Suchergebnisse für "geschäfthaus in grieskirchen zu kaufen"

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Sehr geehrte Interessenten, der erste Besichtigungstermin wird am Samstag 26.09.2026 in der Zeit von 13.00 - 15.00 stattfinden. Sie brauchen sich zu keinem Termin anmelden. Das Haus wird im digitalen Bieterverfahren verkauft, daher ist es unerheblich zu welchem Termin bzw. auch zu welcher Uhrzeit sie kommen. Kommen sie aber bitte nicht vor den vereinbarten Uhrzeiten. Wenn Sie nach der Besichtigung weiter Interesse haben, bitte um ein kurzes Mail, ich werde ihnen dann die Unterlagen zur Vorlage bei der Bank zuschicken bzw. kann ich ihre Kontaktdaten gerne an ein unabhängiges Wohnbaufinanzierungsunternehmen weiterleiten. Die Liegenschaft wird im Bieterverfahren mit einem Starttpreis von Euro 290.000. angeboten Das Haus wurde ursprünglich 1957 errichtet, es wurde in den Jahren 1975, 1983 und 1990 (Wintergarten) umgebaut bzw. erweitert. Durch die Aufteilung bzw. die große Zimmeranzahl gibt es breite Nutzungsmöglichkeiten. (Ob die Möglichkeit der Nutzung als Zimmervermietung etc. bestehet, informieren sie sich bitte bei der Gemeinde Grieskirchen) Es gibt 2 getrennte Eingänge, EG und OG können auch als getrennte Wohnungen genutzt werden. Aufteilung: Keller: 1 Kellerraum EG: Diele, WC, Bad, Küche, kleines ZImmer, WOhnzimmer, großes Schlafzimmer Hobbyraum/Werkstatt, Garage, Heizraum, Gang (diese Räume sind auch von der zweiten Wohneinheit erreichbar) OG: Stiegenhaus, Diele, Küche mit Zugang zum Wintergarten, Bad, WC, Wohnzimmer, 4 Zimmer Im Garten befinden sich 3 Abstellschuppen und ein Gerätehaus Im Anhang befindet sich die Bauschreibung und die Raumaufteilung mit Flächen (beides entnommen aus einem 2024 angefertigten Gutachten ) Heizung mittels Gaszentralheizung, zusätzlich Holzöfen (Wohnzimmer OG und Wintergarten) Investitionen der letzten 15 Jahre: 2011 Renovierung EG, Edestahlkamin im Wintergarten 2013 Erneuerung der Heizung 2018/2019 Renovierung Bad und Flur im OG, Dachbodentreppe, Wasserenthärtungsanlage, 2020 Garagendachabdichung 2022 Fenster Wintergarten Das Grundstück wurde kürzlich aufgrund einer Strukturbereinigung von der Gemeinde von Wohngebiet in MB umgewidmet. Der derzeitige Bestand kann ganz normal genützt werden, auch kleinere Umbauten und Veränderungen konnen vorgenommen werden (wurden auch bereits eingereicht). Nicht möglich sind laut Widmung größere Zubauten/Aufstockung bzw. größere Veränderungen, die nicht der Widmung entsprechen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell

Ideal für Familien, Anleger, Paare, Singles oder Home‑Office‑Fans! Diese modernisierte und äußerst gepflegte helle 3‑Zimmer‑Wohnung überzeugt mit rund 85 m² Wohnfläche. Im 4. Obergeschoss eines Wohnhauses gelegen (Lift im Halbstock), bietet diese Immobilie ein Wohngefühl, das sowohl Funktionalität als auch Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Die nach Südwesten ausgerichtete Loggia lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Vorraum, moderne Küche, großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer/Büro, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Abstellraum sowie die Loggia. Ein großes Kellerabteil und ein zugeordneter Abstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die angegebenen Betriebskosten beinhalten sowohl die Heizkosten als auch die Reparaturrücklage. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Einbauküche, ein zeitgemäßes Badezimmer sowie ein stilvoller Eingangsbereich sind bereits vorhanden. Im Wohnzimmer und in den Schlafräumen sorgt eine Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeleitung mit Gas. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Kindergarten, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Grieskirchen liegt nur etwa 2 km entfernt, der Bahnhof rund 1 km - ideal für Pendler. Interessiert? Gerne können Sie sich persönlich von dieser Immobilie überzeugen und gleich einen Termin vereinbaren unter [Email] oder [Tel]. Ich stehe sehr gerne für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Im 2022 fertiggestellten Wohnprojekt "ON TOP - Wohnen am Kalvarienberg" wird eine gepflegte und gut geschnittene 72,93 m² Wohnung als Anlegerobjekt angeboten. Hier ist Ihr Geld gut angelegt - hoher Wohnkomfort in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage lässt sich sehr gut vermieten! Highlights der Wohnung: Wohnen mit Terrasse & Garten: Die südseitig ausgerichtete, überdachte Terrasse (ca. 30,43 m²) und der kleine Eigengarten (ca. 49,62 m²) bieten einen idealen Ort für entspannte Stunden im Freien. Helle, großzügige Räume: Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich ist mit großen Glasfronten ausgestattet und sorgt für lichtdurchflutete Räume. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse. Moderne Ausstattung: Die Wohnung überzeugt mit eleganten Parkettböden und Fliesen, einem Badezimmer mit bodenebener Glasdusche und Badewanne sowie einer Glas-Pendeltür zwischen Gang und Wohnraum. Sonnenschutz in Form von elektrischen Raffstores kann unkompliziert nachgerüstet werden. Möbelablöse: Der Gartenzaun/Sichtschutz kann um 150€ abgelöst werden. Es ist keine Küche vorhanden! Raumaufteilung: Eingangsbereich: Geräumige Garderobe Wohn-Ess-Küche: Offener, heller Bereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten Abstellraum: Praktisch und geräumig Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche und Badewanne WC: Separates WC mit Handwaschbecken Schlafzimmer: Ruhig gelegen und mit Zugang zur Terrasse Weitere Details: Tiefgaragenparkplatz: Ein eigener Parkplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung. Kellerabteil: Zusätzlich steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung. Lift: Der barrierefreie Zugang wird durch einen Lift gewährleistet, der alle Etagen verbindet. Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Trockenraum, Müllraum und Technikräume stehen den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung. Anlegerkaufpreis inkl. 1 Tiefgaragenparkplatz: 278.260,87€ zzgl. 20% USt., (unecht umsatzsteuerbefreit) zzgl. Kaufnebenkosten Ein weiterer TG Stellplatz kann dazu gekauft werden! Die Wohnung kann ab sofort neu vermietet werden vom neuen Eigentümer. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage am Kalvarienberg. Das Stadtzentrum von Grieskirchen ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportanlagen, Freibad und Bibliothek befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Verkehrsanbindung! Nähere Infos oder Besichtigungstermine erhalten Sie bei Kerstin Obermeir unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Haslehner Immobilien GmbHBruck 18, 4722 Peuerbach... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell

Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz - interessante Gelegenheit für Anleger Interessant für Anleger Die Wohnung bietet aufgrund der gefragten Wohnungsgröße, der modernen Ausstattung und der guten Infrastruktur sehr gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung. Die flexible Raumaufteilung spricht dabei sowohl Singles und Paare als auch Familien an und erweitert damit den potenziellen Mieterkreis. Auch für Eigennutzer bietet die Wohnung viel Komfort und ausreichend Platz für Wohnen und Home-Office. Diese helle und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, durchdachter Raumaufteilung und zeitgemäßer Ausstattung. Aufgrund ihrer Größe, Lage und Ausstattung eignet sich die Immobilie besonders gut als Kapitalanlage, ist aber ebenso für Paare oder Familien interessant. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Ein Lift ist vorhanden und hält im Halbstock. Die südwestlich ausgerichtete Loggia bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen und lädt dazu ein, den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Raumaufteilung Vorraum moderne Einbauküche großzügiges Wohnzimmer Schlafzimmer weiteres Zimmer - ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer Badezimmer mit Dusche separates WC Abstellraum südwestlich ausgerichtete Loggia Ein großes Kellerabteil sowie ein zugeordneter Abstellplatz runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Ausstattung & Vorteile ca. 85 m² Wohnfläche modernisierte und sehr gepflegte Wohnung moderne Einbauküche zeitgemäßes Badezimmer Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafräumen Fernwärmeheizung südwestlich ausgerichtete Loggia großes Kellerabteil zugeordneter Abstellplatz Lift vorhanden Betriebskosten inklusive Heizkosten und Reparaturrücklage Gute Lage mit bester Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage. Schulen, Kindergarten, Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Grieskirchen liegt nur rund 2 km entfernt, der Bahnhof ist etwa 1 km entfernt - besonders praktisch für Pendler. Eine interessante Immobilie für Anleger, die eine gepflegte, modernisierte Wohnung mit guter Vermietbarkeit und attraktiver Infrastruktur suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Kontakt: [Email] [Tel] Ich stehe Ihnen gerne für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein bereits generalsaniertes Ein- / Mehrfamilienhaus mit traumhaften zusätzlichem landwirtschaftlichen Grundstück inkl. Garage, Pool (3,5m x 7m), mehreren Parkplätzen, einem Lager (28 m2) sowie einem herrlichen Außenbereich.. Das Haus wurde 1936 erbaut und 2016 bis 2017 generalsaniert. Bebautes Grundstück mit Flächenmidmung M: ca. 991 m2 : Die Widmung M in Oberösterreich steht im Flächenwidmungsplan für ein gemischtes Baugebiet gemäß § 22 des Oö. Raumordnungsgesetzes (Oö. ROG) Einschränkung: Betriebe dürfen die Nachbarschaft nicht durch starken Lärm oder Geruch belästigen (es gelten bestimmte Lärmgrenzwerte, z. B. max. 60 d B tagsüber) Unbebautes Grundstück mit Flächenwidmung: L/N (Grünflläche): ca. 1.485 m2Dieses Einfamilienhaus kann auch in ein Zweifamilienhaus umgebaut werden. Küchenerrichtung im OG möglich. BESCHREIBUNG: N/W/O: 162,25 m² Wnfl. inkl. einer sonnig ausgerichteten Terrasse. Über die überdachte Terrasse gelangen Sie in den uneinsichtigen Garten inkl. Poolbereich. Weiters bietet das Objekt zusätzliche Parkplätze direkt vor dem Haus, eine Garage, genügend Platz im neu angelegten Gartenbereich. Die Liegenschaft wird mit einer Luftwärmepumpe betrieben. Die bereits durchgeführten Sanierungen sowie der traumhafte Außenbereich inkl. Pool und die großzügige Wohnfläche sind nur einige der Highlights dieser Liegenschaft. Ein eigener Hausbrunnen ist vorhanden, somit entstehen geringere Betriebskosten. Die monatl. Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 270,00.FINANZIERUNG: Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Der Kauf eines Eigenheims ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können. Sie profitieren von Erfahrung und Verhandlungsgeschick und passenden Konditionen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen zum Datenschutz unter www.stummerimmo.at/datenschutz/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Trattnach. Quartier - ankommen, wohlfühlen, zuhause sein JETZT MEGA FRÜHKÄUFERRABATT SICHERN - NUR FÜR KURZE ZEITDem allseits bekannten und wunderbar frequentierten Pühringerplatz wird neuer Schwung eingehaucht. Denn mit dem Trattnach. Quartier wird nicht nur moderner Wohnraum geschaffen, sondern gleichzeitig dieser beliebte Stadtteil neu entwickelt und das Stadtzentrum belebt. Es entstehen zwei Gebäude, die 38 stilvolle und moderne Wohneinheiten umfassen, ergänzt durch zwei Büroflächen und drei Geschäftslokalen im Erdgeschoss. Das Trattnach. Quartier vereint naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort. Der Innenhof bildet das Zentrum der Wohnanlage -hier finden Sie Ruhe bringende Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Auf den jeweiligen Etagen der Wohneinheiten entstehen mehrere lichtdurchflutete und besonders hochwertige Wohnungen, die Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden können. Die großzügigen Balkone, Loggien und Terrassen bieten Ihnen einen unvergleichlichen Blick – sei es auf die Stadt, das umgebende Grün oder den malerischen Flusslauf der Trattnach. Hier können Sie die Weite genießen und zur Ruhe kommen. 42 Tiefgaragenstellplätze sowie praktische Kellerabteile sind ebenfalls Teil der Planung und bieten zusätzlichen Komfort. Im Trattnach. Quartier können Sie sich entfalten und den Fluss Ihres ganz persönlichen Lebens genießen. Hier geht´s zur Projekthomepage: www.trattnach-quartier.at Gewerbe 01 - Erdgeschoss226,78 m² Nutzfläche Kaufpreis netto: € 989.000,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz netto: € 31.000,-Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <150m Krankenhaus <650m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <125m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <325m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <200m Polizei <150m Verkehr Bus <175m Bahnhof <950m Autobahnanschluss <6.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Trattnach. Quartier - ankommen, wohlfühlen, zuhause sein JETZT MEGA FRÜHKÄUFERRABATT SICHERN - NUR FÜR KURZE ZEITDem allseits bekannten und wunderbar frequentierten Pühringerplatz wird neuer Schwung eingehaucht. Denn mit dem Trattnach. Quartier wird nicht nur moderner Wohnraum geschaffen, sondern gleichzeitig dieser beliebte Stadtteil neu entwickelt und das Stadtzentrum belebt. Es entstehen zwei Gebäude, die 38 stilvolle und moderne Wohneinheiten umfassen, ergänzt durch zwei Büroflächen und drei Geschäftslokalen im Erdgeschoss. Das Trattnach. Quartier vereint naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort. Der Innenhof bildet das Zentrum der Wohnanlage -hier finden Sie Ruhe bringende Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Auf den jeweiligen Etagen der Wohneinheiten entstehen mehrere lichtdurchflutete und besonders hochwertige Wohnungen, die Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden können. Die großzügigen Balkone, Loggien und Terrassen bieten Ihnen einen unvergleichlichen Blick – sei es auf die Stadt, das umgebende Grün oder den malerischen Flusslauf der Trattnach. Hier können Sie die Weite genießen und zur Ruhe kommen. 42 Tiefgaragenstellplätze sowie praktische Kellerabteile sind ebenfalls Teil der Planung und bieten zusätzlichen Komfort. Im Trattnach. Quartier können Sie sich entfalten und den Fluss Ihres ganz persönlichen Lebens genießen. Hier geht´s zur Projekthomepage: www.trattnach-quartier.at Gewerbe 03 - Erdgeschoss371,62 m² Nutzfläche Kaufpreis netto: € 1.620.000,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz netto: € 31.000,-Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <150m Krankenhaus <650m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <125m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <325m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <200m Polizei <150m Verkehr Bus <175m Bahnhof <950m Autobahnanschluss <6.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Trattnach. Quartier - ankommen, wohlfühlen, zuhause sein JETZT MEGA FRÜHKÄUFERRABATT SICHERN - NUR FÜR KURZE ZEITDem allseits bekannten und wunderbar frequentierten Pühringerplatz wird neuer Schwung eingehaucht. Denn mit dem Trattnach. Quartier wird nicht nur moderner Wohnraum geschaffen, sondern gleichzeitig dieser beliebte Stadtteil neu entwickelt und das Stadtzentrum belebt. Es entstehen zwei Gebäude, die 38 stilvolle und moderne Wohneinheiten umfassen, ergänzt durch zwei Büroflächen und drei Geschäftslokalen im Erdgeschoss. Das Trattnach. Quartier vereint naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort. Der Innenhof bildet das Zentrum der Wohnanlage -hier finden Sie Ruhe bringende Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Auf den jeweiligen Etagen der Wohneinheiten entstehen mehrere lichtdurchflutete und besonders hochwertige Wohnungen, die Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden können. Die großzügigen Balkone, Loggien und Terrassen bieten Ihnen einen unvergleichlichen Blick – sei es auf die Stadt, das umgebende Grün oder den malerischen Flusslauf der Trattnach. Hier können Sie die Weite genießen und zur Ruhe kommen. 42 Tiefgaragenstellplätze sowie praktische Kellerabteile sind ebenfalls Teil der Planung und bieten zusätzlichen Komfort. Im Trattnach. Quartier können Sie sich entfalten und den Fluss Ihres ganz persönlichen Lebens genießen. Hier geht´s zur Projekthomepage: www.trattnach-quartier.at Wohnung Top 193,06 m² Wohnfläche21,52 m² Balkon/Terrasse4 Zimmer Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 34.000,-Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <150m Krankenhaus <650m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <125m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <325m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <200m Polizei <150m Verkehr Bus <175m Bahnhof <950m Autobahnanschluss <6.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Trattnach. Quartier - ankommen, wohlfühlen, zuhause sein JETZT MEGA FRÜHKÄUFERRABATT SICHERN - NUR FÜR KURZE ZEITDem allseits bekannten und wunderbar frequentierten Pühringerplatz wird neuer Schwung eingehaucht. Denn mit dem Trattnach. Quartier wird nicht nur moderner Wohnraum geschaffen, sondern gleichzeitig dieser beliebte Stadtteil neu entwickelt und das Stadtzentrum belebt. Es entstehen zwei Gebäude, die 38 stilvolle und moderne Wohneinheiten umfassen, ergänzt durch zwei Büroflächen und drei Geschäftslokalen im Erdgeschoss. Das Trattnach. Quartier vereint naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort. Der Innenhof bildet das Zentrum der Wohnanlage -hier finden Sie Ruhe bringende Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Auf den jeweiligen Etagen der Wohneinheiten entstehen mehrere lichtdurchflutete und besonders hochwertige Wohnungen, die Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden können. Die großzügigen Balkone, Loggien und Terrassen bieten Ihnen einen unvergleichlichen Blick – sei es auf die Stadt, das umgebende Grün oder den malerischen Flusslauf der Trattnach. Hier können Sie die Weite genießen und zur Ruhe kommen. 42 Tiefgaragenstellplätze sowie praktische Kellerabteile sind ebenfalls Teil der Planung und bieten zusätzlichen Komfort. Im Trattnach. Quartier können Sie sich entfalten und den Fluss Ihres ganz persönlichen Lebens genießen. Hier geht´s zur Projekthomepage: www.trattnach-quartier.at Gartenwohnung Top 1 - Uferstraße56,57 m² Wohnfläche21,49 m² Garten7,17 m² Loggia2 Zimmer Kaufpreis Wohnung Eigennutzer: € 275.000,- schlüsselfertig Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 34.000,-Kaufpreis Anleger: 247.000,- zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <150m Krankenhaus <650m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <125m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <325m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <200m Polizei <150m Verkehr Bus <175m Bahnhof <950m Autobahnanschluss <6.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Trattnach. Quartier - ankommen, wohlfühlen, zuhause sein JETZT MEGA FRÜHKÄUFERRABATT SICHERN - NUR FÜR KURZE ZEITDem allseits bekannten und wunderbar frequentierten Pühringerplatz wird neuer Schwung eingehaucht. Denn mit dem Trattnach. Quartier wird nicht nur moderner Wohnraum geschaffen, sondern gleichzeitig dieser beliebte Stadtteil neu entwickelt und das Stadtzentrum belebt. Es entstehen zwei Gebäude, die 38 stilvolle und moderne Wohneinheiten umfassen, ergänzt durch zwei Büroflächen und drei Geschäftslokalen im Erdgeschoss. Das Trattnach. Quartier vereint naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort. Der Innenhof bildet das Zentrum der Wohnanlage -hier finden Sie Ruhe bringende Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Auf den jeweiligen Etagen der Wohneinheiten entstehen mehrere lichtdurchflutete und besonders hochwertige Wohnungen, die Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden können. Die großzügigen Balkone, Loggien und Terrassen bieten Ihnen einen unvergleichlichen Blick – sei es auf die Stadt, das umgebende Grün oder den malerischen Flusslauf der Trattnach. Hier können Sie die Weite genießen und zur Ruhe kommen. 42 Tiefgaragenstellplätze sowie praktische Kellerabteile sind ebenfalls Teil der Planung und bieten zusätzlichen Komfort. Im Trattnach. Quartier können Sie sich entfalten und den Fluss Ihres ganz persönlichen Lebens genießen. Hier geht´s zur Projekthomepage: www.trattnach-quartier.at Wohnung Top 1192,96 m² Wohnfläche16,01 m² Balkon/Terrasse4 Zimmer Kaufpreis Wohnung Eigennutzer: € 451.000,- schlüsselfertig Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 34.000,-Kaufpreis Anleger: 406.000,- zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <150m Krankenhaus <650m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <125m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <325m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <200m Polizei <150m Verkehr Bus <175m Bahnhof <950m Autobahnanschluss <6.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Trattnach. Quartier - ankommen, wohlfühlen, zuhause sein JETZT MEGA FRÜHKÄUFERRABATT SICHERN - NUR FÜR KURZE ZEITDem allseits bekannten und wunderbar frequentierten Pühringerplatz wird neuer Schwung eingehaucht. Denn mit dem Trattnach. Quartier wird nicht nur moderner Wohnraum geschaffen, sondern gleichzeitig dieser beliebte Stadtteil neu entwickelt und das Stadtzentrum belebt. Es entstehen zwei Gebäude, die 38 stilvolle und moderne Wohneinheiten umfassen, ergänzt durch zwei Büroflächen und drei Geschäftslokalen im Erdgeschoss. Das Trattnach. Quartier vereint naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort. Der Innenhof bildet das Zentrum der Wohnanlage -hier finden Sie Ruhe bringende Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Auf den jeweiligen Etagen der Wohneinheiten entstehen mehrere lichtdurchflutete und besonders hochwertige Wohnungen, die Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden können. Die großzügigen Balkone, Loggien und Terrassen bieten Ihnen einen unvergleichlichen Blick – sei es auf die Stadt, das umgebende Grün oder den malerischen Flusslauf der Trattnach. Hier können Sie die Weite genießen und zur Ruhe kommen. 42 Tiefgaragenstellplätze sowie praktische Kellerabteile sind ebenfalls Teil der Planung und bieten zusätzlichen Komfort. Im Trattnach. Quartier können Sie sich entfalten und den Fluss Ihres ganz persönlichen Lebens genießen. Hier geht´s zur Projekthomepage: www.trattnach-quartier.at Gewerbe 02 - Erdgeschoss180 m² Nutzfläche34,12 m² Terrasse Kaufpreis netto: € 789.000,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz netto: € 31.000,-Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <150m Krankenhaus <650m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <125m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <325m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <200m Polizei <150m Verkehr Bus <175m Bahnhof <950m Autobahnanschluss <6.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein bereits saniertes Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Siedlungslage mit traumhaften Grundstück und verfügt über drei getrennt begehbare Wohneinheiten inkl. Garage, Carport, beheiztem Pool, mehreren Parkplätzen sowie herrliche Außenbereiche. Die Liegenschaft kann als Ein/Mehrfamilienhaus bzw. als Anlageobjekt perfekt genutzt werden. Zwei der Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoss, eine davon im neu errichteten Zubau, die dritte Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss und ist über das Stiegenhaus erreichbar. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich die ersten beiden Wohnungen welche aktuell als eine große Einheit genutzt wird und eine Wohnfläche von gesamt ca. 173 m² inkl. einer sonnig ausgerichteten Terrasse aufweist. Über die Terrasse gelangen Sie in den uneinsichtigen Garten inkl. Poolbereich. Die beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss bestehen aus zwei Einbauküchen sowie zwei Bädern und mehreren Räumlichkeiten welche perfekt genutzt werden können. Die ersten Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer großzügigen Küche inkl. Essbereich, Badezimmer inkl. Dusche , WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vorraum und Technikraum. Die zweite Wohnung im Erdgeschoss ist über einen separaten Eingang erreichbar und besteht aus einer Küche inkl. Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer inkl. Dusche, WC, Kinderzimmer/Büro/Arbeitszimmer und Ausgang in den Garten. Im Obergeschoss befindet sich die dritte Wohnung welche über einen eigenen Eingang erreichbar ist und eine Wohnfläche von ca. 97 m² aufweist. Diese Einheit verfügt über eine Terrasse welcher Richtung Garten und Felder ausgerichtet ist und unterteilt sich in ein großes Wohnzimmer, Küche inkl. Essbereich, Badezimmer/WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vorraum und Abstellraum. Der neu angelegte Gartenbereich inkl. überdachter Terrasse, der uneinsichtige Outdoorbereich sowie der traumhafte Poolbereich sind besonders positiv zu erwähnen und nur einige der Highlights dieser Immobilie. Weiters bietet das Objekt zusätzliche Parkplätze direkt vor dem Haus, eine Garage, ein Carport und genügend Platz im neu angelegten Gartenbereich. Die Liegenschaft wird mit einer Luftwärmepumpe betrieben und ist mit zwei getrennten Stromzählern ausgestattet worden. Der im Jahr 2023 errichtete Pool ist ebenfalls beheizbar und mit einem angrenzenden Technikraum ausgestattet, ein Entkalkungsgerät rundet das Angebot ab. Die bereits durchgeführten Sanierungen sowie der traumhafte Außenbereich inkl. Pool und die großzügige Wohnfläche sind nur einige der Highlights dieser Liegenschaft. Lage: Absolut positiv hervorzuheben ist die verkehrstechnisch gute Lage und Infrastruktur. In der Umgebung stehen Ihnen genügend Freizeitmöglichkeiten in der Natur, diverse Grünflächen sowie mehrere Nahversorger zur Verfügung. Ein Energieausweis wird nachgereicht. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.... [Mehr]