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OKAnlageobjekt kaufen in 7400 Oberwart
7400 Oberwart / 80m² / 4 Zimmer
€ 1.675,- / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohnhauses mit Aufzug und verfügt über etwa 80 m² Wohnfläche sowie eine ca. 10 m² große Loggia. Die Wohnhausanlage liegt zentral, inmitten der Innenstadt von Oberwart. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Raumaufteilung: Vorraum, offener Wohnbereich mit Zugang zur Loggiaseparate Küche2 (Schlaf-) Zimmer Abstellraum Bad und separates WC. Kellerabteil Mit etwas Renovierung lässt sich hier ein wunderschönes Zuhause schaffen. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger. Bei Interesse stehen wir gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!... [Mehr]
Wohnung mieten in 7400 Oberwart
7400 Oberwart / 75m² / 3 Zimmer
€ 20,- / m²
#Balkon #hell #möbliert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberwart, Burgenland - einer neuwertigen 75 m² Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese attraktive Mietwohnung bietet mit einer Miete von 1.500,00 € ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für alle, die modernen Wohnkomfort und eine erstklassige Lage suchen. durch eine geschmackvolle Kombination aus eleganten Fliesen und warmem Parkettboden. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohngefühl - besonders in den kühleren Monaten. Die offene Wohnküche mit Genießen Sie großzügigen Wohnraum mit hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung bestichtmoderner Einbauküche ist der perfekte Ort für gesellige Abende, gemeinsames Kochen und entspanntes Beisammensein. Die Lage dieser Wohnung ist ideal für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf kurze Wege legen. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus optimal gewährleistet, sodass Sie schnell und bequem in alle Richtungen gelangen. In unmittelbarer Nähe finde Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberwart, Burgenland - einer neuwertigen 75 m² Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese attraktive Mietwohnung bietet mit einer Miete von 1.500,00 € ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für alle, die modernen Wohnkomfort und eine erstklassige Lage suchen. durch eine geschmackvolle Kombination aus eleganten Fliesen und warmem Parkettboden. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohngefühl - besonders in den kühleren Monaten. Die offene Wohnküche mit Genießen Sie großzügigen Wohnraum mit hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung bestichtmoderner Einbauküche ist der perfekte Ort für gesellige Abende, gemeinsames Kochen und entspanntes Beisammensein. Die Lage dieser Wohnung ist ideal für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf kurze Wege legen. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus optimal gewährleistet, sodass Sie schnell und bequem in alle Richtungen gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, höhere Schulen, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer ruhigen, grünen Umgebung. Erleben Sie hier einen Lebensraum, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Mietwohnung in Oberwart! Highlights der Immobilie Ca. 75 m² großzügige Wohnfläche Baujahr 2015 Schöner Balkon zum Entspannen Möbliert und modern ausgestattet Moderne Einbauküche Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort Heller, lichtdurchfluteter Wohnbereich Gute Infrastruktur und zentrale Lage Attraktive Raumaufteilung mit viel Wohnkomfort Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein): https://my.matterport.com/show/? m=AVp XEur M2eb Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung in Oberwart besticht durch ihre sonnige Südost-Ausrichtung. Die Lage überzeugt mit bester Infrastruktur: Apotheke, Krankenhaus, Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Einkaufen im Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum ist bequem möglich. Bank, Geldautomat und Busanbindung sorgen für zusätzlichen Komfort.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7400 Oberwart
7400 Oberwart / 200m² / 6 Zimmer
€ 1.840,- / m²
#Rohdachboden #Balkon #Garten #Terrasse
Ein Haus mit Perspektive – ideal für Familien, Wohnen & Arbeiten oder als langfristige Investition. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in zentraler Lage von Oberwart überzeugt mit rund 200 m² Wohnfläche, einem liebevoll angelegten Garten, großzügigen Wohnbereichen und einer hervorragenden Infrastruktur direkt vor der Haustür. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl als komfortables Familienheim als auch für Anleger, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ins Auge fassen.✨ Ihre Highlights auf einen Blick✅ ca. 200 m² Wohnfläche✅ gepflegter Zustand mit laufender Instandhaltung✅ großzügiger Wohnbereich mit gemauertem Kamin✅ Ölzentralheizung✅ hochwertige Einbaumöbel aus Tischlerhand✅ helle Wohnküche mit Essbereich✅ 4 Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Zimmer✅ Balkon im Obergeschoss und Terrasse im Erdgeschoss mit Blick ins Grüne✅ Badezimmer mit Infrarotkabine✅ 2 Badezimmer + separates WC✅ Treppenlift zwischen Erd- und Obergeschoss✅ Garage inklusive zusätzlichem Stauraum✅ Rohdachboden als praktische Lagerfläche✅ gepflegter Garten mit kleinem Biotop✅ ausgezeichnete Infrastruktur in fußläufiger Entfernung✅ attraktive Nutzungsmöglichkeiten für Ordination, Büro oder Vermietung❤️ Wohnen mit Lebensqualität Mit seinem großzügigen Raumangebot bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und kurze Wege legen. Der gemütliche Kamin, der sonnige Balkon und der gepflegte Garten schaffen ein Wohnambiente, in dem sich alle Generationen wohlfühlen können. Auch interessant für Anleger & Selbstständige Die flexible Raumaufteilung eröffnet vielfältige Perspektiven über die reine Wohnnutzung hinaus. Denkbar sind beispielsweise die Einrichtung einer Ordination, eines Büros oder die teilweise Nutzung für Gäste- bzw. Ferienvermietung. Die zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur bieten dafür beste Voraussetzungen. Top-Lage in Oberwart Apotheke, Spital, Kindergarten, Schulen, Höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Banken, Post sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für höchsten Alltagskomfort. Oberwart befindet sich in den folgenden Entfernungen zu nachstehenden Orten Bad Tatzmannsdorf 5,9 km (7 min) Pinkafeld 12,6 km (12 min) Oberpullendorf 44,3 km (38 min) Wiener Neustadt 73 km (49 min) Graz 90 km (60 min) Kaufpreis: 368.000 €Jetzt Besichtigung vereinbaren Lernen Sie diese vielseitige Immobilie persönlich kennen und überzeugen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Haus in einer der beliebtesten Wohnlagen Oberwarts bietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7400 Oberwart
7400 Oberwart / 4 Zimmer
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 7400 Oberwart, einer charmanten Stadt im Herzen des wunderschönen Burgenlands. Dieses nette Einfamilienhaus in einer der Toplagen in Oberwart, bietet Ihnen auf großzügigen 600 m² eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität – ideal für Familien oder alle, die das Leben in einer ruhigen und doch zentralen Lage schätzen. Das Haus besticht durch seine vier hellen und freundlichen Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Hochwertige Fliesen und edles Parkett sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Die zentrale Gasheizung in Kombination mit einem gemütlichen Kamin garantiert behagliche Wärme in den kälteren Monaten und schafft eine einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer mit Fenster, das Ihnen nicht nur natürliches Licht, sondern auch eine angenehme Belüftung bietet. Die Toilette ist separat angelegt, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Der Garten mit Terrasse und einem Gartenhaus sowie Pool lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob gemütliche Grillabende, Spielen mit den Kindern oder einfach nur zum Abschalten und Genießen der Natur. Hier finden Sie Ihre private Oase, die Ihnen Ruhe und Erholung garantiert. Die Lage dieses Hauses ist ebenso überzeugend: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch den Bus sorgt für eine bequeme Mobilität. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei – ideal für den Alltag und kurze Wege. Mit einem Kaufpreis von 329.000,00 € erhalten Sie ein rundum gepflegtes und attraktives Einfamilienhaus, das all Ihre Wohnwünsche erfüllt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Oberwart – hier verbindet sich Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7400 Oberwart
5723m² Gewerbegrundstück in Oberwart bestens an das überregionale Verkehrsnetz angebunden
€ 572.000,-
7400 Oberwart
5.723 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE | ENTWICKLUNGSPOTENZIAL Investitionschance für Projektentwickler, Unternehmer und Anleger In Oberwart gelangt ein rund 5.723 m² großes Betriebsgrundstück mit interessantem Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Die Liegenschaft setzt sich aus Bauland Betriebsgebiet und Aufschließungsgebiet zusammen und bietet aufgrund ihrer Größe, Lage und der bereits vorhandenen Infrastruktur eine interessante Grundlage für zukünftige betriebliche oder gewerbliche Entwicklungen. GUTE AUSGANGSLAGE FÜR INVESTOREN Das Grundstück liegt an einer befahrbaren Straße. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich bereits bebaute Grundstücke, wodurch ein bestehendes betriebliches Umfeld gegeben ist. Besonders interessant: Wasser, Kanal und Strom sind laut Auskunft der Gemeinde bereits am Grundstück vorhanden. Damit besteht eine attraktive Ausgangssituation für eine weitere Prüfung und Entwicklung des Standortes. Die Kombination aus Grundstücksgröße, bestehender Infrastruktur und Entwicklungspotenzial macht die Liegenschaft insbesondere für Projektentwickler, Investoren, Bauträger, Gewerbetreibende und Anleger interessant. DIE WICHTIGSTEN ECKDATEN * Grundstücksfläche: ca. 5.723 m² * Lage: Oberwart, Burgenland * Widmung: Bauland Betriebsgebiet und Aufschließungsgebiet * Zufahrt: über eine befahrbare Straße * Infrastruktur: Wasser, Kanal und Strom laut Gemeindeauskunft am Grundstück vorhanden * Umgebung: bereits bebaute Grundstücke * Gesamtkaufpreis: € 572.000,00 Verhandlungsbasis EIN STANDORT MIT PERSPEKTIVE Wer eine großzügige Grundstücksfläche in Oberwart mit vorhandener Infrastruktur und Entwicklungsperspektive sucht, sollte diese Liegenschaft näher prüfen. Die Grundstücksgröße eröffnet verschiedene Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung im betrieblichen Bereich. Die konkrete Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeit ist vom Interessenten anhand der geltenden Widmungs-, Bebauungs- und Genehmigungsvorschriften sowie mit der zuständigen Gemeinde zu prüfen. Eine interessante Gelegenheit für Anleger und Projektentwickler, die langfristiges Potenzial in einem etablierten Wirtschaftsstandort suchen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7400 Oberwart
5723m² Gewerbegrundstück in Oberwart bestens an das überregionale Verkehrsnetz angebunden
€ 572.000,-
7400 Oberwart
5.723 m² Grundstücksfläche | Entwicklungspotenzial Investitionschance für Projektentwickler, Unternehmer und Anleger In Oberwart gelangt ein rund 5.723 m² großes Betriebsgrundstück mit interessantem Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Die Liegenschaft setzt sich aus Bauland Betriebsgebiet und Aufschließungsgebiet zusammen und bietet aufgrund ihrer Größe, Lage und der bereits vorhandenen Infrastruktur eine interessante Grundlage für zukünftige betriebliche oder gewerbliche Entwicklungen. Gute Ausgangslage für Investoren Das Grundstück liegt an einer befahrbaren Straße. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich bereits bebaute Grundstücke, wodurch ein bestehendes betriebliches Umfeld gegeben ist. Besonders interessant: Wasser, Kanal und Strom sind laut Auskunft der Gemeinde bereits am Grundstück vorhanden. Damit besteht eine attraktive Ausgangssituation für eine weitere Prüfung und Entwicklung des Standortes. Die Kombination aus Grundstücksgröße, bestehender Infrastruktur und Entwicklungspotenzial macht die Liegenschaft insbesondere für Projektentwickler, Investoren, Bauträger, Gewerbetreibende und Anleger interessant. Die wichtigsten Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 5.723 m²Lage: Oberwart, Burgenland Widmung: Bauland Betriebsgebiet und Aufschließungsgebiet Zufahrt: über eine befahrbare Straße Infrastruktur: Wasser, Kanal und Strom laut Gemeindeauskunft am Grundstück vorhanden Umgebung: bereits bebaute Grundstücke Gesamtkaufpreis: € 572.000,00 Verhandlungsbasis Ein Standort mit Perspektive Wer eine großzügige Grundstücksfläche in Oberwart mit vorhandener Infrastruktur und Entwicklungsperspektive sucht, sollte diese Liegenschaft näher prüfen. Die Grundstücksgröße eröffnet verschiedene Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung im betrieblichen Bereich. Die konkrete Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeit ist vom Interessenten anhand der geltenden Widmungs-, Bebauungs- und Genehmigungsvorschriften sowie mit der zuständigen Gemeinde zu prüfen. Eine interessante Gelegenheit für Anleger und Projektentwickler, die langfristiges Potenzial in einem etablierten Wirtschaftsstandort suchen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7400 Oberwart
7400 Oberwart / 250,95m² / 8 Zimmer
€ 1.693,56 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Ein Haus mit Handschrift Dieses Haus erzählt eine Geschichte – und zwar nicht erst seit heute. Arch. DI Rudolf Schober, einer der prägenden Architekten Oberwarts in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts, ließ hier sein eigenes Wohnhaus errichten. Es wurde von ihm für die eigene Familie geplant und über viele Jahre selbst bewohnt. Eine historische Aufnahme der Gleichenfeier des „EF-Hauses Schober, Mozartgasse 7“ zeigt Rudolf Schober als Bauherrn gemeinsam mit seiner Familie, dem Baumeister und einem Mitarbeiter seines Architekturbüros. Die Aufnahme wird von der Momentothek Oberwart etwa auf das Jahr 1962 datiert. Schober war zunächst bei der Oberwarter Baufirma Gustav Steurer tätig und führte anschließend bis 1988 sein eigenes Architekturbüro. Rund 90 in Oberwart errichtete Bauten werden ihm zugeschrieben – darunter öffentliche Gebäude, Schulen, Wohnbauten, die Dreifachsporthalle sowie zahlreiche Einfamilienhäuser. Die Stadtgemeinde beschreibt ihn als einen Architekten, der das Erscheinungsbild Oberwarts über Jahrzehnte wesentlich mitgestaltet hat. Sein eigenes Haus trägt diese Handschrift bis heute. Auf einem Grundstück von rund 710 m² entstanden etwa 251 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Neben- und Nutzflächen. Das Haus folgt nicht dem gewöhnlichen Schema zweier übereinanderliegender Geschosse. Stattdessen entwickeln sich die Räume über mehrere gegeneinander versetzte Ebenen, die auf den natürlichen Geländeverlauf reagieren und über Treppen miteinander verbunden sind. Herzstück des Wohnbereichs ist das außergewöhnlich große und hohe Wohnzimmer. Große Fensterflächen öffnen den Raum zum Garten, während Holzdecken, Wandverkleidungen und die vielfach erhaltenen Einbaumöbel den ursprünglichen architektonischen Charakter bewahrt haben. Küche und Esszimmer bilden weitere eigenständige Wohnbereiche. Dazu kommen Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Badezimmer, ein WC sowie zwei Terrassen – eine zur Straßenseite und eine zum Garten. Auf den tiefer gelegenen Ebenen setzt sich das Raumkonzept fort. Hier befindet sich unter anderem ein großzügiges Musikzimmer, das sich ebenso als Atelier, Bibliothek, Arbeits- oder Rückzugsraum nutzen lässt. Über dem Wintergarten hat man direkt Zugang zum Garten. Zwei weitere kleinere Räume, ein Waschraum mit Dusche und WC sowie verschiedene Neben- und Kellerräume ergänzen das Raumangebot. Eine innenliegende Wendeltreppe verbindet die Ebenen miteinander. Außen führt eine weitere Stiege entlang des Hauses in die unterschiedlichen Gartenbereiche. Zur Liegenschaft gehören außerdem eine Garage, Heizraum, zwei Kellerräume sowie ein ehemaliger Tankraum. Beheizt wird das Haus derzeit über eine Gas-Zentralheizung. Die Dachhaut wurde nach Angaben der Eigentümer vor rund 25 Jahren erneuert. Dieses Haus ist kein Neubau und möchte auch keiner sein. Vieles stammt sichtbar aus seiner Entstehungszeit. Gerade die großzügigen Raumproportionen, die Einbaumöbel, Holzoberflächen, die besondere Abfolge der Ebenen und die Verbindung zwischen Innenraum und Garten machen jedoch den Charakter dieses Hauses aus. Wer ausschließlich eine moderne Standardlösung sucht, wird dieses Haus möglicherweise verändern wollen. Wer dagegen Architektur, Originalität und die Geschichte eines Hauses schätzt, findet hier etwas, das sich heute kaum mehr neu schaffen lässt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7400 Oberwart
7400 Oberwart / 107m² / 3 Zimmer
€ 1.383,18 / m²
#Garten #Keller
Ein eigenes Haus, ein gemütlicher Garten und die Vorzüge eines attraktiven Stadtstandortes - diese Immobilie vereint das, was ein Zuhause besonders macht. In Oberwart gelangt dieses Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² zum Verkauf. Das Haus überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung und durch einen schönen, kleineren Garten, der dem Haus eine besondere Wohnqualität verleiht. Der Garten bietet einen angenehmen Freiraum und lädt dazu ein, die schönen Seiten des Wohnens im eigenen Grün zu genießen. Ob entspannte Stunden im Freien, ein gemütlicher Sitzplatz, blühende Pflanzen oder individuelle Gestaltungsideen - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Das zusätzliche Nebengebäude ergänzt den Außenbereich und bietet praktischen Mehrwert. Das Wohnhaus erstreckt sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss und einer Teilunterkellerung und bietet somit eine funktionelle Aufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich: ein Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum. Das Dachgeschoss verfügt über einen eigenen Vorraum und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer anbietet. Für behagliche Stunden sorgen die vorhandenen Einzelöfen: Ein Schwedenofen im Wohnzimmer schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre, während der Holzofen in der Küche den traditionellen Charme des Hauses unterstreicht. Die zentrale Beheizung erfolgt über eine bestehende Gaszentralheizung. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und die vorhandene Einfahrt rundet das Angebot ab. Diese Liegenschaft bietet eine Basis für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus in Oberwart erfüllen möchten. Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen und persönlichen Gestaltungsideen lässt sich aus dieser Immobilie ein besonderes, schönes und zeitgemäßes Zuhause schaffen, das den eigenen Vorstellungen entspricht! Als bedeutendes Zentrum des Südburgenlandes bietet Oberwart eine hervorragende Kombination aus städtischer Infrastruktur, wirtschaftlicher Dynamik und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote machen die Stadt zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt. Die positive Entwicklung als Wirtschafts- und Wohnstandort unterstreicht zusätzlich die Attraktivität der Region. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Natur und den vielfältigen Erholungsmöglichkeiten des Südburgenlandes. Eine Kombination, die urbanes Leben und entspanntes Wohnen auf angenehme Weise verbindet. Bitte überzeugen Sie sich nun selbst von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können! Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7400 Oberwart
7400 Oberwart / 327,62m² / 10 Zimmer
€ 1.706,25 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Großzügiges Wohnen | ca. 3.485 m² Grundstück | ca. 328 m² Wohnfläche | weitläufiger, uneinsichtiger Garten | zwei Baugrundparzellen | Nähe Oberwart In ruhiger Lage von 7400 St.Martin in der Wart, nur wenige Minuten von Oberwart entfernt, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Landhaus als Immobilie mit Seltenheitswert. Großzügige Wohnflächen, ein beeindruckendes Grundstück und ein hohes Maß an Privatsphäre verbinden sich hier zu einem besonderen Anwesen mit vielfältigen Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 3.485 m² präsentiert sich die Liegenschaft mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige, durch den gewachsenen Baum- und Pflanzenbestand weitgehend uneinsichtige Garten, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnet. Ein Obstgarten sowie ein Gewächshaus unterstreichen den besonderen Charakter des Anwesens. Das Grundstück besteht aus zwei als Bauland gewidmeten Parzellen . Dadurch ergeben sich zusätzliche interessante Perspektiven für die zukünftige Nutzung und Entwicklung der Liegenschaft, vorbehaltlich der geltenden baurechtlichen Bestimmungen. Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen Mit rund 327,62 m² Wohnfläche, verteilt auf Ober- und Untergeschoss, bietet das Landhaus außergewöhnlich großzügige Raumverhältnisse und viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Das Obergeschoss mit ca. 193,70 m² umfasst mehrere Zimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich, Küche, Badezimmer, Dusche, separates WC, Schrankraum und einen großzügigen Eingangsbereich. Im Untergeschoss mit ca. 133,92 m² stehen weitere Zimmer und ein offener Wohnbereich sowie Dusche und WC zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch Waschküche, Abstellraum, Heizraum und Garage. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über ca. 55 m² Wirtschafts- und Technikräume, eine Doppelgarage mit ca. 28,56 m² sowie rund 49 m² überdachte Terrassen- und Balkonflächen. Zusätzlich bietet der ca. 140 m² große, ausbaubare Dachboden weiteres interessantes Potenzial und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für die zukünftige Gestaltung des Hauses. Solide Substanz mit individuellem Gestaltungspotenzial Das massiv errichtete Landhaus wurde 1988 erstmals bezogen. Die solide Bauweise mit Massivdecken und Holzwalmdach bildet eine gute Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung. Das Gebäude weist Renovierungs- und Modernisierungspotenzial auf und bietet zukünftigen Eigentümern damit die Möglichkeit, die vorhandene großzügige Substanz nach persönlichen Vorstellungen weiterzuentwickeln und ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Für Heizung und Warmwasser besteht ein Anschluss an die Fernwärme St.Martin. Eine frühere Ölheizungsanlage sowie Sonnenkollektoren sind ebenfalls vorhanden, derzeit jedoch nicht in Betrieb. Eine außergewöhnliche Liegenschaft mit viel Privatsphäre Die Kombination aus außergewöhnlicher Grundstücksgröße, großzügiger Wohnfläche, weitgehend uneinsichtigem Garten, zwei gewidmeten Baugrundparzellen und der Nähe zu Oberwart verleiht dieser Immobilie ihren besonderen Charakter. Ob als großzügiger Familiensitz, repräsentatives Landhaus mit weitläufigem Garten oder als Anwesen mit langfristigem Entwicklungspotenzial – diese Liegenschaft bietet ein Maß an Raum, Privatsphäre und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten, das am Immobilienmarkt nur selten zu finden ist. Das großzügige Landhaus mit seinem außergewöhnlich weitläufigen Grundstück und dem geschützten, uneinsichtigen Garten bietet ein besonderes Wohn- und Lebensumfeld, das hinsichtlich Platzangebot, Privatsphäre und Entfaltungsmöglichkeiten kaum Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von der Großzügigkeit, der Privatsphäre und dem besonderen Ambiente dieser Naturoase überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Die Fertigstellung der Benützungsbewilligung wurde bereits in Auftrag gegeben. Zum gegenwärtigen Zeitpunkt sind lediglich noch zwei Punkte ausständig. Diese werden fertiggestellt bzw. erledigt. Die entsprechenden Unterlagen werden dem neuen Eigentümer im Zuge der Übergabe übergeben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <3.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7400 Oberwart
7400 Oberwart / 60m² / 3 Zimmer
€ 2.400,- / m²
Saniert, bestandsfrei und bereit für Neues In der Oberen Hochstraße in Oberwart steht eine sanierte Eigentumswohnung mit rund 60 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen, um 1960 errichteten Wohnhauses mit insgesamt fünf Einheiten und wurde 2023 umfassend saniert. Das Wohnhaus verfügt laut Energieausweis über eine wärmegedämmte Fassade mit 8 cm starker Fassadendämmung. Top 1 ist seit Mai 2026 bestandsfrei und wird ohne bestehendes Mietverhältnis übergeben. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für die eigene Nutzung als auch für eine Neuvermietung. Für Anleger Innen beträgt der Kaufpreis € 120.000 netto zzgl. 20 % USt., für Privatkäufer Innen € 144.000 brutto inkl. 20 % USt. Klicken Sie hier und verschaffen Sie sich im Video gleich einen ersten Eindruck von dieser Wohnung. Drei Zimmer und ein durchdachter Grundriss Auf rund 60 m² Wohnfläche verteilen sich Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Vorräume sowie Bad mit WC. Der Grundriss bietet damit drei eigenständig nutzbare Zimmer und eine angenehme Aufteilung für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Zur Ausstattung zählen Einbauküche, Parkettboden, Gasetagenheizung, Klimaanlage und Waschmaschine. Laut dem vorliegenden Mietvertrag entspricht die Wohnung der Ausstattungskategorie A gemäß § 15a MRG. Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2023 wurden Küche, Böden und Türen erneuert, eine Klimaanlage eingebaut und das Badezimmer neu verfliest. Auch die Heizungsanlage einschließlich der Gastherme wurde erneuert bzw. saniert. Die Therme wurde zudem kürzlich fachgerecht gewartet. Zusätzlicher Stauraum steht in den zur Wohnung gehörenden Kellerräumen zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, der Zugang zum Haus erfolgt jedoch über rund sechs Stufen. Ein Lift ist nicht vorhanden, die Wohnung ist daher nicht barrierefrei zugänglich. Ein eigener PKW-Stellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet. Direkt vor dem Haus stehen jedoch ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten entlang der Straße zur Verfügung. Bestandsfrei - selbst einziehen oder neu vermieten Seit Mai 2026 ist die Wohnung bestandsfrei und sofort verfügbar. Für Eigennutzer Innen bedeutet das eine kurzfristige Übernahme ohne bestehendes Mietverhältnis. Gleichzeitig bietet der bestandsfreie Zustand auch für Anleger Innen eine klare Ausgangslage: Bei einer Neuvermietung kann das Mietverhältnis von Beginn an entsprechend gestaltet und der Mietzins im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten festgelegt werden. Die bereits erfolgte Sanierung und vorhandene Ausstattung ermöglichen dabei eine Vermietung, ohne zuvor grundlegende Arbeiten an der Wohnung vornehmen zu müssen. Die wichtigsten Eckdaten Eigentumswohnung Top 1ca. 60 m² Wohnfläche3 Zimmer Kaufpreis: € 120.000 netto zzgl. 20% USt.bestandsfrei Selbstnutzung oder Neuvermietung möglich Ausstattungskategorie A gemäß § 15a MRGumfassende Sanierung 2023 Einbauküche Parkettboden Gasetagenheizung Klimaanlage Waschmaschine Kellerräume Erdgeschoss Zugang über ca. 6 Stufenkein Lift / nicht barrierefreikein zugeordneter PKW-Stellplatzöffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus Wohnhaus mit insgesamt 5 Einheiten Baujahr ca. 1960 Bestandsenergieausweis aus 2020 Mein Service Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung persönlich und nehme mir bei der Besichtigung Zeit für Ihre Fragen zur Immobilie und zu den Nutzungsmöglichkeiten. Bei konkretem Interesse stelle ich Ihnen gerne die detaillierte Betriebskostenübersicht sowie eine individuelle Renditeberechnung zur Verfügung. Soll die Wohnung nach dem Erwerb vermietet werden, unterstütze ich Sie gerne bei der Einschätzung eines marktgerechten Mietzinses und der anschließenden Neuvermietung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.[Telefonnummer entfernt]Caroline Viktoria Gütler M.A. Immobilienfachberaterin Freier Blick über die Felder - Oberwart trotzdem nah Die Obere Hochstraße liegt ruhig und abseits stärker frequentierter Straßen. Vor der Liegenschaft öffnet sich der Blick über weitläufige Felder - viel Grün und Weite prägen das unmittelbare Wohnumfeld. Gleichzeitig ist die Infrastruktur der Bezirkshauptstadt Oberwart rasch erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung, Gastronomie sowie zahlreiche Dienstleistungs- und Arbeitsplätze befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch überregional sind die Wege überschaubar: Wiener Neustadt ist in rund 50 Autominuten erreichbar, die Wiener Stadtgrenze in etwa 1 Stunde 10 Minuten. Nach Graz beträgt die Fahrzeit rund eine Stunde, Fürstenfeld liegt etwa 35 Autominuten entfernt. Die Nähe zur Thermenregion rund um Bad Waltersdorf ergänzt die Lage um zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage mit Blick ins Grüne verbindet die Nähe zu Oberwart mit einer guten Erreichbarkeit von Niederösterreich und der Steiermark. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 7400 Oberwart
7400 Oberwart / 148m² / 6 Zimmer
€ 10,- / m²
#Büro #Ordination
Zur Vermietung gelangt eine großzügige und vielseitig nutzbare Ordination bzw. Bürofläche im Obergeschoss in sehr guter, zentraler Lage in Oberwart. Die Gesamtfläche von ca. 148 m² bietet eine optimale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Ordinationen, Therapiezentren, Kanzleien oder Büros. Raumaufteilung: Vorraum, großer Empfangsbereich, 3 Büro- bzw. Behandlungsräume, Küche (verbleibt in der Immobilie), 2 WCs, 6 kleinere Neben- bzw. Zwischenräume (z. B. als Lager, Archiv nutzbar). Das derzeit vorhandene Mobiliar und gesamte Inventar werden noch geräumt. Die Küche verbleibt. Heizung: derzeit Gaszentralheizung. Miete: EUR 1480,- inkl. BK zzgl. USt. Heizung und Strom: nicht inkludiert. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Vermittlungshonorar: 2 Bruttomonatsmieten Ab Anfang Juli verfügbar! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7400 Oberwart
7400 Oberwart / 68415m²
#Landwirtschaft
Im südburgenländischen Bezirk Oberwart steht hiermit Ackerfläche mit einem Ausmaß von ca. 68.415m² zum Kauf! Das Grundstück befindet sich im Status ländlicher Neuordnung. Zuteilungsausweis, Übersichtsplan und Grundstücksvermarkungen (Messpunkte) sind bereits vorhanden. Ein Gesamtkauf von 4 Grundstücken (3x Acker, 1x Wald), ca. 28 ha Gesamtausmaß (!), wäre ebenfalls möglich! Details dazu finden Sie bitte unter https://www.remax.at/1669-1908 Zwei der Grundstücke sind aneinandergereiht, das dritte Grundstück in unmittelbarer Nähe und das vierte Grundstück ist in kurzer Entfernung vorzufinden! Bitte kontaktieren Sie mich für Fotos, weitere Details und einer Anschauung Vorort! Langfristige Finanzierungsmöglichkeiten gegeben! Überzeugen Sie sich nun selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Hinweis an dieser Stelle: Eine Pacht von weiteren Flächen ist eventuell zusätzlich möglich! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
