Suchergebnisse für "gewerbegrundstück in anif zu kaufen"

#Gewerbegrundstück

Die Gewerbefläche liegt im Ortsgebiet St.Sebastian, direkt an der Landesstraße 112 Richtung Erlaufsee. Durch ein angrenzendes Gewerbegebiet (Lagerhaus) ist eine hohe Kundenfrequenz gegeben. Die Gewerbefläche wird im Baurecht vergeben.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Makrostandort Rottweil Im Landesentwicklungsplan Baden-Württemberg aus dem Jahr 2002 ist die Stadt Rottweil als Mittelzentrum in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg ausgewiesen. Als Mittelzentrum übernimmt Rottweil die Aufgabe, als Standort eines vielfältigen Angebots an höherwertigen Einrichtungen und Arbeitsplätzen den gehobenen, spezialisierten Bedarf abzudecken. Zum Mittelbereich Rottweil gehören die Kommunen Bösingen, Deißlingen, Dietingen, Dornhan, Epfendorf, Fluorn-Winzeln, Oberndorf am Neckar, Sulz am Neckar, Villingendorf, Vöhringen, Wellendingen, Zimmern ob Rottweil sowie die Stadt Rottweil am Neckar selbst. An dieser Stelle ist darauf hinzuweisen, dass der landesplanerisch definierte Mittelbereich nur teilweise mit dem tatsächlichen Einzugsgebiet der Stadt Rottweil übereinstimmt. So sind die Einkaufsverflechtungen aus dem nördlichen Mittelbereich nach Rottweil (z. B. Raum Oberndorf am Neckar / Sulz am Neckar) nur relativ schwach ausgeprägt. Andererseits tendieren Teile der angrenzenden Mittelbereiche (z. B. Raum Wehingen-Gosheim im Mittelbereich Tuttlingen) noch relativ stark nach Rottweil. Die Stadt Rottweil bildet mit den Kommunen Deißlingen, Dietingen, Wellendingen und Zimmern ob Rottweil eine Verwaltungsgemeinschaft (Hinweis auf den gemeinsamen Flächennutzungsplan). Einzelhandelskennziffern Mit einem regionalen Kaufkraftkoeffizienten (bezogen auf die einzelhandelsrelevante Kaufkraft) von 104,8 liegt die Stadt Rottweil über dem Bundesdurchschnitt von 100 (Indexwert). Im regionalen Vergleich weisen auch die umliegenden Mittelzentren sowie das Oberzentrum Villingen-Schwenningen Werte über dem Bundesdurchschnitt auf. Die Zentralitätskennziffer (Verhältnis zwischen Einzelhandelsumsatz je Einwohner und einzelhandelsrelevanter Kaufkraft) als Maß für die Handelszentralität einer Stadt bzw. Gemeinde liegt für Rottweil bei 128,0 und damit deutlich über dem Bundesdurchschnitt von 100,0 (Indexwert). Per Saldo kann somit von einem Umsatzzufluss von außerhalb der Stadt Rottweil ausgegangen werden. Im regionalen Vergleich liegen die Zentralitätskennziffern der umliegenden Mittelzentren wie Balingen und Tuttlingen auf einem höheren Niveau als in der Stadt Rottweil. Die Zentralitätskennziffer der Stadt Rottweil wird stark durch das Möbelhaus Schick mit einer Verkaufsfläche von deutlich über 20.000 m² beeinflusst, das eine regionale bis überregionale Marktausstrahlung besitzt. Die Einzelhandelszentralität der Stadt Rottweil wird zudem durch die besondere Situation des Fachmarktzentrums in der Nachbargemeinde Zimmern ob Rottweil beeinflusst, in dem in großem Umfang auch innenstadtrelevante Sortimente angeboten werden. Ferner ist auf das Fachmarktzentrum am Autobahndreieck Bad Dürrheim hinzuweisen, das über eine regionale bis überregionale Marktausstrahlung verfügt und die Einkaufsorientierung im Raum Rottweil beeinflusst. Mikrostandort "Tuttlinger Straße / Öschlestraße" Der Standort an der Tuttlinger Straße / Öschlestraße im Bereich der Saline im südlichen Stadtgebiet wird derzeit durch ein Autohaus genutzt, wobei diese Nutzung aktuell nicht ausgeführt wird und das Gebäude leer steht. Für eine Nachfolgenutzung des Standortes sind unter anderem verschiedene Einzelhandelsnutzungen vorgesehen. Der Standortbereich Saline stellt neben der Einkaufsinnenstadt einen wesentlichen Einzelhandelsstandort in der Stadt Rottweil dar. Neben Gütern des mittel- und langfristigen Bedarfs (u. a. Bekleidung, Schuhe, Möbel, Bau- und Heimwerkerbedarf, Fahrräder, Elektrogeräte und Unterhaltungselektronik) werden auch Güter des täglichen Bedarfs (u. a. Lebensmittel, Drogerie- und Parfümeriewaren) angeboten. Aufgrund des umfassenden Einzelhandelsangebots verfügt der Standort Saline über eine Marktausstrahlung, die über die Grenzen der Stadt Rottweil hinausgeht. Neben den Einzelhandelsnutzungen ist eine Vielzahl weiterer gewerblicher Nutzungen am Standort Saline angesiedelt. Dazu zählen unter anderem Unternehmen aus den Bereichen Medizintechnik, Stahlverarbeitung, Maschinenbau, Büromöbel, Karosseriebau sowie Schnellrestaurants. Der Planstandort weist keinen städtebaulichen bzw. funktionalen Bezug zur Innenstadt von Rottweil auf und ist daher als städtebaulich nicht integriert zu bewerten. Nach Auskunft der Stadtverwaltung Rottweil befindet sich der Standort in einem Gewerbegebiet, in dem Einzelhandelsnutzungen grundsätzlich ausgeschlossen sind. Für die vorgesehene Ansiedlung von Einzelhandelsnutzungen ist daher eine Änderung des Bebauungsplans erforderlich. Wichtiger Hinweis Die Eigentümerin der genannten Liegenschaft beabsichtigt, diese zu veräußern. Obwohl die in diesem Exposé enthaltenen Informationen sorgfältig zusammengestellt wurden, kann keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden. Jegliche Haftung für Fehler oder fehlende Angaben in diesem Exposé sowie für Informationen, die dem Käufer mündlich oder schriftlich zur Verfügung gestellt werden, ist daher ausgeschlossen. Es wird empfohlen, die Angaben eigenverantwortlich und gegebenenfalls unter Hinzuziehung technischer, wirtschaftlicher und juristischer Experten zu überprüfen, bevor Vereinbarungen unterzeichnet werden. Eine Vollmacht für entsprechende Überprüfungen wird bei Kaufinteresse auf Antrag des Kaufinteressenten durch die Eigentümerin erteilt. Dieses Kaufangebot ist vertraulich und dient ausschließlich als Grundlage für weitere Kaufverhandlungen. Die Empfänger des Exposés verpflichten sich, dieses nur zu diesem Zweck zu verwenden und ohne Genehmigung der Verkäuferin nicht an Dritte weiterzugeben. Die Verkäuferin behält sich vor, die Verkaufsverhandlungen jederzeit und ohne Angabe von Gründen mit einem oder allen Kaufinteressenten zu beenden. Die Vervielfältigung dieses Exposés, auch auszugsweise, ist ohne schriftliche Genehmigung der Verkäuferin nicht gestattet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. LAGEBESCHREIBUNG: Der Standort befindet sich im südlichen Stadtgebiet von Rottweil im Bereich Saline an der Tuttlinger Straße/Öschlestraße, einem wichtigen Gewerbe- und Einzelhandelsstandort der Stadt. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Handels- und Dienstleistungsbetriebe sowie eine gute Verkehrsanbindung. Dadurch profitiert der Standort von einer hohen Kundenfrequenz und der regionalen Bedeutung Rottweils als wirtschaftliches Zentrum. ECKDATEN: Objekttyp: Gewerbe | bebautes Grundstück Grundbuch: Gst.-Nr. 989/8, 981/10, 981/11 Grundstücksfläche: 10.897 m² Bebauung: ein Verwaltungs- und Ausstellungsgebäude mit Werkstätten sowie ein Wohnhaus. Energieausweis: in Arbeit Verwaltungs- und Ausstellungsgebäude Baujahr: 1982, 1989, 1998 Stockwerke: zweigeschossiges Gebäude mit Dachterrasse und Tiefgarage Werkstattbereich Baujahr: 1959, vermtl. 1982 Stockwerke: eingeschossiges Gebäude, an Verwaltung- und Ausstellungsgebäude angebaut Wohnhaus Baujahr: 1961 Stockwerke: Keller, EG, OG / freistehendes zweigeschossiges Gebäude, DG und Keller nicht ausgebaut Wohnfläche: ca. 255 m² Kaufpreis : € 3.850.000,00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Barbara Oppl Selbstständige Vertriebspartnerin SÜD Deutschland Mobil: +49 155 65460011 E-Mail: [Email] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Notarkosten: 1,5% Vertragserrichtung zzgl. 19% MwSt. und zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 5 % Eintragungsgebühr: gem. Grundbuchgebührenordnung Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Dieses ebene und rechteckig geschnittene Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für eine vielfältige gewerbliche Nutzung. Bebauungsbestimmungen im Überblick: +Widmung: Bauland - Betriebsgebiet (BB) +Bauklasse II, maximale Bauhöhe: 8 m +Anschluss an das öffentliche Kanalnetz vorhanden +Stromanschluss vorhanden Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, unter anderem für: +Lager- und Produktionshallen +Werkstätten +Eventlocations +Kombinationen aus Büro- und Hallenflächen +Großhandelsbetriebe Vereinbaren Sie gleich jetzt einen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Leyla Örgerim, Immo Sky Wien/Niederösterreich. Schulen: Einkaufsmöglichkeiten: Öffentlicher Verkehr:... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

Perfektes Grundstück für Ihren neuen Betrieb oder Betrieb und Wohnen Das eben gelegene Grundstücke liegt in der stark expandierenden Region Linz Nord Urfahr Umgebung, in Gramastetten und bietet eine erstklassige Lage für vielfältige gewerbliche Aktivitäten. - Großzügiges, ebenes Grundstück mit ca. 1000 m2 bebaubarer Fläche für Ihre geschäftlichen Anforderungen und im Obergeschoß Wohnen - Flexibel nutzbar für verschiedenen Branchen und Gewerbeaktivitäten - Möglichkeit zur individuellen Gestaltung gemäß den spezifischen Anforderungen Ihres Unternehmens - Attraktive Umgebung mit anderen etablierten Unternehmen und Gewerbebetrieben - Sehr gute Lage und Erreichbarkeit - MB Widmung, ca. 10 % ist Grünland Nutzungsmöglichkeiten: - Errichtung von Produktionsanlagen und Lagerstätten - Lagerflächen für Güter oder Materialien - Parkplätze oder Freiflächen für Fahrzeuge, Container oder Maschinen - Standort für mobile Gewerbeeinheiten wie Verkaufsstände Die Anschlüsse für Kanal & Strom befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze (Anschlusskosten sind noch nicht beglichen). Gerne stehen wir für weitere Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf, Mobil: [Tel] (Frau Liedl) Schulen: In der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Postbus stündlich vom Ortskern Gramastetten nach Linz (15 km)... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Setzen Sie auf Qualität, Regionalität und individuelle Planung mit HARTL HAUS. Grundstücksfläche: 2.319,30 m² inkl. Zufahrtsstraße Flexible Bebauung: Büro oder Betriebsgebäude – ganz nach Ihren Vorstellungen Planung & Ausführung mit HARTL HAUS Baubeginn innerhalb von 2 Jahren ab Grundstückskauf... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Das Grundstück, Flurstück 555/6 (EZ 1766, KG 91113 Hörbranz), ist ein Gewerbe- und Industriegrundstück (Betriebsgebiet BB I) in Hörbranz, Österreich. Es wurde kürzlich aus einem größeren Flurstück (Gst. Nr. 555/1) geteilt und ist weitgehend unbebaut, eben und mit geringem Baumbestand versehen. Es ist als baureifes Land eingestuft und eignet sich hervorragend für gewerbliche Entwicklung. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden. Entlang der östlichen Grenze zum Flurstück 555/1 befindet sich ein Maschendrahtzaun. Das Grundstück hat eine rechteckige Form mit einer Abrundung nach Süd-Westen und einen guten Baugrund. Eine Dienstbarkeit für Gehen und Fahren zugunsten des Zugangs zur Tiefgarage des Flurstücks 555/5 ist im Grundbuch eingetragen.... [Mehr]

#Hotel #renovierungsbedürftig

Das Grundstück ist aktuell mit einem industriellen Gebäude bebaut, welches sanierungsbedürftig ist, das Grundstück verfügt über eine Baureserve. Gemäß Flächenwidmungsplan ist die Liegenschaft als Industriegebiet gewidmet, sodass jede Art von Bauwerken für Betriebs- oder Geschäftszwecke mit Ausnahme von Beherbergungsbetrieben errichtet werden kann. Darunter fallen Logistik- und Light Industrial Nutzung, Gewerbeflächen, Labor, etc. Fläche Grundstück: ca. 11.600m²max Gebäudehöhe: 21mbebaubare Fläche: ca. 5.500m²Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Grundstück in Altach im Baurecht zu verpachten! In Altachs Betriebsgebiet "Große Wies" steht dieses 4.626 m² große Grundstück zur Verpachtung. Das Grundstück ist ab ca. 1.000 m² teilbar. Nutzung für Gewerbe (BB-II Betriebsgebiet). Eckdaten: • Gute Infrastruktur • Sofort verfügbar • Ausmaß ca. 70,00 m x 66,00 m • Baureif erschlossen • Frostsichere Kiesschüttung in Planung Pachtzins Verhandlungsbasis: € 2,00/m² pro Monat zzgl. 20 % USt. = € 9.252,00 zzgl. 20 % USt. pro Monat (indexiert) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Sonstige Auslagen: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Vermittlungshonorar Vertragserrichtungskosten Finanzamtvergebührung Kaution... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Zum Verkauf steht ein 3.491 m² großes Grundstück mit Altbestand unweit des Stadtzentrums von Wörgl. Die Liegenschaft ist aktuell als "Freiland" gewidmet und mit einem großzügigen Altbestand und einem Nebengebäude in Form einer Scheune bebaut. Die Umwidmung in "Gewerbe" wurde von der Gemeinde bereits in Aussicht gestellt. Es besteht auch die Möglichkeit, kleinere Teilflächen zu erwerben. Das Haupthaus kann bei Um- oder Neubau um ca. 25 % auf maximal 300 m² Wohnnutzfläche vergrößert werden. Das Bestandsgebäude wäre durchaus in einem erhaltenswerten Zustand. Die riesige Grundstücksfläche bietet ausreichend Abstand zu den Nachbarn und es bietet sich ein traumhafter Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Auf zwei Seiten grenzen weitere große Grünflächen an. Eine interessante Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und auf einem Teil sein Gewerbe und auf dem anderen Teil das private Wohnhaus zu errichten. Somit könnte man Wohnen & Arbeiten ideal miteinander verbinden. Das Zentrum von Wörgl ist in nur 5 Autominuten erreichbar. Eine Zug- und Bushaltestelle befindet sich nur ca. 600 Meter vom Objekt entfernt, was wiederum eine ideale Anbindung ermöglicht. Das Skigebiet Ellmau-Wilder Kaiser ist in 5 Autominuten erreichbar. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Zum Verkauf stehen Gewerbe- und Industriegrundstücke in Zeltweg. Die Grundstücke sind voll aufgeschlossen und verfügen über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Verfügbare Parzellen: ca. 3.000 m² - 28.000 m², flexibel teilbar Widmung: Industriegebiet 1 Erschließung: sämtliche Leitungsträger befinden sich vor Ort Kaufpreis: auf Anfrage, größenabhängig Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Halle

Zum Verkauf stehen rund 11.000 m² in hervorragender Lage. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ein Büro-/Verwaltungsgebäude (197 m²) sowie eine Lagerhalle (1.440 m²). Die Liegenschaft befindet sich sehr gut erschlossen an der Hauptstraße, verfügt über eine Zufahrtsmöglichkeit von zwei Straßen und ist verkehrsgünstig an Wiener Neustadt angebunden. Die Widmung als Bauland gemischtes Baugebiet und Bauland Wohngebiet ermöglicht außerdem vielfältige Entwicklungsoptionen für Wohn-, Gewerbe- oder Mischprojekte. Folgende Nutzungs- bzw. Entwicklungsmöglichkeiten bieten sich an: Gewerbestandort Nutzung der bestehenden Gebäude als Betriebs-, Lager-, Handels- oder Dienstleistungsstandort mit großzügigen Freiflächen und Erweiterungspotenzial. Gewerbe mit Lagerlogistik Kombination aus Büro-, Verkaufs- oder Betriebsflächen mit der bestehenden überdachten Lagerhalle und umfangreichen Stellflächen. Bauträger- und Wohnbauprojekt Dank der Widmung als gemischtes Baugebiet eignet sich das Areal auch hervorragend für eine Wohnprojektentwicklung. Die Größe des Grundstücks sowie die ausgezeichnete Lage bieten hierfür attraktive Voraussetzungen. Der Badesee Neudörfl liegt fußläufig entfernt und erhöht zusätzlich die Attraktivität des Standorts. Die Nähe zu Wiener Neustadt sowie die gute Erreichbarkeit über das regionale Verkehrsnetz machen die Liegenschaft besonders interessant für Gewerbe, Handel, Dienstleistung oder Projektentwicklung. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail-Adresse) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Vielen Dank! _Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! _ _Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996)._ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96._ Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 6.382 m² in hervorragender Lage von Lambach. Das Grundstück befindet sich direkt an der Salzburgerstraße die eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gewährleistet. Grundstücksdaten Gesamtfläche: 6.382m²Abtretung: 279m² südseitig für die Straße Widmung: M - Mischbaugebietkein Bebauungsplan keine Bauverpflichtung Lage & Nutzungsmöglichkeiten Die Liegenschaft liegt im westlichen Teil von Lambach, einer aufstrebenden Marktgemeinde mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Durch die Widmung als Mischbaugebiet eröffnet sich eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – von gewerblichen und dienstleistungsorientierten Betrieben bis hin zu Wohn- oder Bürogebäuden. Die hervorragende Lage an der Salzburgerstraße bietet ideale Voraussetzungen für Handel, Gewerbe oder gemischt genutzte Projekte. Gleichzeitig überzeugt das Grundstück durch ein attraktives Wohnumfeld und kurze Wege zu Nahversorgung, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Besonderheiten Beste Verkehrsanbindung mit hoher Frequenz Gute Sichtbarkeit und Werbewirkung durch Lage an Hauptstraße Flexible Bebauungsmöglichkeiten dank Widmung „M“Attraktive Lage zwischen Wels und Vöcklabruck Fazit: ein zukunftsträchtiges Grundstück in zentraler Lage von Lambach – ideal für Bauträger, Investoren oder Unternehmen, die eine gut erreichbare und sichtbare Position suchen. Besichtigung: Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Mag. Irina Scharinger: [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]