Suchergebnisse für "genossenschaftswohnungen zur miete in korneuburg"

#Büro #Gastronomie #Halle #Ordination

Zur Vermietung gelangen HOCHWERTIGE PRODUKTIONS-, LAGER- und GEWERBEFLÄCHEN. HIGHLIGHTS • 24/7 Betriebsgenehmigung • Andienung: Laderampen, ebenerdige Einfahrstore oder Schiebetüren • großzügige Rangierflächen und Zufahrtsstraßen • ausreichend Parkmöglichkeit, E-Ladestationen und E-Scooter Verleih • Sicherheitsdienst 21h-6h zusätzlich Videoüberwachung, vor Ort Facility Service und Managment AUSSTATTUNG und KONSTRUKTION • Stahlbetonkonstruktion • lichte Höhe BUK 4,13m bis 7,8m • Bodentraglast: 5t/m2 bis 10t/m2– Ausstattung Industrieboden • Zu- und Abluft vorhanden • Belichtung: je nach Objekt Blick ins Freie, Shed-Dach bzw Lichtkuppeln • Sanitärräume, Aufenthaltsräume, Teeküche, Büroräume tw vorhanden bzw auf Anfrage • Brandschutz: BMZ, tw Sprinklerflutanlage FM-Global (Klasse 3-4) bzw nachrüstbar • Stromanschluss 100+ k W, Netzebene 5, tw Industriestandard PREISE: Lagerflächen ab 4,50/m2 Nettomiete Produktionsflächen ab 6,50/m2 Nettomiete Büro/Ordination ab 12,00/m2 Nettomietezuzüglich Energiekosten und Betriebskosten • 0,90/m2 Grundbetriebskosten wie z B Beleuchtung der allg Teile, Versicherung etc. • 1,60/m2 lfd Wartung und technische Überprüfungen, Reinigung und Pflege etc. • 1,00/m2 24/7 Facility Service, Sicherheitsdienst, Brandschutzbeauftragter, Betreuung vor Ort etc. BK insgesamt 3,50/m2 bereits inkludiert in den Betriebskosten sind: • diverse Wartungen & Überprüfungen wie z B Schiebetüren, Notrufsysteme, Heizungsanlagen etc • weiträumige, gepflegte Grünanlagen und Parkmöglichkeit, Sicherheitsdienst • Beratung und Hilfestellung gewerberechtlicher Themen vor Ort Die konkreten Preise sind abhängig von Vertragslaufzeit Ausstattung und Flächenbedarf Kaution je nach Bonität 3-6 BMM Vergebührung Mietvertrag 1% Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten + 20% USt Derzeit sind Flächen unterschiedlicher Größe und Ausstattung verfügbar. Der monatliche Nettomietzins beträgt je nach Art der Halle ab 4,50 Euro je m2 zuzüglich Betriebskosten 3,5 je m2. Energiekosten werden monatlich seitens Vermieter vorgeschrieben und jährlich nach Verbrauch abgerechnet. Die Hallen sind mit modernen Sanitärflächen, die täglich gereinigt werden, ausgestattet. DAS BESONDERE: Hier arbeiten mehr als 140 Unternehmen Tür an Tür - traditionelles Handwerk neben Gewerbe, Industrie, Logistik und innovativen Startups. Eine inspirierende Mischung aus über 100 unterschiedlichen Gewerken die Ihnen auch Synergien und neue Geschäftsmöglichkeiten eröffnen. Das Arbeitsklima und Ambiente im Businesspark selbst zeichnet sich durch Freundlichkeit und Nachbarschaftshilfe aus, man verlässt das Gelände insgesamt mit einem Wohlfühleindruck. Am Standort öffnet demnächst ein asiatisches Restaurant. Billa, Spar, Apotheke und Nahversorger sind fußläufig gut erreichbar. Fitness kommt nicht zu kurz: unter anderem ist hier ein Fitnesscenter eingemietet. Eine Postfiliale wie auch ein Bankomat befinden sich direkt am Areal. Parkplätze sind reichlich vorhanden und im Preis inklusive. E-Roller, Fahrräder und Car-Sharing stehen am Standort zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Die Anlage ist 24/7 offen und zugänglich. Ein Sicherheitsdienst ist 24h vor Ort. Die Anlage ist nachts sehr gut ausgeleuchtet. Wartungsarbeiten, wie Elektrobefundung, Security Service etc sind bereits in den Betriebskosten inkludiert. Wir sind ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter übermittelt wurden. Für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung des Immobilienmaklers bzw. Verkäufers/Vermieters nicht gestattet. Wir ersuchen um Verständnis, dass Detailinformationen erst nach vollständiger Übermittlung der Kontaktdaten: Name, Firmenname, Adresse und/oder Email bzw Telefonnummer, erfolgen kann. Da wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.• Sollte die angebotene Immobilie nicht Ihrem Suchkriterien entsprechen, freuen wir uns, wenn Sie uns via Suchagent Ihr Suchprofil bekannt geben und wir für Sie tätig werden dürfen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zeitwert-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZEITWERT … mehr als nur Immobilien …... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle

Der K01 Businesspark ist einer der modernsten Wirtschaftsparks im Großraum Wien und bietet vielfältige Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Auf ca. 70.000m² Gesamtnutzfläche befinden sich vielfältige Gewerbeflächen für jede denkbare Betriebsart. Ob klassisches Hochregallager, moderne Produktionshalle oder flexible Bürofläche - der Standort vereint diverse Nutzungsformen auf höchstem Niveau. In unmittelbarer Nachbarschaft des K01 Business Parks findet man eine ausgezeichnete Infrastruktur an Nachversorger wie Hofer, Billa und Bipa, sowie verschiedenen Imbissen und Restaurants. Zusätzlich verfügt der K01 Business Park über ein eigenes Bistro & Restaurant, welches vor Ort für das leiblichen Wohl der Mitarbeiter, Besucher und Partner sorgt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle

Der K01 Businesspark ist einer der modernsten Wirtschaftsparks im Großraum Wien und bietet vielfältige Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Auf ca. 70.000m² Gesamtnutzfläche befinden sich vielfältige Gewerbeflächen für jede denkbare Betriebsart. Ob klassisches Hochregallager, moderne Produktionshalle oder flexible Bürofläche - der Standort vereint diverse Nutzungsformen auf höchstem Niveau. In unmittelbarer Nachbarschaft des K01 Business Parks findet man eine ausgezeichnete Infrastruktur an Nachversorger wie Hofer, Billa und Bipa, sowie verschiedenen Imbissen und Restaurants. Zusätzlich verfügt der K01 Business Park über ein eigenes Bistro & Restaurant, welches vor Ort für das leiblichen Wohl der Mitarbeiter, Besucher und Partner sorgt.... [Mehr]

#Büro #möbliert

In einem modernen Betriebsstandort steht ab sofort ein möbliertes Büro zur Vermietung. Am Gelände können weitere Flächen, darunter auch Produktions- oder Lagerflächen, angeboten werden.repräsentatives Gelände mit modernen Gebäuden Parkplätze teils vor dem Eingang Personenaufzuggetrennte Toilettenvoll möblierte Küchegroßzügiger Empfangsbereich Server- / Abstellraum Befristung auf 3 Jahre mit Verlängerungsoption Hauptmietzins ( €12/m²) € 5.268,00Betriebskosten € 1.536,50Nettomiete inkl. Betriebskosten € 6.804,50 20% Ust. € 1.360,90Bruttomiete € 8.165,40Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle

Der K01 Businesspark ist einer der modernsten Wirtschaftsparks im Großraum Wien und bietet vielfältige Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Auf ca. 70.000m² Gesamtnutzfläche befinden sich vielfältige Gewerbeflächen für jede denkbare Betriebsart. Ob klassisches Hochregallager, moderne Produktionshalle oder flexible Bürofläche - der Standort vereint diverse Nutzungsformen auf höchstem Niveau. In unmittelbarer Nachbarschaft des K01 Business Parks findet man eine ausgezeichnete Infrastruktur an Nachversorger wie Hofer, Billa und Bipa, sowie verschiedenen Imbissen und Restaurants. Zusätzlich verfügt der K01 Business Park über ein eigenes Bistro & Restaurant, welches vor Ort für das leiblichen Wohl der Mitarbeiter, Besucher und Partner sorgt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle

Zur Vermietung gelangen HOCHWERTIGE PRODUKTIONS- und GEWERBEFLÄCHEN. HIGHLIGHTS • 24/7 Betriebsgenehmigung • Andienung: Laderampen, ebenerdige Einfahrstore oder Schiebetüren • großzügige Rangierflächen und Zufahrtsstraßen • ausreichend Parkmöglichkeit, E-Ladestationen und E-Scooter Verleih • Sicherheitsdienst 21h-6h zusätzlich Videoüberwachung, vor Ort Facility Service und Managment AUSSTATTUNG und KONSTRUKTION • Stahlbetonkonstruktion • lichte Höhe BUK 4,13m bis 7,8m • Bodentraglast: 5t/m2 bis 10t/m2– Ausstattung Industrieboden • Zu- und Abluft vorhanden • Belichtung: je nach Objekt Blick ins Freie, Shed-Dach bzw Lichtkuppeln • Sanitärräume, Aufenthaltsräume, Teeküche, Büroräume tw vorhanden bzw auf Anfrage • Brandschutz: BMZ, tw Sprinklerflutanlage FM-Global (Klasse 3-4) bzw nachrüstbar • Stromanschluss 100+ k W, Netzebene 5, tw Industriestandard PREISE: Produktionsflächen ab 6,50/m2 Nettomiete zuzüglich Energiekosten und Betriebskosten • 0,90/m2 Grundbetriebskosten wie z B Beleuchtung der allg Teile, Versicherung etc. • 1,60/m2 lfd Wartung und technische Überprüfungen, Reinigung und Pflege etc. • 1,00/m2 24/7 Facility Service, Sicherheitsdienst, Brandschutzbeauftragter, Betreuung vor Ort etc. BK insgesamt 3,50/m2 bereits inkludiert in den Betriebskosten sind: • diverse Wartungen & Überprüfungen wie z B Schiebetüren, Notrufsysteme, Heizungsanlagen etc • weiträumige, gepflegte Grünanlagen und Parkmöglichkeit, Sicherheitsdienst • Beratung und Hilfestellung gewerberechtlicher Themen vor Ort Die konkreten Preise sind abhängig von Vertragslaufzeit Ausstattung und Flächenbedarf Kaution je nach Bonität 3-6 BMM Vergebührung Mietvertrag 1% Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten + 20% USt Derzeit sind Flächen unterschiedlicher Größe und Ausstattung verfügbar. Der monatliche Nettomietzins beträgt je nach Art der Halle ab 4,50 Euro je m2 zuzüglich Betriebskosten 3,5 je m2. Energiekosten werden monatlich seitens Vermieter vorgeschrieben und jährlich nach Verbrauch abgerechnet. Die Hallen sind mit modernen Sanitärflächen, die täglich gereinigt werden, ausgestattet. DAS BESONDERE: Hier arbeiten mehr als 140 Unternehmen Tür an Tür - traditionelles Handwerk neben Gewerbe, Industrie, Logistik und innovativen Startups. Eine inspirierende Mischung aus über 100 unterschiedlichen Gewerken die Ihnen auch Synergien und neue Geschäftsmöglichkeiten eröffnen. Das Arbeitsklima und Ambiente im Businesspark selbst zeichnet sich durch Freundlichkeit und Nachbarschaftshilfe aus, man verlässt das Gelände insgesamt mit einem Wohlfühleindruck. Am Standort öffnet demnächst ein asiatisches Restaurant. Billa, Spar, Apotheke und Nahversorger sind fußläufig gut erreichbar. Fitness kommt nicht zu kurz: unter anderem ist hier ein Fitnesscenter eingemietet. Eine Postfiliale wie auch ein Bankomat befinden sich direkt am Areal. Parkplätze sind reichlich vorhanden und im Preis inklusive. E-Roller, Fahrräder und Car-Sharing stehen am Standort zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Die Anlage ist 24/7 offen und zugänglich. Ein Sicherheitsdienst ist 24h vor Ort. Die Anlage ist nachts sehr gut ausgeleuchtet. Wartungsarbeiten, wie Elektrobefundung, Security Service etc sind bereits in den Betriebskosten inkludiert. Wir sind ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter übermittelt wurden. Für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung des Immobilienmaklers bzw. Verkäufers/Vermieters nicht gestattet. Wir ersuchen um Verständnis, dass Detailinformationen erst nach vollständiger Übermittlung der Kontaktdaten: Name, Firmenname, Adresse und/oder Email bzw Telefonnummer, erfolgen kann. Da wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.• Sollte die angebotene Immobilie nicht Ihrem Suchkriterien entsprechen, freuen wir uns, wenn Sie uns via Suchagent Ihr Suchprofil bekannt geben und wir für Sie tätig werden dürfen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zeitwert-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZEITWERT … mehr als nur Immobilien …... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle

Der K01 Businesspark ist einer der modernsten Wirtschaftsparks im Großraum Wien und bietet vielfältige Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Auf ca. 70.000m² Gesamtnutzfläche befinden sich vielfältige Gewerbeflächen für jede denkbare Betriebsart. Ob klassisches Hochregallager, moderne Produktionshalle oder flexible Bürofläche - der Standort vereint diverse Nutzungsformen auf höchstem Niveau. In unmittelbarer Nachbarschaft des K01 Business Parks findet man eine ausgezeichnete Infrastruktur an Nachversorger wie Hofer, Billa und Bipa, sowie verschiedenen Imbissen und Restaurants. Zusätzlich verfügt der K01 Business Park über ein eigenes Bistro & Restaurant, welches vor Ort für das leiblichen Wohl der Mitarbeiter, Besucher und Partner sorgt.... [Mehr]

#Büro #Halle

Der Logistik & Business Park K01 Wien Nord grenzt direkt an den Wiener Norden an. Die optimale Lage wird von nationalen und internationalen Unternehmen geschätzt. K01 bietet kurze Verbindungen nach Tschechien, Polen der Slowakei und Ungarn. Das Areal ist 126.873 m² groß und bietet Platz für neue Projekte und Weiterentwicklungen. Lagerflächen oder Produktionsflächen werden von 1.500m² bis 12.000m² angeboten. Büroflächen sind in alle Größenordnungen vorhanden. Es stehen Neubau Logistik- und Produktionsflächen höchster Qualität zur Vermietung. Kleinere Mieteinheiten können im Altbestand Bauteil A angemietet werden. Produktionsfläche: Halle M 3.700m² und 360m² Büro... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #gefördert

Liebhaber Innen herausragender Weine, idyllischer Wanderwege und des kremstaler Kultur- und Freizeitangebotes, aufgepasst! Geförderte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia direkt im Zentrum. Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Abstellplatz im Freien (€ 15, /Monat) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.400m Apotheke <1.625m Klinik <2.400m Krankenhaus <6.575m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <650m Universität <6.350m Höhere Schule <6.275m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <2.450m Einkaufszentrum <7.025m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <5.075m Polizei <5.200m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <4.125m Bahnhof <675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Unsere OSG Wohnung ist ab 01.04.2026 zur Weitergabe bereit. 1 Überdachter Parkplatz verfügbar.(ca.20€ im Monat) Wir sind Nichtraucher und haben keine Haustiere. Wir geben sie ausschließlich Möbliert weiter. Abstellraum vor der Eingangstür (ca.6m2) vorhanden. Hatten einen Doppelflügeligen Kühlschrank und Schwerlast Regale drinnen. Enthalten bleiben: Küche (Bereits von Genossenschaft) +Mikrowelle +neuer Einbaukühlschrank 4 Teiliger Schuhschrank Spiegel Garderobe Schuhregal Regal mit Glasfläche Regale über Fernseher Lowboard Couchtisch Couch Kommode neben Couch Spiegel Wohnzimmer Phillips Hue Lampe+Schalter+ Bridge Eckregale Zwischenraum Kleiderschrank Waschmaschine Waschmaschinen Schrank Handtuchhalter/wärmer Spiegelschrank Duschtrennwand Stand Markise Loggia Bett/ umfunktionierbar zu Couch Loggia (braucht anstrich) Ablöse: 10.000€ (Keine VB) OSG Genossenschaftsbeitrag ungefähr: 3000€ Vergabe nur nach Zustimmung der OSG. Bei Interesse gerne bei mir melden (bevorzugt per Whatsapp) : [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

KORNEUM – Investieren mit Weitblick Das Projekt vereint die Vorzüge eines gewachsenen Stadtstandorts mit hoher Lebensqualität. Das Projekt bietet Anleger: innen eine attraktive Gelegenheit, in hochwertigen, nachhaltig konzipierten Wohnraum zu investieren – mit Fokus auf langfristige Wertentwicklung und stabile Vermietbarkeit. Perfekte Lage & Optimale Verkehrsanbindung Zwischen Rosalia Czech-Gasse 10-12, Kwizdastraße 15-17 und Hovengasse 21–23 entsteht das KORNEUM, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und dem Bahnhof Korneuburg entfernt, erreichen Bewohner: innen den Wiener Stephansplatz in ca. 34 Minuten. Stadt- und Regionalbusse, eine hervorragende Nahversorgung – von Supermärkten über Gastronomie bis hin zur medizinischen Infrastruktur – schaffen ein Wohnumfeld, das im Alltag überzeugt. Erholung bieten Bisamberg und Donaulände, dazu zahlreiche Heurige, Restaurants und Cafés. Nachhaltige Bauweise & hochwertige Ausstattung Mit einem angestrebten klima.aktiv-Zertifikat setzt das KORNEUM klare Zeichen in Sachen Energieeffizienz. Moderne Luft-Wärmepumpe, die Vorbereitung für Photovoltaik-Anlagen sowie E-Ladestationen für Elektromobilität garantieren Zukunftssicherheit. Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, 3-fach-verglasten Fenstern und optional mit Markenküchen samt Miele-Geräten – langlebige Qualität, die den Wert Ihres Investments langfristig erhält. Exklusive Vorsorgeinvestition Das Projekt umfasst 135 Vorsorge- und Eigentumswohnungen mit 1–5 Zimmern und Wohnflächen zwischen 40 und 112 m². Auch eine Villa kann erworben werden. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) und eine zeitgemäße Grundrissgestaltung, die perfekt auf die Wohnbedürfnisse jetziger und zukünftiger Mieter: innen abgestimmt ist. Die Preise verstehen sich als Nettokaufpreise zzgl. USt. Hinzu kommen 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr sowie ein Treuhand- und Vertragserrichtungsentgelt von 1,5 % des Gesamtkaufpreises (zzgl. USt und Barauslagen). Vorzüge für Anleger:•Nachfragegerechte Wohnungsgrößen & Raumaufteilungen•Beste öffentliche Verkehrsanbindung & zentrale Lage im Wiener Speckgürtel•Hohe Lebensqualität & vielfältige Mieterstruktur (von Studierenden bis Pensionist: innen)•Nachhaltige Bauweise & geringe Instandhaltungskosten•182 Garagenstellplätze für zusätzlichen Komfort... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

KORNEUM – Investieren mit Weitblick Das Projekt vereint die Vorzüge eines gewachsenen Stadtstandorts mit hoher Lebensqualität. Das Projekt bietet Anleger: innen eine attraktive Gelegenheit, in hochwertigen, nachhaltig konzipierten Wohnraum zu investieren – mit Fokus auf langfristige Wertentwicklung und stabile Vermietbarkeit. Perfekte Lage & Optimale Verkehrsanbindung Zwischen Rosalia Czech-Gasse 10-12, Kwizdastraße 15-17 und Hovengasse 21–23 entsteht das KORNEUM, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und dem Bahnhof Korneuburg entfernt, erreichen Bewohner: innen den Wiener Stephansplatz in ca. 34 Minuten. Stadt- und Regionalbusse, eine hervorragende Nahversorgung – von Supermärkten über Gastronomie bis hin zur medizinischen Infrastruktur – schaffen ein Wohnumfeld, das im Alltag überzeugt. Erholung bieten Bisamberg und Donaulände, dazu zahlreiche Heurige, Restaurants und Cafés. Nachhaltige Bauweise & hochwertige Ausstattung Mit einem angestrebten klima.aktiv-Zertifikat setzt das KORNEUM klare Zeichen in Sachen Energieeffizienz. Moderne Luft-Wärmepumpe, die Vorbereitung für Photovoltaik-Anlagen sowie E-Ladestationen für Elektromobilität garantieren Zukunftssicherheit. Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, 3-fach-verglasten Fenstern und optional mit Markenküchen samt Miele-Geräten – langlebige Qualität, die den Wert Ihres Investments langfristig erhält. Exklusive Vorsorgeinvestition Das Projekt umfasst 135 Vorsorge- und Eigentumswohnungen mit 1–5 Zimmern und Wohnflächen zwischen 40 und 112 m². Auch eine Villa kann erworben werden. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) und eine zeitgemäße Grundrissgestaltung, die perfekt auf die Wohnbedürfnisse jetziger und zukünftiger Mieter: innen abgestimmt ist. Die Preise verstehen sich als Nettokaufpreise zzgl. USt. Hinzu kommen 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr sowie ein Treuhand- und Vertragserrichtungsentgelt von 1,5 % des Gesamtkaufpreises (zzgl. USt und Barauslagen). Vorzüge für Anleger:•Nachfragegerechte Wohnungsgrößen & Raumaufteilungen•Beste öffentliche Verkehrsanbindung & zentrale Lage im Wiener Speckgürtel•Hohe Lebensqualität & vielfältige Mieterstruktur (von Studierenden bis Pensionist: innen)•Nachhaltige Bauweise & geringe Instandhaltungskosten•182 Garagenstellplätze für zusätzlichen Komfort... [Mehr]