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OKEinfamilienhaus kaufen in 4722 Peuerbach
4722 Peuerbach / 272m²
€ 2.169,12 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Terrasse
Historisches Stadthaus mit Gastroflair & Investmentqualität - Gewerbe- und Anlegerjuwel mitten im Herzen von Peuerbach In einer TOP Lage der Stadtgemeinde Peuerbach dürfen wir Ihnen dieses geschichtsträchtige, sehr gepflegte und außergewöhnlich charmante Stadthaus zum Kauf anbieten. Ein ansprechendes Traditionshaus, das bereits eine erfolgreiche Geschichte schrieb und eine attraktive Zukunft bietet. Das erfolgreiche Haus kennt man über Peuerbachs Grenzen hinaus - Es ist bestens als ehemaliges PRINCE und jetziges GWÖLBL bei allen Generationen bekannt! Derzeit befinden sich ein gut situiertes gastronomisches Lokal mit Kultstatus im EG und KG und ein bestens etabliertes Sonnen- und Beautystudio im OG. Dank der umfassenden Generalsanierung im Jahr 2000 sowie durch stetig laufende Modernisierungsmaßnahmen befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand. Das beeindruckende Gewölbe im EG und KG und der Gesamteindruck des gesamten -Geschäftshauses werden Sie begeistern. Die hohe Besucherfrequenz durch die zentrale Lage macht es zu einer äußerst attraktiven Investmentchance. Ob als sichere Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen oder als zukünftigen Standort für Ihr eigenes Business - hier treffen Stil, Lage und Potenzial aufeinander. Ein Ort, der Emotionen weckt und Investorenherzen höherschlagen lässt. Diese traditionsreiche und außergewöhnliche Liegenschaft wurde 1999 aufgrund seiner zahlreichen Besonderheiten Denkmal geschützt. Hier vereinen sich historische Bausubstanzen mit moderner Ausstattung. Highlights im Überblick •Zentrale Innenstadtlage mit hoher Passantenfrequenz •2000 Generalsanierung - Dacheindeckung und Fenster, Strom-, Installations- und Kanalleitungen erneuert •2018 Erneuerung Sanitäranlagen KG •2018 Erneuerung Fassade •2021 Heizung - Gastherme erneuert - befindet sich im Dachgeschoss •Einzigartiges Gewölbe im EG und OG - ermöglicht gemütliche Nischenbereiche im Lokal •Konstante Mieteinnahmen seit vielen Jahrzehnten •Attraktive Gäste-Terrasse mit teilweise verglastem Wetterschutz (unterkellert) •Ausbaupotenzial im Dachgeschoss •Parkplätze direkt vor dem Haus vorhanden Raumaufteilung & Nutzung im Detail: KELLERGESCHOSS (ca. 92 m²) Gewölbekeller (vermietet) Sitz- und Stehplätze: ca. 30 Perfekte Location für Events oder einen stimmungsvollen Barbetrieb. Gemütlich, stilvoll und urig - so lässt sich der ehemalige Partykeller am besten beschreiben. Hier finden Sie aktuell stimmungsvolle Sitzgelegenheiten zum Essen und Trinken. Das Kellergewölbe bietet ein einzigartiges Ambiente für eine Weinbar, Lounge oder als tolle Tanzfläche. Weiters sind hier die großzügigen und neuwertigen Toilettenanlagen für die Gäste und ein geräumiger Lagerbereich mit Kühlzelle untergebracht. ERDGESCHOSS (Gesamt ca. 120 m²: davon ca. 80 m² Lokalfläche Innen und ca. 40 m² Gastgarten) mit Gewölbe und Gästeterrasse (vermietet) Sitz- und Stehplätze insgesamt: ca. 40-60 Voll ausgestattetes, kulinarisch geführtes Gastronomielokal mit Küche, Bar und vielen gemütlichen Sitzbereichen. Zusätzlich steht für das Lokal eine großzügige Terrassenfläche mit teil-verglastem Wetterschutz zur Verfügung. Das Besondere an diesen Räumlichkeiten sind die zahlreichen, kuscheligen Nischen, die durch das Gewölbe entstanden sind. Genau das macht es aus, um sich vom Gewöhnlichen abzuheben. OBERGESCHOSS (ca. 100 m²): Als Bräunungsstudio (SB Zone) ist das OG an einen verlässlichen und gern gesehenen Langzeitmieter vergeben. Über einen eigenen Hauseingang sowie Stiegenaufgang mit Vorraum gelangt man in einen großzügigen Empfang- und Wartebereich, der mit einer kleinen Büronische ausgestattet ist. 5 Solariumkabinen (mit Leichtbauweise abgetrennt), ein Beautybereich, ein Abstellraum und ein WC sind ebenso in diesem Stockwerk untergebracht. Die flexible Raumstruktur eignet sich grundsätzlich auch für Büro, Praxis, Atelier oder andere gewerbliche Nutzungen und kann mit wenig Aufwand wieder verändert werden. DACHGESCHOSS (Erweiterung-Ausbau möglich): Wird derzeit als Lagerfläche genutzt. Ebenfalls sind hier die Heizungsanlage und die Belüftungsanlage untergebracht. Lage & Umfeld •Peuerbach/Bruck/Steegen •ca. 8300 Einwohner Innen Die bei Jung und Alt beliebte Stadtgemeinde Peuerbach liegt im Bezirk Grieskirchen angrenzend an den Bezirk Schärding und ist ein wirtschaftlich und kulturell bedeutender Standort mit hoher Lebensqualität. Die Immobilie liegt zentral im historischen Stadtkern, direkt gegenüber dem Melodium - dem modernen Veranstaltungszentrum der Kleinstadt. Durch diese prominente Lage profitiert das Objekt von einer besonders hohen Besucherfrequenz und exzellenter Sichtbarkeit. Allgemeines •Taxi-Mietwagen Heimbringerdienst, Kino, Banken, Veranstaltungszentrum, Div. Ärzte, Schulen, gute Arbeitsplätze Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Verkehrsanbindung: •Lokalbahn LILO nach Linz, Busverbindungen über Eferding nach Linz und auch nach Wels und Grieskirchen •Direkt gelegen an der Bundestrasse 129 (Verbindung zwischen Passau und Linz) •Linz oder Passau: ca. 50 Autominuten •Wels oder Schärding: ca. 40 Autominuten •Grieskirchen oder Eferding: ca. 20 Autominuten Fazit: Dieses Geschäftshaus in Peuerbach ist ein echtes historisches Juwel mit solider Bausubstanz, moderner Infrastruktur und gutem Namen. Es bietet Ihnen die ideale Grundlage für langfristigen Erfolg mit guter Rendite. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und die starke lokale Wirtschaft. Die hohe Passantenfrequenz vor Ort bietet beste Voraussetzungen für Gastronomie, Dienstleistung oder Handel. ACHTUNG Kaufpreis ist Nettopreis! Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 168.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]
Haus kaufen in 3910 Zwettl
3910 Zwettl-Niederösterreich / 283m² / 6 Zimmer
€ 618,37 / m²
#Einfamilienhaus #Altbau #Terrasse #hell
Viel Platz für individuelles Wohnen oder als Investment Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 283 m² und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 172 m², ergänzt durch 13 m² Lagerfläche. Eine 16 m² große Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Mit 6 Zimmern und einer flexiblen Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für kreative Investoren. Durch eine zeitgemäße Sanierung und clevere Raumkonzepte besteht die Möglichkeit, das Objekt in zwei getrennte Wohneinheiten umzuwandeln ideal für eine Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus. Ausstattung und Besonderheiten Bodenbeläge: Dielen, Fliesen, Laminat, Parkett, Steinboden, Linoleum Möblierung: Küche und Bad bereits vorhanden Heizung: Holzofen und Gas-Zentralheizung Beziehbar: Nach Vereinbarung Nutzungsart: Wohnen oder Anlageobjekt Wohnkomfort mit Charme und Entwicklungspotenzial Das Haus überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, die durch große Fenster viel Tageslicht einlässt. Die Kombination aus historischer Bausubstanz und modernen Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet attraktive Entwicklungsperspektiven sei es für ein familienfreundliches Zuhause oder eine ertragsreiche Kapitalanlage. Erschließung und Gebäudeumfeld Wasser- und Abwasseranschluss vorhanden Gepflegter Zustand mit Modernisierungspotenzial Altbau mit individuellen Erweiterungsmöglichkeiten Ein Haus voller Möglichkeiten Ob als familienfreundliches Eigenheim oder als lohnende Investition dieses vielseitige Einfamilienhaus bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses gepflegten Einfamilienhauses in Zwettl im Waldviertel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument, aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3910 Zwettl
Ehem. Gasthaus mit Disco und Heurigen
€ 230.000,-
3910 Zwettl-Niederösterreich / 4 Zimmer
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Ein traditionsreicher Gastronomiebetrieb mit Disco und Heurigenbereich steht zum Verkauf. Hatten auch Sie schon den Traum von einem eigenen Gasthaus oder vielleicht einer eigenen Diskothek? Wieso nicht beides?! Mit diesem Objekt werden Ihre Träume möglicherweise Wirklichkeit. Die schöne Lage dieser Immobilie - nur 7 km von Zwettl entfernt - bietet verschiedene Verwertungs- bzw. Gestaltungsmöglichkeiten. Sowohl für Jung-Gastronomen, die sich ein wirtschaftlich gutes Standbein schaffen wollen, als auch für kreative Menschen, die viel Platz für die Verwirklichung Ihrer Geschäftsidee benötigen, ist diese Liegenschaft perfekt. Ein Großteil des Gebäudes wurde ca. 1978 in massiver Bauweise errichtet, der bestehende Altbestand wurde adaptiert und umgebaut. 2012 erfolgte ein Fenstertausch, im Jahr 2014 wurde eine Wärmedämmung angebracht. Auflistung der Flächen: Gasthof • Vorraum ca. 30 m² • Gastraum ca. 46 m² • Extrazimmer ca. 18 m² • Saal ca. 210 m² (ca. 178 Sitzplätze)) • Terrasse ca. 30 m² • Balkon • Küche ca. 34 m² • Toiletten • Lager- und Kühlräume • Personal-WC Kellergeschoss/Diskothek: • Gesamtfläche ca. 250 m² • Toiletten • 2 Fluchtwege • Überdachter Eingangsbereich Kellergeschoss/Lageräume: • Gesamtfläche ca. 127 m² • Heizraum • Tankraum • Lagerräume mit ca. 16 m² und ca. 73 m² • Einfahrtsmöglichkeit mittels Garagentor Außenbereich • Überdachter Heurigenbereich • Garten ca. 1.200 m² Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Zentralheizung wahlweise mit festen Brennstoffen oder Öl, Wasser und Kanal sind öffentlich angeschlossen. Die Liegenschaft ist gastronomisch voll ausgestattet, so dass Sie nach Übernahme sofort mit dem Betrieb starten könnten. Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten und wird übergeben (mit Ausnahme der privaten Fahrnisse). Die Betriebsanlagengenehmigung ist aber bereits abgelaufen Alle Detailinformationen zum Objekt können wir gerne bei einer persönlichen Besichtigung besprechen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-1899 online nachlesen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 217.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.47Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Wohnung mieten in 3910 Zwettl
3910 Zwettl-Niederösterreich / 91,1m² / 3 Zimmer
€ 15,40 / m²
#hell
Diese exquisite Wohnung im Obergeschoss des denkmalgeschützten Geschäftshauses bietet auf ca. 91 m² Nutzfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die liebevoll kernsanierte Immobilie verbindet die authentische Atmosphäre jahrhundertealter Räumlichkeiten mit höchstem modernen Wohnstandard. Durchdachte Raumaufteilung und historisches Ambiente Eingangsbereich/Diele Repräsentativer Empfangsbereich Stimmungsvoller Übergang in die Wohnbereiche Hochwertige Eiche-Echtparkettböden Wohn-Salon (34,8 m²) Großzügiger, lichtdurchfluteter Hauptwohnbereich Beeindruckende Raumwirkung in historischem Ambiente Alt-ehrwürdige Räumlichkeiten mit authentischem Charakter Perfekt für geselliges Beisammensein und Entspannung Wohn-Essküche (24,4 m²) Geräumiger, offener Küchen- und Essbereich Hochwertige Küchenausstattung vom regionalen Tischler Idealer Mittelpunkt für Familienleben und Bewirtung Moderne Funktionalität in historischem Rahmen Schlafzimmer (15,4 m²) Ruhiger, privater Rückzugsbereich Außergewöhnliches architektonisches Highlight: herrliche Decke mit charakteristischen Bögen Authentische historische Bausubstanz als besonderes Wohnerlebnis Optimale Raumgröße für erholsamen Schlaf Badezimmer (ca. 4,6 m²) Modern ausgestattetes Vollbad Dusche und WC in zeitgemäßer Ausführung Hochwertige Sanitärausstattung Gang Funktionaler Erschließungsbereich Verbindung aller Wohnräume Zusätzlicher Stauraum möglich Hochwertige Sanierung mit Respekt vor der Geschichte Bei der umfassenden Kernsanierung wurde besonderer Wert auf den Erhalt der historischen Bausubstanz gelegt. Die alt-ehrwürdigen Räumlichkeiten erzählen ihre eigene Geschichte, während modernste Haustechnik für zeitgemäßen Komfort sorgt: Wunderschöne Eiche-Echtparkettböden in allen Wohnbereichen Hochwertige Türen vom regionalen Tischler Moderne Fernwärmeheizung für optimalen Wohnkomfort Behutsame Restaurierung unter Denkmalschutzauflagen Authentische architektonische Details als Wohnhighlights Außergewöhnliches Wohnen in historischem Ambiente Diese Wohnung bietet ein einmaliges Wohnerlebnis für alle, die das Besondere schätzen. Die Kombination aus großzügigen Räumen, historischem Charme und moderner Ausstattung schafft eine Atmosphäre, die ihresgleichen sucht. Hier wohnen Sie nicht nur - Sie werden Teil der lebendigen Geschichte von Zwettl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Wohnung überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen Professionell und präzise FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Produktion kaufen in 8720 Knittelfeld
€ 850.000,-
8720 Knittelfeld / 1596m²
€ 532,58 / m²
#Parkmöglichkeit
Die Österreichische Post AG verkauft ihre Liegenschaft in 8720 Knittelfeld, Wiener Straße 12, EZ 1691, KG 65116 Knittelfeld samt dem drauf befindlichen Gebäude, im Wege eines strukturierten Bieter*innen Verfahrens. Das Gebäude wurde von 1966 bis 1969 in Massivbauweise errichtet. 1978 wurde das 2. Obergeschoss aufgestockt. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoß, 1. und 2. Obergeschoß, Kellergeschoß und Garagentrakt. Im Innenhof befindet sich ein Gittermasten. Die Immobilie ist wertgesichert teilvermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse sind zu übernehmen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 150.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Produktion kaufen in 4810 Gmunden
€ 1.590.000,-
4810 Gmunden / 590m²
€ 2.694,92 / m²
#Büro #Werkstatt
Ihr neuer Standort - vieles ist möglich! Willkommen in einem bemerkenswerten und einzigartigen Angebot auf dem Immobilienmarkt, das nicht nur durch seine Großzügigkeit und seine strategisch hervorragende Lage besticht, sondern auch durch eine Vielfalt an Möglichkeiten und Potenzialen, die es in sich birgt. Gelegen in der malerischen Stadt Gmunden, an der Adresse Aubauerstraße 2 mit einer Grundstücksfläche von ca. 2000 m². Die Fakten: 200 m² Schauraum 150 m² Büros mit Nebenräumen 240 m² Lager mit Werkstatt Das im Jahre 2017 errichtete Gebäude spiegelt eine moderne Architektur und eine durchdachte Konstruktion wider, welche in ihrer Umsetzung keine Wünsche offenlässt. Eine Investition, die sich nicht nur in Quadratmetern, sondern vor allem in künftigen Erfolgsmöglichkeiten misst. Sobald Sie das Objekt betreten, werden Sie von einem großzügigen Schauraum empfangen, der nicht nur durch sein Platzangebot, sondern auch durch die Qualität seiner Gestaltung besticht. Angrenzend dazu befinden sich praktisch angeordnete Büroräume und ein Besprechungsraum, die eine professionelle Arbeitsatmosphäre gewährleisten und in denen innovative Ideen und erfolgreiche Geschäftsstrategien entstehen können. Die Bürotrakte bieten zudem die Möglichkeit einer Aufstockung, was potenziellen Erweiterungsplänen keine Grenzen setzt. Eine voll ausgestattete Teeküche, sowie ein Aufenthalts- und Waschraum für Mitarbeiter sind ebenso Teil dieses außergewöhnlichen Angebots und tragen zum Wohlbefinden aller Mitarbeiter bei. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Werkstatt sowie über ein geräumiges Lager und ein Außenlager, die eine effiziente Organisation und Lagerung Ihrer Produkte ermöglichen. Das Grundstück bietet ferner hinreichend Kundenparkplätze, die eine bequeme und kundenfreundliche Zugänglichkeit sicherstellen. Die zentrale Lage nahe dem Bahnhof bietet darüber hinaus eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und stellt somit einen weiteren bedeutsamen Vorteil für Mitarbeiter und Kunden dar. Die Raumhöhen von beeindruckenden 3 bis 6 Metern in verschiedenen Bereichen des Gebäudes unterstreichen das großzügige Raumgefühl und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Produktion, Präsentation oder Administration - die Räumlichkeiten passen sich flexibel den Bedürfnissen Ihres Unternehmens an. Zusätzlich eröffnen verschiedene Varianten eines Kaufes, inklusive eines möglichen sharedeals, individuelle Finanzierungsmöglichkeiten und bieten somit Flexibilität in der Gestaltung Ihres Engagements. Dieses Angebot stellt somit eine seltene Gelegenheit dar, in ein Objekt von außergewöhnlicher Qualität und mit unermesslichem Potenzial zu investieren. Die Kombination aus Lage, Ausstattung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem herausragenden Standort für Ihr Unternehmen. Verfügbar nach individueller Vereinbarung, eröffnet diese einzigartige Immobilie die Tür zu neuen geschäftlichen Perspektiven und Erfolgen. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und dem Charme dieses Angebots zu überzeugen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 81.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer [Tel] an.... [Mehr]
Haus kaufen in 3910 Zwettl
3910 Zwettl-Niederösterreich / 180m² / 5 Zimmer
#Bauernhaus #Keller #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Bauernhaus in der malerischen Gemeinde Merzenstein, im Herzen von Niederösterreich! Die Gesamtflächen belaufen sich auf ca. 7.000 m². Das Haupthaus wurde 1980 erbaut und 1998 durch ein Zubau erweitert. Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer und bietet und mit einer großzügigen Fläche von 123 m² genügend Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Es erwartet Sie eine harmonische Raumaufteilung, die Ihnen die Möglichkeit gibt, kreative Gestaltungsideen zu verwirklichen. Die fünf hellen Zimmer sind ideal für Familien, Paare oder auch als Rückzugsort für Naturliebhaber. Der Blick aus den Fenstern ist ein wahres Highlight - genießen Sie den unverbaubaren Grünblick, der Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Ruhe und Entspannung schenkt. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem gemütlichen Frühstück auf der Terrasse die ersten Sonnenstrahlen des Morgens genießen oder abends bei einem Glas Wein die Natur um sich herum erleben. Die Holzböden und teilweise Massivholzmöbel sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Zentralheizung und der Heizofen für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgen. Die Massivholz-Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern lädt auch dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Das mit Fenster ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche und Badewanne und ist somit der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Der rechte Gebäudeteil ist seit 20 Jahren unbewohnt und weist ein unbekanntes Baujahr auf. Aufgrund des langen Leerstands ist dieser Teil sanierungsbedürftig und benötigt umfassende Renovierungsarbeit. Dieser Teil ist nicht an Kanal und Wasserleitung angeschlossen. An den Wohnteil angeschlossen ist ein ehemaliger Stall und Schuppen mit Heuboden sowie weitere landwirtschaftliche Gebäude. Auf den Grundstücken stehen weiters ein unterkellerter Maschinenschuppen und ein offener, überdachten Holzlagerplatz zu Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend - ein Bus bringt Sie bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. So sind Sie sowohl in der Natur als auch in urbaner Umgebung stets gut angebunden. Flächen aller Grundstücke die zum Verkauf stehen: Gesamtfläche: ca. 7.039 m² Gebäude: ca. 881 m² Gebäudenebenflächen: ca. 302 m² Gärten: ca. 71 m² Straßenverkehrsanlagen: ca. 129 m² Äcker, Wiesen oder Weiden: ca. 5.656 m² Dieses Bauernhaus in Merzenstein ist mehr als nur ein Wohnraum - es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden, an dem Sie die Schönheit der Natur genießen und sich rundum wohlfühlen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie dieses Zuhause Ihre Träume wahr werden lässt. Hier ein Link zum Kurzvideo [https://youtube.com/watch? v=c F0uqykx S8A&si=Maq_1Lj6PZxc Iup M]! Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Verkauf und die Überlassung der Immobilie wird nach Besichtigung und beidseitiges Übereinkommen abgegeben. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MwSt, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Kostenaufstellung: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch 3,0 % zzgl. 20 % Ust. Vermittlungsprovision Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Notars- oder Anwaltstarif zzgl. diverse Barauslagen Der Energieausweis ist bereits in Arbeit! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Polizei Geldautomat Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3910 Zwettl
3910 Zwettl-Niederösterreich / 600m² / 4 Zimmer
#Balkon
STADTHAUS - ANLAGEOBJEKT MIT RIESIGEM ENTWICKLUNGSPOTENTIAL In dem sehr gut erhaltenen Stadthaus befinden sich derzeit eine Bar, ein Gasthaus und eine schöne, geräumige Wohnung im Obergeschoß. Das Objekt besteht aus zwei Häusern und wurde immer wieder adaptiert und renoviert. Die Bar wurde im Jahre 2004 neu eingebaut und errichtet. Das Gasthaus wird derzeit als Pizzeria betrieben und war früher ein alt eingesessenes, gut bürgerliche Wirtshaus. Das Gasthaus ist derzeit verpachtet und voll im Betrieb. Im Obergeschoß befindet sich eine sehr schöne, geräumige Wohnung mit kleinem Balkon. Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt, verfügt über mehrfach verglaste Fenster und eine 30 Kwp PV-Anlage. Das Dach ist mit Ziegel gedeckt. Das Haus ist teilunterkellert. HWB 196 Die Bar ist ca. 225m² groß sehr modern gestaltet und mit großer Theke, Lounge und gemütlichen Sitzgelegenheiten für über ca. 60 Gäste. Die Bar verfügt auch über eine vollwertige Gastroküche. Weiters gibt es für die Gäste auch einen Flipper- und Dartraum. Die WC-Anlagen werden gemeinsam mit dem Gasthaus genutzt. Das Gasthaus hat eine Fläche von ca. 190 m² und besteht aus Gaststube und Extrazimmer einer Küche. Im Innenhof gibt es einen kleinen Gastgarten. Derzeit wird das Gasthaus als gut gehendes Pizza-Lieferservice betrieben. Der Pachtvertrag läuft hier noch bis 30.06.2025. Die Wohnung im 1. Obergeschoß hat eine Fläche von ca. 140m² mit großem Wohnbereich mit Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Büro, Vorraum, Abstellraum, Wirtschaftsraum. Anschlüsse: Kanal, Wasser, Gas Lage: Das Objekt ist fußläufig vom Zentrum erreichbar. In der Nähe gibt es auch einen öffentlichen Parkplatz. Entwicklungspotential: für das 1. Obergeschoß gibt es bereits einen Einreichplan für noch 2 zusätzliche Wohnungen in der Größe von 93m² und 70m². Auch für eine oder zwei weitere Wohnungen gäbe es Möglichkeiten. Ein riesiges Erweiterungspotential für Wohnungen oder auch Büros bietet noch zusätzlich der gesamte Dachboden. Kurzum, ein Projekt für Unternehmer, Projektentwickler, Bauträger und Anleger. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 196.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Haus kaufen in 3910 Zwettl
3910 Zwettl-Niederösterreich / 140m² / 4 Zimmer
#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit
STADTHAUS - ANLAGEOBJEKT MIT RIESIGEM ENTWICKLUNGSPOTENTIAL In dem sehr gut erhaltenen Stadthaus befinden sich derzeit eine Bar, ein Gasthaus und eine schöne, geräumige Wohnung im Obergeschoß. Das Objekt besteht aus zwei Häusern und wurde immer wieder adaptiert und renoviert. Die Bar wurde im Jahre 2004 neu eingebaut und errichtet. Das Gasthaus wird derzeit als Pizzeria betrieben und war früher ein alt eingesessenes, gut bürgerliche Wirtshaus. Das Gasthaus ist derzeit verpachtet und voll im Betrieb. Im Obergeschoß befindet sich eine sehr schöne, geräumige Wohnung mit kleinem Balkon. Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt, verfügt über mehrfach verglaste Fenster und eine 30 Kwp PV-Anlage. Das Dach ist mit Ziegel gedeckt. Das Haus ist teilunterkellert. HWB 196 Die Bar ist ca. 225m² groß sehr modern gestaltet und mit großer Theke, Lounge und gemütlichen Sitzgelegenheiten für über ca. 60 Gäste. Die Bar verfügt auch über eine vollwertige Gastroküche. Weiters gibt es für die Gäste auch einen Flipper- und Dartraum. Die WC-Anlagen werden gemeinsam mit dem Gasthaus genutzt. Das Gasthaus hat eine Fläche von ca. 190 m² und besteht aus Gaststube und Extrazimmer einer Küche. Im Innenhof gibt es einen kleinen Gastgarten. Derzeit wird das Gasthaus als gut gehendes Pizza-Lieferservice betrieben. Der Pachtvertrag läuft hier noch bis 30.06.2025. Die Wohnung im 1. Obergeschoß hat eine Fläche von ca. 140m² mit großem Wohnbereich mit Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Büro, Vorraum, Abstellraum, Wirtschaftsraum. Anschlüsse: Kanal, Wasser, Gas Lage: Das Objekt ist fußläufig vom Zentrum erreichbar. In der Nähe gibt es auch einen öffentlichen Parkplatz. Entwicklungspotential: für das 1. Obergeschoß gibt es bereits einen Einreichplan für noch 2 zusätzliche Wohnungen in der Größe von 93m² und 70m². Auch für eine oder zwei weitere Wohnungen gäbe es Möglichkeiten. Ein riesiges Erweiterungspotential für Wohnungen oder auch Büros bietet noch zusätzlich der gesamte Dachboden. Kurzum, ein Projekt für Unternehmer, Projektentwickler, Bauträger und Anleger. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 196.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 4180 Zwettl
Naturidylle pur - Leben am sanften Flusslauf
€ 265.000,-
4180 Zwettl an der Rodl / 127m² / 6 Zimmer
€ 2.086,61 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Direkt an der idyllischen Rodl gelegen, bietet dieses Haus ein besonderes Wohnerlebnis für alle, die Natur und Ruhe schätzen. Einkleiner Garten sowie ein Balkon laden zum Entspannen im Freien ein - und auchfür Kinder ist die Lage direkt am Fluss optimal. Das Haus wurde 1966 errichtet und 1979 aufgestockt. Insgesamt besteht es aus drei Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich einpraktischer Abstellraum, zusätzlich gibt es im Haus eine Garage und einenweiteren Abstellraum, die grundbücherlich anderen Eigentümern gehören. Dahererwerben Sie hier Wohnungseigentum an den oberen beiden Stockwerken sowie dem eigenen Abstellraum. Die beiden Wohnebenen eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Ob ein großzügiger Wohnbereich im ersten Obergeschoss mit Schlafräumen im zweiten Obergeschoss oder die Errichtung von zwei separaten Wohneinheiten - hier können Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3592 Horn
3592 Horn/Krems/Zwettl / 600m²
€ 1.150,- / m²
#Landwirtschaft
Hochwertiger Vierkanthof mit anschließendem Grund - "Filetstück". Sind Sie auf der Suche nach einem großzügigen, restaurierten Vierkanthof, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Vision von einem Leben mit Pferden, Rindern oder einfach in ländlicher Freiheit zu verwirklichen? Dann ist diese einzigartige Immobilie genau das Richtige für Sie! Dieser beeindruckende Hof vereint ländliche Idylle mit Wohnkomfort und bietet ideale Bedingungen für Menschen, die von einem selbstbestimmten Leben auf dem Land träumen, sei es für Tierhaltung, landwirtschaftliche Projekte oder einfach, um der Hektik des Alltags zu entfliehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Vierkanthofs! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3592 Horn
Ihr gemeinsamer Traum vom Leben auf dem Land: Komfort, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit im Einklang!
€ 690.000,-
3592 Horn/Zwettl/Krems / 600m²
€ 1.150,- / m²
#Landwirtschaft #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse
Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 600 m², verteilt auf vier separate Wohneinheiten bietet dieser Hof ideale Voraussetzungen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause für gemeinschaftliches Wohnen! Haben Sie schon immer davon geträumt, mit Freunden oder Gleichgesinnten auf dem Land zu leben, ohne auf ein komfortables Leben zu verzichten? Dieser traumhafte Vierkanthof bietet Ihnen und Ihrer Alters-WG die perfekte Mischung aus privatem Rückzugsort und großzügigen Gemeinschaftsflächen, in denen Sie das Leben miteinander genießen können. Mit einer Wohnfläche von etwa 600 m² verteilt auf vier großzügige Wohneinheiten, ist der Hof ideal für gemeinschaftliches Leben. Jede Einheit ist darauf ausgelegt, Privatsphäre zu bieten, während die Gemeinschaftsbereiche Raum für Austausch, gemeinsame Mahlzeiten und Aktivitäten schaffen. Highlights der Immobilie: • Große, einladende Landhausküche im Erdgeschoss mit einem gemütlichen Holzofen • Geselliges Esszimmer: Das großzügige Esszimmer bietet Platz für alle Bewohner und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. • Kachelöfen in den Wohnbereichen sorgen an kalten Tagen für eine wohlige Atmosphäre • Sonnenterrasse im Obergeschoss • Eine eigene Sauna mit einem Ruheraum bietet die Möglichkeit, den Alltag hinter sich zu lassen • Nebengebäude und Lagerräume: Der ca. 600 m² große Nebentrakt bietet Platz für Werkstätten, eine Garage oder Stallungen für Kleintiere. • Die zwei Erdkeller sind ideal für die Lagerung von selbst angebautem Gemüse oder Wein. • Überdachte Lehmkegelbahn Natur und Erholung vor der Haustür: Das Anwesen liegt in einer ruhigen, idyllischen Region, nur 5 km von einem Nahversorger sowie Kindergarten und Volksschule entfernt. Die nahegelegenen Stauseen Ottenstein (20 km) und Dobra (13 km) bieten zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren oder entspannte Nachmittage am Wasser. Optionale Erweiterung: Für Landwirtschaft, Tierhaltung oder einfach mehr Freiraum bietet sich die Möglichkeit, zusätzlich bis zu 6 ha Grund anschließend am Hof zu erwerben. Darüber hinaus besteht die Option, weitere 9 ha Acker oder Waldgrund im Umkreis von 10 km hinzuzukaufen. Erleben Sie die Freude des gemeinschaftlichen Lebens in einer Umgebung, die Ihnen Raum für Ihre Träume und Aktivitäten bietet. Hier entsteht eine Gemeinschaft, in der man sich gegenseitig unterstützt, gemeinsame Projekte verwirklicht und die goldenen Jahre miteinander verbringt. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie gestalten Sie Ihre Alters-WG in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
