Kleinigkeit. ⠀ Schaffen Sie ein Zuhause für Ihr Unternehmen mit einer voll ausgestatteten Bürofläche im Regus Westbahnhof, ideal für 25 Mitarbeiter. Unsere großen Büros sind vollständig ausgestattet und bieten alles, was Sie benötigen – von der Möblierung bis zum schnellen WLAN –, damit Sie sich auf die Weiterentwicklung Ihres Unternehmens konzentrieren können. Finden Sie flexible Büroflächen zur Miete für nur einen Tag oder bleiben Sie länger und gestalten Sie Ihren Arbeitsplatz individuell nach den einzigartigen Anforderungen Ihres Unternehmens. Regus Serviced Offices beinhalten: • Zugang zu unserem globalen Netzwerk mit Tausenden von Standorten weltweit • Ein hochqualifiziertes Empfangs- und Supportteam • Sichere Technologie und WLAN auf Business-Niveau • Drucker und Zugang zu administrativer Unterstützung • Reinigung, Nebenkosten und Sicherheit • Verfügbare Schreibtischplätze stunden-, tage- oder monatsweise • Regelmäßige Networking- und Community-Veranstaltungen • Einfache Buchung und Kontoverwaltung über unsere App • Anpassbare und flexible Raumaufteilungen • Erweiterung oder Standortwechsel entsprechend Ihren Anforderungen • Hochwertige ergonomische Möbel ⠀ Alle in diesem Angebot gezeigten Bilder gehören zu unseren Standorten, entsprechen jedoch möglicherweise nicht genau diesem spezifischen Zentrum. ⠀ Jetzt anfragen... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Traumhafte Naturlage mit perfekter Anbindung! Zum Verkauf stehen attraktive Baugrundstücke in sonniger Südwestlage in einer ruhigen, neuen Wohngegend in Breitenwaida bei Hollabrunn – nur ca. 25 Minuten mit dem Auto bis zur Wiener Stadtgrenze (S3/A22). Egal, ob Sie sofort Ihr Traumhaus bauen möchten, ein modernes Konzept (wie ein Modul- oder Tiny-House) planen oder eine sichere Wertanlage suchen: Dank völligem Bauzwang-Verzicht entscheiden Sie selbst über den Zeitplan. LAGE: REGION: HOLLABRUNN Die Grundstücke liegen am Hausrucken in Breitenwaida bei Hollabrunn, einer ruhigen und sonnigen TOP-Wohnlage mit schönem Blick über die Landschaft des Weinviertels. WIEN: 25 MIN Trotz der naturnahen Lage ist Wien schnell erreichbar: Über die S3/A22 gelangt man in etwa 25 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze. Ein Spazier- und Radweg führt direkt ins Ortszentrum. VISUALISIERUNGEN: Rundum-Blick: https://kuula.co/share/collection/7MVL3 Anfahrt von Wien: https://youtu.be/D0KHp CIbpjo? si=Rs72Ox PC_Qn5Db P5 Blick vom Hasenwald auf den Hausrucken: https://kuula.co/share/collection/7My H9 AKTUELL VERFÜGBARE GRUNDSTÜCKE: G 1 | Hausrucken Nr. 46 | ca. 910 m² | Kaufpreis (VB): € 192.000 G 2 | Hausrucken Nr. 48 | ca. 958 m² (ECKGRUNDSTÜCK) | Preis auf Anfrage G 3 | (reserviert bis 08.10.2026)| Hausrucken Nr. 27 | ca 1.018 m2 (ECKGRUNDSTÜCK in SACKGASSE) | Preis auf Anfrage Die Grundstücke können einzeln erworben werden. Unverbindliche Kaufangebote willkommen. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Sonnige Südwestlage in einer verkehrsberuhigten Wohngegend. Widmung Bauland Wohnen: Sofort bebaubar, Bauklasse I + II, offene Bauweise (35 % Bebauungsdichte). Kein Bauzwang: Heute kaufen, bauen wann es für Sie passt – ideal auch als Wertanlage. Provisionsfreier Privatverkauf: Sie sparen die komplette Maklergebühr (0 %)! Perfekte Anbindung: Nur 25 Minuten nach Wien, Bahnhof Breitenwaida ist bequem in Gehweite. Infrastruktur direkt am Grund: Wasser, Kanal und Strom liegen bereits direkt an der Grundstücksgrenze. Grenzkataster vorhanden. Optional teilbar: Laut Auskunft beim Geometer besteht die Möglichkeit, die großen Grundstücke zu teilen. Ideal für Freunde oder Familien! VOLLE KOSTENTRANSPARENZ FÜR IHRE BAUPLANUNG: „Hier kaufen Sie nicht die Katze im Sack.“ Bei diesen Grundstücken wissen Sie von Anfang an genau, welche Kosten auf Sie zukommen. Keine versteckten Gebühren, keine bösen Überraschungen beim Hausbau. 1. Aufschließung & Erschließung (Gemeinde & Netzbetreiber): AUFSCHLIESSUNGSABGABE (GEMEINDE): G 1 | 910 m2 | € 30.202,92 G 2 | 958 m2 | € 32.886,05 G 3 | 1018 m2| € 33.900,25 Dieser Betrag ist fix, da er von der Baubehörde basierend auf der Grundstücksfläche bereits exakt vorberechnet wurde. Er wird erst dann fällig, wenn Sie tatsächlich bauen möchten. Und das liegt ganz bei Ihnen. KANAL- & WASSERANSCHLUSS (GEMEINDE): ca. 5.000 € bis 9.000 € Richtwert: Die exakte Vorschreibung erfolgt durch die Gemeinde erst nach Einreichung Ihrer individuellen Hausgröße. STROM- & NETZZUGANG: ca. 2.600 € Standard-Pauschale des Netzbetreibers. Großer Vorteil: Der Stromkasten befindet sich bereits direkt an der Grundstücksgrenze/Eck). GRABUNGSARBEITEN AUF EIGENGRUND: Individuell zu kalkulieren (je nachdem, wie weit hinten auf dem Grundstück Sie Ihr Haus platzieren möchten). 2. Gesetzliche Kaufnebenkosten (einmalig bei Erwerb): GRUNDERWERBSTEUER: 3,5 % vom Kaufpreis GRUNDBUCHEINTRAGUNGSGEBÜHR: 1,1 % vom Kaufpreis Hinweis: Diese 1,1 % entfallen aktuell für Häuslbauer bei der Schaffung des Hauptwohnsitzes bis zu einer Kaufpreissumme von 500.000 € gänzlich! KAUFVERTRAG & RECHTLICHE ABWICKLUNG (Notar/Anwalt): ca. 1,5 % bis 2,5 % vom Kaufpreis (zzgl. 20 % USt. und Barauslagen) VERMITTLUNGSPROVISION: NULL = 0 % – Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt von Privat! Der amtliche Berechnungsbeleg für die Aufschließungsabgabe liegt vor und kann jederzeit eingesehen werden. Die angegebenen Anschlusskosten für Kanal, Wasser und Strom sind verlässliche Markt-Richtwerte für ein Einfamilienhaus. Die exakte Abrechnung erfolgt beim Bau direkt zwischen dem Käufer, der Gemeinde und den jeweiligen Netzanbietern. FAMILIENFREUNDLICHE INFRASTRUKTUR IN BREITENWAIDA: Kindergarten und Volksschule (www.vs-breitenwaida.at) befinden sich direkt im Ort. Für den täglichen Bedarf gibt es wunderbare Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Gastronomie (Infrastrukturdetails unter breitenwaida.at/infrastruktur/unternehmen/) sowie vielseitige Freizeitangebote. Ein idyllischer Fuß- und Radweg führt direkt ins Ortszentrum. BESICHTIGUNG: Die Grundstücke können gerne selbständig besichtigt werden. Auf Wunsch und nach Absprache ist ein persönliches Treffen bei den Grundstücken kein Problem. Bei Fragen oder Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Verkauft wird ein Baugrundstück in 2486 Pottendorf! 25 Minuten zur Wiener Stadtgrenze! In attraktiver Wohnlage von Pottendorf (Niederösterreich) gelangt dieses hervorragend geschnittene Baugrundstück zum Verkauf. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in nur ca. 25 Minuten – ideal für Pendler, die ruhiges Wohnen im Grünen mit Stadtnähe verbinden möchten. Widmung: Bauland-Wohngebiet, maximal 2 Wohneinheiten pro Grundstück, offene Bebauungsweise, Bebauung gemäß NÖ Bauordnung Grundstücksgröße: 504 m2. zwei PKW-Stellplätze pro Wohneinheit Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen, die Aufschliessungskosten sind vom neuen Eigentümer zu bezahlen Kaufpreis: 170.000,- Aufschliessungskosten sind vom neuen Eigentümer zu bezahlen (laut Gemeinde zirka 18.000 Euro) Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Provision: 3 % vom Kaufpreis zzg. 20 % Ust Vertragserrichtungskosten: 1,5 %Wir bitten um schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten ( Name, Adresse, Telefonnummer). Wir weisen daraufhin, dass die Immobilienquartier OG als Doppelmakler tätig ist. Eine Maklerprovision wird erst dann fällig, wenn es zum Kaufabschluss der Immobilie kommt. Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Abgeber und Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

EIN EIGENES KLEINES ZUHAUSE - MIT PERSPEKTIVE Du möchtest dir den Traum vom eigenen Tiny House oder Modulhaus erfüllen, ohne gleich ein ganzes Grundstück kaufen zu müssen? Ich prüfe derzeit ein besonderes, langfristiges Wohnkonzept für mein sonniges Baugrundstück in Breitenwaida bei Hollabrunn. Gesucht werden Menschen, die sich vorstellen können, dort ihr eigenes Tiny House, Modulhaus oder kleines Wohnhaus zu realisieren. LAGE: REGION HOLLABRUNN Das Grundstück liegt am Hausrucken in Breitenwaida bei Hollabrunn, einer ruhigen und sonnigen Wohnlage mit schönem Blick über die Landschaft des Weinviertels. Ein nicht asphaltierter Fuß- und Radweg führt direkt ins Ortszentrum. WIEN: CA. 25 MINUTEN Über die S3/A22 gelangt man mit dem Auto in etwa 25 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze. Der Bahnhof Breitenwaida ist in wenigen Gehminuten erreichbar. VISUALISIERUNGEN Rundum-Blick: https://kuula.co/share/collection/7MVL3 Anfahrt von Wien: https://youtu.be/D0KHp CIbpjo? si=Rs72Ox PC_Qn5Db P5 Blick vom Hasenwald auf den Hausrucken: https://kuula.co/share/collection/7My H9 PACHT MIT KAUFPERSPEKTIVE Im Vordergrund steht zunächst eine langfristige Pacht. Auch eine spätere Kaufmöglichkeit für einen Teilbereich könnte ich mir grundsätzlich vorstellen - sofern die rechtlichen, planerischen und wirtschaftlichen Voraussetzungen erfüllt werden können. Eine solche Kaufmöglichkeit ist derzeit noch nicht vereinbart oder gesichert. Das Grundstück umfasst ca. 1.018 m² . Denkbar sind bis zu vier langfristige Nutzungsbereiche mit jeweils etwa 255 m² . Die konkrete Aufteilung und Nutzung müssen noch planerisch und rechtlich geklärt werden. ZUM GRUNDSTÜCK ca. 1.018 m² Gesamtfläche sonnige Ecklage mit leichtem Südwesthang ruhige Lage am Ende einer Sackgasse schöner Blick auf den Ort und die umliegende Landschaft Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar Bauland-Wohngebiet Bauklasse I + II offene Bauweise Bebauungsdichte 35 % FAMILIENFREUNDLICHE INFRASTRUKTUR Kindergarten und Volksschule direkt im Ort, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote. Weitere Informationen: https://www.vs-breitenwaida.at https://breitenwaida.at/infrastruktur/unternehmen/ MEINE IDEE Ich suche Menschen, die sich vorstellen können, auf dem Grundstück langfristig ihr eigenes Tiny House, Modulhaus oder kleines Wohnhaus zu verwirklichen. Auch persönlich beschäftige ich mich mit der Lebensphilosophie des Minimalismus und der Frage, wie viel Wohnraum man für ein gutes Leben wirklich braucht. Nachdem ich selbst probeweise in einem Tiny House übernachtet habe, finde ich diese Wohnform besonders spannend. Mich begeistert die Vorstellung, auf kleinerem Raum bewusst, durchdacht und naturnah zu leben. Die hohen Anschaffungskosten haben mich zum Nachdenken gebracht. Deshalb möchte ich herausfinden, ob sich ein Wohnkonzept entwickeln lässt, das Menschen ermöglicht, ihr eigenes kleines Zuhause zu verwirklichen, ohne gleich ein ganzes Grundstück kaufen zu müssen. Gesucht werden Menschen, die: ihr Haus selbst finanzieren und errichten möchten einen langfristigen Wohnstandort suchen sich eine längerfristige Pacht vorstellen können bereit sind, sich nach entsprechender Vereinbarung an notwendigen Aufschließungs- und Infrastrukturkosten zu beteiligen Ein Teil des Grundstücks soll in meinem Eigentum bleiben. Die genaue Aufteilung, Zufahrt, Stellplätze, Leitungsführung und technische Erschließung müssen gemeinsam mit den zukünftigen Nutzern und Fachleuten geklärt werden. WIE GROSS DARF DAS HAUS SEIN? Nach bisheriger Auskunft der Baubehörde gelten für Tiny Houses und Modulhäuser grundsätzlich die baurechtlichen Vorgaben wie für andere Wohngebäude. Dazu zählen beispielsweise Baufluchtlinien, Abstände, Bauwich, Gebäudehöhe und Stellplätze. Die tatsächlich mögliche Größe und Ausführung hängt vom jeweiligen Projekt und den geltenden baurechtlichen Vorgaben ab. Auch die Frage, ob mehrere Häuser auf dem Grundstück zulässig sind, muss vor einer Umsetzung mit den zuständigen Stellen und Fachleuten geklärt werden. PACHT UND KOSTEN Als ersten Richtwert stelle ich mir derzeit etwa € 550 monatlich je Nutzungsbereich vor. Die tatsächliche Pacht hängt von der Vertragslaufzeit und der konkreten Ausgestaltung ab. Andere Preisvorstellungen sind willkommen! Eine langfristige Pachtlaufzeit von bis zu 25 Jahren kann ich mir grundsätzlich vorstellen. AUFSCHLIESSUNG UND INFRASTRUKTUR Für das Gesamtgrundstück wurde eine Aufschließungsabgabe von € 33.900,25 berechnet. Rechnerisch auf vier gleich große Bereiche aufgeteilt, entspricht das rund € 8.475,06 je Bereich . Dies ist zunächst ein Orientierungswert. Die tatsächliche Kostenverteilung und eine mögliche Beteiligung der Nutzer müssen vertraglich vereinbart und fachlich geprüft werden. Zusätzlich können Kosten für die Herstellung bzw. den Anschluss von Wasser, Kanal, Strom und weiterer Infrastruktur entstehen. MITGESTALTEN & ZUHAUSE SCHAFFEN Im Moment handelt es sich um eine Suche nach Interessierten . Ich möchte herausfinden, welche Vorstellungen und Bedürfnisse zukünftige Bewohner mitbringen und ob sich daraus ein passendes gemeinsames Tiny-/Modulhaus-Wohnprojekt entwickeln lässt. Wenn du Interesse hast, schreib mir gerne ein paar Zeilen: Was für ein Haus stellst du dir vor? Für wie viele Personen ist es gedacht? Wann möchtest du das Projekt ungefähr umsetzen? Welche Pachtlaufzeit stellst du dir vor? Welche monatliche Pacht wäre für dich vorstellbar? Auch Tiny-/Modulhaus-Hersteller, Architekten und Planer sind willkommen, wenn sie Interesse an einer Kooperation oder gemeinsamen Projektentwicklung haben. BESICHTIGUNG Das Grundstück kann jederzeit selbstständig besichtigt werden. Auf Wunsch ist nach Absprache auch ein persönliches Treffen vor Ort möglich.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

VIDEO: Wichtige Info: Info die Ihnen hilft! JETZT Anfrage stellen und alle Infos erhalten! Ihr neues Zuhause in Pottendorf – mehr Lebensqualität für Ihre Familie! Ihr Start in eine glückliche Zukunft Willkommen in Pottendorf – dem idealen Ort für Familien, die Sicherheit, Lebensqualität und ein Zuhause mit echtem Wert suchen. Nur 20 Minuten von Wien entfernt, bietet diese moderne Doppelhaushälfte eine perfekte Kombination aus Nähe zur Stadt und dem beruhigenden Gefühl, angekommen zu sein. Warum Pottendorf? Im direkten Vergleich zu manchen Stadtteilen Wiens, etwa Favoriten, bietet Pottendorf entscheidende Vorteile: Mehr Sicherheit – ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld ohne Großstadtstress Mehr Schönheit – grüne Natur, Schlosspark und eine charmante Umgebung Mehr fürs Geld – hochwertiges Wohnen zum fairen Preis Diese Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise vereint moderne Architektur mit funktionalem Grundriss und hohem Wohnkomfort – ideal für Familien, Paare oder alle, die den nächsten Schritt in Richtung Eigenheim gehen möchten. Das erwartet Sie: Großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse3 helle Schlafzimmer für erholsamen Schlaf2 moderne Badezimmer Balkon, Eigengarten & 2 PKW-Stellplätze mit E-Ladestation-Vorbereitung Energieeffiziente Bauweise mit Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung Aufpreis schlüsselfertig nur 30.000,- Euro – in 3 Monaten einziehen & wohlfühlen (Sonderwünsche noch möglich) Tipp: Auch Mietkauf ist möglich – ideal für alle, die heute schon planen und morgen Eigentümer sein möchten. Diese Doppelhaushälfte "Am Meierhof" in Pottendorf vereint Qualität, Komfort und Natur – zu einem Preis, der leistbar ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Ebenes aufgeschlossenes Baugrundstück in ruhiger Sackgassenlage – ca. 500 m²Das komplett ebene Grundstück bietet eine tolle Gelegenheit, Ihren Wunsch vom Traumhaus zu verwirklichen. Es liegt am Ende einer Sackgasse und damit in einer ruhigen Umgebung. Fläche/Maße: Grundstücksfläche: ca. 500 m²Seitenlängen: 12,55 m x 37,21 m x 14,10 m x 31,71 m Grundstück komplett eben Bauvorschriften: Flächenwidmung: Bauland Agrar Kein Bauzwang Geschlossene Bauweise: mind. 50 % der Grundstücksbreite durch das Hauptgebäude. Die restliche Breite kann durch Garage, Carport, Toranlage usw. geschlossen werden. Max. 2-geschoßige Bebauung mit max. 7 m Gebäudehöhe Firsthöhe max. 8,5 m Baufluchtlinie: variable Anbauverpflichtung (3–8 m) Bezugsniveau gemäß Beiblatt zum Bebauungsplan Carports, Garagen & Stellplätze: Carports überall möglich Garagen mit mind. 5 m Abstand zur Straßenfluchtlinie2 Kfz-Stellplätze pro Wohneinheit vorgeschrieben Anschlüsse: Kanal-, Wasser- und Stromanschluss vor dem Grundstück vorhanden Diverse Aufschließungskosten und Gemeindeabgaben von ca. € 20.000 wurden bereits entrichtet und sind im Kaufpreis inbegriffen. Sonstiges: In einer Tiefe von 1,5 m und mit einem Seitenabstand von 2 m verläuft eine Schmutzwasserleitung (im Plan gold eingezeichnet). Für diese Leitung ist ein Leitungsrecht zu unterzeichnen. Für ihre persönliche Terminvereinbarung steht Ihnen Nicole Öttl unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Altbau #möbliert

Im repräsentativen Haus am Schottentor stehen moderne Büroflächen zur Untermiete zur Verfügung. Die Flächen sind zwischen 25 m² und 90 m² flexibel anmietbar und bieten eine attraktive Lösung für Unternehmen, die eine hochwertige Arbeitsumgebung im Zentrum Wiens suchen. Die Büros sind hell, hochwertig möbliert und sofort bezugsfertig. Neben Einzelbüros stehen auch Besprechungsräume zur Verfügung, die nach Bedarf mitgenützt werden können außerdem können allgemein Flächen (Küche, Empfangsservice & Sanitäreinheiten) mitbenutzt werden. Dank der Kombination aus historischem Altbaucharme (Kastenstockfenster, doppelt verglast) und moderner Ausstattung genießen Sie hier ein repräsentatives und zugleich funktionales Arbeitsumfeld. HIGHLIGHTS Toplage direkt am Schottentor Sofort bezugsfertig – voll ausgestattet Flexible Flächengrößen von 25–90 m² (exkl. Allgemein Flächen) Repräsentatives Umfeld für Kunden & Mitarbeiter AUSSTATTUNG •Parkett- und Teppichböden mit Bodendosen •helle Räume mit Altbau-Charakter (doppelt verglaste Fenster) •möblierte Arbeitsplätze & flexible Bürogrößen •Besprechungsräume nutzbar (bei hoher Frequenz gegen Kostenbeteiligung) •Küche und Sanitäreinheiten vorhanden •IT-Verkabelung vorbereitet (nicht ins Netzwerk integriert) •Internet/WLAN: stellt der Vermieter zur Verfügung, es fallen Einmalkosten an •Lagerflächen verfügbar •Serverraum gekühlt •Stehlampen Konzept •Fan-Coils... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil

Die Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: 75,29 m² perfekt aufgeteilte Wohnnutzfläche Freifläche: Einladender Balkon mit 9,58 m²Zubehör: Ein eigenes Kellerabteil ist bereits im Paket enthalten Monatliche Vorschreibung: € 924,31 (inkl. Betriebskosten & Verwaltung) Stellplatzgebühr: € 28,08 monatlich Besonderheit: Diese Wohnung verfügt über eine attraktive Kaufoption. Einmaliger Finanzierungsbeitrag (Genossenschaftsanteil): € 30.777,55Besonderer Finanzierungsvorteil: Zur Erleichterung des Einzugs bieten wir eine attraktive Option an: Die Hälfte des Finanzierungsbeitrages kann bis zum 31.12.2031 gestundet werden. Kontakt: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]