Suchergebnisse für "gertrude wondrack platz"

#Parkmöglichkeit #möbliert

VIEL PLATZ FÜR FAMILIE UND FREUNDE Sie lieben Kärnten? Sie lieben die Berge? Sie wollten schon immer einmal ein Haus in den Bergen besitzen? Dann haben wir hier eine einmalige Gelegenheit. Dieses Haus hat eine einzigartige "Freizeitnutzung". Hier haben Sie ein gepflegtes Haus mit viel Platz für Ihre Familie? Sie wollen ein Stockwerk selber bewohnen und die anderen Flächen vermieten? Alles möglich! Fordern Sie die Unterlagen an und vereinbaren Sie einen Verliebungstermin! Ich freue mich darauf Ihnen diese Immobilie zeigen zu dürfen und Sie persönlich kennen zu lernen. FREIZEITNUTZUNG In vielen Tourismusregionen in Kärnten müssen sie nach dem Erwerb einer Immobilie diese als Hauptwohnsitz oder für eine touristischen Vermietung nutzen. Bei diesem Haus habe sie eine einzigartige "Freizeitnutzung". Das bedeutet, dass Sie das Haus kaufen und nur für sich selber, ihre Familie und Freunde zu Ferienzwecken nutzen können. Selbstverständlich können Sie das Haus auch kurzfristig oder langfristig vermieten - einzelne Räume oder das ganze Haus - aber sie müssen es nicht. HIGHLIGHTS + Lage: inmiten der Berge auf 1.300 Metern Seehöhe + Skilift: nur wenige Meter entfernt + Viel Platz: zirka 400 m² Nutzfläche auf 3 Stockwerke aufgeteilt + Frischluft: umgeben von Wäldern + Nutzung: als Zweitwohnsitz/Freizeitwohnsitz, Hauptwohnsitz oder für die (teilweise) Vermietung geeignet + Einkaufen: mehrere Geschäfte im Stadtzentrum von Bad Kleinkirchheim + Thermen: Römertherme & Therme St.Kathrein sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ECKDATEN * Grundstück: ca. 1.053 m² * Nutzfläche: ca. 400 m² * Stockwerke: Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss * Raumaufteilung: siehe Pläne im Buch Exposè * Möblierung: das Objekt wird voll möbliert verkauft * Heizung: Elektroheizung (Umstellung auf Luftwärmepumpe oder Pellets möglich)** * Fenster: Aluminiumfenster (einfacher Tausch gegen Kunststofffenster/Holzfenster möglich)** * Parken: Garage und ausreichend KFZ Stellplätze * Baujahr: 1984 * Letzte Sanierung: 2018 (neues Dach, Erneuerung der kompletten Elektro- und Wasserleitungen) * Zustand: gepflegt * Bezug: nach Vereinbarung ** Wir haben mehrere Firmen, die wir Ihnen empfehlen können, um Änderungswünsche rasch, zuverlässig und günstig durchführen zu können. KOSTEN * Kaufpreis: € 999.000,- KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Grundbuch Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung: maximal 0,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: [Email] Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Platz für Neues ? Ihr Grundstückstraum in Weinzierl In ruhiger, naturnaher Lage von 3004 Weinzierl bietet dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.042 m² eine attraktive Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Das Grundstück befindet sich am Aubergweg, unweit des Riederbergs, und ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen und bietet Platz für die Errichtung von bis zu drei Wohneinheiten. Dadurch eröffnen sich interessante Möglichkeiten ? vom großzügigen Einfamilienhaus über ein Mehrgenerationenprojekt bis hin zu einem Wohnkonzept mit mehreren Einheiten. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres Bestandsgebäude, das als Abrissobjekt zu betrachten ist. Damit bietet sich die Chance, die Liegenschaft vollständig neu zu gestalten und ein Zuhause ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu schaffen. Die Umgebung verbindet Ruhe, Natur und hohe Lebensqualität mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sowie der Regionen Tulln und Wien. Spaziergänge, Radtouren und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch direkt vor der Haustüre. Eckdaten ? Grundstücksfläche: ca. 1.042 m² ? Adresse: Aubergweg, 3004 Weinzierl ? Widmung: Bauland-Wohngebiet ? Voll aufgeschlossen ? Platz für bis zu drei Wohneinheiten ? Älteres Bestandsgebäude/Abrissobjekt ? Ruhige und naturnahe Wohnlage ? Nähe zum Riederberg ? Großzügige Gestaltungsmöglichkeiten ? Kaufpreis: ? 220.000,? Eine besondere Gelegenheit für Familien, Bauträger und alle, die ihr zukünftiges Wohnprojekt von Grund auf selbst gestalten möchten. Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach den Bestimmungen der Niederösterreichischen Bauordnung. Die konkrete Ausführung ist mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. ? Lage und Infrastruktur? Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage am Aubergweg in Weinzierl, einer Katastralgemeinde der Marktgemeinde Sieghartskirchen im Bezirk Tulln. Die Nähe zum Riederberg und zum Wienerwald bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert ? Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren beginnen praktisch vor der Haustüre. Im nahe gelegenen Ollern stehen unter anderem ein Landeskindergarten, regionale Einkaufsmöglichkeiten und Direktvermarkter zur Verfügung. Weitere Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Geschäfte, Ärzte, eine Apotheke und gastronomische Angebote befinden sich in Sieghartskirchen sowie in den umliegenden Gemeinden. Das umfassende Angebot der Bezirkshauptstadt Tulln ist ebenfalls gut erreichbar. Auch verkehrstechnisch liegt Weinzierl günstig: Über das regionale Straßennetz bestehen gute Verbindungen in Richtung Tulln, Klosterneuburg und Wien. Die Buslinie 445 verbindet die Region zudem mit Tulln und Wien-Hernals. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die naturnah und ruhig wohnen, zugleich aber auf die Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur nicht verzichten möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell

HIER IST GENUG PLATZ FÜR IHRE FAMILIE Sie haben eine große Familie und brauchen viel Platz? Sie wollen von zu Hause Arbeiten und brauchen deshalb eine größere Wohnung? Mit dieser Wohnung haben Sie alle Möglichkeiten und viel Platz. Fordern Sie die kompletten Unterlagen mit allen Fotos und Wohnungsplan an und vereinbaren sie einen Verliebungstermin. PROJEKT HIGHLIGHTS + Lage: Nähe zum Stadtzentrum über den Matzleinsdorferplatz + Altbauwohnung: Hohe Räume, viel Licht + Raumaufteilung: eine große Wohnung oder 2 voneinander getrennte Wohnungen, damit Ihre Kinder den nötigen Freiraum haben + Möblierung: Einbauküche, Tisch, Sessel, Betten, Schränke, TV + Verkehrsanbindung: in nur 6 Minuten mit der Straßenbahn sind sie beim Reumannplatz ECKDATEN * Wohnfläche: 109,62 m² * Zimmer: 4 * Badezimmer: 2 jeweils mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Toiletten: 2 separate Toiletten * Küchen: 2 Einbauküchen mit Elektrogeräten * Stockwerk: 1 Stock * Zustand: Top- Zustand * Beziehbar: nach Kaufvertragsunterschrift UMGEBUNG * Einkaufsmöglichkeiten: DM, Hofer und Pennymarkt befinden sich in der direkten Umgebung * Lage: Zwischen Belgradplatz und Martin Luther King Park * Verkehrsanbindung: Straßenbahn Linien 1, 6 und 18, Autobus 7A * Parken: auf der Straße bzw. eine Garage ist in direkter Umgebung vorhanden KOSTEN * Kaufpreis: € 419.000,- (ohne Möbel) * Kaufpreis pro m² Wohnnutzfläche: € 3.822,-/m² * Betriebskosten: € 280,54 monatlich (€ 2,75/m²) * Reparaturrücklage: € 58,80 monatlich (€ 0,53/m²) KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 1,2% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen - Provision (inklusive 20% MwSt.): 3,6% vom Kaufpreis SENDEN SIE UNS IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN Herr Ruhollah GHIAMI, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, Kirchstetterngasse 43, 1160 Wien, Tel: [Tel] , Mail: [Email].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Viel Platz, viel Licht, ruhige Lage und jede Menge Potenzial! In der gepflegten Franz Josef-Plasch-Siedlung in Leutschach an der Weinstraße befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 123 m² Wohnfläche und rund 223 m² Gesamtnutzfläche. Das sehr helle, südlich ausgerichtete Haus sorgt für eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Auf dem 443 m² großen Grundstück erwarten Sie vier Zimmer, ein Wintergarten, Terrasse, mehrere Balkone, ein eigener Garten sowie Garage und überdachter Stellplatz. Bewohnbar – und bereit für neue Ideen Das Haus befindet sich in einem bewohnbaren Zustand und kann grundsätzlich sofort genutzt werden. Gleichzeitig bietet die Immobilie viel Potenzial für Adaptierungen und Modernisierungen. Die großzügige Raumaufteilung und die zahlreichen Nebenflächen schaffen beste Voraussetzungen, um das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Besonders attraktiv: Der ca. 13,2 m² große Wintergarten, die Terrasse mit ca. 14,6 m² und mehrere Balkone erweitern den Wohnraum und bieten zahlreiche sonnige Plätze zum Entspannen. Der Garten mit rund 298 m² Freifläche laut Plan bietet ausreichend Platz für Familie, Freizeit und individuelle Gestaltung. Die wichtigsten Eckdaten 5 Zimmer | ca. 123 m² Wohnfläche ca. 223 m² Gesamtnutzfläche 443 m² Grundstück ca. 298 m² Garten-/Freifläche sehr hell & südlich ausgerichtet Wintergarten, Terrasse & mehrere Balkone Garage & überdachter Stellplatz ca. 52,6 m² Keller-/Nebenflächen Fernwärme & thermisch isoliert voll unterkellert Widmung WA Ruhig wohnen in der Südsteiermark Die Franz Josef-Plasch-Siedlung bietet ein angenehmes, gepflegtes Wohnumfeld und liegt gleichzeitig in guter Nähe zum Ortszentrum von Leutschach. Ein helles, großzügiges Haus mit Garten, guter Basis und Entwicklungsmöglichkeiten – in einer Lage, in der Wohnen noch Lebensqualität bedeutet. Die Reichert Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die angegebenen Betriebskosten verstehen sich zuzüglich Heiz- und Stromkosten, welche nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet werden. Sämtliche Flächen- und Größenangaben erfolgen ohne Gewähr.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Privater Seezugang | Bootsanlegesteg | Doppel-Carport | Holzofen | Terrasse | 180° Seeblick Privater Seezugang: 30 Meter Uferlinie | Treppe direkt in den See | Steg Morgens eine Runde schwimmen, tagsüber die Sonne am Wasser genießen oder den Abend ganz entspannt am See ausklingen lassen. Ein ganz persönlicher Platz am Wasser – mit Raum für Ruhe und Privatsphäre. Privater Bootsanlegesteg: Eigenes Boot direkt vor Ort | Spontane Ausfahrten Das eigene Boot direkt vor der Haustür – und der See jederzeit zum Greifen nah. Einfach einsteigen, ablegen und den Millstätter See genießen. Spontane Ausfahrten, wann immer Ihnen danach ist. Apartment: Holzofen | 23 m² Terrasse | 77 m² Wohnfläche | 2 Schlafzimmer | 180° Seeblick Ankommen, auf die Terrasse treten und den Blick über den Millstätter See schweifen lassen. Auf 77 m² verbinden sich gemütliches Wohnen und beeindruckende Ausblicke. Der Holzofen sorgt für behagliche Atmosphäre, während die 23 m² große Terrasse und der 180°-Seeblick den See zu einem ständigen Begleiter machen. Mit zwei Schlafzimmern bietet das Apartment Raum für Familie, Gäste und entspannte Tage am Wasser. Parken: Doppel-Carport | Privatbereich | Schrankenregelung Ankommen, parken und einfach da sein. Ihr Fahrzeug steht geschützt im eigenen Doppel-Carport und der private Grundstücksbereich sorgt für zusätzlichen Komfort und Ruhe. Die Schrankenregelung gewährleistet einen kontrollierten Zugang zur Liegenschaft. Privat, geschützt und unkompliziert – genau so, wie es sein soll. Fazit: Seezugang | Bootsanlegesteg | Doppel-Carport | Seeblick Ein besonderer Platz am Millstätter See – mit direktem Seezugang, eigenem Bootsanlegesteg, Doppel-Carport und beeindruckendem 180°-Seeblick. Hier verbinden sich Privatsphäre, Natur und das besondere Lebensgefühl am Wasser zu einer Immobilie, die man jeden Tag genießen kann. Wenn Sie diesen besonderen Platz am Millstätter See persönlich erleben möchten, freue ich mich auf Ihre Anfrage und vereinbare gerne einen individuellen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Reihenhaus in Götzis bietet den idealen Lebensmittelpunkt für Familien, die großzügiges Wohnen, einen eigenen Garten und eine ruhige Wohnlage schätzen. Mit rund 125 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der helle Wohn- und Essbereich mit abgetrennter Küche bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre für das Familienleben. Der direkte Zugang auf die Terrasse und in den Garten erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen, Spielen oder gemeinsamen Grillabenden ein. Mehrere Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das großzügige Kellergeschoss eröffnet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Verwendungsmöglichkeiten, beispielsweise als Fitness-, Freizeit- oder Heimkinobereich. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, eigenem Garten und familienfreundlicher Umgebung macht diese Immobilie zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Viel Platz zum Leben, Raum für Ideen und ein Garten, der den Alltag sofort entschleunigt: Dieses großzügige Haus bietet beste Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Auf rund 190 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 8 Zimmer auf zwei Etagen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Bäder und zwei separate WCs – ideal, wenn mehrere Personen dauerhaft zusammenleben oder häufig Besuch kommt. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnbereich ins Freie und schaffen sonnige Rückzugsorte für entspannte Stunden. Das ca. 971 m² große Grundstück lädt zum Spielen, Gärtnern und Genießen ein. Praktisch ist auch die vorhandene Garage. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen im Ort: Besonders angenehm ist die Nähe zur Freizeitanlage an der Sportplatzstraße mit Spielplatz und Pumptrack sowie weiteren Sportmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit der Region rund um die Donau mit Ausflugszielen wie der Schlögener Schlinge. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin – überzeugen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten dieses Hauses. Nicht barrierefrei. Sofort verfügbar!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses großzügige Wohnhaus bietet viel Raum für die ganze Familie und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf einem ca. 802 m² großen, ebenen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie mit zwei Wohngeschossen und einer angenehmen Kombination aus Wohnraum und Freiflächen. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, einen Raum mit Küchenanschluss, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Wohnräume, darunter eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und ein weiteres WC. Zwei Balkone in Ost- und Westausrichtung bieten sonnige Plätze zu unterschiedlichen Tageszeiten. Das Obergeschoss wurde 1992 aufgestockt und ausgebaut. 1994 wurden die Bäder saniert und eine Öl-Zentralheizung eingebaut. Der Brenner wurde vor rund drei Jahren erneuert. Ein ca. 50 m² großer Keller, ein Nebengebäude, zwei Garagen und ein überdachter Eingangsbereich runden das Angebot ab. Die monatlichen Kosten für Wasser, Kanal, Müll, Kehrgebühren und Versicherungen betragen derzeit ca. € 121,55. Das aktuell unbewohnte Haus bietet viel Potenzial – ideal für eine Großfamilie, zwei Haushalte oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #hell

Besuchen Sie unser OPEN HOUSE am Freitag, den 18. September, 14: 00 - 17: 00 Uhr Bitte beachten Sie, dass die Besichtigung ausschließlich mit geschlossenen Schuhen möglich ist. Aus Sicherheitsgründen ist die Mitnahme von Kindern unter 14 Jahren sowie von Tieren leider nicht möglich. Auch der Aufzug steht leider noch nicht zur Verfügung. Die gemütliche 4 Zimmer Wohnung überzeugt durch die private Freifläche, eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. Fahrradabstellplätze, Tiefgarage und ein quartierseignes Mobilitätsangebot sorgen für maximale Flexibilität im Alltag. Jeder Wohnung ist ein eigener Einlagerungsraum zugeordnet. Wer mehr Platz benötigt, kann einen der insgesamt 11 verfügbaren Lagerräume anmieten. Darüber hinaus stehen drei separate Büroräume mit gemeinsamer Teeküche und Sanitärbereich zur Verfügung, die als professionelle Homeoffices gemietet werden können. Das neue Zuhause ist bereits Ende 2026 bezugsfertig. Klimafit wohnen Behagliche Temperaturen im Sommer und im Winter. Das Quartier wird energieeffizient errichtet. Wärmepumpen, Bauteilaktivierung und nachhaltige Baumaterialien sorgen für Kühle im Sommer und Wärme im Winter. Zusätzlich sorgt das angrenzende Wald- und Wiesenschutzgebiet für ein spürbar angenehmes Mikroklima. Grün gelegen und gut angebunden In direkter Nachbarschaft von einem Wald- und Wiesenschutzgebiet, fernab vom Trubel der Großstadt profitieren Sie von dörflichen Strukturen und der Nähe zur Natur. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Mit dem Bus oder Rad erreichen Sie die U1-Station Kagraner Platz sowie die U2-Station Hausfeldstraße in 10-15 Minuten. Der nächste Supermarkt ist in nur sechs Gehminuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten das nahegelegene Shopping-Center Citygate und der Gewerbepark Stadlau. Die S2 (Breitenleer Straße / Rautenweg) ist nur wenige Autominuten entfernt. Bei Fragen steht Ihnen unser Vertriebsteam gerne unter [Email] zur Verfügung. Finanzierungsbeitrag: ? 25 415,00... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

"Groß-Enzersdorf: Platz für 2 Generationen!" Dieses charmante Einfamilienhaus in Groß Enzersdorf bietet auf einem Grundstück von ca. 388 m² ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, eine gute Anbindung und eine ruhige Wohnumgebung legen. Mit einer Wohnfläche von rund 160 m² und insgesamt fünf großzügig geschnittenen Zimmern eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? sei es für Familienleben, Homeoffice oder Hobbys. Das Gebäude wurde 1976 errichtet und im Jahr 2010 umfassend saniert, sodass es heute zeitgemäßen Wohnkomfort mit solider Bausubstanz verbindet. Dank der effizienten Pellets-Heizung sind niedrige Heizkosten und ein nachhaltiger Betrieb gewährleistet. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung mit zwei Eingängen, die auch eine flexible Nutzung für 2 Generationen erlaubt. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen im Grünen ein und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Ein Carport sorgt für bequeme und witterungsgeschützte Parkmöglichkeit direkt am Haus. Die Lage verbindet Ruhe mit hervorragender Infrastruktur: In nur knapp 10 Gehminuten erreichen Sie die Autobushaltestelle der Linie 26a, die eine schnelle Verbindung zur U2-Station Aspernstraße und damit in das gesamte Wiener U-Bahn-Netz bietet. So lassen sich die Vorzüge des städtischen Lebens ideal mit der Ruhe einer Wohnsiedlung verbinden. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als ein attraktives Angebot für alle, die ein gepflegtes, großzügiges Eigenheim mit guter Anbindung und angenehmem Wohnumfeld suchen. Richtpreis: ? 450.000, *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 255.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Diese gepflegte und gemütliche Wohnung in Vöcklamarkt bietet ein attraktives Gesamtpaket für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice, Gäste oder Hobby wünschen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines überschaubaren Mehrparteienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Die gesamte Wohnanlage, bestehend aus lediglich zwei Wohnhäusern, wurde 2019 umfassend saniert und überzeugt durch ein ruhiges, angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Auf rund 75 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit hellen und freundlich gestalteten Räumen. Besonderes Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit Schwedenofen. Dieser sorgt gerade in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme und eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Direkt vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die rund 6 m² große Loggia – ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden nach Feierabend. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer zur Verfügung. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – hier lässt sich der vorhandene Platz flexibel an die persönlichen Bedürfnisse anpassen. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, Schlafzimmer, Kinder-Gästezimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad, separates WC und ein Abstellraum. Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung wird komplett möbliert angeboten und ermöglicht damit einen unkomplizierten Einzug ohne großen zusätzlichen Einrichtungsaufwand. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Direkt vor den Wohnhäusern stehen ausreichend allgemeine Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die monatlichen Kosten inklusive Instandhaltungsrücklage, Verwaltungs-, Betriebs- und Heizkosten sowie Sanierungsdarlehen betragen derzeit rund € 398,-. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlungslage in Vöcklamarkt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die verkehrstechnische Anbindung ist günstig. Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine gepflegte, sofort nutzbare Wohnung mit guter Raumaufteilung und gemütlichem Wohnambiente suchen. Anfragen und Besichtigungen: Marion Kohlross Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #barrierefrei

Ihre Ideen brauchen Platz? Gefunden! Viel Fläche, kaum Grenzen: Dieses großzügige Geschäftslokal bietet jede Menge Raum für Ihre Ideen. Ob offen und großzügig oder individuell unterteilt - Sie entscheiden, wie die Fläche für Ihr Vorhaben am besten funktioniert. Geschäft, Lager, Werkstatt, Büro oder Mix & Match? Die Möglichkeiten sind vielfältig. Dazu kommen zwei separate Lagerräume und ein WC. Ihr Vorhaben. Ihre Aufteilung. Ihr Platz. Objektdetails Die Nutzfläche von ca. 250 m² gliedert sich in: großer Hauptraum 2 Lagerräume WC Zusatzinformationen Verfügbarkeit Das Objekt steht ab sofort zur Miete zur Verfügung. Barrierefreiheit Barrierefreier Zugang, alle Räumlichkeiten sind auf einer Ebene. Parken Öffentliche Parkplätze sind direkt vor dem Lokal. Energie Derzeit wird das Lokal mittels Öl-Zentralheizung beheizt. Ab Herbst besteht die Möglichkeit auf Fernwärme umzusteigen. Entfernungen Zwettl ca. 11 km Wien: ca.139 km St.Pölten: ca. 91 km Krems: ca. 59 km Linz: ca. 91 km Prag: ca. 196 km Budweis: 64 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht? Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Schweiggers präsentiert sich als gut aufgestellte Marktgemeinde im Waldviertel mit einer funktionierenden örtlichen Infrastruktur und einer Vielzahl an Gewerbe-, Handels- und Dienstleistungsbetrieben. Lebensmittelhandel, Banken, Post, Gastronomie sowie verschiedene Fach- und Gewerbebetriebe sind direkt im Ort vorhanden. Für gewerbliche Nutzungen besonders interessant sind unter anderem das örtliche Lagerhaus mit Werkstätte und Autohaus sowie die gute regionale Vernetzung. Die Nähe zur Bezirkshauptstadt Zwettl erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weiteren Gewerbebetrieben. Damit bietet Schweiggers eine attraktive Kombination aus überschaubarem Standort, guter Grundversorgung und regionaler Erreichbarkeit - eine interessante Ausgangslage für Unternehmen, Gewerbetreibende und Lager- bzw. Verkaufsnutzungen.... [Mehr]