Suchergebnisse für "gewerbeobjekte baden mieten"

#Gastronomie #Hotel #möbliert

Es bietet sich eine sehr seltene Gelegenheit eine wunderschöne vollständig eingerichtete Lokalität mit Wiener Café, Restaurant und Lounge im Herzen von Bad Ischl anzumieten. Die bezaubernden Räumlichkeiten befinden sich direkt im historischen Gebäude des ehemaligen Hotels "Zur Kaiserin Elisabeth", am Beginn der Fussgängerzone, der Esplanade und dem Fluss Traun. Derzeit ist ein sehr gut gehender gastronomischer Betrieb mit erfolgreichem Konzept ansässig. Der jetzige Pächter möchte aus persönlichen Gründen seinen derzeitigen Geschäftsbetrieb aufgeben. Eine kurzfristige Übernahme wäre nach Vereinbarung möglich. Die Location verfügt über ein historisches Café mit originalen Deckenmalereien aus dem 19. Jahrhundert und ist mit einer traditionellen Wiener Einrichtung vollständig ausgestattet. Das Restaurant, welches mit dem Cafe verbunden ist wurde in modernem typisch Ischler Jagdstubenstil gestaltet und bietet einen herrlichen Blick auf die Traun und die Leharvilla. Die Lounge, angelehnt an die italienischen Renaissance, wurde von dem berühmten Baumeisters Tallachini kreiert und ist im Original erhalten. Von deren gemütlichen Sitzgelegenheiten geniesst man einen unglaublichen Blick in die historisch verzierte Kuppel des Hauses und kann die südländisch romantische Atmosphäre bei einem Cocktail oder einem guten Wein geniessen. Abgerundet wird die Lokalität mit einer voll eingerichteten Küche, Kühlhaus und zusätzlichen Lagerräumen im Keller. Es stehen insgesamt ca. 140 Sitzplätze zur Verfügung. Durch diese Größe bedingt, bieten sich zusätzlich Möglichkeiten für Events und Feierlichkeiten (Konzepte hierzu liegen bereits vor). Weiterhin kann man sich den unmittelbar vor dem Lokal befindlichen Gastgarten bei der Stadt anmieten und somit weitere Plätze für die Sommermonate schaffen. Als noch zu erwähnendes Highlight gilt zu berichten, dass die spätere Kaiserin Elisabeth (Sissi) zusammen mit ihrer Mutter Ludovika und ihrer Schwester Nené zum Zeitpunkt ihrer Verlobung im Jahre 1853 hier in diesem Objekt logierte. Dieser Sachverhalt zog im Anschluss dutzende von gekrönten Häuptern, Hocharistokraten und berühmte Künstler an. Bad Ischl selbst, als Herz des Salzkammergutes bezeichnet, ist bis heute ein sehr beliebter ganzjähriger Kur-und Urlaubsort mit viel touristischem Betrieb. Dank der exzellenten Stadtpolitik hat der Kurort nicht den Anschluss an die Moderne verloren. Ischl ist heute eine pulsierende Einkaufsstadt mit zahlreichen ausgefallenen Geschäften, Bauernmärkten, einer riesigen Therme, Operettenfestspielen, Kaiservilla, Leharvilla, Stadtmuseum und einem herrlichen Kurklima in einer einzigartigen Gebirgskulisse. Nicht umsonst war Bad Ischl-Salzkammergut in 2024 Kulturhauptstadt Europas. Wenn wir Ihren gastronomischen Traum geweckt haben, vereinbaren Sie mit uns gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Hier erleben sie noch Tradition und Moderne als eine homogene und zukunftsorientierte Einheit. Ablöse: Keine Miete: 6250 Euro zzgl. UST Nebenkosten: 2250 Euro Kaution: 37.500 Euro Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 123.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Büro #Ordination #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Praxis in Bad Füssing - einem Ort, der nicht nur für seine beeindruckenden Thermen und die heilenden Quellen bekannt ist, sondern auch für eine florierende Wirtschaft und hervorragende Lebensqualität. Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Funktionalität und Stil, um Ihre Praxis zum Blühen zu bringen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 137m² stehen Ihnen sechs helle und einladende Räume zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können. Egal, ob Sie ein Büro für Ihr Team einrichten oder eine moderne Praxis für Ihre Patienten schaffen möchten - hier finden Sie den idealen Raum für Ihre Visionen. Die gepflegte Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Die modernen Fliesen und der strapazierfähige Kunststoffboden sorgen nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für eine einfache Pflege und Langlebigkeit. Die großzügigen Fenster bringen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die getrennten WCs bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden, sodass Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und trägt zur Energieeffizienz des Gebäudes bei. Für nur 295.000,00 € erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern auch eine Möglichkeit, Ihre beruflichen Träume zu verwirklichen. Bad Füssing ist nicht nur ein beliebter Erholungsort, sondern auch ein aufstrebender Standort für Unternehmen. Profitieren Sie von der hohen Lebensqualität und der positiven Entwicklung der Region, während Sie gleichzeitig einen wertvollen Beitrag zur Gemeinschaft leisten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie. Tauchen Sie ein in die Zukunft Ihres Unternehmens in Bad Füssing und gestalten Sie Ihre Erfolgsgeschichte in dieser ansprechenden Praxisfläche. Highlight's: ca. 137 m² auf 6 Räumen mit 6 abgetrennten Behandungs-Cojen und Gymnastikraum 3 Fango-/Wasserbetten + 2 Duschen 6 Massageliegen 2 Bade-Wannen ausreichend Allgemeinparkplätze vor der Praxis vorhanden Appartementvermietungsservice als zusätzliche Einnahmequelle möglich Eigenbetrieb mit Übernahme des bestehenden Personal- und Patientenstammes oder als Anlageobjekt : für bis zu 5 Jahre Pächter vorhanden, mit einer mtl. Netto-Miete von € 1.400, , garantiert vom derzeitigen Physiotherapeuten mit jahrzehntelangen Erfahrung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie in Bad Füssing bietet eine erstklassige Lage im Herzen eines beliebten Kurortes. Umgeben von malerischen Landschaften und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, profitieren Sie von einer hohen Erreichbarkeit durch gute Verkehrsanbindungen. Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen und Wellnessangeboten macht diese Praxis besonders attraktiv für Gesundheitsdienstleister. Genießen Sie die Ruhe und die positive Atmosphäre dieser charmanten Region.... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #möbliert

BIO- und Naturprodukte sind Ihre Leidenschaft? Dann starten Sie durch mit der Übernahme eines gut laufenden Bio-Geschäfts! Beliebtes Bio-Geschäft in Bad Hall wegen Pensionierung abzugeben. Gewinnen Sie einen ersten Eindruck im Video: https://youtu.be/BRLv VHs8w Gc Das liebevoll eingerichtete und sauber geführte Geschäftslokal liegt in der hoch frequentierten Einkaufsstraße direkt im Stadtzentrum von Bad Hall. Der treue, große Kundenstamm besteht aus Einheimischen, Kurgästen und vielen anderen Menschen aus der näheren und weiteren Umgebung. Die Übernahme dieses seit vielen Jahren gut laufenden Geschäfts bringt Ihnen einen stabil hohen Cashflow sowie ein selektiertes, hochqualitatives Warensortiment und Geschäftsinventar zur Ablöse . Sparen Sie sich jahrelange Vorbereitung und Geschäftsaufbau - steigen Sie direkt ein! Neben dem Stil und Charme des sehr schönen Kurorts Bad Hall wird Ihnen Folgendes geboten: Ein seit Jahrzehnten beliebtes Geschäft, mit kompetenter Belegschaft und vielen Stammkunden. Dieses besondere Fachgeschäft hebt sich durch exklusive Produkte und persönlicher Beratung von anderen ab. Der schöne, gemütliche Schauraum in guter Lage und die langjährig gepflegten Kundenbeziehungen ermöglichen Ihnen neben der Freude an Verkauf und Beratung auch einen beachtlichen Cashflow und finanziellen Gewinn. Wertvolle biologische Lebensmitteln, hochwertige Nahrungsergänzungsmittel, Naturkosmetik, Heilsteine, Schmuck, ausgesuchte Bücher und nette Geschenkideen, haben über Jahre zu diesem Erfolg geführt. Alles für Köper Geist und Seele. BIO-Waren von hoher Qualität lassen viele glückliche Kunden dieses Geschäft immer wieder weiterempfehlen. Die breite Palette an Produkten und Geschenkideen erfreut sich großer Beliebtheit. Eine offene Verkaufsflächemit einladender und gemütlicher Wirkung. Die großen hellen Schaufensterfronten, schön dekoriert, machen Kunden Lust darauf, sich etwas zu kaufen. Auch der Vorraum wird als Werbe- und Verkaufsfläche genutzt. Ein extra Büro mit eigener Wasseranlage in großer Lagerraum (25 m²) Kleine charmante Leseecke mit besonderer Energie und hellem Tageslicht. Parkmöglichkeit gibt es direkt beim Geschäftslokal. Das Gesamte Inventar inkl. Lebensmittel werden zur Ablöse angeboten. Das Lokal ist zu mieten. Bei Bedarf stehen auch Tresen, Kassa, Kühlschränke uvm. zur Ablöse. Gerne werden wir Ihnen Kontakte zu den Lieferanten weitervermitteln. Das bedeutet für Sie eine einfache Übernahme des Geschäfts und einen einfachen Start! Weitere Informationen und Besichtigung auf Anfrage Ich freue mich darauf, Sie bei einer ersten Besichtigung des Lokals kennen zu lernen. Rufen Sie mich einfach an zur Terminvereinbarung: Herzliche Grüße, Evelin Trauner [Tel] Lage: Direkt im Stadtzentrum von Bad Hall in hochfrequentierter Einkaufsstraße.... [Mehr]

#Büro #Halle

+ Nutzfläche ca. 4.148 m² + Halle ist beheizt mit einer Luftheizung + Beleuchtung komplett auf LED umgestellt vor ca. 10 Jahren + Wendeltreppe vom Büro in die Halle + 2 Anpassrampen + Raumhöhe Lagerhalle ca. 6 m + Anbindung Autobahn A14 + Ausreichend Parkmöglichkeiten Halle und Büro in bester Lage Diese moderne Gewerbeliegenschaft aus dem Jahr 1992 vereint funktionale Hallenflächen mit großzügigen Büroeinheiten und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Branchen. Dank der Widmung BB-I-Pa, b, c eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Lager, Handel oder Dienstleistung. Die ca. 6 Meter hohe Halle ist mit einer effizienten Luftheizung ausgestattet und verfügt über zwei Anpassrampen – perfekt für eine reibungslose Anlieferung. Eine interne Wendeltreppe verbindet die Halle direkt mit dem Obergeschoss, wo sich die klimatisierten Büroräume befinden. Diese überzeugen durch ihre großzügige Gestaltung und flexible Aufteilung. Beheizt wird die gesamte Immobilie über eine Gaszentralheizung. Ein weiterer Pluspunkt: Die Beleuchtung wurde bereits auf moderne LED-Technik umgestellt – das sorgt für Energieeffizienz und geringe Betriebskosten. Direkt am Gelände stehen ausreichend Parkplätze für Mitarbeitende und Kunden zur Verfügung – ein echter Mehrwert in der täglichen Nutzung. Diese Liegenschaft ist die perfekte Basis für effiziente Arbeitsabläufe, wirtschaftliches Wachstum und eine zukunftsorientierte Unternehmensführung. Jetzt mieten und durchstarten!... [Mehr]

Betriebsliegenschaft an einer der meist frequentierten Straßen von Steyr. Geeignet für Handel und Gewerbe. Das Objekt verfügt über ausreichend Parkplätze, kann aufgrund seiner Größe und Lage mit großzügigen, straßenseitigen Präsentationsflächen vielseitig genutzt werden. Gute Frequenzbringer wie z B. Mc Donald´s, Mercedes Benz, Sportfachgeschäft, Textilfachgeschäft und Billa Plus befinden sich in der Nachbarschaft. Namhafte Industriebetriebe wie BMW, Steyr Automotiv, SKF, ZF, ... sind ebenfalls in der Nähe gelegen. Bushaltestelle vor dem Objekt sowie Bahnhof fußläufig erreichbar. Heizwärmebedarf: 196.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung mit 65,39 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Baden. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Wohngemeinschaft. Die Wohnung wird aktuell frisch ausgemalt! Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: • Wohnzimmer mit Balkon • separate Küche • 2 Schlafzimmer • Abstellraum • Badezimmer • Vorzimmer • separates WC Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung mit gut nutzbaren Räumen. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen, während die beiden weiteren Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.... [Mehr]

#Balkon #hell

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Baden, Niederösterreich! Diese charmante 45m² große Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen komfortablen Lebensraum, sondern auch die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und naturnaher Umgebung. Für nur 820,00 € monatlich haben Sie die Möglichkeit, in einer gepflegten Wohnung zu wohnen, die keine Wünsche offenlässt. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur bietet. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, sei es bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder bei einem Glas Wein am Abend. Der Balkon erweitert Ihren Wohnraum und lädt zum Verweilen ein. Die Gas-Zentralheizung garantiert Ihnen in den kühleren Monaten ein angenehmes Raumklima und sorgt dafür, dass Sie sich stets geborgen fühlen. In dieser Wohnung finden Sie den idealen Rückzugsort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Mit der nahegelegenen Busstation sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreichen schnell und unkompliziert die Innenstadt sowie die umliegenden Gemeinden. Baden selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Ob Sie einen Spaziergang im wunderschönen Kurpark oder einen Besuch in einem der zahlreichen Museen planen – hier ist für jeden etwas dabei. Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage suchen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebenswerten Stadt zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem Charme dieser Wohnung begeistern! Ihr neues Zuhause in Baden wartet auf Sie – zögern Sie nicht, denn solche Gelegenheiten sind rar! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <7.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Straßenbahn <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2500 Baden, Niederösterreich – einer exklusiven Maisonette-Wohnung, die modernes Wohnen mit hohem Komfort verbindet. Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf großzügigen 92,4 m² viel Platz für Ihre persönlichen Wohnträume. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Genießen Sie den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit elegantem Parkettboden und Zugang zu Ihrem eigenen Garten sowie einer sonnigen Terrasse mit herrlichem Stadt- und Grünblick – der perfekte Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und rundet das Wohngefühl ab. Zwei separate WCs sowie ein Badezimmer mit Badewanne bieten zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Familie. Für angenehme Wärme sorgt die Gas-Zentralheizung, während Fliesen und Parkett für eine stilvolle Atmosphäre sorgen. Ein weiterer Pluspunkt: Ein praktischer Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung von der Tiefgarage die für einen sicheren Stellplatz vor der Türe sorgt. Die Lage könnte nicht besser sein: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Bahnhof und Badnerbahn sind in unmittelbarer Nähe und garantieren eine optimale Anbindung. In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen, darunter Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei – ideal für den Alltag und Ihre Bedürfnisse. Ein neuer Energieausweis ist bereits beauftragt und folgt in Kürze Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Baden wartet auf Sie! ERGÄNZENDE INFORMATIONEN Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Kaution: € 5.000RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir nicht als Doppelmakler tätig sind! Aufgrund der seit 01. Juli 2023 gültigen gesetzlichen Bestimmungen betreffend Erstauftraggeberprinzip, verteten wir nur noch den Erstauftraggeber, in diesem Fall den/die Vermieter In. Mit Ihnen als Mietinteressent In wird daher kein Maklervertrag geschlossen. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen an Ihrem neuen Bürostandort in 2540 Bad Vöslau, Niederösterreich – eine moderne und neuwertige Immobilie, die durch Ausstattung, Lage und Flexibilität überzeugt. Auf rund 280 m² bietet diese Fläche ideale Voraussetzungen für Unternehmen jeder Größe. Bürogrößen & Aufteilung Insgesamt über 280 m² Bürofläche Flexible Anmietung einzelner Büros oder Kombinationen möglich Ausstattung & Highlights Großzügige Fensterflächen - helle & freundliche Arbeitsplätze Teeküche - für Mitarbeiter Getrennte Sanitäreinheiten - (Damen/Herren) 3 Terrassen mit 55m² – ideal für Pausen Parkplätze - für Kunden und Mitarbeiter E Ladestationen - Elektro Autos Nähe Autobahn & Wien Betriebskosten: € 6,07 pro m²Lage Die Büros befinden sich in 2540 Bad Vöslau, Energiestraße 2. Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Autobahn und die ausgezeichnete Anbindung Richtung Wien. Dadurch ist der Standort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für Mitarbeiter und Kunden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Straßenbahn <4.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese 2025 fertiggestellte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem stilvoll sanierten Altbau direkt in der Badener Fußgängerzone und wird exklusiv zur Miete angeboten. Die nahezu vollständig neu errichtete Wohnung bietet rund 230 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer, großzügige Außenflächen sowie modernsten Wohnkomfort in historischer Umgebung. Highlights sind der direkte Liftzugang in die Wohnung, ein fixer Parkplatz im Innenhof, beeindruckende Raumhöhen mit sichtbaren Holzbalken sowie ein offener Wohn-/Essbereich mit ca. 71 m². Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen mit Blick auf den Mühlbach ein. Die Wohnung verfügt über zwei hochwertige Badezimmer, ist voll klimatisiert, mit elektrisch bedienbaren Dachflächenfenstern ausgestattet und überzeugt durch ein nachhaltiges Energiekonzept mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage. Absolute Toplage im Zentrum von Baden: Geschäfte, Gastronomie, Kultur, Schulen und Ärzte fußläufig erreichbar. Sehr gute öffentliche Anbindung Richtung Wien und Wiener Neustadt. Ein außergewöhnliches Mietobjekt für höchste Ansprüche – urbanes Wohnen auf Premium-Niveau. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

PARKPLÄTZE IN DER TIEFGARAGE - Josef Kollmann-Straße 5-7, 2500 Baden -Bei Vertragsabschluss ist eine Kaution in Höhe von 500,00 ? sowie die Vergebührung von 31,96 ? zu entrichten -Kündigungsverzicht: 1 Jahr ab Mietbeginn -Kündigungsfrist: 3 Monate zum Quartalsende Ansprechpartner zur Anmietung: Herr Anton Bosch jun. Mail: [Email] Telefonnummer: [Tel] ? 227... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Die lichtdurchflutete Wohnung zeichnet sich durch große Zimmer und viel Tageslicht aus. Vom Vorzimmer aus gelangt man in alle Zimmer. Ein Keller sowie ein Parkplatz sind in der Miete inkludiert. Die Küche inkl Herd, Backofen, Dunstabzug wurde erst vor ca 4 Monaten erneuert. Bitte nur melden, wenn Sie bereit sind die Ablöse (5000) für die Küche, Wohnwand und Badmöbel zu zahlen! Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen, friedvollen, grünen Umgebung auch ein netter Heuriger ist gleich gegenüber! • Casino Baden ca. 1,3 km • Strandbad Baden 650 m • Kurpark 1,4 km Verkehrsverbindung: • WLB 1,8 km • Bahnhof Baden 1,9 km * auch ein Nachtbus sowie Buslinien sind in der Nähe... [Mehr]