Suchergebnisse für "gewerbeobjekte innsbruck kaufen"

#Büro #Handel #barrierefrei

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-Geschäftshauses in Pradl, in der Defreggerstrasse 29 mit 33 Wohneinheiten und einer Geschäftseinheit. Betreten wird die Immobilie direkt von der Defreggerstrasse. Zur Straße hin befinden sich große Fensterflächen. Unterteilt ist die Immobilie welche aktuell als Büro und Ausbildungsfläche von der Lebenshilfe bis Ende 2025 gemietet und genutzt wird in: Erdgeschoss (ca. 445 qm) Eingangsbereich mit voll ausgestatteter Küche/Bar Bürofläche aktuell: Räume: 11 Büros: 9 Besprechungsräume/Seminarräume: 2WCs: getrennt 2x und jeweils M/W. Behindertengerecht mit insgesamt 5 Toiletten (sowie eine weitere Toilette im UG) Untergeschoss (ca. 178 qm) Das Untergeschoss ist über eine Treppe verbunden. Weiter gibt es einen Lastenaufzug der aktuell außer Betrieb ist, da dieser nicht genutzt wird. Im Untergeschoss befinden sich verschiedene Räume mit einer Fläche von ca. 178,58 qm (siehe Grundrisse). Es wurde generell viel mit Rigips-Wänden und Glas gearbeitet, sodass eine entsprechende Flexibilität bezüglich Raumaufteilung besteht. Für ca. die Hälfte der Immobilie gibt es ein befristetes Bestandsverhältnis, sprich ca. die Hälfte der Fläche ist aktuell vermietet. Facts: Möbel können gegebenen Falles vom aktuellen Mieter abgelöst/übernommen werden barrierefrei Fußboden: unterschiedliche Parkettböden Eingebaute funktionsfähige Gastroküche Heizung: Zentralheizung - Gas Aktuelle Rücklagenstände und Zuführungen: Das aktuelle Rücklagenguthaben beträgt EUR 284.478,40, inkl. der Zuführung Oktober 2025. Ab 2026 werden der Rücklage jährlich EUR 44.592,60 zugeführt (Stand 31.10.2025). Die Immobilie ist nicht für eine Nutzung als Gastronomie geeignet. Das Video finden Sie auf unserem Youtubekanal und auf unserer Internetseite. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 58,00 m² Wohnnutzfläche Große, sonnige Terrasse mit ca. 27,00 m² Fläche Offener Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse Ruhige Lage innerhalb der Wohnanlage Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen im Bad Modernes Bad mit Dusche Separates WC Kellerabteil vorhanden Wohnungseigentum Optional besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz um 29.000 Euro mit zu erwerben Derzeit befristet vermietet bis 31.12.2026 ? ideal für Anleger Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 368.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kaufer... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #barrierefrei

Tiefgaragen-Stellplatz mit 13,07 qm Nfl. im Untergeschoss einer Wohnanlage; Baujahr 2020 - die Tiefgarage ist mit einem elektrischen Deckensektionaltor ausgestattet, der Boden ist versiegelt - neuwertiger Zustand Schätzwert: EUR 22000,- geringstes Gebot: EUR 11000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Doppelhaus mit großer Terrasse verfügt über einen Blick auf das Schloss Ambras und die Nordkette. Das Top I besticht mit einem großzügiger Bereich im Untergeschoß, der für einen Spa- oder Fitnessbereich, einen Weinkeller oder Ähnliches genutzt werden kann. Das Top II zeichnet sich durch ein großzügiges Schlafzimmer im Dachgeschoss aus. Ebenso ist ein Direktzugang zur Tiefgarage mit eigenen Stellplätzen gegeben.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Doppelhaus mit großer Terrasse verfügt über einen Blick auf das Schloss Ambras und die Nordkette. Das Top I besticht mit einem großzügiger Bereich im Untergeschoß, der für einen Spa- oder Fitnessbereich, einen Weinkeller oder Ähnliches genutzt werden kann. Ebenso ist ein Direktzugang zur Tiefgarage mit eigenen Stellplätzen gegeben.... [Mehr]

Tiefgaragen-Stellplatz mit 13,07 qm Nfl. im Untergeschoss einer Wohnanlage; Baujahr 2020 - die Tiefgarage ist mit einem elektrischen Deckensektionaltor ausgestattet, der Boden ist versiegelt - neuwertiger Zustand Schätzwert: EUR 22000,- geringstes Gebot: EUR 11000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Ideale Wohnung für Ihre Familie oder zur Vermietung im Innsbrucker Stadtteil Neu-Arzl zu kaufen Ca. 91 m2 große und gut eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und 2 Balkonen (Ost und Nord) in der Innsbrucker Schützenstraße ab sofort zu kaufen. Die Außenfassade und die Balkone wurden kürzlich saniert. Ein Fenstertausch erfolgte ca. im Jahr 2000.Beheizung und Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme.2 Personenaufzüge Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen. Ein Kellerabteil als Zubehör Allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradraum Besucherparkplatz In der Schützenstraße kann gebührenfrei geparkt werden (=> noch keine Parkraumbewirtschaftung) Ideal für Familien oder zur Vermietung. Zur Liegenschaft gehört ein sehr großer, grüner allgemeiner Hof mit Kinderspielplatz. Perfekte umliegende Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Zwei Balkone mit toller Aussicht auf die umliegenden Berge und Blick in den großen grünen Innenhof. Die Wohnung ist grundsätzlich sofort beziehbar, hat aber teilweisen Sanierungsbedarf. Insbesondere die Elektrik entspricht nicht dem aktuellen Stand der Technik. Monatliche Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser und Rücklage: EUR 484,9 (keine extra Stromkosten für die Warmwasser-Aufbereitung). Kaufpreis EUR 398.000Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr (Möglichkeit zur Befreiung bis 30.6.2026 bei Vorliegen der individuellen Voraussetzungen) Vertragserrichtungskosten bei Anwalt oder Notar3% Vermittlungsprovision zzgl. 20% Ust. Energieausweis: HWB 85,0 | fGEE 2,20Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mittels Kontaktformular oder Mail. SAGENTUS Immobilien Österreich Tel.: [Telefonnummer entfernt]www.sagentus.at[E-Mail-Adresse entfernt]Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Privat Verkauf! VB!! Helle 4-Zimmer-Wohnung in zentraler und ruhiger Lage Im beliebten Wohngebiet Innsbruck "Hötting" wird diese helle und sehr gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Loggia. Der Wohnung ist ein Tiefgargenstellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet. Die äußerst ruhige Lage rundet dieses Kaufobjekt ab. Das Stadtzentrum kann fußläufig in nur wenigen Minuten erreicht werden. Nahversorgung ist mit mehreren Geschäften ausreichend gewährleistet Der Kindergarten , Volksschule sind in 3 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Balkon

In absoluter 1A Lage des Innsbrucker Zentrums, gelangt eine Büro / Kanzlei Einheit zur Neuvermietung mit dessen Vermittlung wir beauftragt sind. Die Immobilie befindet sich in einem der wohl repräsentativsten Stadthäuser der Innsbrucker Maria-Theresien-Straße, Innsbrucks exklusivster Adresse im Stadtzentrum. Auf einer Gesamtfläche von ca. 192 qm bietet die Immobilie einen einladenden Empfangsbereich, fünf helle Büroräume, zwei getrennte Toiletten, eine Küche mit Aufenthaltsbereich und zwei Balkonen. Der monatliche Netto-Hauptmietzins beträgt € 3.250,- Das monatliche Netto-Betriebskostenakonto exkl. Hk beträgt € 512,- Alle angegebenen Beträge verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Die Immobilie wird vorsteuerabzugsberechtigten Interessenten/Unternehmen unverbindlich und freibleibend angeboten. Highlights: • Toplage- eine der exklusivsten Adressen Innsbrucks • Klimaanlage in allen Arbeitsräumen • Einzigartiges Ambiente • Höchste Repräsentativität • Lift vorhanden Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sehr gern können Sie uns unverbindlich telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] erreichen. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Irrtum, Druck- und Satzfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Virtuelle Besichtigung: https://my.matterport.com/show/? m=y SBYBwr QQy C Willkommen zu einem Wohnhighlight, das in Innsbruck seinesgleichen sucht! Diese perfekt sanierte Wohnung vereint stilvolles Wohnen, intelligente Planung und eine Lage, die urbanen Komfort mit Ruhe verbindet. Sobald Sie die Tür öffnen, spürt man das Besondere: hochwertiger Echtholzparkett, großformatige Steinfliesen, helle Räume und eine moderne Raumaufteilung, die sofort Wohngefühl erzeugt. Der großzügige Wohn-Essbereich mit neuer Nolte-Küche inklusive Geräten bildet das Herzstück der Wohnung - ein offener Lebensraum, der Kochen, Entspannen und Genießen elegant vereint. Das ruhige Schlafzimmer bietet optimale Rückzugsmöglichkeiten, während das beeindruckend große Badezimmer mit Fenster sofort begeistert: bodengleiche Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss machen den Alltag komfortabel und modern. Die Wohnung liegt im Hochparterre, nur wenige Stufen, ideal für Jung und Alt. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, rund ums Haus warten zahlreiche Parkanlagen und direkt vor der Haustüre lädt der allgemeine Gartenbereich zum Durchatmen ein. Die Wohnlage bietet eine perfekte Infrastruktur - ruhig, grün und dennoch mit schneller Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Öffis und die Innenstadt. Besonderes Zukunfts-Plus: Anfang 2026 findet die nächste Eigentümerversammlung statt, bei der über einen Umstieg auf Fernwärme entschieden wird. Die Gasleitung bleibt erhalten - bewusst wurde keine neue Therme eingebaut. So entscheiden Sie als Eigentümer ganz flexibel selbst, welchen Weg Sie wählen: ✔ neue Gastherme einbauen lassen oder ✔ direkt auf Fernwärme umsteigen, wenn diese beschlossen wird. Beide Systeme sind technisch vorbereitet - wir legen Ihnen vorhandene Angebote gerne vor und begleiten Sie bis zur Umsetzung. Eine Wohnung, die Ruhe, Stil, Zukunftssicherheit und hochwertige Wohnqualität vereint - und das in bester Innsbrucker Lage. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #möbliert

In unserem Kreativ-Haus im Zentrum von Innsbruck wird eine großzügige und möblierte Büroeinheit mit 50 Quadratmetern reiner Bürofläche frei. Das historische 400 Jahre alte Haus direkt am Höttinger Kirchplatz wurde gerade saniert und bietet eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne mit einer großen Dachterrasse mit atemberaubendem Blick über Innsbruck. Die wöchentliche Reinigung, WLAN, Strom und Heizung sind bereits inkludiert. Die großzügigen Gemeinschaftsräume umfassen zwei Badezimmer / Toiletten, eine Küche und einen Essbereich. Das Haus bietet eine inspirierende Arbeitsumgebung, neben dir arbeiten Grafiker, Startups, ein Goldschmied, Physio-Therapeuten... Das Haus ist umgeben von diverser Infrastruktur des täglichen Lebens wie zb. Supermarkt, Konditorei, Bäckerei, Restaurant in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle grenzt an das Haus an.... [Mehr]