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#Balkon #Terrasse #ruhig

2331 Vösendorf/Ortsstraße/ ruhige Innenhoflage/Nähe Badesee Sonnige in Ruhelage/ Terrassenmietwohnung mit Möglichkeit diese auch zu kaufen/See Nähe Das Haus aus dem Baujahr 2012 hat nur 6 Wohnungen zu bieten, ziegelmassive Bauweise, 2.Stock Die Wohnung liegt im 2.Stock und stellt sich wie...... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

2331 Vösendorf/Ortsstraße/ ruhige Innenhoflage/Nähe Badesee Sonnige in Ruhelage/ Terrasseneigentumswohnung zu verkaufen Das Haus aus dem Baujahr 2012 hat nur 6 Wohnungen zu bieten, ziegelmassive Bauweise, 2.Stock hoch Die Wohnung liegt im 2.Stock und stellt sich wie folgt vor Vorzimmer, Badezimmer mit herzförmiger Badewanne, WC extra, offene Küche großes Wohnzimmer mit Ausgang zu einer 20m² großen Südterrasse, 2 Schlafzimmer Die Küche bleibt möbliert mit allen Geräten, Klimaanlage, Parkettböden und oder Fliesenböden, Fußbodenheizung-Gasetagenheizung Verkaufspreis 459.900. exklusive Parkplatz im Innenhof zu 20.000. Möglichkeit eines 2.Parkplatzes Maklergebühr 3%+20% Ust vom Kaufpreis Betriebskosten 175.91 + Rücklagen 54.92 Energieausweis verfügbar Klasse B 40,74 KWH(m²/a) Öffis in der Gegend U6 Siebenhirten ist zu Fuß in 15 Minuten erreichbar, mit Badner Bahn in 10 Minuten erreichbar jedoch zu beiden geht ein Bus alle 20 Minuten sowie gibt es ein Ruftaxi das 2 Euro kostet zur Infrastruktur Penny Trafik, Billa - Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Schule Kindergarten Ärzte alles im Ort zum Badesee ein paar Minuten zu Fuß pro Person für Vösendorfer ca.60. für das komplette Jahr 1 Kellerabteil im vis a vis Haus ebener Eingang runden dieses Angebot ab Ich freue mich ihnen diese Immobilie in Kürze persönlich vorstellen zu können Karin Sestits Verkaufsleiterin Immo-Company [Tel]... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

2331 Vösendorf/Ortsstraße/ ruhige Innenhoflage/Nähe Badesee Sonnige in Ruhelage/ Terrassenmietwohnung mit Möglichkeit diese auch zu kaufen/See Nähe Das Haus aus dem Baujahr 2012 hat nur 6 Wohnungen zu bieten, ziegelmassive Bauweise, 2.Stock Die Wohnung liegt im 2.Stock und stellt sich wie folgt vor Vorzimmer, Badezimmer mit herzförmiger Badewanne, WC extra, offene Küche großes Wohnzimmer mit Ausgang zu einer 20m² großen Südterrasse, 3 Schlafzimmer Die Küche bleibt möbliert mit allen Geräten, Klimaanlage, neue Parkettböden/Fliesenböden , Fußbodenheizung. auf der Terrasse Markise Monatliche netto Miete 1.290. + Betriebskosten 230.83 1 Parkplatz im Mietpreis inkludiert ein weiterer möglich Kaution 5.000. bei Miete - bei Kaufoption wird ein anderer Betrag vereinbart Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten 3.318.17 bei Miete/ bei Kauf werden 3%+20% Ust an Maklergebühr fällig nurmehr die Differenz von Miete auf Kauf !!!! Mietvertrag auf 5 Jahre Energieausweis verfügbar Klasse C HWB REF RK 53.0 KWH(m²/a) Öffis in der Gegend U6 Siebenhirten ist zu Fuß in 15 Minuten erreichbar, mit Badner Bahn in 10 Minuten erreichbar jedoch zu beiden geht ein Bus alle 20 Minuten sowie gibt es ein Ruftaxi das 2 Euro kostet zur Infrastruktur Penny Trafik, Billa - Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Schule Kindergarten Ärzte alles im Ort zum Badesee ein paar Minuten zu Fuß 1 Kellerabteil im vis a vis Haus ebener Eingang runden dieses Angebot ab Ich freue mich ihnen diese Immobilie in Kürze persönlich vorstellen zu können Karin Sestits Verkaufsleiterin Immo-Company [Tel]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Objektnr: 1042955 Schick und in unmittelbarer Nähe zum Vösendorfer Badeteich: Dieses gehobene 3-Zimmer-Wohnjuwel mit einer schönen überdachten Terrasse zur exklusiven Nutzung liegt versteckt im Erdgeschoß einer erst 2019 errichteten Wohnanlage, die dank modernster Bauweise und kontinuierlicher Instandhaltung keine Wünsche offen lässt! Mit einer Wohnfläche von ca. 77,44 m² bietet die elegante Immobilie anspruchsvollen Paaren und jungen Familien mit Kindern viel Platz und einen gemütlichen Grundriss zur Entfaltung. Nicht zuletzt eignet sich die Terrassenwohnung dank des barrierefreien Zugangs und des hauseigenen Lifts auch ideal als gediegener Altersruhesitz. Für ein gehobenes Ambiente sorgen stilvolle Laminatböden in Kombination mit edlen, maßgefertigten Möbeln und einer modernen Tischer-Einbauküche, die zuletzt 2022 neue Küchenfronten und Arbeitsplatten erhielt, sowie ein schickes, extragroßes Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Bidet. Das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bildet zweifelsohne das Herzstück der Immobilie. Zum Entspannen und Relaxen laden die 2 Schlafzimmer ein, von denen eines mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist und das andere, wie der Wohnbereich, Zugang zur privaten Terrasse gewährt. Letztere bietet auf ca. 18 m² ausreichend Privatsphäre hinter den 2021 neu angelegten Thuja-Bäumen. Zurück im Inneren der Wohnung vervollständigen ein separates WC mit Pissoir und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss den Grundriss. Weiters sorgt eine behagliche Fußbodenheizung in Kombination mit einer integrierten Wohnraumlüftung für ein wohltemperiertes Ambiente, während einbruchsichere Außenrollläden sowie Fliegengitter an Fenstern und Terrassentüren den gebotenen Wohnkomfort deutlich erhöhen. Die Türrahmen und Wände wurden zuletzt im Jahr 2022 neu gestrichen. Ein separates Kellerabteil im Gang direkt neben der Wohnung bietet ausreichend Stauraum. Allen Hausbewohnern stehen ein Fahrradabstellraum und ein hauseigener Spielplatz zur Verfügung. Darüber hinaus können die Hausparteien gegen eine geringe Jahresgebühr einen privaten Zugang zum Badesee nutzen. Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnung inklusive Hausreinigung und Winterdienst betragen rund 221 €. Auf Wunsch können Sie einen oder 2 optionale Garagenstellplätze für jeweils 25.000 € zusätzlich erwerben. Pro Garagenplatz fallen Betriebskosten von ca. € 18 monatlich an.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

3-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA IN NATUR - UND RUHELAGE IN VÖSENDORF! Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmerwohnung mit Loggia und Stellplatz in Ruhelage und Gartenblick. 76,4m² Wohnfläche + 6,5m² Loggia mit südseitigem Blick in den Garten + Stellplatz in der Anlage + Keller ca. 3m² Baujahr 2006 Marken-Einbauküche inkl. AEG-Geräte (Backrohr, Geschirrspüler, großer Kühlschrank, separater Tiefkühlschrank, Ceranfeld und Dunstabzug. Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine Esche-Parkettböden in den Wohnräumen - Fliesenböden in Bad, Küche , Vorraum, WC und Abstellraum Eigener PKW- Stellplatz direkt in der Anlage Eigenes Kellerabteil vorhanden - ca . 3m² Lage - Hintere Stiege der Wohnhausanlage - sehr ruhig und nicht einsehbar Direkter Blick in den Gemeinschaftsgarten Fahrradraum , Wäscheraum und Kinderspielplatz zur allgemeinen Benützung Fernwärme - Energieklasse B - HWB 43 k WH/m²/Jahr Befristung 4 Jahre(mit Option auf Verlängerung) Beziehbar ab 1. September 2022 Miete inkl . Betriebskosten und Stellplatz € 930, Kaution: € 3500 Mietdauer 4 Jahre Mietbeginn 1. September 2022 Vermittlungshonorar 2BMM zzgl 20% UST Für weitere Infos, Unterlagen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Friedrich Traudtner sehr gerne via E-Mail [Email] oder Tel. Nr. [Tel] zur Verfügung Heizwärmebedarf: 43 k WH/qm/JahrfGEE: 1,2Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Meine sehr geehrten Damen und Herren, ich darf Ihnen diese wunderschöne Penthouse ähnliche Wohnung in Vösendorf vorstellen. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie in das knapp 30m² große Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Fliesenboden. Hochwertige Materialen sowie die hervorragende Qualität der Wohnung ergeben ein einzigartiges Erscheinungsbild wieder. Die helle Ess-Küche wurde vor geraumer Zeit gekauft und lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie die extra eingebaute Bodenheizung. Weiters befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein helles Büro sowie ein Ankleidezimmer inklusive dem wunderschönen Badezimmer. Vom hellen Wohnraum aus gelangen Sie auf die 20m² große Terasse, dort erwartet Sie eine atemberaubende Grünblick mit Altbaumbestand. Ein absolutes Highlight ist das helle Badezimmer mit großer Eckbadewanne und separater Dusche. Genießen Sie ein stressfreies nachhause kommen auf Ihren eigenen Autoabstellplatz Nr.11. Dieser kann um 19.500€ dazu erworben werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Perfekter Wohnkomfort - Familiär - Ruhig - Grün - Günstig Ein Projekt für junge Familien mit Kindern, verliebte Pärchen oder Single-Haushalt Die Marktgemeinde Vösendorf grenzt direkt an die Bundeshauptstadt Wien. Die ruhige Lage unweit des 800 Jahre alten Schlosses und der frühbarocken Pfarrkirche ist ebenso idyllisch wie die zahlreichen schmucken Einfamilienhäuser, die den dörflichen Charakter entlang der Dorfstraße prägen. Auch der nur etwa 50m entfernte Petersbach, der in Perchtoldsdorf entspringt und bei Maria Lanzendorf in die Schwechat mündet, lädt zu einem erholsamen Spaziergang entlang seines grünen Ufers ein. Flanieren im weitläufigen Schlosspark, das Naherholungsgebiet Kellerberg oder die Thermenregion Wienerwald über gut ausgebaute Rad- und Wanderwege erkunden, den 700m entfernten Badeteich Vösendorf besuchen oder ausgiebig shoppen im Einkaufsparadies Shopping City Süd - alles ist nahe und möglich. PROJEKTBESCHREIBUNG und AUSSTATTUNG: Hier entsteht für Sie ein besonders familienfreundliches Wohnhausprojekt, das ganzjährig entspannte Lebensqualität mit hohem Freizeitwert ermöglicht.22 schlüsselfertige Tops zwischen 60 m² und 120 m², schaffen auf drei Geschossebenen eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum und Außenbereich, der durch Balkone, Terrassen, Loggien sowie gemeinsame urbane Gardening-Aktivitäten im geschützten Hof ergänzt wird. Die moderne Architektur der beiden hintereinander liegenden Wohnhäuser passt sich harmonisch an das Ortsbild an und bietet auf drei Ebenen Platz für 22 barrierefreie Zwei- bis Vier-Zimmerwohnungen. Für den perfekten Wohnkomfort sorgen: Garagenplatz und Stellplatz im Kaufpreis inkludiertschlüsselfertige Übergabehochwertige Sanitärausstattung und Armaturenstilvolle Fliesenbodentiefe Fensterfronten und Terrassentürenhochwertige Fußbödenrobuste WK2-Sicherheitstürenaußenliegende Sonnenschutz-Rollläden (Südseite) Einlagerungsräume auf Wohnungsebenebarrierefreier Lift bis zum DGJede Wohnung verfügt über eine geräumige Terrasse, Loggia oder Balkon, von denen man gegen Süden entweder in den mit Fichten bepflanzten Innenhof oder in Richtung Schneeberg blickt. Der Innenhof verfügt über eine großzügige Grünfläche und private Pflanzbeete für Hobbygärtner zum Selberpflanzen von eigenem Gemüse, Obst und Kräuter. In der hellen und gut durchlüfteten Parkier-Ebene im Erdgeschoss gibt es Platz für insgesamt 23 Stellplätze. Im Außenbereich sind weitere 21 Parkplätze vorgesehen, davon 11 unter einem Carportdach. Carport-Überdachung in Stahlkonstruktion Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.700m Apotheke <1.200m Krankenhaus <4.375m Klinik <5.625m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <450m Universität <5.200m Höhere Schule <6.700m Nahversorgung Supermarkt <775m Bäckerei <2.275m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <1.375m Polizei <1.425m Verkehr Bus <25m U-Bahn <2.925m Straßenbahn <3.950m Bahnhof <1.200m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Perfekter Wohnkomfort - Familiär - Ruhig - Grün - Günstig Ein Projekt für junge Familien mit Kindern, verliebte Pärchen oder Single-Haushalt Die Marktgemeinde Vösendorf grenzt direkt an die Bundeshauptstadt Wien. Die ruhige Lage unweit des 800 Jahre alten Schlosses und der frühbarocken Pfarrkirche ist ebenso idyllisch wie die zahlreichen schmucken Einfamilienhäuser, die den dörflichen Charakter entlang der Dorfstraße prägen. Auch der nur etwa 50m entfernte Petersbach, der in Perchtoldsdorf entspringt und bei Maria Lanzendorf in die Schwechat mündet, lädt zu einem erholsamen Spaziergang entlang seines grünen Ufers ein. Flanieren im weitläufigen Schlosspark, das Naherholungsgebiet Kellerberg oder die Thermenregion Wienerwald über gut ausgebaute Rad- und Wanderwege erkunden, den 700m entfernten Badeteich Vösendorf besuchen oder ausgiebig shoppen im Einkaufsparadies Shopping City Süd - alles ist nahe und möglich. PROJEKTBESCHREIBUNG und AUSSTATTUNG: Hier entsteht für Sie ein besonders familienfreundliches Wohnhausprojekt, das ganzjährig entspannte Lebensqualität mit hohem Freizeitwert ermöglicht.22 schlüsselfertige Tops zwischen 60 m² und 120 m², schaffen auf drei Geschossebenen eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum und Außenbereich, der durch Balkone, Terrassen, Loggien sowie gemeinsame urbane Gardening-Aktivitäten im geschützten Hof ergänzt wird. Die moderne Architektur der beiden hintereinander liegenden Wohnhäuser passt sich harmonisch an das Ortsbild an und bietet auf drei Ebenen Platz für 22 barrierefreie Zwei- bis Vier-Zimmerwohnungen. Für den perfekten Wohnkomfort sorgen: Garagenplatz und Carportplatz im Kaufpreis inkludiertschlüsselfertige Übergabehochwertige Sanitärausstattung und Armaturenstilvolle Fliesenbodentiefe Fensterfronten und Terrassentürenhochwertige Fußbödenrobuste WK2-Sicherheitstürenaußenliegende Sonnenschutz-Rollläden (Südseite) Einlagerungsräume auf Wohnungsebenebarrierefreier Lift bis zum DGJede Wohnung verfügt über eine geräumige Terrasse, Loggia oder Balkon, von denen man gegen Süden entweder in den mit Fichten bepflanzten Innenhof oder in Richtung Schneeberg blickt. Der Innenhof verfügt über eine großzügige Grünfläche und private Pflanzbeete für Hobbygärtner zum Selberpflanzen von eigenem Gemüse, Obst und Kräuter. In der hellen und gut durchlüfteten Parkier-Ebene im Erdgeschoss gibt es Platz für insgesamt 23 Stellplätze. Im Außenbereich sind weitere 21 Parkplätze vorgesehen, davon 11 unter einem Carportdach. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.700m Apotheke <1.200m Krankenhaus <4.375m Klinik <5.625m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <450m Universität <5.200m Höhere Schule <6.700m Nahversorgung Supermarkt <775m Bäckerei <2.275m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <1.375m Polizei <1.425m Verkehr Bus <25m U-Bahn <2.925m Straßenbahn <3.950m Bahnhof <1.200m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle und gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2 Stock hohen Mehrparteienhauses ohne Aufzug. Darin enthalten ist eine neuwertige Einbauküche sowie eine komplett neue Gasetagenheizung von Vaillant, die sich hervorragend in das angenehme Raumklima der rund 64m² großen Dachgeschosswohnung einfügt. Zusätzlich befindet sich in jedem Raum eine Klimaanlage, die Dachisolierung ist allerdings so gut, dass diese eher selten zum Einsatz kommen wird. Das dazugehörige trockene Kellerabteil befindet sich im Erdgeschoß. Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf: - Vorraum mit Zugang zu allen Zimmern und Nebenräumen - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit abgetrennter Einbauküche - separate Toilette - separates Badezimmer - 1 großes Schlafzimmer südseitig sonnig in den Innenhofbereich. Durch das moderne Raumprogramm eignet sich die trendstarke 2-Zimmer Wohnoase sowohl zum komfortablen Selberwohnen oder als sichere Anlage. Volksschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, sowie der Zugang zum Seepark Vösendorf sind im Umkreis von 500m vorhanden. Zudem kommen Sie in Zukunft immer stressfrei nach Hause, zu Ihrem eigenen Autoabstellplatz. Besichtigungen nur nach vorheriger Anmeldung per E-Mail: [Email] oder unter [Tel]. Ich freue mich auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Stichworte: Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Lagerfläche: 105,00 m², Nutzfläche: 405,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Gartenfläche: 871,00 m², Kellerfläche: 105,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Am Nordring in der SCS Süd gelangt eine Fläche von ca. 1.300m² Nutzfläche zum Verkauf. Vom EG inkl. Laderampe und 5 Stellplätzen gelangt man über ein Zwischengeschoss in das 1. OG. (1.249m²) wo sich der Großteil der Fläche befindet. Die Räumlichkeiten sind teilweise sanierungsbedürftig. Ein...... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Zur Vermietung steht diese neuwertige 2 Zimmer Wohnung mit einer Nutzläche von etwa 40m2 und einem sonnigen Balkon mit etwa 7m2. Die Wohnung ist optimal angelegt und besteht aus einem Vorzimmer, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, sowie Badezimmer, WC (extra) und einem Abstellraum. Die Küche ist voll ausgestattet mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd und Backofen. Im Abstellraum befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Auch das Badezimmer ist voll möbliert. Wohn- Vor und Schlafzimmer können gegen Ablöse übernommen werden. Ein großzügiges Kellerabteil, sowie ein Parkplatz direkt vor dem Haus sind ebenso im Preis inkludiert.... [Mehr]