Suchergebnisse für "gewerbeobjekte in wien mariahilf"

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

In die Vermarktung gelangt eine ca. 363 m² große Bürofläche direkt an der Mariahilfer Straße! Die Bürofläche kann im aktuellen Zustand für € 15,50/netto/m² wie liegt und steht übernommen werden. Eine Sanierung der Fläche ist in Abstimmung mit dem neuen Mieter ebenfalls möglich. Die Miete für die sanierte Fläche würden bei ca. € 17,00 /netto/m² liegen je nach Umfang des Ausbaues. Diese Flexibilität erlaubt es Ihnen, die Räumlichkeiten an Ihre individuellen Bedürfnisse und Anforderungen anzupassen. Grundsätzlich gliedert sich die Fläche in einen hinteren Teil (hofseitig) und einen vorderen Teil (straßenseitig). Durch die perfekte Lage auf der Mariahilfer Straße, erreicht man in nur wenigen Minuten zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Kaffees und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die öffentliche Anbindung könnte ebenso kaum besser sein, durch die U3 Station Neubaugasse, welche sich quasi vor der Haustür befindet. Die S-Bahn Station Westbahnhof, sowie die U2 Station Museumsquartier sind auch nur einen Katzensprung entfernt. Eine Vielzahl an Parkgaragen ist in näherer Umgebung zu finden, so kommen auch die PKW-Fahrer nicht zu kurz. weitere Informationen: - Teeküche - getrennte Sanitäranlagen - klimatisiert - innenliegender Sonnenschutz - gekühlter Serverraum - Parabetverkabelung - Lift - öffenbare Fenster - Flexibilität hinsichtlich Grundrissgestaltung Lage: Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U3 Neubaugasse, U2 Museumsquartier - Bus: 13A - Straßenbahn: 49 - S-Bahn: Westbahnhof Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Handel

Diese einzigartige Gewerbefläche in der Mariahilfer Straße 5 präsentiert sich als herausragende Chance, Ihre geschäftlichen Visionen Realität werden zu lassen. Auf insgesamt ca. 1.692 m², verteilt auf vier erstklassige Ebenen, eröffnet sich hier ein Raum, der Ihre Kreativität beflügelt und Ihre unternehmerischen Ziele auf ein höheres Niveau hebt. Die Geschäftsfläche teilt sich wie folgt auf: • ca. 239 m² Erdgeschoßfläche • ca. 335 m² Obergeschoßfläche • ca. 828 m² 1. Untergeschoßfläche • ca. 198 m² 2. Untergeschoßfläche Gesamtfläche: ca. 1.602 m² Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einer einladenden Fassade und erstreckt sich über eine großzügige Fläche, die Ihre Kunden mit einem beeindruckenden Eingangsbereich empfängt. Die hohen Decken und die weitläufige Gestaltung bieten endlose Möglichkeiten für die Präsentation Ihrer Produkte oder die Schaffung eines einladenden Ambientes für Ihre Dienstleistungen. Das Obergeschoss, zugänglich über eine elegante Treppe oder einen komfortablen Aufzug, bietet zusätzlichen Raum für Ihre Geschäftsaktivitäten. Ob als Erweiterung Ihres Verkaufsbereichs, als kreativer Arbeitsbereich für Ihr Team oder als exklusiver Veranstaltungsort für besondere Anlässe - dieses Stockwerk bietet Flexibilität und Raffinesse zugleich. Das großzügige Untergeschoß ebenfalls zugänglich über eine elegante Treppe oder einen komfortablen Aufzug, bietet reichlich Raum für Ihr Konzept. Preisinformation: • Hauptmietzins € 34.500,00 • Betriebskosten € 3.089,90 • Gesamt Netto € 37.589,90 • Gesamt Brutto € 45.107,88 Anbei der Link zur 360 Grad Tour: https://tour.ogulo.com/FEEc... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Das Geschäftslokal befindet sich in einem sich dynamisch entwickelnden Umfeld und besticht durch eine ideale Visibilität, seine attraktive Fassadengestaltung, sowie durch einen durchdachten und lichtdurchfluteten Grundriss. Die Immobilie misst eine Gesamtfläche von rund ca. 770 m² verteilt auf Erdgeschoss & Zwischengeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss. Die mitten im Herzen der längsten Einkaufsstraße Österreichs gelegene Geschäftsfläche besticht neben einem attraktiven Flächenkonzept auch durch ein namhaftes internationales Mieterumfeld wie Snipes, Mango, H&M, Thalia, uvm. Folglich garantiert dieser Standort eine enorme Markenpräsenz und eignet sich somit besonders als Flagship Store. Zudem kommt es zu einer Erweiterung der Infrastruktur sowie des Einzugsgebietes, durch den Ausbau der U2 und U5. Dieser hat bereits begonnen und wird innerhalb der kommenden Jahre fertiggestellt. weitere Informationen: Flächenpläne in pdf.- Format sowie Details zur technisches Ausstattung können auf Anfrage zugeschickt werden. Für weitere Details zur Mariahilfer Straße können wir Ihnen auf Anfrage ein Fact Sheet mit wichtigen Zahlen, Daten und Fakten sowie einem aktuellen Key-Plan übermitteln. Lage: Das Objekt liegt inmitten des Straßenzugs, in einer Hochfrequenzzone. Das Standortumfeld wird durch neue Projekte, wie dem bereits geöffneten IKEA beim Westbahnhof, dem Lamarr, sowie dem Ausbau der U2/U5 in den nächsten Monaten und Jahren weiter aufgewertet. Öffentliche Verkehrsanbindung: - U-Bahnlinie U3 Neubaugasse & Zieglergasse, U6 Westbahnhof - Straßenbahnlinien: 6,9,18,52,60 - Buslinie: 13A - S-Bahn: Westbahnhof Garagenplätze können in umliegender Nähe angemietet werden. Flächenaufteilung: - Kellergeschoss: ca. 148,55 m² - Erdgeschoss: ca. 158,8 m² - Zwischengeschoss: ca. 24,00 m² - 1. Obergeschoss: ca. 437,96 m² Weitere Facts: - Indexierung: 100 % gem. VPI 2015 - Laufzeit: ab 5 Jahren + Option/en - Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (bonitätsabhängig)... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

In exzellenter Lage, nur eine Seitenstraße von der äußeren Mariahilfer Straße entfernt, befindet sich dieses ansprechende Büro zur Vermietung. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einer ruhigen Umgebung ist dieses Objekt ideal für Unternehmen, die einen gut gelegenen und funktionalen Arbeitsplatz suchen. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Arbeitsbereiche, die eine produktive Atmosphäre schaffen. Neben der modernen Büroausstattung bietet das Gebäude eine Tiefgarage, die den Komfort für Mitarbeiter und Kunden deutlich erhöht. Der Innenhof und die Loggia bieten eine angenehme Rückzugsmöglichkeit für kurze Pausen an der frischen Luft.... [Mehr]

#Handel

Das Geschäftslokal befindet sich in einem sich dynamisch entwickelnden Umfeld und besticht durch eine ideale Visibilität, seine attraktive Fassadengestaltung, sowie durch einen durchdachten und lichtdurchfluteten Grundriss. Die Immobilie misst eine Gesamtfläche von rund ca. 770 m² verteilt auf Erdgeschoss & Zwischengeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss. Die mitten im Herzen der längsten Einkaufsstraße Österreichs gelegene Geschäftsfläche besticht neben einem attraktiven Flächenkonzept auch durch ein namhaftes internationales Mieterumfeld wie Snipes, Mango, H&M, Thalia, uvm. Folglich garantiert dieser Standort eine enorme Markenpräsenz und eignet sich somit besonders als Flagship Store. Zudem kommt es zu einer Erweiterung der Infrastruktur sowie des Einzugsgebietes, durch den Ausbau der U2 und U5. Dieser hat bereits begonnen und wird innerhalb der kommenden Jahre fertiggestellt.... [Mehr]

#Büro #Loft #Parkmöglichkeit

Die Liegenschaft bietet rund 1.993 m² vielseitig nutzbare, loftartige Büroflächen auf mehreren Ebenen und verbindet zentrale Lage mit einer angenehm ruhigen Arbeitsatmosphäre. Die Büroflächen zeichnen sich durch helle Räume, eine offene Grundstruktur und eine flexible Raumaufteilung aus. Dadurch lassen sich sowohl moderne Open-Space-Konzepte als auch klassische Einzel- oder Teambüros problemlos realisieren. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht eine Anpassung an unterschiedliche Nutzungsanforderungen – von Agentur- und Kreativbüros bis hin zu klassischen Büroorganisationen. PKW-Stellplätze stehen am Areal sowie in im unmittelbaren Umfeld zur Verfügung. verfügbare Flächen: gesamtes Gebäude - ca. 1.993 m²... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Erstbezug #barrierefrei

Werte Interessent Innen! Bei Interesse an einer Besichtigung, bitten wir zur vereinfachten Abstimmung, uns über das Kontaktformular 2-3 konkrete Terminvorschläge zukommen zu lassen. Erzählen Sie uns von Ihrem Konzept! Herzlichen Dank! ************************************* BÜRO. In gefragter Lage unweit der Mariahilfer Straße befindet sich dieses stilvolle Altbauhaus, das kürzlich umfassend und hochwertig saniert wurde. Zur Vermietung steht eine modernisierte Büroeinheit im 4. Obergeschoss, die sich im Erstbezug nach Generalsanierung präsentiert. Die Fläche überzeugt durch eine funktionale, gut strukturierte Raumaufteilung und ist vollständig klimatisiert. Hochwertiger Industrieparkettboden verleiht den Räumen eine warme, repräsentative Atmosphäre, während moderne Glaselemente eine elegante Zonierung ermöglichen und gleichzeitig für ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl sorgen. Dank barrierefreiem Zugang sowie der hochwertigen Ausstattung bietet das Büro ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld. Zusätzlich steht im selben Gebäude eine weitere Büroeinheit im 2. Obergeschoss zur Verfügung, welche eine attraktive Erweiterungs- oder Alternativfläche darstellt. da diese eine vergleichbare Ausstattungsqualität und Größe aufweist, allerdings mit einem anderen Grundrissschnitt (7 größere Zimmer). Im Innenhof können überdachte Stellplätze bei Bedarf für € 200,00 (brutto inkl. USt) zusätzlich angemietet werden. Ergänzend stehen im Kellergeschoss Lagerflächen für rd. 4€/netto/m² zur Verfügung. Wichtig zu wissen: Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und die Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig über eine Fremdfirma. LAGE / INFRASTRUKTUR. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in absoluter Toplage des 6. Bezirks, nur wenige Gehminuten von der stark frequentierten Mariahilfer Straße sowie dem internationalen Verkehrsknotenpunkt Westbahnhof entfernt. Diese Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Arbeitsumgebung macht den Standort besonders attraktiv für Büro- und Gewerbenutzungen. In unmittelbarer Umgebung profitieren Unternehmen von einem hohen Kundenaufkommen sowie einer hervorragenden Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend und gewährleistet eine rasche Erreichbarkeit aus allen Teilen Wiens - Perfekte Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner - sowohl innerstädtisch als auch überregional. * U3 Zieglergasse - ca. 4 Gehminuten (direkte Verbindung in die Innenstadt) * Westbahnhof - ca. 10 Gehminuten / 1 U-Bahn-Station * U3 & U6, S50, Regionalzüge (ÖBB & WESTbahn) * Vienna Airport Lines (direkte Flughafenanbindung) * zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien * Buslinien 13A, 14A, 57A sowie N71 in unmittelbarer Nähe Die Mikrolage bietet optimale Versorgung für Mitarbeiter, die den Bürostandort zusätzlich aufwertet: * Supermärkte (BILLA, Spar) im Umkreis von 5 Gehminuten * Apotheke, Bank und Postfiliale fußläufig erreichbar * Vielzahl an Restaurants, Cafés und Take-away-Angeboten für die Mittagspause * Diverse Dienstleister und Einzelhandelsgeschäfte entlang der Mariahilfer Straße Der Standort überzeugt durch: * Zentrale, gut erreichbare Lage mit hoher Frequenz * Repräsentatives und lebendiges Umfeld mit urbanem Charakter * Attraktive Mischung aus Arbeiten, Einkaufen und Gastronomie * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Praxis, Dienstleistung, Agentur etc.) Die Kombination aus ruhiger Seitengasse und unmittelbarer Nähe zu einer der meistfrequentierten Einkaufsstraßen Wiens bietet ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten und erfolgreiche Geschäftstätigkeit. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um eine Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung konkreter Terminvorschläge. Nicht die richtige Immobilie für Sie? Um stets auf dem Laufenden zu bleiben und keine Immobilien zu verpassen, legen Sie einfach einen persönlichen Suchagenten [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] an. Wir werden Sie dann vorab über neue Immobilienangebote informieren. ************************************* _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ ************************************* Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Zentral gelegene Büroflächen direkt auf der Mariahilfer Straße, 1060 Wien Im Erdgeschoß des gegenständlichen Gebäudes befindet sich eine Einkaufspassage, die sich über vier Bauteile erstreckt. Beim ersten, sich direkt an der Mariahilfer Strasse befindlichen Bauteil handelt es sich um einen Altbau (Stiege 1), wohingegen die drei dahinterliegenden Bauteile später dazu gebaut wurden und somit flexible Neubaugebäude sind. Die gegenständlichen Flächen werden renoviert übergeben. Verfügbare Flächen: Stg. 1, 3.OG, Top 18, ca. 151 m² Stg. 2, 1.OG, Top 42b, ca. 96 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 - € 16,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 4,20 inkl. Heiz- und Kühlkostenakonto Garagenplatz: ab € 180,00/Monat netto inkl. Betriebskosten... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Zentral gelegene Büroflächen direkt auf der Mariahilfer Straße, 1060 Wien Im Erdgeschoß des gegenständlichen Gebäudes befindet sich eine Einkaufspassage, die sich über vier Bauteile erstreckt. Beim ersten, sich direkt an der Mariahilfer Strasse befindlichen Bauteil handelt es sich um einen Altbau (Stiege 1), wohingegen die drei dahinterliegenden Bauteile später dazu gebaut wurden und somit flexible Neubaugebäude sind. Die gegenständlichen Flächen werden renoviert übergeben. Verfügbare Flächen: Stg. 1, 3.OG, Top 18, ca. 151 m² Stg. 2, 1.OG, Top 42b, ca. 96 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 - € 16,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 4,20 inkl. Heiz- und Kühlkostenakonto Garagenplatz: ab € 180,00/Monat netto inkl. Betriebskosten... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Büro auf der Mariahilfer Straße zu vermieten Zur Vermietung gelangt ein zentral gelegenes Büro direkt auf der Mariahilfer Straße mit ausgezeichneter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch U-Bahn- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe. Der Standort auf Wiens längster und bekanntester Einkaufsstraße bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die eine hohe Aufenthaltsqualität im Arbeitsalltag gewährleisten. Das Büro befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit Lift und ist komfortabel erschlossen. Moderne Ausstattungsmerkmale wie Kühlung sorgen auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Eine Teeküche ist vorhanden und ermöglicht eine praktische Nutzung im Büroalltag. Die Kombination aus zentraler Lage, urbanem Umfeld und funktionaler Ausstattung macht das Objekt ideal für vielseitige Büronutzungen. Verfügbare Fläche: 7 OG. ca. 164 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,42 inkl. Heiz- und Kühlkosten... [Mehr]

#Büro

Ihre exklusive Geschäftsadresse im Herzen von Mariahilf. Inmitten von Wien bietet dieses außergewöhnliche Büro eine exklusive Arbeitsumgebung in bester Innenstadtlage! Auf etwa 100 m² Nutzfläche stehen Ihnen großzügige, repräsentative Räume zur Verfügung, ein ideales Umfeld für professionelle Geschäftstätigkeiten, die Wert auf Stil, Präsenz und ein hochwertiges Arbeitsumfeld legen. Die Fakten im Überblick: • Nutzfläche: ca. 100 m² • 3 großzügige Räume • Ausstattung: Klimaanlage, USM Haller Möbel • Repräsentativ und zentral Raumaufteilung: • Empfang • Büro mit 2 Arbeitsbereichen • Einzelbüro • Teeküche • WC, Waschbecken, Dusche • Archiv • Kellerabteil... [Mehr]

#Büro #Hotel #Altbau

Stilvolles Altbaubüro in Bestlage – Mariahilfer Straße in 1060 Wien zu mieten Dieses außergewöhnliche Altbaubüro vereint repräsentativen Stil mit urbaner Toplage – direkt auf der Mariahilfer Straße, nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Neubaugasse entfernt. Die großzügigen Büroräumlichkeiten begeistern durch klassischen Altbaucharme mit hochwertigem Fischgrätparkett, beeindruckenden Flügeltüren sowie einer eleganten Raumhöhe, die ein offenes und inspirierendes Arbeitsumfeld schafft. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die Ausstattung überzeugt durch eine moderne, funktionale Küche, getrennte WC-Einheiten sowie eine zusätzliche Dusche – ideal für Mitarbeiter, die mit dem Fahrrad oder nach dem Sport ins Büro kommen. Statt klassischer Deckenleuchten sorgen hochwertige indirekte Stehleuchten für ein besonders angenehmes, blendfreies Lichtkonzept und unterstreichen das stilvolle Ambiente. Ein weiteres Highlight: Im Haus befindet sich ein Fitnesscenter, das kurze Wege für sportlichen Ausgleich im Arbeitsalltag ermöglicht. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche erstklassige gastronomische Angebote sowie das renommierte Hotel Chez Bernard – perfekt für Business-Lunches oder die Unterbringung internationaler Gäste. Verfügbare Fläche: Top 21a, ca. 123 m² zzgl. Lichthof (11,35 m²) Nettomiete/m²/Monat: € 18,31 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,65... [Mehr]