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OKGewerbeobjekt kaufen in 1150 Wien
Hübsches Geschäftslokal nächst Meiselmarkt
€ 214.000,-
1150 Wien / 38,45m² / 2,5 Zimmer
€ 5.565,67 / m²
#Büro #Handel
Zum Verkauf gelangt ein vermietetes Geschäftslokal in einer Liegenschaft aus 1914, welche sich in der Holochergasse, einer Seitengasse der Hütteldorfer Straße, befindet. Das ca. 38,45 m2 große Geschäftslokal mit großer, einladender Auslagenfront überzeugt durch seinen kompakten Grundriss: straßenseitiger Hauptraumzwei Nebenräume: als Behandlungszimmer/Büro bzw. als Aufenthaltsraum/Küche nutzbar Gang-WC zur exklusiven Nutzung zugeordnet Die Immobilie ist an einen Friseursalon vermietet (unbefristetes Mietverhältnis). Die Rendite beträgt 4,5 %. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1080 Wien
Geschäftslokal in der Josefstädter Straße
€ 299.000,-
1080 Wien / 34m² / 1 Zimmer
€ 8.794,12 / m²
#Handel #barrierefrei
Zum Verkauf gelangt ein nettes saniertes Geschäftslokal in der Josefstadt, zwischen Gürtel und Ringstraße, in einer sehr frequentierten Straße. Das Geschäftslokal besticht durch seine tolle Verkehrsanbindung: 5 Gehminuten bis zum Hamerlingplatz Straßenbahnlinien 5 und 33 vor der Türe, ca. 5 Gehminunten zur U6Achtung! Keine Gastronomie- Nutzung! Kaufpreis lastenfrei: € 299.000,-, zuzüglich Kaufnebenkosten. Nebenkosten bei Kaufvertrag: 3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis netto) zzgl. 20% USt3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto) 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto) Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters). Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk per Email an [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 158,58m²
€ 1.910,71 / m²
#Büro #Handel #Versteigerung
Geschäftslokal, Büro und Lager mit 158,58 qm Nfl. in einem Gründerzeithaus; Baujahr um 1900 - das Geschäftslokal und das Büro befinden sich im Erdgeschoss - das Lager befindet sich im Kellergeschoss - das Gründerzeithaus wurde im Jahre 2019 saniert Schätzwert: EUR 303000,- geringstes Gebot: EUR 240000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 579,23m² / 7 Zimmer
€ 4.316,07 / m²
#Handel #Terrasse
Objektnummer: 4507 Unweit des AKH befindet sich dieses repräsentative Geschäftslokal mit seinen vielen Vorzügen, in ausgezeichneter Lage im 18. Bezirk. Beeindruckende 580 m² Fläche verteilen sich auf 2 Ebenen und werden durch 115 m² Terrassenflächen ergänzt. Die erste Geschäftsebene verfügt über ein repräsentatives, verglastes Entrée, das in die weiteren Räumlichkeiten führt. Diese sind modern gestaltet, verfügen über Sichtträger und eine entsprechende Raumhöhe. Um einen großen gepflasterten Innenhof sind die Räumlichkeiten halbkreisförmig angeordnet und ermöglichen gute Sichtachsen in die einzelnen Bereiche. Mehrere Ausgänge ermöglichen den Hofzugang. Ein kleiner Abstellraum sowie ein WC Bereich mit zwei WC-Anlagen komplettieren diese Ebene. Eine stylische Holztreppe führt ins Obergeschoß, in dem sich die weiteren Räumlichkeiten befinden. Das Objekt verfügt über eine Einbauküche und wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Ebenso sind ihm Kellerabteile zugeordnet. Die öffentliche Anbindung ist dank in Gehweite gelegener Straßenbahn- und U-Bahnlinie ausgezeichnet, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig erreichbar. Wir freuen uns, Ihnen dieses repräsentative Geschäftslokal anbieten zu dürfen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.... [Mehr]
#Büro #Handel #Altbau #barrierefrei
Büro / Geschäftslokal Nähe Schwarzenbergplatz Schwarzenbergstraße 8, 1010 Wien Highlights Ca. 220 m² Nutzfläche Top-Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk Repräsentativer Altbau mit gegliederter Jahrhundertwende-Fassade Flächen auf 3 Ebenen Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss Große Auslagenfenster mit optimaler Sichtbarkeit Raumhöhen von ca. 2,50 m bis 3,60 m Flexible Nutzungsmöglichkeiten Verbindung der Ebenen über Wendeltreppe und Lastenaufzug Direkter Zugang zum Innenhof Modernisierter Zustand Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Büro- bzw. Geschäftslokal in begehrter Innenstadtlage nahe dem Schwarzenbergplatz. Die Immobilie erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss und befindet sich in einem repräsentativen Altbau aus der Jahrhundertwende. Das Erdgeschoss überzeugt mit großzügigen Auslagenflächen, einer Raumhöhe von rund 3,60 Metern sowie viel Tageslicht. Im hinteren Bereich befinden sich Aufenthaltsraum, Küche und WC sowie ein direkter Zugang zum Innenhof. Das Obergeschoss bietet großzügige, flexibel nutzbare Räume mit Fenstern zur Straße und zum Innenhof. Im Untergeschoss stehen zusätzliche Lager- bzw. Stauraumflächen zur Verfügung. Ein separater Notausgang ist vorhanden. Die Immobilie eignet sich ideal als Büro, Showroom, Galerie, Studio oder exklusives Geschäftslokal. Flächenaufteilung Erdgeschoss Verkaufsfläche ca. 58 m²Aufenthaltsraum mit Küche & WC ca. 25 m²Ausgang in den Innenhof Raumhöhe ca. 3,60 m Obergeschoss Großer Raum ca. 50 m²Kleiner Raum ca. 28 m²Untergeschoss Großer Raum ca. 36 m²Kleiner Raum ca. 24 m²Separater Notausgang Ausstattung Große Fensterflächen Industrieboden & Holzdielen Küche vorhanden WC vorhanden Etagenheizung Raumhöhen zwischen ca. 2,50 m und 3,60 m Lastenaufzug zwischen den Ebenen Eckdaten Nutzungsart: Gewerbe Bauart: Altbau Baujahr: 1903 Zustand: modernisiert Letzte Sanierung: 2015 Lagebewertung: sehr gut Lage & Infrastruktur Top-Lage im Herzen des 1. Bezirks nahe Schwarzenbergplatz, Stadtpark und Karlsplatz. Die Umgebung bietet ausgezeichnete Nahversorgung, Gastronomie sowie optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 252m²
€ 1.384,92 / m²
VIELSEITIGES IMMOBILIENPAKETZum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Immobilienpaket bestehend aus einer Wohnung, einem straßenseitig zugänglichen Eck-Geschäftslokal sowie großzügigen Flächen im Untergeschoss. Die Kombination eröffnet interessante Perspektiven für Eigennutzer, Unternehmer und Anleger – sowohl zur persönlichen Nutzung als auch zur Vermietung. ERDGESCHOSS – ca. 86,30 m²Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit Vorraum, zwei Zimmern, Kabinett, Küche, Bad und WC. Zusätzlich steht ein straßenseitig gelegenes Eck-Geschäftslokal mit eigenem Zugang zur Verfügung. Dank der guten Sichtbarkeit eignet sich das Lokal beispielsweise als Büro, Verkaufsfläche oder für unterschiedliche gewerbliche Konzepte. Wohnung und Geschäftseinheit können entsprechend den persönlichen Vorstellungen modernisiert, neu gestaltet und individuell ausgestattet werden. KELLERGESCHOSS – ca. 165,70 m²Das Untergeschoss umfasst derzeit mehrere unterschiedlich große Räume bzw. Boxen und ist sowohl vom Geschäftslokal als auch über das allgemeine Stiegenhaus zugänglich. Die großzügige Nutzfläche eignet sich insbesondere als Lager- oder Stauraum und bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten für eine gewerbliche Nutzung im Rahmen der jeweils zulässigen Verwendung. Die bestehenden Rigips-Trennwände und Boxenaufteilungen können – abhängig vom gewünschten Nutzungskonzept – verändert oder entfernt werden. Dadurch lassen sich bei Bedarf größere, zusammenhängende Flächen schaffen und die Raumaufteilung flexibel an die zukünftigen Anforderungen anpassen. VIELFÄLTIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITENDie Immobilie bietet unterschiedliche Ansätze: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Eigennutzung, gewerbliche Verwendung oder Vermietung. Die einzelnen Bereiche können je nach persönlichem Konzept miteinander kombiniert oder getrennt genutzt werden. Die Wohnung ist derzeit mit mehreren Betten ausgestattet und könnte daher insbesondere für die Unterbringung von Monteuren, Arbeitern oder Mitarbeitern von Unternehmen interessant sein. Die vorhandene Ausstattung lässt sich bei Bedarf individuell verändern oder modernisieren. Das aktuell nicht vermietete Geschäftslokal verfügt über einen eigenen Straßenzugang und bietet dadurch zusätzliche Flexibilität. Die unmittelbare Verbindung zu den Kellerräumlichkeiten ermöglicht eine praktische Ergänzung des Geschäfts-, Büro- oder Arbeitsbereichs durch zusätzliche Lager- und Nebenflächen. HINWEISAnteil: 2250/18800 – W3 Nutzwert: 252 laut Wohnungseigentumsvertrag Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben sowie für die zulässige Verwendung der Flächen wird, soweit gesetzlich zulässig, keine Gewähr übernommen. Flächenangaben, Raumaufteilungen und Nutzungsmöglichkeiten können aufgrund baulicher Veränderungen, Umbauten oder Adaptierungen von den vorhandenen Unterlagen abweichen. Dies gilt insbesondere für die Aufteilung und derzeitige Gestaltung des Geschäftslokals, der Wohnung und des Kellergeschosses. Die zulässige Verwendung der jeweiligen Flächen bleibt vorbehalten. Maßgeblich sind insbesondere der Grundbuchstand, der Wohnungseigentumsvertrag sowie die im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Der Verkauf erfolgt im bestehenden Zustand, wie besichtigt sowie wie die Liegenschaft liegt und steht. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Druck- und Übertragungsfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 48,54m²
€ 6.901,52 / m²
#Büro #Handel
Geschäftslokal als Investment im 3. Bezirk, Fasanviertel! Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss in einem klassischen Wiener Zinshaus mit großen Schaufenster und ist direkt von der Straße aus begehbar, direkt mitten im Geschäftsviertel des begehrten 3. Bezirkes im Fasanviertel bietet diese Immobilie die ideale Grundlage als Investment für ein Geschäftslokal. Derzeit wird das Objekt als Sport-Studio vermietet. Die Lage ist bestens frequentiert, direkt in der Fasangasse, nahe dem Bahnhof Rennweg und dem botanischen Garten. Umgeben von beliebten Lokalen und Geschäften zieht diese Gegend zahlreiche Besucher und Passanten an. Der nahe gelegene Botanische Garten und Schlosspark Belvedere bieten eine grüne Oase inmitten der Stadt. Eine tolle Gelegenheit für langfristiges Investment, da das Lokal sehr gut vermietet ist.netto Mietertrag: 1.428,65 € netto monatlich Jahresmiete netto: ca. 17.143,80 € (Rendite 5,12 %) Befristet vermietet bis 31.12.2035 Raumaufteilung:• großer Gschäftsraum• Bad• WC• Abstellraum Der aktuelle Energieausweis wird seitens Abgeber noch nachgereicht. Weitere Information: Derzeit stehen insgesamt 3 vermietete Geschäftslokale im Haus zum Verkauf: Top 1 mit 48,54 m² Top 7 mit/L3 mit 44,48 m² Top 8 mit 22,26 m²Wir stehen gerne für eine Besichtigung des Lokales und für weitere Details zur Verfügung! Öffentliche Verkehrsmittel:• Bahnhof Rennweg• Straßenbahnlinien 0, 71Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Vermittlungsprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH und beträgt 1,2 % des Kaufpreises zzgl Ust + Barauslagen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 44,48m² / 1 Zimmer
€ 5.058,45 / m²
#Büro #Handel
Geschäftslokal als Investment im 3. Bezirk, Fasanviertel! Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss in einem klassischen Wiener Zinshaus mit großen Schaufenster und ist direkt von der Straße aus begehbar, direkt mitten im Geschäftsviertel des begehrten 3. Bezirkes im Fasanviertel bietet diese Immobilie die ideale Grundlage als Investment für ein Geschäftslokal. Derzeit wird das Objekt als Friseur/Barber-Shop vermietet. Die Lage ist bestens frequentiert, direkt in der Fasangasse, nahe dem Bahnhof Rennweg und dem botanischen Garten. Umgeben von beliebten Lokalen und Geschäften zieht diese Gegend zahlreiche Besucher und Passanten an. Der nahe gelegene Botanische Garten und Schlosspark Belvedere bieten eine grüne Oase inmitten der Stadt. Eine tolle Gelegenheit für langfristiges Investment, da das Lokal sehr gut vermietet ist. Mieteinnahmen: 1.092,70 € netto monatlich Jahresmiete netto: ca. 13.112,40 € (Rendite 5,83 %) Befristet vermietet bis 31.08.2032 Raumaufteilung:• Vorraum• großer Geschäftsraum• Teeküche• WC• Abstellraum Der aktuelle Energieausweis wird seitens Abgeber noch nachgereicht. Weitere Information: Derzeit stehen insgesamt 3 vermietete Geschäftslokale im Haus zum Verkauf: Top 1 mit 48,54 m² Top 7 mit/L3 mit 44,48 m² Top 8 mit 22,26 m²Wir stehen gerne für eine Besichtigung des Lokales und für weitere Details zur Verfügung! Öffentliche Verkehrsmittel:• Bahnhof Rennweg• Straßenbahnlinien 0, 71Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Vermittlungsprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH und beträgt 1,2 % des Kaufpreises zzgl Ust + Barauslagen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 22,26m² / 1 Zimmer
€ 6.289,31 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
Geschäftslokal als Investment im 3. Bezirk, Fasanviertel! Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss in einem klassischen Wiener Zinshaus mit großen Schaufenster und ist direkt von der Straße aus begehbar, direkt mitten im Geschäftsviertel des begehrten 3. Bezirkes im Fasanviertel bietet diese Immobilie die ideale Grundlage als Investment für ein Geschäftslokal. Derzeit wird das Objekt als Gastronomielokal vermietet. Die Lage ist bestens frequentiert, direkt in der Fasangasse, nahe dem Bahnhof Rennweg und dem botanischen Garten. Umgeben von beliebten Lokalen und Geschäften zieht diese Gegend zahlreiche Besucher und Passanten an. Der nahe gelegene Botanische Garten und Schlosspark Belvedere bieten eine grüne Oase inmitten der Stadt. Eine tolle Gelegenheit für langfristiges Investment, da das Lokal sehr gut vermietet ist. Mieteinnahmen: 614,38 € netto monatlich Jahresmiete netto: ca. 7.372,56 € (Rendite 5,27 %) Befristet vermietet bis 31.08.2032 Raumaufteilung:• großer Gschäftsraum• 2 Toiletten Der aktuelle Energieausweis wird seitens Abgeber noch nachgereicht. Weitere Information: Derzeit stehen insgesamt 3 vermietete Geschäftslokale im Haus zum Verkauf: Top 1 mit 48,54 m² Top 7 mit/L3 mit 44,48 m² Top 8 mit 22,26 m²Wir stehen gerne für eine Besichtigung des Lokales und für weitere Details zur Verfügung! Öffentliche Verkehrsmittel:• Bahnhof Rennweg• Straßenbahnlinien 0, 71, Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Vermittlungsprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH und beträgt 1,2 % des Kaufpreises zzgl Ust + Barauslagen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 61,46m²
€ 2.684,67 / m²
#Büro #Handel
Attraktives Geschäftslokal in gut frequentierter Lage – Panikengasse 41, 1160 Wien Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in der Panikengasse 41, 1160 Wien, welches aktuell leerstehend ist . Die Lage überzeugt durch hohe Frequenz, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Objekthighlights:• Vielseitig nutzbare Geschäftsfläche, ideal für Handel, Dienstleistung oder Büro• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, U-Bahn)• Attraktive Umgebung mit hoher Passantenfrequenz Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien:• 48A – Haltestelle Panikengasse, etwa 2 Gehminuten entfernt.• 10A – Haltestelle Possingergasse, etwa 7 Gehminuten entfernt. Straßenbahnlinien:• 9 – Haltestelle Panikengasse, etwa 2 Gehminuten entfernt. S-Bahnlinien:• S45 – Station Ottakring, etwa 15 Gehminuten entfernt. U-Bahnlinien:• U3 – Station Ottakring, etwa 15 Gehminuten entfernt. KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 165.000,00 EURO. PROVISION: Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. zur Anwendung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 130,8 kWh/m2a entspricht der Klasse D. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <75m Klinik <425m Krankenhaus <1.450m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <225m Universität <775m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <1.050m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <200m Polizei <650m Verkehr Bus <50m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <75m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1180 Wien
€ 99.000,-
1180 Wien / 30,28m²
€ 3.269,48 / m²
#Gastronomie #Handel #Werkstatt #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine helle, ca. 30 m² große Geschäftslokal in sehr guter Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks. Liegenschaft: Im Allgemeinen befindet sich das Eckhaus aus dem Jahre 1909 in einem guten und optisch ansprechenden Zustand . Zustand: Das Geschäftslokal befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist als Werkstatt gewidmet. Preis: Der Gesamtkaufpreis von EUR 99.000,00Lage & Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Boutiquen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf der nahe gelegenen Nussdorfer Straße und dem Währinger Gürtel vorhanden. Das Objekt verfügt mit der U6 Station Nussdorfer Straße, der U6 Station Währinger Gürtel / Volksoper, den Straßenbahnlinien 40, 41 und 42, sowie den Buslinien 35A, 37A und 40A in unmittelbarer über eine hervorragende öffentliche Anbindung. Darüber hinaus sind Erholungsgebiete wie der Währingerpark oder der Sternwartepark sehr nahe gelegen und in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch das kulinarische und kulturelle Angebot ist mit den zahlreichen Restaurants, Bars und Clubs in den historischen Stadtbahnbögen nicht zu knapp. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das kultige Café Blaustern, welches zum ausgedehnten Wochenendbrunch einlädt. Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Gastronomie #Handel #Werkstatt #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine helle, ca. 30 m² große Geschäftslokal in sehr guter Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks. Liegenschaft: Im Allgemeinen befindet sich das Eckhaus aus dem Jahre 1909 in einem guten und optisch ansprechenden Zustand . Zustand: Das Geschäftslokal befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist als Werkstatt gewidmet. Preis: Der Gesamtkaufpreis von EUR 99.000,00Lage & Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Boutiquen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf der nahe gelegenen Nussdorfer Straße und dem Währinger Gürtel vorhanden. Das Objekt verfügt mit der U6 Station Nussdorfer Straße, der U6 Station Währinger Gürtel / Volksoper, den Straßenbahnlinien 40, 41 und 42, sowie den Buslinien 35A, 37A und 40A in unmittelbarer über eine hervorragende öffentliche Anbindung. Darüber hinaus sind Erholungsgebiete wie der Währingerpark oder der Sternwartepark sehr nahe gelegen und in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch das kulinarische und kulturelle Angebot ist mit den zahlreichen Restaurants, Bars und Clubs in den historischen Stadtbahnbögen nicht zu knapp. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das kultige Café Blaustern, welches zum ausgedehnten Wochenendbrunch einlädt. Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
