Suchergebnisse für "glorit haus wien verkaufe"

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

In attraktiver Lage von Assach, gelangt diese vielseitig nutzbare Liegenschaft mit vier Einheiten zum Verkauf. Das Objekt bietet hervorragende Voraussetzungen für die touristische Vermietung und überzeugt durch seine Lage, Aussicht sowie den umfassend erneuerten baulichen Zustand. Die Immobilie befindet sich in der Urlaubsregion Schladming-Dachstein und vereint Ruhe, Erholung und Natur mit der unmittelbaren Nähe zu den touristischen Hotspots der Region. Die Schipisten sind in Sichtweite, gleichzeitig liegt das Haus ruhig und ideal für Gäste, die eine Auszeit suchen und dennoch rasch im Trubel sein möchten. Die Liegenschaft umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, welche ohne großer Mühe parifiziert und einzeln verkauft werden könnten: Wohneinheit 1: ca. 64,03 m² Wohneinheit 2: ca. 31,95 m² Wohneinheit 3: ca. 44,63 m² Wohneinheit 4: ca. 63,73 m² Gerade die kleineren, gut durchdachten Grundrisse eignen sich optimal für die touristische Vermietung und sprechen ein breites Gästesegment an ? von Paaren bis hin zu Familien. Die Renovierungs- und Umbauarbeiten wurden in den Jahren 2024 und 2025 durchgeführt. Dabei wurde großer Wert auf Qualität, Funktionalität und eine zeitgemäße Nutzung gelegt. Unter anderem wurden folgende Maßnahmen umgesetzt: Die gesamte Elektrik wurde erneuert. Wasser- und Heizungsleitungen wurden, wo erforderlich, modernisiert. Ein kompletter Fenstertausch sowie neue Türen wurden umgesetzt. Die Raumaufteilung wurde neu gestaltet und an moderne Anforderungen angepasst. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletheizung, welche sich ideal für diese Region eignet und eine nachhaltige sowie effiziente Wärmeversorgung bietet. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.168 m². Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der vor allem in den Sommermonaten ein zusätzliches Qualitätsmerkmal für Feriengäste darstellt. Die erhöhte Lage ermöglicht zudem eine tolle Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Für ausreichend Abstellmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt. Zur Liegenschaft gehören ein Carport sowie eine Garage, darüber hinaus stehen genügend Stellplätze im Freien zur Verfügung, was insbesondere für die touristische Vermietung einen zusätzlichen Mehrwert darstellt. Die Lage in Assach überzeugt durch ihre Nähe zu Skigebieten, Wander- und Radwegen sowie zu sämtlichen Freizeit- und Erholungsangeboten der Region. Diese Kombinati... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Du suchst nach einem jüngeren Haus? 6 Zimmern und ein riesengroßer Dachboden? Großer Garten, Pergola, Garage und Pool? Wie hört sich das an? Highlights: • Baujahr 2003 • Glasfaseranschluss vorbereitet • Pool • Garage für 1 PKW • Einfahrt für weitere PKW's • Pergola vorhanden • 6 Zimmer • Riesengroßer Dachboden • 2-fach-verglaste Fenster mit Jalousien und und und Weiters ist die das Haus unterteilt in: Grundriss entnehmen Sie bitte dem Expose. Lage: Die Stadt Mannersdorf/Leithagebirge befindet sich inmitten des Bezirkes Bruck/Leitha direkt am Leithagebirge. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Lagerhaus, Billa, Penny, etc.) in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Volksschule sind 5min von der Haustür zu Fuß zu erreichen. Ärzte und Apotheke sind ebenfalls angesiedelt. Auch die ansässigen Heurigenlokale, Restaurants und Wirtshäuser laden zur genussvollen Kulinarik ein. Aus der Stadt kann man direkt in das Leithagebirge wandern. Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha ist in ca. 15 Minuten per Auto erreichbar. Mit dem Auto erreicht man Eisenstadt in 15min, Wien in 25min, den Flughafen in 20min. Darüber hinaus stehen sehr gute öffentliche Busverbindungen für schnelle Reisen nach Wien, Eisenstadt, Bruck/Leitha, usw. zur Verfügung. Bilder sind teilweise KI-bearbeitet. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Du sucht ein Renovierungsprojekt oder dein neues Zuhause? Du hast das Potenzial erkannt und verkaufst einen Teil des Grundstücks und verwendest den Erlös für Renovierungsarbeiten? Was haltet dich auf? Highlights:• 4 Zimmer • Nebengebäude mit ca. 10m² Nutzfläche • Ölheizung • Wärmeschutzfassade • Großer Garten • Genug Abstellplätze für dein KFZ • Garage • Balkon • Grünblick Aufteilung der Räume bzw. Flächen: => Grundrisspläne im Exposé ersichtlich Detailfotos im Expose ersichtlich. Lage: Trautmannsdorf befindet sich inmitten des Bezirkes Bruck/Leitha zwischen Neusiedler See und Wien. Einkaufsmöglichkeiten in der Nebenortschaft. Kindergarten und Volksschule ist ca. 5min zu Fuß entfernt, Bahnhof (Ostbahn) befindet sich direkt ein paar Meter entfernt. Nächste Mittelschule bzw. Gymnasium in Bruck/Leitha. Arzt ist direkt in der Gemeinde vorhanden. Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha ist in ca. 10 Minuten per Auto erreichbar. Mit dem Auto erreicht man Wien in 20min, den Flughafen in 15min. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <5.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Perfekte Kleinwohnung in Schipistennähe! Raumaufteilung: eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, 2 Flachbild-Kabel-TVs und ein Badezimmer mit Dusche und WC. 1 Aussen Stellplatz für PKW Allgemeinraum für Skiaufbewahrung mit beheiztem Skischuhtrockner und auch eine Waschmaschine und ein Trockner können Sie im allgemeinen Keller gemeinsam benutzen. Zum Verkauf steht auch Top 3 mit 165.000,- Zum Verkauf steht auch Top 4 mit 160.000,- Zu den Aktivitäten in der Umgebung zählen Skifahren, Golfen und Wandern. Den Ortskern von Haus/Ennstal mit Restaurants und Geschäften finden Sie ungefähr 500 m von der Unterkunft entfernt. Eine Bäckerei erreichen Sie nach 400 m, ein Restaurant nach 50 m und einen Supermarkt nach 1 km. Der Freizeitsee Aich liegt 6 km entfernt. Das Erlebnisfreibad Haus erreichen Sie nach einem 10-minütigen Spaziergang. Die Seilbahn Hauser Kaibling 6er ist 1.500 m von der Unterkunft entfernt und die Skipiste Quattralpina erreichen Sie nach 2 km. Der 18-Loch Golfplatz Schladming-Dachstein liegt ca. 1,8 km vom Haus entfernt Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieser Neubau mit 4 wunderschönen, großzügigen Appartements wurde in Weißenbach/Haus errichtet. Bei der Architektur wurde ein spezielles Augenmerk auf die Kombination von alpenländischem Baustil und möglichst offenen, hellen Räumlichkeiten gelegt. Die Wohnungsgrößen sind nicht nur den heutigen Standards angepasst, vielmehr sind diese bereits zukunftsweisend geplant. Der Kaufpreis inkludiert 1 Carportplatz, 1 Aussenstellplatz, ein kleines Kellerabteil und ein allgemeiner Schiraum Die Top 4 im 1.OG hat folgende Raumaufteilung: Vorraum, 3 Schlafzimmer mit je 1 Badezimmer/Du/WC en suit, Technikraum/Abstellraum, Wohn- Ess- Küchenbereich mit Kamin, Infrarotkabine Großzügige überdachte Balkone mit Lärchendielen Zur Verfügung steht auch noch Top 3: Top 3 1.OG mit 104,77m²€ 885.000,-Mit dem Kauf eines Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen des Alpenraums. - Sie kaufen die Immobilie und werden dadurch grundbücherlicher Eigentümer- Sie können die Wohnung jederzeit VERKAUFEN oder VERERBEN.- Sämtliche Aufgaben wie Instandhaltung, Reinigung, Wartung etc. werden von einer Hausverwaltung ausgeführt. Der solide Holzriegelbau spart langfristig Kosten und erhält somit den Wert der Immobilie. Um unsere Umwelt zu schonen, wie auch zur Minimierung Ihrer Betriebskosten, wurde eine Photovoltaikanlage für jede der 4 Wohnungen installiert. Alle Wohnräume wurden mit edlen Parkettböden ausgestattet. Die Beheizung der Räume mit einer energiesparenden Fußbodenheizung ist selbstverständlich. Eine Haltestelle für Shuttlebus oder Linienbus der Sie in die umliegenden Gemeinden fährt, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nach dem Motto „wohnen, wo andere Urlaub machen“ leben Sie inmitten der grandiosen Südwände des Dachsteins und der Schladminger Tauern. Der atemberaubende Blick auf das Bergpanorama des Hauser Kaibling und auf dem überdachten Südbalkon auf unberührte Wiesen lässt keine Wünsche offen. Ob Familien, Sportler oder Erholungssuchende – in den Feriendörfern Haus, Weißenbach und Aich fühlen sich alle wohl. Nicht umsonst ist Haus im Ennstal seit 2014 offiziell das schönste Dorf Europas. Sommer-Erlebnis am Hauser Kaibling: E-Trial, Disc Golf, Kinderspielplätze und Erlebniswege sowie 800 Schafe, die für eine optimale ökologische Pistenpflege sorgen. Daneben zahlreiche Wander- und MTB-Touren in ganz Haus-Aich-Gössenberg. Im Winter starten Sie auf den schönsten Pisten in die 4-Berge-Skischaukel. Uriges Ambiente und Hüttengaudi am Berg - gemütliche Pferdeschlittenfahrten, Winterwanderungen, Eislaufen und Eisstockschießen im Tal - langweilig wird Ihnen bei uns ganz bestimmt nicht. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNENNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <8.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon

Die Wohnung liegt in einem herrlichen Gebiet mit einigen Wanderwegen, die von der Ortsmitte starten - viele Möglichkeiten zu Wandern gibt es aber bereits nach kurzen Autofahrten in der Nähe. Ein Freibad im Ort lädt zum Sonnen und Schwimmen ein, mit der Simonhöhe ist ein kleines Schigebiet keine 10 Minuten entfernt (Hermagor etwa 50 Minuten Autofahrt). Im Winter auch Möglichkeit zum Eislaufen im Ort. Im Haus gibt es ein Hallenbad, Möglichkeit zum Tischtennis und Sauna.... [Mehr]

#Büro #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

„Imposantes Haus, Schöner Garten, Salzwasserpool, beste Waldrandlage und provisionsfreier Verkauf" Kaufpreis € 1.250.000, - provisionsfrei Grundstückfläche 1352 m² Verbaute Fläche: 372m² Wohnfläche 182,79 m². Nutzfläche 287,05 m² Baujahr 2022 Jahres Heizenergiebedarf HEB 21,9 kWh / (m² a) PV-Anlage 15kw Daikin Multisplit Klimaanlage mit 4 Innengeräten Der barrierefreie Bungalow, errichtet im Sinne des naturnahen Wohnens, in südseitiger Terrassenlage. Ruhe, Natur, Privatsphäre Das Haus ist modern und hochwertig ausgestattet es wurde 2022 als Bungalow unter dem Motto „Wohnen im Garten“ als uneinsehbare Privatidylle mit herrlichen Ausblicken in bester Villenlage errichtet. Im gesamten Haus sind für Türen mit 90cm Durchgangsbreite Rollstuhl geeignet u.v.m. für ein elegantes und behagliches Ambiente. Gemütliches Ess- / Wohnzimmer mit Kamin mit Blick und Zugang auf dem Pool, überdachte Terrasse (13,5mx2,8m) ca. 38m². Exklusive Ausstattung mit Fußbodenheizung und großformatigen Keramikfliesen (1,2m *1,2m) im gesamten Haus, Gesamtwohnfläche ca.182 m². Heizung: Bösch Wärmepumpe, und Kaminofen. Wohnraum/Essraum : ca.39m² 4m Parallel Schiebefenster (VSG-Glas) öffnet ein Blick auf Pool und Garten, erzeugen ein offenes Wohngefühl und Tageslicht im Haus. Hase Kaminofen mit Holzlager, klimatisiert 2 Netzwerkdosen und TV SAT Anschluss Küche: ca.12m² Moderne offene Ewe Einbauküche mit großer Kochinsel ca. 2,70m x 1,30m Steel Grey Granit - geledert - 3 cm stark - Natursteinplatte Hochwertigen Elektrogeräten z.B. Neff Vollflächen Induktionsherd mit 90cm breite, Neff Dampfbackofen, Neff N 70 Deckenlüfter 120 cm Master Schlafzimmer: ca.16m² mit Bad en Suite 3m Parallel Schiebefenster (VSG-Glas) mit Zugang zur Terrasse, Klimatisiert 2 Netzwerkdosen und TV SAT -Anschluss Masterbad: ca.9,16m² Geberit Doppelbadewanne, Bodengleiche Dusche 1m breit mit Glaswand Waschtisch aus Granit Maßgefertigt 2 m breit mit 2 Einzelbecken. Spiegel 1,6m breit mit Beleuchtung und Uhr/Wetterstation, Fliesen Raumhoch Master WC: ca,3,14m² Geberit Hänge WC mit Wandspülung , Fliesen Raumhoch Master Ankleide: ca.6,5m² Einbauschränke mit 4 Kleiderlifte und Raumhoher Spiegel, alles Maßgefertigt Gästezimmer 2: ca. 20m² mit Bad en Suite Klimatisiert, 2 Netzwerkdosen und TV SAT-Anschluss. Bad: ca. 5m² Geberit Hänge WC mit Wandspülung, Bodengleiche Dusche 90 cm breit mit Glaswand und Geberit Waschtisch 90cm mit Wandspiegel, Fliesen Raumhoch Büro/ Gast 1 : ca.11,2 m² Klimatisiert, 2 Netzwerkdosen und TV SAT-Anschluss. Einbauregalwand Maßgefertigt ca. 3,5m breit raumhoch Gästetoilette : ca.8m² Bodenebene Duschkabine , WC, Urinal und Geberit Waschtisch 120cm, Fliesen Raumhoch Tresorraum: ca.4m² 2 Netzwerkdosen Tresortür Widerstandsgrad 1: Zertifiziert nach EN 1143-1 Speisekammer: ca.3,8m² mit Regale Hobby: ca.20,6m² Nebeneingangstür mit Codeschloß mit RFID und Fingerprint 2 Netzwerkdosen , 16A CEE Steckdose, Brüstungskanal mit Steckdosen HWR: ca.7,8m² Waschtisch mit Becken, 19“ Netzwerk Serverschrank Glasfaser Anschluss 250 Mbit/s bis Internet 1000 möglich Windfang: ca.5m² Eingangstür mit Fingerprint und Schlüssel. Einbauschrank, Ablage und Spiegel alles Maßgefertigt. Salzwasser Pool: ca.8m x 4m Trendpool Wärmepumpe 13kw mit Kühl und Heizfunktion, 2 RGB LED-Strahler Nebengebäude mit Sauna, Dusche und WC sowie extra Raum für die Technik des Salzwasserpools. Nassraum: ca.6,5m² Geberit Hänge WC mit Wandspülung, Dusche 90 cm breit mit Glaswand und Geberit Waschtisch 90cm mit Wandspiegel Sauna : ca. 4,5m² Bio Saunaofen mit Dampffunktion, Salzkristallwand, LED-Beleuchtung Technik Pool: ca.3,2m² Inverter Poolpumpe, Hayward Aquarite PLUS + Automatik Salzwasserelektrolyse incl. p H-Regulierung und Redox Überwachung, 2 Netzwerkdosen. Terrasse : ca. 38m² Überdacht, LED-Deckenbeleuchtung Carport: ca.52m² Überdacht, Ladestation E-Auto 16A Alarmanlage, elektrische Raffstore, Jalousien, Sprech- und Videoanlage und elektr. Garagentor 4m breit ermöglichen eine bequeme Handhabung der Anlage. Das Grundstück mit Waldrandlage in einer Sackgasse könnte ein wesentlicher Faktor für Ihre Finanzierung sein. Die Gesamtfläche misst 1352 m² und öffnet sich mit wunderbarer Aussicht über das Wiener Neustädter Becken. Lage: Bad Fischau ist eine familienfreundliche Gemeinde am Südhang der Thermenlinie mit historischem Thermalbad (erste Erwähnung 1363). Durch die Gastronomieangebote, zahlreichen Freizeiteinrichtungen (wie Reitzentrum, Klettergarten, Tennis- und Fußballplatz) und diversen Kunst- und Kulturveranstaltungen im Schloss, ist der Wohlfühlfaktor hier sehr hoch. Mit dem Auto erreichen Sie in 5 Min. das EKZ Bad Fischau, in ca. 7 Minuten sind Sie im neugestalteten Shopping-Center Fischa Park. Wiener Neustadt, die 2. größte Stadt in Nö, ist mit dem Auto in 10 Min. erreichbar ebenso der Bahnhof. Direktzüge bringen Sie in 32 Min nach Wien Hauptbahnhof. Kontakt: Wenn diese Traumhaus Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Gerne senden wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse der Liegenschaft bzw. vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir ersuchen Sie jedoch um Ihr Verständnis, dass wir dazu, Telefon Nr. und E-Mail-Adresse benötigen... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Alle Fragen telefonisch unter: [Telefonnummer entfernt] Exklusives Haus in Bruckhaufen – Nähe Donaupark, UNO City und Vienna International School Dieses modern ausgestattete und hochwertig sanierte Haus bietet großzügige Wohnflächen, höchsten Komfort und eine der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Das Grundstück befindet sich im Eigentum (kein Pachtgrund). Raumaufteilung und Ausstattung: • Erdgeschoss – ca. 161 m²: • Großzügiger Wohnsalon (49 m²) mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse, zum beheizten Pool und in den Garten. • Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. • Großes Büro. • Geräumige Wohnküche. • Wirtschaftsraum. • Gäste-WC. • Raumhöhe ca. 2,80 m. • Obergeschoss – ca. 155 m²: • Drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. • Zwei begehbare Garderobenräume. • Großzügiger Masterbereich mit separater Ankleide. • Untergeschoss / Gartengeschoss – ca. 100 m² Wohn- und Aufenthaltsfläche: • Große Küche / Aufenthaltsbereich. • Weinverkostungsraum. • Ruheraum mit Panoramaverglasung und direktem Ausgang in den Garten. • Sauna. • Dusche. • WC. • Weinkeller. Dank Tageslicht, Panoramafenstern und direktem Gartenzugang eignet sich dieser Bereich ideal als Gästebereich, zusätzlicher Wohnbereich, Homeoffice, Fitness- oder Wellnessbereich. Zusätzliche Räume: • Garage für ein Fahrzeug. • Werkstatt. • Serverraum. • Heizraum. • Technik- und Abstellräume. Außenbereich: • Beheizter Pool mit Massagedüsen. • Überdachter Stellplatz für 1–2 Fahrzeuge. • Zusätzliche Parkmöglichkeiten für weitere 3 Fahrzeuge. • Grillbereich. • Alpinum. • Gepflegter, privater Garten. Besondere Highlights: • GIRA Smart-Home-System mit App-Steuerung. • Alarmanlage mit App-Steuerung. • Videoüberwachungssystem mit App-Steuerung. • Solaranlage. • Klimakontrollsystem. • Daikin-Klimaanlage. • Deckenkühlung. • Dreifachverglasung. • Hochwertige Parkettböden. • Kamin. • Sauna. • Maßgefertigte Massivholzmöbel. Flächen: • Erdgeschoss: ca. 161 m². • Obergeschoss: ca. 155 m². • Ausgebautes Gartengeschoss: ca. 100 m². • Wohn- und Aufenthaltsfläche: ca. 416 m². • Gesamtfläche des Hauses inklusive Garage, Technik- und Nebenräumen: ca. 482 m². • Zusätzlich separater Technikraum für die Poolanlage mit ca. 16 m². Lage: • Bushaltestelle der Linie 20A in ca. 150 m Entfernung. • U6 in ca. 10 Minuten erreichbar. • U1 in ca. 9 Minuten mit dem Bus oder ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. • Nähe UNO City. • Nähe Donaupark. • Nähe Alte Donau. • Nähe Vienna International School. Dieses exklusive Objekt vereint Komfort, Privatsphäre, moderne Technologie und eine erstklassige Lage in Wien. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.... [Mehr]

#Rohdachboden #Villa #Garten #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine Villa mit imposantem Garten in Dornbach. Die Villa erstreckt sich über vier Etagen (Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Rohdachboden). Grundfläche: 2.600 m² Nutzfläche gesamt: 503 m² Terrassenfläche gesamt: 51 m² Gartenfläche gesamt: 2.400 m² Die Nutzfläche teilt sich wie folgt auf: • Untergeschoss: 136 m² • Erdgeschoss: 137 m² • Obergeschoss: 111 m² • Dachgeschoss: 118 m² Kaufpreis: € 3.900.000,00 Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % Ust Die Firma Graßner Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Graßner Immobilien GmbH und dem Verkäufer/Eigentümer.... [Mehr]

#ruhig

Ein Haus voller Möglichkeiten, großer Grund und einem Nebengebäude. Ruhige Wohngegend in Eberndorf! Fernblick & Ruhelage & Eigengrund Diese Immobilie bietet Ihnen die Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten oder ein vielversprechendes Investitionsprojekt zu starten. Hier können Sie selbst Hand anlegen und eine Liegenschaft zu neuem Leben erwecken. Highlight in der Nähe vom Strandbad! Ihre Wahl: Sanieren für die Familie oder Aufteilen für die Vermietung! Die Liegenschaft bringt enormes Potenzial, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Schaffen Sie ein geräumiges und komfortables Zuhause für Ihre Familie. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie dieses Haus in ein modernes Wohnparadies verwandeln. Die gute Lage in der Nähe vom See ermöglicht es Ihnen und Ihrer Familie, von der hervorragenden Infrastruktur zu profitieren. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind nur einen Katzensprung entfernt. Ob Sie nun den Traum vom Eigenheim verwirklichen oder ein zukunftssicheres Investment suchen - dieses Haus ist eine Leinwand, die nur darauf wartet, von Ihnen bemalt zu werden. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihre Vision im Herzen von Eberndorf. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Florian unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Crikvenica - multifunktionales Haus mit Meerblick Diese besondere Immobilie in Crikvenica bietet eine äußerst funktionale Raumaufteilung und kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrfamilienhaus oder als Investition zur touristischen Vermietung genutzt werden. Eine interne Treppe verbindet alle Etagen und ermöglicht flexible Anpassungen sowie eine mögliche Aufteilung in separate Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Dreizimmerwohnung mit zusätzlichen Räumen und Zugang zu einer südlich ausgerichteten Terrasse mit beheiztem Pool. Der Außenbereich ist terrassenförmig angelegt - der obere Teil ist als Grill- und Aufenthaltsbereich gestaltet, während der untere Teil als Garten angelegt ist. Im ersten Stock befindet sich eine helle Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem großen offenen Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zum Balkon. Die zweite Etage umfasst zwei Apartments - eine Zweizimmerwohnung mit Wohnzimmer sowie ein Studio-Apartment, beide mit eigenen Terrassen. Meerblick ist bereits von der untersten Ebene aus möglich, während von den oberen Etagen ein Panoramablick auf ganz Crikvenica besteht. Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Alle Apartments sind klimatisiert und verfügen über eine Zentralheizung mittels Wärmepumpe. Zusätzlichen Wert bieten sechs private Parkplätze und eine Garage. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung. Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. ID CODE: 7654 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Crikvenica großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus auch als Investition zur touristischen Vermietung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im Einklang mit der Natur – Schönes Landhaus Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit der außergewöhnlichen Lage (ca. 780m Höhenmeter) im Gemeindegebiet Ramsau (ca.7km nach Hainfeld, ca. 7km zum bekannten Golfplatz Adamstal, und etwa 15km in die „Kalte Kuchl“). Auf einer großen Waldlichtung mit Ausblick liegt dieses Anwesen mit einem Nachbarhaus ca. 150m entfernt. Kellergeschoss: • Eingangsbereich • Kellerstüberl mit Kachelofen • WC • Abstellraum • Wirtschaftsraum • Separater Zugang zu Werkzeugraum und Pellets-Bunker(ca.30m^3) • Garage Erdgeschoss: Über eine schöne Holztreppe gelangt man in den großzügigen • Küchen- und Essbereich • Großes helles Wohnzimmer mit Ausblick und Terassentür in den Garten • 3 (Schlaf) Zimmer • Bad mit Doppelwaschtisch und Doppelbadewanne • WC Dachgeschoss: Erreichbar über eine schöne • Holzwendeltreppe • Ausgebauter Wohn-Schlafraum für Gäste oder Jugendliche • Duschbad mit WC und Bidet • Viele Abstellräume Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand mit viel Fliesen und Echtholzparkettböden und Holzfenstern mit Insektenschutz und Rollläden ausgestattet. Die Wasserversorgung erfolgt über eine gemeindeeigene Quelle. Senkgrube(8m^3) muss etwa alle 2-3 Jahre entleert werden. Im Garten befindet sich noch ein unterkellertes Gartenhaus. Zufahrt über eine Wegegemeinschaft. Details: • Wohn-/Nutzfläche: ca. 280m • Grundstücksgröße: 1918m • Zimmer: 7 • Schlafzimmer: 4 • Geschossanzahl: 2 • Bäder: 2 • WC’s: 3 • Keller: voll unterkellert • Baujahr: 1976 • Möbelierung: Küche und Badezimmer... [Mehr]