Suchergebnisse für "geschäfte als eigentum in wien"
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OKHaus kaufen in 8750 Judenburg
8750 Judenburg / 225,3m²
#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Geschäfts- und Wohnhaus mit Parkplatz und Garagen Dieses charaktervolle Wohnhaus bietet auf mehreren Ebenen ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumangebot. Das Gebäude verbindet traditionellen Charme mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für alle, die viel Platz zum Wohnen und Leben suchen. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und einen ausgebauten bzw. nutzbaren Dachboden und überzeugt durch eine Vielzahl an Zimmern sowie die getrennte Anordnung der Wohnbereiche. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Raumaufteilung über drei Ebenen. Das Haus bietet viel Platz und lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Zu berücksichtigen ist, dass sich das Gebäude im Innenbereich in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Mit entsprechendem Renovierungsaufwand lässt sich aus der bestehenden Substanz ein individuelles und großzügiges Zuhause mit besonderem Charakter schaffen. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, mehreren Wohnebenen und individuellem Gestaltungspotenzial macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die bereit sind, ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt diese attraktiven Grundstücke in bester Lage! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4070 Eferding
4070 Eferding / 250m² / 5 Zimmer
€ 1.640,- / m²
#Handel #Garten
GROSSES GESCHÄFTS-/EINFAMILIENHAUS zu verkaufen !!! Was steckt hinter diesem Symbolbild? Im Stadtzentrum von Eferding besteht die Möglichkeit ein großzügiges Geschäfts- bzw. Wohnhaus zu erwerben. Das Objekt aus etwa Ende 18./Anfang 19.Jhdt. liegt zentral, mit Geschäftsräumlichkeiten im EG, die weiterhin auch in dieser Form genutzt werden können. Näheres dazu folgt per Exposé. Das OG wurde bisher zu Wohnzwecke genutzt. Hierbei sei zu erwähnen, dass trotz des Alters des Gebäudes kein Denkmalschutz eingetragen ist, was für Renovierungs- und Umbauarbeiten von Vorteil ist! Behält man die gewerblichen Flächen im EG bei, können diese Mieterträge zur Kreditrückzahlung herangezogen werden. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 440m² und etwa 250m² Wohn-und Geschäftsfläche in EG u. OG können viele Wünsche realisiert werden. Ein alter Steinkeller (teilunterkellert) aus etwa dem 17.Jhdt. kann z B als Weinkellner fungieren. Der Dachboden ist derzeit unbenutzt, jedoch trocken und könnte bei Bedarf komplett ausgebaut werden, wodurch ein weiteres Geschoß errichtet werden kann. Die Fenster wurden Ende der 70er Jahre in weiße Kunststofffenster getauscht, sowie zum Teil mit Rollläden versehen. Im Hinterhof liegt ein ruhiger Garten mit elektrisch zu öffnendem Gartentor, Schuppen und Brunnen. Die Versorgung findet über das öffentliche Wasser- und Kanalnetz statt. Aufgrund der Zentrumslage und Fenster sowie Eingangsbereich direkt vor der Laufkundschaft in idealer Lage wie auch für Werbeflächen sind die Bedingungen für gewerbliche Nutzung optimal. Des Weiteren sind viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn fußläufig sehr gut erreichbar. Für weitere Rückfragen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Sandra Märzinger-Mayer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Homepage: www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 151.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]
Haus kaufen in 2136 Laa
2136 Laa an der Thaya / 435m² / 14 Zimmer
€ 1.264,37 / m²
#Werkstatt #Parkmöglichkeit
Dieses parifizierte Geschäfts- und Wohnhaus mit einer Gesamtfläche von 1.567 m² vereint großzügige Geschäftsflächen mit vielseitigen Wohnmöglichkeiten. Die zweigeschossige Immobilie in solider Massivbauweise verfügt über ca. 435 m² Nutzfläche und bietet eine perfekte Kombination aus Gewerbe und Wohnen – ideal für Investoren oder Unternehmer, die das Potenzial dieser Thermenstadt nutzen möchten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gut ausgestattetes Geschäftslokal mit Küche, WC-Anlagen für Damen und Herren, einem Vorraum sowie einem Lagerraum. Die Geschäftsfläche von etwa 190 m² bietet eine ausgezeichnete Basis für verschiedene Geschäftsmodelle. Zusätzlich finden sich im Erdgeschoss zwei kompakte Garconnieren mit jeweils ca. 30 m², die sich ideal als Mietwohnungen eignen. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Wohneinheit von etwa 200 m² Wohnnutzfläche, bestehend aus 9 Wohn- und Schlafräumen. Die Wohnbereiche werden über eine Gasetagenheizung beheizt. Das 1.304 m² große Bauland bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, während die Garage ausreichend Stellfläche für bis zu vier Fahrzeuge sowie eine Werkstatt bereithält. Ein besonderes Potenzial liegt in der Umgestaltung des Gebäudes: Es besteht die Möglichkeit, etwa 8 separate Wohneinheiten zu schaffen – ideal zur Vermietung oder als Wohnprojekt für mehrere Parteien. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]
#Büro #Handel
Beschreibung: Das Geschäftslokal liegt in unmittelbarer Nähe des Grazer Hauptbahnhofes, die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt. Folgende Geschäftsfläche steht zur Verfügung: EG/ Top 3+4: ca. 382,30 m² Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8983 Bad Mitterndorf
Geschäft im Zentrum von Bad Mitterndorf
€ 150.000,-
8983 Bad Mitterndorf / 47m² / 1 Zimmer
€ 3.191,49 / m²
#Handel
Geprägt von seiner zentralen Lage wird dieses Geschäftslokal in der Gemeinde Bad Mitterndorf verkauft. Die Fläche der im Erdgeschoß liegenden Räumlichkeit beträgt 47 m². Aktuell ist das Objekt leerstehend bzw. wird es derzeit als Lagerraum von den Eigentümern genutzt. Es beinhaltet auch ein WC sowie eine kleine Kücheneinheit. Zwei große Fensterflächen bieten reichlich Platz als Schaufenster und zusammen mit der Eingangstüre gelangt viel Tageslicht ins Innere. Im Inneren bietet die Immobilie Raum zu individuellen Gestaltung. Die aktuellen Trennwände können auch verändert werden. Neben dem Gebäude ist noch eine Freifläche, welche nach Genehmigung auch zu Parkplätzen umfunktioniert werden könnte.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4050 Traun
Ertragsliegenschaft bestehend aus 7 Geschäften
€ 1.100.000,-
4050 Traun / 637,61m²
€ 1.725,19 / m²
#Handel
Diese Ertragsliegenschaft mit insgesamt sieben Geschäftslokalen befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Ortsteil St.Martin der Stadtgemeinde Traun. Den Geschäftseinheiten sind teilweise Lager- und Kellerräume zugeordnet, die zusätzliche Nutzflächen bieten. Dank der zentralen Lage ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet. Sowohl die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs als auch der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus befinden sich ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Diese attraktive Infrastruktur macht den Standort sowohl für Gewerbetreibende als auch für Kunden besonders interessant. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3% plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.5 kWh/(m²a)... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 103,8m² / 4 Zimmer
€ 8.082,85 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig
Sanierter 104m² Altbau mit 4 Zimmern Nähe Arenbergpark mit optionalem Balkon*Dieser wunderschöne Stilaltbau (Baujahr 1913) wurde komplett revitalisiert und bietet Wohngefühl mit klassischer Eleganz. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock (Lift im Halbstock) und besticht mit einer hervorragenden Raumaufteilung und einer modernen Ausstattung. Eine ideale Stadtwohnung, sie ist ruhig gelegen in den Garten blickend und besteht aus zentralem Vorraum, WC, separate Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, und *Balkon optional,. Ausstattung: Hochwertige Parkettböden, Einbauküche mit Geräten, Gasetagenheizung, geschmackvolles Fliesenbad mit Wanne und Waschtisch, separate Toilette, Kastenfenster, Kellerabteil, Lift,.* Balkon: Es besteht die Möglichkeit, auf eigene Kosten einen Balkon zum Innenhof (ca. 7m², südseitig) zu errichten. Die Wohnung befindet sich in der Neulinggasse, in unmittelbarer Nähe zum Arenbergpark. Eine sehr gute, wie auch beliebte Wohnlage, die mit ihrer Infrastruktur, unzähligen Geschäften und Restaurants, sowie einer guten öffentliche Anbindung überzeugt. Zur Landstraßer Hauptstraße sind es ebenfalls nur weinige Gehminuten. Bitte beachten Sie in diesem Gebäude auch weitere verfügbare Wohnungen von 55m² - 104m² auf unserer Homepage! Kaufpreis € 839.000,- Bk netto € 309,54 Reparaturrücklage € 117,29 Vermittlungsprovision: 3% vom KP zuzügl. 20% USt. KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4910 Ried
GESCHÄFTS- und WOHNHAUS in INNENSTADTLAGE
€ 630.000,-
4910 Ried im Innkreis / 538m²
€ 1.171,- / m²
#Büro #Handel #Loft #Terrasse #barrierefrei
Dieses Stadthaus bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten! Nutzung als Verkaufs-, Büro- oder Wohnfläche! Arbeiten und wohnen mitten im Zentrum! ++++++++++++++++++++ Verkauft wird ein absolut zentral gelegenes Stadthaus in der Innenstadt von Ried im Innkreis. Die sehr gute Erreichbarkeit zu Fuß oder mit dem Auto - inklusive direkter Parkmöglichkeiten - sind die Basis für eine vielfältige Nutzung. Das Haus kann rein gewerblich als Verkaufs-, Ausstellungs- oder Bürohaus genutzt werden, ebenso ist eine kombinierte Verwendung als Wohn- und Geschäftshaus möglich. Egal ob Wohnen oder Arbeiten - die großen Fensterflächen an Vorder- und Rückseite des Gebäudes schaffen eine Wohlfühlatmosphäre mit ausreichend Helligkeit. Das Erdgeschoß und das 1. Obergeschoß wurden als Verkaufs- und Ausstellungsfläche genutzt. Im 2. Obergeschoß befindet sich eine großzügig geschnittene Wohnung mit direktem Aufgang auf die Dachterrasse mit schöner Aussicht. Auch eine Aufstockung um ein weiteres Stockwerk ist möglich. Es gibt ausreichend Stauraum, da dieses wunderbare Stadthaus vollständig unterkellert ist. Die Geschäftsflächen befinden sich in bester Rieder Altstadtlage - der Zugang erfolgt direkt vom Kirchenplatz aus. Und auch über die Gebäuderückseite gibt es einen Zugang. Alle Etagen sind mit einen Treppenaufgang bzw. mit einem Lift verbunden. Dieser bietet einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Die wunderbare 135 m² Wohnung im 2. Obergeschoß ist sehr durchdacht angelegt. Durch die Loft-artige Aufteilung mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich werden die großen Fensterflächen ideal genutzt. Die Wohnung ist dadurch sehr hell. Die hochwertigen Parkett- und Fliesenböden, die komfortable Raumhöhe von 335 cm, sowie der wunderbare Kachelofen runden dieses großzügige Gesamtpaket ab. Ein weiteres Highlight ist die rd. 100 m² große Dachterrasse mit freiem Blick über die Altstadt und den Kirchenplatz. Sowohl Abend- als auch Morgensonne laden hier zum Verweilen ein. Auf die Terrasse gelangt man über eine stylische Wendeltreppe im lichtdurchfluteten Atrium. Diese einzigartige Kombination aus Wohnung und Geschäftslokal in bester Innenstadtlage wird sie begeistern - egal ob für Eigennutzung oder Vermietung! ++++++++++++++++++++ Erdgeschoß (EG), ca. 135 m²: - 90 m² Verkaufsfläche - 45 m² Nebenräume (WC, Büro, Garderobe, Lager) 1. Obergeschoß (1.OG), ca. 135 m²: - 135 m² Ausstellungsfläche 2. Obergeschoß (2.OG), ca. 135 m²: - Wohnung mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich - Badezimmer - Schlafzimmer - Atrium mit Aufgang zur Dachterrasse - Große Dachterrasse Kellergeschoß (KG), 133 m²: - Lagerfläche ++++++++++++++++++++ Details: - Baujahr: 1974 - Bauart: 25 cm Ziegel-Massiv - Innenausbau mit Rigips - Flachdach: Bitumen & Schotterschüttung mit Dachterrasse (Erneuerungsarbeiten 2024) - Böden: Parkett, Teppich, Fliesen & Estrich - Fenster: Aluminiumfenster (1974) & Holz-Alu-Fenster (2004) - Lift über 4 Stockwerke (KG - 2.OG), aktuell nicht in Betrieb - barrierefreier Zugang möglich - Heizung & Warmwasser: Gas-Therme - Radiatoren in EG, 1.OG, 2.OG - Kachelofen in Wohnung 2.OG - Parkplätze direkt vor dem Haus (gebührenpflichtig, Bewohnerparkkarte) - Gasanschluss - Ortswasser- und Kanalanschluss - SAT-TV und Internet ++++++++++++++++++++ Die 12.500 Einwohner-Stadtgemeinde Ried im Innkreis bietet die vollständige Infrastruktur einer Bezirkshauptstadt. Das Stadthaus liegt in zentraler Innenstadtlage direkt im Stadtzentrum. Entfernungen: - 30 km Grieskirchen - 30 km Schärding - 50 km Wels - 50 km Passau - 70 km Salzburg - 80 km Linz - 160 km München - 240 km Wien ++++++++++++++++++++ Ihr Kontakt für weitere INFOS und BESICHTIGUNG: Mag. Peter Wetzler [Tel] [Email] Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1200 Wien
Attraktives Geschäftslokal im Eigentum mit Gastronomiepotenzial - direkt am Augarten | 1200 Wien
€ 399.000,-
1200 Wien,Brigittenau / 89,03m²
€ 4.481,64 / m²
#Gastronomie #Handel
Raum für neue Ideen - Geschäftslokal mit Gastronomieausstattung am Augarten Ob neues Gastronomiekonzept oder eine andere gewerbliche Nutzung - dieses Geschäftslokal in attraktiver Lage am Augarten bietet eine interessante Gelegenheit für Unternehmer und Investoren. Die Räumlichkeiten wurden bisher gastronomisch genutzt und verfügen über eine entsprechende Raumaufteilung mit mehreren Sitzbereichen, einem Bar- und Thekenbereich sowie einer separaten Küche. Der Gastraum bietet verschiedene Sitzmöglichkeiten und lässt sich durch eine individuelle Neugestaltung an ein neues gastronomisches Konzept anpassen. Die vorhandene Kücheninfrastruktur mit Edelstahl-Arbeitsflächen und Dunstabzug bietet eine Grundlage für eine künftige gastronomische Nutzung. Das Geschäftslokal im Eigentum auf einen Blick: * Attraktiver Standort unmittelbar gegenüber dem Augarten * Großzügiger Gastraum mit mehreren Sitzbereichen * Bar- und Thekenbereich mit Glasvitrine * Separater Küchenbereich mit vorhandener Gastroinfrastruktur * Interessante Standortperspektive durch die Entwicklung des Nordwestbahnhofs Bestehende Ausstattung nutzen oder neue Ideen verwirklichen. Das Lokal bietet sowohl die Möglichkeit, an die bisherige gastronomische Nutzung anzuknüpfen, als auch Raum für ein neues Konzept. Die vorhandene Einrichtung kann auf Wunsch gegen gesonderten Aufpreis übernommen werden. Eine interessante Gelegenheit für alle, die einen Gewerbestandort in einem gewachsenen Wiener Grätzl mit langfristigem Entwicklungspotenzial suchen. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme - gerne telefonisch oder schriftlich - und stehe Ihnen für weitere Informationen zur Wohnung gerne zur Verfügung. Selina Harnuboglu zertifizierte Maklerassistentin [Tel] | [Email] Provisionshinweis : 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Makler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht, Nach § 6 Abs 4 MaklerG i Vm dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 81,36m²
€ 20,39 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #unbefristet
Zur unbefristeten Vermietung - Vertragsbeginn nach Vereinbarung - gelangt dieses feine, ausgezeichnet etablierte Geschäftslokal mit Delikatessen aus Europa. Das einladende Ambiente im Erdgeschoss befindet sich in einem sanierten Stilaltbau des Jahres 1904 im Herzen des Servitenviertels. Dieses Geschäftslokal mit ca. 82 m2 Nutzfläche verfügt sowohl über einen Verkaufsbereich mit ca. 46 m2 inklusive einen großzügigen Gästebereich mit bis zu acht Sitzplätzen. Weiters beinhaltet das Lokal zwei Lagerräume mit ca. 17 m2 und ein Büro mit ca. 12 m2. Eine Verkaufstheke sowie eine Toilette runden das Angebot ab. Das westseitig ausgerichtete Geschäftslokal mit ausgezeichneter Kundenfrequenz wird in der Zeit von 1. März bis 30. November um einen behördlich genehmigten, ca. 17 m2 großen Schanigarten mit acht Sitzplätzen erweitert. Die Speisen können sowohl im Lokal genossen als auch mitgenommen werden. Es handelt sich bei diesem vierstöckigen Gebäude um ein typisches Mietshaus aus der Zeit um die Jahrhundertwende. Die Geschichte des Standorts reicht jedoch wesentlich weiter zurück: Bereits seit dem 18. Jahrhundert befand sich an dieser Adresse eine bekannte Backstube, in der unter anderem der k. k. Hofbäcker Ludwig Plank ab dem Jahre 1817 die berühmten Peregrinikipfel für die Pilger der gegenüberliegenden Servitenkirche herstellte. Heute ist das Haus auch historisch bedeutsam als Ausgangspunkt des Gedenkprojekts „Servitengasse 1938“.+ Öffnungszeiten von Dienstag bis Freitag von 10.00 Uhr bis 22.00 Uhr und am Samstag von 10.00 Uhr bis 17.00 Uhr+ ca. 81,36 m2 Nutzfläche+ ca. 45,96 m2 Verkaufsfläche mit Gästebereich mit bis zu acht Sitzplätzen+ ca. 17,04 m2 behördlich genehmigter Schanigarten mit acht Sitzplätzen+ ca. 16,50 m2 zwei Lagerräume+ ca. 12,42 m2 Büro+ ca. 5,43 m2 Flur+ ca. 1,05 m2 Toilette Ausstattung+ komplett ausgestattetes Geschäftslokal mit Schank, Geschirrspüler und Spülbecken+ gesamtes Inventar an Handelswaren mit Schwerpunkten Wein, Cremant und Champagner, Käse und Wurstwaren sowie diverse Delikatessen+ Möblierung mit maßgefertigtem Holztisch und acht Barhockern+ Möblierung des Schanigartens mit zwei Eckbänken, Tischen sowie Sesseln und Stehtisch+ Sonnenschirm im Aussenbereich+ Unterbau-Kühlpulte+ Kühl-Vitrine für Kaltspeisen+ zwei große Kühlschränke+ Schneidemaschine+ Kaffeemühle und Kaffeemaschine+ Kassa+ Gas-Kombi-Therme mit Etagenheizung Verkehrsanbindung+ Straßenbahnlinie D+ Bus-Linie 40A+ U-Bahn-Linien U2 und U4+ Franz-Josefs-Bahnhof mit Straßenbahn-Linien 5 und 12, Schnellbahn-Linie S40 und Regionalzügen Lage und Infrastruktur Ab dem 17. Jahrhundert entwickelte sich mit der Errichtung des barocken Servitenklosters und seiner prominenten Kirche dieses idyllische Viertel Wiens zu einem Zentrum mit Handwerkskunst, Kultur und Genuss. Heute zählt dieses Grätzel, das sich seinen unverwechselbaren Charakter und Charme erhalten konnte, zu den bevorzugten Wohngegenden Wiens mit zahlreichen Büro- und Verwaltungsgebäuden, aber ebenso mehreren Theatern (z.B. das Theater-Center Forum, das Theater Bronski & Grünberg oder das Schauspielhaus) in unmittelbarer Nähe. Dieses Gastronomielokal befindet sich somit in einer äußerst beliebten und ausgezeichnet frequentierten Geschäftslage mit hoher Gästefrequenz. Die außergewöhnliche Lage besticht nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch eine ideale Verkehrsanbindung. In der Nähe befinden sich der Liechtensteinpark, der Augarten, der Donaukanal sowie die Wiener Innenstadt, welche innerhalb weniger Minuten öffentlich oder fußläufig sehr gut erreichbar sind. Sonstiges Die Ablöse von € 250.000,00 beinhaltet die Übernahme des unbefristeten Mietvertrages, sämtliches Inventar und Lagerbestände sowie die Weitergabe der Lieferanten mit Schwerpunkt Frankreich. Die Höhe des Mietpreises und der Betriebskosten beruhen auf Angaben des derzeitigen Mieters. Wir weisen im Sinne der Offenlegungspflichten darauf hin, dass die Fotos teilweise mit Hilfe von KI generiert wurden. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 81m²
€ 22,61 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Garten #unbefristet
Zur unbefristeten Vermietung - Vertragsbeginn nach Vereinbarung - gelangt dieses feine, ausgezeichnet etablierte Geschäftslokal mit Delikatessen aus Europa . Das einladende Ambiente im Erdgeschoss befindet sich in einem sanierten Stilaltbau des Jahres 1904 im Herzen des Servitenviertels. Dieses Geschäftslokal mit ca. 82 m2 Nutzfläche verfügt sowohl über einen Verkaufsbereich mit ca. 46 m2 inklusive einen großzügigen Gästebereich mit bis zu acht Sitzplätzen . Weiters beinhaltet das Lokal zwei Lagerräume mit ca. 17 m2 und ein Büro mit ca. 12 m2 . Eine Verkaufstheke sowie eine Toilette runden das Angebot ab . Das westseitig ausgerichtete Geschäftslokal mit ausgezeichneter Kundenfrequenz wird in der Zeit von 1. März bis 30. November um einen behördlich genehmigten, ca. 17 m2 großen Schanigarten mit acht Sitzplätzen erweitert. Die Speisen können sowohl im Lokal genossen als auch mitgenommen werden. Es handelt sich bei diesem vierstöckigen Gebäude um ein typisches Mietshaus aus der Zeit um die Jahrhundertwende. Die Geschichte des Standorts reicht jedoch wesentlich weiter zurück: Bereits seit dem 18. Jahrhundert befand sich an dieser Adresse eine bekannte Backstube, in der unter anderem der k. k. Hofbäcker Ludwig Plank ab dem Jahre 1817 die berühmten Peregrinikipfel für die Pilger der gegenüberliegenden Servitenkirche herstellte. Heute ist das Haus auch historisch bedeutsam als Ausgangspunkt des Gedenkprojekts "Servitengasse 1938". + Öffnungszeiten von Dienstag bis Freitag von 10.00 Uhr bis 22.00 Uhr und am Samstag von 10.00 Uhr bis 17.00 Uhr + ca. 81,36 m2 Nutzfläche + ca. 45,96 m2 Verkaufsfläche mit Gästebereich mit bis zu acht Sitzplätzen + ca. 17,04 m2 behördlich genehmigter Schanigarten mit acht Sitzplätzen + ca. 16,50 m2 zwei Lagerräume + ca. 12,42 m2 Büro + ca. 5,43 m2 Flur + ca. 1,05 m2 Toilette Ausstattung + komplett ausgestattetes Geschäftslokal mit Schank, Geschirrspüler und Spülbecken + gesamtes Inventar an Handelswaren mit Schwerpunkten Wein, Cremant und Champagner, Käse und Wurstwaren sowie diverse Delikatessen + Möblierung mit maßgefertigtem Holztisch und acht Barhockern + Möblierung des Schanigartens mit zwei Eckbänken, Tischen sowie Sesseln und Stehtisch + Sonnenschirm im Aussenbereich + Unterbau-Kühlpulte + Kühl-Vitrine für Kaltspeisen + zwei große Kühlschränke + Schneidemaschine + Kaffeemühle und Kaffeemaschine + Kassa + Gas-Kombi-Therme mit Etagenheizung Verkehrsanbindung + Straßenbahnlinie D + Bus-Linie 40A + U-Bahn-Linien U2 und U4 + Franz-Josefs-Bahnhof mit Straßenbahn-Linien 5 und 12, Schnellbahn-Linie S40 und Regionalzügen Lage und Infrastruktur Ab dem 17. Jahrhundert entwickelte sich mit der Errichtung des barocken Servitenklosters und seiner prominenten Kirche dieses idyllische Viertel Wiens zu einem Zentrum mit Handwerkskunst, Kultur und Genuss. Heute zählt dieses Grätzel, das sich seinen unverwechselbaren Charakter und Charme erhalten konnte, zu den bevorzugten Wohngegenden Wiens mit zahlreichen Büro- und Verwaltungsgebäuden, aber ebenso mehreren Theatern (z.B. das Theater-Center Forum, das Theater Bronski & Grünberg oder das Schauspielhaus) in unmittelbarer Nähe. Dieses Gastronomielokal befindet sich somit in einer äußerst beliebten und ausgezeichnet frequentierten Geschäftslage mit hoher Gästefrequenz. Die außergewöhnliche Lage besticht nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch eine ideale Verkehrsanbindung. In der Nähe befinden sich der Liechtensteinpark, der Augarten, der Donaukanal sowie die Wiener Innenstadt, welche innerhalb weniger Minuten öffentlich oder fußläufig sehr gut erreichbar sind. Sonstiges Die Ablöse von € 250.000,00 beinhaltet die Übernahme des unbefristeten Mietvertrages, sämtliches Inventar und Lagerbestände sowie die Weitergabe der Lieferanten mit Schwerpunkt Frankreich. Die Höhe des Mietpreises und der Betriebskosten beruhen auf Angaben des derzeitigen Mieters. Wir weisen im Sinne der Offenlegungspflichten darauf hin, dass die Fotos teilweise mit Hilfe von KI generiert wurden. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 62,68m² / 2 Zimmer
€ 4.913,85 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zielgerade Eisenstadt Modernes Wohneigentum mit Lebensqualität im Herzen des Burgenlands Mit der Zielgerade Eisenstadt entsteht moderner Wohnraum für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, durchdachte Architektur und eine attraktive Lage legen. In der burgenländischen Landeshauptstadt Eisenstadt vereint das Projekt zeitgemäßes Wohnen mit urbaner Nähe, naturnahem Lebensgefühl und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die insgesamt 176 modernen Wohnungen (Kauf- und Mietwohnungen) des Gesamtprojekts bieten vielfältige Wohnkonzepte für unterschiedliche Lebensphasen. Die Eigentumswohnungen überzeugen mit Wohnflächen für individuelle Ansprüche und schaffen ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und langfristige Wohnqualität miteinander verbindet. Die Eigentumswohnungen der Zielgerade zeichnen sich durch helle, gut durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnambiente aus. Mit 2 bis 5 Zimmern bieten sie vielseitige Möglichkeiten – vom stilvollen Zuhause für Singles und Paare über komfortable Wohnungen für Familien bis hin zu großzügigen Wohnlösungen für alle, die mehr Raum für ihre persönlichen Vorstellungen suchen. Ein besonderes Plus ist der private Freiraum: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen eigenen Garten. So wird der Wohnraum auf natürliche Weise erweitert und schafft Platz für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder persönliche Rückzugsorte.176 Wohneinheiten Wohnungsgrößen von 40-115m²2-5 Zimmer Tiefgarage mit 105 PKW-Stellplätzen (4 Motorradstellplätze und 14 oberirdische PKW-Stellplätze) Freiflächen für jede Wohnung Geplante Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2028 Die Ausstattung Fußbodenheizung mit Fernwärme Photovoltaikanlage E-Ladestationen Hochwertige Materialien Außenliegender Sonnenschutz3-fach Isolierverglasung Die Lage Eisenstadt verbindet die Vorzüge einer lebenswerten Stadt mit der Nähe zu Natur, Erholung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Zielgerade profitiert von dieser besonderen Lage und bietet ein Wohnumfeld, das den Alltag ebenso angenehm wie abwechslungsreich gestaltet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die Nähe zur S31 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung und kurze Wege in Richtung Wien sowie in die umliegenden Regionen. Auch der Neusiedler See und das benachbarte Ausland sind gut erreichbar. Ob beruflich unterwegs, mit der Familie im Alltag oder in der Freizeit auf Entdeckungstour – die Lage schafft Flexibilität und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Gleichzeitig laden die umliegende Natur und die vielfältigen Erholungsräume dazu ein, bewusst zur Ruhe zu kommen und die Vorzüge des Burgenlands zu genießen. Entdecken Sie modernes Wohneigentum in einer der lebenswertesten Regionen des Burgenlands. Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnung oder großzügiges Zuhause mit 5 Zimmern – die Zielgerade bietet Raum für individuelle Wünsche und neue Lebensabschnitte. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <8.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
