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#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Wohnen mit Stil – exklusives Neubauprojekt in der Grillgasse, 1110 Wien Das exklusive Wohnprojekt in der Grillgasse im 11. Bezirk vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und durchdachtem Design. Insgesamt entstehen hier 49 zeitgemäße Wohnungen, die durch ihre klar strukturierten Grundrisse, großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnbereiche überzeugen. Jede Einheit wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und besticht durch hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Ausstattung. Besonderes Highlight sind die zahlreichen privaten Außenbereiche: Alle Wohnungen verfügen über sonnige Balkone/Terrassen oder einen direkten Zugang zum Garten, die zusätzlichen Raum für Erholung und geselliges Beisammensein bieten. Der Einsatz von elegantem Parkett in den Wohnräumen sorgt für eine warme, behagliche Atmosphäre, während die Bäder mit modernen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Ein weiteres Plus dieses exklusiven Neubaus: Den zukünftigen Bewohner: innen stehen Garagenstellplätze mit Elektroladestationen zur Verfügung. Für nachhaltige Mobilität ist ebenfalls gesorgt – ein großzügiger Fahrradabstellraum mit der Möglichkeit, E-Bikes zu laden, ist Teil des durchdachten Gesamtkonzepts. Die Fertigstellung und Bezugsbereitschaft des Projekts ist für 01. Mai 2026 geplant. Die energieeffiziente Bauweise, Fußbodenheizung sowie eine moderne Haustechnik sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima. Beheizt wird das Gebäude über eine nachhaltige Luftwärmepumpe, die in den Sommermonaten zusätzlich eine angenehme Temperierung ermöglicht. Ergänzt wird das durchdachte Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage am Dach, die zur umweltfreundlichen Stromerzeugung beiträgt und dabei hilft, die Stromkosten der Allgemeinteile zu optimieren. Im Badezimmer unterstreicht ein maßgefertigter Unterbauschrank in hochwertiger Tischlerarbeit den hohen Ausstattungsstandard des Projekts. Architektonisch überzeugt das Projekt durch eine harmonische Fassade mit ausgewogenen Proportionen, die sich dezent in das urbane Umfeld einfügt. So entsteht ein Wohnambiente, das Ruhe und Komfort mit urbanem Flair verbindet und sowohl Singles, Paaren als auch Familien ein attraktives Zuhause bietet. Beginn des Mietverhältnisses zwischen 1.4.2026 und 1.7.2026, nach aktuellem Stand wird 1.5.2026 angestrebt (unverbindlich); der konkrete Beginn des Mietverhältnisses wird der Mieterin von der Vermieterin mindestens 8 Wochen vor dem Beginn des Mietverhältnisses bekannt gegeben. Da es sich noch um eine Baustelle handelt, können die einzelnen Objekte derzeit nicht besichtigt werden. Ein Musterraum steht jedoch zur Verfügung und kann nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Lage: Die Liegenschaft in der Grillgasse überzeugt durch ihre ruhige, zentrale Lage mit exzellenter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die S-Bahn-Station Wien Grillgasse ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, die U3-Station Enkplatz sowie Buslinien (15A, 69A, SV700) und Straßenbahnen (11, 71, D) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Supermärkte wie Spar, Billa und Hofer liegen 3–7 Gehminuten entfernt; das Einkaufszentrum Simmering bietet zusätzlich zahlreiche Geschäfte, eine Apotheke, Bank, Ärzte und Gastronomie. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich ein Kindergarten, ein Spar- und ein Action. Bildungseinrichtungen wie eine Volksschule (230 m), ein Gymnasium (250 m) sowie mehrere Kindergärten (im Umkreis von ca. 200 m) sind ebenfalls nahegelegen. Das Stadtzentrum ist rund 5 km entfernt und mit Auto oder Öffis gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt liegt nur 1,18 km entfernt, der Flughafen Wien-Schwechat ca. 12,34 km. Erholungsmöglichkeiten bieten der nahe Enkplatz Park (5 Min.), weitere Grünanlagen entlang der Simmeringer Hauptstraße sowie der Braunhuberpark und Herderpark mit Familienbad. Prater (ca. 15 Min.) und Donauinsel (ca. 25 Min.) sind gut mit dem Rad erreichbar. Die Lage verbindet urbane Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und optimaler Erreichbarkeit. Zur Miete steht eine helle und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Balkon im 2. Obergeschoß eines modernen Neubauprojekts im 11. Bezirk. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 71,56 m² Zimmer: 3 Balkon 1: ca. 4,24 m² Balkon 2: ca. 3,50 m² Küche: Einbauküche - offene Wohnküche Badezimmer: mit Dusche, Verbau vom Tischler und Waschmaschinenanschluss WC: ja - separat mit Handwaschbecken Abstellraum: ja, 1 Stock: 2. Obergeschoss Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung Fahrradraum: ja Keller: Ja Lift: ja Beschreibung: Beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Linkerhand befinden sich ein separates WC mit Handwaschbecken sowie das modern ausgestattete Badezimmermit komfortabler Dusche. Ein maßgefertigter Tischlerverbau schafft stilvolle Ordnung und integriert den Waschmaschinenanschluss elegant und platzsparend. Geradeaus öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Küchenzeile, der das Herzstück der Wohnung bildet. Die Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Entspannen und geselligem Beisammensein. Von hier aus gelangen Sie auf den geschützten Balkon, der zu erholsamen Momenten im Freien einlädt – ganz gleich bei welchem Wetter. Die Wohnung verfügt über zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, die sich links und rechts vom Wohnzimmer befinden und flexibel nutzbar sind – etwa als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Besonders komfortabel: Das Schlafzimmer auf der rechten Seite bietet einen direkten Zugang zu einem zweiten, separat angelegten Balkon. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum, ebenfalls links vom Wohnbereich gelegen, für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Sonstiges zur Verfügung. Mit ihrer modernen Ausstattung, dem freundlichen Grundriss und den zwei Außenbereichen bietet diese Wohnung ein Wohngefühl zum Wohlfühlen – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die stilvollen Komfort in einem durchdachten Zuhause schätzen. Bei den Bildern handelt es sich um Referenz Bilder aus der Liegenschaft! Kosten: Brutto HMZ: € 1.395,- inkl. Betriebskosten und gesetzlicher USt. Kaution: 3 BMM Provision: keine - wird vom Vermieter bezahlt Garage: € 114,- inkl. Betriebskosten und gesetzliche USt. - optional anmietbar solange der Vorrat reicht Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #mietkauf #unbefristet

WOHNUNGSEINHEITEN: Gesamtanzahl: 20 Mietwohnungen mit Kaufoption Aufteilung: ein modernes Wohnhaus mit 3 Geschoßen 9 Zweizimmer-Wohnungen 11 Dreizimmer-Wohnungen AUSSTATTUNG: Carport: 20 überdachte Parkmöglichkeiten für Ihren PKW Freistellplätze: 12 weitere freie Stellplätze im Außenbereich Eigengarten: privater Grünbereich für jede Wohnungseinheit im Erdgeschoß Grundrisse: durchdachte und ansprechende Raumgestaltung Loggia: großzügige und optimal ausgerichtete Loggien Kellerabteile: zusätzlicher versperrbarer Stauraum für persönliche Gegenstände Aufzug: barrierefreier Zugang zu allen Stockwerken und Keller Wärmeversorgung: nachhaltige Nahwärme in Verbindung mit Fußbodenheizung Wohnraumlüftung: kontinuierliche Luftzirkulation in den Schlaf- und Wohnräumen DEFINITION "MIETE MIT KAUFOPTION": Grundlage für den Abschluss des Mietvertrages ist Ihr geleisteter Finanzierungsbeitrag in der Höhe von 100% der Grundkosten und 2% der Baukosten. Sie genießen die Vorzüge eines unbefristeten Mietvertrages und haben ab dem 6. Jahr insgesamt drei mal die Möglichkeit, Ihre Wohnung zu kaufen. Bei allfälliger Eigentumsübertragung erfolgt die Kaufpreisermittlung im Sinne der Bestimmungen des § 15d WGG in der jeweils geltenden Fassung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #mietkauf #unbefristet

WOHNUNGSEINHEITEN: Gesamtanzahl: 17 Mietwohnungen mit Kaufoption Aufteilung: ein modernes Wohnhaus mit 3 Geschoßen 6 Zweizimmer-Wohnungen 11 Dreizimmer-Wohnungen AUSSTATTUNG: Carport: 17 überdachte Parkmöglichkeiten für Ihren PKW Freistellplätze: 12 weitere freie Stellplätze im Außenbereich Eigengarten: privater Grünbereich für jede Wohnungseinheit im Erdgeschoß Grundrisse: durchdachte und ansprechende Raumgestaltung Loggia: großzügige und optimal ausgerichtete Loggien Kellerabteile: zusätzlicher versperrbarer Stauraum für persönliche Gegenstände Aufzug: barrierefreier Zugang zu allen Stockwerken und Keller Wärmeversorgung: nachhaltige Nahwärme in Verbindung mit Fußbodenheizung Wohnraumlüftung: kontinuierliche Luftzirkulation in den Schlaf- und Wohnräumen DEFINITION "MIETE MIT KAUFOPTION": Grundlage für den Abschluss des Mietvertrages ist Ihr geleisteter Finanzierungsbeitrag in der Höhe von 100% der Grundkosten und 2% der Baukosten. Sie genießen die Vorzüge eines unbefristeten Mietvertrages und haben ab dem 6. Jahr insgesamt drei mal die Möglichkeit, Ihre Wohnung zu kaufen. Bei allfälliger Eigentumsübertragung erfolgt die Kaufpreisermittlung im Sinne der Bestimmungen des § 15d WGG in der jeweils geltenden Fassung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Wohnen mit Stil – exklusives Neubauprojekt in der Grillgasse, 1110 Wien Das exklusive Wohnprojekt in der Grillgasse im 11. Bezirk vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und durchdachtem Design. Insgesamt entstehen hier 49 zeitgemäße Wohnungen, die durch ihre klar strukturierten Grundrisse, großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnbereiche überzeugen. Jede Einheit wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und besticht durch hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Ausstattung. Besonderes Highlight sind die zahlreichen privaten Außenbereiche: Alle Wohnungen verfügen über sonnige Balkone/Terrassen oder einen direkten Zugang zum Garten, die zusätzlichen Raum für Erholung und geselliges Beisammensein bieten. Der Einsatz von elegantem Parkett in den Wohnräumen sorgt für eine warme, behagliche Atmosphäre, während die Bäder mit modernen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Ein weiteres Plus dieses exklusiven Neubaus: Den zukünftigen Bewohner: innen stehen Garagenstellplätze mit Elektroladestationen zur Verfügung. Für nachhaltige Mobilität ist ebenfalls gesorgt – ein großzügiger Fahrradabstellraum mit der Möglichkeit, E-Bikes zu laden, ist Teil des durchdachten Gesamtkonzepts. Die Fertigstellung und Bezugsbereitschaft des Projekts ist für 01. Mai 2026 geplant. Die energieeffiziente Bauweise, Fußbodenheizung sowie eine moderne Haustechnik sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima. Beheizt wird das Gebäude über eine nachhaltige Luftwärmepumpe, die in den Sommermonaten zusätzlich eine angenehme Temperierung ermöglicht. Ergänzt wird das durchdachte Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage am Dach, die zur umweltfreundlichen Stromerzeugung beiträgt und dabei hilft, die Stromkosten der Allgemeinteile zu optimieren. Im Badezimmer unterstreicht ein maßgefertigter Unterbauschrank in hochwertiger Tischlerarbeit den hohen Ausstattungsstandard des Projekts. Architektonisch überzeugt das Projekt durch eine harmonische Fassade mit ausgewogenen Proportionen, die sich dezent in das urbane Umfeld einfügt. So entsteht ein Wohnambiente, das Ruhe und Komfort mit urbanem Flair verbindet und sowohl Singles, Paaren als auch Familien ein attraktives Zuhause bietet. Beginn des Mietverhältnisses zwischen 1.4.2026 und 1.7.2026, nach aktuellem Stand wird 1.5.2026 angestrebt (unverbindlich); der konkrete Beginn des Mietverhältnisses wird der Mieterin von der Vermieterin mindestens 8 Wochen vor dem Beginn des Mietverhältnisses bekannt gegeben. Da es sich noch um eine Baustelle handelt, können die einzelnen Objekte derzeit nicht besichtigt werden. Ein Musterraum steht jedoch zur Verfügung und kann nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Lage: Die Liegenschaft in der Grillgasse überzeugt durch ihre ruhige, zentrale Lage mit exzellenter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die S-Bahn-Station Wien Grillgasse ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, die U3-Station Enkplatz sowie Buslinien (15A, 69A, SV700) und Straßenbahnen (11, 71, D) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Supermärkte wie Spar, Billa und Hofer liegen 3–7 Gehminuten entfernt; das Einkaufszentrum Simmering bietet zusätzlich zahlreiche Geschäfte, eine Apotheke, Bank, Ärzte und Gastronomie. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich ein Kindergarten, ein Spar- und ein Action. Bildungseinrichtungen wie eine Volksschule (230 m), ein Gymnasium (250 m) sowie mehrere Kindergärten (im Umkreis von ca. 200 m) sind ebenfalls nahegelegen. Das Stadtzentrum ist rund 5 km entfernt und mit Auto oder Öffis gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt liegt nur 1,18 km entfernt, der Flughafen Wien-Schwechat ca. 12,34 km. Erholungsmöglichkeiten bieten der nahe Enkplatz Park (5 Min.), weitere Grünanlagen entlang der Simmeringer Hauptstraße sowie der Braunhuberpark und Herderpark mit Familienbad. Prater (ca. 15 Min.) und Donauinsel (ca. 25 Min.) sind gut mit dem Rad erreichbar. Die Lage verbindet urbane Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und optimaler Erreichbarkeit. Zur Miete steht eine helle und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Balkon im 1.Dachgeschoß eines modernen Neubauprojekts im 11. Bezirk. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 62,87 m² Zimmer: 3 Terrasse 1: ca. 13,84 m² Balkon 1: ca. 1,61 m² Balkon 2: ca. 1,55 m² Küche: Einbauküche - offene Wohnküche Badezimmer: 1, mit Dusche, Verbau vom Tischler und Waschmaschinenanschluss WC: ja - separat mit Handwaschbecken Abstellraum: ja, 1 Stock: 1.Dachgeschoß Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung Fahrradraum: ja Keller: Ja Lift: ja Beschreibung: Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum, der nahtlos in den offenen Wohnbereich übergeht. Der lichtdurchflutete Wohnraum bildet das Herzstück der Wohnung – hier verbinden sich Wohnen, Entspannen und geselliges Beisammensein zu einer harmonischen Einheit. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in ein geräumiges Schlafzimmer, das nicht nur Ruhe und Rückzug bietet, sondern auch einen direkten Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Momente im Freien. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich ist ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsgeräte bietet. Ein weiteres Highlight ist das separate WC mit Handwaschbecken, das funktional und zugleich ideal für Gäste ist. Direkt daneben befindet sich das modern ausgestattete Badezimmer mit einer komfortablen Dusche, einem maßgefertigten Tischlerverbau und integriertem Waschmaschinenanschluss – stilvoll, durchdacht und platzsparend gelöst. Ein zweites Schlafzimmer ergänzt das Raumangebot – ebenfalls mit direktem Zugang zur Außenfläche. Die besondere Qualität dieser Wohnung liegt in der Verbindung von Innen- und Außenraum: Sowohl vom Wohnzimmer als auch von beiden Schlafzimmern gelangen Sie direkt auf die großzügige Außenfläche – ein echtes Highlight, das Licht, Luft und Lebensqualität in den Alltag bringt. Mit ihrer klaren Struktur, hochwertigen Ausstattung und den vielseitig nutzbaren Räumen bietet diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die modernes, durchdachtes Wohnen mit großzügigem Außenbezug schätzen. Bei den Bildern handelt es sich um Referenz Bilder aus der Liegenschaft! Kosten: Brutto HMZ: € 1.475,- inkl. Betriebskosten und gesetzlicher USt. Kaution: 3 BMM Provision: keine - wird vom Vermieter bezahlt Garage: € 114,- inkl. Betriebskosten und gesetzliche USt. - optional anmietbar solange der Vorrat reicht Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Mietwohnung in Mariatrost - Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² und überdachtem Parkplatz Mariatrost, Graz 3. Obergeschoss mit Lift Ab sofort verfügbar Objektbeschreibung Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses in ruhiger Lage im beliebten Grazer Stadtteil Mariatrost . Die ca. 65 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Räume sind gut aufgeteilt, wobei die Zimmer nicht separat begehbar sind. Die Küche ist separat und nicht in eines der Wohnräume integriert. Ein überdachter PKW-Stellplatz , ein Kellerabteil sowie ein Lift im Haus runden das Angebot ab. Eckdaten Wohnfläche: ca. 65 m² Zimmer: 2 (nicht separat begehbar) Küche: separat Stockwerk: 3. OG (mit Lift) Kellerabteil: vorhanden Stellplatz: 1 überdachter Parkplatz inkludiert Verfügbarkeit: ab sofort Mietdauer: befristet auf 3 Jahre (mit Verlängerungsoption) Kostenübersicht Gesamtmiete: € 850,- / Monat (inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser und Parkplatz) Kaution: 3 Monatsmieten Zeitaufwandspauschale (einmalig): € 300,- Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Mariatrost mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gerne stehe ich Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraumes zur Verfügung- kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder Besichtigung unter [Email] oder [Tel] - ich freue mich, Sie bei Ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon

In die Vermarktung gelangt diese charmante Beauty-Lounge in der Simmeringer-Hauptstraße. Das Objekt verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, einem hellen Wartebereich sowie zwei Behandlungszimmern. Es gibt eine Teeküche sowie ein Badezimmer und einen Balkon. Eine Ablöse in Höhe von EUR 80.000 (VHB) enthält: - Alpha Black für dauerhafte Haarentfernung - STK Manual Multiline zur Bekämpfung von Hautalterung . Accent Prime für Fettreduktion und Straffung Die derzeitigen Betreiber sind für eine Einschulung für die Benutzung der Geräte offen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem hochwertigen Dachgeschossausbau im begehrten 3. Wiener Gemeindebezirk, nahe Stadtpark und Donaukanal. Auf einer Wohnfläche von rund ca. 76 m² bietet diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung modernen Wohnkomfort in urbaner Bestlage. Eckdaten zur Top 11: Adresse: Seidlgasse, 1030 Wien Wohnfläche: ca. 75,6 m² Freifläche/Terrasse: ca. 6,1 m² Zimmer: 3 Monatliche Gesamtmiete: € 2.490, (inkl. Betriebskosten und USt) 3 Bilder sind KI generierte Bilder und dienen nur als Symbolbilder Moderne Ausstattung: Raumhöhe von ca. 2,5 m Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort Nachhaltige Luftwärmepumpe am Dach sorgt für energieeffizientes Heizen Hochwertige Einbauküche inklusive Kostenübersicht: Miete gesamt (inkl. BK und USt): € 2.490, pro Monat Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Arkadi Moullaev, B. A per E-mail unter [Email]. Bitte beachten Sie, dass wir ausschliesslich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten können. Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz! Diese gepflegte Etagenwohnung zur Miete besticht durch ihre moderne Ausstattung und die exzellente Lage. Die Wohnung, 2021 erbaut, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 46,32 m², perfekt aufgeteilt in zwei Zimmer, darunter ein komfortables Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, während die möblierte Küche sämtliche Voraussetzungen für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten bietet. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Diese tolle Wohnung steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance, in einer aufstrebenden Stadt wie Graz zu residieren, und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!... [Mehr]

#Vorsorge

Vorsorgewohnungen: Am Langen Felde 24, 1220 Wien Entdecken Sie exklusive Vorsorgewohnungen im Herzen des 22. Wiener Gemeindebezirks, wo urbaner Flair auf idyllisches Grün trifft. Das Projekt "Am Langen Felde 24" bietet Anleger: innen eine einzigartige Gelegenheit, in hochwertigen Wohnraum zu investieren, der Stadtleben und Natur harmonisch vereint. Perfekte Lage & Optimale Verkehrsanbindung: Gelegen in einer Top Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks, genießen die Bewohner die unmittelbare Nähe zur Alten Donau und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Lobau. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung garantiert, mit der U-Bahn Linie U1, den Buslinien 22A und 24A sowie der Straßenbahnlinie 26, eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Donauzentrums innerhalb von nur 7 Minuten. Nachhaltige Bauweise & Exzellente Ausstattung: Mit dem Ziel, ein ÖGNI Zertifikat in Gold oder höher zu erlangen, stehen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz im Vordergrund. Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige und langlebige Ausstattung, die moderne Anforderungen an komfortables Wohnen erfüllt. Exklusive Vorsorgeinvestition: Die Vorsorgewohnungen in dem Projekt Am Langen Felde 24, 1220 Wien sind eine ideale Investition in die Zukunft. Sie vereinen hohe Wohnqualität mit beständiger Wertsteigerung. Die Preise werden als Nettokaufpreise (zzgl. USt.) ausgewiesen, wobei zusätzliche Kosten wie 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr und ein Treuhandentgelt inkl. Vertragserrichtungsentgelt von 1,5% vom Gesamtkaufpreis (zzgl. USt und Barauslagen) anfallen. Vorzüge für Anleger: Mit einer perfekten Balance aus Lage, Ausstattung und Nachhaltigkeit, bietet "Am Langen Felde 24" eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Mischung aus Eigentums- und Vorsorgewohnungen zielt darauf ab, Wohnraum für ein breites Spektrum an Mietern zu schaffen. Erleben Sie die Zukunft des Investierens in Wohnimmobilien mit "Am Langen Felde 24", wo Sicherheit, Qualität und Nachhaltigkeit an erster Stelle stehen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Vorsorgewohnung in einem der aufstrebendsten Bezirke Wiens.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

STADTQUARTIER SCHÄRDING - Ihre Chance auf attraktive Kaufpreise! Wohnen mit Stil in der Barockstadt Schärding Im STADTQUARTIER SCHÄRDING vereinen sich modernes Wohnen, hochwertige Architektur und urbanes Lebensgefühl inmitten der malerischen Barockstadt Schärding am Inn . Das Wohnprojekt umfasst 37 freifinanzierte Eigentumswohnungen , die ab sofort bezugsfertig sind und sowohl zum Kauf als auch zur Miete angeboten werden. Die charmante Stadt Schärding zählt zu den beliebtesten Wohnorten Oberösterreichs. Sie besticht durch ihre einzigartige Atmosphäre, historische Bausubstanz und ausgezeichnete Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Projektbeschreibung & Lage Das STADTQUARTIER SCHÄRDING überzeugt durch zeitgemäße Architektur , durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung . Die Wohnungen sind ideal für Familien, Paare und Singles , die Wert auf modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter legen. Die Lage in der Max-Hirschenauer-Straße 30b und 30c besticht durch ihre zentrale Lage in einer lebendigen Nachbarschaft. Hier wohnen Sie komfortabel und gut vernetzt! Wohnungsgrößen & Außenflächen Die Wohnnutzflächen liegen zwischen ca. 55 m² und 75 m² und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen ( Loggia, Terrasse oder - im Erdgeschoss - über einen eigenen Garten ) die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen. Ausstattung & Highlights Bezugsfertige 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung Fernwärme Fußbodenheizung kontrollierte Wohnraumlüftung Sonnenschutz stilvolle Parkett- und Fliesenböden Barrierefreier Zugang Jeder Einheit ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet (siehe Preisliste) Zusätzliche Besucherparkplätze vorhanden Tiefgarage & Komfort Für den Komfort der Bewohner stehen ausreichend Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen fix zugeordneten Stellplatz. Darüber hinaus gibt es barrierefreie und Besucherparkplätze , die das Wohnkonzept perfekt abrunden. Jetzt bezugsfertige Eigentumswohnung sichern! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich bei einer Wohnungsbesichtigung. (Die gezeigten Bilder enthalten KI-unterstützt eingerichtete Visualisierungen und dienen zur besseren Vorstellung der Raumaufteilung. Die Wohnungen werden unmöbliert übergeben). Lage: Gute Infrastruktur, Wohngebiet, Siedlungsgebiet, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

Toplage im Karmeliterviertel! Stellplatz in der Hollandstraße 11+13 - zentral, ruhig und mit perfekter Anbindung an U2/U4 und den Donaukanal. weitere Informationen: Mietoption 1: Mieter 199,00€ Netto - 238,80€ Brutto Kaution 250,00€ Plus Vergebührung Kein Kündigungsverzicht, Monatlich Kündbar Vermietung ab 01.06.2025 Mietoption 2: Mieter 199,00€ Netto - 238,80€ Brutto Kaution 250,00€ Plus Vergebührung Kündigungsverzicht 1 Jahr, Danach Monatlich Kündbar Mietfreistellung 2 Monate daher 477,60€ - EINMALIG Vermietung ab 01.06.2025 Lage: Die Hollandstraße 11 + 13 befinden sich im Herzen des Karmeliterviertels im 2. Wiener Gemeindebezirk, der Leopoldstadt. Diese Lage zeichnet sich durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Atmosphäre aus und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Wohnen in Dornbirn - 3-Zimmer-Neubau zum Genießen! 6850 Dornbirn, Eisengasse 51, Top 11, 2.0G, Haus B Auf einen Blick: Sonnige, ruhige Lage Kleinwohnanlage Personenlift, Abstellraum Fußbodenheizung mit Fernwärme Geringe Energiekosten, ~ HWB 34, Klasse B Abstellraum, Kellerabteil, Renommierte Bregenzerwälder Handwerker Sehr hochwertige Ausstattung Terrasse nach Osten Bushaltestelle vor der Haustüre, Bahnhof in wenigen Gehminuten Eventuell können Hausmeisterarbeiten der Anlage übernommen werden.... [Mehr]