Suchergebnisse für "geschäftslokal in der fussgängerzone in mödling"

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse

THE GRAND RESIDENCES Historische Eleganz. Zeitloses Wohnen im Herzen von Mödling. Mit den The Grand Residences entsteht in einem der schönsten denkmalgeschützten Gebäude Mödlings ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das Geschichte und zeitgemäße Architektur auf einzigartige Weise vereint. Das repräsentative Eckhaus aus dem Jahr 1895 wurde mit viel Liebe zum Detail revitalisiert und verbindet den unverwechselbaren Charme historischer Bausubstanz mit hochwertiger Ausstattung, modernster Haustechnik und durchdachten Grundrissen. Die zehn exklusiven Eigentumswohnungen bieten Wohnflächen von rund 49 m² bis 266 m² und erfüllen unterschiedlichste Wohnbedürfnisse ? vom stilvollen City-Apartment bis zur großzügigen Familienresidenz. Balkone, Terrassen oder private Gärten schaffen wertvolle Freiräume und erweitern den Wohnraum ins Grüne. Den krönenden Abschluss bildet eine exklusive Roh-Dachgeschosswohnung mit spektakulärem Ausblick, die wahlweise als außergewöhnliches Penthouse oder als zwei eigenständige Wohneinheiten realisiert werden kann. Direkt am Beginn der Mödlinger Fußgängerzone gelegen, genießen Sie die besondere Atmosphäre der historischen Altstadt mit ihren charmanten Cafés, Restaurants und Boutiquen sowie die unmittelbare Nähe zum Wienerwald. Hier verbindet sich urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und naturnaher Erholung ? eine seltene Kombination an einer der begehrtesten Wohnadressen der Region. The Grand Residences stehen für stilvolles Wohnen mit Charakter, außergewöhnliche Architektur und nachhaltige Wertbeständigkeit ? ein Zuhause, das Vergangenheit und Zukunft auf elegante Weise miteinander verbindet. Denkmalgeschütztes Jahrhundertwendehaus aus dem Jahr 1895 ? liebevoll und hochwertig revitalisiert Prestigeträchtige Wohnadresse in der Kirchengasse 1, direkt am Eingang der Mödlinger Fußgängerzone Unmittelbare Nähe zum Aquädukt, Schrannenplatz, Kurpark und Wienerwald ? urbanes Leben und Natur perfekt vereint Großzügige Altbau-Raumhöhen und stilvolle Architektur mit historischem Charakter Elegante Fischgrät- bzw. hochwertige Parkettböden und großformatige Designfliesen Wiener Sockelleiste Komfortable Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, betrieben über eine energieeffiziente Luftwärme... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

10 x RESIDENCES: 2-4 Zimmer Wohnungen alternativ mit Balkon/Terrasse/Garten Wohnflächen zwischen 49 m² bis 140m² 3 PKW Außenstellplätze exklusive Roh-Dachgeschoßwohnungen mit Traumblick (alternativ 1 oder 2 Wohneinheiten) Historischer Charme trifft höchste Lebensqualität Willkommen in The Grand Residences ? einem außergewöhnlichen Wohnprojekt an einer der begehrtesten Adressen Mödlings. Das repräsentative, denkmalgeschützte Eckhaus aus dem Jahr 1895 wurde mit viel Liebe zum Detail revitalisiert und vereint den unverwechselbaren Charakter historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Die aufwendig restaurierte Fassade, originalgetreu rekonstruierte Holzfenster, hochwertige Materialien und zeitgemäße Haustechnik schaffen ein Wohnambiente von besonderer Qualität. Direkt am Beginn der Mödlinger Fußgängerzone gelegen, genießen Sie das Flair der historischen Altstadt mit ihren charmanten Cafés, Restaurants, Weinlokalen und Boutiquen. Wahrzeichen wie die St.-Othmar-Kirche, der Schrannenplatz und das historische Aquädukt verleihen diesem Viertel seinen einzigartigen Charakter. Nur wenige Schritte entfernt laden der Kurpark, die Föhrenberge und der Wienerwald zu Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig sorgen der Bahnhof Mödling mit schnellen Verbindungen nach Wien, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte für höchsten Alltagskomfort. The Grand Residences verbinden Geschichte, Eleganz und moderne Lebensqualität auf einzigartige Weise ? ein Zuhause mit Charakter und eine wertbeständige Investition in bester Lage. Ein Haus mit Geschichte. Ein Zuhause mit Zukunft. Das markante Gebäude der Kirchengasse 1 zählt seit über 130 Jahren zu den architektonischen Wahrzeichen der Mödlinger Altstadt. Einst Bundespolizeikommissariat, später Volksschule, beginnt heute mit seiner behutsamen Revitalisierung ein neues Kapitel. Historische Substanz und zeitgemäße Wohnqualität verschmelzen zu einem Zuhause, das den Charme vergangener Zeiten bewahrt und gleichzeitig höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird. Anmerkung: Der Kaufvertragserrichter & Treuhandabwickler wird vom Verkäufer vorgegeben:. LIM-LAW Rechtsanwalts GmbH Immobilienrecht Albertga... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In sehr beliebter Lage und an einer prestigeträchtigen Adresse in Mödling gelangen in einem unter Denkmalschutz stehendem und 1895 bezeichnetem dreigeschoßigem Eckhaus mit neobarocken Dekorformen Wohnungen zum Verkauf. Das imposante Eckhaus mit wurde komplett modernisiert, die Fassade aufwendig restauriert und wie ein Palais beleuchtet, die Fenster originalgetreu nachgebaut und zusätzlich wurden alle Wohnungen mit zeitgemäßen, qualitativ selektierten und hochwertigen Materialen sowie neuester Technik ausgestattet. Im letzten Geschoß befinden sich 2 oder optional zusammengelegt 1 moderne Dachgeschosswohnung mit Balkonen und Terrassen und einem der schönsten Ausblicke direkt auf die St.Othmar Kirche und weit über die Dächer in Mödling und ins Grüne. Im Altbau haben ausgewählte Wohnungen Terrassen, Balkone oder Gärten. Der Innenhof wird teilweise begrünt und mit 3 KFZ Stellplätzen, welche separat zum Kauf erhältlich sind, ausgestattet und ein Lift wurde vom Keller bis zum Dachgeschoß eingebaut. Das Hofhaus wird ebenfalls wieder zum Leben erweckt. Der Standort der Immobilie überzeugt mit einer Top-Lage am Beginn der Fußgängerzone - Kirchengasse, dem Aquädukt und der Brühler Straße. Freunde treffen bei den verschiedenen traditionellen und neuen Lokalen, bummeln in der Fußgängerzone, gemütliche Spaziergänge im Kurpark, Radfahrten, Klettern und Wandern im Wienerwald – das sind nur einige der vielen Möglichkeiten in der unmittelbaren idyllischen Umgebung. Naturliebhaber, die trotzdem noch die Vorzüge der Stadt vor der Türe genießen möchten, werden sich hier bestimmt auf Anhieb wohlfühlen. Hier erhalten Sie eine solide Wertanlage an einer perfekten Wohnadresse. Eine gute Bahnverbindung durch den Bahnhof Mödling, mit den Bahn-Linien R3, R97, R98, REX1, REX3, S1, S2, S3, S4 kann in ca. 6 Minuten mit dem Bus erreicht werden. Von dort erreichen Sie den Bahnhof Wien Mitte nach ca. 30 Minuten und haben somit auch eine weitere optimale öffentliche Anbindung in Wien. Die Bus-Linien 264 und 265 befinden sich in Gehweite. PROJEKTVerschiedene Wohnungen mit teilweise Balkon/Terrasse/Garten Denkmalgeschütztes Haus aus 18953 KFZ Außenstellplätze / 2 Garagen im Hofhaus Wohnflächen zwischen 49m² und 140m²2-4 Zimmer Wohnungen HIGHLIGHTSZeitlose und elegante Parkettböden Altbau mit überdurchschnittlichen Raumhöhen Fußbodenheizung mit Kühlfunktion / Hauszentralheizung mit Luftwärmepumpe Nähe Fußgängerzone und Aquädukt Fahrradabstellplätz im Hof Kellerabteil für jede Wohnung Exklusive und hochwertige Ausstattung Großformatige Boden- und Wandfliesen Originalgetreu nachgebaute und neue Holzfenster Personenlift vom Keller bis Dachgeschoß Fassade aufwendig restauriert und beleuchtet Prestigeträchtige Wohnadresse - Kirchengasse 1Durchdachte Grundrisse und optimale Raumaufteilung Eckwohnungen mit Erker und Blick Richtung Fussgängerzone AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan INFOS ZUR IMMOBILIEWOHNNUTZFLÄCHE: ca. 80,54m²ZIMMER: 2BALKON: ca. 1,47m² (kann auch nicht ausgeführt werden falls ein straßenseitiger Eingang gewünscht wird) AUSRICHTUNG: SÜD-OST GESCHOSS: EG KELLER: 1FOTOS FOLGEN: DIE MÖBLIERUNG IST KI UNTERSTÜTZT UND DIENT LEDIGLICH ALS EINRICHTUNGSVORSCHLAGBaustatus: Altbauwohnungen Stiege 1 EG-2.OG sind fertig. Besichtigungen: nach schriftlicher Anfrage mit Terminvereinbarung möglich Betriebskosten: folgen Geplante Fertigstellung: Altbauwohnungen EG-2.OG bis ca. Ende 2025 / Allgemeinflächen und Dachgeschoß ca. Anfang 2026 Vertragserrichter: Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: LIM-LAW Rechtsanwalts GmbH Immobilienrecht Albertgasse 1A, 1080 Wien Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. Ust und Barauslagen vom Kaufpreis, + 0,25% bei Fremdfinanzierung und grundverkehrbeördlicher Genehmigung Kaufpreis € 580.000,- PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Klinik <475m Apotheke <200m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <100m Höhere Schule <1.450m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <1.225m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <225m Polizei <575m Verkehr Bus <25m U-Bahn <5.525m Straßenbahn <4.850m Bahnhof <1.150m Autobahnanschluss <2.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert

MÖBLIERTE DREI ZIMMER NEUBAUWOHNUNG - BAHNHOFSNÄHE! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] In der Nähe des neunen Landesklinikums Mödling befindet sich diese Neubauwohnung. Gleich neben dem Zentrum in einer der schönsten Wohngegenden der Babenbergerstadt, stimmt hier die Infrastruktur und der Wohnkomfort! Ihr neues Zuhause teilt sich auf seinen ca.85 qm folgend auf: *) Großzügiges Vorzimmer *) Badezimmer mit Dusche *) separates WC *) großzügiger Wohnraum mit verbauter Loggia *) zwei extra begehbare Schlafzimmer *) separate Küche *) Abstellraum Heizung mit Warmwasser monatlich gesamt EUR 166,01 In Gehdistanz befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Schulen (HAK, HTL, AHS,...) und natürlich alle Gesundheitseinrichtungen! In der Mödlinger Fußgängerzone gibt es viele verschiedene Geschäfte und immer nette Veranstaltungen, die SCS ist mit dem Auto 5 Minuten entfernt, hier finden Sie dann alles! Der Nahe Bahnhof sorgt für schnelle Verbindungen nach Wien (S-Bahn Richtung Wien Meidling), bzw. Baden/Wr. Neustadt, die Autobahn ist ebenfalls nicht weit. Das Nahe Industriezentrum NÖ-Süd bietet auch jede Menge Jobmöglichkeiten! Resümee: Beliebte Gegend, gute Lage, fairer Preis! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Handel #unbefristet

Repräsentatives Büro mitten im Zentrum von Mödling zu vermieten! Lage, Lage, Lage... die wohl wichtigsten Entscheidungskriterien bei der Auswahl eines Büros. Direkt in der Mödlinger Fußgängerzone gelegen bieten wir ein repräsentatives Büro mit einer Fläche von rund 125m² zur Vermietung an. Das Büro befindet sich im westlichen Teil eines Büro-/Geschäftshauses im 2. Stock und bietet neben 4 Büroräumen, einen Eingangsbereich, eine Küchenzeile, einen Vorraum, einen Abstellraum und ein WC an. Die wichtigsten Eckdaten zusammengefasst: • Größe: 125,27 m² (2. Stock mit Lift) • Heizung: Fernwärme • Wände: weiß • Böden: Parkettböden, Fliesen • Sonstiges: Kastenfenster im Jahr 2022/2023 saniert • Vertragliche Bedingungen: unbefristet monatliche Kosten: Nettomiete: € 2.000,00 Betriebskosten: € 421,53 Zwischensumme: € 2.421,53 Heizkostenakonti: € 100,00 Gesamt netto: € 2.521,53 Umsatzsteuer: € 504,31 Gesamt brutto: € 3.025,84 einmalige Kosten: • Kaution: 3 BMM • Provision: 3 BMM (zzgl. 20% USt) Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Möblierte drei Zimmer Neubauwohnung - Bahnhofsnähe! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] In der Nähe des neunen Landesklinikums Mödling befindet sich diese Neubauwohnung. Gleich neben dem Zentrum in einer der schönsten Wohngegenden der Babenbergerstadt, stimmt hier die Infrastruktur und der Wohnkomfort! Ihr neues Zuhause teilt sich auf seinen ca.85 qm folgend auf: *) Großzügiges Vorzimmer *) Badezimmer mit Dusche *) separates WC *) großzügiger Wohnraum mit verbauter Loggia *) zwei extra begehbare Schlafzimmer *) separate Küche *) Abstellraum Heizung mit Warmwasser monatlich gesamt EUR 166,01 In Gehdistanz befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Schulen (HAK, HTL, AHS,...) und natürlich alle Gesundheitseinrichtungen! In der Mödlinger Fußgängerzone gibt es viele verschiedene Geschäfte und immer nette Veranstaltungen, die SCS ist mit dem Auto 5 Minuten entfernt, hier finden Sie dann alles! Der Nahe Bahnhof sorgt für schnelle Verbindungen nach Wien (S-Bahn Richtung Wien Meidling), bzw. Baden/Wr. Neustadt, die Autobahn ist ebenfalls nicht weit. Das Nahe Industriezentrum NÖ-Süd bietet auch jede Menge Jobmöglichkeiten! Resümee: Beliebte Gegend, gute Lage, fairer Preis! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Allgemeine Beschreibung Angeboten wird ein großzügiger, repräsentativer Ordinationsraum in einer Gemeinschaftspraxis mit entsprechendem Empfangs- und Wartebereich. Dieser befindet sich im WINTERGARTEN mit angrenzender TERRASSE im 1. Stock eines geschmackvoll renovierten Gebäudes Nahe der Mödlinger Fußgängerzone. Das aus 1880 stammende Gebäude mit gegliederter Fassade wurde modernisiert und mit einem hochwertigen 3-Scheiben Isolierglas WINTERGARTEN mit Beschattungssystem zzgl. einer hofseitigen TERRASSE ergänzt. Raumaufteilung Empfang, Wartebereich, Verbindungsgang mit zusätzlichem Wartebereich, Badezimmer mit Waschtisch und Dusche, WC: zur gemeinschaftlichen Nutzung. Wintergarten-Ordinationsraum und Terrasse: zur alleinigen Nutzung; Autostellplatz vor dem Haus Ausstattung Repräsentativer komplett ausgestatteter Empfangs-/ Wartebereich. In sämtlichen Räumen - bis auf den Wintergarten - gibt es Heizkörper mit Thermostatregelung, im Wintergarten Fußbodenheizung. Heizraum mit modernster Gasbrennwert–Zentralheizung. Dreischeiben – Isolierverglasung im Wintergarten, Isolierglasfenster in den Räumen, renovierte Holz-Kastenfenster zur Straße hin mit Vertikaljalousien bzw Verdunklungsrollos ausgestattet. Tee-Küche inkl. neuer Geräte sowie großzügiger Essplatzmöglichkeit. KOAXIAL Verkabelung für INTERNET und KABELTV. In allen Zimmer sind edle, helle Parkettböden verlegt worden. Das Bad ist neu verliest mit Glasdusche sowie Spiegelschrank und Mobilar versehen. Der Terrassenboden ist mit gerillten Premium WPC-Dielen ausgelegt worden. Lage und Infrastruktur Nur ca. 5 Gehminuten von der Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Ruhige Grünlage. Konditionen Mit der monatlichen Miete werden auch die Betriebskosten mit Heiz- und Warmwasserkosten in Höhe von etwa € 52,00 verrechnet. Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] für weiter Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber auf Grund regelmäßiger Geschäftsbeziehungen wird hingewiesen.. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Allgemeine Beschreibung Angeboten wird ein großzügiger, repräsentativer Ordinationsraum in einer Gemeinschaftspraxis mit entsprechendem Empfangs- und Wartebereich. Dieser befindet sich im WINTERGARTEN mit angrenzender TERRASSE im 1. Stock eines geschmackvoll renovierten Gebäudes Nahe der Mödlinger Fußgängerzone. Das aus 1880 stammende Gebäude mit gegliederter Fassade wurde modernisiert und mit einem hochwertigen 3-Scheiben Isolierglas WINTERGARTEN mit Beschattungssystem zzgl. einer hofseitigen TERRASSE ergänzt. Raumaufteilung Empfang, Wartebereich, Verbindungsgang mit zusätzlichem Wartebereich, Badezimmer mit Waschtisch und Dusche, WC: zur gemeinschaftlichen Nutzung. Wintergarten-Ordinationsraum und Terrasse: zur alleinigen Nutzung; Autostellplatz vor dem Haus Ausstattung Repräsentativer komplett ausgestatteter Empfangs-/ Wartebereich. In sämtlichen Räumen - bis auf den Wintergarten - gibt es Heizkörper mit Thermostatregelung, im Wintergarten Fußbodenheizung. Heizraum mit modernster Gasbrennwert-Zentralheizung. Dreischeiben - Isolierverglasung im Wintergarten, Isolierglasfenster in den Räumen, renovierte Holz-Kastenfenster zur Straße hin mit Vertikaljalousien bzw Verdunklungsrollos ausgestattet. Tee-Küche inkl. neuer Geräte sowie großzügiger Essplatzmöglichkeit. KOAXIAL Verkabelung für INTERNET und KABELTV. In allen Zimmer sind edle, helle Parkettböden verlegt worden. Das Bad ist neu verliest mit Glasdusche sowie Spiegelschrank und Mobilar versehen. Der Terrassenboden ist mit gerillten Premium WPC-Dielen ausgelegt worden. Lage und Infrastruktur Nur ca. 5 Gehminuten von der Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Ruhige Grünlage. Konditionen Mit der monatlichen Miete werden auch die Betriebskosten mit Heiz- und Warmwasserkosten in Höhe von etwa € 52,00 verrechnet. Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter [Tel] oder per Mail: [Email] für weiter Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber auf Grund regelmäßiger Geschäftsbeziehungen wird hingewiesen. . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Lage: Im Zentrum von Wiener Neustadt, direkt in der Fußgängerzone. Beschreibung des Objekts: Besteht aus drei Etagen: Verkaufsraum im Erdgeschoss: 183,41 m²Obergeschoss: 166,17 m²Keller: 46,87 m²Beste Frequenz in belebtem Zentrum. Beheizung ist zentral. Investitionen: Das Objekt befindet sich im mittelmäßigen Zustand, Investitionen seitens des Eigentümers sind hier möglich (Verhandlungsbasis) Mietkonditionen: Die Befristung beträgt 10 Jahre (verhandelbar). Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um dieses attraktive Geschäftslokal mit Bürofläche zu besichtigen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <150m Krankenhaus <325m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <375m Höhere Schule <550m Universität <2.675m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.125m Sonstige Bank <100m Geldautomat <125m Post <825m Polizei <525m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <900m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Lage: Im Zentrum von Wiener Neustadt, direkt in der Fußgängerzone. Beschreibung des Objekts: Besteht aus drei Etagen: Verkaufsraum im Erdgeschoss: 183,41 m² Obergeschoss: 166,17 m² Keller: 46,87 m² Beste Frequenz in belebtem Zentrum. Beheizung ist zentral. Investitionen: Das Objekt befindet sich im mittelmäßigen Zustand, Investitionen seitens des Eigentümers sind hier möglich (Verhandlungsbasis) Mietkonditionen: Die Befristung beträgt 10 Jahre (verhandelbar). Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um dieses attraktive Geschäftslokal mit Bürofläche zu besichtigen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <150m Klinik <1.250m Krankenhaus <325m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <375m Höhere Schule <550m Universität <2.675m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.125m Sonstige Bank <100m Geldautomat <125m Post <825m Polizei <525m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <900m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

HELLE DACHGESCHOSS-MAISONETTE WOHNUNG MIT FERNBLICK ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG NÄHE FUSSGÄNGERZONE WOHNFLÄCHE: ca.150m2 TERRASSE (uneinsehbar): ca. 14m2 2 Garagenplätze ZIMMER: Esszimmer mit Komplettküche, 4 weitere Zimmer, 1 Bad, 2 WC HEIZUNG: Fernwärme KAUFPREIS: € 670.000,- (INKL. 2 GARAGENPLÄTZE) Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Maklerhonorar + 20 % UST zzgl. Kosten für Kaufvertragserrichtung und -abwicklung Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie unsere Frau Giljum in Wien unter Tel. 01.478 93 55 oder e-mail: [Email] zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Allgemeine Beschreibung Angeboten wird ein großzügiger, repräsentativer Ordinationsraum in einer Gemeinschaftspraxis mit entsprechendem Empfangs- und Wartebereich. Dieser befindet sich im WINTERGARTEN mit angrenzender TERRASSE im 1. Stock eines geschmackvoll renovierten Gebäudes Nahe der Mödlinger Fußgängerzone. Das aus 1880 stammende Gebäude mit gegliederter Fassade wurde modernisiert und mit einem hochwertigen 3-Scheiben Isolierglas WINTERGARTEN mit Beschattungssystem zzgl. einer hofseitigen TERRASSE ergänzt. Raumaufteilung Empfang, Wartebereich, Verbindungsgang mit zusätzlichem Wartebereich, Badezimmer mit Waschtisch und Dusche, WC: zur gemeinschaftlichen Nutzung. Wintergarten-Ordinationsraum und Terrasse: zur alleinigen Nutzung; Autostellplatz vor dem Haus Ausstattung Repräsentativer komplett ausgestatteter Empfangs-/ Wartebereich. In sämtlichen Räumen - bis auf den Wintergarten - gibt es Heizkörper mit Thermostatregelung, im Wintergarten Fußbodenheizung. Heizraum mit modernster Gasbrennwert? Zentralheizung. Dreischeiben ? Isolierverglasung im Wintergarten, Isolierglasfenster in den Räumen, renovierte Holz-Kastenfenster zur Straße hin mit Vertikaljalousien bzw Verdunklungsrollos ausgestattet. Tee-Küche inkl. neuer Geräte sowie großzügiger Essplatzmöglichkeit. KOAXIAL Verkabelung für INTERNET und KABELTV. In allen Zimmer sind edle, helle Parkettböden verlegt worden. Das Bad ist neu verliest mit Glasdusche sowie Spiegelschrank und Mobilar versehen. Der Terrassenboden ist mit gerillten Premium WPC-Dielen ausgelegt worden. Lage und Infrastruktur Nur ca. 5 Gehminuten von der Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Ruhige Grünlage. Konditionen Mit der monatlichen Miete werden auch die Betriebskosten mit Heiz- und Warmwasserkosten in Höhe von etwa ? 52,00 verrechnet. Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter [Tel] oder per Mail: [Email] für weiter... [Mehr]