Suchergebnisse für "glorit preis kaufen"

#Doppelhaus #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Eure gemeinsame Zukunft startet jetzt: Bevor die Preise ab Juli 2026 wieder steigen!! Raus aus der Mietfalle. Wärmepumpe! Kein Gas, kein Öl, keine Fernwärme = geringe Energiekosten Rein in die Freiheit - Euer Fundament in Pottendorf. Ihr seid an einem Punkt angekommen, an dem „Wohnen“ mehr sein muss als nur eine Zwischenstation. Ihr wollt etwas Eigenes, etwas Bleibendes. Aber die Uhr tickt: Wer die aktuelle Marktlage beobachtet, weiß, dass die Preise für hochwertigen Wohnraum im Wiener Speckgürtel nur eine Richtung kennen. Jetzt die richtige Entscheidung zu treffen, bedeutet, sich den Traum vom Haus noch zu leistbaren Konditionen zu sichern, bevor die Preisspirale wieder anzieht. Warum dieses Haus euer „Perfect Match“ ist: Diese Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise ist kein Kompromiss für später, sondern die Lösung für jetzt. Finanzielle Intelligenz: Hört auf, die Kredite eures Vermieters abzubezahlen. Investiert in euer eigenes Vermögen. Ein Haus in dieser Lage ist die sicherste Altersvorsorge, die ihr euch vorstellen könnt. Platz für alles, was kommt: Ob Home-Office oder das erste Kinderzimmer – hier habt ihr den Platz, den euch keine Wohnung in Wien in dieser Qualität bieten kann. City-Anbindung & Lifestyle: In nur 25 Minuten seid ihr in Wien. Ihr behaltet euren Job und eure Freunde in der Stadt, aber tauscht den Beton-Dschungel gegen euren eigenen Garten und den Schlosspark Pottendorf. Sicherheit für eure (zukünftige) Familie Wir wissen alle: In vielen Wiener Bezirken – wie etwa in Favoriten – verändert sich das Umfeld massiv. In Pottendorf entscheidet ihr euch für ein Umfeld, in dem man sich noch grüßt, in dem Sicherheit kein Luxuswort ist und eure Kinder (oder euer Hund) behütet aufwachsen können. Die Nachfrage nach Ziegelmassiv-Häusern im Umland steigt rasant. Wer jetzt zögert, zahlt in zwei Jahren entweder deutlich mehr oder muss noch weiter weg von Wien ziehen. Dein Haus wird dir belagsfertig übergeben, Aufpreis schlüsselfertig nur 30.000,- Euro. Nutzt die Chance: Termin vereinbaren! Wartet nicht, bis „morgen“ die Zinsen oder Preise wieder steigen. Schafft euch jetzt die Basis für ein glückliches, sorgenfreies Leben. Dieses Haus ist euer Neuanfang und eure Absicherung zugleich. Wir haben die Lösung für eure glückliche Zukunft. Seid schneller als der Markt! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Diese Wohnung bietet sich vor allem für Familien an, die eine tolle Kombination aus hohem Freizeitwert, gutem Preis-Leistungs-Verhältnis und guter Anbindung schätzen. 3D TOUR: Verschaffen Sie sich einen perfekten Ersteindruck von den Räumlichkeiten mit unserer virtuellen Tour: Klicken Sie bitte hier zu unserer 3D-Tour LAGE: Zeitsparend - zentral gelegen in Kaiserebersdorf und optimal angebunden, Nähe zu Ortskern von Kaiserebersdorf und Alt-Simmering sowie Einkaufszentrum HUMA Eleven, Bus und Straßenbahn ganz in der Nähe. Super Anbindung zu Flughafen, Autobahnnetz aber auch Innenstadt. Erholungswert und Lebensqualiät - die Freizeit beginnt direkt vor der Tür, Schloß Neugebäude, Naturlehrpfad und Jungbürgerwald fußläufig erreichbar, mit dem Rad in wenigen Minuten auf der Donauinsel. Tolle Nahversorgungs-Infrastrukur und Gastronomie in aufstrebender Umgebung. OBJEKTBESCHREIBUNG: Effizient und kostensparend - Ideale Raumnutzung mit perfektem Grundriss. Grosszügiger Wohnraum, separate Küche, Bad mit Dusche, Toilette, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluß, geräumiger Vorraum und als Highlight eine grosszügige Loggia. AUSSTATTUNG: Wohlempfinden - Teilsanierte Wohnung in generalsaniertem Haus. Es wurden sehr praktische, widerstandsfähige Materialien verwendet, die sich durch Wohnkomfort und Langlebigkeit auszeichnen. Es ist eine neue Küche und eventuell Therme nach den Bedürfnissen des neuen Eigentümers zu installieren, die Elektrik teilweise zu erneuern, der Rest der Wohnung kann benutzt werden wie er ist, wobei Bad und WC bei Bedarf erneuert werden können aber nicht müssen. Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in Küche, Vorraum und Nassräumen. Außenliegende Jalousien zur Beschattung. Angenehme Atmosphäre im Haus. Kellerabteil und schöne, grosszügige Allgemeinflächen vorhanden. SONSTIGES: Wohnkomfort - Insgesamt bieten die Lage, der tolle Freizeitwert, die Entwicklung des Grätzls, die überzeugende Anbindung und der großzügige Wohnraum angenehmen Wohnkomfort für Familien zu vernünftigem Preis-Leistungs-Verhältnis. Ein Kfz-Stellplatz kann optional im Haus angemietet werden. Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Mag. Norbert Brigelhuber, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Traum wird wahr, verwirklichen Sie ihren lang ersehnten Wunsch und ziehen Sie in Ihr Eigenheim Die Kurzinformationen für eilige Leser: Erstbezug in erstklassiger Gegend - einmalige Infrastruktursehr hochwertige Ausführung TOP Preis-/Leistungsverhältnis Eigengarten, Terrasse und viele weitere Extras die das Herz höher schlagen lassen 2 PKW Stellplätze Einmalige Raumaufteilung Ziegel-Mauerwerk Belagsfertiger Zustand Wohnfläche mit großzügigen 152m2 optional Schlüsselfertiger-Zustand PV Vorbereitung + Klimavorbereitung Neuerster Stand der Technik Video in den Anhängen Die Ausführliche Beschreibung: Zur Vermarktung gelangen 6 Einfamilienhäuser im beliebten Deutsch-Wagram. Wer die Nähe zur Großstadt möchte, aber trotzdem Ruhe und Abstand zum hektischen Alltag sucht, ist hier genau richtig! In 2232 Deutsch Wagram werden im Zuge eines neuen Bauprojekts 6 exklusive Einfamilienhäuser gebaut, die in einer Wohngegend mit schönen Einfamilienhäusern und toller Infrastruktur ein optimales Zuhause für Sie und Ihre Familie bieten! Jedes der Häuser bietet ausreichend Platz, ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design sowie schöne Außenflächen mit Platz zum Spielen oder Entspannen! Alle Häuser wurden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung sowie Balkone und Terrassen garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Die Häuser: Haus 3: 152m2 Wohnfläche, 70,2m2 Garten, 18m2 Terrasse Kaufpreis: 549.000€ zzgl. 2erlei Parkplätze a. 15.000€Haus 5: 152 m2 Wohnfläche, 105,7m2 Garten, 18m2 Terrasse Kaufpreis: 599.000€ zzgl. 2erlei Parkplätze a. 15.000€Belagsfertiger Zustand: Die Häuser werden im belagsfertig übergeben. Belagsfertig gilt als goldene Mitte der Ausbaustufen. Zwar gibt es einige Arbeiten, die noch erledigt werden müssen - Wände streiche, Fliesen und Bodenlegen, Innentüren, Terrassen und Balkonbelege. Belagsfertig eignet sich für alle die selbst Ihre Innenausstattung wählen wollen, optional kann auch ein Schlüsselfertiges Paket angeboten werden. Gerne unterstützen wir Sie hier mit unserer Beratung bzw. möglichen Partnern für die Materialwahl. Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. Baubeginn und Fertigstellung: die Häuser sind verfügbar, die Fertigstellung der Aussenanlagen sind in Planung und Umsetzung. Lage: Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Nahversorger, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergarten, Cafehäuser, sowie viele Freizeitmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Optimale Verkehrsanbindung mit der Schnellbahn nach Leopoldau (U1) in 8 min, Floridsdorf (U6) Haftungserklärung zum Inserat: Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Speziell das in der Visualisierung zu sehende Carport ist nicht im Preis inkludiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Mistelbach Nähe, Ruhelage, Preis-Sensation! Dieses ausgezeichnet gut proportionierte und groß dimensionierte Grundstück befindet sich in absoluter Ruhelage und romatischer Nachbarschaft mitten im Weinviertel. Die leichte Hanglage und Größe gewährleisten einen Weitblick ins Tal. Nur wenige Autominuten von Mistelbach entfernt, verfügt das Objekt sogar über einen fußläufig erreichbaren Bahnanschluss -60 Min nach Wien. Das Grundstück ist ein Alleineigentum, als Baugrund gewidmet und voll aufgeschlossen (Wasser, Kanal, Strom). Auf dem Objekt befindet sich noch ein Abbruchhaus und eine Abbruchscheune, die beide nicht bewertet sind. Eine seltene Gelegenheit, besonders durch den sensationell günstigen Kaufpreis. Lassen Sie sich im Zuge der Besichtigung einfach mitreißen. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Grundstücks und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <7.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <7.500m Post <5.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Wien-Panorama, Ruhelage, Preis-Sensation ! Dieses ausgezeichnet gut proportionierte Grundstück befindet sich in absoluter Ruhe- und Höhenlage im 14. Bezirk und eröffnet einen sensationellen Panoramablick über Wien. Die exponierte Lage und die Größe des Grundstückes gewährleisten einen einmalig unverbaubaren Fern-Panoramablick über Wien, das Wiener Becken und sogar weit darüber hinaus. Das Grundstück ist ein Alleineigentum, als Baugrund gewidmet und voll aufgeschlossen (Wasser, Kanal, Strom). Eine seltene Gelegenheit, besonders durch den sensationell günstigen Kaufpreis. Lassen Sie sich im Zuge der Besichtigung einfach mitreißen. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Grundstücks und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Willkommen im neuen Zuhause: Der einstige Spar-Markt erstrahlt nun als exklusives Wohnprojekt für junge Einheimische und kluge Investoren. Mit 9 modernen Apartments, darunter 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, bietet dieses Projekt eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Von edlen, grauen Feinsteinfliesen über Parkettböden bis hin zu Badezimmern mit Duschen, WC und WM-Anschluss - hier wurde an jedes Detail gedacht. Elektrische Rollläden an den Fenstern sorgen für Komfort und Privatsphäre. Jede Wohnraum erhält 1-2 Parkplätze im Eigentum sowie einen Abstellbereich/Kellerabteil im Erdgeschoss. Alle Kaufpreise zzgl. 1 Parkplatz (€ 12.000,-) verpflichtend - weitere Parkplätze stehen zum Kauf! Genießen Sie zudem die Vorzüge der Lage im Zentrum und machen Sie diesen einzigartigen Ort zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!" Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immob Willkommen im neuen Zuhause: Der einstige Spar-Markt erstrahlt nun als exklusives Wohnprojekt für junge Einheimische und kluge Investoren. Mit 9 modernen Apartments, darunter 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, bietet dieses Projekt eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Von edlen, grauen Feinsteinfliesen über Parkettböden bis hin zu Badezimmern mit Duschen, WC und WM-Anschluss - hier wurde an jedes Detail gedacht. Elektrische Rollläden an den Fenstern sorgen für Komfort und Privatsphäre. Jede Wohnraum erhält 1-2 Parkplätze im Eigentum sowie einen Abstellbereich/Kellerabteil im Erdgeschoss. Alle Kaufpreise zzgl. 1 Parkplatz (€ 12.000,-) verpflichtend - weitere Parkplätze stehen zum Kauf! Genießen Sie zudem die Vorzüge der Lage im Zentrum und machen Sie diesen einzigartigen Ort zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!" Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. EG Top 3: 56,34 m² 233.000,00 € aktiv Top 9: 92,42 m² 328.000,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Bäckerei Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Abtenau Ortszentrum - ehemaliger Spar-Markt... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Preis verhandelbar - stellen Sie Ihr Angebot! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse beantworten können - DANKE! In ruhiger und angenehmer Stadtrandlage bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit um sich ein Eigenheim, für alle die viel Platz brauchen, zu schaffen. Nur wenige Gehminuten ins Zentrum und trotzdem mit viel Grün wartet dieses Häuserensemble auf. Haus 1: Ist der ältere und ursprüngliche Teil des Objekts. Dieser Teil war bis vor kurzem vermietet und könnte auch wieder vermietet werden. Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit Wanne, Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, Küche mit Essplatz, großes Wohnzimmer mit Schwedenofen, Vorraum, geräumiger Dachboden, Haus 1 ist mit Haus zwei durch ein Nebengebäude verbunden. Hier befindet sich eine Garage mit Montagegrube, Werkstatt mit Werkbank und Ausgang in den Garten und viel Stauraum. Vor beiden Häusern hat man auch noch KFZ - Stellplätze. Haus 2: Im Erdgeschoss findet man eine große Wohnküche mit Ausgang in den Garten. Diese könnte natürlich als Partyraum genutzt werden. Hier wurde ein großes barrierefreies Badezimmer mit Dusche eingerichtet, WC und Vorraum, Aufgang in den ersten Stock; Im ersten Stock gibt es eine weitere Wohneinheit mit Küche und Essplatz, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Wintergarten, Bad mit Dusche, Balkon und Vorraum, Aufgang auf den Dachboden; Der Garten ist eben und vollständig eingezäunt und wartet mit seinem Gartenhäuschen und viel Grün auf. Egal ob Sie hier ein Mehrgenerationenwohnen oder vielleicht Wohnen und Arbeiten unter einem Dach anstreben oder sich über Vermietung Gedanken machen - dieses Objekt hat Platz für alles was das Herz begehrt. Wenn Sie Fragen zu dieser Liegenschaft haben freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Denken Sie auch darüber nach ein Haus, Bauernhaus oder Grundstück zu verkaufen? Ich berate Sie gerne kostenlos und unverbindlich! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ihr neues Zuhause: viel Platz, fairer Preis! Das geräumige Haus mit knapp 100m² Wohnnutzfläche verfügt über 4 ebenerdige Zimmer, einer Küche, 2 Vorräumen, 1 Bad mit WC und 1 Abstellraum. Ursprünglich bestand dieses Gebäude aus 2 Wohneinheiten, was auch die beiden Eingänge und die beiden Vorzimmer erklärt. Zusätzlich gibt es einen trockenen Dachboden, welcher bequem über eine breite Betontreppe erreichbar und ausbaufähig ist und nach genehmigtem Ausbau zusätzlich ca. 62m² Wohnraum bieten kann. Ein Raum im Dachgeschoß ist bereits mit einem Laminatboden ausgestattet und verfügt über einen Ausgang auf einen südseitigen Balkon. Das Grundstück hat eine Größe von 435m². Das Haus hat teilweise eine Wärmeschutzfassade! Im Außenbereich sorgt ein Innenhof für ausreichende Intimsphäre, ein grünes, uneinsehbares Plätzchen hinter der Garage für Schatten im Sommer, sowie insgesamt 4 gemauerte Abstellräume bzw. Werkstätten für viel Platz für Ihr Hobby. In einem dieser Schuppen ist ein Wasseranschluss und kann somit quasi als ? Waschküche? verwendet werden. Eine Garage und ein netter Vorgarten komplettieren dieses Objekt. Im Innenbereich gibt es einen gemütlichen Kachelofen, der die vorhandene Gasheizung an kühlen Tagen unterstützen oder ersetzen kann. Natürlich würde sich das Haus über einige Adaptierungsarbeiten sehr freuen, ist jedoch prinzipiell sofort einzugsbereit. Das Objekt ist teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie Schutz gegen aufsteigende Feuchtigkeit. Das Haus verfügt über ein BRAMAC-Ziegeldach. Die Entfernung zum Bahnhof Gemeinlebarn beträgt nur ca. 200 Meter und somit ist diese Liegenschaft eine sehr günstige Lösung für Pendler und bietet eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und einer soliden, täglichen Infrastruktur. Bildung & Gesundheit ? Kindergarten & Schule: Lokale Bildungseinrichtungen wie ein Kindergarten und eine Volksschule sind direkt im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden. ? Medizinische Versorgung: Ein praktizierender Arzt deckt die medizinische Grundversorgung vor Ort ab. Cafés und regionale Gastronomien sowie die Ahrenberger Kellergasse decken auch perfekt gastronomische Bedürfnisse ab. Sowohl Sitzenberg-Reidling als auch Grafenwörth und Traismauer liegen nur wenige Minuten entfernt, nach Tulln und Krems sind es nur ca. 20km. Der M... [Mehr]

#Baugrund

Von RE/MAX Nature zum Kauf angeboten wird ein Grundstück - mehrere Parzellen im Gefüge - in Frauenberg an der Enns, Gemeinde Ardning. Es besteht im Angebotsumfang aus einem kleinen Teil Bauland, welches zur Errichtung eines Wohnhauses groß genug sein sollte und dem Rest Freiland. Gesamtgröße ca. 9.261m². Das Angebot kann sicher recht interessant sein, insbesondere weil die Lage mit der Aussicht gut und im Grunde unverbaubar ist. Der Großteil ist und bleibt aber Freiland, also Wiese. Der westliche Bereich liegt außerdem in der Roten Gefahrenzone. Die Aufschließung der Baulandfläche ist gesichert möglich, die notwendigen Aufschließungsarbeiten sowie die Kosten dafür sind Käufersache. Vorrangiges Ziel ist ein Gesamtverkauf. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <5.500m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Highlights der Immobilie!• Sehr attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis – seltene Gelegenheit!• 6 gut geschnittene Zimmer – ideal für Familie, Home-Office oder Gäste• Großzügiger Garten, sonniger Balkon und gemütliche Terrasse – vielfältige Außenbereiche• Voll unterkellert mit Waschküche und viel Stauraum• 3 überdachte Stellplätze plus zusätzliche Parkmöglichkeiten Interessiert? Gerne übermitteln wir weitere Details! Schwendt Etwas oberhalb von Kössen, idyllisch am Fuße des Wilden Kaisers gelegen, befindet sich das Dörfchen Schwendt im Bezirk Kitzbühel. Wer Ruhe sucht, wird in Schwendt fündig. Die Infrastruktur umfasst genauso Lebensmittelhändler, wie Ärzte, Schulen, Banken und machen Schwendt zu einem begehrten Wohnort. Das Naturparadies zum Wandern, Klettern und Mountainbiken liegt vor der Tür. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Wer ein Stück Kaiserwinter mit Naturgefühl genießen will, der ist im stillen Schwendt bestens aufgehoben. Im Winter verbindet Schwendt auch ein Loipennetz mit den anderen Orten des Kaiserwinkls. Die große Loipenschleife nach Kössen und dem Walchsee führt am Ortsrand vorbei, die Unterberg-Lifte/Hochkössen sind 5 km entfernt. Weitere namhafte Skigebiete wie Wilder Kaiser und Kirchberg-Kitzbühel sind auch nicht weit entfernt. Fakten: • Restaurants-Empfehlungen: Gasthof Lucknerhof, Gasthof Schwendterwirt • Entfernung Flughäfen: München 137 km, Salzburg 71 km, Innsbruck 111 km Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Post <2.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese Immobilie befindet sich im Zentrum Mönichkirchens, im südlichen Niederösterreich, einer Region, die für die unmittelbare Nähe zur Natur bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und einer offenen Landschaft, die viel Raum für Erholung bietet. Gleichzeitig bleibt die Anbindung an größere Orte gut erhalten, wodurch sich hier ein angenehmer Mix aus Rückzugsort und praktischer Erreichbarkeit ergibt. Die Liegenschaft liegt sonnenbegünstigt in südöstlicher Hanglage mit unverbaubarem Ausblick ins Dreiländereck NÖ / Steiermark / Burgenland. Das Haus besteht neben dem Keller aus zwei Wohngeschossen mit jeweils einem WC und einer Küche auf jeder Etage. Durch die ruhige Lage und das großzügige Umfeld eignet sich die Gegend besonders für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen, die Wert auf viel Platz und Lebensqualität legen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, überschaubarer Infrastruktur und guter regionaler Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für alle, die Raum zum Leben suchen. Je nach Nutzung stehen bis zu 5 Schlafzimmer zur Verfügung! Für die kühlere Jahreszeit stehen eine Veranda mit atemberaubender Aussicht, sowie die großzügige, sehr helle, Eingangsveranda zur Verfügung. Weitere Nutzflächen: eine Dachterrasse und zwei Garagen, eine davon mit einem Lagerraum unterkellert, sowie ein Carport runden das Raumangebot ab. Im Außenbereich befindet sich ein aufwendig angelegter Garten mit großzügigem Gemüsebeet. Hier genießt man auch die sonnigen Herbsttage, während sich im Tal der Nebel staut. Die Flächenwidmung der gesamten Liegenschaft ist "Bauland Kerngebiet", es wäre grundsätzlich also auch eine betriebliche/gewerbliche Nutzung möglich! Haustechnik: Für die Beheizung des Hauses kann zwischen einer modernen Holzzentralheizung (mit Pufferspeicher) oder wohligen Kachelöfen (auf beiden Etagen) oder der bewährten Ölzentralheizung gewählt werden. Zwei SAT-Antenne (eine pro Etage) befinden sich gut zugängig situiert. Infrastruktur: Öffentlich ist die Liegenschaft an die Busverbindung Aspang Bahnhof - Mönichkirchen angebunden, die Haltestelle befindet sich direkt neben dem Haus! Der Bahnhof Aspang-Markt bietet eine gute Verbindung nach Wien, zu den Pendlerverkehrszeiten sogar direkt ohne Umsteigen! Dadurch lässt sich das ruhige Leben im Grünen gut mit beruflichen oder städtischen Aktivitäten verbinden. Die Bundesstraße B54, welche Mönichkirchen umfährt, bringt Sie in rund 15 Minuten auf die Autobahnauffahrten der A2 in Richtung Wien und Graz, beide Stadtgrenzen liegen etwa 50 Autominuten entfernt. Im Ort selbst findet sich ein gutes Gastro-Angebot, eine Bäckerei mit Minimarkt, ein praktischer Arzt, sowie Kindergarten und Volksschule. Mitten im Wechselland gelegen sind zahlreiche Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung zu finden, wie z.B. im Sommer die zahlreichen Mountainbikestrecken, eine Sommerrodelbahn, sowie ein Kletterpark und im Winter 13 km an Skipisten. Wander- und Radwege, sowie Langlaufloipen sorgen das ganze Jahr über für Bewegung und Naturerlebnisse. Finanzielles: Die monatlichen Betriebskosten (ohne Strom und Heizung) sind mit derzeit lediglich 118,- Euro als äußerst günstig zu bezeichnen. Einen Finanzierungsvorschlag unseres exklusiven Finanzdienstleistungspartners für die Fremdfinanzierung dieser Immobilie können wir Ihnen gerne zukommen lassen. Rechtliches: Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Der angeführte Preis ist ein von uns ermittelter Richtpreis. Der tatsächliche Verkaufspreis kann darüber oder darunter liegen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Wals-Siezenheim stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit im begehrten Salzburger Umland dar. Die Immobilie vereint eine stabile Vermietungssituation mit einer ausgezeichneten Lage im sogenannten Salzburger Speckgürtel und bietet damit eine solide Basis für langfristige Wertbeständigkeit. Sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer mit dem Ziel einer späteren Eigennutzung oder eines Generationenhauses eröffnet sich hier ein vielseitiges Potenzial. Das im Jahr 1963 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 177 m² und befindet sich auf einem ca. 542 m² großen Grundstück. Der Zustand des Gebäudes ist als gepflegt zu bezeichnen, zudem ist das Haus vollständig unterkellert und funktional ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mittels Ölheizung, der Heizwärmebedarf liegt bei 136 kWh/m²a. Aus wirtschaftlicher Sicht überzeugt das Objekt durch seine aktuelle Vollvermietung und die damit verbundenen sofortigen Einnahmen ohne Leerstandsrisiko. Zwei der drei Wohneinheiten sind bis ins Jahr 2027 vermietet, die dritte Wohnung verfügt über einen Mietvertrag bis 2026. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf rund 2.300 Euro, was einer Jahreskaltmiete von etwa 27.600 Euro entspricht. Daraus ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 3,3 % pro Jahr bezogen auf den Kaufpreis, mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial bei zukünftigen Anpassungen. Hard Facts - Keller und Garage Nutzfläche ca. 70 m² - Erdgeschoßwohnung ca. 62 m² Wohnfläche - Obergeschoßwohnung ca. 62 m² Wohnfläche - Dachgeschoßwohnung ca. 53 m² Wohnfläche - 2 Wohnungen bis Mitte 2027 vermietet, 1 Wohnung bis Ende 2026 Die Lage in 5071 Wals-Siezenheim zählt zu den gefragtesten Wohngegenden rund um Salzburg. Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination aus naturnaher Umgebung und hervorragender Infrastruktur. Das Naherholungsgebiet Siezenheim-Au liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig sind die Stadt Salzburg sowie wichtige Verkehrsachsen und Knotenpunkte in kurzer Zeit erreichbar, was die nachhaltige Vermietbarkeit des Objekts zusätzlich stärkt. Architektonisch besticht das Mehrfamilienhaus durch seinen charmanten Charakter mit klassischen Holzelementen und großzügigen Außenflächen. Der liebevoll angelegte Garten schafft private Rückzugsorte für die Bewohner und erhöht die Wohnqualität deutlich. Ein überdachter Carport sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten und runden das Gesamtangebot ab. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 136.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]