Suchergebnisse für "gewölbekeller zu verkaufen in wien"
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OKGewerbeobjekt mieten in 3400 Klosterneuburg
€ 500,-
3400 Klosterneuburg / 118m² / 2 Zimmer
€ 4,24 / m²
#Altbau
In unmittelbarer Nähe zum Klosterneuburger Stadtplatz und Niedermarkt sucht dieser Gewölbekeller in einem mittelalterlichen Gebäudekomplex mit einem Renaissance-Arkadenhof - das ehemalige Schiffsmeisterhaus - aus dem Jahr 1555 neue Mieter. Der Keller hat eine Gesamtfläche von insgesamt ca. 118m² und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Raumaufteilung Durch den mittelalterlichen Innenhof betritt man den großen Kellersaal mit seiner Gewölbedecke . Im Anschluss gelangt man in einen weiteren Raum , der einerseits als Stauraum genutzt werden kann und andererseits mit einer Küche ausgestattet ist. Dieser Raum hat auch einen Zugang zum Innenhof. Eine Toilettenanlage mit zwei getrennten WCs komplettiert das Mietanbot. Ausstattungsmerkmale Die Räumlichkeiten sind mit Steinboden ausgestattet. In der Küche befinden sich eine Abwasch und ein Geschirrspüler. Heizungsart Die Räumlichkeiten werden mit einer Gas-Etagenheizung befeuert und es sind Radiatoren installiert. Ihre Vorteile auf einen Blick - Eingang durch den historischen Innenhof - Kellergewölbe mit Geschichte und vielen Möglichkeiten - abgetrennte Küche - Nutzung der Toiletten im Innenhof - gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe - gute öffentliche Verkehrsanbindung Lage & Infrastruktur Klosterneuburg hast sich als Stadt mit sehr hoher Lebensqualität vor den Toren Wiens etabliert und punktet besonders bei jungen Familien, die sich diesen historischen Ort aufgrund seines vielfältigen Angebotes als Lebensmittelpunkt aussuchen. Das Wahrzeichen von Klosterneuburg ist das Augustiner Chorherrnstift mit seiner über 900jährigen Geschichte sowie das dazugehörige älteste Weingut Österreichs. In der Gastronomie ist in Klosterneuburg vor allem die traditionsreiche Heurigenkultur mit zahlreichen Buschenschanken im Zentrum von Klosterneuburg als auch in den Katastralgemeinden hervorzuheben. Weiters bietet die Gastronomie internationale Spezialitäten aus Italien, Frankreich, Griechenland, Asien und Indien bis hin zu modernen Food-Trends wie Bowls an. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte (Interspar, Billa, Hofer, etc.), Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Volks- und Mittelschulen, öffentliches und privates Gymnasium sind mit dem Auto als auch öffentlich gut erreichbar. Seit über 40 Jahren bietet das einzigartige Sport- und Freizeitzentrum Happyland sowohl Profi-Sportlern als auch Privatpersonen die passenden Rahmenbedingungen. Das Angebot reicht von Fußball und Basketball über Tennis, Schwimmen, Klettern, Eislaufen bis hin zu einem vielfältigen Fitnessprogramm. Verkehrsanbindung In 2 Gehminuten sind Sie am Niedermarkt sowie am Stadtplatz. Von dort aus können Sie die S-Bahn und Busse innerhalb Klosterneuburg als auch in Richtung Wien und Tulln nutzen. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Stadtgrenze nach Wien sowie andere Destinationen. Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die B&C Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/ Kontakt Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 71,76m²
€ 1.379,60 / m²
#Gastronomie #Werkstatt #renovierungsbedürftig
Lager und Werkstatt im Gewölbekeller eines Jahrhundertwendehauses1160 Wien, Seitenberggasse Im Souterrain eines gepflegten Gründerzeithauses in Ottakring gelangen gleich zwei interessante Objekte zum Verkauf: ein ca. 30 m² großes Lager sowie eine ca. 41 m² umfassende Werkstatt. Beide Einheiten befinden sich im selben Haus, gegenüberliegend im Keller, und zeichnen sich durch ihr besonderes Gewölbe-Ambiente sowie durch Fenster mit natürlicher Belichtung aus. Die Räume eignen sich ideal für Bastler, Heimwerker, Kreative sowie für Personen, die zusätzlichen Stauraum oder eine individuell nutzbare Werkstatt in zentraler Lage suchen. Objekt 1: Lager Nutzfläche: ca. 30 m²Historisches Gewölbe mit Charme Fenster für Belichtung und Belüftung Wohnungseigentum (WEG begründet) Kaufpreis: € 39.000,– Objekt 2: Werkstatt Nutzfläche: ca. 41 m²Geräumige Fläche mit Gewölbearchitektur Ebenfalls mit Fenstern ausgestattet Wohnungseigentum (WEG begründet) Kaufpreis: € 65.000,–Besonderheit Beide Objekte befinden sich im selben Haus, direkt gegenüberliegend. Sie können daher einzeln oder gemeinsam erworben werden – eine ideale Gelegenheit für alle, die größeren Platzbedarf haben oder eine Kombination aus Werkstatt und Lagerfläche nutzen möchten. Lage & Infrastruktur Die Seitenberggasse liegt im Herzen von Ottakring – einem urbanen und zugleich charmanten Bezirk mit hervorragender Infrastruktur und öffentlicher Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 2, 9 und 46 in unmittelbarer Nähe – direkte Anbindung an Innenstadt und Westbahnhof U-Bahn-Linie U3 (Ottakring) in kurzer Distanz erreichbar S-Bahn-Station Ottakring (S45) mit Anbindung ins Wiener Umland Nahversorgung: Supermärkte, Drogerien, Apotheken und Banken fußläufig erreichbar Vielfältige Gastronomie – vom traditionellen Wiener Beisl bis zum modernen CaféDer beliebte Brunnenmarkt in kurzer Entfernung Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Wilhelminenberg, Steinhofgründe und Ottakringer Brauerei Kaufpreise Lager, ca. 30 m²: € 39.000,–Werkstatt, ca. 41 m²: € 65.000,–Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. Mwst. Diese beiden charmanten Einheiten im Gewölbekeller eines Jahrhundertwendehauses bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage. Ob als zusätzliches Lager, als Werkstatt für kreative Projekte oder in Kombination – hier finden Sie Raum für Ihre Ideen mitten in Ottakring. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Guelmami unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 32,4m²
€ 895,06 / m²
In einem Zinshaus aus der Gründerzeit, in einer Seitengasse nicht einmal 70 Meter von der belebten Hütteldorfer Straße entfernt, befindet sich dieser parifizierte Gewölbekeller mit einer Größe von 32,40 m². Der zum Verkauf stehende Keller verfügt über einen Stromanschluss und eignet sich als Depot, Lager oder Archiv. Die Haltestellen _Hütteldorf_ der U3, der Straßenbahnlinien 10, 46, und 49 sind nur 250 Meter entfernt. Der Meiselmarkt an der _Johnstraße_ ist nur 400 Meter entfernt, ebenso die Haltestellen der Buslinien 12A und 10A. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3701 Großweikersdorf
3701 Großweikersdorf
#Büro #Werkstatt #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft mit vielseitigem Nutzungspotenzial in ruhiger Lage von Großweikersdorf. Die bestehende Bebauung umfasst eine großzügige Lagerhalle mit ca. 380 m² Nutzfläche (laut Vorunterlagen) sowie zusätzliche Bereiche wie ein rustikales Stüberl, mehrere Nebenräume und einen beeindruckenden Gewölbe-Weinkeller. Darüber hinaus bietet das Objekt die Möglichkeit zur Schaffung von 2 Wohneinheiten bzw. Büronutzung und stellt somit eine ideale Basis für eine Neupositionierung als Wohn- oder Anlageobjekt dar. 👉 Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Entwicklungspotenzial, beispielsweise durch Aufstockung (Kubusbauweise) oder Umstrukturierung der bestehenden Flächen. Laut Auskunft der Gemeinde befindet sich die Liegenschaft in Bauklasse II, wodurch eine Bebauung bis ca. 8 m Gebäudehöhe möglich ist. Dies eröffnet zusätzliches Potenzial für eine Aufstockung sowie die Schaffung weiterer Wohnflächen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung 📐 FLÄCHEN (CA.-ANGABEN) * Grundstück: ca. 712 m² * Nutzfläche Lagerhalle: ca. 380 m² _(laut Vorunterlagen) _ * zusätzliche Flächen: * Stüberl / Aufenthaltsraum * Gewölbekeller * Nebenräume / Technik * mögliche Büro-/Wohneinheiten 🏗️ HIGHLIGHTS ✅ Großzügige Nutzfläche mit flexibler Aufteilung ✅ Gewölbekeller mit besonderem Charakter ✅ Rustikales Stüberl (Freizeit-/Eventbereich) ✅ 2 mögliche Einheiten (Büro / Wohnen) ✅ Ruhige Wohnlage ✅ Gute Zufahrt ✅ Starkes Entwicklungs- und Ausbaupotenzial 💡 NUTZUNGSPOTENZIAL Die Liegenschaft eignet sich ideal für: 🏡 Schaffung von 2-3 Wohneinheiten 🏢 Kombination aus Wohnen & Arbeiten 📦 Lager / Werkstatt / Gewerbe 📈 Anlageobjekt mit Vermietung 🍷 Nutzung des Gewölbekellers (Wein / Event / Hobby) 🧱 ZUSTAND * Bestandsgebäude mit Sanierungsbedarf * solide Grundstruktur vorhanden * Innenbereiche bieten Raum für individuelle Gestaltung 👉 Ideale Grundlage für Revitalisierung oder Umbauprojekt 🧭 LAGE * Ruhige, gewachsene Wohngegend * Nähe Tulln * Gute Erreichbarkeit Richtung Wien ⚠️ HINWEISE Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf vorliegenden Informationen. Flächenangaben sind ca.-Werte laut Vorunterlagen. Widmung und Bebauungsmöglichkeiten sind eigenständig zu prüfen. 📞 KONTAKT Bereswill Immobilien GmbH Wiener Straße 6-8, 3430 Tulln 📞 [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8380 Jennersdorf
8380 Jennersdorf / 83m² / 2 Zimmer
€ 1.915,66 / m²
#Villa #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit
Koffer packen und einziehen. Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen, eine bereits modernisierte Altbauvilla aus dem Jahr 1951. Das vollständig eingezäunte Grundstück liegt eben, sonnig und hochwassersicher. Über die A2 Südautobahn sind Fürstenfeld, Graz und Wien bequem erreichbar. ────────────────────────────────────────────────────────────── ECKDATEN ────────────────────────────────────────────────────────────── Baujahr 1951 | Sanierung 2019 bis 2020 Grundstück ca. 986 m², eben, sonnig, vollständig eingezäunt Wohnfläche EG 95 m² (laut genehmigten Einreichplan) Nutzfläche ca. 34 m² (Nebengebäude, Lager, Abstellräume) Dachgeschoss 42 m² - genehmigt und vollständig ausbaureif Heizung Ölheizung (Niedertemperatur), Fußboden- & Wandheizung, Einzelofen Glasfaser befindet sich an der Grundstücksgrenze ────────────────────────────────────────────────────────────── DAS HAUS ────────────────────────────────────────────────────────────── Im Erdgeschoss überzeugt ein großzügiger Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit natürlichem Lehmputz - klimaregulierend, ohne Klimaanlage. Das Schlafzimmer hat einen hochwertigen Lärchen-Vollholzboden. Das 2020 neu gestaltete Badezimmer ist mit Walk-in-Dusche und versenkter Badewanne ausgestattet. Extrabreite Vollholztüren (Dana), restaurierte Kastendoppelfensterstöcke und 3 Schiedel Kamine verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Ein neuwertiger Holzherd mit Edelstahl-Backfach aus Italien rundet die Ausstattung ab. Das Dachgeschoss (42 m²) ist mit genehmigtem Plan, erneuertem Dachstuhl und vollständig vorinstallierten Leitungen (Wasser, Abwasser, Elektro) bereit für den sofortigen Ausbau. Vorbereitet sind elektrische Dachflächenfenster, eine französische Balkontür sowie eine Brandschutztür. Das Besondere: Über eine geplante separate Außentreppe wäre das Dachgeschoss eigenständig zugänglich. Nach dem Ausbau kann die Immobilie damit problemlos als zwei unabhängige Wohneinheiten genutzt werden. Im Außenbereich und Keller erwartet Sie ein Gewölbekeller mit Selchofen, ein überdachter Innenhof, ein Doppelcarport mit elektrischem Tor, ein 25 m tiefer Hausbrunnen (Pumpe nicht aktiv) und vier Sicherheitskameras mit Aufzeichnung. ────────────────────────────────────────────────────────────── SANIERUNGEN ────────────────────────────────────────────────────────────── 2019 Dachstuhl, Biberschwanz-Eindeckung, PREFA-Dachrinnen 2019 Fußboden- & Wandheizung, Elektrik komplett erneuert, Boiler 200 l 2019 Dachgeschoss baulich vorbereitet & Einreichplan eingereicht 2020 Böden, Badezimmer, Balkontür, Rollläden, Innentüren Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Sie sind interessiert an dieser Immobilie? Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! T: [Tel] | Email: [Email] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Tel] | Email: [Email] >Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier geht´s zum Beratungstermin Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 58,18m² / 1 Zimmer
€ 6.703,33 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig € 390.000,-
#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
"WOHNATELIER SIEVERING"Wohnen, wo andere Urlaub machen. Zwischen Weinbergen und Stadt, in absoluter Grünruhelage im 19. Bezirk von Wien stehen großzügige, hochwertig sanierte Eigentumswohnungen mit Freiflächen und Tiefgarage zum Verkauf. Hier beginnt der Wienerwald praktisch vor der Haustür – und direkt vor Ihrer Haustüre wartet ein Stück Wiener Filmgeschichte: Das Sieveringer Filmatelier wurde 1914 als Teil der Sascha-Filmfabrik errichtet. Das Originaltor der Wien-Film dient noch heute als Zugang zum Wohnatelier – ein charmantes Detail, das Geschichte und Gegenwart verbindet. Auf der Liegenschaft befinden sich 33 Wohnungen aufgeteilt auf sieben Gebäude, darunter ein Altbaugebäude, das um die Jahrhundertwende (1900) errichtet wurde, und sechs Neubaugebäude, die im Jahr 1991 errichtet wurden. Weiters befinden sich auf der Liegenschaft 2 Garagen mit insgesamt 52 Kfz-Stellplätzen, wovon 44 in Garage 1 im Kellergeschoss und 8 in Garage 2 im Erdgeschoss liegen. Die Einheiten (größtenteils zwischen ca. 80 – 200 m²) überzeugen durch:✔ Großzügige Wohnflächen mit durchdachten Grundrissen ✔ Balkon, Terrasse oder Eigengarten bei jeder Wohnung ✔ Maisonette- und Penthouse-Varianten ✔ Teilweise beeindruckender Fernblick Richtung Weinberge ✔ Helle, lichtdurchflutete Räume ✔ PKW-Stellplatz um EUR 27.500,- möglich Ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder anspruchsvolle Eigennutzer mit Platzbedarf. Infrastruktur & Mobilität Öffentliche Verkehrsmittel: Direkt vor der Haustür verkehrt die Buslinie 39A, die Sie in ca. 15 Minuten zur U4-Station „Heiligenstadt“ bringt – mit direktem Zugang zu U-Bahn, S-Bahn und Regionalverkehr. Von dort aus erreichen Sie zentrale Wiener Ziele bequem und schnell. Bildung & Betreuung: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Cafés, Bank und weitere Nahversorger liegen in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar – ebenso wie internationale Bildungseinrichtungen wie die American International School Vienna, ein starkes Argument für internationale Familien. Lage Die Sieveringer Straße zählt zu den begehrtesten Adressen in Döbling. Nur wenige Minuten entfernt laden die Weinberge rund um den Cobenzl und den Kahlenberg zu Spaziergängen und Freizeitmomenten ein. Im charmanten Grinzing finden Sie traditionelle Heurigenkultur und Naherholung unmittelbar um die Ecke. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess – beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. BOUTIQUE STUDIO im "Wohnatelier Sievering"EG + Gewölbekeller – ideal für Pilates, Beauty oder Praxis58 m² + 59 m² Keller | 1190 Wien – Sievering In der begehrten Sieveringer Straße im 19. Bezirk gelangt dieses außergewöhnliche Objekt mit vielseitigem Nutzungspotenzial zum Verkauf – ideal für Boutique Fitness, Reformer Pilates, Personal Training oder eine hochwertige Beauty- bzw. Therapiepraxis. Die Fläche Die Einheit umfasst 58,18 m² im Erdgeschoss und wurde vor der Sanierung als Büro genutzt. Die aktuelle Raumstruktur bietet: einen großzügigen, offenen Hauptraum Teekücheseparates WCDie straßenseitige Lage mit direktem Zugang sorgt für gute Sichtbarkeit und einfache Erreichbarkeit – ideal für Kund: innen mit Terminbetrieb. Highlight: Historischer Gewölbekeller Über eine interne Treppe gelangt man in den rund 59,30 m² großen Gewölbekeller – ein echtes Unikat mit besonderer Atmosphäre. Perfekt geeignet für: zusätzliche Behandlungsräume (Massage, Kosmetik, Therapie) Personal Training / Private Sessions Ruheraum / Lounge / Umkleidebereichstilvolle Erweiterung eines Boutique-Konzepts Die Kombination aus Erdgeschoss und Gewölbe eröffnet vielseitige, kreative Nutzungsmöglichkeiten – insbesondere für hochwertige, ruhige Dienstleistungen mit Stammkundschaft. Nutzungspotenzial Die Immobilie eignet sich besonders für: Reformer Pilates / Boutique Fitness Studio Personal Training / Coaching Space Kosmetik-, Beauty- oder Ästhetikstudio Therapie- oder Gesundheits-Praxis (z. B. Physio, Psychotherapie, Massage) Die ruhige, gehobene Wohnlage in Sievering bietet ein ideales Umfeld für terminbasierte Konzepte mit anspruchsvoller Zielgruppe. Entwicklung & Gestaltung Die Fläche bietet großes Potenzial zur individuellen Gestaltung eines modernen Studio- oder Praxiskonzepts. Allfällige Adaptierungen (z. B. zusätzliche Nassbereiche, Raumstruktur) sind vom Käufer eigenständig zu prüfen und mit befugten Fachpersonen sowie den zuständigen Behörden abzustimmen. Ausstattung & Besonderheiten✔ Neu verlegter Parkettboden ✔ Stilvolle Altbau-Fenster ✔ Fußbodenheizung ✔ Zwei separate Eingänge (Ecklage + Seiteneingang) ✔ Historisches Gewölbe mit besonderem Flair Fazit Ein ideales Objekt für Unternehmer: innen oder Investor: innen, die ein exklusives Boutique-Konzept im Bereich Fitness, Beauty oder Gesundheit realisieren möchten. Die Kombination aus repräsentativer Erdgeschossfläche und charakterstarkem Gewölbekeller schafft die perfekte Grundlage für ein Angebot mit Wiedererkennungswert in einer der attraktivsten Wohnlagen Döblings. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 121m² / 2 Zimmer
€ 1.280,99 / m²
Sie sind auf der Suche nach einem besonderen Renditeobjekt in der Grazer Innenstadt? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Diese rund 121m² große Einheit im Souterrain - im Herzen von Graz - bietet Ihnen die Möglichkeit auf eine Anlage mit umgehenden monatlichen Mieteinnahmen. Bis einschließlich 31.05.2028 läuft der derzeitige Mietvertrag, welcher nach Bedarf auch verlängert werden könnte. So ersparen Sie sich gleich auch die Suche nach einem neuen Mieter. Eine Rendite über 6% wird derzeit erzielt. Die Liegenschaft wird über Fernwärme beheizt, verfügt über eine Wasseranbindung und Strom, sowie eine Sanitäreinrichtung. Dank der zentralen Lage ist sie leicht erreichbar und verschafft Ihnen durch die Einzigartigkeit und durch das faszinierende Gewölbe, eine vielfältige Mieterzielgruppe aus verschiedenen Spaten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Liegenschaft. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8055 Graz
8055 Graz / 1130m²
€ 1.238,94 / m²
#Halle #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Zum diskreten Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Anwesen mit einer Grundstücksfläche von ca. 4355m² mit besonderem Charakter und vielseitigem Nutzungspotenzial im Süden von Graz. Das Ensemble umfasst ein großzügiges sanierungsbedürftigem Wohngebäude mit ca. 400 m² Wohnfläche und eigenem Garten, eine angeschlossene Lagerhalle mit ca.330 m² Nutzfläche sowie einen beeindruckenden, historischen Steinkeller mit Gewölbe und einer Fläche von ca. 800 m² im Untergeschoss. Ergänzt wird die Liegenschaft durch einen großzügigen Parkplatz mit ausreichend Stellflächen. Der einzigartige Gewölbekeller verleiht der Immobilie eine besondere Atmosphäre und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Lagerung über Eventkonzepte bis hin zu exklusiven Sammlerflächen. Das Wohnhaus sowie die Halle sind derzeit vermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse können übernommen werden, wodurch sich die Immobilie auch als attraktive Anlage mit laufenden Einnahmen eignet. Die Grundstücksfläche teilt sich wie folgt auf: ca. 3187m² Widmung GG 0,5 - 1,0 ca 1168m² Widmung WA 0,3 - 0,4 Die Liegenschaft überzeugt durch ihre Kombination aus Größe, Substanz und Entwicklungspotenzial und richtet sich sowohl an Investoren als auch an Liebhaber außergewöhnlicher Immobilien. Angenehm gemischte Lage mit moderater Geräuschkulisse. Tagsüber lebendiger durch umliegende Betriebe, abends und nachts überwiegend ruhig. Verkehrsanbindung & Infrastruktur: Bushaltestelle in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Bahnhof in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten ca. 5 Minuten mit dem Auto. Ärzte und Apotheken ca. 5-10 Minuten mit dem Auto. Schulen und Kindergärten ca. 5-10 Minuten mit dem Auto. Aus Diskretionsgründen erfolgt die Vermarktung im Rahmen eines Secret Sales. Detaillierte Unterlagen, genaue Lageinformationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Hinweis: Alle Angaben stammen vom Abgeber. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-time.service.immo/registrieren/de] - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 81m² / 3 Zimmer
€ 2.456,79 / m²
Ein Ort, den es so kaum ein zweites Mal in Wien gibt. Mitten im begehrten 7. Bezirk, nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt, verbirgt sich hinter einer unscheinbaren Tür dieser außergewöhnliche, hochwertig sanierte Gewölbekeller mit einzigartigem Charakter. Auf rund 82 m² eröffnet sich eine Atmosphäre, die man sonst nur aus privaten Weinkellern, stilvollen Clubs oder exklusiven Rückzugsorten kennt. Das freigelegte Ziegelgewölbe wurde aufwendig sandgestrahlt und bildet gemeinsam mit der durchdachten Beleuchtung ein unvergleichliches Ambiente. Der gesamte Bereich wurde technisch umfassend erneuert: • neue Elektroinstallationen • neue Wasserleitungen • moderne Hebeanlage • ausgestatteter Küchenbereich • separates WC mit Waschbecken Die Kombination aus historischem Gewölbe und moderner Infrastruktur macht dieses Objekt vielseitig nutzbar – ideal etwa als: • privater Weinkeller • exklusive Lounge • Atelier oder kreativer Rückzugsort • stilvoller Präsentations- oder Sammlerraum Die klare Struktur, die hochwertigen Materialien und die besondere Raumwirkung schaffen ein Umfeld, das Emotion und Exklusivität verbindet. Ein besonderes Highlight bildet die hochwertige Innenausstattung: Ein rund 4 Meter langer Massivholztisch aus Kastanie, aus einem Stück gefertigt, sowie ein individuell vom Tischler angefertigtes Weinregal fügen sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und unterstreichen den einzigartigen Charakter des Raumes. Die vorhandene Ausstattung verbleibt im Objekt und ist im Kaufpreis inkludiert. Neben der Eigennutzung bietet dieses Objekt auch eine interessante Perspektive für Investoren. Der Gewölbekeller war zuletzt für € 1.450,- monatlich vermietet und unterstreicht damit die Nachfrage nach außergewöhnlichen Flächen in dieser Lage. Gerade im 7. Bezirk sind charakterstarke Objekte mit besonderem Ambiente äußerst selten verfügbar. Der Zugang zum Objekt erfolgt über das gemeinschaftlich genutzte Stiegenhaus des Wohnhauses. Das Objekt verfügt über eine eigene Postanschrift sowie einen eigenen Briefkasten. Durch die Kombination aus Lage, Zustand und Einzigartigkeit ergibt sich hier eine seltene Gelegenheit, ein Objekt mit Entwicklungspotenzial und solider Ertragsbasis zu erwerben. Ein echtes Liebhaberobjekt für Menschen, die das Besondere suchen. Ein Objekt, das man gesehen haben muss, um seine Wirkung wirklich zu verstehen. Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne über willhaben oder direkt unter: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 241m²
€ 5.390,04 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Keller #Terrasse
Jetzt bietet sich eine einmalige Gelegenheit in bester Lage von Nußdorf (19. Bezirk). Die Immobilie punktet mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Ein Geschäftslokal im Erdgeschoss, großzügige Wohn- oder Büroeinheiten in den Obergeschossen, ein historischer Gewölbekeller (ideal als Weinkeller) sowie ein Rohdachboden mit Ausbaupotenzial. Dieses charmante, gutbürgerliche Haus aus ca. 1695 liegt in einem der historisch bedeutendsten und schönsten Bezirke Wiens. Die Liegenschaft wurde um 1980 mit viel Sorgfalt adaptiert und beeindruckt bis heute durch ihre erhaltene Originalstruktur mit kunstvollen Lünetten und Gewölben. Das teilunterkellerte Objekt bietet im Erdgeschoss eine Geschäftsfläche mit Auslagen und Lager, baulich getrennt von den Wohneinheiten und mit eigenem Zugang – ideal für separate Vermietung oder Umnutzung. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils großzügige Wohnflächen (oder Büroflächen) mit Bad und WC, im 1. OG zusätzlich mit uneinsehbarer Terrasse. Das Wohnzimmer im 2. OG überzeugt durch loftartigen Charakter. Das Dachgeschoss (errichtet ca. 1980) bietet weiteres Ausbaupotenzial. Die solide Bausubstanz sowie bis zu 80 cm dicke Außenmauern sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Daten im Überblick: Grundstück: ca. 198 m²Wohnfläche im 1. und 2. OG : ca. 240 m²Nutzfläche EG/Geschäftslokal: ca. 140 m²Terrasse im 1. OG: ca. 27 m²WCs und Bäder in jeder Etage Keller: ca. 47 m²Lage und Infrastruktur Nussdorf, als Teil des 19. Wiener Nobelbezirks Döbling, ist bekannt für die besonders ruhige und sichere Wohnlage in gemütlicher Atmosphäre, umgeben von Heurigen und Weinbergen. Dennoch ist von hier die Wiener Innenstadt schnell und bequem erreichbar, ganz gleich ob mit dem Auto (über Heiligenstädter Straße - Lichtensteinstraße oder wahlweise über die Lände entlang dem Donaukanal) oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn Linie D direkt ins Zentrum oder mit Linie D und ab Heiligenstadt mit U4; weitere Verbindungen mit Schnellbahn S40 ab Station Nussdorf). Angrenzend an Weingärten die zum Spazieren und Wandern einladen, direkt an der Donau liegend, wo Sportarten wie Radfahren (direkte Verbindung der Radwege in die Innenstadt und auf die Donauinsel etc.), Rollerskaten und Joggen betrieben werden können, und die unmittelbare Nähe zu den Wiener Hausbergen wie z.B. der Kahlenberg wo man abschalten und sich vom stressigen Alltag ideal erholen kann. Nussdorf bietet einen sehr hohen und vielfältigen Freizeitwert! Ob Bank, Apotheke, Supermärkte (Hofer, Billa, Interspar), Trafik, Bäckerei, Kaffeehäuser, gehobene Gastronomiebetriebe (Renner, Plachutta, Gasthaus zur Zahnradbahn), gemütliche und urige Heurigenlokale oder sogar gleich ein ganzes Einkaufszentrum (EKZ Q19) alles befindet sich in direkter bzw. unmittelbarer (5-10 Gehminuten) Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindungen: Schnellbahn Linie D, S40, U4 oder verschiedene Buslinien (238, 239, 241, 341, 439, sowie der Shuttle Bus IST Austria), mit direkter Verbindung in die Innenstadt, als auch nach Klosterneuburg. Gerne steht Ihnen Frau Bettina Holzinger unter [Telefonnummer entfernt] für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine zu Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4982 Obernberg
4982 Obernberg am Inn / 317,7m²
€ 151,09 / m²
#Werkstatt
Zum Verkauf steht ein außergewöhnlicher Gewölbekeller mit einer Gesamtfläche von ca. 251 m² in zentraler Lage in Obernberg am Inn. Die beeindruckenden historischen Gewölbe verleihen dem Objekt eine besondere Atmosphäre und eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller eignet sich ideal für kreative Konzepte, etwa als Lagerfläche, Atelier, Ausstellungsraum, Eventlocation, Weinlager oder für individuelle Projekte mit besonderem Charakter. Die großzügige Fläche bietet viel Raum für Ideen und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Ausstattung & Eckdaten: Ca. 251 m² Nutzfläche Historischer Gewölbekeller mit einzigartigem Ambiente Wasser- und Abwasseranschlüsse bereits vorhanden Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Lager, Kreativraum, Weinlager, Werkstatt) Solide Substanz mit besonderem Charme Die Kombination aus historischer Bausubstanz und funktionaler Infrastruktur macht dieses Objekt besonders interessant für Investoren, Kreative oder Unternehmer, die auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie sind. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Ideen in einem einzigartigen Gewölbekeller in Obernberg am Inn.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8552 Eibiswald
8552 Eibiswald / 1086m²
€ 55,25 / m²
#Baugrund
Seltene Gelegenheit - 1086 m² Bauland in Haselbach mit einzigartigem Gewölbekeller Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Haselbach mit einer Gesamtfläche von 1086m², welches zur Gänze als Bauland gewidmet ist und somit ideale Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Bauvorhaben bietet. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand, dessen baulicher Zustand eine umfassende Sanierung wirtschaftlich kaum sinnvoll erscheinen lässt. Der besondere Wert dieser Liegenschaft liegt jedoch im darunterliegenden großzügigen Gewölbekeller, der sich in stabiler Bauweise präsentiert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Lagerfläche, Weinkeller oder als stilvolles architektonisches Element für einen Neubau. Laut Auskunft eines Bausachverständigen besteht die Möglichkeit, den bestehenden Altbestand kontrolliert abzutragen, während das Gewölbe entsprechend gesichert wird. In weiterer Folge kann eine Bodenplatte hergestellt und ein Neubau realisiert werden, wodurch sich moderne Wohnqualität mit historischem Bestand optimal verbinden lässt. Die infrastrukturelle Anbindung ist bereits teilweise gegeben: Wasser- und Stromanschlüsse befinden sich direkt am Grundstück, der Kanalanschluss liegt in unmittelbarer Nähe und kann entsprechend hergestellt werden. Dieses Grundstück eignet sich ideal für Bauherren, die ein besonderes Projekt mit Charakter umsetzen möchten und den Charme eines Gewölbes mit zeitgemäßer Architektur kombinieren wollen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und überzeuge Sie gerne bei einer Besichtigung vor Ort von den umfangreichen Gestaltungsmöglichkeiten dieses Objekts!... [Mehr]
