Suchergebnisse für "gewebeobjekte gastronomie simmering"

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Raumangebot • rd. 23 m² Verkaufsraum • rd. 15 m² Präsentationsraum • rd. 13 m² Büro/Lager • rd. 4 m² Teeküche • rd. 2 m² WC Eignung • Verkauf / Handel • Beratung • Dienstleistung • Showroom Keine Gastronomie! KFZ Anmietung eines PKW Stellplatzes im Innenhof (ca. € 80,- brutto) möglich. Bei Interesse bitte um Anruf oder Whats App an: [Telefonnummer entfernt] MARIE-THERES EISNER... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel

Wir sind auf Immobilien in der Gastronomie und Hotelbereich spezialisiert. Zurzeit haben wir in unserem Portfolio, viele Hotels und Gastronomiebetriebe zu verkaufen oder zu verpachten. Wenn Sie in diese Branche investieren oder einen Betrieb führen möchten, ist jetzt der ideale Zeitpunkt, da die Kapitalrentabilität momentan optimal ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Investitionschance in der idyllischen Gemeinde Loipersbach im Burgenland! Diese einzigartige Immobilie vereint Gastgewerbe, Gastronomie und eine großzügige Wohnung, und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Träume im Bereich der Gastronomie und des Wohnens zu verwirklichen. Mit einer beeindruckenden Fläche von rund 1.300 m² eröffnet sich Ihnen hier ein enormes Potenzial. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre eigenen Ideen und Wünsche zu verwirklichen. Gestalten Sie Ihr Gastronomiekonzept, das den Charme der Region widerspiegelt, während Sie gleichzeitig eine gemütliche Wohnatmosphäre schaffen. Die Räumlichkeiten bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als traditionelles Wirtshaus, modernes Café oder als Eventlocation - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Zudem verfügt die Immobilie über drei WCs und drei Bäder, die sowohl für Ihre Gäste als auch für die Bewohner der Wohnung ideal ausgestattet sind. Der großzügige Garten lädt dazu ein, im Freien zu entspannen und die frische Luft des Burgenlandes zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Ihre Gäste an lauen Sommerabenden im Freien sitzen und die kulinarischen Köstlichkeiten Ihrer Küche genießen. Die Garage bietet zudem ausreichend Platz für Fahrzeuge und Lagerung. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie und Ihre Gäste stets gut erreicht. Dies erhöht die Sichtbarkeit und Attraktivität Ihres Unternehmens und sorgt dafür, dass Ihr Gastronomiebetrieb floriert. Loipersbach ist eine charmante Gemeinde, die durch ihre ruhige Lage und die Schönheit der Natur besticht. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Anbindung an städtische Zentren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause und ein Geschäft für die Zukunft zu schaffen. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen! Diese Immobilie hat das Potenzial, Ihr Lebenswerk zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre Zukunft in der Gastronomie und im Wohnen beginnt hier! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Gastronomie & Wohnen vereint – Vielseitige Immobilie in Ötz! • Baujahr: ca. 1970 / Umbau erfolgt • Nutzfläche: ca. 560 m² • Voll ausgestattete, verpachtete Pizzeria – Moderne Küche, großer Pizzaofen, Bar & viel Sitzplatz • Sonnige Gastterrasse vorhanden • Perfekte Lage in Ötz – Hochoetz-Kühtai, AREA 47 & ganzjährige Touristenfrequenz • Großzügige Lagermöglichkeiten – Keller mit viel Platz für Vorräte & Equipment • Direkte LKW-Anlieferung – Optimale Infrastruktur für reibungslosen Betrieb • Zwei Wohnungen inklusive – Ideal für Betreiber, Mitarbeiter oder zur Vermietung • Nutzfläche: Top 4: ca. 92,1 m² | Top 7: ca. 64,14 m² • 7 KFZ-Abstellplätze – Komfort für Gäste, Bewohner und Betreiber Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Pension & Gastronomie in Braunau am Inn zu Verkaufen Diese hochwertige Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Braunau am Inn, unmittelbar nahe der Bezirkshauptmannschaft, und vereint laufenden Betrieb, stabile Substanz und erhebliches Entwicklungspotenzial. Objektbeschreibung Das Gebäude wurde im Jahr 2016 umfassend und grundlegend umgestaltet. Im Zuge dieser Sanierung wurden nicht nur Dachstuhl und Dacheindeckung erneuert, sondern auch Grundrissstrukturen adaptiert, Wände versetzt und neue Räume geschaffen. Die gesamte Liegenschaft wurde funktional und technisch neu organisiert und präsentiert sich seither in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich eine etablierte Pizzeria mit Gastraum, Küche, Lager und Nebenräumen sowie einer großzügigen Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt der Empfangsbereich der Pension sowie sechs Gästezimmer, jeweils mit eigenem Bad und WC. Im ersten Obergeschoss stehen acht weitere Zimmer unterschiedlicher Größe zur Verfügung, ebenfalls alle mit Bad und WC ausgestattet. Im Kellergeschoss befinden sich Heizraum, Waschraum sowie Abstellflächen. Das Dachgeschoss verfügt über einen Wasch- und Trockenraum und bietet zusätzlich Ausbaupotenzial. Flächen & Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 899 m² Gesamtnutzfläche Bestand: ca. 643 m² Zimmeranzahl Pension: 14 Gastronomie mit Terrasse im Erdgeschoss Entwicklungspotenzial Wohnen Für die Liegenschaft liegen Entwurfsplanungen zur Umnutzung in mehrere Wohneinheiten vor. Eine Umgestaltung in rund acht Wohnungen ist grundsätzlich darstellbar, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Die entsprechenden Planungsunterlagen und Flächenaufstellungen können bei Interesse gerne übermittelt werden. Energieausweis Ein gültiger Energieausweis ist vorhanden. Die energetischen Kennwerte basieren auf dem sanierten Gebäudestand nach der umfassenden Umgestaltung im Jahr 2016. Die detaillierten Energiekennzahlen sind dem Energieausweis im Anhang zu entnehmen. Fazit Eine seltene Gelegenheit in innerstädtischer Lage mit laufendem Betrieb, solider Substanz und flexibler Zukunftsperspektive - ideal für Investoren, Betreiber oder Entwickler. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination

In einer gut besuchten Passage eines gepflegten Zinshaus befindet sich dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal, das durch seine zentrale Lage und den täglichen Fußgängerverkehr überzeugt. Die Passage führt direkt zu mehreren Arztpraxen und Rechtsanwaltskanzleien ein Standort, der von Beständigkeit, Sichtbarkeit und Frequenz lebt. Die Fläche bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Beauty- oder Nagelstudio, kleines Büro, Verkaufsfläche oder Gastronomie etwa als Bar, Café oder Take-away-Konzept. Die offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre, die sich individuell anpassen lässt von modernem Lounge-Ambiente bis hin zu funktionalem Praxisraum. Das Lokal wurde bisher als Speiselokal mit Abholservice geführt und verfügt über eine großzügige Geschäftsfläche, zwei separate Toiletten sowie einen praktischen Abstellraum, der ideal als Lager oder Vorbereitungsbereich dient. Highlights: Lage in einer stark frequentierten Passage Hohe Sichtbarkeit und tägliche Frequenz Flexible Nutzung – von Gastronomie bis Studio Großzügige Geschäftsfläche mit klarer Struktur Zwei getrennte Toiletten Abstell- bzw. Lagerraum Energieausweis: HWB (D) 103,1 kWh/m²a fGEE (D) 2,2 gültig bis15.01.2031 Ein Standort mit Charakter – perfekt für kreative Unternehmer: innen, die ihre Idee in einer lebendigen, zentralen Umgebung realisieren möchten. Kaufpreis: EUR 97.500,— zzgl. Kaufnebenkosten Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Einheit an der Nürtinger Straße 52 in Großbettlingen vereint professionelle Gastronomie , einen repräsentativen Festsaal mit Bühne und ein attraktives Ladenlokal in einem Objekt - perfekt für Gastronomen, Eventveranstalter, Caterer, Franchise-Konzepte oder Investoren . Mit ca. 350,1 m² Nutzfläche bietet die Immobilie eine seltene Kombination aus Tagesgastronomie , Eventbetrieb , kulturellen Veranstaltungen und professioneller Verkaufstheke , sofort bezugsfertig, hygienisch und renditestark . Große Fensterflächen , helle Räume und hochwertige Materialien schaffen eine einladende Atmosphäre , die Gäste und Kunden sofort anspricht. Highlights & Ausstattung Gastraum & Festsaal Heller Gastraum (ca. 69,5 m²), flexibel für Restaurant, Lounge oder Bar Repräsentativer Festsaal (ca. 144 m²) mit edlem Fischgrätparkett Fest installierte Bühne für Konzerte, Theater, Vereins- oder Firmenveranstaltungen Flexible Bestuhlung für intime Kulturabende oder große Gala-Events Hervorragende Akustik und angenehme Tageslichtstimmung Küche & Technik Edelstahl-Küche auf 31,9 m² mit Gasherden, Spültischen, Spülmaschinen, Kühltischen und großzügigen Arbeitsflächen Lagerräume (25,4 m²) und Kühlzelle (7,1 m²) für optimale Vorratshaltung Sanitär & Infrastruktur Getrennte Damen- und Herren-Sanitärbereiche (gesamt 14 m²), modern gestaltet Durchdachte Verkehrs- und Servicewege zwischen Küche , Gastraum , Festsaal , Lager und Verkaufsladen Kurze Wege für Personal, Lieferungen und Gäste Verkaufsladen Verkaufsfläche ca. 53,8 m², perfekt für Feinkost, Hofladen, Bäckerei, Metzgerei, Take-away oder Concept-Store Helle Fliesen , Edelstahl - und Holzakzente , hochwertige Thekenanlage Professionelle Präsentation Ihrer Produkte und optimale Kundenführung Lage Zentrale, frequentierte Lage in Großbettlingen , zwischen Nürtingen und Stuttgart Hohe Sichtbarkeit, Parkmöglichkeiten , direkte Anbindung an den Nahverkehr Attraktive Mischung aus lokaler Stammkundschaft und Gästen aus dem Umland (Nürtingen, Wendlingen, Kirchheim, Tübingen) Perfekte Ausgangslage für Gastronomie, Events, Kulturveranstaltungen und Verkaufsflächen Zielgruppen & Nutzungsmöglichkeiten Gastronomen: Restaurant, Café, Bar, Tagesgastronomie, Abendbetrieb Event- & Kulturveranstalter: Kleinkunst, Konzerte, Theater, Vereins- oder Firmenveranstaltungen Catering-Unternehmen: Produktions- und Ausgabeort direkt vor Ort Investoren / Kapitalanleger: Renditestark, sofort vermietbar Franchise & Concept-Stores: Kombination aus Tagesbetrieb und Eventformat Ihre Vorteile auf einen Blick Sofort betriebsbereit, hygienisch, lebensmitteltauglich Profi-Küche & Thekenanlage vollständig ausgestattet Repräsentativer Festsaal & Bühne für Events aller Art Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gastronomie, Verkauf und Events Effiziente Logistik & kurze Wege für Personal und Waren Frequentierte Lage mit hoher Sichtbarkeit und Parkmöglichkeiten Kapitalanlegerfreundlich & renditestark Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses Gewerbeobjekt in der Nürtinger Straße 52 in Großbettlingen vereint zentrale Lage, optimale Erreichbarkeit und ein attraktives Umfeld zu einem Standort mit echtem Mehrwert. Im Herzen des Landkreises Esslingen gelegen, befindet sich die Immobilie nur wenige Minuten von Nürtingen entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Region Stuttgart - mit dem Auto in rund 25 bis 30 Minuten erreichbar. Dank der Nähe zu mehreren Buslinien, der guten Verbindung zur Autobahn A8 sowie ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort ist das Objekt sowohl für Kunden als auch Mitarbeitende ideal zu erreichen. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für Familien ist Großbettlingen besonders lebenswert und familienfreundlich - mit modernen Kindergärten, einer Grundschule und künftig auch einer Ganztagsbetreuung bietet der Ort eine hervorragende Infrastruktur für Mitarbeitende mit Kindern. Diese Kombination aus Nähe, Sicherheit und Lebensqualität macht den Standort zu einem echten Pluspunkt für Arbeitgeber und Arbeitnehmer gleichermaßen. Auch wirtschaftlich überzeugt die Lage: Die Nähe zu Städten wie Nürtingen, Kirchheim unter Teck, Metzingen und Reutlingen schafft vielfältige Möglichkeiten für Kooperationen, Kundenkontakte und geschäftliche Weiterentwicklung . Der Flughafen Stuttgart ist in etwa 25 Minuten erreichbar - ideal für Unternehmen mit internationalen Partnern oder regelmäßigem Reisebedarf. Insgesamt bietet dieses Gewerbeobjekt die perfekte Verbindung aus zentraler Lage, starker Infrastruktur, Metropolnähe und angenehmem Arbeitsumfeld. Sie profitieren hier von kurzen Wegen, hervorragender Sichtbarkeit und einem Umfeld, das sowohl geschäftlichen Erfolg als auch Mitarbeiterzufriedenheit fördert. Ein Standort mit Zukunft - modern, lebenswert und wirtschaftlich stark.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Balkon

Die Gesamtfläche beträgt ca. 177 m² - eine 360 Grad-Ansicht können Sie mit diesem Link öffnen: my.matterport.com/show/? m=MJuit6f Gky H 1 großzügigen Gastraum mit Theke 2 Lagerräume 1 Zimmer (z. B. als Büro oder Personalraum nutzbar) 1 Bad 2 Damen-WCs 2 Herren-WCs 1 kleiner Balkon Vorteile des Standortes: Zentrale Lage im aufstrebenden Stadtquartier Reininghaus Erdgeschoss-Situation mit direktem Kundenzugang Sehr gute Frequenz durch umliegende Wohn- und Bürogebäude Öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar Wichtige Informationen: Baujahr 2020 HWB (kwh/m²/Jahr): 25,72 Mietpreis netto: € 1592, Betriebskosten netto: € 389, (exklusive Heizung und Strom) Kaution: € 7200, PROVISIONSFREI Konnte ich Ihre Interesse wecken? Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Termin um weitere Details zu besprechen. [Tel] [Email] www.immo-kollektiv.at Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Prosi Immobilien e.U. Lage: Zur Vermietung steht ein modernes Geschäftslokal im Reininghauspark 5, 8020 Graz, das sich hervorragend für einen Gastronomie- oder Cafébetrieb eignet. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und ist dadurch bestens sichtbar und in wenigen Gehminuten von der Straßenbahnhaltestelle erreichbar.... [Mehr]

Mit diesem Grundstück erwerben Sie zwei Parzellen in einer Toplage für Gastronomie im idealen Umfeld. Nutzen Sie die Gelegenheit und präsentieren Sie Ihren Gästen ihr Leistungsangebot! Mit dem Grundstück ist ein Altbaumbestand sowie eine unverbaubare Fernsicht verbunden. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Grundstücks und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ich freue mich Ihnen in einem nächsten Schritt Details zu diesem Objekt präsentieren zu dürfen! Für Hilfestellungen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <5.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 581 m² NUTZFLÄCHE gesamt ca. 495 m²: davon ca. 220 m² Gastronomie, ca. 220 m² Büroflächen und ca. 35 m² Wohnung Im Herzen von Mattersburg steht eine vielseitig nutzbare Liegenschaft zum Verkauf. Die zentrale Lage garantiert beste Sichtbarkeit und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Liegenschaft bietet eine ideale Kombination aus Gastronomiefläche, Büroeinheiten, Wohnung und Parkmöglichkeiten. Top-Lage im Zentrum von Mattersburg Gute Frequenzlage mit hoher Sichtbarkeit Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Gastro, Büro, Wohnen, Kombinationen) Attraktives Investment oder Eigennutzung ? aktueller jährlicher Mietertrag ca. ? 60.000, KAUFFPREIS: ? 695.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <8.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Kurzbeschreibung In hervorragender Lage von Großbettlingen , unweit von Nürtingen und der Metropolregion Stuttgart , befindet sich dieses äußerst vielseitige Gewerbeobjekt in der Nürtinger Straße 52 . Die Immobilie überzeugt durch ihre funktionale Architektur , umfangreiche Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Gastronomen , Caterer , Veranstalter oder Investoren . Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen mit einer Gesamtfläche von rund 1.123,5 m² und kombiniert Gastronomie -, Event - und Wohnnutzung auf harmonische Weise. Erdgeschoss - Gastronomie, Catering & Event Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Objekts und bietet auf ca. 537,8 m² großzügige und voll ausgestattete Räumlichkeiten für den gastronomischen Betrieb: Eine moderne Gastronomieküche mit insgesamt ca. 31,9 m² , ausgestattet mit professionellen Edelstahl-Arbeitsflächen , Gasherden , Spültischen , Kühltischen und Spülmaschinen Drei Lagerräume mit insgesamt 25,4 m² sowie eine Kühlzelle (7,1 m²) Ein einladender Gastraum mit ca. 69,5 m² sowie ein angrenzender Festsaal mit Bühne (ca. 144 m² ) - ideal für Veranstaltungen , Feiern , Vereinsabende oder Kleintheater Cateringbereich mit zwei vollwertig ausgestatteten Zubereitungsräumen für warme und kalte Speisen (gesamt 89,5 m² ), zusätzlichen Lagerräumen ( 29,7 m² ), Kühlzelle (8,3 m²) und einem Arbeitszimmer mit separatem WC (42,1 m²) Separater Verkaufsladen (53 m²) - ideal für Feinkost, Metzgerei oder Hofladen Getrennte Damen- und Herrentoiletten , jeweils ca. 7 m² Die vorhandene Ausstattung ermöglicht eine sofortige Betriebsaufnahme . Das Erdgeschoss ist hochwertig verfliest und in einwandfreiem Zustand - ideal für gastronomische Nutzung oder Catering-Produktion . Obergeschoss - Wohnen und Lager Das 1. Obergeschoss mit ca. 315,2 m² bietet neben großzügigen Lagerflächen eine attraktive Betreiber- oder Mitarbeiterwohnung . 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 126,6 m² Wohnfläche und Balkon (ca. 20 m²) Bodenbeläge : Feinsteinzeug und Holzlaminat Küche mit ca. 16,8 m² , ausgestattet mit Backofen , Dunstabzug , Kühlschrank, hochwertigen Küchenmöbeln in Holzoptik und verfließten Arbeitsflächen Sechs Lagerräume mit insgesamt 93,1 m² , flexibel nutzbar für Vorräte, Equipment oder Material Die Wohnung eignet sich ideal als Betreiber- oder Mitarbeiterunterkunft , aber auch als separate Wohneinheit zur Eigennutzung oder Vermietung . Dachgeschoss - Ausbaureserve / zusätzliche Nutzfläche Das 2. Obergeschoss bietet auf ca. 144 m² weiteren Stauraum oder die Möglichkeit, zusätzliche Wohn- oder Büroflächen zu schaffen. Diese Etage eröffnet Potenzial für Erweiterung oder zukünftige Investitionsvorhaben . Kellergeschoss - Lager & Gewölbekeller Der Kellerbereich (ca. 100 m² ) verfügt über vier Lagerräume , darunter ein historisch anmutender Gewölbekeller mit ca. 14,3 m² - optimal zur Lagerung von Wein , Lebensmitteln oder Dekoration . Lage Großbettlingen liegt im Landkreis Esslingen , nur wenige Minuten von Nürtingen entfernt und zählt zur wirtschaftsstarken Region Stuttgart . Die Lage in der Nürtinger Straße bietet beste Sichtbarkeit und Erreichbarkeit , sowohl für Laufkundschaft als auch für den Lieferverkehr . Öffentliche Parkmöglichkeiten und gute Verkehrsanbindungen (B313, A8, Bahnhof Nürtingen) gewährleisten eine optimale Infrastruktur für Gäste, Mitarbeiter und Zulieferer. Nutzungsmöglichkeiten Gastronomiebetrieb mit Eventfläche Catering-Produktion mit separatem Verkaufsladen Kombination aus Feinkosthandel, Küche und Saalvermietung Betriebswohnung oder Mitarbeiterunterkunft Eventlocation, Vereinsheim, Seminarzentrum Besonderheiten auf einen Blick Gesamtfläche ca. 1.123,5 m² auf vier Ebenen Voll ausgestattete Gastronomie- und Cateringküchen Großer Festsaal mit Bühne Separate Verkaufsfläche Betreiberwohnung mit Balkon Vielfältige Lagerflächen und Kühlzellen Ausbaureserve im Dachgeschoss Attraktive Lage in der Region Stuttgart Sofort betriebsbereit Ideal für Investoren , Gastronomen und Eventbetreiber Diese Immobilie vereint wirtschaftliche Effizienz , emotionale Atmosphäre und hohes Entwicklungspotenzial . Ob als Gastronomie- & Eventzentrum, Feinkost-Manufaktur oder Investment mit nachhaltiger Rendite - die Kombination aus Lage, Ausstattung und Nutzungsspielraum macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am Markt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses Gewerbeobjekt in der Nürtinger Straße 52 in Großbettlingen vereint zentrale Lage, optimale Erreichbarkeit und ein attraktives Umfeld zu einem Standort mit echtem Mehrwert. Im Herzen des Landkreises Esslingen gelegen, befindet sich die Immobilie nur wenige Minuten von Nürtingen entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Region Stuttgart - mit dem Auto in rund 25 bis 30 Minuten erreichbar. Dank der Nähe zu mehreren Buslinien, der guten Verbindung zur Autobahn A8 sowie ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort ist das Objekt sowohl für Kunden als auch Mitarbeitende ideal zu erreichen. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für Familien ist Großbettlingen besonders lebenswert und familienfreundlich - mit modernen Kindergärten, einer Grundschule und künftig auch einer Ganztagsbetreuung bietet der Ort eine hervorragende Infrastruktur für Mitarbeitende mit Kindern. Diese Kombination aus Nähe, Sicherheit und Lebensqualität macht den Standort zu einem echten Pluspunkt für Arbeitgeber und Arbeitnehmer gleichermaßen. Auch wirtschaftlich überzeugt die Lage: Die Nähe zu Städten wie Nürtingen, Kirchheim unter Teck, Metzingen und Reutlingen schafft vielfältige Möglichkeiten für Kooperationen, Kundenkontakte und geschäftliche Weiterentwicklung . Der Flughafen Stuttgart ist in etwa 25 Minuten erreichbar - ideal für Unternehmen mit internationalen Partnern oder regelmäßigem Reisebedarf. Insgesamt bietet dieses Gewerbeobjekt die perfekte Verbindung aus zentraler Lage, starker Infrastruktur, Metropolnähe und angenehmem Arbeitsumfeld. Sie profitieren hier von kurzen Wegen, hervorragender Sichtbarkeit und einem Umfeld, das sowohl geschäftlichen Erfolg als auch Mitarbeiterzufriedenheit fördert. Ein Standort mit Zukunft - modern, lebenswert und wirtschaftlich stark.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

1120 Wien | sehr gute frequentierte Lage in der nähe Wien Meidling Bahnhof Zur Vermietung gelangt ein attraktives Gewerbegeschäftslokal in sehr guter, stark frequentierter Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk (Wien-Meidling). Das Lokal befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, nur wenige Minuten mit dem Auto vom Meidlinger Bahnhof entfernt, und bietet dadurch eine hervorragende Erreichbarkeit sowie hohe Kundenfrequenz. Die Gesamtfläche beträgt ca. 53 m² und ist optimal geschnitten. Das Geschäftslokal wird derzeit noch aktiv betrieben und befindet sich in sehr gepflegtem, betriebsbereitem Zustand. Ausstattung & Zustand Vollständig gastronomietauglich Komplette Lüftungsanlage vorhanden Alle erforderlichen Geräte für den sofortigen Betrieb inkludiert Geräte in sehr gutem Zustand Betriebsstättengenehmigung vorhanden ? keine zusätzlichen behördlichen Genehmigungen erforderlich Betriebsanlagengenehmigung und Befunde sind aufrecht. Betrieb mit Strom und Gas (verbrauchsabhängig) Heizkörper im Lokal vorhanden Kleines Lager integriert WC/Toilette vorhanden Sofortige Übernahme und Betriebsaufnahme möglich dazu haben sie auch einen behördlich genehmigten Schanigarten mit acht Sitzplätze Ablöse: EUR 70.000,- (für Inventar, Geräte und bestehende Ausstattung) Besonderheiten Sehr gute Sichtbarkeit & Kundenfrequenz Bestehender Gastronomiebetrieb ? kein Investitionsstau Ideal für Gastronomie, Take-away, Café, Bistro oder ähnliche Konzepte Keine Anlaufzeit ? sofortige Umsatzmöglichkeit Mietkonditionen Monatliche Miete: EUR 1.740,- inkl. Betriebskosten Kaution: 4 BMM zzgl. 20% Ust. ( Hausverwaltung) Mietvertrag: Übernahme eines bestehenden Mietvertrags Mietdauer: 10 Jahre Verlängerungsoption: gegeben Dieses Gewerbegeschäftslokal bietet eine seltene Gelegenheit, ein voll ausgestattetes, genehmigtes und betriebsbereites Gastronomielokal in gefragter Lage von Wien-Meidling zu übernehmen. Ideal für Unternehmer, die ohne Verzögerung in den laufenden Betrieb einsteigen möchten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende... [Mehr]