Suchergebnisse für "genossenschaftwohung in neulengbach"

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Moderne Gartenwohnung mit privatem Wohngefühl im Grünen ? nahe Wien Inmitten der idyllischen Wienerwaldregion gelangt diese 2024 generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Eigengarten zum Verkauf. Die Wohnung vereint modernes Wohnen, Ruhe und Naturnähe mit einer hervorragenden Anbindung Richtung Wien. Das sanierte Haus aus den 1990er-Jahren umfasst lediglich drei Wohneinheiten und vermittelt dadurch ein besonders privates und angenehmes Wohngefühl. Wohnfläche & Raumaufteilung: -ca. 62 m² Wohnfläche -ca. 101 m² Eigengarten -Eingangsbereich -Offener Wohn- und Essbereich mit Küche -Schlafzimmer -Zwischenraum ? ideal als Garderobe, Stauraum oder kleine Homeoffice-Lösung -Modernes Badezimmer Highlights: -2024 generalsaniert -Großzügiger Eigengarten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten -Autoabstellplatz inkludiert -Moderne & nachhaltige Pellets-Fußbodenheizung -Ruhiges Wohnen im kleinen Haus mit nur 3 Wohneinheiten -Helle und freundliche Wohnatmosphäre -Naturnahe Grünlage mit hoher Lebensqualität -Ideale Kombination aus Ruhe und Wien-Nähe Lage & Infrastruktur Unter-Oberndorf liegt eingebettet in die wunderschöne Wienerwaldregion und bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Grün und hoher Lebensqualität. In wenigen Minuten erreichen Sie Maria Anzbach und Neulengbach mit Nahversorgung, Schulen, Gastronomie, Ärzten und Bahnanschluss. Über die Westbahn sowie die S50 gelangen Pendler bequem nach Wien oder St.Pölten. Auch das Freizeitangebot überzeugt: Der Wienerwald lädt zu Wanderungen, Radtouren und Naturerlebnissen ein. Reitmöglichkeiten, Aussichtspunkte wie die Buchbergwarte sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen machen die Region besonders lebenswert. Hinweis: Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, waren umfassendere Aufnahmen aktuell nur eingeschränkt möglich. Das bestehende Mietverhältnis kann ? je nach Wunsch und Vereinbarung ? übernommen oder beendet werden. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses moderne, vollunterkellerte Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage mitten im Grünen und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 165 m² sechs Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. Ideal für Familien, die ein neues Zuhause suchen! Das Haus liegt nicht einmal 3 km vom Stadtzentrum Pressbaums entfernt auf dem Lastberg im Ortsteil Dürrwien. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen Pressbaums sind in wenigen Autominuten bzw. auch gut mit Bus und Fahrrad erreichbar. Die nahe gelegene Bahnstation Rekawinkel bietet regelmäßige Schnellbahnverbindungen Richtung Wien bzw. Neulengbach. Die Immobilie beeindruckt mit durchdachter, großzügiger Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Technik. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über einen Heizkessel der Firma Vaillant, eine 6 k W Photovoltaikanlage unterstützt die Stromproduktion. Zudem sorgt ein Kamin für Festbrennstoffe im Wohnzimmer für zusätzliche, angenehme Wärme. Die Fenster sind doppelt verglast und mit Außenrollläden und teilweise Insektenschutz ausgestattet. Die Südwestterrasse ist überdacht, ein Brunnen steht für die Gartenbewässerung zur Verfügung. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Stiegenhaus und Garderobe, der direkt in den knapp 40 m² großen Wohn-Essbereich mit Kamin und Ausgang auf die Südwestterrasse führt. Die offene, moderne Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet. Weiters werden im Erdgeschoß noch ein Schlafzimmer und ein Bad mit bodengleicher Dusche und WC geboten. Im hellen, freundlichen Dachgeschoß liegen vom zentralen Vorraum ausgehend, südseitig drei Zimmer, wovon an Zimmer 5 ein Schrankraum angeschlossen ist sowie nordseitig ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit Schrankraum. Das großzügige Bad ist hochwertig mit Eckbadewanne, Dampfdusche, Doppelwaschbecken, Bidet, Urinal und WC ausgestattet. Ein separates WC ist vorhanden. Der Keller verfügt über ausreichend Stauraum mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit, im ca. 39 m² großen "Hobbyraum" gibt es eine Sauna, im Technikraum ist eine Dampfdusche eingebaut. Der gepflegte Garten ist ideal für Familienaktivitäten u... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

MEHRFAMILIENHAUS SCHÖNE LAGE IN INNERMANZING / ALTLENGBACH Das im Jahr 1982 errichtete Wohnhaus in Holzriegelbauweise mit massivem Wohnkeller in sonniger Lage, und einem tollen Garten, bietet einen schönen Ausblick in das Laabental. AUSSTATTUNG/ZUSTAND: Ein- oder Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, Parkett- und Fliesenböden, Ziegeldach, Holzisolierglasfenster 2-fach, 2 Bäder, 2 WC, große Garage für 3 Kfz, voll unterkellert mit genügend Stauraum. Das Haus wird über zwei Kachelöfen und einen Küchenofen mit Holz geheizt. Teilweise elektrische Fußbodenheizung im Haus. Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand mit einem, dem Alter entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 140 fGEE 2,03 ERDGESCHOSS: Windfang, Diele mit Kachelofen, Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Wanne, WC, Wohnzimmer mit Balkon, ein Zimmer, Speisezimmer, Küche mit Holzofen UNTERGESCHOSS / KELLER: Küche, Vorraum mit Kachelofen, 2 Zimmer, Bad mit Dusche, WC, ein Kellerraum VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Brunnen, Strom und Telefon angeschlossen GRUNDSTÜCK: Hanglage, große Garage für 3 Kfz, Lagerschuppen und Holzlagerschuppen, Hochbeet, Brunnen, Obstbäume, große Terrasse, Pool LAGE: Hanglage in ruhiger Siedlung, mit schönem Ausblick, 3 km von der Autobahnauffahrt Altlengbach entfernt, Nah und Frisch Markt, Praktische Ärztin, Bäckerei, Kindergarten, Gemeinde mit Post und Busstation, zu Fuß innerhalb von 5min erreichbar, Busverbindung zu den Bahnhöfen in Eichgraben und Neulengbach sowie direkt nach Hütteldorf Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec [Tel] und Herr Wolfgang Mörtl [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Reihenhaus in der Wienerwaldgemeinde Brand-Laaben liegt etwa auf halbem Weg zwischen St.Pölten und Wien und ist über die nur ca. 7 km entfernte Westautobahn sehr gut an die Landes- und an die Bundeshauptstadt angebunden. In der unmittelbaren Nähe gibt es zwei Wirtshäuser und ein Restaurant, direkt in Laaben das Raiffeisen Lagerhaus mit Postpartner, eine Greisslerei, eine Tankstelle mit 24h Betrieb sowie verschiedene kleine Gewerbe- und Handwerksbetriebe. Ein praktischer Arzt mit Apotheke ist nur etwa 200 m entfernt und wird demnächst noch näher, nach nur 50 m zu erreichen sein. Ebenfalls im Ort und gut zu Fuß erreichbar sind der Gemeindekindergarten, gleich daneben die Volksschule mit Hort und ein öffentlicher Spielplatz. Die Neue Mittelschule Laabental in Altlengbach erreicht man mit dem Bus, weiterführende Schulen findet man in Neulengbach und natürlich in St.Pölten. Die nach Südosten ausgerichtete Liegenschaft bietet eine Wohnfläche von etwa 130 m², welche sich auf drei Ebenen verteilt. Der Eingang erfolgt über das ebenerdige Kellergeschoß, hier befinden sich neben den Vorräumen außerdem ein fast 30 m² großer Kellerraum sowie eine Garage, die von außen begehbar ist. Der Wohnbereich im Erdgeschoß ist über die Stiege erreichbar und unterteilt sich in einen Vorraum mit WC, ein großzügiges Wohnzimmer und die über 22 m² große Wohnküche. Vom Wohnzimer gelangt man auf die südöstlich ausgerichtete, von Pflanzen und Bäumen umgebene Terrasse. Im Dachgeschoß stehen neben dem Vorraum noch Badezimmer mit Wanne, separates WC, zwei nahezu gleich große Zimmer und ein weiteres geräumiges Zimmer zur Verfügung. Über die versteckte Dachbodentreppe im Vorraum des Dachgeschoßes, gelangt man auf den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Liegenschaft ist außerdem mit einem leistungsstarkem Glasfaseranschluss ausgestattet und bietet damit höchste Internetgeschwindigkeit für alle digitalen Anforderungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Das Grundstück befindet sich am ruhigen Dorfrand von Altlengbach in einer Sackgasse, direkt neben einem Tennisplatz. Die Anbindung nach Wien ist ausgezeichnet:?? - 20 Minuten zum Auhofcenter und somit zur Stadtgrenze von Wien bzw. zur U-Bahn-Station U4 Hütteldorf? - 9 Minuten zum Bahnhof Eichgraben, von dort 35 Minuten bis zum Wiener Westbahnhof?? Altlengbach bietet eine hervorragende Infrastruktur vor Ort: Supermarkt, Bank, Apotheke, Bäcker sowie diverse Gasthäuser befinden sich im Ort. Weiters gibt es Kindergarten und Volksschule; das nächstgelegene Gymnasium liegt in Neulengbach (ca. 8 Minuten Fahrzeit). Grundstücksdaten: - Gesamtfläche: 7.821 m²? - davon 6.478 m² Bauland (Wohngebiet, Bauklasse I & II)? - 1.343 m² Grünland? - Bereits aufgeschlossen: Strom, Wasser, Kanal an der Grundstücksgrenze? - Möglichkeit zum Anschluss an das benachbarte Heizwerk Projekt: - Baubewilligung für 24 Wohneinheiten liegt vor? - Gesamt-Nutzfläche: ca. 2.220 m²? - Konzipiert als modernes Wohnprojekt in naturnaher Lage, mit gleichzeitig rascher Erreichbarkeit von Wien Besonderheiten: ? Baubewilligung bereits erteilt? ? Infrastruktur in Gehweite? ? Nähe zu Wien & gute Bahnanbindung? ? Option auf ökologische Nahwärmeversorgung ? da aktuell im Gemeindegebiet eine Bausperre für die Widmung Bauland-Wohngebiet und Bauland-Kerngebiet verordnet wurde, hier jedoch bereits eine Genehmigung vorliegt handelt es sich um eine einzigartige Möglichkeit um noch ein Projekt dieser Größenordung realisieren zu können. Mit der Vertragserrichtung wird der Notar Dr. Michael Lunzer - 1170 Wien, Elterleinplatz 4 - beauftragt (Honorar: 1% v. KP zzgl. 20% UST & Barauslagen; bei einer etwaigen Drittbesicherung wird weiters entsprechend nach Aufwand verrechnet) Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Ordnungsgemäß verweisen wir a... [Mehr]

#ruhig

3990m² BAUGRUND MIT 2 GEBÄUDEN UND WOHNRECHT Auf dieser fast 4.000 m² großen Liegenschaft, welche zur Gänze als Bauland-Wohngebiet gewidmet ist, befinden sich zwei Wohnhäuser, ein sehr gepflegter Bungalow aus den 1960er Jahren und ein Altbau, welcher als Nebengebäude verwendet wird. WOHNRECHT: Die Gebäude und ca. 1.700 m² Grundstück, werden von einem Ehepaar (Geburtsjahr 1929 und 1932) per lebenslangem Wohnungsrecht genutzt. Den Käufern stehen ca. 2.300 m² Grundfläche zur sofortigen Nutzung zur Verfügung. Die Bebauung des Grundstückes wäre möglich. BUNGALOW: ca. 95 m², nicht unterkellert, Kunststofffenster, Eternitdach Gaszentralheizung mit Flüssiggastank ENERGIEKENNZAHLEN: 310 fGEE 2,78 ALTBAU: Jahrhundertwende, nur mehr als Schuppen verwendbar, ca. 100 m² GRUNDSTÜCK: wunderschönes Grundstück mit 3.990 m² und schönem Altbaumbestand, mit der Widmung Bauland-Wohngebiet, leichter bis mittlerer Hang, großteils eingefriedet LAGE: ruhige Dorflage (nur die Autobahn ist hörbar), ca. 1,3 km vom Bahnhof, 5 km von Böheimkirchen und 9 km von Neulengbach Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 310.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.78Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus

DER RAUM FÜR IHRE IDEEN Das ehemalige Bauernhaus wurde 2016 um einen ca.108m² großen Wintergarten erweitert und davor grundsaniert. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 600m² Platz für viele Möglichkeiten. Derzeit wird das Gebäude als Fitnessstudio auf Vereinsbasis genutzt. Es teilt sich auf in eine Trainingshalle mit einem großen Wintergarten, Dusch- und WC-Anlagen, Umkleideräume, Trainingsraum und Büro. Im Obergeschoss befindet sich ein 166m² großes Tanzstudio und ein Aufenthaltsraum. Weiters könnte auch noch ein ungenutztes Stallgebäude ausgebaut werden. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein kleiner Weinkeller. Die Liegenschaft verfügt auch über ein grundbücherlich gesichertes Nutzungsrecht für ca. 20 Parkplätze auf einem Nachbargrundstück. Das Grundstück teilt sich in Bauland-Agrar und Grünland und liegt in einem Ortsverband. Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung. Sieghartskirchen ist eine Marktgemeinde im Tullnerfeld. Tulln ist in 15 Minuten und Wien in ca. 30 Minuten erreichbar. In Sieghartskirchen gibt es eine Volksschule, eine Mittelschule und mehrere Kindergärten. Sieghartskirchen verfügt über ein Ärztezentrum und eine Apotheke. Zum Einkaufen gibt es drei Supermärkte und verschiedene Handelsgeschäfte. Für das kulinarische Wohl sorgen Gasthäuser, Heurige und eine Konditorei. Die Gemeinde Sieghartskirchen verfügt auch über ein schönes Erlebnisbad mit Rutsche. Der Tullnerfelder Bahnhof ist mit dem Auto in nur 7 Minuten und mit dem Bus in 11 Minuten erreichbar. Wien ist vom Tullnerfelder Bahnhof in nur 13 Minuten erreichbar. Weiters gibt es auch eine Busverbindung nach Tulln, Neulengbach und Sieghartskirchen. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses rundum äußerst gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in herrlicher Ruhelage mit traumhaftem Grünblick in der Wienerwaldgemeinde Neustift-Innermanzing. Es wurde im Jahre 1956 erbaut, die vollständige Generalsanierung wurde 2024 abgeschlossen (Dach, Leitungen, Fenster, Heizung, Wärmedämmung, Carport,..). Im Ortsgebiet gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule und die Neue Mittelschule Laabental. Weiterführende Schulen, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und einen Bahnhof mit halbstündlichen Verbindungen Richtung Wien bzw. St.Pölten findet man im 6 km entfernten Neulengbach. Mit dem Auto benötigt man 5 Minuten zur A1-Auffahrt Altlengbach. Das P+R Hütteldorf im westlichen Wien erreicht man in rund 25 Minuten, St.Pölten erreicht man in nur 15 Minuten. Mit dem stündlichen Bus benötigt man zum Bahnhof Eichgraben 15 Minuten und zur U4 Hütteldorf 35 Minuten. Das Erdgeschoß wird dominiert von einem ca. 45 m² großen Wohn-Essbereich mit Küche und Ausgang auf den Balkon. Neben dem Vorraum mit Gang und Stiegen wird ein separates WC geboten. Im Gartengeschoß stehen den zukünftigen Bewohner Innen drei geräumige Zimmer mit jeweils einem Gartenzugang zur Verfügung. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein durch eine Tür separiertes WC, sowie ein Abstellraum und Gang vervollständigen das Raumangebot in diesem Geschoß. Das Obergeschoß verteilt sich auf einen zentralen Gang, ein ca. 30 m² großes Zimmer (auch teilbar) mit einflügeliger und doppelflügeliger Fenstertür, ein weiteres Zimmer mit Fenster, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

WOHNEN IM GRÜNEN - MIT KAUFOPTION - 2-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA BESCHREIBUNG: Neue, in Niedrigenergiebauweise errichtete Wohnhausanlage mit 26 Wohneinheiten. Jede der modernen Wohnungen verfügt entweder über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über einen Fernwärmeanschluss sowie eine Photovoltaikanlage. Innerhalb der Anlage befindet sich ein Kinderspielplatz. Nach fünfjähriger Mietdauer besteht eine KAUFOPTION! Es handelt sich hierbei um geförderten Wohnbau - es ist ein FINANZIERUNGSBEITRAG zu leisten! AUSSTATTUNG: Fußbodenbeläge: in Bad, WC und Vorraum Fliesen. In Wohnküche, Zimmer, Flur und Abstellraum Holzboden. Auf Terrasse, Balkon und Loggia Betonestrichplatten. Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, WC, Bad, Abstellraum, Wohnküche, Zimmer, Loggia ZUBEHÖR: Jeder Wohneinheit sind zwei KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein Einlagerungsraum zugeordnet. LAGE: Die Wohnhausanlage befindet sich in Ortsrandlage der Marktgemeinde Altlengbach. Altlengbach liegt am Rande des Wienerwaldes und verfügt über zwei Kindergärten, eine Volksschule und eine Mittelschule. Für die Gesundheit sorgen diverse ortsansässige Ärzte. Weiters punktet der Ort mit seinem Anschluss an die Westautobahn: Wien Auhof erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. Busverbindung Nr.456 nach Neulengbach mit Anbindung an die Westbahnstrecke. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 25,7 fGEE: 0,7 MONATLICHE KOSTEN: EUR 809,56 (exklusive Strom, Heizung, Warmwasser und Parkplatzkosten) WOHNKOSTENZUSCHUSS bei Erfüllung entsprechender Voraussetzungen. Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.7 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Zauberhafte Gartenwohnung am Riederberg!" Diese luxuriös ausgestattete und entzückende 3-Zimmer-Wohnung mit 30 m² Terrasse und 129 m² großem Traum-Garten - in einer 2018 neu errichteten Wohnhausanlage mitten im Wienerwald, am Fuße des Riederbergs - direkt am Waldrand gelegen - und nur 20 Min. von Wien-Hütteldorf U4 entfernt - steht nun zum Verkauf und ist nach Vereinbarung bezugsbereit! Das absolute Highlight der Wohnung stellt ohne Zweifel der traumhafte Garten und der helle und offene Wohnküchenbereich dar - mit solider Essgarnitur und gemütlichem Zusatzofen, mit dem man auch kochen und backen kann - und der zum Relaxen bei gemütlichem Kaminfeuer einlädt. Hier befindet man sich bereits in der erst kürzlich eingerichteten und modernen Einbauküche mit Spüle, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler. Die verflieste Terrasse mit zauberhaftem Garten und Traumausblick lädt im Sommer zu Grillabenden mit Familie und Freunden ein! Der Home-Office-Arbeitsplatz nebenan ist mit Blick und Zugang zum Garten ein echter Genuss und man kann diesen Raum auch als Gäste- oder Kinderzimmer bzw. Ankleideraum mit Terrassenzugang nützen. Vom Vorzimmer aus sind alle Räume getrennt begehbar. Das Schlafzimmer mit Doppelbett und Kasten sowie ebenfalls einem Terrassenzugang zum Garten hin erfreut Singles ebenso wie ein verliebtes Paar! Kästen, Sideboard und Kleiderschrank befinden sich gleich neben dem schicken Badezimmer mit Wanne, Handtuchtrockner, Waschbecken und Spiegelschrank und ein extra WC ergänzen den Komfort. Die Waschmaschine hat im Vorraum bei der Garderobe Platz. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Direkt von der Straßeneinfahrt mit Doppelgittertor kommt man zu den seitlichen Stellplätzen für Bewohner und Besucher. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist um 98,- ? mon. zu mieten möglich. Mit dem Bus in Richtung Wien-Hütteldorf ist man in 10 Min. in Purkersdorf am Hauptplatz mit Lokalen, Geschäften, Gymnasium, Bahnstation usw. und in 20 Min. im Auhof-Einkauf-Center mit über 200 Geschäften, Kino, Restaurants etc. oder in die andere Richtung über den Riederberg erreicht man Sieghartskirchen oder Neulengbach oder man ist in nur 15 Min. in Tulln mit perfekter Infrastruktur. Der nächste Supermarkt zum Einkaufen in Gablitz ist mit dem Auto oder Bus nur 5 Min. entfernt und das Ortszentrum von Gablitz in ca. 7 Min. mit Volksschule, Gemeindeamt, Restaurants, Ge... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

BIETERVERFAHRENSie können bis zu 17.690 qm Industriegebiet + 981 qm Grünland-Grüngürtel-Hochwasserschutz (momentan in der Natur noch verpachteter Acker) kaufen. Es können 5.000 m2 bis zu 18.000 m2 Industriegrund gekauft werden. Der Richtpreis wurde für SCHNELLENTSCHLOSSENE vorübergehend um 25 % gesenkt und nun liegt bei nur € 120/m2 + Aufschließungskosten. Es kann der Grund auch um € 1/m2 gepachtet werden oder ein Teil als Baurechtsgrund gekauft werden. Der Grund liegt verkehrsgünstig und ist ca. 70 m breit und ca. 280 m lang. Kanal liegt an der Grundgrenze. Nachdem er nur 2 km von der Trafostation im Zentrum Neulengbachs entfernt liegt eignet er sich gut für ein Fotovoltaikanlage. Auch zur Autobahnabfahrt Altlengbach sind es nur 6,4 km oder 8 Fahrminuten. Bei Fa. Toyota-Frech biegen Sie Richtung Markersdorf ab. Er grenzt an die Laurenzistraße nach Markersdorf an. Es gibt dort auch eine Imbisstube und eine Pizzeria. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Der Verkäufer erbittet Ihr Anbot, behält sich aber vor auch das höchste Anbot abzulehnen, bzw. das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Herr Dr. Eggert Koch [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft

DER RAUM FÜR IHRE IDEEN Das ehemalige Bauernhaus wurde 2016 um einen ca.108m² großen Wintergarten erweitert und davor grundsaniert. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 600m² Platz für viele Möglichkeiten. Derzeit wird das Gebäude als Fitnessstudio auf Vereinsbasis genutzt. Es teilt sich auf in eine Trainingshalle mit dem großen Wintergarten, Dusch- und WC-Anlagen, Umkleideräume, Trainingsraum und Büro. Im Obergeschoss befindet sich ein 166m² großes Tanzstudio und ein Aufenthaltsraum. Weiters könnte auch noch ein ungenutztes Stallgebäude ausgebaut werden. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein kleiner Weinkeller. Die Liegenschaft verfügt auch über ein grundbücherlich gesichertes Nutzungsrecht für ca. 20 Parkplätze auf einem Nachbargrundstück. Das Gebäude würde sich beispielsweise auch sehr gut für Veranstaltungen, Seminare, Events, usw. eignen. Das Grundstück teilt sich in Bauland-Agrar und Grünland und liegt in einem Ortsverband. Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung. Sieghartskirchen ist eine Marktgemeinde im Tullnerfeld. Tulln ist in 15 Minuten und Wien in ca. 30 Minuten erreichbar. In Sieghartskirchen gibt es eine Volksschule, eine Mittelschule und mehrere Kindergärten. Sieghartskirchen verfügt über ein Ärztezentrum und eine Apotheke. Zum Einkaufen gibt es drei Supermärkte und verschiedene Handelsgeschäfte. Für das kulinarische Wohl sorgen Gasthäuser, Heurige und eine Konditorei. Die Gemeinde Sieghartskirchen verfügt auch über ein schönes Erlebnisbad mit Rutsche. Der Tullnerfelder Bahnhof ist mit dem Auto in nur 7 Minuten und mit dem Bus in 11 Minuten erreichbar. Wien ist vom Tullnerfelder Bahnhof in nur 13 Minuten erreichbar. Weiters gibt es auch eine Busverbindung nach Tulln, Neulengbach und Sieghartskirchen. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilien... [Mehr]