Suchergebnisse für "gewerbeimmobilien im bezirk zwettl mieten"

#Büro #Handel #Terrasse

Hier ist Platz für Ihre Vision! Inmitten von Gleisdorf steht nun eine einwandfreie Geschäftsfläche zur Verfügung und wartet auf eine/n neue/n Mieter/in. Auf über 80m2 können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Ob Büroräumlichkeiten, Gastronomie, Bekleidungsgeschäft oder Kosmetikhimmel - hier sind Sie richtig! Vermietet wird eine vielseitige Gewerbeimmobilie mit allen Extras. Das Objekt setzt sich aus dem primären Raum, Küche und noch einem großen Raum mit hohen Decken zusammen. Die Küche ist unbenützt und im perfekten Zustand. Vom hinteren Raum hat man Zugang zur sonnigen Terrasse. Es stehen geschlechtergetrennte WCs zur Verfügung sowie ein separates Mitarbeiter-WC. Das Angebot im Überblick: Geschäftsfläche von etwa 80m2Neuwertige, moderne Küche Terrasse2 Stellplätze Herren und Damen WCs Hier stehen Ihnen vielzählige Optionen offen! Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie und verschaffen Sie sich zeitnah einen Eindruck. Die monatliche Miete beträgt 600€ zuzüglich der Betriebskosten von etwa 250€ pro Monat. Ich freue mich bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme! Melden Sie sich noch heute und wir vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Terrasse

Hier ist Platz für Ihre Vision! Inmitten von Gleisdorf steht nun eine einwandfreie Geschäftsfläche zur Verfügung und wartet auf eine/n neue/n Mieter/in. Auf über 80m2 können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Ob Büroräumlichkeiten, Gastronomie, Bekleidungsgeschäft oder Kosmetikhimmel - hier sind Sie richtig! Vermietet wird eine vielseitige Gewerbeimmobilie mit allen Extras. Das Objekt setzt sich aus dem primären Raum, Küche und noch einem großen Raum mit hohen Decken zusammen. Die Küche ist unbenützt und im perfekten Zustand. Vom hinteren Raum hat man Zugang zur sonnigen Terrasse. Es stehen geschlechtergetrennte WCs zur Verfügung sowie ein separates Mitarbeiter-WC. Das Angebot im Überblick: * Geschäftsfläche von etwa 80m2 * Neuwertige, moderne Küche * Terrasse * 2 Stellplätze * Herren und Damen WCs Hier stehen Ihnen vielzählige Optionen offen! Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie und verschaffen Sie sich zeitnah einen Eindruck. Die monatliche Miete beträgt 600€ zuzüglich der Betriebskosten von etwa 250€ pro Monat. Ich freue mich bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme! Melden Sie sich noch heute und wir vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in strategisch hervorragender Lage im Bezirk Linz-Land. Die direkte Nähe zur A1-Auffahrt Haid sowie zur Autobahnabfahrt Allhaming gewährleistet eine schnelle, staufreie Erreichbarkeit und optimale Anbindung für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr. B Widmung Die Liegenschaft befindet sich in einem reinen Betriebsgebiet ohne unmittelbare Wohnnachbarn. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Unternehmen mit erhöhtem Logistikaufkommen, Produktionsbetrieb oder erweiterten Betriebszeiten. Objektdetails: Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Kombination aus Büro-, Produktions- und Lagerflächen und befindet sich in einem sehr gepflegten, laufend instand gehaltenen Zustand. • Moderne Büroflächen (beheizt und gekühlt) 475 m2 • Produktions- und Technikbereiche mit kontrollierter Raumlüftung 392 m2 • Robuste, beschichtete Industrieböden • Funktionale Lagerflächen für effiziente Betriebsabläufe 686 m2 108 m2 Verbindungstrakt Außenflächen & Andienung & Technische Ausstattung: • Ca. 1.266 m² Außenfläche (ideal für Anlieferung, Manipulation und Parken) • Großzügige, betonierte Lieferzone • 6 LKW-taugliche Einfahrtstore • Einfriedung, Schiebetor sowie teilweise Überdachungen • Leistungsstarker Stromanschluss mit 150 k VA • Zeitgemäße Infrastruktur für gewerbliche Nutzung Flexibilität & Nutzungsmöglichkeiten: Dank mehrerer Zugänge und straßenseitiger Erschließung ist das Objekt auch hervorragend für eine Teilvermietung geeignet. Somit bietet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren ein attraktives Nutzungskonzept. Aktuelle Situation: Der derzeitige Nutzer verbleibt voraussichtlich noch rund 18 Monate in der Immobilie. Käufer profitieren dadurch entweder von sofortigen Mieteinnahmen oder von einer flexiblen Übergaberegelung. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Top-Standort im OÖ Zentralraum mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung • Kombination aus Büro, Produktion und Lager • Optimale Infrastruktur für Logistik und Gewerbe • Attraktiv für Eigennutzer und Anleger DER VERKÄUFER WÜRDE GERNE NOCH CA 1,5 JAHRE ALS MIETER BLEIBEN WOLLEN BIS SEIN NEUBAU FERTIG IST. Miete 15.000 Euro netto pro Monat + Ust + BK LEGEN SIE IHR ANGEBOT... [Mehr]

#Büro #Halle

Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in strategisch hervorragender Lage im Bezirk Linz-Land. Die direkte Nähe zur A1-Auffahrt Haid sowie zur Autobahnabfahrt Allhaming gewährleistet eine schnelle, staufreie Erreichbarkeit und optimale Anbindung für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr. B Widmung Die Liegenschaft befindet sich in einem reinen Betriebsgebiet ohne unmittelbare Wohnnachbarn. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Unternehmen mit erhöhtem Logistikaufkommen, Produktionsbetrieb oder erweiterten Betriebszeiten. Objektdetails: Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Kombination aus Büro-, Produktions- und Lagerflächen und befindet sich in einem sehr gepflegten, laufend instand gehaltenen Zustand. -Moderne Büroflächen (beheizt und gekühlt) 475 m2 -Produktions- und Technikbereiche mit kontrollierter Raumlüftung 392 m2 -Robuste, beschichtete Industrieböden -Funktionale Lagerflächen für effiziente Betriebsabläufe 686 m2 108 m2 Verbindungstrakt Außenflächen & Andienung & Technische Ausstattung: -Ca. 1.266 m² Außenfläche (ideal für Anlieferung, Manipulation und Parken) -Großzügige, betonierte Lieferzone -6 LKW-taugliche Einfahrtstore -Einfriedung, Schiebetor sowie teilweise Überdachungen -Leistungsstarker Stromanschluss mit 150 k VA -Zeitgemäße Infrastruktur für gewerbliche Nutzung Flexibilität & Nutzungsmöglichkeiten: Dank mehrerer Zugänge und straßenseitiger Erschließung ist das Objekt auch hervorragend für eine Teilvermietung geeignet. Somit bietet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren ein attraktives Nutzungskonzept. Aktuelle Situation: Der derzeitige Nutzer verbleibt voraussichtlich noch rund 18 Monate in der Immobilie. Käufer profitieren dadurch entweder von sofortigen Mieteinnahmen oder von einer flexiblen Übergaberegelung. Ihre Vorteile auf einen Blick: -Top-Standort im OÖ Zentralraum mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung -Kombination aus Büro, Produktion und Lager -Optimale Infrastruktur für Logistik und Gewerbe -Attraktiv für Eigennutzer und Anleger DER VERKÄUFER WÜRDE GERNE NOCH CA 1,5 JAHRE ALS MIETER BLEIBEN WOLLEN BIS SEIN NEUBAU FERTIG IST. Miete 15.000 Euro netto pro Monat + Ust + BK LEGEN SIE IHR ANGEBOT... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Raiffeisen-Landesbank Tirol – seit über 120 Jahren in Tirols Landeshauptstadt und mehr als sechs Jahrzehnten am Standort Adamgasse ansässig – entwickelt und errichtet DAS RAIQA – Quartier Innsbruck Mitte. Die Vision ist es, ein Quartier in Innsbruck zu schaffen, das allen offensteht und zum Dialog, Verweilen und Wohlfühlen einlädt. In diesem modernen und hybriden Gebäude werden Bank, Hotel, Veranstaltungszentrum, regionale Shops und Büroräume in einzigartiger Weise vereint werden. DAS RAIQA ist nicht nur durch seine hervorragende Lage ein „Unique Point of Sale“, es hebt sich auch durch Werte und Handlungsgrundsätze von anderen Verkaufsflächen in Innsbruck ab. Denn das Begegnungsquartier Innsbruck Mitte verkörpert über das reine Einkaufserlebnis hinaus eine Wertegemeinschaft, die Genuss, Handwerk, Wohlbefinden, Erlebnis und Innovation in den Vordergrund stellt. Nähere Infos dazu finden Sie unter: https://www.dasraiqa.tirol/Die hier zur Vermietung angebotene Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss, direkt am Raiffeisenplatz gelegen und bietet mit rd. 558m2 Fläche und einer großzügigen, begrünten Terrasse viele Möglichkeiten. Wünschenswert wäre eine Nutzung im Bereich Bildung, Wohlbefinden oder Gesundheit. Eine flexible Gestaltung der Räumlichkeiten ist möglich, bzgl. Ausstattung informieren wir Sie gernepersönlich. Neben einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Räumlichkeit auch noch weitere Vorteile: Top-Lage mit max. Frequenz (10.000 Passant: innen pro Tag) 4-Sterne-Hotel mit 160 Zimmern als Frequenzbringer im Quartier gute Erreichbarkeit – direkt gegenüber Bahnhof über 100 öffentliche Parkplätze für Kund: innen in der Tiefgarage als Mieter: in sind Sie Teil der Wertegemeinschaft DAS RAIQAGerne informieren wir Sie auch persönlich über die Vorzüge dieser Liegenschaft.... [Mehr]

#Büro #Halle #Landwirtschaft #ruhig

Diese moderne und gepflegte Betriebsliegenschaft in absoluter Ruhelage mit einer Nutzfläche von ca. 1.130 m² befindet sich am Ortsrand von Lambach auf einem ebenen Grundstück von rund 4.400 m² (Mischbaugebiet sowie landwirtschaftliche Nutzflächen/Parkplätze). Die Liegenschaft ist in zwei Ebenen unterteilt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Branchen. Dank der Aufteilung in mehrere separate Hallen ist auch eine Teilanmietung möglich. Die angegebene Konfiguration von 320m² Hallenfläche ist ein Aufteilungsvorschlag, der aber individuell vereinbart werden kann. Es können Umkleiden, WC-Räumlichkeiten und Büros dazu angemietet werden. Die 320m² unterteilen sich in zwei Hallen mit je ca. 160m² Nutzfläche. Einzelne Anmietung einer Halle mit 160m² ist ebenso möglich.... [Mehr]

#Handel

Im Zentrum von Ferlach steht diese großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche zur Vermietung. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre funktionale Aufteilung, die zentral gelegene Position sowie die hervorragenden Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte. Mit insgesamt zwei großzügigen Lagerflächen und einer zusätzlichen Fläche für die Warenanlieferung bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen gut erreichbaren, praktischen und wirtschaftlich attraktiven Standort suchen. Die Gewerbefläche gliedert sich in Lager 1 mit ca. 232 m² sowie Lager 2 mit ca. 83,2 m² und bietet damit ausreichend Platz für Lagerung, Logistik, Warenumschlag oder betriebliche Abläufe verschiedenster Art. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine weitere Fläche mit ca. 23,5 m², welche sich optimal als Warenanlieferungsbereich eignet und den direkten Zugang zu den Lagerflächen ermöglicht. Dadurch wird ein effizienter und reibungsloser Betriebsablauf unterstützt, was diese Immobilie besonders für Unternehmen mit regelmäßigem Warenverkehr interessant macht. Dank der zentralen Lage in Ferlach profitiert der Standort von einer guten Erreichbarkeit sowie einer attraktiven Einbindung in das innerstädtische Umfeld. Dies schafft nicht nur praktische Vorteile im täglichen Betrieb, sondern unterstreicht auch die professionelle Präsenz Ihres Unternehmens. Ob als klassischer Lagerstandort, für den Großhandel, als Logistikfläche oder für andere gewerbliche Nutzungen mit Platzbedarf – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Flexibilität. Die Kombination aus großzügigen Flächen, sinnvoller Raumaufteilung und zentraler Lage macht diese Gewerbefläche zu einer überzeugenden Lösung für Unternehmen, die eine funktionale und repräsentative Mietfläche im Raum Ferlach suchen. Hier finden Betriebe ideale Bedingungen, um Arbeitsabläufe effizient zu organisieren und den Standort optimal für ihre geschäftlichen Anforderungen zu nutzen. Für die Gewerbefläche fallen monatliche Nebenkosten in Höhe von € 4,45/m² brutto an, welche bereits Betriebskosten, Heizkosten, Rücklagenbeitrag sowie Verwaltungskosten umfassen. Highlights auf einen Blick: Gewerbefläche im Zentrum von Ferlach zur Vermietung Lager 1: ca. 232 m²Lager 2: ca. 83,2 m²zusätzliche Fläche für Warenanlieferung: ca. 23,5 m²zentrale Lage mit guter Erreichbarkeitvielseitig nutzbar für Lager, Logistik und gewerbliche Nutzung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Im Zentrum von Ferlach steht diese großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche zur Vermietung. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre funktionale Aufteilung, die zentrale Lage sowie die hervorragenden Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte. Mit einer großzügigen Lagerfläche und einer zusätzlichen Allgemeinfläche für die Warenanlieferung bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen gut erreichbaren, praktischen und wirtschaftlich attraktiven Standort suchen. Die Gewerbefläche gliedert sich in ein großzügiges Lager mit ca. 232 m² und bietet damit ausreichend Platz für Lagerung, Logistik, Warenumschlag oder betriebliche Abläufe verschiedenster Art. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine weitere Allgemeinfläche mit ca. 23,5 m², welche sich optimal als Warenanlieferungsbereich eignet und den direkten Zugang zur Lagerfläche ermöglicht. Dadurch wird ein effizienter und reibungsloser Betriebsablauf unterstützt, was diese Immobilie besonders für Unternehmen mit regelmäßigem Warenverkehr interessant macht. Dank der zentralen Lage in Ferlach profitiert der Standort von einer guten Erreichbarkeit sowie einer attraktiven Einbindung in das innerstädtische Umfeld. Dies schafft nicht nur praktische Vorteile im täglichen Betrieb, sondern unterstreicht auch die professionelle Präsenz Ihres Unternehmens. Ob als klassischer Lagerstandort, für den Großhandel, als Logistikfläche oder für andere gewerbliche Nutzungen mit Platzbedarf – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Flexibilität. Für die Gewerbefläche fallen monatliche Nebenkosten in Höhe von € 4,45/m² brutto an, welche bereits Betriebskosten, Heizkosten, Rücklagenbeitrag sowie Verwaltungskosten umfassen. Die Kombination aus großzügiger Fläche, sinnvoller Raumaufteilung und zentraler Lage macht diese Gewerbefläche zu einer überzeugenden Lösung für Unternehmen, die eine funktionale und repräsentative Mietfläche im Raum Ferlach suchen. Hier finden Betriebe ideale Bedingungen, um Arbeitsabläufe effizient zu organisieren und den Standort optimal für ihre geschäftlichen Anforderungen zu nutzen. Highlights auf einen Blick: Gewerbefläche im Zentrum von Ferlach zur Vermietung Lagerfläche: ca. 232 m²Allgemeinfläche/Warenanlieferung: ca. 23,5 m²zentrale Lage mit guter Erreichbarkeitvielseitig nutzbar für Lager, Logistik und gewerbliche Nutzungfunktionale Aufteilung für effiziente Betriebsabläufe Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Ihr RE/MAX Tipp: Gewerbeflächen für Büro, Lager & Produktion - flexibel nutzbar und gut erreichbar! Das Objekt in Wels bietet ansprechende Büro-, Lager- und Flächen für flexible Nutzung: • Büroflächen: ca. 66 m² • Raum: ca. 94 m² • Archiv • WC • 3 Parkplätze • direkte Zufahrtsmöglichkeit für LKW und einfacher Warenanlieferung Lagebeschreibung: Das Gewerbeobjekt befindet sich in attraktiver und verkehrsgünstiger Lage. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend. Der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut; Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Der Hauptbahnhof Wels, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Region, ist ebenfalls schnell erreichbar. Insgesamt überzeugt der Standort durch seine zentrale Lage, die sehr gute Erreichbarkeit, sowie das wirtschaftlich dynamische Umfeld, wodurch das Objekt ideale Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzung bietet. Laufzeit: Gerne senden wir Ihnen die Details auf Anfrage zu! Fazit: Tolle Flächen in ansprechender Lage - perfekt für viele Branchen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Die Erstellung des Energieausweises befindet sich derzeit in Ausarbeitung. Daher gilt zwischenzeitlich zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieses Standortes persönlich vorzustellen und alle weiteren Details im Rahmen einer Besichtigung mit Ihnen zu besprechen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Mietpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Mietpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Plänen und Bildern sind nicht verbindlich. Dient nur der Übersicht. Texte und Bilder wurden teilweise mit KI-gestützten Tools bearbeitet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de] - https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Balkon #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine funktional geplante Gewerbeeinheit mit Lager-/Produktionsfläche im Erdgeschoss sowie Büroflächen im Obergeschoss. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Produktions- oder Technikunternehmen sowie lagerintensive Nutzungen mit administrativem Bedarf. Die Einheit befindet sich in einem modernen Gewerbeobjekt und ist technisch gut ausgestattet. ERDGESCHOSS * Lager-/Produktionsfläche: ca. 204,48 m² * Nutzfläche Büro EG: ca. 71,38 m² * Nutzfläche Büro EG + OG: 150,06 m² * Großzügige, offen nutzbare Fläche * Zufahrt über automatisches Sektionaltor * 2 × Starkstromanschlüsse * Hallenhöhe: ca. 5,00 m * Torhöhe: ca. 4 m OBERGESCHOSS * Nutzfläche: 78,68 m² * Helle Räume mit Tageslicht * Zugang zu Balkon/Terrasse * Direkte interne Verbindung zum Erdgeschoss AUSSTATTUNG & TECHNIK * Automatisches Einfahrtstor * Starkstrom (2 Anschlüsse) * Beheizung und Lüftung vorhanden * Eigene Stromzähler * Moderne Bauweise * Klare Trennung von Betriebs- und Büroflächen MIETKONDITIONEN * Nettomiete: € 2.600,- / Monat * Betriebskosten: € 150,- / Monat * Mietdauer: nach Vereinbarung NUTZUNGSEIGNUNG Geeignet insbesondere für: * Handwerksbetriebe * Produktionsbetriebe * Technik- und Montageunternehmen * Lager mit Bürobedarf * Kombination aus Werkstatt, Lager und Verwaltung VERFÜGBARKEIT Nach Vereinbarung. Eine funktionale Gewerbeeinheit mit klarer Flächenstruktur, guter technischer Ausstattung und flexibler Nutzungsmöglichkeit. Der Grundriss ermöglicht effiziente Arbeitsabläufe und eine langfristige Nutzung ohne räumliche Einschränkungen. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Kontakt: Rafaela Simic, BA Immofuchsgruppe T: [Tel] E: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeimmobilie in 9330 Althofen, Kärnten – einem stark durch Industrie und Gewerbe geprägten Ort - die nicht nur durch ihre optimale Lage, sondern auch durch ihr durchdachtes Raumkonzept besticht. Die voll eingerichtete KFZ Werkstätte mit 2 Hebebühnen befindet sich im Untergeschoß des Objektes, das in den Hang gebaut wurde. Die Raumhöhe beträgt 3,9 m und ist damit auch für LKW nutzbar. Die Nutzfläche im Untergeschoß beträgt ca. 500 m². Im Erdgeschoss befindet sich die Verkaufs- und Ausstellungsfläche mit Büro mit einer Fläche von ca. 360 m², die sich auch ausgezeichnet als Handelsfläche eignet. Daran angrenzend liegt das Wohnhaus mit einer im Jahr 2021 neu errichteten barrierefreien und modernen Wohnung im Ausmaß von ca. 140 m². An das Wohnhaus angrenzend liegt noch eine ca. 36 m² große Terrasse. Darunter ist noch ein überdachter Abstellplatz für PKW vorhanden. Im Obergeschoß des Wohnhauses befindet sich ein weiteres, nicht ausgebautes Geschoß, das auch zu einer Wohnung ausgebaut werden kann. Die Immobilie ist eine attraktive Investition in die Zukunft Ihres Unternehmens. Die Immobilie ist ideal für Handels- und Handwerksbetriebe, Produktionsstätten oder auch als Lagerfläche geeignet. Derzeit wird sie als KFZ Handel mit Werkstätte genutzt. Nutzen Sie die Chance, diese vielseitige Gewerbeimmobilie in Althofen zu erwerben und gestalten Sie die Zukunft Ihres Unternehmens in einem inspirierenden Umfeld. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Handel

Gewerbeimmobilie mit umfangreicher Parkmöglichkeit in Klagenfurt! Mit einer großzügigen Fläche von 845 m² im Erdgeschoss ist diese Gewerbeimmobilie ideal für unterschiedlichste Branchen, ob Einzelhandel, Fitnesscenter oder Dienstleistung. Die gepflegte und ansprechende Ausstattung sorgt dafür, dass Sie Ihre Kunden in einem einladenden Ambiente begrüßen können. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die 24 zur Verfügung stehenden Stellplätze. Dies erleichtert Ihren Kunden den Zugang und erhöht die Attraktivität Ihres Standortes erheblich. In einer Zeit, in der Mobilität und Erreichbarkeit entscheidend sind, stellt dies einen großen Vorteil dar. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Mit direktem Zugang zu Buslinien und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof sind Sie und Ihre Kunden bestens vernetzt. Dies sorgt nicht nur für eine hohe Kundenfrequenz, sondern macht auch Ihre Geschäftsräume für Mitarbeiter und Lieferanten leicht erreichbar. Die Miete von EUR 6.760 netto, (exkl. Heizkosten) für diese großzügige Fläche ist eine hervorragende Investition in Ihre unternehmerische Zukunft. Nutzen Sie die Chance, in einem dynamischen und wachsenden Markt Fuß zu fassen und Ihre Geschäftsidee zum Leben zu erwecken. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Immobilie wird schnell begehrt sein ? sichern Sie sich jetzt Ihren Platz im pulsierenden Herzen von Klagenfurt am Wörthersee! Ihre Vision wird hier Wirklichkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flugha... [Mehr]