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#Gewerbegrundstück #Hanglage #aufgeschlossen

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Gewerbegrundstück mit Mischgebietswidmung und Panoramalage Das Gewerbegrundstück am Niederndorferberg liegt direkt an einer stark befahrenen Bundesstraße 175 und bietet somit eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Unternehmen, die eine starke Präsenz wünschen. Das Grundstück hat eine Fläche von etwa 1.855 Quadratmetern und ist in einer leichten Hanglage, was eine lukrative Bebauung mit Arbeitsebenen im UG und Wohnräumen im OG ermöglicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Gewerbebetriebe, was eine gute Infrastruktur und eine hohe Kundenfrequenz verspricht. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist etwa 10 Autominuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gewerbegebiete ermöglicht. Das Grundstück ist bereits vollständig erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse, einschließlich Wasser, Strom und Abwasser. Aufgrund seiner hervorragenden Lage und Infrastruktur ist das Gewerbegrundstück am Niederndorferberg eine erstklassige Option für Unternehmen, die eine strategische Lage suchen, um ihr Geschäft zu etablieren und auszubauen. Darüber hinaus bietet die aktuelle Sonderwidmung (bis 01.03.2023 - SEH - Erzeugung und Handel mit kosmetischen und chemischen Produkten mit einer Betriebsinhaberwohnung) eine gute Verhandlungsbasis für eine Mischgebietsnutzung. Nähere Informationen auf Anfrage. Weitere spannende Immobilien finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Das gesamte Grundstück ist ideal für die Errichtung eines Gewerbeparks, Fachmarkt- oder Logistikzentrums geeignet und liegt direkt im Bereich des Kreisverkehrs an der B 210 (Badener-, Ebreichsdorferstraße) wenige Meter vom Golfklub Fontana, und einem neu errichteten Lebensmittelmarkt entfernt. Das gesamte Grundstück umfasst 13.224 qm. Es können auch Teiflächen wie z.b. 2.100 qm, 5220 qm, 5.903 qm, 7.320 qm oder die gesamte Fläche erworben werden. Das Grundstück ist aufgeschlossen, unbebaut und umfasst die Grundstücksnummern 279/1 und 279/4. Die Aufschließungsabgaben für Bauklasse I sind bereits bezahlt, für die Wahlmöglichkeit Bauklasse II ist eine Ergänzungsabgabe zu entrichten. Die Autobahnanschlüsse A2 - Baden und Traiskirchen sind jeweils ca. 1 km entfernt. Mehrere Zufahrten, auch über Grundstück 279/6 (Pennymarkt), Geh- und Fahrtrecht, gegen Bezahlung anteiliger Errichtungskosten der Zufahrt. Handelsbetriebe in näherer Umgebung: Penny, Billa, Fussl, NKD, Müller, Intersport, Hofer, OBI etc. Widmung: Bauland Betriebsgebiet (BB). Derzeit Wahlrecht Bauklasse I oder Bauklasse II (max. 8m Höhe) Für eine Wohnbebauung ist eine Umwidmung erforderlich! Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass sich das Grundstück im Hochwasserbereich der Triesting befindet und das Einvernehmen mit dem Hygrographischem Dienst (Wasserrechtsbehörde) der NÖ LReg. betreffend Auflagen herzustellen ist.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Das gesamte Grundstück ist ideal für die Errichtung eines Gewerbeparks, Fachmarkt- oder Logistikzentrums geeignet und liegt direkt im Bereich des Kreisverkehrs an der B 210 (Badener-, Ebreichsdorferstraße) wenige Meter vom Golfklub Fontana, und einem neu errichteten Lebensmittelmarkt entfernt. Das gesamte Grundstück umfasst 13.224 qm. Es können auch Teiflächen wie z.b. 2.100 qm, 5220 qm, 5.903 qm, 7.320 qm oder die gesamte Fläche erworben werden. Das Grundstück ist aufgeschlossen, unbebaut und umfasst die Grundstücksnummern 279/1 und 279/4. Die Aufschließungsabgaben für Bauklasse I sind bereits bezahlt, für die Wahlmöglichkeit Bauklasse II ist eine Ergänzungsabgabe zu entrichten. Die Autobahnanschlüsse A2 - Baden und Traiskirchen sind jeweils ca. 1 km entfernt. Mehrere Zufahrten, auch über Grundstück 279/6 (Pennymarkt), Geh- und Fahrtrecht, gegen Bezahlung anteiliger Errichtungskosten der Zufahrt. Handelsbetriebe in näherer Umgebung: Penny, Billa, Fussl, NKD, Müller, Intersport, Hofer, OBI etc. Widmung: Bauland Betriebsgebiet (BB). Derzeit Wahlrecht Bauklasse I oder Bauklasse II (max. 8m Höhe) Für eine Wohnbebauung ist eine Umwidmung erforderlich! Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass sich das Grundstück im Hochwasserbereich der Triesting befindet und das Einvernehmen mit dem Hygrographischem Dienst (Wasserrechtsbehörde) der NÖ LReg. betreffend Auflagen herzustellen ist.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Das gesamte Grundstück ist ideal für die Errichtung eines Gewerbeparks, Fachmarkt- oder Logistikzentrums geeignet und liegt direkt im Bereich des Kreisverkehrs an der B 210 (Badener-, Ebreichsdorferstraße) wenige Meter vom Golfklub Fontana, und einem neu errichteten Lebensmittelmarkt entfernt. Das gesamte Grundstück umfasst 13.224 qm. Es können auch Teiflächen wie z.b. 2.100 qm, 5220 qm, 5.903 qm, 7.320 qm oder die gesamte Fläche erworben werden. Das Grundstück ist aufgeschlossen, unbebaut und umfasst die Grundstücksnummern 279/1 und 279/4. Die Aufschließungsabgaben für Bauklasse I sind bereits bezahlt, für die Wahlmöglichkeit Bauklasse II ist eine Ergänzungsabgabe zu entrichten. Die Autobahnanschlüsse A2 - Baden und Traiskirchen sind jeweils ca. 1 km entfernt. Mehrere Zufahrten, auch über Grundstück 279/6 (Pennymarkt), Geh- und Fahrtrecht, gegen Bezahlung anteiliger Errichtungskosten der Zufahrt. Handelsbetriebe in näherer Umgebung: Penny, Billa, Fussl, NKD, Müller, Intersport, Hofer, OBI etc. Widmung: Bauland Betriebsgebiet (BB). Derzeit Wahlrecht Bauklasse I oder Bauklasse II (max. 8m Höhe) Für eine Wohnbebauung ist eine Umwidmung erforderlich! Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass sich das Grundstück im Hochwasserbereich der Triesting befindet und das Einvernehmen mit dem Hygrographischem Dienst (Wasserrechtsbehörde) der NÖ LReg. betreffend Auflagen herzustellen ist.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Das gesamte Grundstück ist ideal für die Errichtung eines Gewerbeparks, Fachmarkt- oder Logistikzentrums geeignet und liegt direkt im Bereich des Kreisverkehrs an der B 210 (Badener-, Ebreichsdorferstraße) wenige Meter vom Golfklub Fontana, und einem neu errichteten Lebensmittelmarkt entfernt. Das gesamte Grundstück umfasst 13.224 qm. Es können auch Teiflächen wie z.b. 2.100 qm, 5220 qm, 5.903 qm, 7.320 qm oder die gesamte Fläche erworben werden. Das Grundstück ist aufgeschlossen, Abgaben für Bauklasse I entrichtet, für die Wahlmöglichkeit Bauklasse II ist eine Ergänzungsabgabe zu entrichten. Die Autobahnanschlüsse A2 - Baden und Traiskirchen sind jeweils ca. 1 km entfernt. Mehrere Zufahrten, auch über Grundstück 279/6 (Pennymarkt), Geh- und Fahrtrecht, gegen Bezahlung anteiliger Errichtungskosten der Zufahrt. Handelsbetriebe in näherer Umgebung: Penny, Billa, Fussl, NKD, Müller, Intersport, Hofer, OBI etc. Widmung: Bauland Betriebsgebiet (BB). Derzeit Wahlrecht Bauklasse I oder Bauklasse II (max. 8m Höhe) Für eine Wohnbebauung ist eine Umwidmung erforderlich! Das gesamte Grundstück ist unbebaut und umfasst die Grundstücksnummern 279/1 und 279/4. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass sich das Grundstück im Hochwasserbereich der Triesting befindet und das Einvernehmen mit dem Hygrographischem Dienst (Wasserrechtsbehörde) der NÖ LReg. betreffend Auflagen herzustellen ist. Betriebsbaugebiet BB Widmung: Bauland Betriebsgebiet (BB). Wahlrecht Bauklasse I oder Bauklasse II (max. 8m Höhe). Bebauungsdichte : 60% (GFZ 0,6)... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Gewerbegrundstück - WELS Terminal/Wels Ost Erwerben Sie ein ebenes Grundstück im Gesamtausmaß von 2.951 m² im absoluten Nahbereich Terminal!!! Gewerbegebiet (Widmung MB) - Größe 1.527 m², Straßenbegleitgrün 1.424 m² Die Zufahrt ist über die Hans-Piber-Straße möglich. Preis: Mischpreis: € 124,67/m² Preisbasis Jänner 2025* Lage: Knoten A25 Wels Ost und Knoten ÖBB-Terminal in unmittelbarer Nähe - Linz-Wels (A25) - Linz - Passau (A8) bzw. Anbindung an A1 via Knoten Voralpenkreuz (Wien-Salzburg-Graz-Passau) Sonstige Bedingungen/Hinweise: Zu Ihrer Sicherheit sind die städtebaulichen Rahmenbedingungen für die Nutzung des Grundstückes in einem zu übernehmenden Raumordnungsvertrag definiert. Die technischen, sozialen und grünen Infrastrukturbeiträge der Stadt Wels sind bereits entrichtet und im Kaufpreis inkludiert. kein Bebauungsplan verordnet, es gilt die OÖ Bauordnung • Index bis Vertragsabschluss Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen, Auskünfte und Termine gerne jederzeit unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Die Kurzinformation für eilige Leser: Gewerbegrundstück mit ca. 3642 m2 Grundfläche Widmung Baubetriebsgrund Bebaubarkeit 75%Kein Bauzwang Nicht aufgeschlossen Gebäudehöhe bis max. 11 Meter Aufschließungskosten ca. 54.000€ fürs Gesamte Grundstück Als Kaufpreis für den gesamten lastenfreien Kaufgegenstand wird ein Betrag in Höhe von netto 655.000€ zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Diese kann man als Unternehmen von der Vorsteuer zurückholen. Wenn man dieses Grundstück Gewerblich kauft kann man sich die Umsatzsteuer zurückholen. Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Gewerbegrundstück Raffelstetten/ Asten Das Grundstück umfasst ca. 12.431 m² und ist als eingeschränktes Mischbaugebiet (MB) gewidmet. Auf Grund der schnellen Anbindung in alle Himmelsrichtungen über den naheliegenden Autobananschluss Asten (A1) und der Wiener Bundesstraße (B1) , stellt diese Liegenschaft einen optimalen Gewerbestandort im Einzugsgebiet von Linz dar. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen als auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.+++ Direkt vom Eigentümer! - Kein Vermittlungshonorar! +++ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.575m Apotheke <1.925m Klinik <3.575m Krankenhaus <8.875m Kinder & Schulen Kindergarten <1.775m Schule <2.400m Universität <9.650m Höhere Schule <9.875m Nahversorgung Supermarkt <1.075m Bäckerei <1.775m Einkaufszentrum <1.925m Sonstige Bank <2.550m Geldautomat <2.550m Post <2.650m Polizei <3.600m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <3.400m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.900m Flughafen <8.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Eine einzigartige Chance für Unternehmer Mit einer großzügigen Grundfläche von 5649 m² bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für die Realisierung Ihrer unternehmerischen Visionen. Das Grundstück ist bereits Grenzkataster vermessen, was einen reibungslosen und transparenten Prozess gewährleistet. Darüber hinaus ist es wichtig zu erwähnen, dass das Grundstück keiner Bebauungsverpflichtung unterliegt. Dies bedeutet, dass es nicht nur für Unternehmer attraktiv ist, sondern auch für Anleger interessante Möglichkeiten bietet. Sie haben die Freiheit, eine Teilfläche für zukünftige Expansionen zurückzuhalten oder das gesamte Grundstück nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen an einem exklusiven Standort zu positionieren und von den vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten zu profitieren. Sichern Sie sich jetzt dieses exklusive Gewerbegrundstück in Friesach und gestalten Sie Ihre unternehmerische Zukunft aktiv mit! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <5.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Post <1.500m Bank <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Zum Verkauf gelangt ein unbebautes Gewerbegrundstück in Jenbach mit einer Fläche von rund 4.094 m². Mit einer Länge von etwa 106 Metern an der längsten Stelle und einer Breite von rund 41 Metern bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist derzeit noch nicht vollständig an das öffentliche Ver- und Entsorgungsnetz angeschlossen, jedoch ist die Versorgung mit Strom, Wasser und Abwasser sichergestellt, da entsprechende Anschlussmöglichkeiten auf dem Nachbargrundstück bestehen und deren Nutzung gewährleistet ist. Die Kosten für die Anschlüsse sowie weitere Erschließungskosten trägt der Käufer. Flächenwidmung: Gewerbe- und Industriegebiet mit Einschränkungen für betriebliche Nutzungen (§ 39 Abs. 2); Festlegung G-1 – nur Betriebe mit Produktion und Lager überwiegend in geschlossenen Räumen. Das Grundstück ist nicht im Altlastenkataster verzeichnet. Laut TIRIS liegt die Parzelle in der gelben Gefahrenzone, was bei der Planung und Nutzung berücksichtigt werden muss. Für die Liegenschaft liegt eine rechtskräftige Baubewilligung aus dem Jahr 2024 vor. Diese genehmigt die Errichtung eines modernen Gewerbeparks mit Büro-, Lager- und Produktionsflächen sowie einem Café/Restaurant. Das geplante Projekt umfasst vier oberirdische Geschosse sowie ein unterirdisches Geschoss. Ein entsprechender Bebauungsplan wurde von der Gemeinde erlassen und sieht unter anderem eine Baumassendichte von mindestens 1,0, eine offene Bauweise mit den laut TBO vorgeschriebenen Mindestabständen sowie vorgegebene maximale Bauhöhen vor. Süd- und ostseitig sind zudem Baufluchtlinien von jeweils drei Metern einzuhalten.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

In ausgezeichneter Lage am Stadtrand von Liezen präsentiert KR Real dieses attraktive Gewerbegrundstück mit optimaler Verkehrsanbindung. Das Grundstück befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet, das sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl bestehender Betriebe aus Handel, Handwerk, Produktion und Logistik auszeichnet. Die Anbindung ist ideal: Die Ennstal-Bundesstraße B320 verläuft in unmittelbarer Nähe, ebenso die Autobahnauffahrt zur A9, wodurch der Standort sowohl regional als auch überregional perfekt erreichbar ist. Der Stadtkern von Liezen liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie ein starkes wirtschaftliches Umfeld. Mit einer Gesamtfläche von rund 14.937 m² und einem rechteckigen Zuschnitt (ca. 300? 330 Meter Länge, 45? 48 Meter Breite) bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Ob Produktionshalle, Logistikzentrum, Betriebsstandort oder Dienstleistungszentrum ? die Gestaltungsmöglichkeiten sind flexibel und wirtschaftlich attraktiv. Das Areal liegt auf rund 630 Metern Seehöhe im ausgewiesenen Gewerbegebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2? 1,5. Diese erlaubt eine großzügige bauliche Ausnutzung. Ein früherer Eigentümer hatte bereits ein Garagenprojekt angedacht, was das Potenzial und die vielseitige Verwendbarkeit des Grundstücks unterstreicht. Besonderheiten auf einen Blick: Grundstücksgröße: ca. 14.937 m² Etabliertes Gewerbegebiet mit hervorragender Infrastruktur Sehr gute Verkehrsanbindung an B320 und A9 Rechteckiger Zuschnitt ? optimal für betriebliche Nutzung Bebauungsdichte 0,2? 1,5 (Gewerbegebiet) Dynamisches wirtschaftliches Umfeld Ideal für Produktion, Lager, Handel oder Dienstleistung Fazit: Ein hochwertiges Gewerbegrundstück in bester Lage von Liezen ? präsentiert von KR Real ? perfekt geeignet für Unternehmen und Investoren, die auf Standortqualität, Erreichbarkeit und Zukunftssicherheit setzen. Ihr Ansprechpartner: Fabian Ringdorfer Tel.: [Tel] oder auch gerne per Mail: [Email] Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten k... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

ebene, nahezu quadratische, voll aufgeschlossene Gewerbeliegenschaft ca. 4.000 m² zu kaufenweitere Details gerne auf Anfrage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]