Suchergebnisse für "gersthofer straße, 1180 wien hernals terrassenwohnung mieten"

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Ein Ort der Schönheit, der den Geist erhebt und die Seele berührt. Willkommen im SODA HOUSE, Ihrem neuen Zuhause in der Schopenhauer Straße 84, einem Ort von unvergleichlicher Schönheit und Kultur. Im Herzen von Währing – wo Wohnen, Denken und Entspannen zu einem harmonischen Ganzen verschmelzen – können Sie den Luxus des Genießens und Reflektierens in vollen Zügen erleben. SODA HOUSE verkörpert den unvergleichlichen Charme vergangener Epochen und bietet zugleich modernen Komfort auf höchstem Niveau. Viele originalgetreue Details des Stilaltbaus wurden bewahrt, während neues Leben einzieht. Zeitgemäß Wohnen im ehemaligen Sodawerk Im Innenhof, wo einst Wasser zu Kracherl verfeinert wurde, entsteht ein einzigartiges zweigeschossiges Townhouse. Die Altbauwohnungen wurden stilsicher mit viel Liebe zum Detail generalsaniert, deren Wohnraum mit Balkonen erweitert. Die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof verspricht Entspannung – ein wahrer Ruhepol inmitten der Stadt. Oben auf, überzeugen die exklusiven DG-Wohnungen mit ihren durchdachten Grundrisse und großzügigen Terrassen mit Wien-Weitblick. SO VIEL LIEBE ZUM DETAIL, DA KOMMT FREUDE AUF. Entdecken Sie die vielfältigen Wohnmöglichkeiten: von exklusiven DG-Wohnungen mit Terrassen und Weitblick über stilvoll gestaltete Altbauwohnungen bis hin zum bezaubernden Townhouse im ruhigen Innenhof.// Generalsanierte Altbaubauwohnungen mit Gärten, Balkonen und Terrassen // Townhouse mit Garten, Balkon und Terrasse // Dachgeschoßausbau mit Terrassen und Weitblick // Wohnungsgrößen von 33m2 bis 151m2 // Bezugsfertigstellung Anfang 2026 Besuchen Sie für weitere Informationen auch unsere Projektwebsite unter www.sodahouse.wien Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass im Falle eines Abschlusses des Rechtsgeschäftes unser Vermittlungshonorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler in der geltenden Fassung) 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer beträgt. Raumaufteilung TOP 1 // Vorraum und Flur // Schlafzimmer // Bad (mit Dusche und Badewanne & WC) // Homeoffice // Wohnküche // WC// Terrasse // Gartenvorbehaltlich Irrtümer und Änderungen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <250m Klinik <375m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <225m Universität <975m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <875m Sonstige Geldautomat <350m Bank <400m Post <475m Polizei <200m Verkehr Bus <175m U-Bahn <750m Straßenbahn <175m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Wohnung mit Balkon in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens! DIE LIEGENSCHAFT Der 2019/20 revitalisierte Neubau aus 1990 besteht aus 4 Gebäudeteilen und befindet sich mitten im 18. Bezirk an der Gersthofer Straße zwischen dem Pötzleinsdorfer Schlosspark und dem Türkenschanzpark. Im Zuge des Projektes wurden alle Fassaden mit einem Vollwärmeschutz und die Fenster erneuert (3-fach Isolierverglasung). Die Arbeiten umfassten auch die Revitalisierung von Stiegenhaus und der Tiefgaragen. Die meisten Wohnungen wurden auch einer hochwertigen Generalsanierung unterzogen. DIE WOHNUNG Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 108 m2 zzgl. eines ca. 9m2 großen Balkons. Das Objekt besticht neben der Grünruhelage auch durch einen sehr guten und kompakten Grundriss! Die vermietete Wohnung wird derzeit als 3-Zimmerwohnung genutzt, es kann aber zukünftig ohne großen Aufwand ein weiteres Zimmer errichtet werden. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,70 m. Heizung mittels Fernwärme. Bei allen Bildern handelt e... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Perfektes Investment mit 1,65% Rendite und Wertsteigerungspotential! Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Wohnung mit Balkon in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens! DIE LIEGENSCHAFT Der 2019/20 revitalisierte Neubau aus 1990 besteht aus 4 Gebäudeteilen und befindet sich mitten im 18. Bezirk an der Gersthofer Straße zwischen dem Pötzleinsdorfer Schlosspark und dem Türkenschanzpark. Im Zuge des Projektes wurden alle Fassaden mit einem Vollwärmeschutz und die Fenster erneuert (3-fach Isolierverglasung). Die Arbeiten umfassten auch die Revitalisierung von Stiegenhaus und der Tiefgaragen. Die meisten Wohnungen wurden auch einer hochwertigen Generalsanierung unterzogen. DIE WOHNUNG Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 66 m2 zzgl. eines 11 m2 großen Balkons. Das Objekt besticht neben der Grünruhelage auch durch einen sehr guten und kompakten Grundriss! Die Raumhöhe beträgt ca. 2,70 m. Heizung mittels Fernwärme. Bei allen Bildern handelt es sich um Symbolbilder anderer Wohnungen in der Liegensc... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1501 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at In einer erst Ende 2019 fertiggestellten, von einem namhaften Entwickler errichteten Wohnhausanlage gelangt diese hochwertige 2-Zimmer-Terrassenwohnung zur befristeten Vermietung ( zunächst bis zu 5 Jahre ). Raumaufteilung & Wohnkonzept Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock des vorderen Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von knapp 65 m². Raumangebot: * Vorraum mit Garderoben- und Verteilerfunktion * Großzügige Wohnküche ( ca. 36 m² ) * Südseitige Terrasse ( über 10 m², innenhofseitig ) * Schlafzimmer ( 11,09 m² ) * Begehbarer Schrankraum ( 3,13 m² ) * Badezimmer mit Fenster * Separate Gästetoilette Wohnküche & Terrasse Das rund 36 m² große Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Über eine über drei Meter breite Front befindet sich eine hochwertige Einbauküche mit allen Geräten. Von hier aus gelangt man direkt auf die südseitige, ruhig gelegene Terrasse mit über 10 m² - eine private Ruhe- und Erholungsoase mit Blick in den Innenhof. Schlafzimmer Das getrennt begehbare Schlafzimmer ist klimatisiert und ebenfalls mit elektrisch steuerbaren Raffstores ausgestattet. Der angeschlossene begehbare Schrankraum bietet komfortablen Stauraum. Badezimmer & Sanitärbereich Das moderne Badezimmer verfügt über: * Fenster ins Freie * Badewanne mit Glasabtrennung ( Duschfunktion ) * Waschbecken * Handtuchtrockner * Waschmaschinenanschluss * Hochwertige LED-Deckenbeleuchtung * Stilvoll beleuchteten Wandspiegel Die separate Gästetoilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Haus & Nebenräume * Lift in beiden Häusern ( bis ins Keller- und Garagengeschoß ) * Eigenes, trockenes Kellerabteil * Fahrrad- und Kinderwagenraum * Allgemeiner Stauraum im Garagenbereich ( z. B. für Reifen ) Garagenstellplatz Ein PKW-Tiefgaragenabstellplatz kann - sofern verfügbar - optional angemietet werden. Kosten: € 160,- inkl. 20 % USt pro Monat ( Nicht in der Gesamtmiete inkludiert. ) Was am Ende bleibt: Diese Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ruhige Lage in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage. Ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität, Komfort und ein stilvolles Wohnumfeld legen. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at ! Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1501 More offers on www. VALMACOR.at In a residential complex completed at the end of 2019 and developed by a renowned property developer, this high-quality 2-room terrace apartment is available for fixed-term rental ( initially up to 5 years ). Layout & Living Concept Apartment Top 3 is located on the 1st floor ( with elevator ) of the front building and offers a living space of approximately 65 m². Room Overview: * Entrance hall with wardrobe and distribution function * Spacious open-plan living kitchen ( approx. 36 m² ) * South-facing terrace ( over 10 m², facing the inner courtyard ) * Bedroom ( 11.09 m² ) * Walk-in closet ( 3.13 m² ) * Bathroom with window * Separate guest toilet Living Area & Terrace The approximately 36 m² living room with integrated kitchen forms the heart of the apartment. A high-quality fitted kitchen with all appliances is installed along a front measuring over three meters in width. From here, you have direct access to the quiet, south-facing terrace of over 10 m² - a private oasis of peace and relaxation overlooking the inner courtyard. Bedroom The separately accessible bedroom is air-conditioned and also equipped with electrically adjustable external blinds. The adjoining walk-in closet provides generous storage space. Bathroom & Sanitary Area The modern bathroom features: * Window to the outside * Bathtub with glass shower screen ( shower function ) * Washbasin * Heated towel rail * Washing machine connection * High-quality LED ceiling lighting * Stylishly illuminated wall mirror The separate guest toilet provides additional convenience. Building & Common Areas * Elevator in both buildings ( serving all floors including basement and garage level ) * Private, dry basement storage compartment * Bicycle and stroller storage room * General storage area in the garage ( e.g., for tires ) Parking Space An underground parking space can be rented optionally, subject to availability. Cost: 160.00 € per month incl. 20% VAT ( not included in the total rent ). What remains: This apartment combines modern design, high-quality finishes, and a quiet location within a small, exclusive residential complex. Ideal for discerning tenants who value quality, comfort, and a stylish living environment. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1187,79 zzgl 10% USt. Betriebskosten €236,56 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €142,44 Gesamtbetrag €1566,79 Heizwärmebedarf: 43.91 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon

Wohnungsbeschreibung Stiege 3 - Top 37: Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Neubauwohnung im 6.OG einer gepflegten Neubau-Anlage. Die Wohnung besitzt eine Größe von knapp 66m² zzgl. eines Balkons. Die aktuellen Jahreseinnahmen betragen ca. EUR 8.560,- dies entspricht einer Rendite von ca. 2% p.A. Der vor einigen Jahren revitalisierte Neubau, besteht aus insgesamt 4 Gebäudeteilen / Stiegen. Damals wurden im Zuge der Sanierung folgende Arbeiten getätigt: Vollwärmeschutz neue Holz / Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Außenjalousien Renovierung und Vergrößerung der Balkone Zusätzlich ist zur Einheit auch ein Stellplatz (EUR 37.500,-) verpflichtend zu erwerben . Bei den zur Verfügung gestellten Bildern, handelt es sich um bereits verkaufte Einheiten mit gleichem Grundriss. LAGE: In direkter Nachbarschaft zum Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Staße oder Gersthofer Platzl Markt. Sehr gute Verkehrsanbindung mit der Straßenbahn 41 bis zum 1. Bezirk oder am nahe gelegenen Gersthofer Platzl die Vororteline S45. Dichtes Netz an Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Dr. Pressl, A-1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Wohnung mit Balkon in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens! DIE LIEGENSCHAFT Der 2019/20 revitalisierte Neubau aus 1990 besteht aus 4 Gebäudeteilen und befindet sich mitten im 18. Bezirk an der Gersthofer Straße zwischen dem Pötzleinsdorfer Schlosspark und dem Türkenschanzpark. Im Zuge des Projektes wurden alle Fassaden mit einem Vollwärmeschutz und die Fenster erneuert (3-fach Isolierverglasung). Die Arbeiten umfassten auch die Revitalisierung von Stiegenhaus und der Tiefgaragen. Die meisten Wohnungen wurden auch einer hochwertigen Generalsanierung unterzogen. DIE WOHNUNG Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und hat eine Wohnnutzfläche von knapp 107 m2 zzgl. eines ca. 9 m2 großen Balkons. Das Objekt besticht neben der Grünruhelage auch durch einen sehr guten Grundriss! Die vermietete Wohnung wird derzeit als 3-Zimmerwohnung genutzt, es kann aber zukünftig ohne großen Aufwand ein weiteres Zimmer errichtet werden. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,70 m. Heizung mittels Fernwärme. Bei allen Bildern handelt es sich um Symbolbilder anderer Wohnungen in der Liegenschaft. RESÜMEE Aufgrund der guten Wohnlage, der sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Wohnungsgröße, eignet sich dieses Objekt als ideale Anlage und Investment! Werte für Generationen mit Zukunftspotential! Investieren Sie jetzt, profitieren Sie ab sofort! Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne alle weiteren Unterlagen. Gerne präsentieren wir Ihnen auch weitere Anlageimmobilien, maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Von der Anlegerwohnung zum Zinshaus, gerne vermitteln wir Ihnen Werte für Generationen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

In begehrter Wohnlage des 18. Bezirks, in der Ferrogasse, befindet sich diese sanierungsbedürftige, charmante und hervorragend geschnittene Großgarçonnière mit ca. 35 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre absolute Ruhelage sowie einen angenehmen Grünblick, der für hohe Wohnqualität sorgt. Durch die Lage im 4. OG genießen Sie ein helles und freundliches Wohnambiente mit viel Privatsphäre. Der Wohn- und Schlafbereich der hellen Wohnung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich optimal möblieren. Ein besonderer Vorteil ist die separat begehbare Küche, die ausreichend Platz für Küchenausstattung, sowie der Platzierung eines Tisches bietet, und als eigenes Zimmer vom Wohnraum getrennt ist. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet, sanierungsbedürftig, und rundet das Gesamtbild ab. Die Fenster sind hochwertig und wurden vor einigen Jahren erneuert. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der wertvollen Stauraum schafft und der Ordnung nützlich ist. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung der gesamten Wohnfläche und macht diese Immobilie ideal für Singles und Studierende sowie jene Menschen, welche die attraktive Lage des 18. Bezirks schätzen. Die Wohnung stellt eine perfekte Kombination aus Ruhe, Grünblick und Gersthofer- Bestlage dar. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklage und Verwaltungshonorar betragen brutto EU 159,32.-... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das traumhafte Terrassenpenthouse in einer sehr beliebten und verkehrsgünstigen Lage in Gersthof. Die ruhige Lage ist attraktiv für Käufer/Innen die in der Stadt leben möchten und die Natur direkt vor der Haustüre genießen möchten. Dieses komplett neu errichtete Terrassenpenthouse (befindet sich soeben im Bau!) befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss einer sehr repräsentativen, sockelsanierten Stilaltbauliegenschaft und besticht mit einem überaus großzügigen Grundriss und einer äusserst exklusiven Ausstattung. Das einzigartige und im Grundriss optimale Raumkonzept ermöglicht eine kompromisslose Wohnkultur für einen gehobenen Anspruch. Die Raumaufteilung, sowie die Ausstattung können zur Zeit auch noch mitbestimmt werden! Die Wohnung, eine Maisonette, teilt sich auf zwei Etagen auf. Auf der unteren Ebene befinden sich vier herrliche Zimmer (auch zusammenlegbar!), eines davon hat einen westseitigen Erker, ein Schrankraum, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, Toilette, ein Badezimmer mit Dusche, Toilette, einem sehr netten, hofseitigen Balkon und dem bequemen Eingangbereich. Über eine großzügige Treppe gelangt man auf die Wohnebene. Dieser Bereich besteht aus einem herrlichen, sehr sonnigen Wohnraum mit integrierter, voll ausgestatteter Küche, (Wohnküche, Preislimit!) einem großen Abstellraum und den beidseitigen davor liegenden Terrassen. Die Aufteilung, sowie die Anzahl der Zimmer, Nebenräume sowie der Bäder sind noch individuell planbar. Eine Vorschlagsplanung befindet sich bei den Fotos. Bei Bedarf steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung (nicht im Kaufpreis enthalten!). Das Flachdach wurde statisch mit ein berechnet, wird aber vom Bauträger nicht errichtet. Es kann jedoch nach Zustimmung der Mieteigentümer in Eigenregie hergestellt werden. Die Räumlichkeiten sind sehr exklusiv ausgestattet mit wunderschönen, massiven Eichendielen-Parkettböden und traumhaften Travertin-Steinfliesen, Waschmaschinenanschluss sowie Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Ebenfalls wurde eine moderne Klimaanlage eingebaut. Eine sehr innovative und energieefficiente Haustechnik überzeugen mit neuer Wärmepumpe in Kombination mit einer Fussbodenheizung. Laut Information vom Bauträger ist die Raumhöhe im Untergeschoß 2,5 Meter und im Obergeschoß 2,6 Meter! Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (S-Bahn, 40,41,42, 42B) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und viele Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, der Türkenschanzpark, sowie ein Branchenmix aus trendigen Geschäften, Cafe´s und Gastronomie bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung. Fotos und Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Da die Errichtungsarbeiten derzeit voll im Gange sind, steht im Moment nur der Wohnungsplan, Vorschlag, zur Verfügung. Für Schnellentschlossene ist ein gewisses Maß an Mitspracherecht bei der Raumaufteilung und bei der Ausstattung derzeit noch sehr gerne möglich. Vielen Dank. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #unbefristet

Neubau Garage - Stellplätze (Hebebühnen) zu vermieten Die Stellplätze befinden sich in einer Tiefgarage eines Neubauprojektes in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Hernals. PKW-Daten zur Benutzung: max. Länge: ca. 5 m max. Breite: ca. 2,1 m max. Höhe des PKW: Stellplatz oben: ca. 1,75 m, Stellplatz unten: ca. 1,50 m max. Gewicht vom PKW: ca. 2.000 kg / ca. 500 kg Radlast Verfügbarkeit: ab sofort Mietdauer: unbefristet Mindestvertragsdauer: 3 Monate Kündigungsmöglichkeit: zum Ende eines jeden Monats Kündigungsfrist: 3 Monate Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: keine Einmalige Kosten: Mietvertragsvergebührung derzeit ca. € 36 (einmalig) Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Maklerprovision. Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und sind seitens der Maklerin ohne Gewähr. BUWOG erklärt, dass sie als Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig ist und weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht.... [Mehr]

#Garconniere #möbliert #ruhig

Sehr ruhiges Appartement, Nähe AKH, Hauptuniversität,43 und U6, Supermärkte!!! Voll ausgestattet und möbliert, Internet und TV, Waschmaschine vorhanden!! Bitte Nichtraucher und keine Haustiere. Ab sofort auf 5 Jahre befristet zu mieten, Verlängerung möglich!! 380.- inclusive Strom und Betriebskosten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das traumhafte Terrassenpenthouse in sehr begehrter und verkehrsgünstiger Lage in Gersthof. Dieses komplett neu errichtete Terrassenpenthouse (befindet sich soeben im Bau!) befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss einer sehr repräsentativen, sockelsanierten Stilaltbauliegenschaft und besticht mit einem überaus großzügigen Grundriss und einer äusserst exklusiven Ausstattung. Das einzigartige und im Grundriss optimale Raumkonzept ermöglicht eine kompromisslose Wohnkultur für einen gehobenen Anspruch. Die Raumaufteilung, sowie die Ausstattung können zur Zeit auch noch mitbestimmt werden! Die Wohnung, eine Maisonette, teilt sich auf zwei Etagen auf. Auf der unteren Ebene befinden sich vier herrliche Zimmer (auch zusammenlegbar!), eines davon hat einen westseitigen Erker, ein Schrankraum, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, Toilette, ein Badezimmer mit Dusche, Toilette, einem sehr netten, hofseitigen Balkon und dem bequemen Eingangbereich. Über eine großzügige Treppe gelangt man auf die Wohnebene. Dieser Bereich besteht aus einem herrlichen, sehr sonnigen Wohnraum mit integrierter, voll ausgestatteter Küche, (Wohnküche, Preislimit!) einem Arbeitsraum, einem großen Abstellraum und den beidseitigen davor liegenden Terrassen. Das absolute Highlight ist das begehbare Flachdach mit einer Göße von ca.18 m2 und mit einem traumhaften Ausblick. Das Flachdach wurde statisch mit einberechnet, wird aber vom Bauträger nicht errichtet. Die Aufteilung, sowie die Anzahl der Zimmer, Nebenräume sowie der Bäder sind noch individuell planbar. Eine Vorschlagsplanung befindet sich bei den Fotos. Bei Bedarf steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung (nicht im Kaufpreis enthalten!). Die Räumlichkeiten sind sehr exklusiv ausgestattet mit wunderschönen, massiven Eichendielen-Parkettböden und traumhaften Travertin-Steinfliesen, Waschmaschinenanschluss sowie Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Ebenfalls wurde eine moderne Klimaanlage eingebaut. Eine sehr innovative und energieefficiente Haustechnik überzeugen mit neuer Wärmepumpe in Kombination mit einer Fussbodenheizung. Laut Information vom Bauträger ist die Raumhöhe im Untergeschoß 2,5 Meter und im Obergeschoß 2,6 Meter! Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (S-Bahn, 40,41,42, 42B) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und viele Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, der Türkenschanzpark, sowie ein Branchenmix aus trendigen Geschäften, Cafe´s und Gastronomie bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung. Fotos und Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Da die Errichtungsarbeiten derzeit voll im Gange sind, steht im Moment nur der Wohnungsplan, Vorschlag, zur Verfügung. Für Schnellentschlossene ist ein gewisses Maß an Mitspracherecht bei der Raumaufteilung und bei der Ausstattung derzeit noch sehr gerne möglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A... [Mehr]

#Büro #Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig

Helle, ruhige 1,5 ZImmer-Altbauwohnung nahe Johann-Nepomuk-Vogl-Platz (Linie 42). Miete warm, also inklusive Betriebskosten! In der Leitermayergasse wartet diese sehr helle und ruhige Wohnung im 2. Stock eines schlichten Altbaus auf neue Mieter: innen. Die Wohnung überzeugt durch großzügige Fensterflächen, angenehme Raumproportionen und eine ruhige Lage bei gleichzeitig hervorragender Anbindung. Highlights auf einen Blick • Nähe Johann-Nepomuk-Vogl-Platz • Nähe Straßenbahnlinie 42 • Sehr hell & ruhig • Kellerabteil vorhanden • Kleine Einbauküche mit Waschmaschine • Kein Aufzug (klassischer Altbau) • Extrem schnelles Internet (1.000 Mbit) um € 12/Monat • Sofort beziehbar • Mietbetrag ist inklusive Betriebskosten (G50, S50) Die Räume sind vielseitig nutzbar – ideal für Singles, die urbanes Wohnen mit Rückzugsmöglichkeit schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Grünflächen befinden sich in angenehmer Gehweite. Interesse? Gerne senden wir weitere Details oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.... [Mehr]