Suchergebnisse für "geschäftslokale zum kaufen in wien privat"

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Willkommen an einem Ort, an dem sich exklusives Wohnen und außergewöhnliche Lebensqualität vereinen. In begehrter Lage von Leopoldsdorf bei Wien entsteht eine hochwertige Stadtvilla, die modernes Wohngefühl mit der einzigartigen Atmosphäre eines privaten Badesees verbindet. Das Haus überzeugt durch seine zeitlose Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausführung in Ziegelmassivbauweise. Auf rund 130 m² Wohnfläche bietet die Stadtvilla ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse und in den Garten. Von hier genießen Sie einen wunderbaren Blick auf den privaten Hufeisenteich, der ausschließlich den Eigentümern zur Verfügung steht. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche mit mehreren Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer. Die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich schafft ein angenehmes Wohngefühl und sorgt für maximale Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum privaten Badesee. Der im Kaufpreis enthaltene Seeanteil macht Sie zum Miteigentümer des Gewässers und ermöglicht Ihnen ein Wohnerlebnis, das sonst nur selten zu finden ist. Ob ein erfrischendes Bad an heißen Sommertagen, entspannte Stunden am Wasser oder der morgendliche Kaffee mit Seeblick hier genießen Sie jeden Tag ein Stück Urlaub direkt vor der Haustür. Bei der Planung und Umsetzung wurde großer Wert auf Qualität, Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise gelegt. Die Stadtvilla wird als modernes Niedrigenergiehaus errichtet und bietet eine Ausstattung, die den Anforderungen zeitgemäßen Wohnens gerecht wird. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine moderne Wärmepumpe für energieeffizientes Heizen, hochwertige Massivbauweise aus Ziegel, großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung mit offenem Wohnkonzept. Zwei PKW-Abstellplätze und gepflasterte Zugangswege sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Kombination aus hochwertiger Bauausführung, moderner Haustechnik und exklusiver Lage am Wasser macht dieses Haus zu einer langfristig wertbeständigen Immobilie. Dieses Massivhaus gibt es in verschiedenen Ausbaustufen: Ausbauhaus, belagsfertig, schlüsselfertig oder bezugsfertig - Sie wählen, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. Bitte melden Sie sich gleich, damit Ihnen diese großartige Gelegenheit nicht entgeht - [Tel]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Balkon #Terrasse #barrierefrei

Mit einer behutsamen Sanierung verhelfen wir dem 1893 errichteten Haus in der Geblergasse zu seiner ursprünglichen Strahlkraft zurück. Die wunderschön gegliederte Fassade mit ihren zahlreichen Ornamenten bleibt erhalten und das Entrée wird mit Stuck und Pilastern wiederhergestellt. Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Gestaltung der Erdgeschoßzone gelegt. Zur weiteren Belebung des Grätzels wurden zwei Geschäftsflächen integriert. Bei einer der beiden besteht auch die Möglichkeit der Zusammenlegung mit einer Wohnung aus dem Hoftrakt. Mit einer Gesamtfläche von 60,57 m² bietet dieses Büro/Praxis zwei separate Büroräume und zwei Eingänge – einer davon direkt von der Geblergasse zugänglich. Außerdem verfügt das Objekt über eine Terrasse mit integrierter Loggia. Eine kleine Küche und zwei separate WCs runden das Angebot ab und schaffen eine angenehme Arbeitsumgebung. Die Geschäftsfläche ist mit hochwertigen Fliesen und Eiche-Dielenböden ausgestattet und wird über die Fernwärme Wien mittels Fußbodenheizung beheizt. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Büro-/Praxisfläche zudem barrierefrei zugänglich und bietet somit komfortable Nutzung für alle. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <250m Klinik <275m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <225m Universität <525m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <400m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <425m Polizei <475m Verkehr Bus <175m U-Bahn <500m Straßenbahn <175m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Altbau #Balkon #Terrasse #barrierefrei

Mit einer behutsamen Sanierung verhelfen wir dem 1893 errichteten Haus in der Geblergasse zu seiner ursprünglichen Strahlkraft zurück. Die wunderschön gegliederte Fassade mit ihren zahlreichen Ornamenten bleibt erhalten und das Entrée wird mit Stuck und Pilastern wiederhergestellt. Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Gestaltung der Erdgeschoßzone gelegt. Zur weiteren Belebung des Grätzels wurden zwei Geschäftsflächen integriert. Bei einer der beiden besteht auch die Möglichkeit der Zusammenlegung mit einer Wohnung aus dem Hoftrakt. Mit einer großzügigen Fläche von 122,35 m² und einer idealen Raumaufteilung von 4 Zimmern steht Ihnen eine großzügige Fläche für Ihr Gewerbe zur Verfügung. Dieses Büro/Praxis verfügt über eine einladende Loggia, die mit der Terrasse verbunden ist, ideal für Pausen im Freien. Eine praktische Teeküche ergänzt die Räumlichkeiten, während ein Bad mit Dusche und WC sowie ein separates WC zusätzlichen Komfort bieten. Die Geschäftsfläche ist mit hochwertigen Fliesen in den Nassräumen und Eiche-Dielenböden in den Aufenthaltsräumen ausgestattet und wird über die Fernwärme Wien mittels Fußbodenheizung beheizt. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Büro-/Praxisfläche zudem barrierefrei zugänglich und bietet somit komfortable Nutzung für alle. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <250m Klinik <275m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <225m Universität <525m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <400m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <425m Polizei <475m Verkehr Bus <175m U-Bahn <500m Straßenbahn <175m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Seezugang

Stadtvilla mit privatem Seezugang an der Wien-Grenze - Wohnen, wo andere Urlaub machen Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einer massiven Stadtvilla mit privatem Seezugang nur wenige Minuten von der Stadt Wien entfernt. Auf diesem wunderschönen, sonnigen Grundstück wurde eine großzügige Stadtvilla des renommierten Bauträgers TC-HAUS der RWA projektiert. Die durchdachten Grundrisse lassen sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen noch individuell anpassen. Im Anschluss wird Ihre Stadtvilla für Sie im modernen Bauhausstil errichtet klar, elegant und zeitlos. Direkt vom Bauträger und provisionsfrei. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und genießen Sie Ihr neues Zuhause in traumhafter Lage direkt am Wasser. Der liebevoll gestaltete, südwestlich ausgerichtete Garten lädt dazu ein, sonnige Stunden in privater Atmosphäre zu verbringen und den Alltag hinter sich zu lassen. Diese außergewöhnliche Wohnqualität wird durch die vielfältige Natur, ein reiches Kultur- und Sportangebot, eine exzellente Gastronomie sowie eine perfekte Infrastruktur ergänzt. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Busanbindungen sowie die schnelle Erreichbarkeit der S1- und A2-Autobahn sorgen für höchsten Komfort im täglichen Leben. OBJEKTDETAILS: ERDGESCHOSS Diele Gäste WC mit Waschtisch Offene Küche Wohn- und Esszimmer Wirtschaftsraum Abstellraum Zugang zum Obergeschoss OBERGESCHOSS Vorraum Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Schrankraum Bad mit WC KELLER optional gegen Aufpreis möglich AUSSENANLAGEN Einfriedung zur Straße | Sockel mit Zaun Pflasterung zwei Stellplätze ZUSATZINFORMATIONEN AUSSTATTUNG: Luftwärme-Pumpe Walmdach Massiv, Ziegel 3-fach-verglaste Fenster PREIS INKLUSIVE: Bodengutachten Aushubarbeiten Zu- und Ableitungen wie Kanal, Wasser, Strom Stromzählerkasten, Putz- und Wasserzählerschacht Dachentwässerung inkl. Sickerschacht Befestigung der Zuwege PREIS EXKLUSIVE Anschlussgebühren ca. EUR 13.000,- Nebenkosten ca. EUR 58.000,- VERFÜGBARKEIT: nach Vereinbarung ZUSAMMENFASSENDE HIGHLIGHTS: Grundstück: 300 m² Grund- und Seeanteil: 200 m² | 1/48 Anteil Wohnfläche: 130 m² Direkt vom Bauträger - provisionsfrei! UNSER SERVICE Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen! Gerne kann ich Ihnen auch mit Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder E-Mail: Patricia Sverak | [Tel] | [Email]. Objekt: 31022 - www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Ein Gebäudekomplex bestehend aus einem dreistöckigen Straßentrakt, der vier Wohnungen und zwei Geschäftslokale umfasst, sowie einem vierstöckigen Hoftrakt mit acht Wohnungen. Beide Teile des Gebäudes sind unterkellert und bieten insgesamt 497 Quadratmeter Wohnfläche und 249 Quadratmeter Nutzfläche. Der Straßentrakt wurde im Jahr 1872 erbaut, der Hoftrakt im Jahr 1898. Zusätzlich gibt es ein Garagen- und Lagergebäude im Innenhof. Schätzwert: 1.490.000 EUR Geringstes Gebot: 745.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Versteigerung

Das Gewerbelokal Nr. 1-5 im Erdgeschoss wird derzeit als Friseursalon genutzt und verfügt über eine Nutzfläche von 112,64 m², sowie ein Kellerabteil. Das Gebäude wurde um das Jahr 1900 erbaut. Schätzwert: 470.000 EUR Geringstes Gebot: 235.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

Geschäfts- Ladenlokal Nähe Nestroyplatz Tolles Kaufobjekt mitten im 2. Bezirk Nähe Nestroyplatz Souterrain mit Fenster, Zugang über Stiegenhaus und Kellerabgang, Küchenzeile, Bad mit Dusche und Toilette, Gasetagenheizung, Schwedenöfen, straßenseitiger Notausstieg monatliche Kosten: Hausbetriebskosten €207,79 netto Reparaturrücklage € 50,14 Auf Ihre Anfrage freut sich: Ihr REAL3-Team REAL3 Immobilien GmbH [Email] [Tel] Bitte schicken Sie mir Ihre Anfrage über das Online-Inserat unter Angabe Ihrer Telefonnummer. Bitte prüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren Spam Ordner, unsere Emails landen manchmal dort. Unmittelbar nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine automatisierte E-Mail ( bitte auch Spam Ordner prüfen ), dort erhalten Sie die Adresse und das Exposé. Der Kennwert des Gesamtenergieeffizienzfaktors fGEE wird in dem für dieses Objekt ausgestellten Energieausweis, welcher aufgrund der Übergangsbestimmung zum EAVG 2012 auf die Dauer von 10 Jahren ab Erstellung weiterhin Gültigkeit hat, nicht ausgewiesen und deshalb wird in diesem Inserat nur die Energieklasse angeführt. Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er als Doppelmaklers tätig ist. Nebenkosten bei Kaufverträgen Grunderwerbsteuer : 3, 5% Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1% Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Versteigerung

Das Gewerbelokal Nr. 1-5 im Erdgeschoss wird derzeit als Friseursalon genutzt und verfügt über eine Nutzfläche von 112,64 m², sowie ein Kellerabteil. Das Gebäude wurde um das Jahr 1900 erbaut. Schätzwert: 470.000 EUR Geringstes Gebot: 235.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Die historische Immobilie befindet sich im charmanten 6. Wiener Bezirk, Mariahilf. Ursprünglich im Jahr 1803 erbaut, bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer der lebhaftesten Gegenden Wiens zu etablieren. Das Lokal umfasst eine großzügige Nutzfläche von ca. 70 m² und ist sofort verfügbar. Der ebenerdige Eingang führt Sie in einen geräumigen Hauptraum, welcher durch eine kleine Stufe ergänzt wird. Ein zusätzlicher Raum bietet Zugang zum ruhigen Innenhof und eignet sich für Lagerzwecke oder als privater Showroom. Ein kleiner Abstellraum und zwei separate WCs vervollständigen das durchdachte Raumkonzept. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gasetagenheizung, wodurch das Geschäftslokal ganzjährig eine angenehme Atmosphäre bietet. Perfekt gelegen, profitieren Sie von einer hohen Fußgängerfrequenz und der Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, die Mariahilf zu bieten hat. Der Bezirk Mariahilf ist geprägt von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und kulturellen Einrichtungen. In direkter Umgebung findet man sowohl große Einkaufsstraßen als auch kleine, charmante Boutiquen. Die gut entwickelte Infrastruktur und das pulsierende Umfeld bieten eine ideale Grundlage für den erfolgreichen Betrieb eines Geschäftslokals.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

PROVISIONSFREI - TOP MODERNES DOPPELHAUS AUF EIGENGRUND MIT VIELEN EXTRAS35 MINUTEN VON WIEN, 25 MINUTEN VON ST. PÖLTEN UND 20 MINUTEN VON KREMS UND TULLN ENTFERNTZum Verkauf kommt ein energieeffizientes Seehaus mit moderner Ausstattung, das Wohlbefinden und Entspannung bietet. Dieses Doppelhaus ist Teil einer idyllischen Seehaus-Anlage mit einem privaten ca. 36.000m² großen See, welche 2026 fertiggestellt wurde. Umgeben von ökologischen Grünflächen und in der Nähe zu kulturellen Highlights und Naturaktivitäten, ist das Seehaus ideal gelegen. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und die Lebensqualität in vollen Zügen genießen. Das Seehaus erstreckt sich über ca. 126m² + ca. 21m² Terrassenfläche + ca.178 m² Garten und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Eingangsbereich Technikraumseparates WC mit Waschbecken1x Zimmer (Schlaf-, Arbeits-, Kinderzimmer) 1x großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche Terrasse (ca. 21m²) Garten (ca. 178m²) mit eigenem Seezugang Abstellraum unter Treppe Obergeschoß: Gang3x Schlafzimmergroßer Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss Bad mit Wanne, Dusche und 2x Waschbeckenseparates WC mit Waschbecken Highlights auf einem Blick: großer Garten (ca. 178m²) privater Badesteg zum ca. 36.000m² Seevollausgestattete Küche mit Geräten Carport für 2x PKWs Photovoltaikanlage mit Wechselrichter Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefensonde (Erdwärme) Die Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen: Ziegelmassivbauweisevollausgestattete Küche mit allen Gerätenhochwertiger Parkettbodenintegrierte Fußbodenheizung hochwertige Armaturen in Bad und WCneuwertiges Carport für 2x Parkplätzen Leerverohrung für E-Ladestation moderne Sole-Wasser-Wärmepumpe zur Erdwärme-Nutzung (Tiefensonde) schnelles Glasfaser-Internet möglichhochwertiges Feinsteinzeug in Bad, WC, Wirtschafts- und Technikraummoderne 3fach-verglaste Holzfenster mit Aludeckschale Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores) Terrassenbelag aus Lärchenholzdielenverputzte Vollwärmeschutzfassade Vordach über Eingangstüre Gartenhütteeinbruchshemmende Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung Gegensprechanlage Gemeinschaftliche Einrichtungen: Clubhaus für Freizeitaktivitäten und Feierndiverse Spielplätze Calisthenics-Platz Kosten: KP: EUR 629.000,-monatliche BK See inkl. Rücklage: EUR 34,90KEINE PROVISIONKontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.iconia.at Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <7.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Repräsentatives Geschäftslokal mit Eigengarten & Terrasse zu mieten in 1150 Wien - provisionsfrei für den Kunden In prominenter Ecklage an der Linken Wienzeile entsteht ein hochwertiges Wohn- und Geschäftsgebäude mit zahlreichen Wohneinheiten sowie Serviced Apartments. Im Erdgeschoss dieses modernen Neubaus befindet sich ein exklusives Geschäftslokal mit einer großzügigen Fläche von ca. 232 m², das durch seine durchdachte Ausstattung und seine außergewöhnlichen Außenflächen überzeugt. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf hohe Sichtbarkeit, eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein ansprechendes Ambiente legen. Der private Garten sowie die Terrasse schaffen ein besonderes Umfeld und bieten zusätzlichen Raum. Verfügbare Fläche: EG, Top 01, ca. 232 m² zzgl. Terrasse, ca. 40 m² und Garten, ca. 25 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,00 Betriebskostenakonto netto/Monat: dzt. ca. € 3,00 Tiefgaragenstellplatz optional um € 120,- netto / Monat... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau

Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus aus ca. 1900 im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten. Das Objekt ist aktuell unbefristet an eine Fleischerei vermietet und bietet damit ein attraktives, langfristig stabiles Investment mit einer soliden Rendite. Die Einheit verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 138 m² und ist funktional aufgeteilt in: Verkaufsraum, Büro, Arbeitsraum, Kühlraum, Nebenräume, zwei WCs und Korridore. Ideal für Investoren, die Wert auf eine verlässliche Rendite und ein sicheres Mietverhältnis legen. Auf einen Blick– Nutzfläche: ca. 138 m²– Jahresnettokaltmiete: 15.124 €– Rendite: 4,4 %– Baujahr: ca. 1900– Massivbauweise– Gasetagenheizung– Raumaufteilung: Verkaufsraum, Büro, Arbeitsraum, Kühlraum, Nebenräume, 2 WCs, Korridore– Unbefristet vermietet an Fleischerei– Solides Anlageobjekt mit nachhaltigen Mieteinnahmen Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich südlich des Wiener Stadtzentrums im beliebten Stadtteil Margareten, nur rund 2,5 km von der Innenstadt entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Badner Bahn & Straßenbahnlinien 1 und 62 – Station Laurenzgasse (ca. 5 Gehminuten) Straßenbahnlinien 1, 18, 62 & Badner Bahn – Station Kliebergasse (ca. 5 Gehminuten) Wien Hauptbahnhof – ca. 10 Minuten zu Fuß bzw. 6 Minuten öffentlich Karlsplatz – in ca. 13 Minuten mit der Straßenbahn erreichbar TU Wien – in ca. 10 Minuten mit den Linien 1, 62 oder Badner Bahn In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote. Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Valeria Schibinschi unter [Telefonnummer entfernt] sowie [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Ein ausführliches Exposé mit sämtlichen Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers sowie von Behörden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]