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OKChalet kaufen in 2201 Gerasdorf
Villa mit Pool in Umland von Wien
€ 1.399.000,-
2201 Gerasdorf bei Wien / 299m² / 6 Zimmer
€ 4.678,93 / m²
#Villa
Diese eindrucksvolle Villa in 2201 Gerasdorf bei Wien überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, moderne Haustechnik und eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen. Das im Jahr 2010 errichtete Haus befindet sich in guter Wohnlage nahe der Wiener Stadtgrenze und vereint stilvolles Wohnen mit hohem Komfort und Privatsphäre. Die Villa wurde in Massivbauweise errichtet und bietet ein äußerst angenehmes Wohnklima sowie ausgezeichnete Energieeffizienz. Der Bodenaufbau umfasst verschiedene hochwertige Materialien wie Estrich, Fliesen, Parkett und edlen Steinboden, die für eine elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre sorgen. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gas-Brennwertanlage mit einer Leistung von 4 k W, die von der renommierten Firma Vaillant stammt. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen. Zusätzlich sorgt ein Kamin für behagliche Wärme und eine gemütliche Stimmung in den kühleren Monaten. Für warmes Wasser steht ein 400-Liter-Warmwasserspeicher zur Verfügung. An heißen Tagen sorgt eine leistungsstarke Klimaanlage mit 8 k W für eine angenehme Raumtemperatur im gesamten Haus. Die Fenster sind mehrfach verglast und mit Rollläden ausgestattet, was sowohl für ausgezeichnete Wärmedämmungals auch für zusätzlichen Schallschutz und Sicherheit sorgt... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
Ihr Traumhaus vor den Toren Wiens – Moderne Luxus Doppelhaushälfte mit unverbaubarem Fernblick.
€ 660.000,-
2201 Gerasdorf bei Wien / 155m² / 4 Zimmer
€ 4.258,06 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Luxuriöse Doppelhaushälfte mit finaler Fertigstellung nach Wunsch – Exklusives Wohnen in Gerasdorf bei Wien. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Doppelhaushälfte, die modernes Design, höchste Bauqualität und individuellen Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereint. In einer ruhigen und idyllischen Einfamilienhaussiedlung von Gerasdorf bei Wien befindet sich dieses exklusive Neubauprojekt, welches keine Wünsche offenlässt. Auf rund 155 m² Wohnfläche erwartet Sie ein außergewöhnliches Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, großzügigen Fensterflächen und einer zeitlos eleganten Architektur. Der charmante Eigengarten sowie die beeindruckende Dachterrasse schaffen ein einzigartiges Wohngefühl und bieten den perfekten Rahmen zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Highlights auf einen Blick: Luxuriöse Doppelhaushälfte mit zahlreichen Glasfronten Gesamt ca. 154,69 m² Nutzfläche Sonniger Eigengarten mit ca. 151 m²Großzügige Terrasse mit ca. 100 m²Exklusive Dachterrasse mit unverbaubarem Fernblick Schlüsselfertige Ausführung individuell nach Ihren Wünschen planbar Hochwertige Materialien und moderne Architektur Ruhige Lage in einer idyllischen Einfamilienhaussiedlung Hervorragende Anbindung an Wien und ausgezeichnete Infrastruktur Kostenaufstellung: Kaufpreis Zustand Edelrohbau: 660.000€ Kaufpreis schlüsselfertig Auswahl Materialien nach Wunsch: 795.000€ Nach Absprache besteht die Möglichkeit im Edelrohbau, belagsfertig oder schlüsselfertigem Zustand zu kaufen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit zur schlüsselfertigen Ausführung, die ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant und umgesetzt werden kann. Von hochwertigen Bodenbelägen über exklusive Sanitärausstattung bis hin zu individuellen Design- und Ausstattungswünschen, Sie gestalten Ihr neues Zuhause nach eigenen Ansprüchen und Ihrem persönlichen Stil. Die moderne Stil mit klaren Linien, großzügigen Glas-/ und Terrassenflächen verbindet luxuriöses Wohnen mit maximaler Funktionalität. Energieeffiziente Bauweise und hochwertige Materialien garantieren nachhaltigen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Lage und Infrastruktur: Der Standort überzeugt durch eine perfekte Kombination aus Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Eingebettet in eine gepflegte Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhäusern genießen Sie ein entspanntes Wohnambiente, während Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Wiener Stadtgrenze liegt nur wenige Minuten entfernt und macht diese Immobilie besonders attraktiv für Pendler und Familien. Diese Immobilie vereint stilvolle Architektur, luxuriöse Ausstattung und die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Erfüllen Sie sich den Traum vom exklusiven Eigenheim in einer der begehrtesten Wohnlagen im Norden Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin oder lassen Sie sich ausführlich zu den individuellen Ausstattungsmöglichkeiten beraten. Wir freuen uns sehr darauf, Ihnen dieses besondere Projekt persönlich präsentieren zu dürfen. Kontaktieren Sie mich gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 143m² / 5 Zimmer
€ 4.188,81 / m²
#Einfamilienhaus #hell #ruhig
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Niederösterreichs bietet Ihnen auf großzügigen Eckgrundfläche 911 m² alles, was das Herz begehrt und liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung, die Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur bietet. Mit einer Wohnfläche von 143 m² mit extra ca. 30m² gebautes Gartenhäuschen & Werkzeughaus bietet dieses Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst fünf lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Wohn- und Arbeitszimmer, Spielzimmer für die Kinder oder Rückzugsort – hier finden Sie den perfekten Raum für jede Lebenssituation. Der große Garten ist eine Oase der Ruhe und Entspannung, die zum Verweilen einlädt. Genießen Sie den Blick ins Grüne und verbringen Sie unvergessliche Stunden im Freien. Ob beim Grillen mit Freunden, beim Spielen mit den Kindern oder beim Entspannen nach einem langen Tag – dieser Garten wird schnell zu einem zentralen Ort in Ihrem Leben. Die Immobilie ist geschmackvoll ausgestattet und wurde vor circa 3 Jahren renoviert. Die Fenster wurden vor ca. 8 Jahren getauscht, das Dach und die Fassade wurden vor ca. 20 Jahren erneuert . Die Hauptsicherungskasten wurde auch vor 4 Jahren getauscht. Die Fliesen und das elegante Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente. Das Haus verfügt über zwei Bäder, die beide mit Fenstern ausgestattet sind. So können Sie tagsüber natürliches Licht genießen. Das eine Bad ist mit einer Badewanne und das andere mit einer Dusche ausgestattet, sodass für jeden Geschmack und jede Situation die passende Lösung bereitsteht. Die drei WCs sorgen zudem für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und lässt sich bequem regulieren. Gerasdorf bei Wien bietet Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar und runden das Angebot ab. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <4.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 1394m²
€ 5,16 / m²
#Büro #Halle
TOP LAGE (DIREKT AN DER AUTOBAHN NORD-SÜD9) - TOP HALLE - TOP BÜRO All dieses vereint diese großzügig angelegte Halle in Gerasdorf/Stadtrand Wien, 22. Bezirk. Die Hallenfläche beträgt ca. 659,74 m² und kann für viele Möglichkeiten genutzt werden und bietet Flexibilität, Funktionalität und Lagervorteile - ideal für Ihr Unternehmen, welches eine gut erreichbare und durchdachte Lager- oder Logistiklösung sucht. Im Anschluss an die Halle befinden sich die Toilettenanlagen für die Halle und daneben drei Büroräume, wobei der eine Büroraum einen eigenen Eingang hat. Hier sind auch eine wunderschöne Teeküche und Toiletten-Anlagen vorhanden. Das Büro hat ca. 80 m² und ist elegant gestaltet. Die Büros werden mit einer Elektroheizung beheizt, eine Klimaanlage sorgt in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima zum Arbeiten. Einige Eckdaten zur Gewerbeimmobilie: Hallenfläche ca. 659,74 m² mit 3 automatisch betriebenen Rolltoren für effiziente und flexible Nutzung, die Halle kann auch abgetrennt werden. Hohe Decken, eine solide Bausubstanz bietet ihnen diese Halle für mehrere Möglichkeiten. Außenbereich: ca. 70 m² befestigte Freifläche. Büro im Erdgeschoss ca. 80 m² - zusätzlich könnte noch ein Büro mit ca. 75 m² im OG dazu gemietet werden. Zufahrt über 2 automatische Tore - Einfahrtstor ca. 9 m Breite - Ausfahrtstor ca. 8 m Breite. Die mtl. Netto-Miete beinhaltet Betriebskosten. Zuzüglich Ust. Die Stromkosten sind extra zu bezahlen. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Ostermann, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 70m² / 3 Zimmer
€ 14,29 / m²
#Büro
Für Autohändler, Gewerbetreibende & Unternehmer: moderne Büroeinheit mit bis zu 350 m² Freifläche in Eibesbrunn/Großebersdorf Zur Vermietung gelangt eine attraktive Gewerbeeinheit im Industriegebiet Eibesbrunn, Gemeinde Großebersdorf, in unmittelbarer Nähe zum G3 Shopping Resort Gerasdorf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung, den neuwertigen Zustand sowie die vielseitige Nutzbarkeit – ideal für Autohändler, Handwerksbetriebe, Dienstleister, Onlinehändler oder Unternehmen mit zusätzlichem Lager- bzw. Stellplatzbedarf. Die moderne Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2021 errichteten Gebäudes und verfügt über eine Fläche von ca. 70 m². Besonders hervorzuheben ist, dass die Einheit vollkommen eigenständig und abgetrennt ist. Sie verfügt über einen separaten Eingang und es gibt keine geteilten Flure oder Gemeinschaftsflächen. Dadurch eignet sich das Objekt optimal für Unternehmen, die Wert auf Diskretion, Unabhängigkeit und eine professionelle Außenwirkung legen. Die Raumaufteilung ist praktisch und effizient gestaltet. Die Einheit umfasst zwei helle Büroräume mit einer Bürofläche von insgesamt ca. 38 m², einen zusätzlichen Lagerraum mit Fenster mit ca. 13,5 m², eine separate Einbauküche inklusive Kühlschrank, Herd und Backofen, ein WC sowie einen Vorraum. In allen Räumen ist ein pflegeleichter Fliesenboden verlegt. Vorhandene Büromöbel wie Schreibtische, Schränke und Regale können bei Bedarf übernommen werden, wodurch ein rascher und unkomplizierter Start am neuen Standort möglich ist. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, zusätzlich bis zu ca. 350 m² geschotterte Freifläche anzumieten. Diese eignet sich hervorragend als Stellfläche, Lagerfläche oder Abstellfläche für Fahrzeuge, Anhänger, Maschinen, Container oder sonstiges Betriebsequipment. Gerade für Autohändler, KFZ-nahe Betriebe oder Unternehmen mit Fuhrpark bietet diese Kombination aus Büro, Lagerraum und Außenfläche optimale Voraussetzungen. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Über die Außenring-Schnellstraße S1 sowie die Nordautobahn A5, insbesondere den Knoten Eibesbrunn, ist Wien in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Nähe zu Gerasdorf, Großebersdorf und dem G3 Shopping Resort sorgt für eine sehr gute regionale Anbindung. Direkt neben dem Bürogebäude stehen zahlreiche Stellplätze zur Verfügung. Die Büroeinheit ist ab sofort verfügbar. Flächen & Konditionen: Büroeinheit: ca. 70 m² Raumaufteilung: 2 Büroräume, 1 Lagerraum, Küche, WC, Vorraum Miete Büro: EUR 1.000 netto zzgl. 20 % USt. Freifläche: bis zu ca. 350 m² geschottert Miete Freifläche: EUR 1,80 netto/m² zzgl. 20 % USt. Widmung Freifläche: Bauland-Betriebsgebiet Verfügbarkeit: ab sofort Strom wird über einen eigenen Zwischenzähler nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Heizung und Warmwasser werden anteilig nach Flächenschlüssel mit der zweiten Einheit des insgesamt ca. 140 m² großen Gebäudes aufgeteilt. Diese Gewerbeeinheit bietet ein starkes Gesamtpaket aus moderner Bürofläche, praktischer Lager- und Außenfläche sowie optimaler Anbindung an Wien. Eine ideale Gelegenheit für Unternehmen, die einen flexiblen, sofort nutzbaren und gut erreichbaren Standort im Norden von Wien suchen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <5.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <6.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 160m² / 5 Zimmer
€ 4.993,75 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dieses 1980 in Holzriegelbauweise errichtete Einfamilienhaus in Gerasdorf bei Wien, nur wenige hundert Meter vom 21. Bezirk entfernt, besticht durch seine durchdachte Architektur und ein außergewöhnliches Platzangebot. Erdgeschoss – Das Zentrum des Hauses: Schon beim Betreten des hellen Windfanges (6,6 m²) spürt man die Großzügigkeit. Die offene Wohn/Ess/Küche (50,44 m² + Speis 2,40 m²) bildet das Herzstück und verbindet die funktionale Küche mit dem gemütlichen Wohnraum sowie zwei Zugänge auf die überdachte Terrasse (23,30 m²) mit Blick auf den Grillplatz. Ein separates Zimmer (10,00 m²) im EG eignet sich ideal als Home-Office oder Gästezimmer. Ein vollwertiges Bad mit WC (7,58 m²) runden diese Ebene ab. Gesamt EG: 77,02 m²Obergeschoss: • Zimmer 21,57 m², mit Balkonzugang (3,18 m²) • Zimmer 18,08 m², Zugang zum Balkon (2,81 m²) • Zimmer 17,80 m² • Bad mit WC 14,66 m² (Dusche, Eckbadewanne, Waschmaschinenanschluss, Handwaschbecken)• Vorraum 05,20m² Gesamt OG: 77,86 m², mit Parkett und Fliesen ausgestattet Keller & Außenanlagen: • Technikraum 20,25 m² • Kellerraum 17,55 m² • Keller 16,66 m² • Keller 15,81 m² • Bad 7,18 m²Im Kellergeschoss befinden sich zwei Räume die für Teenager eingerichtet sind. In einem der kleineren Kellerräume befindet sich auch eine Sauna. Flächenaufstellung Erdgeschoss: ca. 77 m² Wohnfläche + Terrasse Obergeschoss: ca. 78 m² Wohnfläche + 2 Balkone Keller: ca. 77 m² Nutzfläche Garage: ca. 25 m²Garten: ca. 294 m²Ausstattung: Böden: Hochwertiger Parkett und Fliesen. Fenster: Moderne 3-fach Verglasung (hervorragende Dämmwerte). Klima: Klimaanlage vorhanden. Heizung: Gas-Zentralheizung (Therme) Kaufpreis: € 799.000,- Geldlasten- und bestandsfrei Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie neues Zuhause wartet bereits auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
Hochwertige Doppelhaushälfte mit ca. 210 m² Nutzfläche, 5 Zimmer, Keller und Garten in ruhiger Lage
€ 599.000,-
2201 Gerasdorf bei Wien / 140m² / 5 Zimmer
€ 4.278,57 / m²
#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In der begehrten Lage von Gerasdorf / Kapellerfeld gelangt diese hochwertige Doppelhaushälfte zum Verkauf. Die rechte Einheit (TOP 2) besticht durch moderne Architektur, sorgfältig ausgewählte Materialien und eine außergewöhnliche Lichtführung auf allen Ebenen – vom Erdgeschoss bis hin zum vollwertig nutzbaren Wohnkeller. Highlights auf einen Blick Ca. 210 m² Gesamtnutzfläche Vollwertiger Wohnkeller mit Tageslicht & eigenem Eingang – ideal für Büro, Praxis, Atelier oder Gäste Großzügige ca. 63 m² große Wohnküche mit flexibler Küchenpositionierung Massivbauweise ohne Trockenbau – durchgehende Baumeisterqualität Hochwertige Planung mit renommiertem Architekten Belagsfertige Ausführung – sofort startklar für Ihre individuelle Innenraumgestaltung Genehmigte Pooleinreichung Vorbereitung für Klimaanlage & E-Ladestation Zwei getrennte Eingänge – perfekt für Arbeiten & Wohnen unter einem Dach Raumaufteilung & Flächen Keller – ca. 70 m²Hochwertig ausgeführt, belichtet & gewerblich nutzbar Zimmer 1: ca. 30 m²Zimmer 2: ca. 20 m²Zimmer 3: ca. 5 m²Bad/WC: ca. 10 m²Technikraum: ca. 5 m²Vorraum Separater Außenzugang – ideal für Home-Office, Kundenverkehr oder Einliegerbereich Erdgeschoss – ca. 70 m²Große Wohnküche mit ca. 63 m² – zwei mögliche Küchenbereiche – optionales zusätzliches Zimmer realisierbar Arbeitsraum: ca. 3 m²Vorraum + WC: ca. 5 m²Zwei südseitige Terrassen (2 m² + 10 m²) Garten: ca. 150 m²Zwei Stellplätze, Carport möglich (breite Einfahrt) Dachgeschoss – ca. 70 m²Schlafzimmer mit ca. 15 m² / 21 m² / 24 m²Großes Badezimmer mit Fenster Zusätzlich separates WCVorraum: ca. 5 m²Baubeschreibung – Hochwertige Baumeisterqualität Massivbauweise – alle Innenwände aus Ziegel, kein Trockenbau Präzise Ausführung in Kooperation mit renommierter regionaler Baufirma Planung in Zusammenarbeit mit namhaftem Architekten PREFA-Blechdach Dreifachverglaste Kunststofffenster in Anthrazit-Holzstruktur Hörmann-Eingangstüren Gas-Kombitherme + großer Warmwasserspeicher Zusätzlich Pelletsbetrieb möglich Wärmepumpen-Umbau technisch vorbereitet Vorbereitung für Klimaanlage und E-Ladestation Wärmedämmende Fassade Aluminium-Beschattung optional nachrüstbar Zwei vollständig getrennte Eingänge Pooleingabe genehmigt Fertigstellungsgrad – Belagsfertig Das Haus wird belagsfertig übergeben. Bereits vollständig abgeschlossen: Innenwände und Ausmalung Haustechnik Sanitär-Rohinstallationen Alle technischen Befunde positiv abgenommen Auf Wunsch kann eine schlüsselfertige Übergabe organisiert werden – dank professioneller Zusammenarbeit mit Baufirma und Architekt jederzeit realisierbar. Besondere Merkmale Dieses Objekt überzeugt durch klare Linien, großzügige Raumachsen und perfekt abgestimmte Fensterflächen, die für eine außergewöhnliche Lichtdurchflutung sorgen. Der belichtete Keller mit eigenem Eingang, die flexible Raumgestaltung sowie die hochwertige Baumeisterqualität machen dieses Haus ideal für Familien, Unternehmer: innen und alle, die Wohnen und Arbeiten perfekt kombinieren möchten. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: PATRICK TIBERIUS SILAGI Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 1 Zimmer
#Büro #Parkmöglichkeit
Vermietet wird ein kleines Büro im 1. Stock, ohne Lift. Zum Objekt kann man den Parkplatz nutzen, der bereit gestellt wird, bei Bedarf. Die Miete ist eine all-in -Miete: Miete+ BK+Heizung+Warmwasser+Sat= € 650,- + Ust + € 50,- Strompauschale Das Büro bietet einen Eingangsbereich für Garderobe, Küchenanschlüsse, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum oder Archiv. Ausstattung: Hauszentralheizung, Fenster mit Fliegengitter und Außenrollladen, Laminatboden und das Bad komplett verfliest. Im großen und wunderschön gestalteten Innenhof befindet sich ein gemütlicher Pavillon der für Kundengespräche oder Mittagspausen sehr gemütlich ist. Auch Raucher können hier ihre Büroräume schonen und im Freien rauchen. Vermietet wird auf 5 Jahre, gerne mit Verlängerung und 2 Jahren Mindestmietdauer- danach 3 Monate Kündigungsfrist... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2201 Gerasdorf
€ 7.557,60
2201 Gerasdorf bei Wien / 617m²
€ 12,25 / m²
#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit
Neubauhalle mit vielen Möglichkeiten! Objektbeschreibung: Diese ebenerdige Halle eignet sich sowohl für einen Verkaufsstandort als auch für Lagertätigkeit bzw. Produktion/Werkstatt. Die Hallen sind im Jahr 2023 errgeichtet. Perfekte Belichtung durch großzügige Fensterflächen Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Fernwärme Boden: monolithische Betonplatte Tor: Sektionaltor elektrisch ca. 4 x 4,5 m Gute LKW-Zufahrtsmöglichkeit, Ladehof Pkw-Parkplätze ausreichend vorhanden. Raumhöhe ca. 6,3 bis 8,2 m Büroeinbau max. ca. 152 m² Büroausbau nach Erfordernis Mieter Heizung: Fernwärme EVN Kostenaufstellung Monatliche Miete: Halle € 7,50/m² netto Ausstattungsabhängig Büro: € 14,00/m² netto Ausstattungsabhängig Betriebskosten: netto ca. € 0,89/m² Bezug: 3 Monate nach Vertragsunterzeichnung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5848 zzgl 20% USt. Betriebskosten €450 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €1259,6 Gesamtbetrag €7557,6 Heizwärmebedarf: 28.1 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.5... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 63m² / 3 Zimmer
€ 5.395,24 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangte ein exklusives Neubauprojekt mit 2 bis 4 Zimmerwohnungen und großzügigen Freiflächen. Hier wird Wohnen zu einem einzigartigen Erlebnis. Die besondere Lage dieses Neubaus setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Stadt. Entdecken Sie Ihren Wohntraum inmitten dieser exklusiven Wohnoase! Diese exklusiven Wohnungen bieten individuellen Raum für jeden Lebensstil. Die Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Stressfreies Parken ist dank hauseigenen PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage garantiert. Highlights: Erstbezugs-Neubau: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und Stil in jedem Detail, dank einer sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Innenausstattung. Ausgezeichnete Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage in idyllischer Ruhe mit einer U-Bahn und Schnellbahnanbindung. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung. Freiflächen: Erholen Sie sich auf Ihren eigenen Freiflächen – sei es auf dem Balkon, der Loggia, im Garten oder auf der Terrasse. PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage: Sichern Sie sich bequemes und sicheres Parken in der Tiefgarage, für stressfreien Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Ausstattungsstandard: Modernster Standard mit Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen3-fach isolierverglaste Fenster für eine optimale Wärmedämmung Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Elektrische Außenrollläden bzw. teilw. Vorbereitung für Licht- und Sonnenmanagement Echtholzböden und hochwertige Sanitäreinrichtung für zeitgemäßen Wohnkomfort Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage | Luftwärmepumpe | Pool | wenige Minuten von Wien entfernt
€ 699.000,-
2201 Gerasdorf bei Wien / 130,09m² / 5 Zimmer
€ 5.373,20 / m²
#Doppelhaus #Garten #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine Doppelhaushälfte mit ca. 130 m² Wohnnutzfläche und einem ca. 90m² Garten mit Pool. Die bereits vorhandene Marken Einbauküche, sowie auch die Badezimmermöbel sind im Kaufpreis enthalten. INFOS ZUM HAUS WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 130,09 m² ZIMMER: 5 GARTEN: ca. 90,00 m² Terrasse: ca. 10.00 m² DACHTERRASSE: ca. 30,85m² AUSRICHTUNG: Süd/Ost AUSSENSTELLPLÄTZE: 2 HIGHLIGHTS Fußbodenheizung Heizung und Warmwasseraufbereitung mit Luft-Wärmepumpe Isolierverglaste (3-fach) Kunststoff Fenster und Türen, ESG- Sicherheitsverglasung bei den Glastüren Elektrisch bedienbare Außen-Rollläden bei Fenster und Fenstertüren Fliegengitter Ziegelmassiv Bauweise Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage Klimaanlage Alarmanlage/ Videoüberwachung Betriebskosten folgen! Plan folgt in kürze! KAUFPREIS EUR 699.000,00 NEBENKOSTEN Provision: EUR 25.164,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) Ich freue mich auf Ihre schriftlich Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien, Gerasdorf Bahn... / 180m² / 7 Zimmer
€ 4.166,66 / m²
#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse #hell #ruhig
https://www.youtube.com/watch? v=xn D9z Ae TYq AEin Haus ist mehr als vier Wände ? es ist ein Lebensgefühl. Diese 2017 errichtete Doppelhaushälfte verkörpert genau das: Raum, Ruhe und moderne Eleganz in perfekter Balance. Schon beim Betreten spürt man, dass hier nicht einfach gebaut wurde ? hier wurde durchdacht geplant. Licht durchflutet die Räume auf allen drei Ebenen. Materialien wie Granit und hochwertige Türen unterstreichen die klare, zeitlose Architektur. Die offene, hochwertige Küche wird zum Mittelpunkt des Hauses ? ein Ort, an dem Alltag und Genuss verschmelzen. Die großzügigen Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen Rückzugsorte für jede Tageszeit. Ob Morgenkaffee in der Sonne oder entspannte Abende im Freien ? dieses Haus passt sich dem Leben an, nicht umgekehrt. Auch technisch ist alles auf Zukunft ausgelegt: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, zentrale Staubsaugeranlage ? Komfort ohne Kompromisse. Mit 7 Zimmern, mehreren Bädern, zusätzlichem Wohnraum im Keller und zwei Stellplätzen entsteht hier ein Zuhause, das Platz für Entwicklung, Familie und Lebensqualität bietet. Ein Haus für Menschen, die nicht einfach wohnen wollen ? sondern ankommen. Ausstattungspunkte:* Baujahr 2017 ? neuwertiger Zustand* 7 Zimmer * Großzügige Terrassen auf 2. Stock und private Terrasse im Badezimmer* Durchdachte Raumaufteilung mit viel Tageslicht* 3 Badezimmer, jeweils mit Dusche und WC, eines mit zusätzlicher Badewanne* Separates WC im 1. Stock* Neuwertige Küche mit hochwertigen Miele-Geräten* Edle Granit-Arbeitsplatte in der Küche* Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben durch energieeffiziente Luftwärmepumpe* Hochwertige und pflegeleichte Granit Ivory Bodenbeläge.* Keller mit 2 weiteren Zimmern, Technikraum, Badezimmer und Vorzimmer* Zentralstaubsaugeranlage mit Motor und Feinstaubfilter im Keller integriert* Elektronische Außenrollläden für Komfort und Sicherheit* Hochwertige Türen aus Kunex* Möglichkeit zum Kaminanschluss im Erdgeschoss* Markisen an den Terrassen* Blitzschutzanlage* 2 Autoabstellplätze direkt am Haus* Praktische Fahrradhütte am Haus Bus-Verbindungen:* Buslinie 510 Route: Wien? Leopoldau ?? Gerasdorf Grenzweg* Buslinie 512 Route: Gerasdorf Volksschule ??... [Mehr]
