Suchergebnisse für "geschäfte kaufen privat"

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese traumhafte Gartenwohnung in Wien ist ideal für Familien, die nach einem ruhigen und privaten Zuhause suchen. Der Neubau aus dem Jahr 2021 besticht durch eine versteckte Lage im hinteren Bereich des Wohnkomplexes und einen großzügigen Garten. Die helle Wohnung verfügt über eine wunderschöne Einbauküche, Eichenholzparkett und sehr gute Energiewerte. Ein Tiefgaragenplatz kann optional dazu erworben werden. Willkommen im neuen Zuhause! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - toller Neubau aus dem Jahr 2021 - versteckte Lage im hinteren Bereich des Wohnkomplexes - sehr privat mit großem Garten - wunderschöne Einbauküche vorhanden - Eichenholzparkett - sehr gute Energiewerte - Tiefgaragenplatz kann dazu erworben werden - Barrierefrei - familienfreundliche Anlage - helle Wohnung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

Sie träumen von Ihren eigenen vier Wänden? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Zum Verkauf gelangt ein sonniges Baugrundstück mit einer Größe von 979 m² in beliebter und aufgelockerter Wohngegend in Seckau. Das Grundstück verfügt über eine private Zufahrt, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Ruhe garantiert. Das Grundstück liegt in ruhiger, noch nicht voll bebauter Siedlungslage am Ortsrand von Seckau. Die Zufahrt erfolgt über einen private, derzeit nicht asphaltierte Zufahrt, von der die jeweiligen Grundbuchsanteile ebenfalls mitübertragen werden. Das Grundstück ist derzeit nicht vollkommen augeschlossen, der Leitungsplan hinsichtlich Wasser- und Kanalanschluss liegt dem Angebot bei. Je nach Höhenlage des Bauprojektes kann der Kanal direkt vor dem Grundstück angeschlossen werden, die Ortswasserleitung liegt ca. 30 - 35 Meter vor dem Grundstück und ist über die private Zufahrtsstraße zu erschließen. Lt. Auskunft der Verkäuferin ist von der dahinterliegenden Straße (Turmstraße) ein Leerrohr für die Stromversorgung über das dahinterliegende Grundstück vorbereitet, das Leerrohr liegt an der nord-westlichen Grundstücksgrenze (Trampolin lt. Foto). Das Grundstück verfügt über keinen Bebauungsplan, der einschränkende Gestaltungsvorgaben vorsieht, Sie können Ihrer Fantasie daher im Rahmen der umliegenden Bebauung und des vorhandenen Ortsbildes freien Lauf lassen! Das Grundstück liegt im allgemeinen Wohngebiet (WA) und weist eine Bebauungsdichte von 0,2 - 0,8 auf. Sie sind auf der Suche nach einer Anlagemöglichkeit? Das Grundstück weist derzeit noch keine Bebauungsfrist auf, wonach es auch für Anleger interessant ist! Einem Baustart für Ihr künftiges Eigenheim ist jederzeit nach Einholung einer Baugenehmigung möglich! Eckdaten: kein Bebauungsplan vorhanden (Ortsüblichkeit / Ortsbild als Vorgabe) Bebauungsdichterahmen: 0,2 – 0,8ruhige, aufgelockerte Siedlungslageprivate Zufahrt Aufschließung des Grundstückes erforderlich979 m² Grundstücksfläche - Kaufpreis 132.165 EUR zzgl. Nebenkostenkeine Bebauungsfrist! ACHTUNG: Ab 01.04.2024 entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr in Höhe von 1,1% sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von 1,2% bei Erwerb von Grundstücken, die zum Bau eines Einfamilienhauses gedacht sind und künftig als Hauptwohnsitz genutzt werden. Schnell zuschlagen und von der Gebührenbefreiung profitieren! Sie hätten gerne ein persönliches Beratungsgespräch? Dann kontaktieren Sie uns gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder direkt bei Herrn Tobias Weikl [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <250m Krankenhaus <6.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <5.250m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <9.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <5.750m Bahnhof <7.500m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

In erhöhter Lage mit traumhaftem Fernblick bis hin zu den Bergen präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als gelungenes Zusammenspiel aus moderner Architektur, durchdachter Raumplanung und hochwertiger Ausstattung. Das im Jahr 2022 errichtete Designhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 988 m² Fläche und bietet auf ca. 260m² Wohnfläche ein exklusives Wohnerlebnis, das sowohl ästhetischen als auch funktionalen Ansprüchen gerecht wird. Der rund 777 m² große Garten mit Pool bietet reichlich Platz zum Verweilen, Spielen und Entspannen. Sonnenliegen, Whirlpool und Sauna machen das Outdoor-Areal zu einer privaten Wellnessoase – Urlaubsfeeling inklusive. Ein Loxone Smart Home System ermöglicht die zentrale Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Beschattung und Sicherheit. Für energieeffizientes Wohnen sorgen eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sowie eine Photovoltaikanlage. Klimaanlage, Alarmanlage und eine E-Ladestation für Elektrofahrzeuge runden das technische Ausstattungspaket ab. Dielen- und Fliesenböden schaffen ein durchgängig hochwertiges Wohnambiente. Der Energieausweis weist mit 44 kWh/m²/Jahr einen ausgezeichneten Wert auf. Eine große Garage sowie mehrere Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Lage am ruhigen Ortsrand verbindet naturnahes Wohnen mit besten Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Optional kann ein angrenzendes Grundstück mit 810 m² zusätzlich erworben werden – ideal zur Erweiterung, Gartenvergrößerung oder für den Bau eines Gäste- oder Arbeitsbereichs. Diese Immobilie vereint modernes, energieeffizientes Wohnen mit höchstem Komfort in bester Lage – ein architektonisches Unikat für Menschen mit gehobenem Anspruch.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Paradies so nah – Willkommen in Ihrem exklusiven Refugium am Wasser. Harmonisch eingebettet in die malerische Uferlandschaft des Neusiedlersees, präsentiert sich ein außergewöhnliches Projekt der Extraklasse. In liebevoller Planung entstanden zwölf exquisite Ferienwohnungen, die durch die Verwendung edler, natürlicher Materialien und exklusive Privatsphäre überzeugen. Zum See hin öffnen sich großzügige Fensterfronten, die Innen- und Außenbereich fließend ineinander übergehen lassen und ein unvergleichliches Gefühl von Freiheit sowie einen direkten, ungestörten Blick auf das Wasser eröffnen. Unmittelbar am Segelhafen gelegen – auf einem in den 1960er- und 1970er-Jahren aufgeschütteten Areal, eingebettet in den geschützten Schilfgürtel -, bietet diese Immobilie eine absolute Seltenheit: einen eigenen Bootsanlegeplatz. Für anspruchsvolle Individualisten, die inmitten der unberührten Natur des Neusiedlersees einen exklusiven Rückzugsort von unvergleichlicher Ruhe und Schönheit suchen, bietet diese einzigartige Landschaft ein Ambiente, das höchste Ansprüche erfüllt. Das Apartment Top 7 verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 62m². Über den Vorraum erreichen Sie die großzügige Wohnküche, die mit ihren beeindruckenden Fensterfronten und Schiebetürelementen einen direkten Blick auf den Neusiedler See und den privaten Bootsanlegeplatz bietet. Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Fensterfronten sind mit schattenspendenden Leichtmetall-Raffstores ausgestattet. Auf der über den Wohnbereich zu betretenden, südseitigen Terrasse lassen sich laue Sommerabende wunderbar verbringen. Vom Vorraum aus zu erreichen, ist auch der Privatbereich. Ein Zimmer mit ca. 13m2, ein Badezimmer mit Walk-In Dusche, sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Für den nötigen Stauraum sorgt ein ca. 2m2 großer Abstellraum, sowie eine an die Terrasse seitlich anschließende Außenbox, in der sich kleinere Terrassenmöbel und Schwimmutensilien prima lagern lassen. Zwei Außen-Stellplätze können ebenfalls erworben werden.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Townhouse mit Garten & drei Ebenen – stilvoll wohnen im KLUGARTOWNIn einem stilvoll geplanten Ensemble aus nur vier Townhäusern bietet dieses Haus durchdachten Wohnkomfort auf drei Ebenen – mit privatem Garten, Terrassenflächen und hochwertiger Ausstattung. Perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit Hausgefühl und Grünraum kombinieren möchten. Raumaufteilung: Erdgeschoss: ✔ Eigener Eingang ✔ Gäste-WC ✔ Offene Wohnküche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse & Garten ✔ Großzügiger Wohnbereich Obergeschoss: ✔ Zwei Schlafzimmer ✔ Badezimmer mit Badewanne Dachgeschoss: ✔ Drittes Zimmer – ideal als Rückzugsort, Homeoffice oder Jugendzimmer Ausstattung & Highlights: ✔ Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich ✔ Hochwertige Parkettböden ✔ Luftwärmepumpe & 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster ✔ Großzügiger Eigengarten & Terrasse ✔ Ruhige Lage im Innenhofbereich ✔ Energieeffiziente Bauweise Zur Eigennutzung oder als Anlage geeignet! Interesse geweckt? Gerne sende ich Ihnen das Exposé oder vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Geschichte von "Haus Marie" ? Wo die Natur Zuhause ist! Am Mondseeberg, wo die Landschaft zum Innehalten einlädt und die Berge die Geschichten der Jahrhunderte flüstern, liegt "Haus Marie" ? ein Ort, an dem man ankommt und bleibt. Hier vereinen sich die Annehmlichkeiten des modernen Lebens mit der Ruhe und Kraft der Natur. Mit jedem Blick aus den großen Fensterfronten erzählt der Mondsee seine eigene Geschichte. Die nachhaltige Holzbauweise von "Haus Marie" verleiht dem Zuhause eine natürliche Ästhetik, welche Wärme und Eleganz ausstrahlt. Lichtdurchflutete Räume, durchdachtes Design und großzügige Wohnflächen laden dazu ein, den Alltag neu zu definieren ? in Harmonie mit der Umgebung und den eigenen Wünschen. Mit je ca. 215 m² Wohnfläche bieten beide Häuser - "Haus Marie und Haus Anne" auf drei Etagen offene, lichtdurchflutete Grundrisse, die höchsten Wohnkomfort und eine harmonische Atmosphäre gewährleisten. Die ökologische Massivholzbauweise sorgt für eine ästhetische Optik sowie nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen. Traumhafte Außenflächen mit einem privaten Pool und eine Doppelgarage runden das Angebot ab. Zwei Einfamilienhäuser, die Luxus, Naturverbundenheit und modernen Wohnkomfort vereinen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Yvonne Siam gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Nebenkosten bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nähere Informationen zum Projekt: https://www.summit7.at/ SUMMIT7 I Kandlgasse I Luxus-Dachgeschoßwohnungen I Terrasse I Lift I Luft-Wärme-Pumpe I Klimaanlagen I Fußbodenheizung I Kellerabteile I Provisionsfrei für den Käufer uvm. Ich freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger, MSc [Tel] Mitten im pulsierenden Schottenfeld erhebt sich Summit 7 als ein Symbol für visionäre Architektur und wegweisendes Design. 5 exklusive Dachgeschoßwohnungen bieten großzügige Freiflächen, spektakuläre Ausblicke und ein unvergleichliches Wohngefühl. Zwischen Museumsquartier und Westbahnhof erleben Sie Wien in seiner inspirierendsten Form und finden hier den Höhepunkt urbanen Wohnens. Raumaufteilung 137qm: DG 1: Vorraum und Abstellraum mit Zugang zum DG 2: Vorraum Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse 3 Zimmer 2 Bäder 2 Toiletten 2 Abstellräume Freiflächen 16qm: Terrasse Ein Garagenplatz ist für Sie im Nachbarhaus reserviert und kann um EUR 60.000,00 erworben werden. Fazit Eine Eigentumswohnung im DG der Kandlgasse bietet nicht nur einen komfortablen Wohnraum, sondern auch die Vorteile einer zentralen und dennoch ruhigen Lage. Die hervorragende Infrastruktur, die kulturellen Angebote und die exzellente Verkehrsanbindung machen diese Adresse zu einem idealen Lebensmittelpunkt für all jene, die das urbane Leben in Wien schätzen. Energieausweis: HWB 24,40 Ich freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger, MSc [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JA Provision: Provision bezahlt der Abgeber.... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive Gartenwohnung mit Pool und hochwertiger Ausstattung. Diese moderne Wohnung vereint luxuriöses Wohnen mit höchstem Komfort und besticht durch ihre großzügigen Außenflächen sowie eine hochwertige Ausstattung bis ins kleinste Detail. Highlights der Immobilie: Privater Garten mit exklusivem Pool (inkl. Abdeckung) – ideal zum Entspannen und Genießen Sehr modernes Haus mit 3-fach verglasten Fenstern und durchdachtem Raumkonzept Großzügiger Wohn-Essbereich mit imposanter Glasfront und direktem Zugang auf die weitläufige Terrasse Sowohl der großzügige Wohn- und Essbereich als auch das Schlafzimmer verfügen über eine moderne Klimaanlage und bieten so auch an warmen Tagen höchsten Wohnkomfort. Maßgefertigte Küche vom Tischler mit hochwertigen Geräten (Dampfgarer, Backofen, Induktionskochfeld) sowie edler Steinplatte Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum in Tischlerqualität Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie ein separates, großzügiges WC Zusätzlich Büro oder Kinderzimmer mit Zugang auf die Terrasse Eingangsbereich mit eleganter Garderobe vom Tischler Außen- und Nebenflächen: Weitläufige Terrasse mit direktem Zugang sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche Zwei Carport-Stellplätze mit E-Ladestation Großer Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Fernwärme und dadurch besonders geringe Betriebskosten Lage: Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Umgebung mit ausgezeichneter Nachbarschaft – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein exklusives Zuhause für besondere Ansprüche Im luxuriösen Neubau-Wohnhaus „Sonnbichl“ werden insgesamt nur sechs hochwertige Eigentumswohnungen mit viel Privatsphäre realisiert. Es entstehen 3- und 4-Zimmer Garten- und Terrassenwohnungen von 76 bis 128 m². Neben der äußerst ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse versprechen die großzügigen Grundrisse nicht zuletzt wegen der exklusiven Premium-Ausstattung höchsten Wohnkomfort. Alle Wohnungen werden beispielsweise mit einem Kaminanschluss ausgestattet – herrlich gemütliche Momente vor dem prasselnden Spektakel im eigenen Wohnzimmer sind somit ohne Weiteres möglich. Passend zu den gehobenen Ansprüchen des Neubauprojekts wird in einem grünen Gartenbereich der Anlage mit gebührendem Abstand zu den Privatgärten ein gemeinschaftlicher Pool angelegt. Dieser vollendet das Wohnkonzept und bietet vor allem in den warmen Monaten des Jahres Entspannung, Abkühlung und ein ganz besonderes Lebensgefühl. Das Projekt wird in zeitloser, moderner Architektur in Verbindung mit regionaltypischen Stilelementen wie einem Satteldach umgesetzt. Dabei kommen hochwertige Materialien innen sowie außen zum Einsatz. Für weiteren täglichen Wohnkomfort ohne Kompromisse entsteht eine hauseigene Tiefgarage, private Kellerabteile sowie ein Fahrradraum im Untergeschoss. Hohe Freizeitqualität und Natur erleben In Söll erwartet Sie ein aktives und gleichzeitig entschleunigtes Leben voller geselligem Genuss und dem Naturparadies der Alpen direkt vor der Haustüre. Das beschauliche Dorfleben kann hier genauso genossen werden wie verschiedenste Aktivitäten im Rahmen von Vereinen und ganzjährigen Events für Jung & Alt. Zudem überrascht die hohe Dichte an gastronomischen Highlights im Ortskern, hier bieten zahlreiche Restaurants und Bars gesellige Genussmomente. Die Söller Bergbahnen bieten den perfekten Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten: Zahlreiche Pistenkilometer und Rodelbahnen sorgen im Winter für die perfekte Abwechslung. Im Sommer hingegen sind das Hexenwasser sowie die vielen Wanderwege beliebte Freizeitdestinationen. Dann bietet auch der nahegelegene Ahornsee in Söll die perfekte Abkühlung. Der Wilde Kaiser bietet ebenso jede Menge Freizeitmöglichkeiten wie Canyoning, Rafting, Klettern, Paragleiten, Radfahren und Wandern.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Dieses stilvolle Townhouse ist Teil eines hochwertigen Neubauprojekts im ruhigen Innenhofbereich von KLUGARTOWN. Auf drei Ebenen vereint es durchdachte Raumaufteilung und private Freiflächen – ideal für Familien oder alle, die das Gefühl eines eigenen Hauses mit urbaner Lage kombinieren möchten. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Wohnbereich samt Küche, einem Gäste-WC und direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne – ruhig gelegen und lichtdurchflutet. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer – ideal als Homeoffice, Jugendzimmer oder ruhiger Rückzugsort. Das Haus wurde gestaged – die abgebildeten Möbel sind nicht im Kaufpreis inkludiert, können auf Wunsch jedoch zusätzlich erworben werden. Highlights auf einen Blick:✔ Drei Ebenen – durchdacht & klar getrennt ✔ Eigener Garten und Terrasse ✔ Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche ✔ Drei Schlafzimmer ✔ Badezimmer mit Badewanne & separates Gäste-WC ✔ Fußbodenheizung & hochwertige Ausstattung ✔ Luftwärmepumpe & energieeffiziente Bauweise ✔ Ruhige Innenhoflage mit hoher Wohnqualität Ein Haus mit allem, was man sich zum Leben wünscht – in stilvoller, moderner Umgebung. Zur Eigennutzung oder als Anlage geeignet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Das zum Verkauf stehende Anwesen besteht aus einem gepflegten Wohnhaus mit drei luxuriösen Etagenwohnungen, die sich über jeweils ca. 164 m² erstrecken. Jede Einheit ist sowohl über ein gemeinsames Stiegenhaus als auch über einen Lift erreichbar, was den Komfort und die Privatsphäre aller Bewohner garantiert. Aufteilung der Wohneinheiten: Erdgeschosswohnung: direkten Zugang zum privaten Garten; durch die Hanglage straßenseitig im 1.Obergeschoss gelegen2. Obergeschoss: Geräumige Loggia/Balkon mit Blick auf den wunderschön gestalteten Garten Dachgeschosswohnung: Highlight ist die 92 m² große Dachterrasse mit Panoramablick Jede Wohneinheit besticht durch: großzügige Wohn- & Essbereiche mit direkter Sicht zum Gartendurchdachte Grundrisse für eine optimale Raumnutzunghelle Räume mit Tageslicht bis zum Sonnenuntergang Der uneinsehbare Garten bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sonder besticht ebenfalls durch: eine Pool zur Abkühlung an heißen Sommertagen Platz zum Verweilen, Entspannen und Feiern - ein Paradies für Groß und Klein Zusätzliche Ausstattung des Anwesens: 4 Garagenplätze innen, zusätzliche Parkmöglichkeiten außengeräumige Lagerflächen mit Weinkeller Fahrradabstellraum und Waschraumallgemeine Toilette barrierefreier Zugang dank Liftanlage Die Liegenschaft liegt direkt in Neustift am Walde, ein begehrter Weinort von Wien. Diese Lage vereint urbanes Leben mit ländlicher Idylle und bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch charmante Heurige, grüne Weingärten und erstklassige Naherholungsmöglichkeiten aus. Perfekt angebunden: Die Buslinie 35A verbindet Sie schnell mit mit den Straßenbahnlinien 37 & 38, der Schnellbahn S45 sowie der U-Bahn-Station Spittelau (U4, U6). Weitere Buslinien wie der 43A und 39A erleichtern die Mobilität in der Region. In wenigen Minuten erreichen Sie die beliebten Naherholungsgebiete Pötzleinsdorfer Park, den Türkenschanzpark sowie die Höhenstraße - perfekt für Spaziergänge, Sport oder Entspannung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Lebensmittelmärkte, Restaurants, Heurige, Friseur, Kosemtikstudios, Ärztezentrum, Apotheke, Poststelle) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Dieses exklusive Anwesen eignet sich ideal für Großfamilien oder mehrere Generationen, die die Vorzüge räumlicher Nähe und gleichzeitig ausreichender Privatsphäre schätzen. Die Kombination aus urbanem Komfort, naturnaher Lage und hochwertiger Ausstattung mach diese Immobilie besonders. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <250m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <250m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m U-Bahn <3.250m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Eckreihenhaus von der Firma Kohlbacher 2004 errichtet, mit Einrichtung privat zu verkaufen. Das Haus ist ein Holzriegelbau, 128 m2 groß und hat 4 Zimmer. Das ganze Haus ist mit Parkettböden ausgestattet und mit einer Alarmanlage ausgerüstet. Im Erdgeschoss befinden sich ein WC, der Vorraum und ein großer Wohnraum mit Einbauküche. Im mittleren Stock befinden sich ein neu ausgestattes Bad, ein Elternschlafzimmer mit Balkon und ein helles Kinderzimmer. Im 2. Stock befindet sich ein großzügiges Studio, das als Arbeitszimmer und Gästeschlafzimmer genutzt wird. Davor ist eine große Terrasse mit Markise und Blick auf Schloss St.Martin. Der Keller besteht aus zwei Räumen mit viel Stauraum, einer davon ist beheizbar. Das Eckreihenhaus wird von einem 143 m2 großen Garten umgeben. Zum Haus gehören zwei Parkplätze, einer davon überdacht. Ein Energieausweis ist vorhanden. Für Fragen oder Terminvereinbarungen stehe ich gerne unter [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]