Suchergebnisse für "geschäfte kaufen privat in wien"

#Gastronomie

Dieses einladende Lokal im 18. Wiener Bezirk überzeugt durch seinen gemütlichen Charme, eine sehr gute Anbindung und viele Gestaltungsmöglichkeiten. Vom traditionellen Wirtshaus bis zum gemütlichen Kaffee-Restaurant. Das seit dem 1980 bestehende Gasthaus überzeugt durch viel Tageslicht dank zahlreicher Fenster und bringt eine ideale Mischung aus Fensterplätzen und gemütlichen Ecken für Ihre Gäste. Das Lokal bietet im Innenbereich 55 Plätze und im Gastgarten 25-30 Sitzplätze an. Besonders die optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ein weiteres Plus, weniger als 1 Minute zur 41er. Das gesamte Inventur im gemütlichen Wiener Stil (Derenko Einrichtung) ist inkludiert. Dank der zwei Hauseingänge kann die Mitarbeiter ungestört im hinteren Bereich ein und ausgehen, während die Gäste den straßenseitigen Vordereingang nutzen. Ein Geräumiger Lagerraum mit mehreren Kühl- und Gefrierschränken steht zur Verfügung. Das Lokal wird mit Fernwärme beheizt. Es besteht keine Vertragsbindung zu etwaigen Dienstleistern oder Lieferanten. Die Miete beträgt momentan 1667,12€ inklusive Umsatzsteuer. Vermieter BUWOG. Kaufpreis bzw. Ablöse nach Vereinbarung. Das lokal steht laufend im Vollbetrieb. Heizung Heizung: Fernwärme... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ihr Traum-Penthouse über den Dächern Wiens ? Exklusives Wohnen mit privatem Lift und 360° Dachterrasse Erleben Sie urbanen Luxus, der keine Wünsche offenlässt! Dieses außergewöhnliche Penthouse in 1170 Wien verbindet großzügiges Wohnen mit spektakulären Ausblicken und höchstem Komfort. Ob als elegantes Familienzuhause, stilvolle Pärchen Residenz oder wertvolle Kapitalanlage ? hier eröffnet sich Ihnen eine Welt voller Möglichkeiten. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Diese belagsfertige Penthouse-Wohnung mit 157 m² Wohnfläche besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept und die besondere Architektur. Der eigene Lift (KONE) bringt Sie direkt in Ihr Refugium ? diskret, komfortabel und exklusiv. Das Herzstück sind zwei lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Wohnküche, die zu geselligen Stunden oder entspannten Abenden einladen. Vier großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Zwei moderne Bäder und zwei separate Toiletten sorgen für entspannten Alltag, während zwei praktische Abstellräume zusätzlichen Stauraum schaffen. Besonders beeindruckend sind die insgesamt vier Terrassen mit über 80 m² Freifläche ? inklusive einer 360° Dachterrasse mit 60 m², die Ihnen atemberaubende Rundumsichten auf den Kahlenberg und die Wiener Skyline schenkt. Die stilvollen Wendeltreppen führen Sie auf die verschiedenen Ebenen des Freiluft-Wohngefühls. Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche: ca. 156,98 m² Dachterrassen: ca. 60,66 m² + ca 21 m² Terasse Schlafzimmer: 4 Wohnzimmer: 2 mit offener Wohnküche Bäder: 2 Bäder Toiletten: 2 separat Abstellräume: 2 Liftzugang: Privater KONE-Lift direkt ins Penthouse Fenster: 3-fach verglast Heizung: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe Zustand: Belagsfertig Teilung möglich: Ja, in zwei separate Einheiten Fertigstellung: voraussichtlich September 2025 Betriebskosten: ca. ? 2,70 pro m² Warum diese Penthouse? Ihre Vorteile auf einen Blick ? Exklusiver Privatlift: Komfortabler und diskreter Zugang direkt in die Penthousewohnung ? Luxus pur! ? Großzügige Dachterrassen: Entspannen, genießen, feiern ? mit spektakulärer Aussicht und viel Privatsphäre. ? Flexibles Raumkonzept: Ideal für Familien, Paare oder Investoren, die die Wohnung in zwei Einheiten teilen oder kurzfristig vermieten möchten. ? Nachhaltige Technik: Dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe sorgen für Behaglichkeit und niedrige Energiekosten. ? Zentrale, begehrte Lage: Die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und optimaler Infrastruktur im 17. Bezirk. ? Exzellente Verkehrsanbindung: Schnellbahn, Straßenbahn, Bus und bald U5 ? alles in unmittelbarer Näh Lebensqualität und Infrastruktur Der 17. Bezirk zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens ? mit bester Nahversorgung, Schulen, Kindergärten, Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz. Genießen Sie kurze Wege und profitieren Sie von der perfekten öffentlichen Anbindung: ? Straßenbahnlinien 2 und 43: Direkt zum Hernalser Bahnhof und in die Innenstadt. ? Buslinie 10A: Direktverbindung zum Schloss Schönbrunn. ? U-Bahnstation Alserstraße (U6) in 15 Minuten zu Fuß. ? Neue U5-Haltestelle Elterleinplatz ab 2025 sorgt für zusätzlichen Wert. Ihr nächster Schritt zum Traum-Penthouse Diese einmalige Gelegenheit wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr zukünftiges Zuhause hautnah ? kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Besichtigungen: Mittwochs 14: 30 ? 16: 00 Uhr Samstags 11: 00 ? 13: 00 Uhr Kontaktieren Sie uns per E-Mail oder telefonisch. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie zu zeigen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Garten #Seezugang #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

/// EINE EIGENE WELT DER RUHE UND DER NATUR Diese Liegenschaft ist einzigartig - weniger als 30 Minuten vom Wiener Naschmarkt entfernt, eröffnet sich auf über 3,5 Hektar eine hinreißende eigene Welt mit einem romantischen Bachlauf durch den Park, herrlichen Spazierwegen im eigenen Wald und traumhaften Badeplätzen am idyllisch und uneinsehbar gelegenen eigenen Badesee. Das Anwesen ist historisch gewachsen, der stolze Dreikanthof vermutlich aus dem Jahr 1760 wurde in der ersten Hälfte des 20 Jahrhunderts zu einem repräsentativen, großzügigen Landhaus für eine Wiener Familie umgestaltet und atmet noch immer den Charme der verschiedenen Epochen und seiner stolzen Geschichte. Herausragend ist das Grundstück - obwohl sich die Liegenschaft direkt im alten Ortszentrum befindet, sind die verschiedenen Bereiche - der Park, der Wald und der See - ein vollkommen privater Rückzugs- und Erlebnisort für die Familie, für Gäste und für Freunde. Das Haus mit über 600 m² Nutzfläche und großen Ausbaureserven ermöglicht verschiedene Nutzungsvarianten, von der Integration des eigenen Betriebs/Büros, der Aufteilung für verschiedene Generationen bis zur großflächigen Vermietung bzw. dem Verkauf mehrerer separater Wohnungen ist alles möglich und technisch darstellbar./// DAS LANDHAUS /// VIRTUELLER DURCHGANG AUF ANFRAGE GERNE VERFÜGBARDas Haus empfängt seine Gäste straßenseitig als klassischer historischer Dreikanthof. Das Haupthaus mit spitzem Dach und das architektonisch stimmige kleinere Nebenhaus umrahmen die sehr schön angelegte, repräsentative Auffahrt. Zwischen den beiden Häusern befindet sich ein überdachter Wirtschaftsbereich mit Durchfahrt zum Park und ausreichend Platz für zwei geschützte Stellplätze. Aufteilung: Das Haupthaus: Erdgeschoss: großer Vorraum/Windfang mit angrenzendem Arbeitszimmer/Garderobenzimmerhistorischer großer Salon/Stube mit beeindruckenden Holzdecken und Kachelofengroße Küche mit Feuerstelle und Herd im Stil von La Cornue Esszimmer mit Nebenstiege ins Obergeschoss und natürlich gekühlter Speisweiteres sehr schönes, zentrales Wohnzimmer (Lounge) mit Hauptstiege ins Obergeschoss und Kachelofenzwei große Schlafzimmer mit wunderschönen Holz-Erkern und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten Badezimmer, Gästetoilettegroßer Wirtschaftsraum mit Sauna und Nebeneingang zum Hofgetrennt vom Hof begehbares Büro/Archiv mit zwei Räumen Obergeschoss: Hauptstiege: beeindruckendes Wohn-Arbeitszimmer mit schönem Gebälk und Blick in den Gartenzwei sehr große Schlafzimmer mit originalen, großen Fenstern zum Garten Nebenstiege: Wohn-/Arbeitszimmersehr großes Schlafzimmer mit Schrankraum Dachboden: sehr schöner, großer und bislang nicht ausgebauter Raum im Spitzdach auf der Ebene des Obergeschossesgroßer, bislang nicht ausgebauter/genutzter Dachboden Das Nebenhaus: zwei schöne alte Werkstatträume, begehbar von der Durchfahrt Heizraum Eigenständige Wohneinheit: großes und gemütliches Wohn-/Schlafzimmer Wohnküche Badezimmerder Dachboden des Nebenhauses ist bislang nicht genutzt und ausgebaut Dieses durchgängig bewohnte Haus überzeugt mit einem gepflegten Gesamteindruck und einem sehr einladenden Wohnambiente. Es strahlt einen besonderen Charme aus, der sich wunderbar mit modernen Akzenten verbinden lässt. In manchen Bereichen besteht Renovierungsbedarf – u.a. um die Haustechnik auf den neuesten Stand zu bringen./// DIE GRUNDSTÜCKE /// PARK, WALD UND PRIVATER BADESEEDer Freilandbereich der Liegenschaft besteht aus sechs Grundstücken und ist eine unwiederbringliche Rarität auf dem Immobilienmarkt im gehobenen Umland von Wien. Der Park: Direkt angrenzend an das Landhaus befindet sich ein prächtiger, parkartiger Garten mit großen Rasenflächen und schönen alten Bäumen, der von einem natürlichen Bachlauf strukturiert wird. Das Plätschern des Wassers, die drei kleinen Brücken und eine kleine Staustufe mit Wasserbecken machen diesen Bereich zu einem ganz besonderen Platz und bringen die Natur und die Elemente in das tägliche Leben. Am Ende des Gartenbereichs, am Beginn des Waldes befindet sich ein beeindruckender, in den Hang geschlagener Weinkeller mit schattiger Terrasse; ideal für Weinverkostungen und kleine Veranstaltungen im privaten Rahmen. Der Wald: Spazierengehen auf dem eigenen Grundstück - schöne "Wanderwege" führen durch den naturbelassenen, mehr als zwei Hektar großen Wald der Liegenschaft. Er besteht zu großen Teilen aus dem für den Wienerwald typischen Laubwald, der sich in schöner Abendsonne den Hang hinauf erstreckt, sowie aus einem romantischen Auwald mit Nadelhölzern am See und entlang des hinteren naturbelassenen Bachlaufs. Der See: Traumhaft ruhig und unglaublich idyllisch liegt der private See im hinteren Bereich des Grundstücks. Umgeben von Wald und sonnigen Wiesenflächen ist er ein einzigartiger, ganz besonderer Platz. Der See wird vom natürlichen Bachlauf gespeist und wurde ursprünglich als Bade- und Fischteich angelegt. Mit einer gesamten Wasserfläche von knapp 2.500 m² strahlt er eine wunderbare Ruhe aus und ist groß genug für "echtes" Schwimmen, zum Stand-up-Paddlen und zum Ausspannen und Genießen auf einem kleinen Ruderboot. Der große Bade- und Angelsteg und die angrenzenden Wiesen sind der perfekte Platz für Tage mit der Familie und entspannte Sommerfeste mit Freunden. Die Möglichkeit am eigenen Grundstück einen Tag am Wasser zu verbringen und bis in die Nacht am Lagerfeuer zu sitzen ist absolut einzigartig und bietet eine unbeschreibliche Lebensqualität, die nur schwer zu duplizieren ist. Mit dem Eigentum am Grundstück gehen auch die Wasserrechte auf den Besitzer über./// DIE LAGEDie Lage im Dorf, nahe an Wien und gleichzeitig in ursprünglicher Natur ist absolut traumhaft. Die direkte Umgebung lädt direkt vom eigenen Grundstück zum Wandern, Reiten und im Winter zum Langlaufen ein. Die Infrastruktur ist trotz der naturnahen Lage sehr gut, in der Umgebung finden sich Ab-Hof-Verkäufe, eine Forellenzucht und sehr gute Wirtshäuser und gehobene Gastronomie. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten entfernt in der näheren Umgebung in Gaaden, Sulz im Wienerwald und der Hinterbrühl. Die Anbindung nach Wien ist über die A21 (Hinterbrühl/Sparbach) perfekt und außergewöhnlich schnell gegeben, auch der Flughafen ist rasch und direkt erreichbar. Die Buslinien 249, 251, 252 und 264 halten nur wenige Meter entfernt und bieten eine direkte Verbindung nach Mödling zu den Schulen aller Stufen und zum Bahnhof (ÖBB, Schnellbahn)./// KONTAKTFür weiterführende Informationen, Bilder und Pläne stehe ich Ihnen jederzeit – gerne auch am Wochenende – zur Verfügung. Ich freue mich von Ihnen zu hören! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <3.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <10.000m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Luxuriöses 3-Zimmer-Penthouse mit spektakulärer Dachterrasse, Panoramablick & privater Sauna Top 20 ist das luxuriöse Highlight dieses außergewöhnlichen Dachgeschossprojekts: ein Penthouse der Extraklasse mit ca. 151,45 m² Wohnfläche und insgesamt rund 109 m² Terrassenflächen. Hier vereinen sich Architektur, Design und Ausblick zu einem Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Die Dachterrasse eröffnet einen atemberaubenden 360-Grad-Panoramablick über Wien vom Karmeliterviertel bis hin zum Prater und weiter über die Skyline des 2. Bezirks. Dieses Penthouse ist mehr als nur ein Zuhause es ist ein eleganter Rückzugsort, ein privater Wellnessbereich und ein exklusiver Lebensraum inmitten der Stadt. Besonders hervorzuheben ist die private Sauna, die dieses Penthouse zu einer echten Rarität macht. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet, großzügig geschnitten und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Zwei Bäder, drei Zimmer und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen ein unvergleichlich großzügiges Wohngefühl. Höhepunkte dieses außergewöhnlichen Penthouses Ca. 151,45 m² Wohnfläche luxuriös, offen und hochwertig Spektakuläre Terrassen mit Lift direkt aufs Dach Atemberaubender Panoramablick über die Stadt Exklusive private Sauna 3 Zimmer ideal als Familien-Penthouse oder stilvolle Residenz Elegante Parkettböden & edle Sanitärausstattung Große Fensterflächen mit 3-fach Verglasung Fußbodenheizung & effiziente Luftwärmepumpe Architektur, die Eleganz und Freiheit verbindet Dieses Penthouse ist eine absolute Rarität: Luxus, Privatsphäre und Aussicht in perfekter Harmonie ein Objekt für Käufer: innen, die etwas wirklich Besonderes suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Laura Kowalczyk unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Seezugang #Terrasse

SEE. Leben - ein einzigartiges Projekt am Mondsee, das den Luxus von Wohnen mit See- und Bergblick und direktem Seezugang vereint. 5 Häuser mit insgesamt 13 attraktiven Wohneinheiten bieten ein außergewöhnliches Wohlfühlambiente vor dem malerischen Panorama des Mondsees. Die Ausblicke auf den tiefblauen See, die aufgrund der leichten Hanglage jedem Haus zuteilwerden, lassen den Stress des Alltags im Nu verschwinden. Mit klarer architektonischer Linie und haptischen Holzfassadenelementen bestechen die Wohneinheiten auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung im Inneren. So wird Wohnen zum Erlebnis. Überzeugen Sie sich selbst und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau an einem der schönsten Seen Österreichs. + 5 exklusive Häuser direkt am Mondsee + 4 Mehrfamilienhäuser, eine Villa + Seezugang mit Steg auf Eigengrund + Großzügige Terrassen bzw. Eigengärten + Einzigartiger Ausblick auf den Mondsee und das umliegende Bergpanorama + Hochwertige Ausstattung + Individualisierungsmöglichkeiten weitere Informationen: + Vollholzparkettböden + Terrassenbelag Lärche + BUS System + Kühlung ist vorbereitet + inkl. Seezugang + Fenster 3-fach Isolierverglast + Außenraffstores + 2 KFZ-Stellplätze (nicht im Preis inkludiert) + Ab sofort bezugsfertig Lage: In einem Umkreis von ca. 10 km finden sich Kindergärten, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Autobahnanschluss ist in ca. 8 Min mit dem Auto erreichbar, von dort aus erreichen Sie Salzburg in 40 Min und Wien in 2.5 Std. Die Ortschaft Mondsee erreichen Sie auch innerhalb weniger Fahrminuten ! Nur noch wenige freie Grundstücke entlang des Mondsee-Ufers vereinen den Luxus von See- und Bergblick mit direktem Seezugang. Sieben Dörfer Immobilien freut sich, dieses Projekt nun in erster Reihe anbieten zu dürfen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Seezugang #Terrasse

SEE. Leben - ein einzigartiges Projekt am Mondsee, das den Luxus von Wohnen mit See- und Bergblick und direktem Seezugang vereint. 5 Häuser mit insgesamt 13 attraktiven Wohneinheiten bieten ein außergewöhnliches Wohlfühlambiente vor dem malerischen Panorama des Mondsees. Die Ausblicke auf den tiefblauen See, die aufgrund der leichten Hanglage jedem Haus zuteilwerden, lassen den Stress des Alltags im Nu verschwinden. Mit klarer architektonischer Linie und haptischen Holzfassadenelementen bestechen die Wohneinheiten auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung im Inneren. So wird Wohnen zum Erlebnis. Überzeugen Sie sich selbst und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau an einem der schönsten Seen Österreichs. + 5 exklusive Häuser direkt am Mondsee + 4 Mehrfamilienhäuser, eine Villa + Seezugang mit Steg auf Eigengrund + Großzügige Terrassen bzw. Eigengärten + Einzigartiger Ausblick auf den Mondsee und das umliegende Bergpanorama + Hochwertige Ausstattung + Individualisierungsmöglichkeiten weitere Informationen: + Vollholzparkettböden + Terrassenbelag Lärche + BUS System + Kühlung ist vorbereitet + inkl. Seezugang + Fenster 3-fach Isolierverglast + Außenraffstores + 2 KFZ-Stellplätze (nicht im Preis inkludiert) + Ab sofort bezugsfertig Lage: In einem Umkreis von ca. 10 km finden sich Kindergärten, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Autobahnanschluss ist in ca. 8 Min mit dem Auto erreichbar, von dort aus erreichen Sie Salzburg in 40 Min und Wien in 2.5 Std. Die Ortschaft Mondsee erreichen Sie auch innerhalb weniger Fahrminuten ! Nur noch wenige freie Grundstücke entlang des Mondsee-Ufers vereinen den Luxus von See- und Bergblick mit direktem Seezugang. Sieben Dörfer Immobilien freut sich, dieses Projekt nun in erster Reihe anbieten zu dürfen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

SEE. Leben - ein einzigartiges Projekt am Mondsee, das den Luxus von Wohnen mit See- und Bergblick und direktem Seezugang vereint. 5 Häuser mit insgesamt 13 attraktiven Wohneinheiten bieten ein außergewöhnliches Wohlfühlambiente vor dem malerischen Panorama des Mondsees. Die Ausblicke auf den tiefblauen See, die aufgrund der leichten Hanglage jedem Haus zuteilwerden, lassen den Stress des Alltags im Nu verschwinden. Mit klarer architektonischer Linie und haptischen Holzfassadenelementen bestechen die Wohneinheiten auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung im Inneren. So wird Wohnen zum Erlebnis. Überzeugen Sie sich selbst und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau an einem der schönsten Seen Österreichs. + 5 exklusive Häuser direkt am Mondsee + 4 Mehrfamilienhäuser, eine Villa + Seezugang mit Steg auf Eigengrund + Großzügige Terrassen bzw. Eigengärten + Einzigartiger Ausblick auf den Mondsee und das umliegende Bergpanorama + Hochwertige Ausstattung + Individualisierungsmöglichkeiten weitere Informationen: + Vollholzparkettböden + Terrassenbelag Lärche + BUS System + Kühlung ist vorbereitet + inkl. Seezugang + Fenster 3-fach Isolierverglast + Außenraffstores + 2 KFZ-Stellplätze (nicht im Preis inkludiert) + Ab sofort bezugsfertig Lage: In einem Umkreis von ca. 10 km finden sich Kindergärten, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Autobahnanschluss ist in ca. 8 Min mit dem Auto erreichbar, von dort aus erreichen Sie Salzburg in 40 Min und Wien in 2.5 Std. Die Ortschaft Mondsee erreichen Sie auch innerhalb weniger Fahrminuten !... [Mehr]

#Garten #ruhig

Mühlwasser-Suites – Wohnen am Wasser mit Stil Diese exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 110,9 m² Wohnfläche und einem 135 m² großen Eigengarten bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Neben einer großzügigen Wohnküche, drei Schlafzimmern und drei Bädern begeistert die Wohnung mit einer eigenen Sauna – Ihre ganz persönliche Wellness-Oase im Grünen. Willkommen in den Mühlwasser-Suites – einem modernen Wohnbauprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit naturnahem Wohnen verbindet. Die exklusive Anlage besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und eine Lage, die Ruhe und Lebensqualität garantiert. ✨ Ausstattung & Highlights: +Hochwertige Ziegel-Massiv-Bauweise mit zeitlos-modernem Design +elektrische Raffstores in allen Wohnräumen +Dreifach verglaste Fenster für Energieeffizienz & Ruhekomfort +Heizen und Kühlen über innovative Luftwärmepumpe +Luft-/Wasser-Wärmepumpe +Eigengärten mit stilvollem Ambiente – perfekt zum Entspannen +Provisionsfrei für den Käufer +Durchdachte Grundrisse für komfortables Wohnen Lage: Die Mühlwasser-Suites liegen in einer besonders attraktiven Wohngegend im grünen Umfeld der Donau-Auen. Hier genießen Sie die Nähe zu Natur und Wasser – ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung – und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung, wodurch eine perfekte Balance aus Ruhe und urbaner Infrastruktur entsteht. Die Mühlwasser-Suites sind die ideale Wahl für alle, die modernen Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und naturnahe Lage in einem suchen. • Der Normalpreis der Wohnung beläuft sich auf € 805.400,- bei Kaufanboten bis 18.01.2026 gibt es eine Rabattaktion von -4% auf den Listenpreis. Jetzt anfragen und die beste Auswahl sichern!... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Lagen in Mödling entsteht ein einzigartiges Wohnensemble in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahre 1895. Das imposante neobarocke Eckhaus, das direkt am Beginn der beliebten Fußgängerzone in Mödling liegt, wird umfassend saniert und revitalisiert – die historische Fassade aufwendig instandgesetzt und die hohen, originalgetreu nachgebauten Holzfenster verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charme. Die Modernisierung erfolgt mit höchstem Anspruch: Alle 12 Wohnungen werden mit ausgewählten, hochwertigen Materialien sowie modernster Technik ausgestattet, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu garantieren. Von den großzügigen 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen ca. 49 m² und ca. 140 m², sind noch 9 Einheiten verfügbar. Viele der Wohnungen verfügen über attraktive Außenflächen. Der teilweise begrünte Innenhof bietet eine ruhige Oase im Herzen der Stadt und wird mit fünf Stellplätzen ergänzt. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren typischen Altbau-Charme und erstreckt sich auf ca. 60 m². Sie ist nach Nord und Süd ausgerichtet und verfügt über eine Terrasse zum ruhigen Innenhof – hier können Sie mitten in der Stadt entspannte Stunden genießen. Die Wohnung gliedert sich in einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Die beiden Räume sind charmant durch zwei kleine Treppenstufen getrennt, der dazwischenliegende Bereich eignet sich ideal als praktischer Schrankraum. Das stilvolle Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein WC, einen Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Armatur im viktorianischen Stil: Verchromte Oberflächen, klassische Kreuzgriffe und feine Keramikelemente verleihen dem Raum einen Hauch von Luxus und zeitloser Eleganz – perfekt für ein anspruchsvolles Wohnambiente. Highlights: - aufwendig restaurierte und beleuchtete Fassade - hohe, originalgetreu nachgebaute Holzfenster - überdurchschnittliche Raumhöhe von über 4m - Fußbodenheizung über Hauszentralheizung mit Luftwärmepumpe - Personenlift - hochwertiger Dielen-Parkettboden - großformatige Boden- und Wandfliesen - Kellerabteil ca. 5,55m² - Fahrradabstellplatz Informieren Sie sich gerne über weitere Wohnungen unter Kirchengasse1 Lage: Das Objekt befindet sich in absoluter Premiumlage, direkt am Eingang zur charmanten Fußgängerzone der Mödlinger Altstadt. Diese begehrte Adresse vereint urbanes Leben mit historischem Flair und bietet eine perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, gemütliche Cafés, renommierte Restaurants sowie Ärzte und Apotheken, alles bequem zu Fuß erreichbar. Die Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Gebäuden, kleinen Boutiquen und kulturellen Highlights lädt zum Flanieren, Verweilen und Genießen ein. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende öffentliche Anbindung: Der Bahnhof Mödling sowie mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in die umliegenden Gemeinden. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zur A2 Südautobahn optimal erschlossen. Ob für Geschäftsaktivitäten, Wohnen oder als Investitionsobjekt, diese Lage bietet ein außergewöhnliches Umfeld mit hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die gesamte Wohnung wurde kernsaniert, Fertigstellung 08/2025. Die Wohnfläche von 69m2 ist bestens aufgeteilt: vom geräumigen Vorzimmer erschließen sich alle Räume: das ruhige Schlafzimmer, das große Bad, das WC, ein Abstellraum und das große Wohnzimmer (30m2!) inkl. teilabgetrennter Küche. Durchgehend Echtholz-Parkett, außer Küche, Bad und WC: Fliesenboden. Vom Wohnzimmer aus der Ausgang auf die hübsche Loggia und Terrasse in den sonnigen kleinen ca 30m² Garten. Nur auf einer Seite Nachbarn, da es eine Eck-Wohnung ist! Weiters steht ein großzügiges und absolut trockenes Kellerabteil mit bestehenden Stellagen zur Verfügung. Die neue Einbauküche ist komplett ausgestattet mit allen Elektrogeräten: Herd mit Backofen und Ceranfeld (4 Kochstellen) mit abgeschrägtem Dunstabzug, Geschirrspüler, großer Eiskasten. Die Wohnung liegt zentrumsnah, trotzdem völlig ruhig an einem Bach, neben dem wunderschönen Rathauspark. Im Ort sind ausgezeichnete infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Frisör, Bäckerei, Arzt, Kindergarten, Volks- und Hauptschule. Über den in wenigen Fahrtminuten erreichbaren Autobahnanschluss bestehen zusätzlich ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Krems, Stockerau, St.Pölten und Wien. Öffentlich profitiert Sieghartskirchen von der unmittelbaren Nähe zum neuen HL-Bahnhof Tullnerfeld, von welchem aus z B. Wien in 23 Min und St.Pölten in 29 Min. erreichbar sind. Es besteht die Möglichkeit der Anmietung eines Garagenplatzes in der Anlage (Vormerkliste; mtl. € 68,39) Der Kaufpreis gilt bei Übernahme des (zinsenfreien!) Landesdarlehens, dzt. aushaftend mit ca €12.000. (mtl. Annuitätenrückzahlung € 130,47)... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Seezugang

Massive Stadtvilla mit privatem Seezugang Nähe Wien - provisionsfrei! Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einer modernen Stadtvilla mit privatem Seezugang in unmittelbarer Nähe zur Stadt Wien. Auf dem wunderschönen, sonnigen Grund wurde eine großzügige Stadtvilla von TC-HAUS der RWA projektiert. Die durchdachten Grundrisse können von Ihnen noch adaptiert werden. Im Anschluss daran wird Ihre Stadtvilla in modernen Bauhausstil für Sie errichtet. Direkt von Bauträger - provisionsfrei!!! Nutzen Sie die Gelegenheit und genießen Sie Ihr neues Zuhause in traumhafter Lage direkt beim Wasser sowie im liebevollen Garten, welcher süd-westlich ausgerichtet ist. Die einzigartige Wohnqualität wird durch die vielseitige Natur, unzählige Kultur- und Sport-Veranstaltungen, herausragende Gastronomie, perfekte Infrastruktur wie Kindergarten, Schulen, Ärzte, Bus und Anbindung auf die S1, A2-Autobahn unterstrichen. OBJEKTDETAILS: ERDGESCHOSS Diele Gäste WC mit Waschtisch Offene Küche Wohn- und Esszimmer Wirtschaftsraum Abstellraum Zugang zum Obergeschoss OBERGESCHOSS Vorraum Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Schrankraum Bad mit WC KELLER optional gegen Aufpreis möglich AUSSENANLAGEN Einfriedung zur Straße | Sockel mit Zaun Pflasterung zwei Stellplätze ZUSATZINFORMATIONEN AUSSTATTUNG: Luftwärme-Pumpe Walmdach Massiv, Ziegel 3-fach-verglaste Fenster PREIS INKLUSIVE: Bodengutachten Aushubarbeiten Zu- und Ableitungen wie Kanal, Wasser, Strom Stromzählerkasten, Putz- und Wasserzählerschacht Dachentwässerung inkl. Sickerschacht Befestigung der Zuwege PREIS EXKLUSIVE Anschlussgebühren ca. EUR 13.000,- Nebenkosten ca. EUR 58.000,- VERFÜGBARKEIT: nach Vereinbarung ZUSAMMENFASSENDE HIGHLIGHTS: Grundstück: 300 m² Grund- und Seeanteil: 200 m² | 1/48 Anteil Wohnfläche: 130 m² Direkt vom Bauträger - provisionsfrei! UNSER SERVICE Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen! Gerne kann ich Ihnen auch mit Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder E-Mail: Patricia Sverak | [Tel] | [Email]. Objekt: 31022 - www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

SEE. Leben - ein einzigartiges Projekt am Mondsee, das den Luxus von Wohnen mit See- und Bergblick und direktem Seezugang vereint. 5 Häuser mit insgesamt 13 attraktiven Wohneinheiten bieten ein außergewöhnliches Wohlfühlambiente vor dem malerischen Panorama des Mondsees. Die Ausblicke auf den tiefblauen See, die aufgrund der leichten Hanglage jedem Haus zuteilwerden, lassen den Stress des Alltags im Nu verschwinden. Mit klarer architektonischer Linie und haptischen Holzfassadenelementen bestechen die Wohneinheiten auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung im Inneren. So wird Wohnen zum Erlebnis. Überzeugen Sie sich selbst und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau an einem der schönsten Seen Österreichs. + 5 exklusive Häuser direkt am Mondsee + 4 Mehrfamilienhäuser, eine Villa + Seezugang mit Steg auf Eigengrund + Großzügige Terrassen bzw. Eigengärten + Einzigartiger Ausblick auf den Mondsee und das umliegende Bergpanorama + Hochwertige Ausstattung + Individualisierungsmöglichkeiten weitere Informationen: + Vollholzparkettböden (Ausstattung kann noch frei gewählt werden) + Terrassenbelag Lärche + BUS System + Kühlung ist vorbereitet + inkl. Seezugang + Fenster 3-fach Isolierverglast + Außenraffstores + Garage für 2 Autos Lage: In einem Umkreis von ca. 10 km finden sich Kindergärten, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Autobahnanschluss ist in ca. 8 Min mit dem Auto erreichbar, von dort aus erreichen Sie Salzburg in 40 Min und Wien in 2.5 Std. Die Ortschaft Mondsee erreichen Sie auch innerhalb weniger Fahrminuten ! Nur noch wenige freie Grundstücke entlang des Mondsee-Ufers vereinen den Luxus von See- und Bergblick mit direktem Seezugang. Sieben Dörfer Immobilien freut sich, dieses Projekt nun in erster Reihe anbieten zu dürfen.... [Mehr]