Suchergebnisse für "geschäftslokal 5541 mieten"

#Büro #Gastronomie #Handel #Terrasse #barrierefrei

Mitten im Herzen der Perger Innenstadt erwartet Sie ein außergewöhnliches Geschäftslokal zur Miete, das sich über den 1. und 2. Stock eines repräsentativen Geschäftshauses erstreckt. Die Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Anwälte, Berater, IT-Dienstleister, technische Büros oder Wirtschaftsprüfer. Sie haben sogar die Möglichkeit, Arbeits- und Wohnbereich in einem Objekt zu kombinieren: Nutzen Sie das 1. Obergeschoss als Büro und genießen Sie im 2. Obergeschoss stilvolles Wohnen. Ihre neue Arbeits- und Wohlfühloase Die Immobilie bietet eine großzügige Gesamtfläche von ca. 257 m², verteilt auf etwa 137 m² im 1. OG und 120 m² im 2. OG. Besonders hervorzuheben sind die zwei großzügigen Terrassen, die auf beiden Etagen einen angenehmen Blick ins Grüne und über die Dächer der Stadt bieten - ein perfekter Rückzugsort für eine wohlverdiente Pause oder einen entspannten Abend nach einem erfolgreichen Arbeitstag. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima und bieten ausreichend Platz, um Ihre Geschäftsideen optimal umzusetzen. Die flexible Raumaufteilung erlaubt es Ihnen, sowohl Einzel- als auch Großraumbüros einzurichten, und die Option, das 2. Obergeschoss entweder zum Arbeiten oder zum Wohnen zu nutzen, bietet zusätzlichen Komfort und Lebensqualität. Zusätzliche Geschäftsflächen im Erdgeschoss - auf Anfrage verfügbar Ein besonderes Highlight: Auf Anfrage stehen Ihnen im Erdgeschoss dieses Geschäftshauses weitere Geschäftsflächen zur Verfügung, die sich ideal für barrierefreie Büros, Empfangsbereiche oder Verkaufsräume eignen. Sollten Sie zusätzliche Büroflächen im Erdgeschoss benötigen oder nach einer barrierefreien Option suchen, bietet sich hier eine gute Gelegenheit. Gut geeignet ist das Erdgeschoss auch für den Einzelhandel, die Flächen eignen sich auch hervorragend für Modegeschäfte. Durch die zentrale Lage und die gute Sichtbarkeit sind dies attraktive Räumlichkeiten, um Ihre Geschäftsideen zum Erfolg zu führen. Sehr gute Lage - Ihr Geschäft im Zentrum des Geschehens Diese Immobilie befindet sich in einer der besten Zonen der Perger Innenstadt - hier profitieren Sie von einer zentralen Lage mit ausgezeichneter Erreichbarkeit. Kunden und Geschäftspartner werden auch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zu schätzen wissen. Die Innenstadt von Perg besticht durch eine intakte Infrastruktur mit Cafés, Gasthäusern und Einkaufs- möglichkeiten, die Ihnen und Ihren Mitarbeitern kurze Wege und eine hohe Lebensqualität bieten. Durch die zentrale Lage ist Ihr Geschäftslokal auch ideal als repräsentativer Firmensitz geeignet. Besondere Highlights auf einen Blick •Gesamtfläche: ca. 260 m² (1. OG: 137 m², 2. OG: 120 m²) •Terrassen: Zwei großzügige Terrassen mit Blick ins Grüne •und über die Dächer von Perg •Flexible Nutzung: Ideal für Büros, Beratungsstellen, IT-Dienstleister - •oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten •Zusätzliche Geschäftsflächen: Optional weitere Flächen im Erdgeschoss - •barrierefrei und ideal für Büros oder Einzelhandel •Top-Lage: Mitten in der Perger Innenstadt, beste Erreichbarkeit für Kunden •und Mitarbeiter •Repräsentative Räume: Helle, großzügige Räumlichkeiten mit flexibler •Raumaufteilung Als unser spezielles Service möchten wir sie darauf hinweisen, dass wir im Bildmaterial zu diesem Geschäftslokal die Räume digital veredelt haben. Es geht uns darum, ihnen durch "vorher-nachher" Installationen einen bildhaften Vergleich zu vermitteln, wie die Räume aktuell aussehen und wie sie in Zukunft gestaltet werden könnten. Ist dieses Geschäftslokal das Richtige für Sie? Diese Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Unternehmer, die nicht nur einen Arbeitsplatz, sondern einen repräsentativen Standort suchen, der Flexibilität und Lebensqualität vereint. Sie möchten Ihr Geschäft professionell und dennoch angenehm gestalten? Dann ist dieses Geschäftslokal eine gute Wahl. Besonders geeignet ist das Objekt für Einzelunternehmer, kleine und mittlere Unternehmen sowie Freiberufler, die Wert auf eine attraktive Lage und ansprechende Arbeitsbedingungen legen. Kontakt: Christian Knoll [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2600 Betriebskosten €180 Heizkosten €154 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €2934... [Mehr]

#Büro #Handel

Fabelhaftes Geschäftslokal in der Imster Kramergasse zum Mieten! • Nutzfläche: ca. 27,85 m² • Zentrale Top-Lage • Ebenerdig und gut sichtbar • Panorama-Verglasung • Nahe der Rosengartenschlucht • separates WC • [Tel] saniert • Zahlreiche Möglichkeiten: Friseur- oder Hundefriseursalon, Wäscheservice, Souvenir-Geschäft, Büro In diesem Exposé enthaltene Maßangaben sind Circa-Angaben, und die angegebenen Kaufpreise verstehen sich als Pauschalpreise. Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Fabelhaftes Geschäftslokal in der Imster Kramergasse zum Mieten! • Nutzfläche: ca. 27,85 m² • Zentrale Top-Lage • Ebenerdig und gut sichtbar • Panorama-Verglasung • Nahe der Rosengartenschlucht • separates WC • [Tel] saniert • Zahlreiche Möglichkeiten: Friseur- oder Hundefriseursalon, Wäscheservice, Souvenir-Geschäft, Büro In diesem Exposé enthaltene Maßangaben sind Circa-Angaben, und die angegebenen Kaufpreise verstehen sich als Pauschalpreise. Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Terrasse

Großzügiges Geschäftslokal in 1050 Wien zu mieten Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Geschäftslokal in sehr guter Lage in unmittelbarer Nähe der Margaretenstraße. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 643 m² und bietet durch ihre großzügigen Auslagenfenster eine hervorragende Sichtbarkeit sowie optimale Präsentationsmöglichkeiten. Das Objekt eignet sich für vielfältige Nutzungsarten, insbesondere für Handel, Showroom, Büro, Studio oder Dienstleistungsbetriebe. Eine Nutzung für gastronomische Betriebe ist nicht vorgesehen. Zusätzlich zur Verkaufs- bzw. Nutzfläche steht eine interne Lagerfläche zur Verfügung, die eine effiziente Organisation des Betriebsablaufs ermöglicht. Die großzügige Raumstruktur erlaubt flexible Gestaltungsmöglichkeiten und Anpassungen an individuelle Anforderungen. Die frequentierte Lage nahe der Margaretenstraße bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und macht dieses Objekt zu einem attraktiven Standort für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Verfügbare Flächen: EG, Top 1, ca. 643 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,12 Zusätzlich sind des weiteren Stellplätze verfügbar: Miete Stellplatz: € 130,00/Stk. BK Stellplatz: dzt. ca. € 7,44/m² weitere Informationen: Terrasse große Fensterfront Schiebetüre gesonderter Lagerbereich Heizlüfter Beleuchtung Lage: U-Bahn: U4 Straßenbahn: 1, 62 Buslinien: 12a, 13a, 59a Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Handel

Attraktives Geschäftslokal in frequentierter Lage - Nähe Simmeringer Hauptstraße in 1110 Wien zu mieten In einem modernen, neu errichteten Wohnhaus gelangt dieses effizient geschnittene Geschäftslokal zur Vermietung. Es befindet sich in der Grillgasse / Sedlitzkygasse, direkt gegenüber dem stark frequentierten EKZ Simmering und nur wenige Schritte von der belebten Simmeringer Hauptstraße entfernt. Das Ecklokal überzeugt durch seine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine großzügige Fensterfront, die ideale Werbemöglichkeiten für Ihr Unternehmen bietet. Auf rund 68 m² Verkaufsfläche stehen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offen - sei es für Dienstleistungen, Ausstellungszwecke oder als Arbeitsfläche. Zusätzlichen Komfort bieten die Anlieferungsmöglichkeiten direkt vor dem Haus, wodurch eine unkomplizierte Logistik gewährleistet ist. Mit seiner Kombination aus moderner Architektur, Top-Lage und optimaler Flächenaufteilung stellt dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit für Ihr Business dar. Verfügbare Flächen: Gesamtfläche ca. 97,00 m² Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 Betriebskostenakonto/m²/monatlich/netto: dzt. ca. € 2,40 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie weitere Informationen: getrennte WC Einheiten Schaufenster Rampenzugang mit ca. 1m Breite und 2.067 m Höhe Lage: Bus Linien: 15A, 76A, 76B U-Bahn: U3 S-Bahn: D, 11 Schneallbahn: S80 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Handel #Hotel

In zentraler Innenstadtlage gelangt ein ca. 97,51 m² großes Geschäftslokal in der Steindlgasse 4 zur Vermietung. Das Objekt befindet sich derzeit im Umbau und wird voraussichtlich im Frühjahr 2027 fertiggestellt. Das Lokal befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, das Teil eines Apartmenthauses mit rund 28 Einheiten ist. Durch die Bewohner und touristische Nutzung der Apartments ist eine entsprechende Grundfrequenz im Haus gegeben. Historisch handelt es sich um den Standort der ehemaligen „Gösser Bierklinik“, was dem Objekt zusätzlichen Charakter und Wiedererkennungswert verleiht. Die Fassade wird noch saniert; der bestehende Schriftzug wird entfernt. Die Fläche eignet sich grundsätzlich sowohl für Retail- als auch für Gastronomiekonzepte. Im hinteren Bereich des Lokals sind Wasser- und Kanalanschlüsse vorhanden. Dieser Bereich kann je nach Nutzungskonzept für Sanitäranlagen oder alternativ als Lagerfläche genutzt werden. Die konkrete Ausgestaltung obliegt dem Mieter. Alternativ stehen für Mitarbeiter Toilettenanlagen im Innenhof zur Verfügung, die lediglich täglich zwischen 11: 00 und 15: 00 Uhr vom Reinigungspersonal genutzt werden. Bei Bedarf können Kellerabteile gegen gesondertes Entgelt angemietet werden. Größe und konkrete Fläche sind je nach Verfügbarkeit frei wählbar. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, großzügige Flächen im Tiefkeller separat anzumieten; diese eignen sich jedoch nur eingeschränkt für eine gewerbliche Nutzung. Zudem ist geplant, die Steindlgasse in eine Begegnungszone umzuwandeln. Entsprechende Gespräche mit der Stadt Wien sind bereits weit fortgeschritten. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von hochwertiger Gastronomie, internationalen Marken, Hotels sowie kulturellen Einrichtungen. Durch die zentrale Lage zwischen Graben, Tuchlauben und Stephansplatz zählt der Standort zu den etabliertesten Geschäftsadressen Wiens.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Geschäftslokal im QBIK am Rennweg Das Büro- und Geschäftszentrum QBIK am Rennweg überzeugt durch seine zentrale Lage und ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinie 71 hält direkt vor dem Objekt, die S-Bahn-Station Rennweg sowie die A23 sind in wenigen Minuten erreichbar. In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, die Zufahrt erfolgt über die Aspangstraße. Ein Supermarkt und ein Café im Haus sowie ein begrünter Innenhof ergänzen die Infrastruktur des Standorts. Aktuell steht eine großzügige Retailfläche im Erdgeschoss zur Vermietung. Die Fläche verfügt über zwei separate Zugänge und ist sowohl direkt über die Mall als auch über einen eigenen straßenseitigen Eingang erreichbar. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine gute Sichtbarkeit und natürliche Belichtung. Der flexible Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine ideale Basis für individuelle Geschäftskonzepte. Verfügbare Geschäftsflächen: EG, ca. 80,42 m² Nettomiete/m²/Monat: € 11,00 € Betriebskostenakonto Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,02 Heizkostenakonto Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,00 Endenergiebedarf: 227.30... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Geschäftslokal im QBIK am Rennweg Das Büro- und Geschäftszentrum QBIK am Rennweg überzeugt durch seine zentrale Lage und ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinie 71 hält direkt vor dem Objekt, die S-Bahn-Station Rennweg sowie die A23 sind in wenigen Minuten erreichbar. In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, die Zufahrt erfolgt über die Aspangstraße. Ein Supermarkt und ein Café im Haus sowie ein begrünter Innenhof ergänzen die Infrastruktur des Standorts. Aktuell steht eine kompakte und gut geschnittene Retailfläche im Erdgeschoss zur Vermietung. Der Zugang erfolgt direkt über die Mall. Die effiziente Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche und bietet eine gute Basis für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Verfügbare Geschäftsflächen: EG, ca. 49,17 m² Nettomiete/m²/Monat: € 11,00 € Betriebskostenakonto Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,02 Heizkostenakonto Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,00 Endenergiebedarf: 227.30... [Mehr]

#Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

In zentraler Innenstadtlage gelangt ein ca. 97,51 m² großes Geschäftslokal in der Steindlgasse 4 zur Vermietung. Das Objekt befindet sich derzeit im Umbau und wird voraussichtlich im Frühjahr 2027 fertiggestellt. Das Lokal befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, das Teil eines Apartmenthauses mit rund 28 Einheiten ist. Durch die Bewohner und touristische Nutzung der Apartments ist eine entsprechende Grundfrequenz im Haus gegeben. Historisch handelt es sich um den Standort der ehemaligen "Gösser Bierklinik", was dem Objekt zusätzlichen Charakter und Wiedererkennungswert verleiht. Die Fassade wird noch saniert; der bestehende Schriftzug wird entfernt. Die Fläche eignet sich grundsätzlich sowohl für Retail- als auch für Gastronomiekonzepte. Im hinteren Bereich des Lokals sind Wasser- und Kanalanschlüsse vorhanden. Dieser Bereich kann je nach Nutzungskonzept für Sanitäranlagen oder alternativ als Lagerfläche genutzt werden. Die konkrete Ausgestaltung obliegt dem Mieter. Alternativ stehen für Mitarbeiter Toilettenanlagen im Innenhof zur Verfügung, die lediglich täglich zwischen 11: 00 und 15: 00 Uhr vom Reinigungspersonal genutzt werden. Bei Bedarf können Kellerabteile gegen gesondertes Entgelt angemietet werden. Größe und konkrete Fläche sind je nach Verfügbarkeit frei wählbar. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, großzügige Flächen im Tiefkeller separat anzumieten; diese eignen sich jedoch nur eingeschränkt für eine gewerbliche Nutzung. Zudem ist geplant, die Steindlgasse in eine Begegnungszone umzuwandeln. Entsprechende Gespräche mit der Stadt Wien sind bereits weit fortgeschritten. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von hochwertiger Gastronomie, internationalen Marken, Hotels sowie kulturellen Einrichtungen. Durch die zentrale Lage zwischen Graben, Tuchlauben und Stephansplatz zählt der Standort zu den etabliertesten Geschäftsadressen Wiens. Lage: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: - U-Bahn: U1 / U3 "Stephansplatz" - ca. 3 Gehminuten, U3 "Herrengasse" - ca. 5 Gehminuten, U4 "Schwedenplatz" - ca. 10 Gehminuten - Buslinien: 1A und 2A in unmittelbarer Nähe - Straßenbahn: Linien 1, 2, D, 71 über Schottentor bzw. Schwedenplatz bequem erreichbar In der näheren Umgebung stehen mehrere öffentliche Garagen zur Verfügung: Parkgarage Freyung, Parkgarage Am Hof, Parkgarage Stephansplatz, Tiefgarage Bauernmarkt Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit

Geschäftslokal im QBIK am Rennweg Das Büro- und Geschäftszentrum QBIK am Rennweg überzeugt durch seine zentrale Lage und ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinie 71 hält direkt vor dem Objekt, die S-Bahn-Station Rennweg sowie die A23 sind in wenigen Minuten erreichbar. In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, die Zufahrt erfolgt über die Aspangstraße. Ein Supermarkt und ein Café im Haus sowie ein begrünter Innenhof ergänzen die Infrastruktur des Standorts. Aktuell steht eine kompakte und gut geschnittene Retailfläche im Erdgeschoss zur Vermietung. Der Zugang erfolgt direkt über die Mall. Die effiziente Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche und bietet eine gute Basis für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Verfügbare Geschäftsflächen: EG, ca. 49,17 m² Nettomiete/m²/Monat: € 11,00 € Betriebskostenakonto Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,02 Heizkostenakonto Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,00 Endenergiebedarf: 227.30 weitere Informationen: Übergabe im Edelrohbau mit vorbereiteter technischer Grundinfrastruktur; der weitere Innenausbau erfolgt nutzungsspezifisch. Bilder: KI-bearbeitet Lage: Straßenbahn: Linie 71 Autobus: 77A S-Bahn: Station Rennweg Individualverkehr: A23 Anschlussstelle Landstraßer Gürtel Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Handel #Altbau

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: EG/Top G2/I Nutzfläche: ca. 70,46 m² Nettomiete/m²: € 20,00 Betriebskosten netto/m²: € 2,12 Allgemeine Objektbeschreibung Dieses charmante Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von ca. 70 m², sucht einen neuen Visionär. Direkt an der belebten Gumpendorfer Straße profitieren Sie hier von einer erstklassigen Sichtbarkeit und einer urbanen Dynamik, die ihresgleichen sucht. Die Räumlichkeiten bestechen durch eine durchdachte Aufteilung und bieten maximale Flexibilität für verschiedenste Konzepte. Das Objekt ist intelligent gegliedert, um Arbeitsprozesse und Kundenverkehr optimal zu trennen. Die Haupträume bieten viel Platz für Warenpräsentation oder Beratungszonen. Zwei separate Eingänge: Ein markanter Vorteil! Trennen Sie Kunden- und Lieferbereich geschickt voneinander. Zwei Abstellräume bieten ausreichend Lagerkapazität, um im Verkaufsraum stets Ordnung zu halten. Gestalten Sie Ihre eigene Break-out-Area - die technischen Voraussetzungen für eine moderne Teeküche sind bereits voll erschlossen. Ein gepflegter Sanitärbereich mit 2 WCs und einem Pissoir rundet das Raumangebot ab. Eine seltene Chance für Unternehmer, die Wert auf einen prestigeträchtigen Standort mit Charakter und Funktionalität legen. Befristet auf 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar ab: sofort Energieausweis HWB 252,2 kWh/m².a Lage Die Lage könnte nicht besser sein: Zentral, verkehrsgünstig und trendbewusst. Die Gumpendorfer Straße ist bekannt für ihren Mix aus etablierten Geschäften, innovativen Start-ups und erstklassiger Gastronomie. In unmittelbarer Nähe lädt der Hubert-Marischka-Park zu kurzen Pausen im Grünen ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität im Grätzel. Dank der exzellenten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die hohe Frequenz an Fußgängern ist Ihnen eine stetige Aufmerksamkeit gewiss. Öffentliche Erreichbarkeit: U-Bahn: U3 Zieglergasse, (5 Minuten) U4 Pilgramgasse (7 Minuten) Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Handel

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: EG/Top G2/I Nutzfläche: ca. 70,46 m² Nettomiete/m²: € 20,00 Betriebskosten netto/m²: € 2,12 Allgemeine Objektbeschreibung Dieses charmante Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von ca. 70 m², sucht einen neuen Visionär. Direkt an der belebten Gumpendorfer Straße profitieren Sie hier von einer erstklassigen Sichtbarkeit und einer urbanen Dynamik, die ihresgleichen sucht. Die Räumlichkeiten bestechen durch eine durchdachte Aufteilung und bieten maximale Flexibilität für verschiedenste Konzepte. Das Objekt ist intelligent gegliedert, um Arbeitsprozesse und Kundenverkehr optimal zu trennen. Die Haupträume bieten viel Platz für Warenpräsentation oder Beratungszonen. Zwei separate Eingänge: Ein markanter Vorteil! Trennen Sie Kunden- und Lieferbereich geschickt voneinander. Zwei Abstellräume bieten ausreichend Lagerkapazität, um im Verkaufsraum stets Ordnung zu halten. Gestalten Sie Ihre eigene Break-out-Area - die technischen Voraussetzungen für eine moderne Teeküche sind bereits voll erschlossen. Ein gepflegter Sanitärbereich mit 2 WCs und einem Pissoir rundet das Raumangebot ab. Eine seltene Chance für Unternehmer, die Wert auf einen prestigeträchtigen Standort mit Charakter und Funktionalität legen. Befristet auf 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar ab: sofort Energieausweis HWB 252,2 kWh/m².a Lage Die Lage könnte nicht besser sein: Zentral, verkehrsgünstig und trendbewusst. Die Gumpendorfer Straße ist bekannt für ihren Mix aus etablierten Geschäften, innovativen Start-ups und erstklassiger Gastronomie. In unmittelbarer Nähe lädt der Hubert-Marischka-Park zu kurzen Pausen im Grünen ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität im Grätzel. Dank der exzellenten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die hohe Frequenz an Fußgängern ist Ihnen eine stetige Aufmerksamkeit gewiss. Öffentliche Erreichbarkeit: U-Bahn: U3 Zieglergasse, (5 Minuten) U4 Pilgramgasse (7 Minuten) Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]