Suchergebnisse für "gmünd kaufen"

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

6 luxuriöse Einheiten mit privatem Pool und traumhaftem Weitblick In bester Lage am malerischen Sonnenhang in Gmunden entsteht ein architektonisches Meisterwerk mit nur sechs außergewöhnlichen Wohneinheiten. Die moderne Formensprache trifft auf zeitlose Eleganz - ein Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen. Privatsphäre mit Panoramablick Durch versetzte Baukörper und die durchdachte Höhenstaffelung bietet jede Einheit maximale Privatsphäre - bei gleichzeitig atemberaubender Aussicht auf Gmunden und den Traunsee. Großzügige Terrassen mit eigenem Pool erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen exklusive Wohlfühlbereiche unter freiem Himmel. Wohnen auf der Sonnenseite des Lebens Lichtdurchflutete Räume, intelligente Grundrisse und eine hochwertige Bauweise vereinen sich zu einem Wohngefühl, das gleichermaßen stilvoll wie behaglich ist. Willkommen auf der hellen Seite des Wohnens - Welcome to the bright side. Technik mit Weitblick Für nachhaltigen Komfort sorgt eine zentrale Sole-Wasser-Wärmepumpe, die Heizung, Kühlung und Warmwasser effizient in einem System bündelt. So wird modernes Wohnen mit ökologischem Bewusstsein harmonisch verbunden. Auf einen Blick • 6 exklusive Wohneinheiten • Jede Einheit mit großzügiger Terrasse und privatem Pool • Höchste Privatsphäre und traumhafter Panoramaausblick • Zentrale Sole-Wasser-Wärmepumpe für Heizung, Kühlung & Warmwasser • Erstklassige Bauqualität in begehrter Lage von Gmunden Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Ankommen, genießen, loslassen - mitten in Gmunden, mit Balkonblick auf den Franz-Josef-Platz und den Traunsee. Diese drei hochwertig kernsanierten Wohnungen vereinen die historische Eleganz eines Stadthauses mit dem modernen Komfort einer Neubauimmobilie. Am Franz-Josef-Platz, einer der charmantesten Adressen Gmundens, wohnen Sie dort, wo die Stadt ihren besonderen Charakter entfaltet: direkt bei der Esplanade, nur wenige Schritte vom See entfernt und umgeben von gemütlichen Cafés, Boutiquen und Kulturangeboten. Das Gebäude mit insgesamt 4 Wohnungen wurde ursprünglich im Jahr 1970 errichtet und zwischen 2023 bis 2025 umfassend und mit viel Liebe generalsaniert. Damit genießen Sie die Vorzüge eines historischen Hauses mit dem Standard eines Neubaus - ein Zuhause zum Wohlfühlen und ein Investment in Wertbeständigkeit. Die Wohnungen haben eine Größe zw. 61 und 65 m² Wohnfläche und verfügen jeweils über ein Schlafzimmer, einen offenen Wohn-/Küchen- und Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie einen Balkon. Die Tops 3 und 4 verfügen zusätzlich über einen weiteren hofseitigen Balkon. Da sich in jeder Etage lediglich nur eine Wohnung befindet, genießen Sie hier ein besonders privates Wohngefühl. Das moderne Liftsystem ist so gesteuert, dass die Lifttüren in den einzelnen Geschoßen nur für den jeweiligen Nutzungsberechtigten oder Eigentümer öffnet. Parkmöglichkeiten: Laut Auskunft des Eigentümers besteht die Möglichkeit, je nach Verfügbarkeit einen Freistellplatz vor dem Haus anzumieten oder mit der Bewohner-Parkkarte in der gegenüberliegenden öffentlichen Tiefgarage zu parken. Die Wohnungen sind durch die Größe, die Raumaufteilung und die gute Verkehrsanbindung perfekt als Feriendomizil oder Zweitwohnsitz geeignet. Damit wird Wohnen in Gmunden zu einem besonderen Erlebnis - egal, ob Sie hier dauerhaft leben oder Ihre Auszeit genießen möchten.... [Mehr]

#Gastronomie

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein charmantes, etabliertes Fischrestaurant in hervorragender Lage direkt am Naherholungsgebiet Toscanapark in Gmunden. Seit dem Jahr 2007 wird das Lokal als Fischrestaurant betrieben und genießt seither einen ausgezeichneten Ruf bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen. Die unmittelbare Nähe zum Traunsee, zur Esplanade sowie die idyllische Umgebung machen diesen Standort zu einem beliebten Ausflugsziel. Das Gebäude ist als Superädifikat errichtet – das bedeutet, dass es sich um ein Gebäude auf fremdem Grund handelt, das nicht zur Liegenschaft gehört, sondern im Eigentum des Errichters bzw. Erwerbers steht. Der Grund selbst verbleibt im Eigentum der Stadtgemeinde Gmunden, die als Verpächter auftritt. Die Gemeinde signalisiert ausdrücklich Interesse an einer Fortführung des Gastronomiebetriebs und steht künftigen Betreiberkonzepten positiv gegenüber. Flächen & Kapazitäten: Sitzplätze Innenbereich: ca. 35 Personen Sitzplätze Außenbereich (Gastgarten): ca. 25 Personen Nutzfläche gesamt: ca. 85 m² (Innen- & Nebenflächen) Ausstattung: Das Restaurant wird voll ausgestattet übergeben – sämtliche Inventar- und Betriebseinrichtungen sind im Kaufpreis inbegriffen. Dazu zählen unter anderem: Voll ausgestattete Gastronomieküche inkl. Kühlanlagen Heizsystem Schankanlage Gläser- und Geschirrspüler Sämtliche fix verbaute Geräte Mobiliar für Innen- und Außenbereich (Gastgartenmöbel) Diverse Lager- und Nebenräume Betriebskosten / Nebenkosten: Grundabgabe an die Gemeinde (für das Superädifikat): EUR 551,08 / Monat Weitere Betriebskosten (Strom, Wasser, Versicherung etc.) je nach Nutzung Wirtschaftliches Potential & Nutzungsmöglichkeiten: Der Standort bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für Gastronomen oder Investoren: Beste Frequenzlage: Die Nähe zur Esplanade, zum See und zum Toscanapark sorgt für ganzjährige Besucherströme Etabliertes Lokal mit Stammkundschaft: Der Betrieb besteht seit über 15 Jahren und ist lokal bestens eingeführt Tourismusstandort Gmunden: Steigende Nächtigungszahlen, hoher Freizeitwert, gehobenes Klientel Ausbaufähiges Konzept: Sowohl im Hinblick auf Öffnungszeiten, Angebotsbreite als auch Event- und Cateringgeschäft denkbar Möglichkeit zur Übernahme des bestehenden Betriebs oder zur Neupositionierung mit eigenem Konzept Die Liegenschaft stellt somit eine hervorragende Gelegenheit für Gastronomen dar, die einen einschlägig bekannten Standort in Seenähe mit sofortiger Betriebsbereitschaft suchen. Besonderheiten des Superädifikats: Ein Superädifikat ist ein Gebäude auf fremdem Grund, das nicht dauerhaft dem Grundstückseigentümer zugeordnet wird. Als Käufer erwerben Sie das Gebäude selbst, nicht jedoch das Grundstück. Dieses wird über einen vertraglich geregelten Nutzungs- bzw. Bestandvertrag mit der Stadtgemeinde Gmunden bereitgestellt. Diese Form bietet eine vergleichsweise günstige Einstiegsmöglichkeit in eine erstklassige Lage, ohne hohe Grundstückskosten. Fazit: Ein sofort nutzbares Gastronomieobjekt in einer der begehrtesten Lagen von Gmunden. Der laufende Betrieb, die vollständige Ausstattung und das langfristige Potential in Kombination mit der touristischen Dynamik machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investition für Gastronomieprofis und solche, die es werden möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Historisches Stadthaus im Zentrum von Gmunden: Wohnen, Arbeiten und Entwickeln in Bestlage Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Stadthaus am Graben in Gmunden. Das Objekt stammt aus dem 17. Jahrhundert und verbindet Wohn-, Gewerbe- und Betriebsflächen auf mehreren Ebenen. Die Liegenschaft umfasst 2 Wohnungen, ein Geschäftslokal, Betriebsräume sowie einen geschützten Innenhof. Die Grundstücksfläche beträgt 558 m², die Wohn-/Nutzfläche insgesamt 456.32 m². Die Freifläche des Gartens beträgt ca. 48,59 m², die Hoffläche ca. 79,95 m². Besonders attraktiv sind die große Terrasse mit Pool, das Entwicklungspotenzial im hofseitigen Bereich (Aufstockung möglich) und die zentrale Lage nur wenige Gehminuten zur Altstadt und zum Traunsee. Ideal für Anleger, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Käufer, die ein Haus mit Geschichte und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Mieteinnahmen sind vorhanden. Highlights: • Zentrale Innenstadtlage • Mehrere Wohneinheiten • Geschäftslokal und Betriebsflächen • Terrasse mit Pool • Entwicklungspotenzial • Mieteinnahmen • Grundstücksfläche: 558 m² • Wohn-/Nutzfläche: 456,32 m² • Garten: ca. 48,59 m² • Hoffläche: ca. 79,95 m² Wenn Sie Interesse haben und mehr Informationen wünschen, melden Sie sich gerne bei mir: Albert Kronberger Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Mail-Adresse bearbeiten können. Bei erfolgreichem Kaufabschluss verrechnen wir eine Käuferprovision von 3% + 20% MwSt. der Kaufsumme. HWB 143 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Grundstück in hervorragender Lage - auch für Bauträger - im Bezirk Gmunden zu verkaufen! Das unbebaute und vollaufgeschlossene Grundstück umfasst ca. 5.000m² und befindet sich in sonniger Lage umgeben von Wiesen und Wälder. Es liegt bereits eine Bauplatzbewilligung für das Grundstück vor. Trotz der ruhigen Lage befindet sich das Dorfzentrum nur wenige Autominuten entfernt. Auch diverse Nahversorger sind binnen wenige Minuten erreichbar. KAUFPREIS: auf Anfrage Widmung: Wohngebiet Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

EIGENTUMSWOHNUNG - CUMBERLANDPARK GMUNDEN - MIT 2 TERRASSEN UND TRAUMHAFTEM BERGBLICK. In begehrter Lage von Gmunden erwartet Sie diese Eigentumswohnung mit zwei großzügigen Terrassen und einem traumhaften Ausblick ins Grüne sowie in Richtung Höllengebirge. Die Wohnung befindet sich in der dritten Etagen von oben nach unten. (Hanglage) Die ruhige, naturnahe Umgebung macht dieses Zuhause zu einem wahren Rückzugsort – ideal für Erholung und Entspannung. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Lage. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten – Naturidylle und Stadtnähe, vereint in einer exklusiven Wohnlage. + 2 Terrassen 45m² und 10m² tlw. überdacht + ein Garagenparkplatz inklusive + weitere Parkplätze für Bewohner und Besucher vorhanden + TV und Internet (aktuell vom lokalen Anbieter Costa) möglich + Fliegengitter an den 4 Terrassentüren + Rollläden an Fenster und Türen westseitig vorhanden + Außenjalousien an Fenster und Tür - Ausgang zur kleineren Terrasse + allgemeiner Fahrradabstellraum vorhanden + allgemeiner Abstellraum vorhanden + allgemeiner Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe + Fenster sind 3-fach verglast + bewegliches Klimagerät vorhanden (einsetzbar im Wohnzimmer und zwei Schlafräumen) + Sanierung vom Hausdach und Garagendach 2025 durchgeführt (Kosten wurden per Einmalzahlung bereits beglichen) Bei Besichtigungswunsch oder Rückfragen kontaktieren Sie mich bitte unter: Roland Hackl [E-Mail-Adresse entfernt] Tel.: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie suchen ein leistbares Zuhause in ruhiger Lage in Gmunden? Dieses charmante, teilsanierte/sanierungsbedürftige Mittelreihenhaus am Stadtrand von Gmunden ist ein besonderes Angebot für alle, die sich ein gemütliches Zuhause schaffen wollen oder einen Zweitwohnsitz suchen. Die Lage ist auch in den touristisch stärker frequentierten Monaten ruhig und gleichzeitig können Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad einen Badeplatz am Traunsee erreichen. Mit der Traunseetram (fußläufig 3 Minuten) erreichen Sie in wenigen Minuten die Esplanade für ein Frühstück am See oder ein paar Stationen weiter die Geschäfte von Gmunden, das SEP Einkaufscenter u.v.m. Das Reihenhaus hat einen kleinen Vorgarten mit Treppe zum Eingang. Die Raumeinteilung ist durchdacht und gliedert sich in: Erdgeschoß (Wohnbereich) Windfang / Vorraum Wohnzimmer mit Kaminofen Esszimmer Küche WC mit Waschbecken Obergeschoß (Schlafbereich) Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon Ankleideraum / Kleinbüro mit Ausgang auf Balkon Kinderzimmer / Arbeitszimmer Bad mit Dusche und Wanne, Bidet, Doppelwaschtisch Kellergeschoß Waschküche Technikraum / Heizung Tankraum (alter Stahltank ohne Verwendung) / Lagerraum Hobbyraum / Werkstatt Garage Von der Garage gelangen Sie auch an Regentagen trocken ins Haus. An sehr heißen Tagen genießen Sie hinten den Garten mit Blick auf freie Wiese und Wald ... Das Haus ist bereits leer und wartet auf Ihre Ideen zur Gestaltung. Erneuert wurden bereits die Fenster (2013, Internorm 3-fach Verglasung mit Rollläden) und die Heizung (2015, Vaillant-Gastherme). Solarkollektoren unterstützen die Wärmeaufbereitung. Melden Sie sich jetzt für einen Besichtigungstermin vor Ort - genießen Sie bereits 2026 einen herrlichen Sommer im Salzkammergut am wundervollen Traunsee oder wie die Römer ihn nannten: "Lacus felix" (glücklicher See) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung: Inmitten der Stadt Gmunden liegt ein Anwesen von außergewöhnlicher Geschichte und Strahlkraft: das Gut - einst Teil des Besitzes von Schloss Cumberland war es über Jahrzehnte eng mit dem Haus Hannover verbunden und diente als Versorgungsbetrieb der herzoglichen Familie. Heute ist es eine liebevoll gepflegte Land- und Hofidylle in städtischer Alleinlage. 1954 verkauften Königin Friederika von Griechenland und Prinz Ernst August von Hannover das Anwesen der heutigen Eigentümerfamilie, die das historische Ensemble behutsam zum Gutshof erweiterte und bis heute liebevoll in Stand gehalten hat. Schon die Anfahrt ist ein Erlebnis für sich: Über idyllische Landstraßen erreicht man das Anwesen, passiert einen Torbogen und folgt einer privaten Naturstraße, die über das Areal bis zum Hofensemble führt. Im Laufe der Jahre entstanden unter anderem ein Stalltrakt mit Ausbaupotenzial, eine Bewirtschafter- und eine Angestelltenwohnung, ein Gästehaus, eine Garage eine Hauskapelle, eine Bibliothek, ein stilvoller Rittersaal … sowie ein eigener Pool-Flügel für Ganzjahres-Nutzung. Der ursprüngliche Charakter des Hofes blieb dabei stets gewahrt - sichtbar in den traditionellen Bauformen, der gepflegten Parkanlage und den zahlreichen historischen Details. Rund 21 Hektar arrondiertes Grünland, Felder und Wald bilden heute ein Refugium für Mensch und Tier. Eine eigene Wasserquelle sowie eine PV-Anlage mit 12 k Wp (2022) gewährleisten sogar den Schritt in eine autarke Versorgung. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit genießt man hier städtische Infrastruktur in nächster Nähe: Das Zentrum von Gmunden und der Traunsee sind in wenigen Minuten erreichbar. Gut zu wissen: + Arrondierte & eingefriedete städtische Alleinlage + Eigener Brunnen, Kanalanschluss, Ortswasser mögl. + Haupthaus mit ca. 580 m² WNfl. + 3 Einliegerwohnungen mit ca. 142 +76 +71 m² Wfl. + Stallgebäude mit ca. 250 m² mit 4 Pferdeboxen etc. + Reitplatz 20 x 40 m + Koppel(n) + Remisen ca. 89 + 55 m² + Pelletsheizung Fröhling 63 k W Bj. 2022 + Stückgutheizung Fröhling 55 k W Bj. 2020 + PV-Anlage 12 k Wp + Aufteilung Flächen + Baufläche: ca. 3.000 m² + Garten/Park: ca. 2.500 m² + Landwirtschaft: ca. 42.699 m² + Wald: ca. 157.119 m² + Sonstiges: ca. 4.944 m² + Innenhof, Rittersaal, Kapelle, Weinkeller etc. + Indoor-Pool mit ca. 130 m², Bj. 1967 renoviert 2022 + Festnetz, Sat TV + Privates Reitwegenetz eingezäunt auf 21 ha + u.v.a.m. … dieses Anwesen ist mehr als ein Ort zum Wohnen - es ist ein Refugium mit Herz und Historie - gewachsen über Generationen, bereit für neue Geschichten. Lagebeschreibung: Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint das, was sonst kaum möglich scheint: Rund 21 Hektar arrondierter Grund & Boden mit Wiesen, Koppeln und eigenem Wald - und das mitten im Stadtgebiet von Gmunden. Die Fläche bietet absolute Privatsphäre und beeindruckende Weitläufigkeit, wie man sie in urbanem Umfeld nur äußerst selten findet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte - sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Gmundner Esplanade mit ihren Cafés, Geschäften und direktem Zugang zum Traunsee liegt nur etwa 3 km entfernt und ist bequem in rund 7 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Auch Familien profitieren von dieser besonderen Lage. Kindergärten sowie Volks- und Mittelschulen befinden sich in der Nähe und sind teils zu Fuß oder mit dem Kindergarten- bzw. Schülerbus erreichbar. Weiterführende Schulen wie Gymnasium und Handelsakademie sind im Stadtgebiet angesiedelt. Die kinderfreundliche, naturnahe Umgebung mit viel Platz zum Spielen und Erkunden macht das Grundstück zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen ins Zentrum und zum Bahnhof Gmunden. Von dort bestehen Anbindungen an das regionale und überregionale Bahnnetz. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A1-Westautobahn ist ca. 10 km entfernt und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit zentraler Städte. - Esplanade Gmunden: ca. 3 km / 7 Min. - Auffahrt A1: ca. 10 km / 10 Min. - Vöcklabruck: ca. 19 km / 20 Min. - Wels: ca. 48 km / 40 Min. - Linz: ca. 73 km / 55 Min. - Salzburg: ca. 78 km / 60 Min. - Wien: ca. 236 km / 2 h 20 Min. - München: ca. 200 km / 2 h 30 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen am Fuße des Grünbergs – Haus mit 3 Wohneinheiten, Garten & Ausblick Dieses vielseitige Wohnhaus in attraktiver Lage von Gmunden vereint Wohnen, Investieren und Lebensqualität auf einer Liegenschaft. Die Immobilie bietet drei getrennte Wohneinheiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzer mit zusätzlichem Einkommen oder als Anlageobjekt. Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse und genießen schöne Ausblicke. Der sonnige Garten hinter dem Haus bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Auch ein Poolprojekt wäre denkbar. Vor dem Haus befinden sich überdachte Stellplätze im Carport sowie eine Garage. Das Haus wurde über die Jahre erweitert und teilweise modernisiert und bietet gleichzeitig interessante Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen – ideal für Käufer, die Wohnraum nach ihren persönlichen Wünschen gestalten möchten. Highlights der Immobilie• 3 getrennte Wohneinheiten • Balkon oder Terrasse bei jeder Wohnung • sonniger Garten mit Privatsphäre • Carport mit mehreren Stellplätzen + Garage • ruhige Lage nahe Natur und Zentrum • Straßenbahnhaltestelle und Kindergarten in unmittelbarer Nähe • attraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Wohnqualität, Flexibilität und Entwicklungspotenzial in einer der beliebtesten Wohnlagen rund um Gmunden. Besichtigung & Kontakt Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.[E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]IMMOLIKEHinweis: Sämtliche technischen Details, Flächenangaben sowie Planunterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich vielseitige Immobilie im Waldviertel, Nähe Gmünd. Das Objekt bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Unternehmer oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Liegenschaft wurde ursprünglich als Tischlerei genutzt und überzeugt heute durch ihre großzügige Raumaufteilung und Flexibilität. Ein lichtdurchfluteter Schauraum kann hervorragend als Wohnbereich adaptiert werden. Zusätzlich stehen ein großes Büro bzw. weiterer Wohnraum sowie zahlreiche ebenerdige Flächen zur Verfügung. Highlights der Immobilie: • Großzügiges Grundstück mit ca. 4788 m² • Hauptwohnbereich im Obergeschoss mit mehreren Zimmern für eine große Familie • Große Dachterrasse mit Wintergarten und überdachtem Pool • Separate ebenerdige Wohnung (derzeit vermietet) • Zahlreiche Lagerräume und Garage im Erdgeschoss - aktuell Platz für ca. 20 Autos • Lichtdurchfluteter Schauraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Frau Birgit Band unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #hell

Ihr neues Zuhause in der malerischen Stadt Gmünd in Kärnten wartet auf Sie! Diese vollständig sanierte Immobilie bietet Ihnen nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Lage, die keine Wünsche offenlässt. Mit viel Liebe zum Detail wird dieses denkmalgeschützte Gebäude modernisiert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Die ältesten Bauteile des historischen Gebäudes stammen aus dem Jahr 1240, somit entsteht hier Ihr Lebens(t) raum in Gemäuern die fast 800 Jahre alt sind. Zeitgemäßes Wohnen in historischem Ambiente wird Ihnen hier ermöglicht. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Stadt Gmünd in Kärnten! Diese wunderschöne, vollsanierte Erdgeschosswohnung wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit einer großzügigen Fläche von 63,15 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Immobilie Platz für individuelle Gestaltung und Wohlfühlatmosphäre. Der Kaufpreis von 345.877,43 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition in die Zukunft. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlicher Idylle wird Sie begeistern. Genießen Sie den Blick auf die beeindruckenden Berge, die charmante Stadt und die umliegende Natur – hier wird jeder Tag zu einem Erlebnis. Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien, darunter stilvolle Fliesen und edles Parkett. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima. Zudem steht Ihnen ein Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten mit einer Größe von knapp 61 m². Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Freien entspannen, die frische Luft genießen und die ruhige Umgebung schätzen. Der Garten bietet Ihnen nicht nur eine private Rückzugsmöglichkeit, sondern auch Raum für kreative Ideen – sei es ein kleiner Gemüse- oder Blumengarten. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Nutzen Sie die Busverbindungen oder den nahen Autobahnanschluss, um schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte zu gelangen. Zusätzlich zur Wohnung stehen Ihnen praktische Extras wie ein Fahrradraum und ein Abstellraum zur Verfügung, die Ihnen helfen, Ordnung zu halten und Ihren Lebensraum optimal zu nutzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses einzigartige Bauprojekt in der Künstlerstadt Gmünd zu erfahren. Ihr neues Leben in Kärnten wartet auf Sie! Martin Podesser T [Telefonnummer entfernt]Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in dieser kompakt geschnittenen Drei-Zimmer-Wohnung, die Ihnen ein komfortables Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Gmunden bietet. Mit einer Wohnfläche von 65 m², einer geräumigen Terrasse von 14 m², sowie einem kleinen Gärtchen von ca. 24 m² ist dieses Zuhause perfekt geschnitten. Genießen Sie den teilweisen Blick auf den Traunsee und die zentrale Lage. Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet und bietet eine optimale Raumaufteilung. Lage: Die Wohnung befindet sich in bester Lage, nur wenige Schritte vom Ufer des Traunsees entfernt. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen. Gleichzeitig erreichen Sie die historische Altstadt von Gmunden in nur 4 Minuten zu Fuß. Dort erwarten Sie malerische Gassen, gemütliche Cafés und Restaurants sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Diese Wohnung bietet Ihnen somit eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben. Ausstattung: Geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern und teilweisem Blick auf den Traunsee Ideal für Paare oder kleine Familien Wohnraumlüftung Badezimmer mit Badewanne, Dusche und stilvollen Armaturen Garten und Terrasse, perfekt für entspannte Stunden im Freien und gemütliche Abende Helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen dank optimaler Ausrichtung und cleverem Grundriss Besonderheiten: Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der kleine Garten mit Terrasse, wo Sie die frische Luft und die herrliche Aussicht auf den Traunsee genießen können. Ob Sie hier Ihr Frühstück genießen oder den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein erleben möchten - dieser Balkon bietet Ihnen einen ganz besonderen Rückzugsort. Fazit: Diese Wohnung vereint alle Vorzüge, die man sich für ein behagliches Zuhause wünscht: eine exzellente Lage in unmittelbarer Nähe zum See und zur historischen Altstadt, eine großzügige Wohnfläche, eine geräumige Terrasse und ein herrlicher Ausblick. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Juwel für sich zu entdecken! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweise:• Grafische Darstellungen sind symbolhaft zu verstehen und können Sonderausstattungen widerspiegeln.• Bei den "Fotos" handelt es sich um computeranimierte Symbolbilder. Der Ausblick ins Freie muss nicht mit der jeweiligen Wohnung übereinstimmen.• Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten.• Darstellungen auf Plänen sind nicht Leistungsbestandteil. Ausnahme BAD und WC. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]