Suchergebnisse für "genossenschaftswohnungen wien 1220 mit etage"

#Erstbezug

ERSTBEZUG JETZT - DIREKT AN DER NEUEN DONAU Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in Sachen Lebensqualität, Architektur und Service zu setzen. Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert und auf 48 Stockwerken genau das hält, was sie von außen verspricht. DANUBEFLATS wird meiner Höhe von rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreich und bietet Wohnungsgrößen individuell schon ab ca. 30 Quadratmeter. Diese großzügige Dreizimmer-Wohnung im letzten Stock vor den Penthäusern vereint Komfort, Stil und eine atemberaubende Aussicht - ideal für alle, die das Besondere suchen! Der weitläufige Wohn-Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet einen unvergleichlichen Panoramablick auf den Kahlenberg, die Donau und die Skyline der Stadt. Zwei gemütliche Schlafzimmer mit zwei modernen Bädern sorgen für höchsten Wohnkomfort und bieten ausreichend Platz für Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Ein Wintergarten-Bereich eignet sich ideal als Arbeitsplatz oder gemütlicher Lesebereich, der für Entspannung sorgt. Der praktische Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Lassen Sie den Tag bei einem gepflegten Drink ausklingen und genießen Sie die traumhaften Sonnenuntergänge - hier finden Sie Ihr ganz persönliches Hideaway inmitten der pulsierenden Stadt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartner! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

ERSTBEZUG JETZT: DANUBEFLATS. The One and Only. * Mit rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreichs * Hochwertige Ausstattung, großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, großflächige Verglasungen, Smart Living Technology * Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar * Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge, Sky-Gärten, moderner Supermarkt * Wohnungsgrößen bereits ab ca. 30 Quadratmeter * Tiefgarage, zwei e-Car Sharing Fahrzeuge vor Ort * Umfangreiches Doorman-Service: Apartmentreinigung, Textil-, Einkaufs-, Liefer- und Paketservice, Kurierdienste, Tierbetreuung, Catering & Events u.v.m. © tschinkersten fotografie Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

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#Erstbezug

ERSTBEZUG JETZT - DIREKT AN DER NEUEN DONAU Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in Sachen Lebensqualität, Architektur und Service zu setzen. Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert und auf 48 Stockwerken genau das hält, was sie von außen verspricht. DANUBEFLATS wird meiner Höhe von rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreich und bietet Wohnungsgrößen individuell schon ab ca. 30 Quadratmeter. Tauchen Sie ein in urbanen Luxus und genießen Sie die einmalige Gelegenheit, dieses moderne Studio im Erstbezug zu Ihrem Zuhause zu machen oder dieses als Investment zu erwerben. Diese hochwertige Wohnung vereint die Annehmlichkeiten eines Hotels mit durchdachtem Design und harmonischer Ausstattung - perfekt für anspruchsvolle Stadtliebhaber! Ein kompakter Eingangsbereich mit Garderobe bietet stilvollen Stauraum. Das Badezimmer, komplett mit hochwertiger Ausstattung und WC, glänzt mit zeitlosem Design und Komfort. Die bereits vorhandene Küche mit erstklassigen MIELE-Geräten lädt zu kleinen kulinarischen Abenteuern ein. Der gemütliche Wohn-, Schlaf- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern offenbart einen atemberaubenden Blick auf die Alte und Neue Donau sowie auf die Skyline der Stadt. Lassen Sie sich vom besonderen Charme des Morgenlichts verzaubern und erleben Sie die Vormittagssonne in diesem kleinen Juwel. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern! Der korrespondierende Anlegerpeis beträgt € 532.550 zzgl. 20% Ust. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Provisionsfrei - direkt vom Vermieter Ganze Etage im 1.OG mit 7 Büroräumen - klimatisiert Nettomiete für 285 m2 = € 2300 WC getrennt Damen und Herren, Küche Anmietung von kleinen Lagerflächen möglich Bei Bedarf sind zusätzliche Büroflächen im 2.OG verfügbar (60m2)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

30th Floor Living | Donau- & Skylineblick | DANUBEFLATS Genießen Sie in der 30. Etage einen unvergleichlichen Ausblick und ein exklusives Wohnambiente über Wien. Das voll möblierte 2-Zimmer-Apartment mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 66 m² vereint die Privatsphäre eines hoch gelegenen Rückzugsortes mit dem Komfort eines Hauses, das in Wien eine eigene Kategorie besetzt. Ein elegant gestaltetes Interieur mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einem separaten Schlafzimmer und einem lichtdurchfluteten Wintergarten. Ergänzt wird dieses fein abgestimmte Raumangebot durch ein hochwertiges Badezimmer mit Walk-in-Dusche, eine separate Gäste-Toilette sowie einen praktischen Abstellraum, die das harmonische Raumkonzept perfekt abrunden. Der ca. 6 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Balkon mit Blick über die Donau bis zu den Wiener Weinbergen ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Der Balkon bietet eine eindrucksvolle Perspektive, die diesem Apartment zu jeder Tageszeit eine besondere Qualität verleiht. ERLEBEN SIE EIN WOHNKONZEPT DER EXTRAKLASSE Das Gebäude verwöhnt Sie mit exklusiven Annehmlichkeiten, zu denen ein hauseigener Members Club mit erstklassigem Spa- und Fitnessbereich, ein ganzjährig beheizter Außenpool, ein eigener Yoga-Raum, stilvolle Ruhezonen sowie eine elegante Bar gehören. Für berufliche und gesellschaftliche Anlässe steht Ihnen die repräsentative Executive Lounge auf der 32. Etage die mit einem atemberaubenden Ausblick begeistert, zur Verfügung. COOKING & GET-TOGETHER LOUNGE Die stilvolle Cooking & Meeting Lounge auf der 12. Etage bietet mit 14 Sitzplätzen den idealen Ort für gemeinsame Kocherlebnisse, Meetings oder exklusive Veranstaltungen. Sie ist gegen eine kleine Gebühr (inklusive Endreinigung) buchbar – nach dem bewährten Prinzip „First come, first served". Die Wohnung ist derzeit vermietet, wobei eine einvernehmliche Aufhebung zum 31.01.2027 vertraglich vereinbart ist. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden. BESICHTIGUNG Erleben Sie den einzigartigen Ausblick und das luxuriöse Wohngefühl der Danube Flats bei einer persönlichen Führung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vorzustellen. FINANZIERUNG Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. PMI Real Estate arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein freistehendes Niedrigenergiehaus, das Privatsphäre, großzügiges Wohnen und eine hochwertige, technisch moderne Ausstattung bis ins Detail verbindet. Das erwartet Sie Niedrigenergiehaus, Baujahr 2016 Dem Haus zugeordnete Grundfläche von ca. 204 m²Ca. 118 m² Wohnfläche und ca. 174 m² Nutzfläche Vier Zimmer zuzüglich vollständig ausgebautem ca. 56 m² Wohnkeller Rund 50 m² großer offener Wohn-, Ess- und Kochbereich Zwei Badezimmer und drei WCs Ca. 118 m² großer, nahezu uneinsehbarer Privatgarten Neu gestaltete Steinterrasse mit ca. 27 m²Separat im Grundbuch eingetragener PKW-Stellplatz Ausstattung und technische Highlights: Küche: 2024 neu eingebaute DAN-Küche mit Siemens-Markengeräten inklusive Dampfbackofen und Side-by-Side-Kühlschrank Badezimmer: Vollständig erneuertes Familienbad mit Walk-in-Dusche, Badewanne sowie Ausstattung von GROHE, Villeroy & Boch und Duravit Klimatisierung: 2024 neue eingebaute Samsung- FJM-Klimaanlage mit “Wind Free”-Funktion und App-Steuerung Heizung: teilweise Fussbodenheizung, neue Therme und vorhandener Kaminanschluss für Schwedenofen Fenster und Beschattung: Dreifach verglaste Fenster, Fliegengitter, programmierbare Außenjalousien und Terrassenmarkise Böden: Parkett- und Fliesenböden Netzwerk: In fast allen Zimmern Ethernet-Leitungen (strukturierte LAN-Verkabelung) Sicherheit: Alarmanlage mit App-Steuerung und Fotoverifikation sowie Ring-Video-Türklingel Zugang: Komfortables Ein-Schlüssel-Schließsystem für alle Schlösser sogar das Gartentor Paketannahme: Hochwertige Metzler-Paketbox Garten: 2025 neu gestaltetet; Wasser-, Strom- und Lichtanschlüsse sowie wetterfestes Gartenhaus Biohort Avant Garde A4Warum Sie dieses Haus lieben werden Als einziges freistehendes Haus einer kleinen, aus lediglich drei Wohneinheiten bestehenden Anlage bietet es ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. Der Garten ist nahezu uneinsehbar, während große Fenster- und Terrassenfronten im Inneren für viel Licht und ein offenes Wohngefühl sorgen. Gleichzeitig zeigt sich an zahlreichen Details, dass die Eigentümer konsequent in Qualität, Komfort und zeitgemäße Technik investiert haben. Rundgang durch Ihr neues Zuhause Beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit moderner Garderobenlösung, Gäste-WC und angrenzendem Abstellraum. Geradeaus öffnet sich das Herzstück des Hauses: der rund 50 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Raumgestaltung bietet ausreichend Platz für eine komfortable Sofalandschaft und einen großen Esstisch. Weite Fensterflächen und Terrassentüren lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine direkte Verbindung zum Garten. Der Parkettboden verleiht dem Raum eine warme und zugleich elegante Atmosphäre. Die neue Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Sie ist mit Siemens-Markengeräten inklusive Dampfbackofen, einem Side-by-Side-Kühlschrank, reichlich Stauraum und ausgedehnten Arbeitsflächen ausgestattet. Über die sorgfältig ausgeführte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer sowie zwei weitere gut geschnittene Räume, die sich als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Das neue Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Walk-in-Dusche und eine komfortable Badewanne. Armaturen, Sanitärausstattung und Einbaumöbel rund um den Waschtisch stammen unter anderem von GROHE, Villeroy & Boch und Duravit. Das WC ist abgetrennt untergebracht. Zusätzliche Nutzfläche im Kellergeschoss Das vollständig ausgebaute Kellergeschoss erweitert das Raumangebot des Hauses um rund 56 m² und ist wesentlich mehr als ein klassischer Keller. Der große Hauptraum wird derzeit als Home Office und Gästebereich genutzt. Denkbar wären ebenso eine Nutzung als Fitness-, Hobbyraum, Spielzimmer. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC, ein sehr geräumiger Keller- und Abstellraum sowie ein eigener Wirtschaftsraum. Hier finden Waschmaschine und Trockner ebenso ihren Platz wie die Haustechnik. Durch die hochwertige Bauweise, gute Dämmung und Beheizung ist auch diese Etage ausgesprochen wohnlich und ganzjährig nutzbar. Rechtlich zählt sie aufgrund ihrer Lage unterhalb des Erdgeschosses nicht zur Wohnfläche, erweitert die Nutzfläche des Hauses jedoch auf insgesamt ca. 174 m². Geschützter Garten mit neuer Steinterrasse Ein wesentliches Highlight dieser Immobilie ist der ca. 118 m² große Privatgarten. Durch die freistehende Situierung des Hauses und die geschützte Gestaltung ist der Außenbereich nahezu uneinsehbar. Gerade für Familien oder Menschen, die gerne Freunde einladen, entsteht damit ein privater Lebensraum im Freien. Die neu gestaltete, rund 27 m² große Steinterrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen. Eine Markise spendet bei Bedarf Schatten und macht die Terrasse auch an heißen Sommertagen angenehm nutzbar. Der Garten wurde neu und bewusst pflegeleicht angelegt. Wasser, Strom und Licht sind vorhanden – praktisch für Bewässerung, Gartenarbeit und -beleuchtung. Auch beim Stauraum wurde nicht improvisiert: Das hochwertige Gartenhaus von Biohort bietet einen wettergeschützten Platz für Gartengeräte, Werkzeug und Freizeitutensilien. Laufend modernisiert – Qualität, die man sieht und spürt, höchster Komfort & Smart-Home-Details Obwohl das Niedrigenergiehaus relativ neu ist und erst 2016 errichtet wurde, haben die derzeitigen Eigentümer in den vergangenen Jahren zahlreiche Bereiche nochmals modernisiert und aufgewertet. Die hochwertige Küche wurde 2024 neu eingebaut. Auch das Badezimmer im Obergeschoss wurde vollständig erneuert. Neu hinzugekommen ist außerdem die Klimaanlage. Sie lässt sich bequem per App steuern und verfügt über die moderne “Wind Free”-Funktion, bei der die gekühlte Luft besonders sanft und ohne unangenehmen direkten Luftzug im Raum verteilt wird – gerade angesichts zunehmend heißer Sommer ein echter Komfortgewinn. Auch die Außenjalousien sind programmierbar und unterstützen gemeinsam mit der hochwertigen Verglasung und guten Dämmung ein angenehmes Raumklima. Die Therme wurde ebenfalls erneuert. Ergänzt wurden außerdem Fliegengitter, eine moderne Alarmanlage, das praktische Ein-Schlüssel-Schließsystem sowie weitere technische und sicherheitsrelevante Details wie eine Ring-Video-Türklingel, eine Metzler-Paketbox und ein Gartenhaus von Biohort Dieses Haus zeigt seinen Qualitätsanspruch besonders dort, wo Ausstattung den Alltag tatsächlich angenehmer macht. Kleine Anlage – professionell verwaltet Das Haus befindet sich in einer kleinen Wohnungseigentumsanlage mit lediglich drei Einheiten bestehend aus diesem Einfamilienhaus und einem Reihenhaus mit 2 Einheiten und ist demnach das einzige freistehende Haus innerhalb der Anlage. Damit verbindet die Immobilie die Privatsphäre eines klassischen Einfamilienhauses mit einem organisatorischen Vorteil: Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird professionell durch eine Hausverwaltung betreut, die sich unter anderem um die Verrechnung der gemeinschaftlichen bzw. anteiligen Kosten kümmert. PKW-Stellplatz Zum Objekt gehört ein separat im Grundbuch eingetragener PKW-Stellplatz mit ca. 12,5 m². Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt EUR 25.000,-. Bitte beachten Sie: Der Stellplatz ist NICHT im ausgewiesenen Kaufpreis des Einfamilienhauses samt Grundstück enthalten und wird zusätzlich zum Haus erworben. LAGE Die Warchalowskigasse in 1220 Wien befindet sich in einem angenehm ruhigen Wohngebiet der Donaustadt. Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen prägen das Umfeld und sorgen für einen deutlich aufgelockerteren Charakter als in dicht bebauten innerstädtischen Lagen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich im erreichbaren Umkreis. Gleichzeitig bietet der 22. Bezirk mit Alter Donau, Donauinsel und zahlreichen Grünflächen vielfältige Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge, Radtouren und Freizeit am Wasser. VERKEHRSANBINDUNG U2 Aspernstraße oder Seestadt Buslinien 26A und 92A Rasche Anbindung an die S2 sowie die A23BESICHTIGUNG Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! FINANZIERUNG In Kooperation mit erfahrenen Finanzierungspartnern unterstützen wir Sie gerne bei der Strukturierung Ihrer individuellen Finanzierungslösung.************************************************************************************************************************A detached low-energy house combining privacy, generous living space and high-quality, state-of-the-art features down to the finest detail. What This Property Offers Low-energy house, built in 2016 Approx. 204 m² of land allocated to the house Approx. 118 m² of living space and approx. 174 m² of total usable floor area Four rooms plus a fully finished basement level of approx. 56 m²Open-plan living, dining and kitchen area measuring around 50 m²Two bathrooms and three toilets Approx. 118 m² private garden offering a high degree of privacy Newly designed stone terrace of approx. 27 m²Parking space separately registered in the Austrian Land Register Features and Technical Highlights Kitchen: New DAN kitchen installed in 2024, featuring Siemens appliances including a steam oven and side-by-side refrigerator Bathrooms: Completely renovated family bathroom with a walk-in shower, bathtub and fittings by GROHE, Villeroy & Boch and Duravit Air conditioning: New Samsung FJM air-conditioning system installed in 2024, featuring “Wind Free” technology and app-based controls Heating: Underfloor heating in selected areas, a new boiler and an existing flue connection for a wood-burning stove Windows and shading: Triple-glazed windows, insect screens, programmable external blinds and a terrace awning Flooring: Parquet and tiled floors Network: Structured LAN cabling with Ethernet connections in almost every room Security: App-controlled alarm system with photo verification and a Ring video doorbell Access: Convenient one-key locking system for all locks, including the garden gate Parcel delivery: High-quality Metzler parcel box Garden: Newly landscaped in 2025, with water, electricity and lighting connections as well as a weatherproof Biohort Avant Garde A4 garden shed Why You Will Love This House As the only detached house within a small development comprising just three residential units, this property offers an exceptional level of privacy. The garden is largely screened from view, while the large windows and terrace doors fill the interior with natural light and create a bright, open living environment. Numerous details throughout the property demonstrate that the owners have consistently invested in quality, comfort and modern technology. A Tour of Your New Home Upon entering, you are welcomed by a spacious entrance hall featuring a modern wardrobe solution, a guest toilet and an adjoining storage room. Straight ahead lies the heart of the house: the open-plan living, dining and kitchen area measuring approximately 50 m². The generous layout provides ample space for a comfortable lounge area and a large dining table. Expansive windows and terrace doors allow plenty of daylight to enter and create a seamless connection with the garden. The parquet flooring gives the room a warm yet elegant atmosphere. The new fitted kitchen blends harmoniously into the living area. It is equipped with Siemens appliances, including a steam oven and side-by-side refrigerator, as well as extensive work surfaces and plenty of storage space. A carefully crafted wooden staircase leads to the upper floor. Here you will find a spacious master bedroom and two additional well-proportioned rooms that can be used as children’s bedrooms, guest rooms or home offices. The newly renovated bathroom features a level-access walk-in shower and a comfortable bathtub. The fittings, sanitary ware and built-in vanity furniture include products from GROHE, Villeroy & Boch and Duravit. The toilet is located separately. Additional Usable Space on the Basement Level The fully finished basement level adds approximately 56 m² to the property and offers considerably more than a conventional basement. The large main room is currently used as a home office and guest area. It would also be ideal as a fitness room, hobby room or playroom. This level additionally includes a second bathroom with a shower and toilet, a very spacious cellar and storage room, and a separate utility room providing space for the washing machine, tumble dryer and technical equipment. Thanks to the high-quality construction, effective insulation and heating, this entire level has a comfortable atmosphere and can be used throughout the year. Due to its location below ground-floor level, it is not legally classified as living space. However, it increases the property’s total usable floor area to approximately 174 m². Private Garden with a New Stone Terrace One of the key highlights of this property is its approximately 118 m² private garden. Thanks to the detached position of the house and the sheltered garden design, the outdoor area is largely screened from view. This creates a private outdoor living space that is particularly attractive to families and anyone who enjoys entertaining friends. The newly designed stone terrace of approximately 27 m² extends the living area outdoors. An awning provides shade when required, making the terrace comfortable even on hot summer days. The garden has been newly landscaped with a deliberate focus on low-maintenance planting. Water, electricity and lighting connections are available, making irrigation, gardening and outdoor lighting particularly convenient. No compromises were made when it came to storage: the high-quality Biohort garden shed provides a weather-protected space for gardening equipment, tools and leisure items. Continuously Upgraded – Visible and Tangible Quality, Maximum Comfort and Smart-Home Features Although this low-energy house is relatively new and was only built in 2016, the current owners have modernised and upgraded numerous areas of the property over recent years. The high-quality kitchen was newly installed in 2024, and the bathroom on the upper floor was also completely renovated. A new air-conditioning system has also been added. It can be conveniently controlled via an app and features modern “Wind Free” technology, which distributes cooled air gently throughout the room without creating an unpleasant direct draught—a genuine comfort advantage during increasingly hot summers. The external blinds are programmable and, together with the high-quality glazing and effective insulation, help maintain a pleasant indoor climate. The boiler has also been replaced. Further additions include insect screens, a modern alarm system, the practical one-key locking system and a range of other technical and security features, including a Ring video doorbell, a Metzler parcel box and a Biohort garden shed. The quality of this house is particularly evident in the features that make everyday life genuinely more comfortable. Small condominium – Professionally Managed The house forms part of a small condominium development comprising only three residential units: this detached single-family house and a terraced building containing two further units. It is therefore the only detached house within the development. The property combines the privacy of a traditional detached house with an organisational advantage: the condominium owners’ association is professionally supported by a property management company, which is responsible, among other matters, for calculating and allocating communal and proportionate costs. Parking Space The property includes a parking space measuring approximately 12.5 m², which is separately registered in the Austrian Land Register. The purchase price for the parking space is EUR 25,000. Please note: The parking space is NOT included in the stated purchase price of the detached house and its allocated land. It must be purchased separately in addition to the house. LOCATION Warchalowskigasse in Vienna’s 22nd district is situated in a pleasant and quiet residential area of Donaustadt. Detached houses and smaller residential developments characterise the surrounding area, creating a significantly more open and spacious atmosphere than in densely built-up inner-city locations. Shops for everyday needs, schools, kindergartens, doctors and pharmacies are all within easy reach. At the same time, Vienna’s 22nd district offers a wide range of recreational opportunities, with the Old Danube, Danube Island and numerous green spaces providing excellent options for sports, walking, cycling and leisure activities by the water. PUBLIC TRANSPORT AND ROAD CONNECTIONS U2 underground: line stop Aspernstraße or Seestadt Bus routes 26A and 92A Quick access to the S2 expressway and the A23 motorway VIEWINGS We would be delighted to present this property to you during a personal viewing appointment. We look forward to hearing from you. FINANCING In cooperation with experienced financing partners, we would be pleased to assist you in structuring a financing solution tailored to your individual requirements. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-4you.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Wiens neues Landmark für Wohnen in luftiger Höhe Im DC Tower 2 beginnt Wohnen dort, wo die Stadt in Weite übergeht. Hoch über Wien entfalten sich exklusive Wohnungen mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht: Der Blick schweift über die Skyline, folgt der Donau - dem mächtigen "Megawasser" der Stadt - und reicht bis weit über urbane und landschaftliche Horizonte hinaus. Hier wird Aussicht nicht zum Luxus, sondern zum täglichen Erlebnis. Mit dem DC2 Tower entsteht in der Wiener Donau-City ein neues architektonisches Wahrzeichen und zugleich ein Meilenstein für nachhaltiges Hochhauswohnen in Europa. Entworfen vom international renommierten Architekten Dominique Perrault, vereint der 175 Meter hohe Turm visionäre Architektur, zukunftsweisende Energiekonzepte und exklusives Wohnen auf bislang unerreichter Höhe. Der DC2 Tower zählt mit 52 Stockwerken und 314 hochwertigen Wohnungen ab dem 32. Obergeschoß zu den spektakulärsten Wohnprojekten des Landes. Die Wohnungsgrößen von ca. 30 bis 260 Quadratmetern bieten ein bewusst vielfältiges Angebot - von intelligent geplanten Einzimmerstudios über komfortable Familienwohnungen bis hin zu großzügigen Fünfzimmer-Maisonettewohnungen. Jede Einheit überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hohe Wohnqualität und großzügige Fensterflächen, die den Blick nach außen inszenieren und die Stadt Teil des Wohnraums werden lassen. Loggien, Balkone und Freiräume erweitern den Wohnbereich und machen die beeindruckende Höhe unmittelbar erlebbar. "Den Wolken so nahe" wird hier Realität - ein echtes 7th Heaven für anspruchsvolle Stadtbewohner. Architektur trifft Innovation Ein besonderer Fokus liegt auf Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Als erstes Hochhaus Österreichs mit einer Photovoltaikfassade und zugleich erstes Gebäude in Europa, dessen PV-Elemente sich über die gesamte Gebäudehöhe erstrecken, setzt der DC2 Tower neue Maßstäbe. Die lichtdurchlässigen PV-Paneele ermöglichen den Einfall von natürlichem Tageslicht und leisten gleichzeitig einen wesentlichen Beitrag zur Eigenstromerzeugung. Das Projekt im Überblick Star Architekt: Dominique Perrault Höhe: 175 Meter Stockwerke: 52 Mietwohnungen: 314 (ab dem 32. Obergeschoß) Wohnungsgrößen: ca. 30 m² bis 260 m² Höchstes Dachgeschoß Österreichs Garage im Haus mit E-Ladestationen Freiflächen für jede Wohneinheit Restaurants, Grünflächen und Freizeitangebote im Gebäude Ausstattungshighlights Erste Photovoltaikfassade Österreichs Erstes Hochhaus Europas mit PV-Elementen über die gesamte Gebäudehöhe Lichtdurchlässige PV-Paneele für natürliches Tageslicht Gründächer auf allen Flachdächern Vollständig begrünte Plaza im Erdgeschoß Bewässerung der Allgemeinflächen mit Regenwasser Eigener Nutzwasserbrunnen zur Wassereinsparung Nachhaltige Energieerzeugung und niedrigere Betriebskosten Reduzierter Wärmeeintrag in die Wohnungen Nutzung des erzeugten Stroms für E-Mobilität Exklusive Bewohner-Services: privates Kino Eventraum mit Küche und großem Esstisch Fitnessraum Musikstudio & Coworking-Space Indoor-Spielzimmer eigener Weinkeller für die Dachgeschoßwohnungen Die im Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Urbanes City-Studio im DC2 Tower Exklusives Studio im DC2 Tower Ostseitig Blick auf das Kaiserwasser | 10 m² Loggia | Fernblick Wohnen über den Dächern Wiens Dieses stilvolle Studio im DC2 Tower verbindet kompakten Wohnkomfort mit spektakulärer Aussicht. Hoch über der Stadt gelegen, eröffnet sich ein Blick Richtung Kaiserwasser. Die östliche Ausrichtung sorgt für ein angenehmes, natürliches Morgenlicht und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Raumaufteilung & Ausstattung Bereits beim Eintreten überzeugt das Studio durch eine durchdachte Planung: Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und integriertem WC Voll ausgestattete Küchenzeile, harmonisch in den Wohnraum integriert Offener Wohn- und Schlafbereich, effizient genutzt und angenehm proportioniert Großflächige Fensterflächen für maximale Helligkeit und Weitblick 10 m² Loggia mit unvergleichlichem Blick auf das Kaiserwasser - ideal für Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende über der Stadt Klein, aber fein - dieses Studio bietet alles, was modernes, urbanes Wohnen ausmacht. Ein einzigartiges Studio für Menschen, die das Besondere suchen: Panoramablick, Licht, Design und Lage vereinen sich hier zu einem exklusiven Wohngefühl - mitten im neuen Wahrzeichen Wiens. DC2 Tower - Wohnen wie noch nie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der DC2 Tower liegt in der Donau-City, Wiens internationalstem Business- und Wohnstandort. • U1-Station "Kaisermühlen/VIC" in unmittelbarer Nähe: 8 Minuten zum Stephansplatz • Direkte Anbindung an Hauptverkehrsachsen und Autobahnen • Flughafen Wien in 20 Minuten erreichbar • Die Umgebung bietet Restaurants, Freizeitmöglichkeiten, den Donaupark, das Kaiserwasser sowie Hotels und kulturelle Einrichtungen - ideal für internationale Geschäftspartner. Die Lage des DC2 Towers in der Wiener Donau-City bietet eine in Wien einzigartige Kombination aus urbanem Business-Umfeld und großflächigen Erholungsräumen. Kaum ein anderer Standort verbindet internationale Infrastruktur so direkt mit Natur, Sport und Freizeit. In wenigen Gehminuten erreicht man das Kaiserwasser sowie die Alte Donau, zwei der beliebtesten Freizeit- und Badegebiete Wiens.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Wiens neues Landmark für Wohnen in luftiger Höhe Im DC Tower 2 beginnt Wohnen dort, wo die Stadt in Weite übergeht. Hoch über Wien entfalten sich exklusive Wohnungen mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht: Der Blick schweift über die Skyline, folgt der Donau - dem mächtigen "Megawasser" der Stadt - und reicht bis weit über urbane und landschaftliche Horizonte hinaus. Hier wird Aussicht nicht zum Luxus, sondern zum täglichen Erlebnis. Mit dem DC2 Tower entsteht in der Wiener Donau-City ein neues architektonisches Wahrzeichen und zugleich ein Meilenstein für nachhaltiges Hochhauswohnen in Europa. Entworfen vom international renommierten Architekten Dominique Perrault, vereint der 175 Meter hohe Turm visionäre Architektur, zukunftsweisende Energiekonzepte und exklusives Wohnen auf bislang unerreichter Höhe. Der DC2 Tower zählt mit 52 Stockwerken und 314 hochwertigen Wohnungen ab dem 32. Obergeschoß zu den spektakulärsten Wohnprojekten des Landes. Die Wohnungsgrößen von ca. 30 bis 260 Quadratmetern bieten ein bewusst vielfältiges Angebot - von intelligent geplanten Einzimmerstudios über komfortable Familienwohnungen bis hin zu großzügigen Fünfzimmer-Maisonettewohnungen. Jede Einheit überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hohe Wohnqualität und großzügige Fensterflächen, die den Blick nach außen inszenieren und die Stadt Teil des Wohnraums werden lassen. Loggien, Balkone und Freiräume erweitern den Wohnbereich und machen die beeindruckende Höhe unmittelbar erlebbar. "Den Wolken so nahe" wird hier Realität - ein echtes 7th Heaven für anspruchsvolle Stadtbewohner. Architektur trifft Innovation Ein besonderer Fokus liegt auf Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Als erstes Hochhaus Österreichs mit einer Photovoltaikfassade und zugleich erstes Gebäude in Europa, dessen PV-Elemente sich über die gesamte Gebäudehöhe erstrecken, setzt der DC2 Tower neue Maßstäbe. Die lichtdurchlässigen PV-Paneele ermöglichen den Einfall von natürlichem Tageslicht und leisten gleichzeitig einen wesentlichen Beitrag zur Eigenstromerzeugung. Das Projekt im Überblick Star Architekt: Dominique Perrault Höhe: 175 Meter Stockwerke: 52 Mietwohnungen: 314 (ab dem 32. Obergeschoß) Wohnungsgrößen: ca. 30 m² bis 260 m² Höchstes Dachgeschoß Österreichs Garage im Haus mit E-Ladestationen Freiflächen für jede Wohneinheit Restaurants, Grünflächen und Freizeitangebote im Gebäude Ausstattungshighlights Erste Photovoltaikfassade Österreichs Erstes Hochhaus Europas mit PV-Elementen über die gesamte Gebäudehöhe Lichtdurchlässige PV-Paneele für natürliches Tageslicht Gründächer auf allen Flachdächern Vollständig begrünte Plaza im Erdgeschoß Bewässerung der Allgemeinflächen mit Regenwasser Eigener Nutzwasserbrunnen zur Wassereinsparung Nachhaltige Energieerzeugung und niedrigere Betriebskosten Reduzierter Wärmeeintrag in die Wohnungen Nutzung des erzeugten Stroms für E-Mobilität Exklusive Bewohner-Services: privates Kino Eventraum mit Küche und großem Esstisch Fitnessraum Musikstudio & Coworking-Space Indoor-Spielzimmer eigener Weinkeller für die Dachgeschoßwohnungen Die im Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Exklusives Studio im DC2 Tower Ostseitig Blick auf das Kaiserwasser | 10 m² Loggia | Fernblick Wohnen über den Dächern Wiens Dieses stilvolle Studio im DC2 Tower verbindet kompakten Wohnkomfort mit spektakulärer Aussicht. Hoch über der Stadt gelegen, eröffnet sich ein Blick Richtung Kaiserwasser. Die östliche Ausrichtung sorgt für ein angenehmes, natürliches Morgenlicht und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Raumaufteilung & Ausstattung Bereits beim Eintreten überzeugt das Studio durch eine durchdachte Planung: Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und integriertem WC Voll ausgestattete Küchenzeile, harmonisch in den Wohnraum integriert Offener Wohn- und Schlafbereich, effizient genutzt und angenehm proportioniert Großflächige Fensterflächen für maximale Helligkeit und Weitblick 10 m² Loggia mit unvergleichlichem Blick auf das Kaiserwasser - ideal für Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende über der Stadt Klein, aber fein - dieses Studio bietet alles, was modernes, urbanes Wohnen ausmacht. Ein einzigartiges Studio für Menschen, die das Besondere suchen: Panoramablick, Licht, Design und Lage vereinen sich hier zu einem exklusiven Wohngefühl - mitten im neuen Wahrzeichen Wiens. DC2 Tower - Wohnen wie noch nie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der DC2 Tower liegt in der Donau-City, Wiens internationalstem Business- und Wohnstandort. • U1-Station "Kaisermühlen/VIC" in unmittelbarer Nähe: 8 Minuten zum Stephansplatz • Direkte Anbindung an Hauptverkehrsachsen und Autobahnen • Flughafen Wien in 20 Minuten erreichbar • Die Umgebung bietet Restaurants, Freizeitmöglichkeiten, den Donaupark, das Kaiserwasser sowie Hotels und kulturelle Einrichtungen - ideal für internationale Geschäftspartner. Die Lage des DC2 Towers in der Wiener Donau-City bietet eine in Wien einzigartige Kombination aus urbanem Business-Umfeld und großflächigen Erholungsräumen. Kaum ein anderer Standort verbindet internationale Infrastruktur so direkt mit Natur, Sport und Freizeit. In wenigen Gehminuten erreicht man das Kaiserwasser sowie die Alte Donau, zwei der beliebtesten Freizeit- und Badegebiete Wiens.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Wiens neues Landmark für Wohnen in luftiger Höhe Im DC Tower 2 beginnt Wohnen dort, wo die Stadt in Weite übergeht. Hoch über Wien entfalten sich exklusive Wohnungen mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht: Der Blick schweift über die Skyline, folgt der Donau - dem mächtigen "Megawasser" der Stadt - und reicht bis weit über urbane und landschaftliche Horizonte hinaus. Hier wird Aussicht nicht zum Luxus, sondern zum täglichen Erlebnis. Mit dem DC2 Tower entsteht in der Wiener Donau-City ein neues architektonisches Wahrzeichen und zugleich ein Meilenstein für nachhaltiges Hochhauswohnen in Europa. Entworfen vom international renommierten Architekten Dominique Perrault, vereint der 175 Meter hohe Turm visionäre Architektur, zukunftsweisende Energiekonzepte und exklusives Wohnen auf bislang unerreichter Höhe. Der DC2 Tower zählt mit 52 Stockwerken und 314 hochwertigen Wohnungen ab dem 32. Obergeschoß zu den spektakulärsten Wohnprojekten des Landes. Die Wohnungsgrößen von ca. 30 bis 260 Quadratmetern bieten ein bewusst vielfältiges Angebot - von intelligent geplanten Einzimmerstudios über komfortable Familienwohnungen bis hin zu großzügigen Fünfzimmer-Maisonettewohnungen. Jede Einheit überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hohe Wohnqualität und großzügige Fensterflächen, die den Blick nach außen inszenieren und die Stadt Teil des Wohnraums werden lassen. Loggien, Balkone und Freiräume erweitern den Wohnbereich und machen die beeindruckende Höhe unmittelbar erlebbar. "Den Wolken so nahe" wird hier Realität - ein echtes 7th Heaven für anspruchsvolle Stadtbewohner. Architektur trifft Innovation Ein besonderer Fokus liegt auf Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Als erstes Hochhaus Österreichs mit einer Photovoltaikfassade und zugleich erstes Gebäude in Europa, dessen PV-Elemente sich über die gesamte Gebäudehöhe erstrecken, setzt der DC2 Tower neue Maßstäbe. Die lichtdurchlässigen PV-Paneele ermöglichen den Einfall von natürlichem Tageslicht und leisten gleichzeitig einen wesentlichen Beitrag zur Eigenstromerzeugung. Das Projekt im Überblick Star Architekt: Dominique Perrault Höhe: 175 Meter Stockwerke: 52 Mietwohnungen: 314 (ab dem 32. Obergeschoß) Wohnungsgrößen: ca. 30 m² bis 260 m² Höchstes Dachgeschoß Österreichs Garage im Haus mit E-Ladestationen Freiflächen für jede Wohneinheit Restaurants, Grünflächen und Freizeitangebote im Gebäude Ausstattungshighlights Erste Photovoltaikfassade Österreichs Erstes Hochhaus Europas mit PV-Elementen über die gesamte Gebäudehöhe Lichtdurchlässige PV-Paneele für natürliches Tageslicht Gründächer auf allen Flachdächern Vollständig begrünte Plaza im Erdgeschoß Bewässerung der Allgemeinflächen mit Regenwasser Eigener Nutzwasserbrunnen zur Wassereinsparung Nachhaltige Energieerzeugung und niedrigere Betriebskosten Reduzierter Wärmeeintrag in die Wohnungen Nutzung des erzeugten Stroms für E-Mobilität Exklusive Bewohner-Services: privates Kino Eventraum mit Küche und großem Esstisch Fitnessraum Musikstudio & Coworking-Space Indoor-Spielzimmer eigener Weinkeller für die Dachgeschoßwohnungen Die im Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Exklusives Studio im DC2 Tower Ostseitig Blick auf das Kaiserwasser | 10 m² Loggia | Fernblick Wohnen über den Dächern Wiens Dieses stilvolle Studio im DC2 Tower verbindet kompakten Wohnkomfort mit spektakulärer Aussicht. Hoch über der Stadt gelegen, eröffnet sich ein Blick Richtung Kaiserwasser. Die östliche Ausrichtung sorgt für ein angenehmes, natürliches Morgenlicht und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Raumaufteilung & Ausstattung Bereits beim Eintreten überzeugt das Studio durch eine durchdachte Planung: Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und integriertem WC Voll ausgestattete Küchenzeile, harmonisch in den Wohnraum integriert Offener Wohn- und Schlafbereich, effizient genutzt und angenehm proportioniert Großflächige Fensterflächen für maximale Helligkeit und Weitblick 10 m² Loggia mit unvergleichlichem Blick auf das Kaiserwasser - ideal für Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende über der Stadt Klein, aber fein - dieses Studio bietet alles, was modernes, urbanes Wohnen ausmacht. Ein einzigartiges Studio für Menschen, die das Besondere suchen: Panoramablick, Licht, Design und Lage vereinen sich hier zu einem exklusiven Wohngefühl - mitten im neuen Wahrzeichen Wiens. DC2 Tower - Wohnen wie noch nie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der DC2 Tower liegt in der Donau-City, Wiens internationalstem Business- und Wohnstandort. • U1-Station "Kaisermühlen/VIC" in unmittelbarer Nähe: 8 Minuten zum Stephansplatz • Direkte Anbindung an Hauptverkehrsachsen und Autobahnen • Flughafen Wien in 20 Minuten erreichbar • Die Umgebung bietet Restaurants, Freizeitmöglichkeiten, den Donaupark, das Kaiserwasser sowie Hotels und kulturelle Einrichtungen - ideal für internationale Geschäftspartner. Die Lage des DC2 Towers in der Wiener Donau-City bietet eine in Wien einzigartige Kombination aus urbanem Business-Umfeld und großflächigen Erholungsräumen. Kaum ein anderer Standort verbindet internationale Infrastruktur so direkt mit Natur, Sport und Freizeit. In wenigen Gehminuten erreicht man das Kaiserwasser sowie die Alte Donau, zwei der beliebtesten Freizeit- und Badegebiete Wiens.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wiens neues Landmark für Wohnen in luftiger Höhe Im DC Tower 2 beginnt Wohnen dort, wo die Stadt in Weite übergeht. Hoch über Wien entfalten sich exklusive Wohnungen mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht: Der Blick schweift über die Skyline, folgt der Donau - dem mächtigen "Megawasser" der Stadt - und reicht bis weit über urbane und landschaftliche Horizonte hinaus. Hier wird Aussicht nicht zum Luxus, sondern zum täglichen Erlebnis. Mit dem DC2 Tower entsteht in der Wiener Donau-City ein neues architektonisches Wahrzeichen und zugleich ein Meilenstein für nachhaltiges Hochhauswohnen in Europa. Entworfen vom international renommierten Architekten Dominique Perrault, vereint der 175 Meter hohe Turm visionäre Architektur, zukunftsweisende Energiekonzepte und exklusives Wohnen auf bislang unerreichter Höhe. Der DC2 Tower zählt mit 52 Stockwerken und 314 hochwertigen Wohnungen ab dem 32. Obergeschoß zu den spektakulärsten Wohnprojekten des Landes. Die Wohnungsgrößen von ca. 30 bis 260 Quadratmetern bieten ein bewusst vielfältiges Angebot - von intelligent geplanten Einzimmerstudios über komfortable Familienwohnungen bis hin zu großzügigen Fünfzimmer-Maisonettewohnungen. Jede Einheit überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hohe Wohnqualität und großzügige Fensterflächen, die den Blick nach außen inszenieren und die Stadt Teil des Wohnraums werden lassen. Loggien, Balkone und Freiräume erweitern den Wohnbereich und machen die beeindruckende Höhe unmittelbar erlebbar. "Den Wolken so nahe" wird hier Realität - ein echtes 7th Heaven für anspruchsvolle Stadtbewohner. Architektur trifft Innovation Ein besonderer Fokus liegt auf Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Als erstes Hochhaus Österreichs mit einer Photovoltaikfassade und zugleich erstes Gebäude in Europa, dessen PV-Elemente sich über die gesamte Gebäudehöhe erstrecken, setzt der DC2 Tower neue Maßstäbe. Die lichtdurchlässigen PV-Paneele ermöglichen den Einfall von natürlichem Tageslicht und leisten gleichzeitig einen wesentlichen Beitrag zur Eigenstromerzeugung. Das Projekt im Überblick Star Architekt: Dominique Perrault Höhe: 175 Meter Stockwerke: 52 Mietwohnungen: 314 (ab dem 32. Obergeschoß) Wohnungsgrößen: ca. 30 m² bis 260 m² Höchstes Dachgeschoß Österreichs Garage im Haus mit E-Ladestationen Freiflächen für jede Wohneinheit Restaurants, Grünflächen und Freizeitangebote im Gebäude Ausstattungshighlights Erste Photovoltaikfassade Österreichs Erstes Hochhaus Europas mit PV-Elementen über die gesamte Gebäudehöhe Lichtdurchlässige PV-Paneele für natürliches Tageslicht Gründächer auf allen Flachdächern Vollständig begrünte Plaza im Erdgeschoß Bewässerung der Allgemeinflächen mit Regenwasser Eigener Nutzwasserbrunnen zur Wassereinsparung Nachhaltige Energieerzeugung und niedrigere Betriebskosten Reduzierter Wärmeeintrag in die Wohnungen Nutzung des erzeugten Stroms für E-Mobilität Exklusive Bewohner-Services: privates Kino Eventraum mit Küche und großem Esstisch Fitnessraum Musikstudio & Coworking-Space Indoor-Spielzimmer eigener Weinkeller für die Dachgeschoßwohnungen Die im Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. VIC View Studio im DC2 Tower 2-Zimmer-Wohnung | ca. 50 m² | ca. 10 m² Loggia | Blick auf das Vienna International Center Wohnen mit Weitblick auf das internationale Wien Dieses stilvolle Studio im DC2 Tower verbindet urbanen Komfort mit einem einzigartigen Ausblick auf das Vienna International Center (VIC). Die offene Aussicht auf das internationale Viertel Wiens verleiht der Wohnung ein kosmopolitisches Flair und macht sie zu einem besonderen Rückzugsort über der Stadt. Die ca. 10 m² große Loggia, die sich entlang der gesamten Wohnung erstreckt, erweitert den Wohnraum nach außen und wird zur privaten Aussichtsterrasse mit Blick auf eines der bedeutendsten internationalen Zentren Europas. Raumkonzept & Ausstattung Der Grundriss ist modern, klar und effizient gestaltet: Beim Eintreten befindet sich rechter Hand die praktisch integrierte Küchenzeile mit Essbereich, die sich harmonisch in den Wohnraum einfügt. Auf der gegenüberliegenden Seite öffnet sich der helle Wohnbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Durch einen stilvollen Raumteiler ist der Schlafbereich optisch vom Wohnraum getrennt und schafft eine angenehme Balance zwischen Offenheit und Privatsphäre. Das Badezimmer ist mit Dusche, Handwaschbecken, integriertem WC sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den freien Blick auf das Vienna International Center. Highlights Ca. 50 m² Wohnfläche Ca. 10 m² Loggia entlang der gesamten Wohnung Blick auf das Vienna International Center Sehr helle Wohnatmosphäre Küchenzeile mit Essbereich Schlafbereich durch Raumteiler getrennt Badezimmer mit Dusche, WC & Waschmaschinenanschluss Ideal als Stadtwohnung, Pendlerdomizil oder Investment Klein, aber fein - dieses Studio bietet alles, was modernes Wohnen in luftiger Höhe ausmacht: Design, Licht, internationale Aussicht und eine außergewöhnliche Lage. DC2 Tower - Living with a Global View. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der DC2 Tower liegt in der Donau-City, Wiens internationalstem Business- und Wohnstandort. • U1-Station "Kaisermühlen/VIC" in unmittelbarer Nähe: 8 Minuten zum Stephansplatz • Direkte Anbindung an Hauptverkehrsachsen und Autobahnen • Flughafen Wien in 20 Minuten erreichbar • Die Umgebung bietet Restaurants, Freizeitmöglichkeiten, den Donaupark, das Kaiserwasser sowie Hotels und kulturelle Einrichtungen - ideal für internationale Geschäftspartner. Die Lage des DC2 Towers in der Wiener Donau-City bietet eine in Wien einzigartige Kombination aus urbanem Business-Umfeld und großflächigen Erholungsräumen. Kaum ein anderer Standort verbindet internationale Infrastruktur so direkt mit Natur, Sport und Freizeit. In wenigen Gehminuten erreicht man das Kaiserwasser sowie die Alte Donau, zwei der beliebtesten Freizeit- und Badegebiete Wiens.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Wiens neues Landmark für Wohnen in luftiger Höhe Im DC Tower 2 beginnt Wohnen dort, wo die Stadt in Weite übergeht. Hoch über Wien entfalten sich exklusive Wohnungen mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht: Der Blick schweift über die Skyline, folgt der Donau - dem mächtigen "Megawasser" der Stadt - und reicht bis weit über urbane und landschaftliche Horizonte hinaus. Hier wird Aussicht nicht zum Luxus, sondern zum täglichen Erlebnis. Mit dem DC2 Tower entsteht in der Wiener Donau-City ein neues architektonisches Wahrzeichen und zugleich ein Meilenstein für nachhaltiges Hochhauswohnen in Europa. Entworfen vom international renommierten Architekten Dominique Perrault, vereint der 175 Meter hohe Turm visionäre Architektur, zukunftsweisende Energiekonzepte und exklusives Wohnen auf bislang unerreichter Höhe. Der DC2 Tower zählt mit 52 Stockwerken und 314 hochwertigen Wohnungen ab dem 32. Obergeschoß zu den spektakulärsten Wohnprojekten des Landes. Die Wohnungsgrößen von ca. 30 bis 260 Quadratmetern bieten ein bewusst vielfältiges Angebot - von intelligent geplanten Einzimmerstudios über komfortable Familienwohnungen bis hin zu großzügigen Fünfzimmer-Maisonettewohnungen. Jede Einheit überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hohe Wohnqualität und großzügige Fensterflächen, die den Blick nach außen inszenieren und die Stadt Teil des Wohnraums werden lassen. Loggien, Balkone und Freiräume erweitern den Wohnbereich und machen die beeindruckende Höhe unmittelbar erlebbar. "Den Wolken so nahe" wird hier Realität - ein echtes 7th Heaven für anspruchsvolle Stadtbewohner. Architektur trifft Innovation Ein besonderer Fokus liegt auf Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Als erstes Hochhaus Österreichs mit einer Photovoltaikfassade und zugleich erstes Gebäude in Europa, dessen PV-Elemente sich über die gesamte Gebäudehöhe erstrecken, setzt der DC2 Tower neue Maßstäbe. Die lichtdurchlässigen PV-Paneele ermöglichen den Einfall von natürlichem Tageslicht und leisten gleichzeitig einen wesentlichen Beitrag zur Eigenstromerzeugung. Das Projekt im Überblick Star Architekt: Dominique Perrault Höhe: 175 Meter Stockwerke: 52 Mietwohnungen: 314 (ab dem 32. Obergeschoß) Wohnungsgrößen: ca. 30 m² bis 260 m² Höchstes Dachgeschoß Österreichs Garage im Haus mit E-Ladestationen Freiflächen für jede Wohneinheit Restaurants, Grünflächen und Freizeitangebote im Gebäude Ausstattungshighlights Erste Photovoltaikfassade Österreichs Erstes Hochhaus Europas mit PV-Elementen über die gesamte Gebäudehöhe Lichtdurchlässige PV-Paneele für natürliches Tageslicht Gründächer auf allen Flachdächern Vollständig begrünte Plaza im Erdgeschoß Bewässerung der Allgemeinflächen mit Regenwasser Eigener Nutzwasserbrunnen zur Wassereinsparung Nachhaltige Energieerzeugung und niedrigere Betriebskosten Reduzierter Wärmeeintrag in die Wohnungen Nutzung des erzeugten Stroms für E-Mobilität Exklusive Bewohner-Services: privates Kino Eventraum mit Küche und großem Esstisch Fitnessraum Musikstudio & Coworking-Space Indoor-Spielzimmer eigener Weinkeller für die Dachgeschoßwohnungen Die im Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Urbanes City-Studio im DC2 Tower Exklusives Studio im DC2 Tower Ostseitig Blick auf das Kaiserwasser | 10 m² Loggia | Fernblick Wohnen über den Dächern Wiens Dieses stilvolle Studio im DC2 Tower verbindet kompakten Wohnkomfort mit spektakulärer Aussicht. Hoch über der Stadt gelegen, eröffnet sich ein Blick Richtung Kaiserwasser. Die östliche Ausrichtung sorgt für ein angenehmes, natürliches Morgenlicht und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Raumaufteilung & Ausstattung Bereits beim Eintreten überzeugt das Studio durch eine durchdachte Planung: Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und integriertem WC Voll ausgestattete Küchenzeile, harmonisch in den Wohnraum integriert Offener Wohn- und Schlafbereich, effizient genutzt und angenehm proportioniert Großflächige Fensterflächen für maximale Helligkeit und Weitblick 10 m² Loggia mit unvergleichlichem Blick auf das Kaiserwasser - ideal für Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende über der Stadt Klein, aber fein - dieses Studio bietet alles, was modernes, urbanes Wohnen ausmacht. Ein einzigartiges Studio für Menschen, die das Besondere suchen: Panoramablick, Licht, Design und Lage vereinen sich hier zu einem exklusiven Wohngefühl - mitten im neuen Wahrzeichen Wiens. DC2 Tower - Wohnen wie noch nie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der DC2 Tower liegt in der Donau-City, Wiens internationalstem Business- und Wohnstandort. •U1-Station "Kaisermühlen/VIC" in unmittelbarer Nähe: 8 Minuten zum Stephansplatz •Direkte Anbindung an Hauptverkehrsachsen und Autobahnen •Flughafen Wien in 20 Minuten erreichbar •Die Umgebung bietet Restaurants, Freizeitmöglichkeiten, den Donaupark, das Kaiserwasser sowie Hotels und kulturelle Einrichtungen - ideal für internationale Geschäftspartner. Die Lage des DC2 Towers in der Wiener Donau-City bietet eine in Wien einzigartige Kombination aus urbanem Business-Umfeld und großflächigen Erholungsräumen. Kaum ein anderer Standort verbindet internationale Infrastruktur so direkt mit Natur, Sport und Freizeit. In wenigen Gehminuten erreicht man das Kaiserwasser sowie die Alte Donau, zwei der beliebtesten Freizeit- und Badegebiete Wiens.... [Mehr]