Suchergebnisse für "gewerbegründe gerasdorf kaufen"

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

In Gerasdorf bei Wien, am Rande des Wiener 21. Bezirks, entstanden in einer neuen Wohnsiedlung 80 Eigentumswohnungen, eine davon ist diese moderne Wohnung im erstbezug. Mit einer großzügigen Fläche von 47,79 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese vollmöblierte Wohnung ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt. Die Wohnung ist geschmackvoll möbliert, lichtdurchflutet und folgendermaßen aufgeteilt: • Vorraum 5,04m², verfliest • Wohn/Ess/Küche mit Zugang zum Balkon (6,5m², nach Osten gerichtet) 21,05m², mit Parkettboden ausgestattet • Schlafzimmer 15,88 m², mit Parkett und französichem Fenster ausgestattet • Bad 5,82 m², verliest, mit Dusche, Handwaschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss gesamt 47,79 m² • Balkon 6,50 m² mit Betonplatten ausgestattet • Tiefgaragenplatz • KFZ-Stellplatz Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihren durchdachten Grundriss. Genießen Sie die Vorzüge einer offenen Wohnküche, die den Wohnbereich harmonisch ergänzt und zum Verweilen einlädt. Die geschmackvolle Kombination aus Fliesen und Parkett sorgt für ein modernes Ambiente, während die Fußbodenheizung und die Zentralheizung für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen einen atemberaubenden Fernblick bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, den Tag Revue passieren lassen oder einfach nur die Ruhe genießen. Austattung: • Parkett • Raffstore Jalousinen • Französische Fenster • Balkon • Fußbodenheizung • Möbliert • Küche LAGE/INFRASTRUKTUR: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ob mit dem Bus oder dem Zug, Sie erreichen Wien und die umliegenden Gemeinden schnell und unkompliziert. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke, Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei sind nur einen Katzensprung entfernt. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! monatliche Vorschreibung: Betriebskosten: € 102,51 inkl 10% USt. Reparaturrücklage: € 19,12 inkl. 0% USt. Betriebskosten Garage: € 12,60 ikl. 10% USt. Reparaturrücklage Garage: € 5,00 inkl. 0% USt. gesamte Vorschreibung € 139,31 inkl. USt. Heizkosten: € 43,81 + 20% USt. Warmwasser: €6,52 + 10% USt. Kaltwasser: €10,86 + 10 USt. gesamt Warm- Kaltwasser und Heizkosten € 71,69 inkl. USt. Kaufpreis: € 272.000,- Tiefgaragenplatz: € 12.000,- Stellplatz: € 6.000,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. %Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des Weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Gewerbegrund bzw. Betriebsgebiet in Guggenthal direkt an der Hauptstraße und somit zentral und werbewirksam. Widmung: Betriebsgebiet (BE) BMZ: 3,00 Firsthöhe: 11,00 m Folgenden Abstandsunterschreitungen wurde vom Amt der Salzburger Landesregierung zugestimmt: - 5,00 m für oberirdische Bauten - 2,00 m für unterirdische Bauten und Parkplätze Aufschließung vorhanden!... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Gewerbegrundstück mit Bürogebäude 1.575 m² in 2203 Eibesbrunn bei Wien Zum Verkauf steht ein gewerblich gewidmetes Grundstück mit 1.575 m² Fläche in 2203 Eibesbrunn, nur wenige Minuten von Wien entfernt. Die Liegenschaft befindet sich in einem gut angebundenen Betriebsgebiet nahe der A5 Nordautobahn und bietet sowohl bestehende Infrastruktur als auch Entwicklungspotenzial. Bestehende Bebauung: Grundstück ist eben, gut erschlossen und flexibel nutzbar Widmung: Bauland Betriebsgebiet Alle relevanten Anschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. am Grundstück Entwicklungspotenzial: Für das Grundstück liegt ein Einreichplan vor, der eine Nutzfläche von bis zu ca. 2.800 m² für Lager-, Büro-, Werkstatt- oder Garagennutzung ermöglicht. Lagevorteile: Top-Lage im Speckgürtel Wiens Direkte Anbindung an die A5 (Anschlussstelle Eibesbrunn) Ruhige, aber verkehrstechnisch ideal gelegene Gewerbezone Beliebte Region für Klein- und Mittelbetriebe Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort. Bei Fragen oder Interesse an diesem schönen Objekt können Sie mich gerne unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] kontaktieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Einzigartig! - TOP Luxus Villa - Mögliches Zweifamilienhaus www.immonestor.at - Weitere ähnliche Objekte finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren!! Diese einzigartige Villa befindet sich auf einem ca. 890 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 2005 errichtet. Sie besteht aus vier Etagen. Diese wären: Erdgeschoss (ca. 160 m²): • Wohnzimmer (ca. 61, 85 m², Kamin ist vorhanden) • Eingangshalle (ca. 44,93 m²) • Küche (ca. 24, 59 m²) • 2 Vorräume (ca. 12,08 m² & 3,80 m²) • Zimmer (ca. 15,14 m²) • Bad + WC (ca. 4,35 m²) • Terrasse (ca. 48,02 m²) • Garage (ca. 45,60 m²) Obergeschoss (ca. 160 m²) • Galerie (ca. 28,72 m²) • 5 Zimmer (ca. 19,08 m², ca. 19,08 m², ca. 18,79 m², ca. 15,70 m² & ca. 15,44 m²) • 2 Bad + WC (ca. 18,27 m² & ca. 4,85 m², beide mit Wanne) • Balkon (ca. 33,97 m²) Keller (ca. 220 m²): • Vorraum (ca. 41,22 m²) • 3 Kellerräume (ca. 62,13 m², ca. 42,51 m² & ca. 24,28 m²) • Heizraum (ca. 18,79 m²) • WC (ca. 3,74 m²) Dachboden (ca. 160 m²) Nebengebäude: • Wohn- und Essbereich + Küche • Bad + WC • 2. Garage (ca. 16 m²)• Das Haus kann als Zweifamilienhaus genutzt werden! • Hochwertige Ausstattung (Marmor, etc.) • Elektronisches Garagentor • Massivbau • Fußbodenheizung + Radiatoren • Vailant Brennwerkgerät • Kamin im Wohnzimmer • Vollmöbliert • Elektronisches Zufahrtstor mit Fernbedienung • 2fach verglaste Fenster mit Rollos • Granit Marmor • Isolierung 8-10 cm • Außenwände: 38 cm (Wienerberg Ziegel) • Brunnen + Hebeanlage Viele weitere Extras! Auf Anfrage genaueres sowie Besichtigung! Diese Immobilie befindet sich in einer guten Infrastruktur sowie Verkehsanbindung. Alle Nahversorger befinden sich in der Nähe. • Bus 32a WIR FREUEN UNS ÜBER IHRE MAIL ANFRAGE! WICHTIG!! Aufgrund der Nachweispflicht dem Dritten gegenüber dürfen wir nur Anfragen beantworten, welche Ihren Namen, die vollständige Adresse und eine Telefonnummer enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Alle Informationen und Besichtigungen ohne Abschluss eines Kaufvertrages sind unverbindlich und kostenlos. Kaufpreis: € 1.900.000, Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGINVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Gewerbegrundstück mit sehr guter Verkehrsanbindung und Entwicklungspotenzial! Zum Verkauf steht ein gewerblich gewidmetes Grundstück mit 1.575 m² Fläche in 2203 Eibesbrunn, nur wenige Minuten von Wien entfernt. Die Liegenschaft befindet sich in einem gut angebundenen Betriebsgebiet nahe der A5 Nordautobahn und bietet sowohl bestehende Infrastruktur als auch Entwicklungspotenzial. Bestehende Bebauung: Bürogebäude mit ca. 120 m² Nutzfläche ideal für Verwaltung, Kundenempfang oder Kleinbetrieb Grundstück ist eben, gut erschlossen und flexibel nutzbar Widmung: Bauland Betriebsgebiet Alle relevanten Anschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. am Grundstück Entwicklungspotenzial: Für das Grundstück liegt ein Einreichplan vor, der eine Nutzfläche von bis zu ca. 2.800 m² für Lager-, Büro-, Werkstatt- oder Garagennutzung ermöglicht. Lagevorteile: Top-Lage im Speckgürtel Wiens Direkte Anbindung an die A5 (Anschlussstelle Eibesbrunn) Ruhige, aber verkehrstechnisch ideal gelegene Gewerbezone Beliebte Region für Klein- und Mittelbetriebe Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort. Bei Fragen oder Interesse an diesem schönen Objekt können Sie mich gerne unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] kontaktieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Gewerbegrundstück mit sehr guter Verkehrsanbindung und 5600 m2 Entwicklungspotenzial! Zum Verkauf gelangt ein Gewerbegrundstück mit 3.150 m² Fläche in verkehrsgünstiger Lage in 2203 Eibesbrunn, unweit der Wiener Stadtgrenze. Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Betriebsgebiet mit direkter Anbindung an die A5 Nordautobahn. Bestehende Infrastruktur: Bürogebäude mit ca. 120 m² Nutzfläche, ideal als Standort für Verwaltung, Vertrieb oder Kundenempfang Ausreichend Platz für Parkflächen oder Betriebserweiterungen Grundstück vollständig eben und gut erschlossen Widmung: Bauland Betriebsgebiet Lage & Vorteile: Strategisch günstige Lage im Speckgürtel von Wien Rasche Anbindung an die Autobahn A5 (Anschlussstelle Eibesbrunn) Gute Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter Entwicklungspotenzial: Neben der vorhandenen Infrastruktur bietet das Grundstück auch erhebliches Ausbaupotenzial so liegt bereits ein Einreichplan für eine Halle mit ca. 5.600 m² Nutzfläche vor (Garagen, Lagerflächen etc.). Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine Doppelhaushälfte mit ca. 130 m² Wohnnutzfläche und einem ca. 90m² Garten mit Pool. Die bereits vorhandene Marken Einbauküche, sowie auch die Badezimmermöbel sind im Kaufpreis enthalten. INFOS ZUM HAUS WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 130,09 m² ZIMMER: 5 GARTEN: ca. 90,00 m² Terrasse: ca. 10.00 m² DACHTERRASSE: ca. 30,85m² AUSRICHTUNG: Süd/Ost AUSSENSTELLPLÄTZE: 2 HIGHLIGHTS Fußbodenheizung Heizung und Warmwasseraufbereitung mit Luft-Wärmepumpe Isolierverglaste (3-fach) Kunststoff Fenster und Türen, ESG- Sicherheitsverglasung bei den Glastüren Elektrisch bedienbare Außen-Rollläden bei Fenster und Fenstertüren Fliegengitter Ziegelmassiv Bauweise Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage Klimaanlage Alarmanlage/ Videoüberwachung Betriebskosten folgen! Plan folgt in kürze! KAUFPREIS EUR 699.000,00 NEBENKOSTEN Provision: EUR 25.164,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) Ich freue mich auf Ihre schriftlich Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Inmitten der bekannten und zugleich beliebten Oberlisse befindet sich dieses charmante Häuschen. Häuschen ist wohl etwas untertrieben, denn genauer hingesehen, ist es eher ein stattliches Haus mit sehr viel Platz. Ursprünglich erbaut von 1959 bis 1969, wurde es im Jahr 2021 wirklich umfassend renoviert und saniert. Eingetreten befindet sich gleich rechterhand eine besonders geräumige Wohnküche. Die Küche selbst noch ganz jung, der restliche Platz unglaublich verschwenderisch. Kochkurse könnte man hier abhalten, so großzügig wird hier gearbeitet. Vier weitere Zimmer befinden sich auf dieser Ebene, zwei davon sehr groß, das dritte mittel und dann gibt es noch die ehemalige Küche, die jetzt ein toller Wirtschaftsraum sein könnte. Mit allen Anschlüssen, die ein Wirtschaftsraum eben braucht. Das Badezimmer ist gleich daneben und das WC ist separat. Die Treppe hinauf gehts zu weiteren Zimmern, wiederum drei große Zimmer stehen hier zur Verfügung, die mit Leben gefüllt werden wollen. Und zusätzlich noch ein großer Dachboden, der quasi nach Ausbau schreit, so perfekt ist er integriert. Mit also insgesamt 7 Zimmer ist dieses Haus ein wahres Platzwunder. Ohne weiteres wären auch zwei geräumige getrennte Wohneinheiten machbar. Für Familien mit erhöhtem Platzbedarf jedenfalls ein wahrer Glücksgriff und das Beste Es gibt handwerklich kaum noch etwas zu renovieren. Die Böden, größtenteils Echtholzparkett und Fliesen, die Fenster sind alle mit Rollläden ausgestattet, die Türen, die Küche, das Bad, dies alles wurde erst vor 3 Jahren, also 2021, komplett erneuert. Auch sonst macht das Haus einen tadellosen Eindruck, unterkellert ist es nur zu einem kleinen Teil. Im Garten wartet noch ein feines Gartenhäuschen und als besonderes Schmankerl ein alter Erdkeller, der perfekt für Ihren Wein dienen könnte. Der Garten hat eine gute Größe, denn viele Zimmer verlangen nach vielen Bewohner und viele Bewohner wünschen sich einen großen Garten. Jedenfalls ist hier so gut wie alles umsetzbar, was Sie gerne hätten. Die Umgebung, eine Oase der Ruhe und dennoch sind Sie Dank der Nähe zur Stadtgrenze im Handumdrehen in Wien. Die Infrastruktur ist perfekt, was diesen Ort zu dem perfekten Zuhause für Sie und Ihre Familie macht. Endlich ist Ihre Suche vorbei! Ich freue mich schon Ihnen dieses tolle Angebot persönlich zeigen zu dürfen, ein Haus, wo Sie nur noch Ihre Koffer nehmen brauchen und dazu noch leistbar ist, das hat heute einen wahren Seltenheitswert. Der Preis: € 595.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2025: Statt € 490, bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Schon von weitem fällt es auf: Dieses farbenfrohe Haus strahlt pure Lebensfreude aus. Aber nicht nur außen auch innen geht es kunterbunt zu! Die Räume leuchten, die Farben tanzen an den Wänden und die positiven Vibes sind fast sichtbar, sobald man die Tür öffnet. Hier wird nicht gezählt, wie still man sein muss, sondern wie laut, wild und glücklich man leben darf. Die Kinder haben Platz zum Toben, Entdecken und kleine Abenteuer zu erleben und die Erwachsenen genießen die Gewissheit, dass jedes Zimmer, jede Ecke genau dafür geschaffen ist. Die Lage Oberlisse, ruhig, verkehrsberuhigt über die Straße hinaus nur noch Felder. Drachensteigen, Radfahren oder kleine Entdeckungstouren direkt vor der Haustür Kein Problem. Das Auto parkt man praktisch in der Garage oder einfach vor dem Haus, ein paar Stufen hinauf und schon ist man mittendrin im Familienabenteuer. Die Küche Herzstück des Familienalltags Rein durch den Windfang, Jacken und Schuhe an der Garderobe abgestellt und schon steht man in der großen Wohnküche. Platz ohne Ende für gemeinsames Werken: Während am Herd das Abendessen vor sich hinköchelt, stapeln sich am Tisch Schulhefte, Buntstifte und kleine Bauwerke aus Lego. Einer rechnet noch schnell das kleine Einmaleins, ein anderer malt sein nächstes Meisterwerk, und zwischendurch wird gelacht, diskutiert und gequasselt. Ein bisschen wuselig, ja genau so fühlt sich hier Zuhause an. Bad & WC Wasserabenteuer für Groß und Klein Weiter gehts ins Bad. Badewanne Check! Hier verwandeln sich Kinder in kleine Kapitäne, Piraten oder Meerjungfrauen. Wer lieber auf schnell und praktisch setzt, freut sich über die zusätzliche Dusche. Und weil man ja irgendwann auch wieder Ruhe haben will, ist das WC separat. Wohnzimmer Sonne, Kuschelfaktor und gute Laune Das südseitige Wohnzimmer ist hell, gemütlich und von angenehmer Größe. Ein Pelletsofen sorgt für knisternde Abende mit Kakao und Popcorn. Durch die Tür gehts hinaus auf die überdachte Terrasse, wo der Griller schon wartet. Von dort ein paar Stufen weiter direkt in den Garten die kleinen Entdecker nehmen lieber gleich die Rutsche. Schlafzimmer zum Träumen Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, Kinderzimmer daneben alles schön aufeinander abgestimmt. Ein viertes Zimmer als Durchgangszimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder Spielzimmer. Das Reich unterm Dach Von hier führt eine Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss und das hat es wirklich in sich: Dachschrägen, offene Küche, ein richtig chilliger Wohnbereich, zwei Zimmer, Abstellräume und ein Bad mit Wanne. Ob Teenie-Königreich, Rückzugsort für Gäste oder einfach Familienlevel XXL hier passt alles rein. Macht zusammen fast 200m² Wohnfläche. Keller & Garage Stauraum deluxe Auf ca. 119m² stattlicher Kellerfläche geht auch fast alles: Proberaum, Werkraum, Fitness, Waschküche oder einfach 1000 Kisten Playmobil sind nur ein Auszug an Möglichkeiten. Vom Keller gehts direkt in die Garage und weiter in den Garten alles clever verbunden, damit im Familienalltag nichts im Weg steht. Garten bunt, groß und voller Leben Rund 671m² Grünfläche größer als die meisten Gärten in der Umgebung. Hier fliegen Bälle, werden Sandburgen gebaut, gegrillt und gespielt. Ein Garten, der mit der Familie mithalten kann, Platz für Abenteuer, Ruheinseln und spontane Familienfeste bietet kurz: ein echtes Freiluft-Wohnzimmer. Und übrigens Wer einen großen Garten sucht, der nicht nur zum Anschauen da ist, sondern richtig genutzt werden kann, liegt hier genau richtig. Viel Platz für die Familie, viel Grün für alle Aktivitäten und alles in ruhiger Lage, aber dennoch praktisch angebunden. Fazit bunt, modern, lebendig Ein großartiges Familienreich, das sich trotz seiner rund 40 Jahre in tadellosem Zustand befindet. Fast alle Räume wurden in den letzten Jahren verjüngt und können problemlos mit dem heutigen Standard mithalten. Einzig die Küche trägt noch ihr altes Kleid perfekt, um die neue Lieblingsfarbe auszuwählen. Ebenso wie das Innenleben modernisiert wurde, hat auch das Heizsystem vor ein paar Jahren ein neues Leben bekommen. Dank moderner Fußbodenheizung bleibt es kuschelig warm, während die Kinder vor Freude am Boden kugeln, hüpfen und das Haus in ihr eigenes Abenteuerland verwandeln. Sie möchten ein richtiges Familienrefugium Dann sind Sie hier genau richtig rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Termin für eine Besichtigung. Und eines ist sicher: Ihre Kinder werden hier niemals ausziehen wollen! Der Preis: € 749.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2025: Statt € 490, bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]rtennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Terrasse

DREAM your GREEN DREAM Für Sonnenanbeter verwöhnt dieser exklusive 5 Zi-Neubau in herrlicher Südausrichtung mit vorgelagerter Gartenterrasse und Pool. 3-geschossig mit 124qm Vollkeller - in dem Sauna/Wellnessbereich und Haus-Technik untergebracht sind - mit exklusiver Raumhöhe von 3Metern, bietet viel Platz und Stauraum. Großformatige, helle Steinböden zieren alle Etagen, die Schlafräume sind wohnlich mit gebürsteten Eichendielen ausgelegt. Dusche und WC im KG, Gäste WC im EG und alle Bäder im OG sind mit hochwertiger Sanitär ausgestattet. 3 großzügige Schlafräume mit Garderobe befinden sich im 108qm großen OG. Ebenerdig empfängt eine weitläufige Diele mit Garderobenbereich und Gäste WC, ein kleines Büro - und öffnet sich zum 76qm großen Wohnessbereich mit Küchenlounge und Wirtschaftsraum. Beheizt wird mittels Wärmepumpe, niederenergetisch über die Fußböden. Den Abend ausklingen lassen, in der eigenen Poolanlage oder entspannt auf der Terrasse mit Grünblick in den Sonnenuntergang ... Nur wer das Besondere sucht, ist hier im richtigen Objekt! Ich freue mich über Ihre Anfrage! DREAM your DREAM Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie mich via Email Fr. Doris Schneider-Hiesberger oder TEL: [Tel]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein wunderschön gepflegter Garten, Gesamtgrundstück mit idealer Größe (ca. 841 m² lt. Grundbuch), ein Einfamilienhaus mit Swimmingpool, Sommerhaus mit Sauna und Dusche, geschlossene Sommerterrasse, Grillplatz, Wohnkeller, Kachelofen, eine große Garage, lichtdurchflutete Zimmer, Geräteraum, Werkstatt, Brunnen, nähe Bahnhof - das sind nur einige Highlights dieser einzigartigen Immobilie! Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigentum! RUHIGES LANDLEBEN NÄHE WIEN wird hier großgeschrieben Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang in den Wintergarten und in den Garten ist der zentrale Mittelpunkt dieser Immobilie. Ein Grillplatz im Garten lädt zu Grillabenden an Wochenenden mit Freunden und Familie ein. Die Liegenschaft mit Keller und Erdgeschoß wurde im Jahr 1978 erbaut. In späterer Folge, im Jahr 1996 wurde das Dachgeschoß als Büroraum mit Sanitäreinheit im neuen Dachgeschoß des bestehenden Wohnhauses dazu gebaut. 1998 wurden im Erdgeschoß und im Kellerbereich Renovierungsarbeiten durchgeführt. Raumaufteilung Erdgeschoß (Ziegelmassiv - ca.140 m² laut Grundrissplan): geräumiges Wohnzimmer 3 getrennt begehbare Zimmer geräumiger Vorraum im Eingangsbereich eine separate Küche mit Essplatz ein Badezimmer mit Badewanne eine separate Toilette im Eingangsbereich ein Abstellraum Keller (Ziegelmassiv - ca. 140 m² laut Grundrissplan): Als Wohnkeller bereits renoviert Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche und Toilette 3 getrennte Zimmer, davon ein großes Wohnzimmer 1 Stüberl Vorraum mit Ofen Heizungsraum (Heizung erfolgt mittels Gas) Dachgeschoß: 109,81 m² Bürofläche (laut Grundrissplan) Holzriegel-Fertigteil Nette Abendspaziergänge im Grünen mit dem Hund und mit der Familie sind durchaus möglich. Highlights: • ruhige Umgebung • Bahnhof Kapellerfeld in 3 Gehminuten • Garage (30,37 m²) • überdachter Swimmingpool • Sommerhaus mit Sauna • gepflegter Garten • Heizung (Gas- teils Radiatoren, teils Fußboden) • Alarmanlage · Außenjalousien · Gartenhütte • geschlossene Sommerterrasse • Kachelofen im Wohnzimmer und im Keller • hauseigener Brunnen (derzeit stillgelegt) • Autobahnanschluss in 3-4 Minuten Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin noch HEUTE unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nikoletta Grosz, BA Immoexpress Wien/ Niederösterreich Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt. Maklerprovision ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN. Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Nähere Auskünfte zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

Wer träumt nicht davon vom eigenen Steg ins Wasser zu springen? Seegrundstücke sind zumeist Pachtgründe- nicht hingegen bei dieser Liegenschaft! Ergreifen Sie die Chance ein richtiges Zuckerl zu erwerben um das man Sie beneiden wird! Mit viel Liebe, Herz und Geschmack eingerichtet präsentiert sich dieses gemütliche Terrassenhaus mit direktem Seezugang am Stadtrand von Wien. Es wurde 1975 errichtet und in den Jahren 2012- 2014 im Inneren komplett neu gestaltet. Auch die Außenbereiche wurden modernisiert und den aktuellen Bedürfnissen angepasst. Großzügige Außenflächen und der traumhafte Blick von den Terrassen auf den See machen diese Liegenschaft einzigartig und zu einem Refugium für Erholungssuchende und Menschen, die dem Alltagstrubel entfliehen möchten. Raumaufteilung, ca 86 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf 2 Ebenen: EG, ca 38 m² (inkl Wandstärke) Wohnfläche : Zugang direkt ins Wohnzimmer, ca 22,5 m², mit Ausgang auf die seeseitige Loggia, ca 10 m², mit unverbaubarem Blick auf den See!! kleines extra- Vorzimmer mit Fenster (von dort aus gelangt man in die Küche und das Badezimmer) kleine, voll ausgestattete Küche, mit Fenster, Zugang über praktische Glasschiebetür Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, WC, mit Fenster, Zugang über Glastür Große Lärchen- Terrasse mit Seeblick, Duschnische mit Solardusche, Grillplatzerl Eine Betonstiege, welche man sich mit dem Nachbarn teilt, führt von dieser Terrasse bis direkt zum Wasser! Von außen zu betreten ist der Schlafbereich der Liegenschaft UG, ca 48 m² (inkl Wandstärke) Nutzfläche: Schlafzimmer, ausgestattet mit 2 Kippfenstern Bereich für den Waschtrockner Abstell- / Staubereich, dort steht auch das Hauswasseranlage, Fenster Richtung Garten und See Spitzboden mit einer Leiter von außen zu betreten, für Lagerungen aller Art geeignet Zur Liegenschaft zugehörig, und ebenfalls im Eigentum stehend, sind zwei auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindliche Carports und eine Stellfläche für insgesamt bis zu 4 Kfz.. Dort befindet sich auch ein Metall- Gartenhäuschen für diverses Gartenzubehör. Ausstattung: Die Liegenschaft wird grundsätzlich möbliert (siehe Bilder) übergeben; Weinkühlschrank, Bar, Klimaanlage (zum Heizen und Kühlen), Waschtrockner, Solardusche, Grillplatzerl, Grundwasserbrunnen; SAT Anlage, Gartenhäuschen, 2 Carports; Wasser, Kanal und Strom sind eingeleitet. Eine Infrarotheizung kann mit wenig Aufwand eingerichtet werden. Bebaubarkeit: 25%, g, 3,5 bzw 8 m Straßenseitig ist die Maximaltraufenhöhe von 3,5m einzuhalten. Seeseitig kann "in den Hang" gebaut werden. Auf Anfrage sende ich gerne die besonderen Bebauungsbestimmungen zu. Öffentliche Anbindung: S- Bahn Süßenbrunn, fußläufig über eine Abkürzung (nicht mit PKW befahrbar) in wenigen Minuten zu erreichen • Autobahn S2, Abfahrt Hermann Gebauer-Straße, in nur 5 Minuten Hinweis gemäß EAVG: Der Energieausweis wurde vom Eigentümer/ Verkäufer, nach Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht und Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Liegenschaft. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: [Telefonnummer entfernt] E: [E-Mail-Adresse entfernt] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilias-realitaeten.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen !! (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerdenwünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.750m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.750m Universität <3.750m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.750m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <750m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <4.250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]