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OKHaus kaufen in 6840 Götzis
Gewerbehalle + Büro | Götzis | Toplage
€ 1.380.000,-
6840 Götzis / 350m²
€ 3.942,86 / m²
#Büro #Keller
Gewerbehalle + Büro | Götzis | Toplage Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in gut erreichbarer Lage. Auf einem ca. 745 m² großen Grundstück stehen rund 350 m² Gewerbe-, Hallen- und Büroflächen sowie zusätzlich ca. 100 m² Kellerfläche zur Verfügung. Die Kombination aus funktionaler Gewerbehalle und modernen Büroflächen bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Handwerk, Produktion, Lager, Logistik oder Dienstleistung. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht effiziente Arbeitsabläufe und lässt sich flexibel an unterschiedliche betriebliche Anforderungen anpassen – ideal für Unternehmen, die einen neuen Standort suchen oder ihre bestehenden Kapazitäten erweitern möchten. Ein weiterer Vorteil ist die neu installierte Gas-Zentralheizung, die für eine moderne und wirtschaftliche Wärmeversorgung sorgt. Die Liegenschaft ist derzeit noch bis zum 15.11.2027 vermietet. Dadurch bietet sich Käufern die Möglichkeit, den Standort langfristig für den eigenen Betrieb zu planen und bis zur Übernahme von laufenden Mieteinnahmen zu profitieren. Die aktuellen Bruttomieteinnahmen betragen EUR 5.400,- pro Monat (EUR 4.500,- netto), wobei die Betriebskosten vom Mieter getragen werden. **Eckdaten auf einen Blick** • Grundstücksfläche: ca. 745 m² • Gewerbehalle und Büroflächen: ca. 350 m² • Kellerfläche: ca. 100 m² • Neu installierte Gas-Zentralheizung • Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Gewerbe • Gute Erreichbarkeit und hervorragende Infrastruktur • Derzeit vermietet bis 15.11.2027 • Bruttomieteinnahmen: EUR 5.400,- pro Monat • Nettomieteinnahmen: EUR 4.500,- pro Monat Ob als zukünftiger Unternehmensstandort, zur Betriebserweiterung oder als langfristige strategische Investition – diese Gewerbeliegenschaft überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit, die funktionale Flächenaufteilung und ihre attraktive Lage. Sie bietet beste Voraussetzungen, um Ihr Unternehmen nachhaltig weiterzuentwickeln und gleichzeitig bis zur Eigennutzung von laufenden Mieteinnahmen zu profitieren. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser vielseitigen Gewerbeimmobilie. Gerne präsentieren wir Ihnen die Liegenschaft im Rahmen eines unverbindlichen Besichtigungstermins. Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7561 Heiligenkreuz
"10000m² Industrie- und Gewerbehalle"
€ 4.000.000,-
7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal / 10000m²
€ 400,- / m²
#Büro #Halle #Handel
"10.000m² Industrie- und Gewerbehalle"Die ca. 10.000 m²-Halle, die für Industrie, Großhandel, Logistik, Gewerbe geeignet ist, liegt im Businesspark Burgenland Heiligenkreuz, direkt an der Grenze zur Stadt Szentgotthárd in Ungarn. Der Businesspark zeichnet sich durch seine exzellente verkehrstechnische Lage aus. Er liegt neben der Schnellstraße S7, die, von der österreichischen Südautobahn A2 kommend eine rasche Verbindung nach Ungarn, Schnellstrasse M80 und Südosteuropa bietet. Die Flächenwidmung im Businesspark ist Industrie BI. Gut ausgebildete Arbeitskräfte findet man sowohl in der Region, als auch in Ungarn, das von Szentgotthárd nicht nur mit dem Auto, sondern auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß problemlos erreicht werden kann. Der Businesspark ist voll erschlossen, verfügt über Eigenen Gleisanschluss Eigene Zollstation Gute Wasserversorgung Kläranlage mit großen Kapazitäten Gute Elektrizitätsversorgung„Grüne Energie“ am Standort durch Energieerzeugung aus Biomasse und Biogas Die zum Verkauf (oder auch Miete!) stehende Halle ist dreigeteilt, 2 kleinere Teile (Halle 1+3) sind ohne Heizung mit asphaltiertem Boden, der größere Teil (Halle 2) ist beheizt. Alle Decken sind mit PU-Paneelen versehen, ebenso die Wände der Halle 2. Halle 1+3 haben Wände aus Trapezblech und Asphaltböden, Halle 2 Wände aus PU-Paneelen und Betonboden. Die Raumhöhen reichen bis zu 8,6 m. Die Liegenschaft verfügt über 2 klimatisierte Bürobereiche und Sozialräume im Bereich der Halle 2. Es gibt nicht nur Internet, Wasser, Gas und Stromanschlüsse, natürlich Brandmeldeanlage, sondern auch die Möglichkeit bei einer benachbarten Firma gegen Vereinbarung die Bahnverladestation zu nutzen. Da der Bahnkörper direkt an der Grundstückgrenze vorbeiführt, ist auch der Bau eines eigenen Gleisanschlusses vorbehaltlich der Genehmigungen möglich. Ein bereits genehmigtes Photovoltaikprojekt am Dach der Halle ist geplant. Die Halle hat drei getrennte Hallenbereiche, die über separate Tore verfügen, die auch einzeln genutzt werden können: Halle 1 ca. 2092 m², Asphaltboden, 3 Tore Halle 2 ca. 5573 m²; Heizung, Industrieboden, 2 Tore Halle 3 ca. 2514 m²; kalt, Asphaltboden, 2 Tore Halle 1+2+3 10179 m²; Büro ca. 167 m², Freifläche ca. 200 m², Asphaltboden Die Betriebskosten belaufen sich auf jährlich ca. Euro 24.000,- netto (genauer Betrag muss noch bestätigt werden). Das inkludiert Grundsteuer, Versicherung, Hausbetreuung, Wartung Tore. Brandmelde- und Sprinkleranlagenwartung sowie TUS-Anschluss sind dzt. stillgelegt. Stromkosten nach Verbrauch, ebenso Heizung (grob geschätzt Euro 30.000,- bis 50.000,- jährlich). Der Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit. Es ist auch eine Vermietung der gesamten Liegenschaft möglich. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2504 Sooß
Sooß / 1405m²
€ 1.708,11 / m²
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Gewerbeobjekt in Sooß bei Baden, das sich nicht nur zur Eigennutzung sondern auch als renditestarkes Anlageobjekt eignet. Die Immobilie verfügt über eine gesamte Nutzfläche von rund 1.305 m², aktuell sind bereits ca. 500 m² an drei Mieter mit rund p.a. € 60.000,- Mieteinahmen vermietet. Durch die bereits bestehenden Mietverhältnisse profitieren Investoren von sofortigen laufenden Einnahmen sowie einer stabilen Nutzungssituation. Die Immobilie eignet sich daher ideal auch für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer nachhaltigen und langfristigen Gewerbeinvestition im wirtschaftlich attraktiven Raum südlich von Wien sind. Als Rendite/Anlageobjekt wäre, bei einer Vollvermietung p.a. rund € 140.000,- an Nettomieteinnahme möglich. Die Flächen bieten eine flexible Nutzungsmöglichkeit und können grundsätzlich für unterschiedliche gewerbliche Zwecke genutzt werden – etwa für Büroflächen, Dienstleistungen, Lager oder kleinere Produktions- bzw. Handwerksbetriebe. Im Straßenbereich wurden durch den jetzigen Eigentümer Bürocontainer mit Küchenbereich aufgestellt. Flächen: Grundstück: ca. 3.000 m² Gesamte vermietbare Gewerbefläche: ca. 1.305 m² Aktuell vermietet: ca. 500 m² Bürocontainerfläche: ca. 144m² Befestigte Fläche: ca. 1.661 m² Zufahrt: Mit LKW möglich Am Dach wurde bereits eine 30 k Wp Photovoltaik errichtet diese wäre bis auf 36 k Wp mit zusätzlichen 2 Stück Gleichrichter (sind bereits vorhanden noch nicht montiert) noch erweiterbar. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer/Vermieter wird hingewiesen. Der Energieausweis vom 17.10.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 82,7 kWh/m²a, fGEE 0,52. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2504 Sooß
Sooß / 500m²
€ 2.598,- / m²
#Halle
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Gewerbeobjekt im Baurecht in Sooß (Bezirk Baden), das sich ideal als solide Anlageimmobilie mit bestehenden Mieteinnahmen eignet. Die Liegenschaft verfügt über eine gesamt vermietbare oder eigennutzbare Gewerbefläche von ca. 500 m². Derzeit sind ca. 250 m² an Mieter vermietet. Die Grundstücksgröße inkl. Zufahrt beträgt 1.500 m². Eine der Hallen (ca. 250 m²) ist derzeit noch nicht vermietet und könnte auch zur Eigennutzung verwendet werden. Die aktuellen Mietverhältnisse generieren eine jährliche Nettomiete von rund € 60.000,-. Bei einer Vollvermietung wäre eine jährliche Nettomiete von ca. € 84.000,- möglich. Das Objekt bietet Investoren eine stabile Einnahmesituation, kombiniert mit einer großzügigen Grundstücksfläche von rund 1.500 m², die zusätzliches Entwicklungspotenzial sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die flexible Flächenstruktur ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte und bietet gleichzeitig Potenzial zur Optimierung der Vermietungssituation. Durch die vorhandenen Freiflächen sowie die gute Zufahrt ist eine effiziente Nutzung der Liegenschaft gewährleistet. Highlights der Liegenschaft + Gewerbeliegenschaft mit mehreren Hallenflächen + teilweise vermietet - bestehende Mieteinnahmen + zusätzliche Vermietungspotenziale vorhanden + flexible Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Produktion, Gewerbe) + gute Erreichbarkeit und Zufahrtsmöglichkeiten + Kombination aus Investment und/oder Eigennutzung möglich Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer/Vermieter wird hingewiesen. Der Energieausweis vom 17.10.2022 weist folgende Werte auf: HWB 82,7 kWh/m²a, fGEE 0,52. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Lage: Die Betriebsliegenschaft befindet sich in Sooß, einer wirtschaftlich attraktiven Gemeinde im Bezirk Baden in Niederösterreich. Die Lage bietet eine gute regionale Verkehrsanbindung über die Autobahnen A2 und A21 sowie eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht eine effiziente Anbindung an den Großraum Wien sowie an die Wirtschaftszentren der Region. Dadurch eignet sich die Liegenschaft besonders für gewerbliche Nutzungen mit logistischen Anforderungen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4441 Behamberg
GEWERBEHALLE MIT BÜRO UND GROSSEM FLUGDACH
€ 1.650.000,-
4441 Behamberg / 2971m²
€ 555,37 / m²
#Büro #Halle
Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt vereint moderne Büro- und Schulungsräume mit gepflegten Produktions- und Lagerflächen und bietet optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Unternehmen aus Industrie, Handel, Logistik oder Handwerk. Die hellen und repräsentativen Büroflächen schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld und eignen sich ebenso ideal für Schulungen, Besprechungen oder Kundenempfänge. Die angrenzenden Produktions- und Lagerhallen befinden sich in einem gepflegten Zustand und bieten ausreichend Platz für Fertigung, Lagerung oder Logistik. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Waschbox mit integriertem Ölabscheider, die sich hervorragend für die Reinigung von Firmenfahrzeugen oder Maschinen eignet. Das großzügige Flugdach ermöglicht ein witterungsgeschütztes Be- und Entladen und sorgt für effiziente Arbeitsabläufe – unabhängig von der Wetterlage. Für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten stehen zahlreiche Parkplätze direkt am Objekt zur Verfügung. Die ausgezeichnete Lkw-Zufahrt gewährleistet eine problemlose Anlieferung und Abholung auch mit großen Fahrzeugen. Grundfläche 2.971 m² Büro & Schulung ca. 1.200 m² Halle ca. 750 m² Flugdach ca. 470 m² EG & OG Baujahr 2004 (lt. Plan) Waschhalle & Staplerlager Baujahr 2006 (lt. Plan) Schulungsraum Baujahr 2015 (lt. Plan) Energiekennzahlen: Büro: HWB 104,8 kWh/m²a EEB 158,10 kWh/m²a fGEE 0,92 fGEE-Klasse B Staplerhalle: HWB 200,50 kWh/m²a Allgemein Halle: HWB 146,90 kWh/m²a... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2440 Gramatneusiedl
2440 Gramatneusiedl / 836,84m²
€ 656,04 / m²
#Büro #Halle
Suchen Sie nach einer passenden Gewerbeliegenschaft, welche Ihren Ansprüchen gerecht wird und alle Möglichkeiten offen hält? Kurzinformation für eilige Leser: Grundfläche: rund 472 m² Nutzfläche: rund 836 m² aufgeteilt in • einer beheizten Betriebshalle mit rund 262 m² + rund 14m² Abstellraum / Büro + rund 4 m² WC´s / Bad / Küche + rund 14 m² Vorraum für den Stiegenaufgang • einen Obergeschoß mit Büros (2021 saniert) mit rund 292 m² - aufgeteilt in Bad / WC, 6 Büros und 1 Küche • einen Spitzboden als Abstellfläche • Nassräume (Bäder, WC´s, Abstellräume) • elektrisches Einfahrtstor aufs Grundstück • elektrisches Einfahrtstor in die Betriebshalle • KFZ Abstellplätze seitlich vom Gebäude • Ausgang auf der Rückseite • Gaszentralheizung • auf Wunsch kann der aktuelle Eigentümer als Mieter übernommen werden Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Speicher, welcher elektrisch betrieben wird. Infrastruktur und Verkehrsanbindung Die Liegenschaft befindet sich in Gramatneusiedl, im Bezirk Bruck an der Leitha. Durch die Nähe zum Bahnhof Gramatneusiedl sowie die Anbindung an das regionale Straßennetz bietet der Standort eine gute Erreichbarkeit in Richtung Wien, Schwechat und Bruck an der Leitha. Öffentliche Verkehrsanbindung Bahnhof Gramatneusiedl: ca. 10–15 Gehminuten Bushaltestellen beim Bahnhof Gramatneusiedl: ca. 10–15 Gehminuten Wien Hauptbahnhof: ca. 20–25 Minuten mit dem Zug Bruck an der Leitha: ca. 15–20 Minuten mit dem Zug Wien Meidling: ca. 30–40 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln Der Bahnhof Gramatneusiedl verfügt über Regional- und Schnellbahnverbindungen, darunter die S60, sowie Park-&-Ride- und Bike-&-Ride-Möglichkeiten. Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten Ungefähre Fahrzeiten mit dem Auto: BILLA, Hauptstraße 41: ca. 4–6 Minuten PENNY, Oberortsstraße 27: ca. 5–7 Minuten Marien-Apotheke, Hauptplatz 8: ca. 5–7 Minuten Ortszentrum Gramatneusiedl: ca. 5 Minuten Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Schwechat: ca. 15–20 Minuten Bildung und Kinderbetreuung Ungefähre Fahrzeiten mit dem Auto: Kindergarten Gramatneusiedl: ca. 3–6 Minuten Volksschule Gramatneusiedl: ca. 4–6 Minuten Mittelschule Gramatneusiedl: ca. 4–6 Minuten Weiterführende Schulen in Schwechat: ca. 15–20 Minuten Weiterführende Schulen in Bruck an der Leitha: ca. 20–25 Minuten Medizinische Versorgung Ungefähre Fahrzeiten mit dem Auto: Allgemeinmedizinische Versorgung im Ortsgebiet: ca. 5–7 Minuten Marien-Apotheke Gramatneusiedl: ca. 5–7 Minuten Fachärztliche Versorgung in Schwechat: ca. 15–20 Minuten Landesklinikum Hainburg: ca. 25–35 Minuten Verkehrsanbindung mit dem PKWUngefähre Fahrzeiten: Ortszentrum Gramatneusiedl: ca. 5 Minuten Moosbrunn: ca. 5–10 Minuten Ebergassing: ca. 10 Minuten Himberg: ca. 10–15 Minuten Schwechat: ca. 15–20 Minuten Flughafen Wien-Schwechat: ca. 15–20 Minuten Bruck an der Leitha: ca. 20–25 Minuten Wien Stadtgrenze: ca. 20 Minuten Wien Hauptbahnhof: ca. 25–35 Minuten Wiener Innenstadt: ca. 30–40 Minuten Freizeit und Erholung Spazier- und Radwege im Gemeindegebiet: wenige Minuten Sport- und Freizeiteinrichtungen Gramatneusiedl: ca. 5 Minuten mit dem Auto Naherholungsgebiete rund um die Fischa: ca. 10–15 Minuten mit dem Auto Weitere Freizeitmöglichkeiten in Schwechat und Umgebung: ca. 15–20 Minuten mit dem Auto Wichtig: SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.750m Apotheke <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9500 Villach
9500 Villach / 123m² / 5 Zimmer
€ 4.373,98 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Penthouse mit Bergpanorama in Villach5 Zimmer · ca. 123 m² · Südterrasse · Smart Home Morgens der erste Kaffee mit Blick auf den Mittagskogel, abends ein gutes Buch auf der sonnigen Dachterrasse: In diesem Penthouse wird „traumhaft wohnen” zur Realität. Die Highlights auf einen Blickca. 123 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer Loggia mit angrenzender Dachterrasse in Südausrichtung Panoramablick auf Mittagskogel, Dobratsch und Gerlitze Hochwertige Küche: separat und doch harmonisch integriert Großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, zusätzlich separates WC mit Dusche Modernes Bus-System mit vielfältigen Programmiermöglichkeiten Großer Keller mit ca. 20 m² und extrabreiter Tiefgaragenplatz Wohnen mit Weitblick Lichtdurchflutete Räume, großzügige Proportionen und eine Ausstattung, die keine Kompromisse kennt. Das Besondere aber sind die Ausblicke: Von der Dachterrasse schweift der Blick über die Bergwelt im Süden bis zu Mittagskogel und Dobratsch. Das nordseitige Zimmer gibt die Sicht auf die Gerlitze frei, und von den ostseitigen Räumen grüßen erneut der Mittagskogel und die umliegenden Gipfel. Jedes Fenster ist hier ein Bild. Raum für alles, was Ihnen wichtig ist Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, ideal für entspannte Abende und Zeit mit Familie und Freunden. Die hochwertige Küche ist separat und dennoch offen eingebunden, sodass Kochen und Zusammensein mühelos ineinander übergehen. Drei Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder ein ruhiges Homeoffice. Ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches WC mit Dusche sorgen dafür, dass es auch morgens entspannt bleibt. Abstellraum und Technikbereich halten alles ordentlich an seinem Platz. Ihr Lieblingsplatz: die Südterrasse Loggia und Dachterrasse sind nach Süden ausgerichtet und laden das ganze Jahr zum Verweilen ein. Ob Sommerabend oder sonniger Wintertag: Hier lehnen Sie sich zurück, lassen den Tag ausklingen und genießen Ihr Wochenende mit Bergblick. Smart und durchdacht Ein hochwertiges Bus-System steuert die Haustechnik und lässt sich ganz nach Ihren Wünschen programmieren. Komfort, der den Alltag spürbar leichter macht. Dazu kommen ein großer Keller mit ca. 20 m² für Sportausrüstung, Vorräte und Co. sowie ein besonders breiter Tiefgaragenplatz, der bequemes Ein- und Aussteigen ermöglicht. Die Lage: Villach, wo Natur und Wirtschaft zusammentreffen Villach verbindet Kärntner Lebensqualität mit einem starken Wirtschaftsstandort. Die Natur vor der Haustür bietet ein ausgezeichnetes Freizeitangebot: Die Gerlitze lädt im Winter zum Skifahren und im Sommer zum Wandern ein, Mittagskogel und Dobratsch liegen direkt im Blickfeld. Gleichzeitig ist Villach Sitz des Vorzeigeunternehmens Infineon und zahlreicher erfolgreicher Mittelstandsbetriebe. Flughäfen in der Nähe: Klagenfurt: ca. 30 Minuten Laibach (Ljubljana): ca. 1,5 Stunden Salzburg: ca. 2 Stunden Überzeugen Sie sich selbst Fotos zeigen viel, das Gefühl auf dieser Terrasse erleben Sie aber erst vor Ort. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie! Vom Wohnraum zum Lebensraum - Penthouse kaufen in Villach - Obere Fellach. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9500 Villach
9500 Villach / 85m² / 3 Zimmer
€ 3.505,88 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Hier bieten wir Ihnen eine renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von rund 84 m² und einer südostseitig ausgerichteten Loggia mit rund 8 m² in attraktiver Wohnlage im Villacher Stadtteil Völkendorf, gleich gegenüber dem Völkendorfer Schlössel sowie nahe des St.Johanner Kircherl und dem wunderschönen Thermen- und Naturparkresort Warmbad. Die Wohnung befindet sich im 2. Letztgeschoss der um 1994 errichteten Wohnanlage, die laufend instandgehalten wurde. Vom Haupteingang aus sind es lediglich rund eineinhalb Stockwerke bis zur Wohnung. Das Wohnzimmer, die Loggia und das Hauptschlafzimmer sind von der Straße abgewandt und der schönen internen, ruhigen Parkanlage zugewandt. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, angenehme Raumgrößen und ein behagliches Wohnambiente. Den Mittelpunkt bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur Loggia. Diese erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie und eröffnet einen schönen Blick auf die parkähnliche Innenhofanlage mit Spielplatz und Laube. Ein rund 12 m² großer Kellerraum bietet dank des vorhandenen Lichtschachtsfensters und des eigenen Stromanschlusses vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wird derzeit als Lager- und Fitnessraum genutzt. Es gibt auch einen praktischen Fahrradkeller in der Anlage. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Freistellplatz sind Teil des Kaufgegenstandes. Auch als Anlageobjekt ist die Wohnung attraktiv: Aufgrund ihrer bisherigen Vermietung bietet sie eine interessante Grundlage für Käufer, die eine Immobilie zur Vermietung in Betracht ziehen. • >Energieausweis • HWB-Wert 81,8 kWh/m²a - fGEE 1,18... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9500 Villach
9500 Villach / 500m²
€ 256,- / m²
#Baugrund #ruhig
Baugrundstück in absoluter Top-Lage in Villach/Heiligengeist zu verkaufen. Heiligengeist, ein Ortsteil von Villach ist seit jeher als Ruhe- und Freizeitparadies für Villach bekannt. Die Nähe zum Wander- und Schitourenparadies Dobratsch bietet nicht nur vielfältige Optionen, sondern auch die Möglichkeit, das zukünftige Heim zum Ruhepol und Erholungsort zu gestalten. Auch die Kurhotels in direkter Nähe laden zum Verweilen ein. Die Aussicht auf die Berglandschaft der Umgebung ist einerseits atemberaubend, andererseits schafft diese Aussicht auch innere Ruhe und Demut. Das Grundstück ist relativ eben, die Zufahrt von der Hauptstraße ist leicht möglich. Die Busverbindung Richtung Villach und retour nach Heiligengeist ist im Stundentakt gegeben. Für weitere Fragen oder die Koordination einer Besichtigung melden Sie sich gerne bei uns. Die Region: Villach besticht nicht nur durch die wunderschöne Natur und daraus resultierend durch das perfekte Freizeitangebot. Villach bietet auch im wirtschaftlichen Bereich einiges. Sei es das Vorzeigeunternehmen Infineon, seien es andere mittelständische Unternehmen. Flughäfen: Klagenfurt: ca. 30 Minuten Autofahrt, Laibach: ca. 1,5 Stunden Autofahrt, Salzburg: ca. 2 Stunden Autofahrt. Vom Wohnraum zum Lebensraum - Grundstück kaufen in Villach - Heiligengeist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <5.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Post <5.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9500 Villach
9500 Villach / 2142m²
€ 198,41 / m²
Großes Grundstück in absoluter Top-Lage in Villach/Heiligengeist zu verkaufen. Geeignet auch für Anleger zur Bebauung mit Einzelhäusern, Doppelhäuser oder Wohnanlage. Heiligengeist, ein Ortsteil von Villach ist seit jeher als Ruhe- und Freizeitparadies für Villach bekannt. Die Nähe zum Wander- und Schitourenparadies Dobratsch bietet nicht nur vielfältige Optionen, sondern auch die Möglichkeit, das zukünftige Heim zum Ruhepol und Erholungsort zu gestalten. Auch die Kurhotels in direkter Nähe laden zum Verweilen ein. Die Aussicht auf die Berglandschaft der Umgebung ist einerseits atemberaubend, andererseits schafft diese Aussicht auch innere Ruhe und Demut. Das Grundstück ist relativ eben, die Zufahrt von der Hauptstraße ist leicht möglich. Die Busverbindung Richtung Villach und retour nach Heiligengeist ist im Stundentakt gegeben. Für weitere Fragen oder die Koordination einer Besichtigung melden Sie sich gerne bei uns. Die Region: Villach besticht nicht nur durch die wunderschöne Natur und daraus resultierend durch das perfekte Freizeitangebot. Villach bietet auch im wirtschaftlichen Bereich einiges. Sei es das Vorzeigeunternehmen Infineon, seien es andere mittelständische Unternehmen. Flughäfen: Klagenfurt: ca. 30 Minuten Autofahrt, Laibach: ca. 1,5 Stunden Autofahrt, Salzburg: ca. 2 Stunden Autofahrt. Vom Wohnraum zum Lebensraum - Grundstück kaufen in Villach - Heiligengeist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <5.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Post <5.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9500 Villach
Grundstück für Privatpersonen oder Bauträger
€ 225.000,-
9500 Villach / 1000m²
€ 225,- / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
In schöner Lage in Villach/Mittewald befindet sich dieses ca. 1.000m² große Grundstück, auf dem sie ihr persönliches Traumhaus realisieren können. Auch für Bauträger könnte dieses Grundstück interessant sein. Einreichplan für drei Reihenhäuser ist vorhanden. Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, div. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr befinden sich nächster Umgebung in Drobollach oder Villach. Des Weiteren bietet Villach ein attraktives Sport- Freizeit- und Kulturangebot an. Das Grundstück weist die Widmung Bauland Wohngebiet aus und ist erschlossen. Keine Bebauungsverpflichtung! Gerne informiere ich Sie näher! Martin Ebner, [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8501 Lieboch
8501 Lieboch / 324m²
€ 2.520,- / m²
#Büro #Halle #Werkstatt
EIGENTUM FÜR IHREN ERFOLG! 324 m² Neubau-Gewerbehalle in Lieboch bei Graz kaufen Moderne Gewerbeeinheit in Lieboch bei Graz Sichern Sie sich eine moderne Gewerbeeinheit in einem der attraktivsten Unternehmensstandorte im Grazer Zentralraum. Das Business Village Styria entsteht auf einem rund 90.000 m² großen Areal und bietet ein professionelles Umfeld für Unternehmen aus Gewerbe, Produktion, Logistik, Handel und Dienstleistung. Die Einheiten der Halle D/A können flexibel an unterschiedlichste betriebliche Anforderungen angepasst werden und bieten optimale Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum. Gerne informieren wir Sie über verfügbare Einheiten, Kaufpreise und individuelle Ausbauoptionen. VERFÜGBARE EINHEITEN IN HALLE D/A Die Halle D/A bietet moderne Gewerbeeinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Lagerung, Gewerbe, Werkstätte oder Unternehmensstandort, die Flächen können individuell an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden. Fläche 1: 416,99 m² - verfügbar Fläche 2: 504,90 m² - verfügbar Fläche 3: 966,11 m² - verfügbar Fläche 4: 1.471,10 m² - vermietet Spezial-Flächengrößen nach Verfügbarkeit: Fläche 1.1: 108 m² - verfügbar Fläche 1.2: 216 m² - verfügbar Fläche 1.3: 324 m² - verfügbar 5 Highlights Top-Lage an den Toren von Graz mit direkter Autobahnanbindung Maximale Flexibilität für Gewerbe, Lager, Logistik und individuelle Nutzungskonzepte 8 Meter Hallenhöhe für effiziente Lager-, Produktions- und Logistikprozesse Ausbau und Ausstattung individuell nach Ihren betrieblichen Anforderungen Werden Sie Teil eines zukunftsorientierten Unternehmenscampus und wachsen Sie gemeinsam mit dem Business Village Styria Vorteile für Eigennutzer und Investoren Graz in nur 10 Minuten erreichbar mit direkter Autobahnanbindung Teil eines beeindruckenden Unternehmenscampus mit rund 90.000 m² Gesamtfläche Topmoderne Gewerbeeinheiten in hochwertiger Neubauqualität Maximale Flexibilität bei Grundriss, Nutzung und Flächengestaltung Geeignet für Unternehmen unterschiedlichster Branchen und Größen Nutzung als Werkstätte, Lager, Logistikfläche oder Unternehmensstandort möglich Modernste Infrastruktur in einem professionellen Business-Umfeld Langfristige Standort- und Planungssicherheit für Ihr Unternehmen Starker Wachstumsstandort mit attraktivem Entwicklungspotenzial Attraktives Arbeitsumfeld für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner KAUFKONDITIONEN Kaufpreis abhängig von Ausstattung, technischer Ausführung und individuellem Ausbau Flexible Flächengestaltung nach Ihren Anforderungen Individuelle Büro-, Lager- und Nebenraumausbauten möglich Direkt vom Entwickler Ihre Chance auf Gewerbeeigentum Mit einer Gewerbeeinheit im Business Village Styria investieren Sie in einen modernen Unternehmensstandort in einem der zukunftsweisendsten Gewerbegebiete der Steiermark. Profitieren Sie von einer ausgezeichneten Lage, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, hochwertiger Neubauqualität und einem professionellen Unternehmensumfeld. Das Business Village Styria bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine attraktive Möglichkeit, langfristige Werte zu schaffen und von der positiven Entwicklung dieses modernen Unternehmenscampus zu profitieren. Ob als Unternehmensstandort, Lagerfläche, Werkstätte oder langfristige Kapitalanlage: Die hochwertigen Gewerbeeinheiten bieten eine zukunftssichere Investition in einem dynamisch wachsenden Wirtschaftsstandort. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Business Village Styria in Lieboch überzeugt durch seine strategisch ausgezeichnete Position im wirtschaftsstarken Zentralraum der Steiermark - nur wenige Minuten westlich von Graz. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus: Die nahegelegene Autobahn sowie zentrale Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Region als auch in Richtung nationaler und internationaler Märkte. Dadurch eignet sich der Standort optimal für Unternehmen mit Logistik-, Produktions- und Gewerbefokus. Lieboch profitiert als etablierter Wirtschaftsstandort von seiner unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Graz, die als dynamisches Zentrum für Industrie, Innovation und Forschung gilt. Unternehmen profitieren hier von einem breiten Netzwerk, qualifizierten Fachkräften sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Business Village selbst entsteht in einem stark aufstrebenden Gewerbegebiet mit idealen Rahmenbedingungen für Wachstum und nachhaltige Entwicklung. Die Kombination aus verkehrstechnischer Erreichbarkeit, wirtschaftlicher Dynamik und moderner Umfeldgestaltung macht den Standort besonders attraktiv für regionale wie international agierende Unternehmen.... [Mehr]
