Suchergebnisse für "geschäftslokal praxisraum vermietung salzburg"

#Büro #Handel #Altbau #Balkon

Das zur Vermietung stehende Geschäftslokal befindet sich in einem attraktiven Altbau mit 11 Wohneinheiten und 2 Geschäftsflächen in zentraler Lage. Das Gebäude wurde 1912 errichtet. 2009 wurden einige Wohnungen saniert, auch wurde ein Außenlift eingebaut und 2012 wurde es neu parifiziert. Das Geschäftslokal hat zwei große Auslagenfronten und ist von der Schallmooser Hauptstrasse her über 3 Stufen und einen Windfang begehbar. Die großzügige Geschäftsfläche ist in zwei Bereiche unterteilt. Diese Aufteilung kann aber verändert werden, so dass eine durchgängige Gesamtfläche entsteht. Im hinteren Bereich des Lokals ist ein abgetrenntes Büro mit Ausgang auf einen Balkon situiert. Vorgelagert davon befindet sich eine Teeküche sowie eine Toilettenanlage (1 WC). Das Lokal eignet sich als klassische Geschäftsfläche aber auch als Praxis für Physiotherapie oder als Tanz-/Bewegungsstudio. Der Boden ist ein Fliesenboden, die Beizung erfolgt mittels Gastherme. Zur Fläche kann noch ein Lagerraum mitgemietet werden, der gemauert ist und über ca. 18 m² verfügt. Heiz- und Stromkosten sind in den Betriebskosten nicht inkludiert! Option: Diese Geschäftsfläche kann auch - auf Anfrage - gekauft werden.monatliche Rücklage: € 78,86 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Rohbau #renovierungsbedürftig

Das Geschäftslokal ist aktuell noch in renovierungsbedürftigem bzw. teilrenoviertem Zustand, demnächst werden die Arbeiten darin fortgesetzt. Noch können Wünsche des neuen Mieters bei der Adaptierung der Räume berücksichtigt werden. Das Mietobjekt wird als Edelrohbau übergeben. Den Endausbau muss der Mieter in Eigenregie durchführen. Eine behördliche Betriebsanlagengenehmigung für den Betrieb ist ebenfalls vom Mieter selbst zu beantragen. Ob ein ansprechendes Geschäftslokal oder ein Café/Bistro oder Ähnliches, vieles ist machbar. Mietbeginn: nach Absprache Bezug: nach Abschluss der Baumaßnahmen, ein genauer Termin ist derzeit noch nicht absehbar Mietdauer: ein befristeter langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten Besichtigung: nach telefonischer Vereinbarung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Das Geschäftslokal ist aktuell noch in renovierungsbedürftigem bzw. teilrenoviertem Zustand, demnächst werden die Arbeiten darin fortgesetzt. Noch können Wünsche des neuen Mieters bei der Adaptierung der Räume berücksichtigt werden. Das Mietobjekt wird als Edelrohbau übergeben. Den Endausbau muss der Mieter in Eigenregie durchführen. Eine behördliche Betriebsanlagengenehmigung für den Betrieb ist ebenfalls vom Mieter selbst zu beantragen. Ob ein ansprechendes Geschäftslokal oder ein Café/Bistro oder Ähnliches, vieles ist machbar. Mietbeginn: nach Absprache Bezug: nach Abschluss der Baumaßnahmen, ein genauer Termin ist derzeit noch nicht absehbar Mietdauer: ein befristeter langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten Besichtigung: nach telefonischer Vereinbarung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Nahe der Linzer Gasse gelangt diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche ab sofort zur Vermietung.... [Mehr]

#Büro #Handel #möbliert

Zur Vermietung gelangt diese Büroeinheit mit ca. 75 m² Nutzfläche, welches sich im Innenhof mit guter Parkmöglichkeit befindet. Büro / Geschäftslokal - Innenhof - Salzburg Andräviertel ein großer Verkaufsraum kleiner Besprechungsraum rückwertiger Büroraum Küche & WC Kellerabteil ca. 5 m² im benachbarten Gebäude zwei Parkplätze im Hof Ausstattung: Das Objekt ist teilmöbliert: 2 große Schränke, 2 Kommoden, 2 große Glastische inkl. Bestuhlung, Geschirr in der Küche und Beleuchtung in Form von 2 Kristall-Lustern. Der Mietpreis versteht sich inklusive Heizung jedoch zzgl. Strom. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. je nach Mietvertragslaufzeit Die Finanzamtvergebührung sowie Kosten der Vertragserrichtung trägt der Mieter. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie unter www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Zur Vermietung gelangt diese Büroeinheit mit ca. 75 m² Nutzfläche, welches sich im Innenhof mit guter Parkmöglichkeit befindet. Büro / Geschäftslokal - Innenhof - Salzburg Andräviertel ein großer Verkaufsraum kleiner Besprechungsraum rückwertiger Büroraum Küche & WC Kellerabteil ca. 5 m² im benachbarten Gebäude zwei Parkplätze im Hof Ausstattung: Das Objekt ist teilmöbliert: 2 große Schränke, 2 Kommoden, 2 große Glastische inkl. Bestuhlung, Geschirr in der Küche und Beleuchtung in Form von 2 Kristall-Lustern. Der Mietpreis versteht sich inklusive Heizung jedoch zzgl. Strom. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. je nach Mietvertragslaufzeit Die Finanzamtvergebührung sowie Kosten der Vertragserrichtung trägt der Mieter. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie unter www.i-3.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg / Andräviertel - Dieses Büro befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Schloss Mirabell und der Salzburger Altstadt. Die Lage besticht durch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und sehr guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Salzburger Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Handel

Das gegenständliche Geschäftslokal verfügt über einen gefälligen Verkaufsraum mit ca. 52 m² und einem leicht abgetrennten Ausstellungsraum mit nochmals ca. 16 m² Fläche. Eine charmante Konglomeratsäule schmückt den Verkaufsraum in der Mitte und lässt Ideen für eine optimale Bespielung der Fläche offen. Ein WC Anlage im ersten Stock des Hauses kann von dem Mieter mitgenutzt werden. Das Lokal besticht durch viel Charme und hat eine schöne Auslagenfläche Richtung Goldgasse. Eine gastronomische Nutzung ist nicht möglich. Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme. Die Heizkosten wie auch die Stromkosten sind in dem ausgewiesenen Preis nicht inkludiert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Das gegenständliche Geschäftslokal verfügt über einen gefälligen Verkaufsraum mit ca. 52 m² und einem leicht abgetrennten Ausstellungsraum mit nochmals ca. 16 m² Fläche. Eine charmante Konglomeratsäule schmückt den Verkaufsraum in der Mitte und lässt Ideen für eine optimale Bespielung der Fläche offen. Ein WC Anlage im ersten Stock des Hauses kann von dem Mieter mitgenutzt werden. Das Lokal besticht durch viel Charme und hat eine schöne Auslagenfläche Richtung Goldgasse. Eine gastronomische Nutzung ist nicht möglich. Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme. Die Heizkosten wie auch die Stromkosten sind in dem ausgewiesenen Preis nicht inkludiert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im Herzen der Salzburger Altstadt liegt gegenständliches zur Vermietung stehendes Geschäftslokal. Das geschichtsträchtige Altstadthaus befindet sich in der charmanten Goldgasse in unmittelbarer Nähe zum Residenzplatz, Alter Markt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug

Zur Vermietung gelangt ein saniertes Geschäftslokal mit Lager/Büro im Obergeschoß. • Lüftungsanlage neu • Kühlung neu • Heizung neu • Sanitärbereich/Lager über allgem. Aufzug erreichbar • Elektrik neu • Portalverglasung neu Kleiner Gastgarten möglich. Das Objekt eignet sich auch für gastro-"light"-Konzepte wie Bäcker, Bistro, Vinotheken o.ä. KEINE VOLLKÜCHE MÖGLICH. Fläche EG - ca. 74 m2 (Verkauf) Fläche OG - ca. 39 m2 (Lager, Büro, Sanitär) Angaben zur genauen Lage und Konditionen erhalten Sie nach Angabe Ihrer Kontaktdaten und nach Grobbeschreibung Ihres Vorhabens.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese Lokal mit ca. 154 m², welches sich im Erdgeschoss einer modernen Büro- und Geschäftsgebäudes befindet. Geschäftslokal / Physio- / Fitnessraum - Top Infrastruktur - Salzburg Süd Das Lokal eignet sich aufgrund Raumaufteilung als Physio- / Fitness oder Ordinationsraum. Die Erschließung erfolgt über den eigenen Eingang sowie dem Treppenhaus. Großer Raum mit ca. 142 m² Lager-/Vorraum WC-Einheit Ausreichend Pkw-Stellplätze im freien können gesondert angemietet werden. Die Betriebskosten verstehen sich zzgl. Heizung- und Stromverbrauch. Mieterprovision: 2 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. je nach Mietvertragslaufzeit Für weitere Fragen zum Angebot stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auch auf unser Webseite www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Zur Vermietung gelangt diese Lokal mit ca. 154 m², welches sich im Erdgeschoss einer modernen Büro- und Geschäftsgebäudes befindet. Geschäftslokal / Physio- / Fitnessraum - Top Infrastruktur - Salzburg Süd Das Lokal eignet sich aufgrund Raumaufteilung als Physio- / Fitness oder Ordinationsraum. Die Erschließung erfolgt über den eigenen Eingang sowie dem Treppenhaus. Großer Raum mit ca. 142 m² Lager-/Vorraum WC-Einheit Ausreichend Pkw-Stellplätze im freien können gesondert angemietet werden. Die Betriebskosten verstehen sich zzgl. Heizung- und Stromverbrauch. Mieterprovision: 2 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. je nach Mietvertragslaufzeit Für weitere Fragen zum Angebot stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auch auf unser Webseite www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg Süd - Dieses Geschäftslokal befindet sich in verkehrsgünstiger Lage der Alpenstraße mit sehr guter Infrastruktur!... [Mehr]

#Handel #Hotel

Das Geschäftslokal mit einer großzügigen Schaufensterfront und einer Verkaufsfläche im Erdgeschoß (ca. 18 m²) verfügt über einen direkt begehbaren Lagerraum im Untergeschoß mit etwa 9 m². Der Sanitärbereich ist nicht direkt begehbar und wird mit einem anderen Mieter geteilt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit den Bushaltestellen Makartplatz sowie Theatergasse perfekt. Eine gastronomische Nutzung ist NICHT erwünscht. Mietbeginn: ab Mitte Juni 2024 möglich Mietdauer: Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten. Besichtigung: nach telefonischer Vereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das Geschäftslokal mit einer großzügigen Schaufensterfront und einer Verkaufsfläche im Erdgeschoß (ca. 18 m²) verfügt über einen direkt begehbaren Lagerraum im Untergeschoß mit etwa 9 m². Der Sanitärbereich ist nicht direkt begehbar und wird mit einem anderen Mieter geteilt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit den Bushaltestellen Makartplatz sowie Theatergasse perfekt. Eine gastronomische Nutzung ist NICHT erwünscht. Mietbeginn: ab Mitte Juni 2024 möglich Mietdauer: Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten. Besichtigung: nach telefonischer Vereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In unmittelbarer Nähe des Landestheaters und des Hotel Sacher gelangt diese attraktive Geschäftsfläche zur Vermietung.... [Mehr]

#Ordination #barrierefrei #ruhig

Suche Nachmieter/in für kleinen Praxisraum (Psychotherapie/Beratung/Coaching) im Andräviertel/Salzburg. Das Mietobjekt besteht aus einem Raum (ca. 13,5m2) plus WC mit Waschbecken im Flur (ca. 4,5m2). Sehr ruhige Lage (Innenhof). Raum wird unmöbliert vermietet. Mietbeginn nach Vereinbarung, grundsätzlich ab 1.12.2023 möglich. Kontaktperson ist nicht Vermieterin sondern derzeitige Mieterin. Kaution ist in Absprache mit Vermieterin zu leisten. Monatliche Kosten: Euro 450, inkl. BK und Strompauschale Lage Perfekte Lage, Busanbindung Haltestelle Mirabellplatz 1Min. entfernt, öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe. Gute Infrastruktur. Sonstiges Der Praxisraum befindet sich in im Halbparterre (nicht ganz barrierefrei!). Neben dem Praxisraum befindet sich eine Garconierre (Studentin, sehr ruhig), WC und Flur wird gemeinsam benutzt. Nutzung des Praxisraumes - nach Rücksprache mit Vermieterin - durch eine weitere Person möglich (Untervermietung).... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Baumeister Realitäten e.U. ist beauftragt mit der Vermittlung einer Büroräumlichkeit, PKW-Abstellplätze vorhanden, welche in einem Bürozentrum gelegen ist. DETAILS ZUR IMMOBILIE: gelungener Grundriss / alle Räume zentral begehbar 3 geschlossene Räume 1 offener Arbeitsbereich 1 großer Empfangsraum Raum für Einbauküche/Teeküche vorhanden 1 PKW-Stellplatz ist im Mietpreis inkludiert weitere Anmietung von Parkplätzen möglich Bürofläche wird befristet auf 3 Jahre vermietet, Verlängerung möglich Heizkosten sind in den Betriebskosten inkludiert Treten Sie ein und lassen Sie sich von dem atemberaubenden Ausblick über die Stadt, die umliegenden Berge und die grüne Umgebung verzaubern. Der Fernblick schafft eine inspirierende Atmosphäre, die Ihnen bei der täglichen Arbeit Unterstützung bietet. Das Büro oder die Praxis verfügt über insgesamt 4 helle und freundliche Zimmer, die individuell gestaltet werden können. Die großzügigen Fensterflächen Baumeister Realitäten e.U. ist beauftragt mit der Vermittlung einer Büroräumlichkeit, PKW-Abstellplätze vorhanden, welche in einem Bürozentrum gelegen ist. DETAILS ZUR IMMOBILIE: gelungener Grundriss / alle Räume zentral begehbar 3 geschlossene Räume 1 offener Arbeitsbereich 1 großer Empfangsraum Raum für Einbauküche/Teeküche vorhanden 1 PKW-Stellplatz ist im Mietpreis inkludiert weitere Anmietung von Parkplätzen möglich Bürofläche wird befristet auf 3 Jahre vermietet, Verlängerung möglich Heizkosten sind in den Betriebskosten inkludiert Treten Sie ein und lassen Sie sich von dem atemberaubenden Ausblick über die Stadt, die umliegenden Berge und die grüne Umgebung verzaubern. Der Fernblick schafft eine inspirierende Atmosphäre, die Ihnen bei der täglichen Arbeit Unterstützung bietet. Das Büro oder die Praxis verfügt über insgesamt 4 helle und freundliche Zimmer, die individuell gestaltet werden können. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung und schaffen ein angenehmes Arbeitsklima. Die Räumlichkeiten sind zudem mit hochwertigem Linoleumboden ausgestattet, der für eine angenehme Raumakustik sorgt. Die zentrale Lage der Immobilie bietet Ihnen eine optimale Verkehrsanbindung. Der Bus und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, wodurch Sie und Ihre Mitarbeiter flexibel und bequem an Ihren Arbeitsplatz gelangen können. Auch die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Höhere Schulen sowie Supermärkte und Bäckereien. Somit ist für eine optimale Versorgung Ihrer Mitarbeiter und Kunden gesorgt. Die Ausstattung der Immobilie lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Eine moderne Einbauküche (derzeit nur die Anschlüsse vorhanden) sowie getrennte Toiletten sind vorhanden und sorgen für einen reibungslosen Arbeitsablauf. Die Zentralheizung und die Fernwärme sorgen für ein angenehmes Raumklima, das auch in den kälteren Monaten für Wohlbefinden sorgt. Deckenleuchten sind bereits installiert und bieten eine optimale Beleuchtung Ihrer Räumlichkeiten. Die Immobilie wurde massiv gebaut und überzeugt somit durch eine hohe Qualität und Langlebigkeit. Auch der Stellplatz vor der Immobilie bietet Ihnen und Ihren Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten. Nutzen Sie diese einmalige Chance und gestalten Sie Ihr neues Büro oder Ihre Praxis in Salzburg nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Interessiert? Für nähere Information steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! | [Tel] | www.baumeister-realitaeten.at | [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in 5020 Salzburg, einer Stadt in der gleichnamigen österreichischen Region Salzburg. Sie liegt in zentraler Lage nahe der Innenstadt und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten, sowie die Universität Salzburg und eine Höhere Schule. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls in der Umgebung vorhand... [Mehr]

#Ordination

Diese wunderschöne Praxis im Zentrum von Urfahr kann für €150 monatlich einen Tag pro Woche gemietet werden. Auch eine stundenweise Vermietung ist denkbar. Ausstattung: Warteraum, Teeküche, Toilette, Massageliege mit Heizdecke, Platz für eigene Materialien,... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Gepflegte Büro- oder Praxisräumlichkeiten in der Steyrer Neuschönau zu vermieten. Dieses Geschäftslokal wurde zuletzt als Arztpraxis verwendet. Die Räumlichkeiten bestehen aus einem Eingangsbereich, einer kleinen Mitarbeiterküche, Wartebereich, separatem WC am Gang sowie zwei Behandlungs-/Büroräume. Das Gebäude ist zu Fuß, mit den Öffis sowie mit dem Auto erreichbar. Es befinden sich Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Das Stadtzentrum von Steyr ist fußläufig erreichbar und eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

In Salzburg steht ab Jänner 2024 dieses exklusive Geschäftslokal mit ca. 441m² zur Verfügung! Das Geschäftslokal befindet sich in der Fußgängerzone Griesgasse, welche parallel zur Getreidegasse verläuft und im Zentrum der Stadt Salzburg liegt. Die Griesgasse ist eine der bekanntesten Gassen in der Salzburger Altstadt und gilt als "Flaniermeile". Neben zahlreichen anderen Geschäften in der Gasse befindet sich auch der Eingang zum Sternbräu Salzburg in der Griesgasse. Diese Gaststätte stellt für viele Touristen einen Fixpunkt ihres Salzburgbesuches dar. Die Fläche erstreckt sich über mehrere Stockwerke und ist wie folgt aufgeteilt: • EG: 162m² • 1.OG: 172m² • 2.OG: 28m² - Keller: 78m²... [Mehr]