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OKAnlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 38,6m² / 1 Zimmer
€ 5.569,95 / m²
Modernes Büro in attraktiver Lage Arbeiten in einem modernen Umfeld Dieses hochwertige Neubauprojekt im 21. Wiener Gemeindebezirk bietet durchdachte Grundrisse, moderne Ausstattung und beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Top 1 – Büro Eckdaten: Bürofläche: 38,60 m²Baujahr 2023 Helle und funktionale Räumlichkeiten Fußbodenheizunggute Verkehrsanbindung Energieausweis: HWB: 30,61 kWh/m²a – Klasse BfGEE: 0,71 – Klasse AKaufpreis: € 215.000,– Tiefgaragenstellplätze Optional können Tiefgaragenstellplätze zum Preis von € 25.000,– erworben werden. Ihr neuer Unternehmensstandort Die Kombination aus moderner Bauqualität, effizienter Raumaufteilung und attraktiver Lage macht dieses Büro sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic gerne zur Verfügung. Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN."Hinweis: Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner, um sicherzustellen, dass unsere Antwort nicht versehentlich dorthin verschoben wurde."Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1210 Wien
1210 Wien / 61m² / 2 Zimmer
€ 18,85 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Diese im Jahr 2020 fertiggestellte, barrierefreie Mietwohnung im 1.OG überzeugt durch ihre erstklassige Ausstattung und helle, westseitige Ausrichtung. Genießen Sie die Abendsonne auf der großzügigen Loggia mit unverbaubarem Blick auf weitläufige Wiesenflächen in einem verkehrsberuhigten, modernen Viertel. AUSSTATTUNG & WOHNKOMFORT Die Raumaufteilung ist ideal gelöst 3 alle Zimmer sind zentral über den Vorraum begehbar. ÷ Lichtdurchfluteter Wohnraum: Große Isolierglasfenster und eine stilvolle Glastür zum Vorraum sorgen für ein außergewöhnlich helles Wohnklima. Hochwertige Eichenparkettböden unterstreichen das exklusive Ambiente. ÷ Moderne Einbauküche: Komplett ausgestattete, neuwertige Küche mit hochwertigen Elektrogeräten. Eine integrierte Raumzirkulation mit Frischluftzufuhr garantiert höchsten Wohnkomfort. ÷ Großzügiges Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne, Handwaschbecken, elektrischem Handtuchwärmer, Waschmaschinenanschluss und leistungsstarkem Belüftungssystem. ÷ Separates WC: Ebenfalls mit eigener Entlüftung sowie einem separaten Handwaschbecken ausgestattet. Besonderes Extra: XXL-Kellerabteil mit Stromanschluss Zur Wohnung gehört ein für diese Größenklasse außergewöhnlich geräumiges Kellerabteil von rund 9m². Es verfügt über eine individuelle Abteilbeleuchtung sowie einen eigenen Stromanschluss (perfekt zum Laden von E-Bikes oder für zusätzliche Haushaltsgeräte). LAGE Die Wohnung befindet sich im jungen, verkehrsberuhigten Stadtteil Neu Leopoldau zwischen gepflegten Einfamilienhaus- und Kleingartensiedlungen. Vielfältige Rad- und Laufwege liegen direkt vor der Haustüre. Öffentliche Verkehrsanbindung: Schnellbahn Siemensstraße (S1, S2, Regionalzüge) U1-Station Leopoldau (in ca. 18 Min. am Stephansplatz) Buslinien 36A und 36B (Direkt zur Klinik Floridsdorf) Nahversorgung & Umfeld: Supermärkte, Kindergärten & Schulen (< 1 km) Nähe zur Fachhochschule des BFI Wien & AIT Rasche Autobahnanbindung an die A22 und S2/A23 PARKEN 1 oder 2 Tiefgaragenplätze können bei Bedarf optional dazu gemietet werden. ( ca. € 100 Euro/Monat )... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 1250m²
#Büro
Entdecke das Twenty One - Innovation Hub - einen zukunftsweisenden Arbeits- und Begegnungsort für Unternehmen, Start-ups, Teams und kreative Köpfe im 21.Wiener Gemeindebezirk. In einem modernen, repräsentativen Gebäude, abseits vom Innenstadttrubel, vereint das Twenty One innovatives Arbeiten mit hochwertiger Infrastruktur, urbanem Flair und einem starken Community-Gedanken. Auf großzügiger Fläche bietet das Twenty One - Innovation Hub flexible Arbeitswelten für unterschiedlichste Anforderungen: Private Offices in variablen Größen, moderne Coworking-Bereiche mit Flex Access und Fix Desks, professionell ausgestattete Meeting- und Besprechungsräume sowie offene Community-, Lounge- und Networking Areas, die Austausch, Kollaboration und Innovation fördern. Individuell buchbare Corporate Packages und maßgeschneiderte Add-on Services ermöglichen eine passgenaue Gestaltung der Arbeitsumgebung bei voller Kostentransparenz. All-in Services wie tägliche Reinigung, Kaffee, Tee, Mineralwasser, Säfte, Snacks und frisches Obst sind in allen Mitgliedschaften inkludiert. Unterstützt von einem engagierten Team und einem vollständig digitalisierten Betriebssystem mit kontaktlosem Zutritt und 24/7-Zugang schafft das Twenty One - Innovation Hub die idealen Voraussetzungen, damit du dich voll und ganz auf Wachstum, Innovation und dein Business konzentrieren kannst. weitere Informationen: •professionell ausgestattete Meetingräume und 2 Web-Conference Rooms •freie Nutzung des Open-Spaces und 6 Phone-Booths • 24/7 digitaler Zutritt per Smartphone •digitale Vernetzung über andys-Membersportal & App •großzügige Community Area mit Teeküche inkl. kostenlosem Premium Kaffee, Tee, Fruchtsäfte, Sodawasser, Obst und Snacks, Getränkekühlschrank •ausfallsicheres Premium WLAN • inkludiertes (Farb-) Drucken und Scannen sowie Aktenvernichtung •Betreuung durch andys Community Manager: in mit Online-Helpdesk und Hotline •tägliche Reinigung •Klimatisierung und Heizung •Alle Betriebs- und Stromkosten Lage: Das Twenty One liegt in einem lebendigen, urbanen Umfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vielfältige Gastronomieangebote sowie Dienstleister. Supermärkte, Drogerien und weitere Nahversorger sind fußläufig erreichbar, ebenso wie eine Postfiliale. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zu Freizeit-, Sport- und Erholungsangeboten machen den Standort besonders attraktiv für Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 19,46m² / 1 Zimmer
€ 17.214,80 / m²
#Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Dieses charmante Kleingartenhaus „Frohes Schaffen“ auf einem Eigengrundstück von 327 m² bietet eine wahre Ruheoase mitten in Wien. Die Wohnfläche von ca. 20 m² wird durch eine Nutzfläche von ca. 37,7 m² und einen Keller von 17,68 m² ideal ergänzt, sodass ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten und Organisation vorhanden ist. Das Haus verfügt über ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet mit ihrem Grillbereich perfekte Voraussetzungen für gesellige Sommerabende. Der gepflegte Garten mit Pool sorgt für Erholung und lädt zum entspannen ein. Besonderheiten: Eigengrund – kein Pachtgrund Überdachter Pool für erholsame Stunden Gepflegter Garten mit viel Grün Terrasse mit Grillplatz – ideal für Sommerabende Keller mit 17,68 m² – zusätzlicher Stauraum Charmantes, gepflegtes Ambiente In einer Kleingartensiedlung im 21. Bezirk gelegen, bietet die Umgebung eine grüne und friedliche Atmosphäre. Dieses Kleingartenhaus vereint idyllischen Rückzugsort, modernen Komfort und sommerliche Lebensqualität. Ein Ort zum Entspannen, Wohlfühlen und Genießen – ideal für Naturfreunde und Liebhaber ruhiger Gartenparadiese Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1210 Wien
1210 Wien / 60m² / 2,5 Zimmer
€ 23,33 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
English below —————————————————————————— Diese im Jahr 2020 errichtete Neubauwohnung befindet sich in angenehmer Ruhelage im 21. Bezirk von Wien, im beliebten Stadtteil Floridsdorf. Die Siedlung ist von viel Grün umgeben und bietet eine entspannte Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist bequem über einen Lift erreichbar. Raumaufteilung: Helle Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche Schlafzimmer mit integriertem Garderobenbereich Badezimmer Separate Toilette Großzügiger Vorraum Sehr geräumiger Abstellraum Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit eigenem Garten – ideal zum Entspannen, für gemütliche Stunden im Freien oder für Haustierbesitzer. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Beheizt wird mittels moderner Fußbodenheizung; ein Gasanschluss ist nicht vorhanden. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Hunde und Kleintiere sind erlaubt. Die Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und ruhiger Grünlage macht diese Wohnung besonders attraktiv für Singles oder Paare, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Die wohnung ist A+++ klasse, die Strom ist cca. 80€ pro Monat, heizung ist cca. 75€ pro Monat (Winter beispiel). Im Untergeschoss gibt es außerdem einen kostenlos nutzbaren Fitnessraum und eine Sauna, und es steht auch eine Gästewohnung zur Verfügung. Privatmieter —————————————————————————— This newly built apartment, constructed in 2020, is located in a pleasant, quiet area in Vienna's 21st district, in the popular Floridsdorf neighborhood. The development is surrounded by greenery and offers a relaxed living atmosphere with a high quality of life. The apartment is located on the ground floor and is easily accessible via an elevator. Room layout: Bright kitchen-diner with fully equipped fitted kitchen Bedroom with integrated wardrobe area Bathroom Separate toilet Spacious entrance hall Very spacious storage room A particular highlight is the terrace with its own garden – ideal for relaxing, enjoying cozy hours outdoors, or for pet owners. The apartment also includes a basement storage unit and a parking space in the underground garage. Heating is provided by modern underfloor heating; there is no gas connection. The apartment is rented partially furnished. Dogs and small pets are allowed. The combination of modern amenities, well-designed room layout, and quiet green location makes this apartment particularly attractive for singles or couples who want to live close to nature yet still have good public transport. The apartment is A+++ rated, electricity costs approx. €80 per month, heating approx. €75 per month (depends on use, winter). There is also a free-to-use fitness room and sauna in the basement, and a guest apartment is also available. From private person... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 97,4m² / 4 Zimmer
€ 7.689,94 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 749.000,-
#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernen belagsfertigen Doppelhaushälfte im 21. Bezirk Wiens, die höchste Wohnqualität, architektonische Klarheit und urbanes Wohnen im Grünen vereint. Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Grundlage, Ihre individuellen Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu realisieren – alles ist vorbereitet, Sie gestalten den letzten Schliff selbst. Highlights im Überblick: Doppelhaushälfte – Sie entscheiden über Böden, Türen & finale Oberflächen Wohnfläche: ca. 98 m²Grundstücksfläche: ca. 225 m²Fertigstellung: 2026/2027 – Neubau / Erstbezug4 helle Zimmer mit optimaler Raumaufteilung Offene Wohnküche als Herzstück des Hauses Fußbodenheizung für behagliche Wärme Garten, Terrasse und Dachterrasse mit Sonne zu verschiedenen Tageszeiten2 Moderne Badezimmer mit Fenster & separates WC1 KFZ Stellplatz am Grundstück Abstellraum mit praktischer Nutzung Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus & Straßenbahn, schnelle Verbindung ins Stadtzentrum Top Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universität, Supermärkte & Bäckereien in der Nähe Ruhige Wohnlage mit Grünblick – ideal für Familien und Naturliebhaber Mit vier lichtdurchfluteten Zimmern und einer durchdachten Grundrissgestaltung bietet diese Immobilie großzügigen Raum für Familien, Paare oder all jene, die Wert auf modernes, energieeffizientes Wohnen legen. Der belagsfertige Erstbezug garantiert hochwertige Bauqualität und maximale Flexibilität bei der Innenausstattung – Bodenbeläge, Türen und finale Oberflächen wählen Sie ganz nach Ihrem persönlichen Stil. Die offene Wohnküche ist das kommunikative Zentrum des Hauses und lädt zu gemeinsamen Momenten ein. Großflächige Fensterfronten schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eröffnen einen herrlichen Grün- und Fernblick. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima, während das Badezimmer mit Fenster und der Balkon Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau bieten. Ein Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die ein hochwertig errichtetes, belagsfertiges Eigenheim suchen, um den Innenausbau nach eigenen ästhetischen Vorstellungen zu vollenden. Sie erhalten ein Haus, das technisch vollständig fertiggestellt ist – bereit für Ihre individuelle Gestaltung. Gestalten Sie Ihren Wohntraum selbst! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der Qualität, Flexibilität und Lage dieser außergewöhnlichen Doppelhaushälfte. Ihr neues Zuhause im 21. Bezirk wartet auf Ihre persönliche Handschrift. Hinweis: Im Exposé können Visualisierungen enthalten sein, für deren Übereinstimmung mit der tatsächlichen Ausführung keine Haftung übernommen wird. Diese sind entsprechend gekennzeichnet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 50,09m² / 2 Zimmer
€ 8.410,54 / m²
#Balkon #Terrasse
Über das Projekt Das Neubauprojekt in der Baumergasse 2a, im Herzen des 21. Wiener Gemeindebezirks, vereint urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Durch die Lage an einer Nebenfahrbahn der Brünner Straße genießen die Bewohner eine exzellente Verkehrsanbindung und gleichzeitig die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds. Das Wohngebäude umfasst 31 modern gestaltete Wohneinheiten mit Größen zwischen 31 m² und 72 m², die überwiegend mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ausgestattet sind. Die hochwertigen Materialien, darunter Eichenparkettböden und dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz, garantieren ein angenehmes Wohnklima. Ergänzt wird dies durch zeitgemäße Sicherheitsstandards wie Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen (außer in Küchen) und Brandschutzwohnungseingangstüren. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und der Bahnhof Siemensstraße in wenigen Minuten erreichbar. Für Autofahrer bietet die hauseigene Tiefgarage mit einem Stapelparksystem eine komfortable Stellplatzlösung. Die Umgebung überzeugt mit einer Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus laden der nahegelegene Trillerpark und das Shopping Center Nord zum ausgiebigen Einkaufsbummel ein – beide liegen weniger als 20 Minuten Gehzeit entfernt. Ausstattung• Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben durch Fernwärme • Vorbereitung für Split-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen (ausgenommen Küchenbereich) • Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen, Fliesen im Format 60/30 in den Nassräumen • Dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster für optimale Energieeffizienz • Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz • Brandschutzwohnungseingangstüren mit Spion und Vorbereitung für Video-Türsprechanlagen • Personenaufzug • Tiefgarage mit Stapelparksystem • Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder, sowie ein Kinderspielraum Beschreibung der Wohnung Alle Zimmer dieser Wohnung sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Die offene Wohnküche bietet Zugang zu einer großzügigen, über 13 m² großen Terrasse. Eine zweite Terrasse befindet sich beim über 12 m² großen Schlafzimmer, was zusätzlichen Freiraum bietet. Das großzügige Badezimmer lässt mit einer Badewanne, Dusche, Fenster und einem Waschmaschinenanschluss keine Wünsche offen. Das WC ist separat untergebracht. Die Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit 4,58 m² • Offene Wohnküche mit 23,30 m² • Zimmer mit 12,08 m² • Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss mit 8,34 m² • Separates WC mit 1,79 m²• Terrasse mit 10,94 m² • Terrasse mit 10,64 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 421.284,00 (zzgl. 20% USt) Eigennutzer-Preis: € 449.000,00Zuzügliches Zubehör: Tiefgaragenstellplatz: € 29.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 31.000,00 für Eigennutzer Unser Qualitätsversprechen Eine fundierte Kaufentscheidung benötigt vollständige Informationen. Deshalb stellen wir nach erfolgter Besichtigung und bei vertieftem Interesse einen sicheren digitalen Datenraum mit den verfügbaren Objektunterlagen bereit. Die Dokumente werden von uns bereits im Vorfeld gesammelt und digitalisiert. Dieses strukturierte 3-Stufen-System soll für Sie höchste Servicequalität, Transparenz und professionelle Immobilienvermittlung gewährleisten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <250m Klinik <875m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <150m Universität <2.200m Höhere Schule <2.075m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <275m Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.900m Straßenbahn <250m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 34,44m² / 1 Zimmer
€ 5.081,30 / m²
#Balkon #Terrasse
Über das Projekt Das Neubauprojekt in der Baumergasse 2a, im Herzen des 21. Wiener Gemeindebezirks, vereint urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Durch die Lage an einer Nebenfahrbahn der Brünner Straße genießen die Bewohner eine exzellente Verkehrsanbindung und gleichzeitig die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds. Das Wohngebäude umfasst 31 modern gestaltete Wohneinheiten mit Größen zwischen 31 m² und 72 m², die überwiegend mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ausgestattet sind. Die hochwertigen Materialien, darunter Eichenparkettböden und dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz, garantieren ein angenehmes Wohnklima. Ergänzt wird dies durch zeitgemäße Sicherheitsstandards wie Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen (außer in Küchen) und Brandschutzwohnungseingangstüren. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und der Bahnhof Siemensstraße in wenigen Minuten erreichbar. Für Autofahrer bietet die hauseigene Tiefgarage mit einem Stapelparksystem eine komfortable Stellplatzlösung. Die Umgebung überzeugt mit einer Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus laden der nahegelegene Trillerpark und das Shopping Center Nord zum ausgiebigen Einkaufsbummel ein – beide liegen weniger als 20 Minuten Gehzeit entfernt. Ausstattung• Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben durch Fernwärme • Vorbereitung für Split-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen (ausgenommen Küchenbereich) • Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen, Fliesen im Format 60/30 in den Nassräumen • Dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster für optimale Energieeffizienz • Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz • Brandschutzwohnungseingangstüren mit Spion und Vorbereitung für Video-Türsprechanlagen • Personenaufzug • Tiefgarage mit Stapelparksystem • Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder, sowie ein Kinderspielraum Beschreibung der Wohnung Diese charmante Kleinwohnung befindet sich im 1. Liftgeschoss eines Neubauprojekts. Sie bietet einen praktischen Vorraum, einen Wohnraum mit Kochnische sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC, in dem auch ein Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden ist. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die große Fensterfront im Wohnbereich, die für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Die Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit 4,02 m² • Offene Wohnküche mit 25,75 m² • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss mit 4,67 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 175.000,00 (zzgl. 20% USt) Zuzügliches Zubehör: Tiefgaragenstellplatz: € 29.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger Unser Qualitätsversprechen Eine fundierte Kaufentscheidung benötigt vollständige Informationen. Deshalb stellen wir nach erfolgter Besichtigung und bei vertieftem Interesse einen sicheren digitalen Datenraum mit den verfügbaren Objektunterlagen bereit. Die Dokumente werden von uns bereits im Vorfeld gesammelt und digitalisiert. Dieses strukturierte 3-Stufen-System soll für Sie höchste Servicequalität, Transparenz und professionelle Immobilienvermittlung gewährleisten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <250m Klinik <875m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <150m Universität <2.200m Höhere Schule <2.075m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <275m Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.900m Straßenbahn <250m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 37,22m² / 2 Zimmer
€ 6.968,08 / m²
#Balkon #Terrasse
Über das Projekt Das Neubauprojekt in der Baumergasse 2a, im Herzen des 21. Wiener Gemeindebezirks, vereint urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Durch die Lage an einer Nebenfahrbahn der Brünner Straße genießen die Bewohner eine exzellente Verkehrsanbindung und gleichzeitig die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds. Das Wohngebäude umfasst 31 modern gestaltete Wohneinheiten mit Größen zwischen 31 m² und 72 m², die überwiegend mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ausgestattet sind. Die hochwertigen Materialien, darunter Eichenparkettböden und dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz, garantieren ein angenehmes Wohnklima. Ergänzt wird dies durch zeitgemäße Sicherheitsstandards wie Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen (außer in Küchen) und Brandschutzwohnungseingangstüren. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und der Bahnhof Siemensstraße in wenigen Minuten erreichbar. Für Autofahrer bietet die hauseigene Tiefgarage mit einem Stapelparksystem eine komfortable Stellplatzlösung. Die Umgebung überzeugt mit einer Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus laden der nahegelegene Trillerpark und das Shopping Center Nord zum ausgiebigen Einkaufsbummel ein – beide liegen weniger als 20 Minuten Gehzeit entfernt. Ausstattung• Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben durch Fernwärme • Vorbereitung für Split-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen (ausgenommen Küchenbereich) • Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen, Fliesen im Format 60/30 in den Nassräumen • Dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster für optimale Energieeffizienz • Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz • Brandschutzwohnungseingangstüren mit Spion und Vorbereitung für Video-Türsprechanlagen • Personenaufzug • Tiefgarage mit Stapelparksystem • Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder, sowie ein Kinderspielraum Beschreibung der Wohnung Beim Betreten dieser Wohnung werden Sie direkt von dem offenen, über 20 m² großen Wohnbereich empfangen, der Zugang zu einem 3,45 m² großen Balkon bietet. Im Sommer ist dieser Balkon der ideale Ort zum Sonnenbaden oder für ein gemütliches Essen im Freien. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in das Badezimmer, das mit einer Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, sowie in das separate Schlafzimmer mit über 11 m². Die Raumaufteilung im Detail• Offene Wohnküche mit 20,81 m² • Zimmer mit 11,53 m² • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss mit 4,88 m²• Balkon mit 3,01 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 259.352,00 (zzgl. 20% USt) Eigennutzer-Preis: € 279.000,00Zuzügliches Zubehör: Tiefgaragenstellplatz: € 29.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 31.000,00 für Eigennutzer Unser Qualitätsversprechen Eine fundierte Kaufentscheidung benötigt vollständige Informationen. Deshalb stellen wir nach erfolgter Besichtigung und bei vertieftem Interesse einen sicheren digitalen Datenraum mit den verfügbaren Objektunterlagen bereit. Die Dokumente werden von uns bereits im Vorfeld gesammelt und digitalisiert. Dieses strukturierte 3-Stufen-System soll für Sie höchste Servicequalität, Transparenz und professionelle Immobilienvermittlung gewährleisten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <250m Klinik <875m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <150m Universität <2.200m Höhere Schule <2.075m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <275m Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.900m Straßenbahn <250m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 34,27m² / 1 Zimmer
€ 6.787,80 / m²
#Balkon #Terrasse
Über das Projekt Das Neubauprojekt in der Baumergasse 2a, im Herzen des 21. Wiener Gemeindebezirks, vereint urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Durch die Lage an einer Nebenfahrbahn der Brünner Straße genießen die Bewohner eine exzellente Verkehrsanbindung und gleichzeitig die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds. Das Wohngebäude umfasst 31 modern gestaltete Wohneinheiten mit Größen zwischen 31 m² und 72 m², die überwiegend mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ausgestattet sind. Die hochwertigen Materialien, darunter Eichenparkettböden und dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz, garantieren ein angenehmes Wohnklima. Ergänzt wird dies durch zeitgemäße Sicherheitsstandards wie Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen (außer in Küchen) und Brandschutzwohnungseingangstüren. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und der Bahnhof Siemensstraße in wenigen Minuten erreichbar. Für Autofahrer bietet die hauseigene Tiefgarage mit einem Stapelparksystem eine komfortable Stellplatzlösung. Die Umgebung überzeugt mit einer Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus laden der nahegelegene Trillerpark und das Shopping Center Nord zum ausgiebigen Einkaufsbummel ein – beide liegen weniger als 20 Minuten Gehzeit entfernt. Ausstattung• Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben durch Fernwärme • Vorbereitung für Split-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen (ausgenommen Küchenbereich) • Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen, Fliesen im Format 60/30 in den Nassräumen • Dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster für optimale Energieeffizienz • Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz • Brandschutzwohnungseingangstüren mit Spion und Vorbereitung für Video-Türsprechanlagen • Personenaufzug • Tiefgarage mit Stapelparksystem • Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder, sowie ein Kinderspielraum Beschreibung der Wohnung Sind Sie auf der Suche nach einer 1-Zimmer-Wohnung mit Vorraum und einem geräumigen Badezimmer? Diese Wohnung könnte genau das Richtige für Sie sein. Der Vorraum bietet zentralen Zugang sowohl zum Badezimmer, das mit einer Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, als auch zur Wohnküche, die mit über 24 m² viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen bietet. Die Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit 4,73 m² • Offene Wohnküche mit 24,96 m² • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss 4,58 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 232.618,00 (zzgl. 20% USt) Eigennutzer-Preis: € 249.000,00Zuzügliches Zubehör: Tiefgaragenstellplatz: € 29.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 31.000,00 für Eigennutzer Unser Qualitätsversprechen Eine fundierte Kaufentscheidung benötigt vollständige Informationen. Deshalb stellen wir nach erfolgter Besichtigung und bei vertieftem Interesse einen sicheren digitalen Datenraum mit den verfügbaren Objektunterlagen bereit. Die Dokumente werden von uns bereits im Vorfeld gesammelt und digitalisiert. Dieses strukturierte 3-Stufen-System soll für Sie höchste Servicequalität, Transparenz und professionelle Immobilienvermittlung gewährleisten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <250m Klinik <875m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <150m Universität <2.200m Höhere Schule <2.075m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <275m Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.900m Straßenbahn <250m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 43,87m² / 2 Zimmer
€ 6.834,81 / m²
#Balkon #Terrasse
Über das Projekt Das Neubauprojekt in der Baumergasse 2a, im Herzen des 21. Wiener Gemeindebezirks, vereint urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Durch die Lage an einer Nebenfahrbahn der Brünner Straße genießen die Bewohner eine exzellente Verkehrsanbindung und gleichzeitig die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds. Das Wohngebäude umfasst 31 modern gestaltete Wohneinheiten mit Größen zwischen 31 m² und 72 m², die überwiegend mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ausgestattet sind. Die hochwertigen Materialien, darunter Eichenparkettböden und dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz, garantieren ein angenehmes Wohnklima. Ergänzt wird dies durch zeitgemäße Sicherheitsstandards wie Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen (außer in Küchen) und Brandschutzwohnungseingangstüren. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und der Bahnhof Siemensstraße in wenigen Minuten erreichbar. Für Autofahrer bietet die hauseigene Tiefgarage mit einem Stapelparksystem eine komfortable Stellplatzlösung. Die Umgebung überzeugt mit einer Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus laden der nahegelegene Trillerpark und das Shopping Center Nord zum ausgiebigen Einkaufsbummel ein – beide liegen weniger als 20 Minuten Gehzeit entfernt. Ausstattung• Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben durch Fernwärme • Vorbereitung für Split-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen (ausgenommen Küchenbereich) • Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen, Fliesen im Format 60/30 in den Nassräumen • Dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster für optimale Energieeffizienz • Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz • Brandschutzwohnungseingangstüren mit Spion und Vorbereitung für Video-Türsprechanlagen • Personenaufzug • Tiefgarage mit Stapelparksystem • Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder, sowie ein Kinderspielraum Beschreibung der Wohnung Im 2. Liftgeschoss befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Freifläche. Über den Vorraum gelangen Sie in ein separates WC sowie in das Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Der über 18 m² große Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Angrenzend befindet sich eine 3,85 m² große Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Schlafzimmer ist direkt von der Wohnküche aus erreichbar. Die Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit 7,35 m² • Offene Wohnküche mit 18,99 m² • Zimmer mit 11,65 m² • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss mit 4,44 m² • Separates WC mit 1,44 m²• Terrasse mit 3,62 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 299.843,00 (zzgl. 20% USt) Eigennutzer-Preis: € 309.000,00Zuzügliches Zubehör: Tiefgaragenstellplatz: € 29.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 31.000,00 für Eigennutzer Unser Qualitätsversprechen Eine fundierte Kaufentscheidung benötigt vollständige Informationen. Deshalb stellen wir nach erfolgter Besichtigung und bei vertieftem Interesse einen sicheren digitalen Datenraum mit den verfügbaren Objektunterlagen bereit. Die Dokumente werden von uns bereits im Vorfeld gesammelt und digitalisiert. Dieses strukturierte 3-Stufen-System soll für Sie höchste Servicequalität, Transparenz und professionelle Immobilienvermittlung gewährleisten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <250m Klinik <875m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <150m Universität <2.200m Höhere Schule <2.075m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <275m Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.900m Straßenbahn <250m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 43,87m² / 2 Zimmer
€ 7.218,99 / m²
#Balkon #Terrasse
Über das Projekt Das Neubauprojekt in der Baumergasse 2a, im Herzen des 21. Wiener Gemeindebezirks, vereint urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Durch die Lage an einer Nebenfahrbahn der Brünner Straße genießen die Bewohner eine exzellente Verkehrsanbindung und gleichzeitig die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds. Das Wohngebäude umfasst 31 modern gestaltete Wohneinheiten mit Größen zwischen 31 m² und 72 m², die überwiegend mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ausgestattet sind. Die hochwertigen Materialien, darunter Eichenparkettböden und dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz, garantieren ein angenehmes Wohnklima. Ergänzt wird dies durch zeitgemäße Sicherheitsstandards wie Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen (außer in Küchen) und Brandschutzwohnungseingangstüren. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und der Bahnhof Siemensstraße in wenigen Minuten erreichbar. Für Autofahrer bietet die hauseigene Tiefgarage mit einem Stapelparksystem eine komfortable Stellplatzlösung. Die Umgebung überzeugt mit einer Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus laden der nahegelegene Trillerpark und das Shopping Center Nord zum ausgiebigen Einkaufsbummel ein – beide liegen weniger als 20 Minuten Gehzeit entfernt. Ausstattung• Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben durch Fernwärme • Vorbereitung für Split-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen (ausgenommen Küchenbereich) • Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen, Fliesen im Format 60/30 in den Nassräumen • Dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster für optimale Energieeffizienz • Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz • Brandschutzwohnungseingangstüren mit Spion und Vorbereitung für Video-Türsprechanlagen • Personenaufzug • Tiefgarage mit Stapelparksystem • Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder, sowie ein Kinderspielraum Beschreibung der Wohnung Zum Kauf steht eine gut durchdachte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Freifläche. Das Highlight der Wohnung ist die über 18 m² große Wohnküche, die direkten Zugang zu einem 3,85 m² großen Balkon bietet. Das angrenzende Schlafzimmer verfügt über mehr als 11 m² und bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während das WC separat untergebracht ist. Die Raumaufteilung im Detail • Vorraum mit 7,35 m² • Offene Wohnküche mit 18,99 m² • Zimmer mit 11,65 m² • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss mit 4,44 m² • Separates WC mit 1,44 m²• Balkon bei Wohnküche 3,57 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 316.697,00 (zzgl. 20% USt) Eigennutzer-Preis: € 339.000,00Zuzügliches Zubehör: Tiefgaragenstellplatz: € 29.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 31.000,00 für Eigennutzer Unser Qualitätsversprechen Eine fundierte Kaufentscheidung benötigt vollständige Informationen. Deshalb stellen wir nach erfolgter Besichtigung und bei vertieftem Interesse einen sicheren digitalen Datenraum mit den verfügbaren Objektunterlagen bereit. Die Dokumente werden von uns bereits im Vorfeld gesammelt und digitalisiert. Dieses strukturierte 3-Stufen-System soll für Sie höchste Servicequalität, Transparenz und professionelle Immobilienvermittlung gewährleisten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <250m Klinik <875m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <150m Universität <2.200m Höhere Schule <2.075m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <275m Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.900m Straßenbahn <250m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
