Suchergebnisse für "gewerkschaft krems kaufen"

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In absoluter Ruhelage nahe Krems an der Donau , in einer charmanten Weinbaugemeinde, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als ein Juwel für Anspruchsvolle: ein großzügiges, in allen Details hochwertig gestaltetes Einfamilienhaus, das durch seine elegante Architektur, durchdachte Raumplanung und naturnahe Umgebung begeistert. Die Liegenschaft vereint repräsentativen Wohnkomfort, technische Innovation und architektonische Harmonie auf einem großzügigen Grundstück von über 2.200 m². Ein Haus, das nicht nur Raum , sondern Lebensqualität schenkt. Großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept auf drei Ebenen: Erdgeschoss: ca. 141,42 m² • Windfang: ca. 7,45 m² • Vorraum: ca. 19,12 m² • Wohn- Esszimmer: ca. 61,52 m² • Wintergarten: ca. 24,52 m² • Küche mit Speisekammer: ca. 13,76 m² • Gästezimmer: ca. 10,13 m² • Badezimmer mit Dusche und WC: ca. 4,91 m² Obergeschoss: ca. 110,66 m² • Galerie: ca. 43,09 m² • Zimmer 1: ca. 21,78 m² • Zimmer 2: ca. 13,91 m ² • Zimmer 3: ca. 12,82 m² • Schrankraum: ca. 5,30 m² • Badezimmer mit Wanne, Dusche: ca. 11,46 m² • Separates WC: ca. 2,30 m² • Dachboden: ca. 50 m² Keller: ca. 144,35 m² • Vorraum: ca. 15,08 m² • Sauna mit Dampfbad/Fitness: ca. 24,32 m² • Weinkeller mit Gewölbedecke: ca. 9,03 m² • Wirtschaftsraum: ca. 15,38 m² • Heizraum: ca. 9,51 m² • Kellerstüberl: ca. 30,80 m² • Kellerraum: ca. 33,07 m² • Kellerraum: ca. 7,16 m² Ausstattung & Highlights: • Stilvoller Wintergarten beheizt, mit Glasfront und herrlichem Blick in den Garten (Zubau 2008) • Moderne Haustechnik: o Luftwärmepumpe (2023) o Photovoltaikanlage (2023) - ökologisch und zukunftsorientiert • Terrasse mit hochwertiger Pergola - ein Paradies für Genießer • Exklusiver Poolbereich mit o Gegenstromanlage o Schiebekuppel (Alu & Plexiglas) o Erneuert & aufgewertet 2008 • Doppelgarage mit eleganter Überdachung aus Stahl und Glas (2003) • Zwei überdachte Autoabstellplätze • Vollunterkellerung mit vielseitigen Nutzflächen (Fitnessraum & Sauna, Kellerstüberl & Weinkeller, Technik, Lager etc.) • Wunderschön angelegter Garten mit altem Baumbestand, Rasenflächen & Ruhezonen • Stilvolles Gartenhaus (46 m² - 2011), eingefasst von einer edlen Natursteinmauer - ein geschützter Rückzugsort • Mobiliar, Geräte und Gartenmaschinen sind im Kaufpreis enthalten Die ursprüngliche Gaszentralheizung bleibt als alternative Wärmequelle erhalten und bietet zusätzliche Versorgungssicherheit bei Ausfällen der Wärmepumpe. Ergänzend sorgt ein Kachelofen für wohlige Wärme und gemütliche Atmosphäre. ... Beste Bauqualität, laufende Instandhaltung und zahlreiche stilvolle Details... Lage & Infrastruktur - Wohnen, wo andere Urlaub machen: Das luxuriöse Haus liegt eingebettet in die bezaubernde Landschaft der Wachau, nur wenige Minuten von der Kulturstadt Krems entfernt. Hier genießen Sie eine perfekte Symbiose aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur - die Ruhe des Weinlandes mit der Nähe zu einem der bedeutendsten Kultur- und Bildungszentren Österreichs. Entfernungen & Verkehrsanbindung: • Krems an der Donau: ca. 7 km / 10 Autominuten • St.Pölten: ca. 35 km / 35 Minuten • Wien: ca. 85 km / ca. 60 Minuten über S5 / A22 • Bahnhof Krems: Direktanbindung an Wien & St.Pölten Krems - Kulturstadt, Bildungszentrum & Lebensraum Die Stadt Krems ist ein Magnet für Kunstliebhaber, Studierende und Menschen mit gehobenem Lebensstil: • Universitätsstadt: Donau-Universität, IMC FH Krems, internationale Bildungsangebote, Top-Schulen • Vielfältiges Kunst- & Kulturangebot: Kunstmeile Krems, Karikatur-Museum, Landesgalerie, Kino im Kesselhaus • Historisches Stadtbild: UNESCO-Weltkulturerbe Wachau beginnt hier • Kulinarik & Wein: Zahlreiche Heurige, Spitzenrestaurants und Vinotheken • Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Freizeitangebote Dieses exklusive Einfamilienhaus ist weit mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Rückzugsort , ein Ort der Begegnung und ein Statement für stilvolles , nachhaltiges Leben . Ob als familienfreundlicher Hauptwohnsitz oder als repräsentatives Refugium mit Stil - hier investieren Sie in bleibende Werte. Ein Anwesen für Menschen, die das Besondere schätzen . Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin - ich freue mich darauf, Ihnen diese vielseitige Liegenschaft persönlich zu zeigen. Bitte beachten Sie: Unsere Immobilienangebote sind nicht dauerhaft auf Fremdplattformen verfügbar. Alle relevanten Informationen finden Sie während der gesamten Vermarktungsdauer auf unserer Website unter www.remax.at/2442-2484. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 87.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Diese Liegenschaft in der Nähe von Krems an der Donau wird verkauft und sucht den richtigen Käufer. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, es besteht auch die Möglichkeit es abzureißen und ein neues Haus zu bauen. Das Haus befindet sich in einer Nebenstraße, dadurch ist es ruhig. Es gibt einen kleinen Vorgarten, der ist perfekt für Menschen, die gerne einen Garten haben und nicht viel dafür machen wollen. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Bei Umbauten oder einer Bebauung steht ein Baumeister und Ingenieur auf Wunsch zur Verfügung. Um mehr über die Lage zu erfahren, schicke ich Ihnen ein detailliertes Lageprofil. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Bei Fragen bitte melden. Mit freundlichen Grüßen Ewald Reinberger Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Ein Eckreihenhaus mit Carport und Garage, Keller mit Ausgang zum Garten und mit zusätzlichem WC, Abstellraum und Technikraum, zum Teil als Büro ausgebaut, Erdgeschoß mit offenem, großzügigem Wohnbereich (Küche, Wohn-Essbereich). Ein gemütlicher Holzofen befindet sich im Wohnbereich, ebenso ein sonniger Balkon mit Zugang auf die Terrasse im Garten. Halbstock mit Abstellraum und WC. Obergeschoß mit 3 Zimmer und Bad, sowie einem zusätzlichen Balkon. Dieses Objekt mit einer Wohnfläche von 130 m2 + ausgebautem Keller (a 60 m2) bietet genügend Platz für Familie und Arbeiten. Lage: Imbach befindet sich ca. 5 km von Krems entfernt. Das Haus befindet sich ruhig gelegen, eingebettet in Weingärten und Wald, trotzdem in unmittelbarer Nähe zu Krems. Imbach gehört zur Gemeinde Senftenberg, in der eine Volkschule und ein Kindergarten, sowie ein Arzt mit Apotheke vorhaben sind. Ein kleiner SB Laden, sowie ein Fleischhauer und Postpartner, sowie mehrere Gastronomiebetriebe befinden sich ebenfalls in Senftenberg. Ein Bäcker kommt 2 x wöchentlich direkt in den Klostergarten (50 m). Busstation nach Krems oder Senftenberg ca. 150 m entfernt. Sonstiges: Haus Baujahr 1987. Im Kaufpreis von 420.000 sind ca. 20.000 Landesförderung enthalten, die bei Förderwürdigkeit übernommen werden kann. Die Einbauküche inkl. Geräte sind im Kaufpreis enthalten, restliches Inventar nach Absprache. Es ist ein Privatverkauf, daher keine Maklergebühren. Der Energieausweis wird auf Anfrage zugesendet.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exklusives Neubauprojekt am Kremser Steindl (2-5 Zimmer) Provisionsfrei für den Käufer! Das exquisite Neubauprojekt befindet sich am Kraxenweg in einer der beliebtesten Wohnlagen, dem Kremser Steindl. Es umfasst 10 exklusive Wohneinheiten, die mit modernen Annehmlichkeiten und durchdachten Grundrissen überzeugen. Die Wohnungen variieren in der Größe von 60 m² bis 160 m² und bieten 2 bis 5 Zimmer, ideal für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit besticht durch großzügige Freiräume wie eigene Gartenanteile, Terrassen und Balkone, die den Bewohnern zusätzliche Lebensräume schaffen. Zur Lagerung des persönlichen Gutes, stehen großzügige Lagerflächen mit einer durchschnittlichen Größe von rund 10m² zur Verfügung Die Tiefgarage, welche für 19 PKW- und 3 Motorradstellplätze konzipiert wurde, befindet sich im Untergeschoss. Um dem Umweltbewusstsein bzw. der zukünftigen E-Mobilität Rechnung zu tragen, ist jeder Stellplatz mit einer vorbereiteten Elektroverkabelung für die Installation von E-Ladestationen (Wallbox) ausgestattet. Der Aufzug der von der Tiefgarage/Kellerräumlichkeiten in die verschiedenen Stockwerke führt, bietet einen barrierefreien Zugang zu den Wohneinheiten und erleichtert den Alltag für alle Bewohner. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle, das Projekt wird nach dem neuesten Stand CO2 emissionsfreier Technik gebaut. Die Wärme-/Kälteversorgung erfolgt zentral mittels Wärmepumpe (Tiefenbohrung). Die am Dach positionierte Photovoltaikanlage sorgt für niedrige allgemeine Betriebskosten. Insgesamt stehen folgende Einheiten zur Auswahl: Top 1 (EG): 3 Zimmer / 92,96 m² Wohnfläche + 262,46 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis ? 689.000,- Top 2 (EG): 3 Zimmer / 102,43 m² Wohnfläche + 343,42 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis ? 799.000,- Top 3 (EG): 2 Zimmer / 60,57 m² Wohnfläche + 58,67 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis ? 399.000,- Top 4 (EG): 4 Zimmer / 123,44 m² Wohnfläche + 415,26 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis ?... [Mehr]

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