Suchergebnisse für "gepflegte ruhige wohnung 62 m2 uninähe"

#Balkon #Terrasse #ruhig

56 m² Wohnfläche | 2. Stock | Wohnküche mit Loggia | Gepflegter Zustand | Hervorragende Verkehrsanbindung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1100 Wien! Diese gepflegte und charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Wohnatmosphäre und eine ausgezeichnete Anbindung. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines soliden Massivbaus und bietet eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Komfort ? ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Wohnen mit Freiraum Das Herzstück der Wohnung bildet die helle und freundliche Wohnküche, die direkt durch eine praktische Loggia ergänzt wird. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, der für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Kunststofffenster bieten eine gute Dämmung und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Gasetagenheizung ermöglicht eine individuelle und unabhängige Regelung der Raumtemperatur. Raumaufteilung & Ausstattung ca. 56 m² Wohnfläche 2 Zimmer Helle Wohnküche Praktische Loggia Laminat Kunststofffenster Gasetagenheizung Getrennte Toiletten Gepflegter Gesamtzustand Hervorragende Infrastruktur Die Lage in 1100 Wien überzeugt vor allem durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung innerhalb Wiens sowie darüber hinaus. Auch die Infrastruktur des täglichen Lebens ist bestens abgedeckt. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind ebenso schnell erreichbar wie Schulen, Kindergärten und die Universität. Für die täglichen Besorgungen befinden sich Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Umgebung. Die Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet. BK: 281? Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese 3-4‑Zimmer‑Wohnung in sonniger Südlage überzeugt durch ihren hellen, durchdachten Grundriss und eine ruhige Wohnlage in Fürstenbrunn. Das großzügige Wohn‑ und Esszimmer mit offener Küche bietet genügend Platz zum Wohnen, Kochen und Empfangen, während die separaten Schlaf‑ und Arbeitsräume Privatsphäre garantieren. Der Südbalkon lädt zu morgendlichen Sonnen‑Frühstücken und abendlichem Entspannen im Freien ein, während der eigene Garten ein privater Rückzugsort für Familie, Kinder und Hobby‑Gärtner ist. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Untersberg und genießt gute Anbindung an Grödig und Salzburg, sodass Sie Ruhe vom Land und Stadtnähe zugleich kombinieren können. SPEISEKAMMER ca 3.41 m2 KÜCHE ca 5.56 m2 WOHNZIMMER ca 24.33 m2 ABSTELLRAUM ca 3.32 m2 DIELE ca 9.12 m2 FLUR ca 5.65 m2 BAD ca 4.79 m 2 SCHLAFZIMMER ca 12.88 m2 SCHLAFZIMMER ca 10.81 m2 SCHLAFZIMMER ca 14 m2 BALKON ca 10 m2 Privatgarten ca 97 m2 1 TIEFGARAGENPLATZ Lage: Die ruhige Wohnlage in Fürstenbrunn bietet Stadtnähe und Land‑Feeling zugleich - ideal für alle, die Natur und kurze Wege schätzen. Durch die erhöhte Lage genießen Sie freien Blick ins Grüne, viel Sonne auf dem Südbalkon und trotzdem kurze Wege zu Grödig und Salzburg. Fürstenbrunn profitiert von ruhiger, grüner Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung an Öffis, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten - ideal für Familie und Beruf. Wohnen in Fürstenbrunn bedeutet: ruhige, sonnige Wohnlage mit privatem ca. 97 m2 Garten, doch alles Wichtige - Schulen, Nahversorger und "ums Eck" die Busverbindung 21 und 35 - ist in Minuten erreichbar. Fürstenbrunn-Glanegg liegt ruhig und naturnah am Fuß des Untersbergs in der Gemeinde Grödig, nur wenige Kilometer südwestlich von Salzburg. Der Ort ist gut angebunden, unter anderem Richtung Salzburg und Grödig. Eine ländliche Gegend und exklusiv. Gleichzeitig sind Stadt, Autobahnanschluss und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar, was die Lage für Wohnen sehr attraktiv macht. Kurz beschrieben: eine idyllische Wohnlage mit viel Natur, Blick ins Grüne und guter Nähe zur Stadt Salzburg. Fürstenbrunn ist verkehrstechnisch ordentlich angebunden, vor allem Richtung Salzburg. Ausstattung: Gepflegte Parkettböden sorgen für Wärme und ein Kaminofen für Gemütlichkeit. Der Privatgarten ist der perfekte Ort, um sich zu erholen. Die Ausstattung ist zeitgemäß und funktional und über dem Standard. In den Wohnräumen befinden sich Parkettböden, im Flur, in der Küche und im Bad Fliesenböden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In zentraler Wohnlage von Korneuburg gelangt diese ca. 76,35 m² große Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung, den südostseitig ausgerichteten Balkon, sowie zahlreichen zusätzlichen Annehmlichkeiten. Highlights der Wohnung: ca. 76,35 m² Wohnfläche Südost-Balkon – sonnig & ruhig Fixer PKW-Stellplatz in einer Tiefgarage im Eigentum inkludiert Kellerabteil im Preis inbegriffen Großer Fahrradraum für die Hausgemeinschaft Waschküche mit Waschmaschinen & Trockner zur Mitbenutzung Gepflegte, ruhige Anlage in zentrumsnaher Lage von Korneuburg Raumaufteilung: Vorraum / Flur ca. 9,60 m2Küche ca, 11,47 m2Wohnzimmer ca. 19,28 m2Zimmer 1 ca. 12,60 m2Zimmer 2 ca. 16,25 m2Badezimmer ca. 4,47 m2Separates WC ca. 1,14 m2Abstellraum ca. 1,54 m2Besonders hervorzuheben ist der süd-ostseitige Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen und den Alltag hinter sich lassen können. Der Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage ist im angegebenen Kaufpreis nicht inbegriffen. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche (inkl. Geräte) ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne und der Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft und wird geldlastenfrei übergeben. Neben einem Kellerabteil bietet die Wohnhausanlage auch einen großzügigen Fahrradraum. Die Verkehrsanbindung in Korneuburg ist optimal, Sie sind sehr schnell auf der A22 Richtung Wien bzw. gibt es auch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - z.B. 15-Minuten-Takt der Schnellbahn Richtung Wien. Zögern Sie nicht! Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer charmanten Kleinstadt. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 259.000,- + 20.000 EUR Tiefgaragenplatz Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Mag. (FH) Simon Schmidt Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mistelbach, Niederösterreich! Diese 2008 errichtete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen barrierefreien Zugang, sie bietet auf großzügigen 64 m² modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Für den Kaufpreis von 312.000,00 ? erhalten Sie ein echtes Schmuckstück, das sofort bezugsfertig ist und unkompliziert und schnell übergeben werden kann, ideal für Paare, Singles oder kleine Familien die gerne Sicher und ruhig wohnen möchten. Die helle und offene Wohnküche ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet und lädt zum Verweilen ein. Die integrierte top ausgestattete Einbauküche bietet Ihnen alles, was Sie zum Kochen und Genießen brauchen, der Abstellraum bringt zusätzlichen Platz für Vorräte und Staubsauger. Das Badezimmer überzeugt mit einem Fenster für viel Tageslicht, einer Badewanne und einem Waschbecken, modernen Fliesen, und ein Anschluss für eine Waschmaschine. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene Garten mit Terrasse mit ca. 58 m² ? hier können Sie sonnige Stunden im Freien verbringen und die Ruhe genießen. Ein Geräteschuppen sorgt dafür dass sie auch im Winter Geräte und Maschinen gut verstauen können, und der Garten immer hübsch aufgeräumt ist! Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport-Stellplatz bereit, der Ihr Auto schützt und Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Eine Alarmanlage sowie eine Sicherheitskamera sorgen für ein beruhigendes Wohngefühl. Die Lage in Mistelbach ist ideal: Eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine stressfreie Mobilität. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei ? alles bequem erreichbar und erleichtert Ihren Alltag enorm. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, Komfort und Sicherheit in einer attraktiven Umgebung. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses exklusive Angebot ? Ihr neues Zuhause in Mistelbach wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung befindet sich im letzten, 2. OG. Vom Vorraum aus sind alle Räume begehbar. Vom sehr großen hellen Wohnzimmer kann man den Balkon mit Grünblick erreichen. Die Küche ist abgetrennt vom Wohnzimmer, + Speisekammer. Die beiden Schlafräume, Richtung Westen, haben ebenfalls einen Grünblick. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Das Badezimmer hat eine Badewanne. Die Fenster sind doppelt verglast. Die Wohnung hat Parkettböden in den Wohnräumen. Parkplätze befinden sich rund 100 m entfernt, auf einem öffentlichen Parkplatz. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Bushaltestelle befindet sich wenige Meter vor dem Haus. Die Umgebung ladet für Radtouren und Spatziergänge ein. Mödling als Schul- und Erholungsstadt ist mit dem Bus einfach zu erreichen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im Stadtteil Zell in Kufstein befindet sich diese neuwertige Etagenwohnung in einem modernen Mehrparteienhaus aus dem Jahr 2020. Durch die zeitgemäße Bauweise sowie die klare Grundrissstruktur bietet die Einheit eine solide Grundlage für modernes Wohnen. Ein der Wohnung zugeordneter Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert. Die Wohnfläche beträgt rund 78 m² und verteilt sich auf drei gut proportionierte Zimmer. Herzstück der Einheit ist der großzügige Küche und Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Raum für unterschiedliche Einrichtungskonzepte bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, die sich gleichermaßen als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und wird mitvermietet und präsentiert sich in sehr neuwertigem Zustand. Das Badezimmer ist modern ausgeführt und mit einer Badewanne ausgestattet, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet. Ergänzend steht ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Ein besonderes Highlight ist der rund 9 m² große, südseitig ausgerichtete Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal als erweiterter Wohnbereich im Freien nutzen lässt. Die Ausstattung entspricht einem zeitgemäßen Standard mit hochwertigen Parkettböden in den Wohnräumen sowie modernen Fliesen im Bad und WC. Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärme-Fußbodenheizung. Zudem ist ein 6 m² großes Kellerabteil im Mietumfang enthalten. Diese Immobilie eignet sich ideal für Mieter, die eine neuwertige, klar strukturierte Wohnung mit moderner Ausstattung und großzügigem Balkon suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich eine neuwertige Wohnung mit funktionaler Struktur im Stadtteil Zell in Kufstein.... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt eine frisch sanierte und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,03 m² Wohnfläche in der Carlbergergasse 24–26, 1230 Wien. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses ohne Lift. Die Sanierung wurde Ende August 2026 fertiggestellt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird unmöbliert vermietet. RAUMAUFTEILUNG Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit zwei großzügigen, nahezu gleich großen Zimmern. Beide Zimmer haben jeweils ca. 19,6 m² und können flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Die Wohnfläche von ca. 62,03 m² teilt sich wie folgt auf: • Zimmer 1: ca. 19,59 m² • Zimmer 2: ca. 19,59 m² • Separate Küche: ca. 8,58 m² • Vorraum: ca. 11,41 m² • Badezimmer: ca. 3,43 m² • Separates WC: ca. 1,33 m² Zusätzlich gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung. Die separate Küche wird ohne Einbauküche übergeben und kann vom Mieter nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. AUSSTATTUNG • ca. 62,03 m² Wohnfläche • 2 großzügige Zimmer • separate Küche • Badezimmer mit Badewanne • separates WC • Gasheizung • frisch sanierte Wohnräume • erneuerte Elektroinstallationen • neue bzw. erneuerte Bodenbeläge • frisch ausgemalte Räume • eigenes Kellerabteil • 2. Stock • kein Lift • unmöbliert • keine Einbauküche • ab sofort verfügbar LAGE & INFRASTRUKTUR Die Wohnung befindet sich in der Carlbergergasse im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Bildungseinrichtungen und Gesundheitseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Buslinie 60A bietet unter anderem Verbindungen in Richtung Bahnhof Atzgersdorf, Liesing und Alterlaa. Weitere Anschlussmöglichkeiten an das öffentliche Verkehrsnetz sind dadurch gut erreichbar. MIETKONDITIONEN Hauptmietzins: € 1.043,55 / Monat Betriebskosten-Akonto: € 163,25 / Monat Gesamtmiete: € 1.206,80 / Monat Strom und Gas sind nicht in der Gesamtmiete enthalten und werden vom Mieter direkt beim jeweiligen Energieanbieter angemeldet und nach individuellem Verbrauch bezahlt. Energieausweis: HWB: 154,2kWh/m2a - Klasse E fGEE: 2,25 - Klasse D EEB: 255,5 kWh/m2a - Klasse E Kaution: 3 Gesamtmonatsmieten = € 3.620,40 Befristung: 5 Jahre Verfügbarkeit: ab sofort BESICHTIGUNG & KONTAKT Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Hinweis zu den Bildern: Teilweise verwendete möblierte Darstellungen dienen ausschließlich als Einrichtungsvorschlag bzw. KI-Visualisierung. Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Einbauküche vermietet.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug wird sich im 6. Obergeschoß einer hochwertig errichteten Wohnhausanlage in Wien-Donaustadt befinden und überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohngefühl. Auf rund 68,37 m² Wohnfläche sorgen großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Isolierverglasung, Echtholzparkett in Eiche und eine Fußbodenheizung für ein helles, behagliches Ambiente. Der offen gestaltete Wohnbereich mit Küchenanschluss bietet direkten Zugang zum Balkon mit ca. 13,01 m², der den Wohnraum ideal ins Freie erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein funktionaler Vorraum runden das Raumangebot ab. Für zusätzlichen Komfort sorgen außenliegende, elektrisch bedienbare Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage sowie die energieeffiziente Bauweise mit sehr niedrigen Betriebskosten. Ein besonderes Plus: Die Wohnung kann bereits während der Bauphase besichtigt werden und bietet ? abhängig vom Baufortschritt ? die Möglichkeit, die Ausstattung individuell anzupassen. Als Vorsorge- bzw. Anlagewohnung mit Umsatzsteuerausweisung (weitere Vermietung verpflichtend!) beträgt der Kaufpreis EUR 425.000.- zzgl. USt. Der Bruttokaufpreis für Privatkäufer ohne Vorsteuerabzug (Eigennutzer) beträgt EUR 477.000.- Der Kaufpreis versteht sich in schlüsselfertiger Ausführung, ohne Kücheneinrichtung, Tiefgaragenstellplatz, Einlagerungsmöglichkeit, Dachgarten-Beet und Fahrradabstellplatz. Überblick: Etage: 6. Obergeschoß Wohnfläche: ca. 68,37 m² Balkon: ca. 13,01 m² Zimmer: 3 Kaufpreis netto: EUR 425.000,? Kaufpreis brutto: EUR 477.000,? Ausstattung & Highlights: Echtholzparkett (Eiche) Fußbodenheizung mit Fernwärme Elektrische Außenrollläden & 3-fach-Verglasung Sehr niedrige Betriebskosten (< EUR 3/m²) Nachhaltige Bauweise (klimaaktiv-Standard SILBER) Übersicht der Einheiten: Top 1-09/ 1.OG / 37,9 m² WNF / 11,2 m² Freifläche / 209.000 ? Netto KP / 235.000 ? Brutto KP Top 1-21/ 2.OG / 37,8 m² WNF / 12,5 m² Freifläche / 214.000 ? Netto KP / 241.000 ? Brutto KP Top 1-26/ 3.OG / 37,8 m² WNF / 10,3 m² Freifläche / 221.000 ? Netto KP / 248.000 ? Brutto KP Top 1-31/ 3.OG / 37,4 m² WNF / 11,2 m² Freifläche / 213.000 ? Netto KP / 239.000 ? Bru... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Die Vermietung erfolgt aufgrund eines Umzugs und ab 01.01.2027. Die Wohnung befindet sich in der Donaugasse in Tulln, daher fast direkt am Hauptplatz und hat eine hervorragende Lage. Ein Balkon der in Richtung Hauptplatz blickt ist auch vorhanden. Die Wohnung ist hell, ruhig, in einem sehr guten Zustand (Baujahr ist Ende 90er/2000) und ist in jeglicher Hinsicht stets gepflegt worden. Inkludiert in die Miete ist auch ein Parkplatz im Keller des Hauses. Räder können im Innenhof oder in der Fahrradgarage im Keller abgestellt werden. Ein gemeinsamer Raum zum Wäschetrocknen ist ebenfalls vorhanden. Ausgestattet ist die Wohnung mit allem was man benötigt: Küche (Kühlschrank, Mikrowelle, Backofen, Kochfeld mit 4 Zonen), Geschirrspüler (mit zusätzlicher Arbeitsplatte darüber), Waschmaschine, kleines Sofa, Bett + Lattenrost, einem großen Kleiderschrank und sonstigen Regalen (bitte den Bildern entnehmen). Am Balkon ist ein stabiler Tisch, zwei Sessel, eine Markise und ein ausfahrbarer Sicht- bzw. Sonnenschutz seitlich. Sonstige Einrichtung ist selbst zu besorgen. Ein schneller und verlässlicher Internetzugang ist im Moment über Kabelinternet gegeben und nicht im Mietpreis inkludiert, kann aber direkt übernommen werden, Vertragsbindung besteht keine. Das Wohnhaus ist dreistöckig, die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist barrierefrei zugänglich, ein Lift ist auch vorhanden. Die Verteilung der Räume kann man dem Grundriss entnehmen. Wohnfläche ist 49,08 m2 + 5,10 m2 für den Balkon. Fußwege: Hauptplatz: < 1 min Donaulände: 2-3 min Billa (Rosenarcade): 5 min Nächste Apotheke: 1 min Tulln Stadt Bahnhof: 6 min Tulln Bahnhof: 15 min Diverse Verwaltungsbehörden sind auch innerhalb eines Fußwegs von nur wenigen Minuten zu erreichen. Die öffentlichen Anbindungen nach Wien, St.Pölten oder Krems sind hervorragend, über die Autobahn ebenfalls. Miete: 661,61 € (13,48/m2) Betriebskosten (2026) betragen monatlich laut Vorschreibung der Hausverwaltung und abzüglich der Eigentümeranteile 218,39 € - Das deckt sämtliche Erhaltungskosten des Gebäudes, Steuern, sowie die Vorauszahlung für Warmwasser ab. Strom und Heizung werden extra verrechnet in vorausbezahlten Teilbeträgen und müssen vom Mieter selbst bezahlt werden. Die Vorauszahlung für Wärme (Fernwärme) ist derzeit 79 € im Monat, sowie für Strom 45 € im Monat. Miete + Betriebskosten: 880 € Bruttokosten inklusive aller Vorauszahlungen: 1004 € (reale Kosten abhängig vom Verbrauch) Die Wohnung wird privat vermietet, daher fallen auch keine Provisions- oder Maklergebühren an. Kaution: 2800 € Befristung: 3 Jahre Bei Kontaktaufnahme bitte zumindest ein bisschen was zur eigenen Person erzählen und Möglichkeiten zur Überprüfung der Bonität mitsenden (Bestätigung über das Arbeitsverhältnis, KSV1870/Schufa, Gehaltsnachweise, Pension, etc.) – sofern nichts davon mitgesendet wird oder kein Versprechen gemacht wird entsprechende Dokumente persönlich bei einer Besichtigung vorzulegen, wird auf Anfragen nicht reagiert.... [Mehr]

#ruhig

Ruhiger Garten zur Miete – Ihre grüne Oase in der Stadt Zur Vermietung gelangt ein ca. 125 m² großer Garten in ruhiger Lage. Die von den Nachbargärten uneinsehbare Grünfläche bietet den idealen Rückzugsort zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien. Genießen Sie eine grüne Oase mit angenehmer Atmosphäre und hervorragender Erreichbarkeit - perfekt für alle, die sich ein Stück Natur in der Stadt wünschen. Im Haus stehen WCs für die Gärten bereit. Mietkonditionen Vertragsdauer: 60 Monate12 Monate Kündigungsverzicht3 Monate Kündigungsfrist Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Die Vermietung erfolgt aufgrund eines Umzugs und ab 01.01.2027. Die Wohnung befindet sich in der Donaugasse in Tulln, daher fast direkt am Hauptplatz und hat eine hervorragende Lage. Ein Balkon der in Richtung Hauptplatz blickt ist auch vorhanden. Die Wohnung ist hell, ruhig, in einem sehr guten Zustand (Baujahr ist Ende 90er/2000) und ist in jeglicher Hinsicht stets gepflegt worden. Inkludiert in die Miete ist auch ein Parkplatz im Keller des Hauses. Räder können im Innenhof oder in der Fahrradgarage im Keller abgestellt werden. Ein gemeinsamer Raum zum Wäschetrocknen ist ebenfalls vorhanden. Ausgestattet ist die Wohnung mit allem was man benötigt: Küche (Kühlschrank, Mikrowelle, Backofen, Kochfeld mit 4 Zonen), Geschirrspüler (mit zusätzlicher Arbeitsplatte darüber), Waschmaschine, kleines Sofa, Bett + Lattenrost, einem großen Kleiderschrank und sonstigen Regalen (bitte den Bildern entnehmen). Am Balkon ist ein stabiler Tisch, zwei Sessel, eine Markise und ein ausfahrbarer Sicht- bzw. Sonnenschutz seitlich. Sonstige Einrichtung ist selbst zu besorgen. Ein schneller und verlässlicher Internetzugang ist im Moment über Kabelinternet gegeben und nicht im Mietpreis inkludiert, kann aber direkt übernommen werden, Vertragsbindung besteht keine. Das Wohnhaus ist dreistöckig, die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist barrierefrei zugänglich, ein Lift ist auch vorhanden. Die Verteilung der Räume kann man dem Grundriss entnehmen. Wohnfläche ist 49,08 m2 + 5,10 m2 für den Balkon. Fußwege: Hauptplatz: < 1 min Donaulände: 2-3 min Billa (Rosenarcade): 5 min Nächste Apotheke: 1 min Tulln Stadt Bahnhof: 6 min Tulln Bahnhof: 15 min Diverse Verwaltungsbehörden sind auch innerhalb eines Fußwegs von nur wenigen Minuten zu erreichen. Die öffentlichen Anbindungen nach Wien, St.Pölten oder Krems sind hervorragend, über die Autobahn ebenfalls. Miete: 661,61 € (13,48/m2) Betriebskosten (2026) betragen monatlich laut Vorschreibung der Hausverwaltung und abzüglich der Eigentümeranteile 218,39 € - Das deckt sämtliche Erhaltungskosten des Gebäudes, Steuern, sowie die Vorauszahlung für Warmwasser ab. Strom und Heizung werden extra verrechnet in vorausbezahlten Teilbeträgen und müssen vom Mieter selbst bezahlt werden. Die Vorauszahlung für Wärme (Fernwärme) ist derzeit 79 € im Monat, sowie für Strom 45 € im Monat. Miete + Betriebskosten: 880 € Bruttokosten inklusive aller Vorauszahlungen: 1004 € (reale Kosten abhängig vom Verbrauch) Die Wohnung wird privat vermietet, daher fallen auch keine Provisions- oder Maklergebühren an. Kaution: 2800 € Befristung: 3 Jahre Bei Kontaktaufnahme bitte zumindest ein bisschen was zur eigenen Person erzählen und Möglichkeiten zur Überprüfung der Bonität erwähnen (Bestätigung über das Arbeitsverhältnis, KSV1870/Schufa, Gehaltsnachweise, Pension, etc.) - entsprechende Dokumente können dann im Laufe persönlich vorgelegt werden, aber sofern nichts kommt, wird auf Anfragen nicht reagiert.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #hell #ruhig

In erhöhter und naturnaher Lage von Wagrain befindet sich diese charmante Erdgeschosswohnung mit ca. 47,46 m² Nutzfläche und einem außergewöhnlich großzügigen Gartenanteil von rund 666 m². Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnhaus mit insgesamt drei Geschossen und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit des Ortszentrums sowie dem hohen Freizeitwert der Region. Die gut geschnittenen, hellen Räumlichkeiten und die weitläufige Gartenfläche schaffen einen besonderen Rückzugsort für Eigennutzer, Natur- und Gartenliebhaber sowie alle, die alpines Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Highlights: • Ca. 47,46 m² Wohnfläche inkl. 2 Bäder • Erdgeschosslage in einem gepflegten Wohnhaus • Ca. 666 m² Gartenanteil • Erhöhte, ruhige und naturnahe Lage • Helle und gut geschnittene Räume • Nähe zu Ortszentrum, Bergwelt und Freizeitmöglichkeiten • Viel Platz für Erholung, Gartenideen und Freizeit im Freien Die laufenden Kosten betragen derzeit ca. € 310,– monatlich und umfassen die allgemeinen Betriebskosten sowie die Heizkosten, exklusive Wohnungsstrom. Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine kompakte Wohnung mit außergewöhnlich viel privater Grünfläche in Wagrain suchen. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von Lage, Garten und Wohnqualität. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <5.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <5.500m Post <1.250m Polizei <1.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.750m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]