Suchergebnisse für "geschäfts lokal zu mieten in wien"

#Gastronomie #Handel #barrierefrei

Die rund 295,18 m² große Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß der Hauptplatzpassage Neunkirchen und bietet ideale Voraussetzungen für Handels-, Dienstleistungs- oder Ausstellungszwecke. Hier profitieren Sie von einer zentralen, gepflegten und professionellen Umgebung. Der großzügige Verkaufsraum bietet viel Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine offene Raumgestaltung. Die große Schaufensterfläche ermöglicht eine ansprechende Warenpräsentation und sorgt für eine helle, einladende Atmosphäre. Ergänzt wird das Objekt durch einen Mitarbeiterraum mit WC, der sich ideal als Aufenthalts- oder Lagerbereich eignet. Der barrierefreie Zugang über eine automatische Schiebetür bietet zusätzlichen Komfort für Kundinnen, Kunden und Mitarbeiter. Die Hauptplatzpassage überzeugt durch einen vielfältigen und lebendigen Branchenmix, der für eine kontinuierliche Frequenz sorgt. Neben Modegeschäften wie Fussl und Boutique Momo sind hier auch mehrere Dienstleister aus dem Gesundheits- und Fitnessbereich vertreten - darunter das Ambulatorium Neunkirchen, die Praxis Dr. Carniel & Dr. Toth, Ladyfit und Bodystudio. Ergänzt wird das Angebot durch einen Friseursalon, eine Steuerberatungskanzlei sowie ein beliebtes nepalesisches Restaurant, die gemeinsam zu einem attraktiven und vielseitigen Umfeld beitragen. Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Geschäftslokal, wodurch eine bequeme Erreichbarkeit für Besucherinnen und Besucher gewährleistet ist. Die monatliche Miete für dieses Objekt beträgt 2.890,42 € netto. Diese Investition lohnt sich, da Sie hier langfristig von einer zentralen und etablierten Lage profitieren und somit beste Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg schaffen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorteilen dieser attraktiven Geschäftsfläche - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

In ausgezeichneter Lage von Villach, in der Ossiacher Zeile 10, gelangt diese großzügige und modern ausgestattete Gewerbefläche zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes und ist bequem über einen Lift erreichbar, was sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter einen hohen Komfort bietet. Mit einer Gesamtfläche von rund 168 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Die Fläche umfasst mehrere Räume in unterschiedlichen Größen, einen einladenden Empfangsbereich, einen Besprechungsraum, zusätzliche Nebenräume wie Depot und Serverraum sowie eine voll ausgestattete Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren sowie einen Putzraum. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem modernen und gepflegten Zustand und bieten dank ihrer Struktur sowohl klassische Büroaufteilungen als auch flexible Nutzungskonzepte. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen, Dienstleister oder medizinische Einrichtungen. Ausstattung & Highlights Moderne, gepflegte Ausstattung Helle und freundliche Räume Funktionale Raumaufteilung Lift vorhanden Eigene Küche Separate Sanitärbereiche Ausreichend Parkmöglichkeiten (Tiefgarage + Freiplätze) Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Eignung als Praxisstandort. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich bereits ein etabliertes Brillen- und Kontaktlinsengeschäft, wodurch sich optimale Synergieeffekte ergeben. Insbesondere für Augenärzte bietet diese Kombination beste Voraussetzungen, um von bestehender Kundenfrequenz und Standortvorteilen zu profitieren. Nutzungsmöglichkeiten Arztpraxis (insbesondere Augenarzt) Therapiezentrum Kanzlei oder Büro Dienstleistungsunternehmen Schulungs- oder Beratungsräume Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch insgesamt sieben Parkmöglichkeiten, bestehend aus drei Tiefgaragenstellplätzen sowie vier Freistellplätzen, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden ausreichend Stellfläche bieten. Die monatliche Nettomiete inkl. BK und HK beträgt € 3.450,04 zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Kaution: 3BMM Lage: Die Immobilie befindet sich in sehr guter Lage in Villach (Ossiacher Zeile 10). Ein besonderer Standortvorteil: Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich bereits ein Brillen- und Kontaktlinsengeschäft, wodurch sich diese Einheit ideal für einen Augenarzt oder medizinische Nutzung im Bereich Optik eignet. Synergieeffekte und bestehende Kundenfrequenz bieten hier ein großes Potenzial.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Objekt und Lage: Im dynamischen Business-Quartier TOWN TOWN im 3. Wiener Gemeindebezirk gelangen Mietflächen in einem vielseitig nutzbaren Objekt zur Vermietung. Das Bürogebäude CB10 bietet auf insgesamt ca. 6.647 m² Mietflächen, aufgeteilt auf neun Stockwerke und überzeugt durch flexible Grundriss und die hervorragende Verkehrsanbindung. Das Gebäude befindet sich im Businesspark TOWN TOWN, zentral an der Verkehrsachse Innenstadt ? Flughafen gelegen. Ob mit dem Bus, der U-Bahn oder der Straßenbahn ? die öffentlichen Verkehrsmittel sind direkt vor der Tür. Die gemeinsame Piazza verbindet sämtliche Objekte von TOWN TOWN. Dort als auch in der unmittelbaren Umgebung stehen neben Restaurants und Supermärkten auch noch weitere infrastrukturelle Angebote zur Verfügung. Das Naherholungsgebiet Prater befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Geheizt bzw. gekühlt wird mit Fernwärme und Fernkälte. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Verfügbarkeit: Bisher wurden die Ebenen -2 und -3 (Straßenniveau und eine darunter) gemeinsam genutzt. Eine getrennte Vermietung dieser beiden Geschoße ist jedoch grundsätzlich möglich. Nicht-Vorsteuerabzugsberechtigte Mieter sind willkommen. Büro im 6. Obergeschoß: beeindruckender Panoramablick bis zum Kahlenberg öffenbare Fenster Kühlung über Bauteilaktivierung Doppelboden Teppich zwei Zugänge vom allgemeinen Stiegenhaus Straßenniveau: Lastenaufzug ins Untergeschoß Anlieferungszone Untergeschoß: teilweise mit eigenen Lüftungsanlagen und Raumklimageräten ausgestattet hohe Deckenbelastbarkeit Verbindung über Lastenaufzug zur Anlieferungszone Energieausweis liegt vor:... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Objekt und Lage: Im dynamischen Business-Quartier TOWN TOWN im 3. Wiener Gemeindebezirk gelangen Mietflächen in einem vielseitig nutzbaren Objekt zur Vermietung. Das Bürogebäude CB10 bietet auf insgesamt ca. 6.647 m² Mietflächen, aufgeteilt auf neun Stockwerke und überzeugt durch flexible Grundriss und die hervorragende Verkehrsanbindung. Das Gebäude befindet sich im Businesspark TOWN TOWN, zentral an der Verkehrsachse Innenstadt ? Flughafen gelegen. Ob mit dem Bus, der U-Bahn oder der Straßenbahn ? die öffentlichen Verkehrsmittel sind direkt vor der Tür. Die gemeinsame Piazza verbindet sämtliche Objekte von TOWN TOWN. Dort als auch in der unmittelbaren Umgebung stehen neben Restaurants und Supermärkten auch noch weitere infrastrukturelle Angebote zur Verfügung. Das Naherholungsgebiet Prater befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Geheizt bzw. gekühlt wird mit Fernwärme und Fernkälte. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Verfügbarkeit: Bisher wurden die Ebenen -2 und -3 (Straßenniveau und eine darunter) gemeinsam genutzt. Eine getrennte Vermietung dieser beiden Geschoße ist jedoch grundsätzlich möglich. Nicht-Vorsteuerabzugsberechtigte Mieter sind willkommen. Büro im 6. Obergeschoß: beeindruckender Panoramablick bis zum Kahlenberg öffenbare Fenster Kühlung über Bauteilaktivierung Doppelboden Teppich zwei Zugänge vom allgemeinen Stiegenhaus Straßenniveau: Lastenaufzug ins Untergeschoß Anlieferungszone Untergeschoß: teilweise mit eigenen Lüftungsanlagen und Raumklimageräten ausgestattet hohe Deckenbelastbarkeit Verbindung über Lastenaufzug zur Anlieferungszone Energieausweis liegt vor:... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine großzügige und vielseitig nutzbare Autowerkstatt mit ca. 337 m² in der Czeija-Nissl-Gasse 11, 1210 Wien. Die im Erdgeschoss gelegene Gewerbefläche eignet sich ideal für Kfz-Servicebetriebe, Reparaturwerkstätten, Fahrzeugaufbereitung oder ähnliche gewerbliche Nutzungen. Die durchdachte Aufteilung bietet optimale Voraussetzungen für einen sofortigen Betriebsstart oder die Erweiterung eines bestehenden Unternehmens. Highlights der Immobilie Ca. 337 m² Werkstattfläche2 separate Büros Küche für Mitarbeiter Separates WCBadezimmer mit Dusche Erdgeschosslage mit guter Erreichbarkeit Ab sofort verfügbar Unbefristeter Mietvertrag Zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten Für zusätzlichen Platzbedarf können direkt am Standort weitere Flächen angemietet werden: Außenlager mit ca. 80 m² – Mietpreis EUR 976,-Halle mit ca. 505 m² – Mietpreis EUR 7.109,-Diese zusätzlichen Flächen eignen sich ideal als Reifenlager, Ersatzteillager, Fahrzeugabstellfläche oder zur Erweiterung des Betriebs. Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 6.108,56 (inkl. BK und USt.) Kaution: 5 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Finanzamt Vergebührung! Lage & Infrastruktur: Die Werkstatt befindet sich im Erdgeschoss des Objekts Czeija-Nissl-Gasse 11, 1210 Wien, im Gewerbegebiet Wien-Floridsdorf. Der Standort bietet eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch für Lieferverkehr. Die vorhandene Infrastruktur eignet sich ideal für Werkstatt-, Service- oder Produktionszwecke. Ausreichende Zufahrtsmöglichkeiten sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen gewährleisten eine unkomplizierte An- und Ablieferung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 42,3 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <725m Klinik <3.125m Krankenhaus <3.150m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <875m Universität <1.125m Höhere Schule <2.950m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.025m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Geldautomat <700m Bank <700m Post <825m Polizei <375m Verkehr Bus <200m U-Bahn <3.675m Straßenbahn <725m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Büroflächen im Projekt "ENNA" in 1030 Wien zu mieten enna ist das Work-Life-Building, wo Arbeit und Leben miteinander sein können, ohne ineinander zu verschmelzen. Der Arbeitsplatz, an dem Freizeit gelebt wird, um die Arbeit zu lieben. Mit enna entsteht ein Bürokomplex, welcher ein nachthaltiges und innovatives Wertekonzept verfolgt, das den Menschen in allen Belangen in den Mittelpunkt stellt. Das Areal der ehemaligen Postbuswerkstätten im 3. Wiener Gemeindebezirk hat sich in den letzten Jahren zu einem spannenden Stadtentwicklungsgebiet entwickelt. So wurden auf dem rund 32.000 m² großen Areal 10 Bauplätze für modernen und nachhaltigen Wohnbau geschaffen. Zusätzlich entstand eine ca. 7.000 m² große Parkfläche. Direkt angrenzend befindet sich enna. Enna wurde von dem Grazer Architekturbüro Hohensinn entworfen. Im Zuge der Planung wurde besonders auf den behutsamen Umgang mit dem Gebäudebestand geachtet. Der CO2 Verbrauch im Vergleich zu einem Abbruch und Neubau wird dadurch stark reduziert. Die bestehende Gebäudestruktur wird in weiten Teilen übernommen und einem neuen Lebenszyklus zugeführt. Herzstück des Work-Life-Buildings ist die Kombination aus modernen Büroflächen, welche attraktive Außenflächen aufweisen, mit Kollaborationsflächen im Erdgeschoss. Die Haupterschließung des Gebäudes erfolgt zukünftig über den angrenzenden Leonie-Rysanek-Park mit einem repräsentativen Eingangsbereich. Eine Mieterlounge lädt zum entspannten Netzwerken und Austausch ein. Zusätzlich bieten das inkludierte Fitnesscenter, die Funzone, eine Mieterlounge, ein Auditorium, Showrooms und der angrenzende Leonie-Rysanek-Park Möglichkeiten aus dem Arbeitsalltag auszubrechen und den Kopf freizumachen. Enna liegt in prominenter Lage unmittelbar an der Erdberger Lände. Aufgrund der direkten Lage an dieser Hauptverkehrsachse verfügt das Gebäude über eine sehr gute Visibilität bei gleichzeitiger Nähe zur Innenstadt Highlights - ca. 22.500 m² Bürofläche verteilt auf 6 Bürogeschoße - flexible Mieteinheiten ab ca. 300 m² - Exklusive Balkone/Terrassen für jede Mieteinheit - 5 großzügige Dachterrassen, 3 Innenhöfe - 7.000 m² Parkfläche - Büros, Gastronomie, Showrooms, Auditorium, Mieterlounge, Conferencing Area, Funzone und Fitness - Basketballplatz & Fußballplatz der Stadt Wien befinden sich direkt gegenüber - Großartiger Ausblick über den Donaukanal und das Naherholungsgebiet Prater - 168 PKW Stellplätze - 150 Fahrradabstellplätze (Fahrradraum mit Duschen) - Zertifizierung: ÖGNI Gold - wird angestrebt Verfügbare Flächen: 3.OG, Top 3.2-3.3, ca. 854 m² zzgl. Terrasse ca. 326 m² 3.OG, Top 3.4-3.5, ca. 856 m² zzgl. Terrasse ca. 236 m² 3.OG, Top 3.6, ca. 345 m² zzgl. Terrasse ca. 236 m² 3.OG GES, ca. 2.055 m² zzgl. Terrassenfläche ca. 798 m² 4.OG, Top 4.2, ca. 340 m² 4.OG, Top 4.4-4.5, ca. 856 m² 4.OG, Top 4.6, ca. 345 m² GES, ca. 1.542 m² Nettomiete/m²/Monat: € 19,00 6.OG, Top 6.3, ca. 499 m² Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat: € 2,80 Nettomiete Terrasse/Balkon/m²/Monat: € 5,00 Die Flächenberechnung erfolgt nach GIF; die angegebenen Flächen verstehen sich exklusive eines Add-On-Faktors i Hv ca. 7% für die Allgemeinflächen. Aktuell stehen im Gebäude bis zu 150 (E-) Stellplätze zur Verfügung (1 Stellplatz / 80,00 m² angemieteter Gesamtmietfläche inkl. anteiliger Nebenfläche), zusätzlich können bis zu 70 weitere Stellplätze im benachbarten Gebäude angemietet werden. Die Kosten für die Stellplätze betragen: 150,00 € (zzgl. USt. sowie noch nicht definierter Strom- und Ladesäulenbetreiberkosten) pro Stellplatz im eigenen Gebäude 150,00 € (zzgl. USt.) pro Stellplatz im eigenen Gebäude 125,00 € (zzgl. USt.) pro Stellplatz im Nachbargebäude Endenergiebedarf: 45.40 weitere Informationen: Lichte Raumhöhe: 2,85 - 3,08 m Beheizung über Fernwärmeversorgung Heiz-/Kühldeckensegel Flächendeckende mechanische Be- und Entlüftung Energiesparende LED-Beleuchtung gem. aktuellen Anforderungen Arbeitsplatzbeleuchtung: Stehleuchten Teppich-/Vinylboden Teilweise Glaswände (Einfachverglasung) Lage: enna liegt in prominenter Lage unmittelbar an der Erdberger Lände. Aufgrund der direkten Lage an dieser Hauptverkehrsachse verfügt das Gebäude über eine sehr gute Visibilität bei gleichzeitiger Nähe zur Innenstadt. In unmittelbarer Nähe finden sich für alle Lebenslagen passende und unterschiedliche Optionen. Die Nähe zum Donaukanal und zum Prater und die Nahversorgung mit Geschäften, Lokalen, Schulen und Kindergärten garantieren urbane Lebensqualität mit idyllischem Flair. So kann nicht nur enna selbst mit lebensnaher Vielfalt punkten, sondern auch sein direktes Umfeld. Nur wenige Schritte entfernt finden sich viele öffentliche Verkehrsmittel, die Sie jederzeit von A nach B bringen: die U3 Haltestelle Kardinal-Nagl-Platz ist fußläufig erreichbar. Das Gebäude ist zudem optimal mit dem Fahrrad erreichbar. Allen Fahrradfahrern steht im Erdgeschoss ein Fahrradraum mit Duschen zur Verfügung. Der Donaukanal lädt zu Spaziergängen oder Lauftraining in der Mittagspause ein. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Handel

Nahe dem Neuen Markt steht ein kleines, charmantes Geschäft zur Vermietung. Es ist bestens geeignet für Juwelier, Accessoires, Parfums udg. Auch ein Take-Away - Gasrro light ist möglich. Ablöse wird verlangt. Befristet auf 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit. Der Energieausweis wird nachgereicht. Fotos teilweise KI generiert. Bei Interesse senden Sie mir Ihre Anfrage, bitte mit der Angabe Ihres Namens, Firmen/Wohnanschrift, Mail, Telefonnummer. Kontakt: Fr. Huemer unter [Tel] oder [Email]. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. If you are interested, please send me your request, including your name, company/home address, email, and telephone number. Contact: Ms. Huemer at [Tel] or [Email]. The energy performance certificate will be provided at a later date. Some photos are AI-generated. All information has been provided to us by the landlord. All information is provided without guarantee, subject to errors and changes. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: Im dynamischen Business-Quartier TOWN TOWN im 3. Wiener Gemeindebezirk gelangen Mietflächen in einem vielseitig nutzbaren Objekt zur Vermietung. Das Bürogebäude CB10 bietet auf insgesamt ca. 6.647 m² Mietflächen, aufgeteilt auf neun Stockwerke und überzeugt durch flexible Grundriss und die hervorragende Verkehrsanbindung. Das Gebäude befindet sich im Businesspark TOWN TOWN, zentral an der Verkehrsachse Innenstadt – Flughafen gelegen. Ob mit dem Bus, der U-Bahn oder der Straßenbahn – die öffentlichen Verkehrsmittel sind direkt vor der Tür. Die gemeinsame Piazza verbindet sämtliche Objekte von TOWN TOWN. Dort als auch in der unmittelbaren Umgebung stehen neben Restaurants und Supermärkten auch noch weitere infrastrukturelle Angebote zur Verfügung. Das Naherholungsgebiet Prater befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Geheizt bzw. gekühlt wird mit Fernwärme und Fernkälte. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Verfügbarkeit: Bisher wurden die Ebenen -2 und -3 (Straßenniveau und eine darunter) gemeinsam genutzt. Eine getrennte Vermietung dieser beiden Geschoße ist jedoch grundsätzlich möglich. Nicht-Vorsteuerabzugsberechtigte Mieter sind willkommen. Büro im 6. Obergeschoß: beeindruckender Panoramablick bis zum Kahlenbergöffenbare Fenster Kühlung über Bauteilaktivierung Doppelboden Teppichzwei Zugänge vom allgemeinen Stiegenhaus Straßenniveau: Lastenaufzug ins Untergeschoß Anlieferungszone Untergeschoß: teilweise mit eigenen Lüftungsanlagen und Raumklimageräten ausgestattethohe Deckenbelastbarkeit Verbindung über Lastenaufzug zur Anlieferungszone Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 40,60 kWh/m².a Stellplätze: WIPARK-Garagenbetreiber Verkehrsanbindung: U3-Station - "Schlachthausgasse", Straßenbahn - Linie 18, Bus - 77A, 80A, Die Anbindung an das Straßennetz ist optimal. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Über den Anschluss an die A4 bzw. A23 ist die Liegenschaft unmittelbar an das Autobahnnetz angebunden. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: Im dynamischen Business-Quartier TOWN TOWN im 3. Wiener Gemeindebezirk gelangen Mietflächen in einem vielseitig nutzbaren Objekt zur Vermietung. Das Bürogebäude CB10 bietet auf insgesamt ca. 6.647 m² Mietflächen, aufgeteilt auf neun Stockwerke und überzeugt durch flexible Grundriss und die hervorragende Verkehrsanbindung. Das Gebäude befindet sich im Businesspark TOWN TOWN, zentral an der Verkehrsachse Innenstadt – Flughafen gelegen. Ob mit dem Bus, der U-Bahn oder der Straßenbahn – die öffentlichen Verkehrsmittel sind direkt vor der Tür. Die gemeinsame Piazza verbindet sämtliche Objekte von TOWN TOWN. Dort als auch in der unmittelbaren Umgebung stehen neben Restaurants und Supermärkten auch noch weitere infrastrukturelle Angebote zur Verfügung. Das Naherholungsgebiet Prater befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Geheizt bzw. gekühlt wird mit Fernwärme und Fernkälte. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Verfügbarkeit: Bisher wurden die Ebenen -2 und -3 (Straßenniveau und eine darunter) gemeinsam genutzt. Eine getrennte Vermietung dieser beiden Geschoße ist jedoch grundsätzlich möglich. Nicht-Vorsteuerabzugsberechtigte Mieter sind willkommen. Büro im 6. Obergeschoß: beeindruckender Panoramablick bis zum Kahlenbergöffenbare Fenster Kühlung über Bauteilaktivierung Doppelboden Teppichzwei Zugänge vom allgemeinen Stiegenhaus Straßenniveau: Lastenaufzug ins Untergeschoß Anlieferungszone Untergeschoß: teilweise mit eigenen Lüftungsanlagen und Raumklimageräten ausgestattethohe Deckenbelastbarkeit Verbindung über Lastenaufzug zur Anlieferungszone Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 40,60 kWh/m².a Stellplätze: WIPARK-Garagenbetreiber Verkehrsanbindung: U3-Station - "Schlachthausgasse", Straßenbahn - Linie 18, Bus - 77A, 80A, Die Anbindung an das Straßennetz ist optimal. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Über den Anschluss an die A4 bzw. A23 ist die Liegenschaft unmittelbar an das Autobahnnetz angebunden. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine großzügige und vielseitig nutzbare Autowerkstatt mit ca. 337 m² in der Czeija-Nissl-Gasse 11, 1210 Wien. Die im Erdgeschoss gelegene Gewerbefläche eignet sich ideal für Kfz-Servicebetriebe, Reparaturwerkstätten, Fahrzeugaufbereitung oder ähnliche gewerbliche Nutzungen. Die durchdachte Aufteilung bietet optimale Voraussetzungen für einen sofortigen Betriebsstart oder die Erweiterung eines bestehenden Unternehmens. Highlights der Immobilie Ca. 337 m² Werkstattfläche 2 separate Büros Küche für Mitarbeiter Separates WC Badezimmer mit Dusche Erdgeschosslage mit guter Erreichbarkeit Ab sofort verfügbar Unbefristeter Mietvertrag Zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten Für zusätzlichen Platzbedarf können direkt am Standort weitere Flächen angemietet werden: Außenlager mit ca. 80 m² ? Mietpreis EUR 976,- Halle mit ca. 505 m² ? Mietpreis EUR 7.109,- Diese zusätzlichen Flächen eignen sich ideal als Reifenlager, Ersatzteillager, Fahrzeugabstellfläche oder zur Erweiterung des Betriebs. Mietkosten: monatliche Mietkosten: ? 6.108,56 (inkl. BK und USt.) Kaution: 5 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Finanzamt Vergebührung! Lage & Infrastruktur: Die Werkstatt befindet sich im Erdgeschoss des Objekts Czeija-Nissl-Gasse 11, 1210 Wien, im Gewerbegebiet Wien-Floridsdorf. Der Standort bietet eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch für Lieferverkehr. Die vorhandene Infrastruktur eignet sich ideal für Werkstatt-, Service- oder Produktionszwecke. Ausreichende Zufahrtsmöglichkeiten sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen gewährleisten eine unkomplizierte An- und Ablieferung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 42,3 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.... [Mehr]

#Büro #Ordination #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine Geschäftseinheit im Kaufpark Alt Erlaa. Die Fläche befindet sich im Obergeschoss der Mall. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Dienstleistungsbetriebe aus den Branchen Ärzte, Massage, Nagelstudio, Kosmetik etc... Die Gesamtfläche von Top 39A beträgt 43,81m2.Vertrag unbefristet Finanzierungsbeitrag: EUR 3.183,67Gesamtmiete: EUR 1.625,- beinhaltet Betriebskosten, 20% Umsatzsteuer, Strom.- und Heizungsakonto Aktie: EUR 364,-MV- Vergebührung: EUR 586,16Verfügbar ab 1.08.2025 Beispielbilder im Expose Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine Geschäftseinheit im Kaufpark Alt Erlaa. Die Fläche befindet sich im Obergeschoss der Mall und eignet sich als Büro oder Praxis. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Dienstleistungsbetriebe aus den Branchen Ärzte, Massage, Nagelstudio, Kosmetik etc... Die Gesamtfläche von Top 37B beträgt 33,55m2.Vertrag unbefristet ab sofort Finanzierungsbeitrag: EUR 2.438,-Gesamtmiete: EUR 920,- beinhaltet Betriebskosten, 20% Umsatzsteuer, Strom.- und Heizungsakonto Aktie: EUR 364,-MV- Vergebührung: EUR 330,83Verfügbar ab 1.08.2025 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]