Suchergebnisse für "genossenschaftswohnungen in wien von privat"

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung vereint urbanes Wohnen, hochwertige Ausstattung und atemberaubende Ausblicke über ganz Wien. Auf zwei Wohnebenen plus privater Dachterrasse bietet sie 119,81 m² Wohnfläche und 28,24 m² Terrassenfläche – ein echtes Unikat in bester Lage! Highlights der Wohnung Zwei Terrassen: eine auf Wohnebene im 2. Dachgeschoss sowie eine private Dachterrasse mit 360° Wienblick – unverbaubar und ohne Einsicht von Nachbarn. Helle Wohnküche mit inkludierter Tischlerküche Top-Ausstattung: Echtholzparkett, sowie Steinboden mit Fußbodenheizung Komfortables Wohnklima: Gas-Etagenheizung mit Heizkörpern und teilweise Fußbodenheizung, Außenrollos bei allen Fenstern, Außen- und Innenrollos bei Dachfenstern. Aufzug im Haus – bequem bis ins Dachgeschoss. Kellerabteil (ca. 6 m²) inklusive. Solarpaneele auf der Dachterrasse für mehr Energieeffizienz Raumaufteilung1. Dachgeschoss: Großzügige Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer Separates WCVorraum Zwei Abstellräume2. Dachgeschoss: Zwei weitere Zimmer Zugang zur Terrasse WCDachterrasse: Private, uneinsehbare Dachterrasse mit Rundumblick über Wien Gebäude Das gepflegte Haus stammt aus dem Jahr 1938, der hochwertige Dachgeschossausbau erfolgte 2005 – inklusive Personenlift. Lage In der beliebten Schweglerstraße gelegen, bietet die Wohnung beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung (U3 Schweglerstraße, Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie). Gleichzeitig genießt man hier Ruhe, Privatsphäre und einen unvergleichlichen Panoramablick über Wien. Fazit Eine einmalige Gelegenheit, eine Dachgeschosswohnung zu erwerben, die durch ihre einzigartige Aufteilung, hochwertige Ausstattung und den traumhaften Ausblick über Wien besticht. Hier verbinden sich Stil, Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse

Apartment 1 bietet auf insgesamt drei Ebenen Raum für die ganze Familie. Angefangen im 1. Untergeschoß, wo sich der private, zur Wohnung gehörige, Weinkeller befindet - der Mittelpunkt jeder Feier oder jedes Zusammenkommens mit Freunden und Familie. Das Erdgeschoß stellt den Wohn- und Essbereich mit genügend Platz für eine offene Küche und großen Terrassentüren dar. Im 1. Obergeschoss befinden sich alle Schlafzimmer inklusive zwei Badezimmer samt WCs. Mehr Infos unter: https://www.crownd.at/projekte/ruban/ Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #ruhig

Mitten im historischen und gleichzeitig trendigen Josefstadt wartet eine Immobilie, die in Wien ihresgleichen sucht. Diese besondere Maisonette verbindet urbanes Wohnen, stilvolles Arbeiten und exklusives Entspannen – und das in absolut ruhiger, geschützter Innenhoflage. Wer ein Zuhause mit Mehrwert und außergewöhnlicher Nutzungsvielfalt sucht, wird hier fündig. Investment-Highlight Die Wohnung ist aktuell bis 1. September 2026 vermietet. Die mobile Einrichtung gehört dem Mieter und wird bei einem Auszug entfernt. Die Immobilie Die Maisonette verteilt sich auf zwei in sich abgeschlossene Ebenen, die gemeinsam als großzügiges Wohnkonzept genutzt oder völlig getrennt geführt werden können. Beide Geschosse verfügen über eigene Eingänge – ideal für flexible Lebens- und Arbeitsmodelle. Unteres Geschoss – Ihre persönliche Wellness-Oase Ein seltenes Luxusfeature inmitten der Stadt: - privater SPA-Bereich mit - Whirlpool / Jacuzzi - Sauna - großem Badezimmer mit Glasdusche - eleganter, offener Wellnessraum - überdachter Lichthof (ca. 12 m²) – perfekt zum Entspannen bei jedem Wetter - direkt angeschlossene, separate Einheit mit eigenem Eingang ideal als Büro, Atelier, Gäste- oder Personalbereich, alternativ perfekt für ein Privatgym Diese Ebene bildet ein abgeschirmtes Refugium – ob zur Selbstnutzung, für Gäste oder als wertbringende Zusatzeinheit. Oberes Geschoss – Wohnen mit Garten & Glasdach Die obere Ebene empfängt Sie mit moderner Leichtigkeit und zeitloser Eleganz: großzügiger Vorraum mit Bad und separatem WC - helle Wohnküche - Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - privater Gartenbereich mit innovativem, wetterfestem Glasdach - atmosphärische LED-Beleuchtung für stimmungsvolle Abende Der Garten ist ein echtes Highlight – ein geschützter Außenbereich, der dank Glasüberdachung das ganze Jahr über nutzbar ist. Flexibel, wandelbar, einzigartig Ob Sie zusätzliche Räume schaffen möchten, die Ebenen trennen oder Ihr eigenes Designkonzept realisieren wollen – bauliche Änderungen sind problemlos möglich. Diese Maisonette ist nicht nur eine Wohnung – sie ist ein Lebenskonzept. Mit SPA, Garten, separater Einheit und der außergewöhnlich ruhigen Lage im Zentrum Wiens bietet sie eine seltene Kombination aus Komfort, Stil und Flexibilität. Eine perfekte Wahl für Eigennutzer, kreative Köpfe, Unternehmer oder Investoren. Rechtlicher Hinweis Alle Angaben im Exposé basieren auf Informationen des Auftraggebers und erfolgen ohne Gewähr. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht gehaftet. Zwischenverkauf vorbehalten, sofern keine verbindliche Reservierung oder Kaufbestätigung vorliegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 133.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.52 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gartenwohnung TOP01+02 – Großzügiges Wohnen mit traumhaftem Garten Ihr neues Zuhause in der Cottagegasse 33, 1180 Wien Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Diese exklusive Gartenwohnung im Erdgeschoss vereint modernes Design mit einem beeindruckend großen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein wahres Paradies für Naturliebhaber mitten in der Stadt. Highlights dieser großzügigen Gartenwohnung: Wohnfläche (WNFL): 180,90 m²Terrasse: 67,30 m² – Ihre erweiterte Wohnfläche unter freiem Himmel Garten: 291,50 m² – Ein privater Außenbereich, der keine Wünsche offenlässt Keller: 9,50 m² Diese außergewöhnliche Wohnung beeindruckt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine technische Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ausgewählte Highlights des exklusiven Projekts: 6 Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 81 – 184 m²Alle Wohnungen im Neubau mit Terrassen oder Balkonen Hauseigene Tiefgarage Energieversorgung mittels Erdwärme Geplante Fertigstellung ca. Anfang 2027 Ausstattungshighlights: Hochwertige Sanitärausstattung Fußbodenheizung für optimalen Wohnkomfort Kühlung durch Gebäudeteilaktivierung Energieversorgung über umweltfreundliche Erdwärme Geräumige Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum Schwimmingpool: Bereits bewilligter Swimmingpool auf Sonderwunsch möglich Genehmigt: Pool mit Pooldeck (10 x 3,20 m) im Garten der Wohnung Bau individuell umsetzbar – Genehmigung bereits vorhanden Attraktive Erweiterungsoption für mehr Lebensqualität im eigenen Garten Lage: Das Bauprojekt in der Cottagegasse 33 liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, im exklusiven Cottageviertel des 18. Bezirks. Diese Umgebung vereint urbanes Leben mit dem Charme einer grünen, ruhigen Wohngegend, die von prächtigen Gründerzeitvillen und weitläufigen Gärten geprägt ist. Die Nähe zum Türkenschanzpark lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Erstklassige Schulen, renommierte Kindergärten und eine hervorragende Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und die Wiener Innenstadt sind schnell erreichbar, ebenso wie das Wiener Umland und die Weinberge des 19. Bezirks, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. In der Cottagegasse 33 erleben Sie stilvolles Wohnen in einer exklusiven Lage – ideal für alle, die städtische Annehmlichkeiten und naturnahe Ruhe gleichermaßen schätzen. Tiefgarage: Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zu jeder Wohnung einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Kaufpreis von EUR 45.000,00 zu erwerben. Information: Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf aufmerksam zu machen, dass Sie im Falle des Ankaufes des inserierten Objektes mit den den unten stehenden Nebenkosten zu rechnen haben:• 3,50% Grunderwerbsteuer• 1,10% Eintragungsgebühr• Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages Bei dem Kauf dieser Immobilie fällt keine Maklerprovision an! Wenn Sie an der beschriebenen Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit, um detaillierte Informationen zu erhalten oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu koordinieren. Kontakt: Tim Rauter MBAE-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Helle, sonnige, ruhige, barriere freie, Rollstuhl taugliche (2 Lifte!) 106qm Eigentumswohnung mit optionalen Tiefgaragenplatz, Kellerabteil und einzigartiger 8200qm privater Parkanlage in allerbester beruhigter Wohnstrassen-Lage des 4. Bezirks zu verkaufen. Der luxus, niedrig Energiebau wurde von Gustav Peichl einem Wiener Star Architekt entworfen und verfügt über ein großzügiges elitäres Atrium im Eingangsbereich und offenen helle Treppenhäuser mit zwei Aufzugsanlagen. Es wurde viel Aufmerksamkeit darauf gelegt, dass alle Bereiche sowie die Keller Barriere frei zugänglich sind. Die klimatisierte, zentral gesteuerte Wohneinheit besticht durch einen beheizbaren Wintergarten und allen Haupträumen mit Glasfronten. Sie besteht aus drei zentral begehbaren Räumen; einer großzügigen Wohnküche, zwei Schlafzimmern einem Nebenraum, getrenntem Bad und WC sowie einem Abstellraum. Selbstverständlich verfügt diese Wohneinheit auch über einen privaten Tiefgaragenplatz nächst dem Eingang, sowie über ein Barriere freies Kellerabteil nahe dem Kellereingang. Zentrale Lage: zu Fuß erreicht man: Wiener Staatsoper 19min oder 1 U1 Station; Naschmarkt 15 min, Hauptbahnhof 16 min, Musikverein 19 min, Belvedere 5 min ... Nächste U Bahnstation Taubstummengasse 4min Die Wohnung wird vom Abgeber privat verkauft! Es werden auch individuelle Gebote entgegen genommen... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Garden Apartment mit drei Terrassen und großzügigem Garten Die Wohn-/Schlafebene im Erdgeschoss strahlt Helligkeit und Eleganz aus. Große Fensterflächen ermöglichen einen Blick auf den exklusiven Garten. Auf dieser Ebene finden Sie nicht eine, sondern gleich zwei Terrassen, die perfekte Orte zum Entspannen und Genießen sind. Die Terrassenflächen bieten reichlich Platz für Outdoor-Möbel und sind ideal für gesellige Abende im Freien oder gemütliche Stunden in der Sonne. Der Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Ein Poolhaus mit angrenzendem Pool sorgt für erfrischende Abkühlung an warmen Tagen. Der Poolbereich ist wie geschaffen für entspannte Stunden in der Sonne oder unter freiem Himmel. Hier können Sie Ihre private Oase der Ruhe und Erholung genießen. Das Untergeschoss beherbergt Ihren ganz eigenen Wellness-/Spa-Bereich. Hier können Sie sich nach einem langen Tag im hauseigenen Fitness-Bereich auspowern oder in der Sauna vollkommen entspannen. Das Beste daran? Der Wellness-Bereich hat direkten Zugang zum Garten, sodass Sie nach dem Saunagang direkt an die frische Luft gehen können. finest - Exklusives Wohnen inmitten der Weinberge In Döbling entstehen mit finest sieben smart konzipierte, zeitgemäße Apartments in Toplage inmitten der malerischen Weingärten Wiens. Beim Blick über das weite Grün der umgebenden Weingärten fließen innen und außen scheinbar nahtlos ineinander. Denn im 19. Bezirk wohnen Sie naturnah und sind gleichzeitig optimal an das Zentrum angebunden. Der architektonisch anspruchsvolle Neubau in der Glanzinggasse besticht durch eine klare, moderne Formensprache, hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse mit großzügigen Freiflächen. Projekt-Highlights: • Exklusive Apartments (von 104-294m²) mit großzügigen Freiflächen • Gartenwohnungen mit Pool und Poolhaus • Einzigartiger Blick ins Grüne und in die Weinberge • Begehrte, ruhige Lage im 19. Bezirk • hochwertige Ausstattungspakete inklusive drei Designlinien • App-gesteuertes Smart-home • hauseigene Garage mit 13 Stellplätzen Weitere Infos unter www.crownd.at/projekte/finest/ Bei etwaigen Fragen stehen wir Ihnen per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #möbliert

Privat, provisionsfreie Dachgeschosswohnung ohne Terrasse Nähe U-Bahnstation Taborstraße (U2) und Nestroyplatz (U1) - vollmöbliert 70m2, vollmöbliert (Möbel, TV, Waschmaschine, Geschirr, etc.), inkl. Internet, 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, Parkettboden, 3. Liftstock. Miete 1.390, inkl. BK und MwSt. Kaution 5.600 Keine Provision! MAKLER ZWECKLOS!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

DAS PROJEKT Herrschaftlich wohnen am Schlosspark In der malerischen Kulisse der Wattmanngasse verbirgt sich ein Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint. Erbaut um die Jahrhundertwende, prägen gotische und klassizistische Elemente den historischen Stilaltbau in der Wattmanngasse 25. Das helle Schönbrunner Gelb und die weiß gestrichenen Faschen fügen sich zu einer prächtigen Fassade der Wiener Gründerzeit. Das 4-geschoßige Haus wurde mit Bedacht auf die Bausubstanz saniert und verzaubert mit geschwungenen Holzfenstern und Dachgiebeln im Alt-Wien-Stil. Den Auftakt der traditionellen Villa bildet das repräsentative Entrée. Der Eingangsbereich glänzt mit prachtvollem Stuck und goldenen Art-nouveau-Elementen. Die mit Ornamenten verzierten Fensterflächen im Stiegenhaus bieten einen herrlichen Blick in den wunderschönen, geschichtsträchtigen Garten des Ensembles. Darüber hinaus sorgt ein Aufzug für Barriere freien Komfort. Prachtvolles Gartenparadies genießen Der weitläufige Garten der Villa bietet nicht nur Erholung, sondern auch ein einzigartiges Stück Geschichte. Verborgene Ecken mit einem stillen Teich laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die jahrhundertealten Bäume strahlen eine Ruhe aus, die jeden Besucher umfängt. Der wunderschöne Garten ist ein seltener Rückzugsort und Erholungsraum für alle Bewohner der Villa. Die Ausblicke auf die prächtige Gartenanlage, die den Rhythmus der Jahreszeiten widerspiegelt, sind unvergleichlich und verleihen jedem Tag einen Hauch von Magie. Der Garten ist mehr als nur ein Highlight, er ist das Herz und die Seele der Villa. Er vereint Geschichte, Schönheit und Ruhe und bietet den perfekten Ort zum Entspannen, Träumen und Genießen. Die Jugendstilvilla spiegelt den einzigartigen Charme des noblen Hietzings wider. Erleben Sie stilvolle Eleganz gehobener Wohnkultur in unmittelbarer Nähe vom Schlosspark Schönbrunn. Zeitlose Eleganz in historischem Ambiente Die beeindruckende Villa verbindet in drei großzügigen Wohneinheiten den Zauber vergangener Epochen mit dem Luxus und Komfort der Moderne. Jede Räumlichkeit ist eine einzigartige Fusion aus Exklusivität, Bequemlichkeit und historischem Charme, während der malerische Garten eine außergewöhnliche Atmosphäre der Entspannung bietet. Jede Wohnung glänzt durch eine erstklassige Ausstattung, welche den anspruchsvollen Lebensstil seiner Bewohner hervorhebt. Vom edlen Fußboden über topmoderne Küchen und Badarmaturen bis hin zu hochwertigen Materialien wurde jedes Detail bedacht und sorgfältig ausgewählt. Hier steht Komfort an vorderster Stelle. Genießen Sie den außergewöhnlichen Luxus dieser prachtvollen Villa und erfreuen Sie sich an dem einzigartigen Lebensgefühl inmitten einer grünen Oase. Die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn und den Annehmlichkeiten von Hietzing bietet Ihnen dabei das Beste aus beiden Welten. Umgeben vom Besten Die noble Wattmanngasse ist geprägt von historischen Bauwerken wie dem 1914 errichteten Schokoladenhaus mit seiner bemerkenswerten Fassadenverkleidung von Ernst Lichtblau und dem ehemaligen Atelier von Egon Schiele, in dem dieser bis zu seinem Tod im Jahr 1918 arbeitete. Der nur wenige Gehminuten entfernte Schlosspark Schönbrunn gilt als idyllischer Ort für Spaziergänge. Der Tiergarten, das Palmenhaus und die Orangerie bieten ein vielfältiges Freizeitangebot. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet, mit erstklassigen Restaurants wie Plachutta und Mario Pasta-Grill-Bar in der Nähe, die kulinarische Genüsse bieten. In nur 3 Gehminuten erreichen Sie die Station Tiroler Gasse mit den Buslinien 56A, 56B, 58A sowie 58B. Die Station Hietzing mit der U4 und den Straßenbahnlinien 10, 52 und 80 sind ca. 12 Gehminuten entfernt. HIGHLIGHTS Nur noch eine exklusive Eigentumswohnungen Wohnfläche ca. 181 m² Beeindruckende Stadtvilla Exquisite und erstklassige Ausstattung Großzügige Freiflächen Tiefgaragenplätze Ausgezeichnete Lage im Herzen von Hietzing TOP 3 Eingebettet in das Parterre der Villa entfaltet sich der weitläufige Wohnbereich, der sich nahtlos zur Veranda und zum Garten hin öffnet. Die offene Küche bildet den Mittelpunkt für kreative Gaumenfreuden. Im Master Bedroom wird Luxus greifbar - mit begehbarem Kleiderschrank und privatem Badezimmer. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad schafft individuelle Privatsphäre. Als zusätzliches Highlight erwartet Sie ein wunderschöner Balkonbereich, der den Wohnraum erweitert. Alle Details laden ein, den Zauber dieser besonderen Wohneinheit zu entdecken. Wintergarten 18,5 m2 Im lichterfüllten Wintergarten können Sie zu jeder Jahreszeit die wärmenden Sonnenstrahlen genießen, in die behagliche Ruhe eintauchen und eins werden mit der harmonischen Atmosphäre. Garten 108,7 m2 Als perfekte Ergänzung der Wohnräume dient der zugehörige Garten, in welchem Sie neue Energie tanken und die Seele baumeln lassen können. Ein Ort an dem Sie neue Kraft schöpfen können. Weinkeller 12,7 m2 Juwel Ihres neuen Zuhauses ist der persönliche Weinkeller, indem Sie Ihre Weinsammlung unter idealen Bedingungen lagern können. Genießen Sie die edlen Tropfen ganz nach Ihrem Geschmack. Die erstklassige Wohnung besticht durch ihre anspruchsvollen Details und die hochwertigen Materialien. Jeder Raum wurde mit größter Liebe zum Detail gestaltet, um ein harmonisches Gesamtbild zu erzeugen. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Rechtsanwaltskanzlei Pressl & Feitsch in 1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang

Die außergewöhnliche Lage der beiden Einfamilienhäuser im abgesperrten und privatem See-Gelände im Sport- und Erholungszentrum 1220 Wien, Breitenlee, garantiert Ihnen eine hervorragende Wohn- und Lebensqualität! Die sensationelle Infrastruktur wird Sie begeistern. Die Häuser werden belagsfertig verkauft! Nur wenige Gehminuten von der U- und S-Bahn Aspern Nord! Bitte entnehmen Sie Details aus unserer Homepage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang

Die außergewöhnliche Lage der Häuser im abgesperrten und privatem See-Gelände im Sport- und Erholungszentrum 1220 Wien, Breitenlee garantiert Ihnen eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität! Die sensationelle Infrastruktur wird Sie begeistern. Die Häuser werden belagsfertig verkauft! Nur wenige Gehminuten von der U- und S-Bahn Aspern Nord! Bitte entnehmen Sie Details aus unserer Homepage!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Terrasse #hell #möbliert

In attraktiver Lage mitten in Ottakring, nur 300 Meter von der U3+S Station, südseitig und mit Loggia finden Sie Ihr neues Zuhause - modern und mit Flair, privat und PROVISIONSFREI, ab Mitte Jänner 2026 verfügbar. Die helle und geräumige 2 bis 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines 1974 erbauten, gepflegten Haus in gutem Zustand. Beide Wohnräume sind vom Vorraum (8m2) zentral begehbar, die Wohnung ist also auch ideal für eine hochwertige Wohngemeinschaft geeignet. Das größere der Zimmer (22m2) bietet ein einzigartiges Wohngefühl und eine direkt angrenzende, südseitige Loggia/Wintergarten (5m2). Im hinteren Bereich finden Sie Platz für eine große Eck-Couch, oder auch einen weiteren Schlafbereich. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie auch direkt in das zweite Zimmer (18m2) inklusive einem kleinen Schrankraum. Dieses Zimmer bietet Platz für ein geräumiges Bett sowie einen hellen Arbeitsplatz am großen Fenster. Die vom Vorraum offen zugängliche Küche (8m2) mit allen Küchengeräten (Spüle, Herd und Backrohr, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombigerät) bietet zwei Arbeitsbereiche für große Koch-Sessions, sowie mehr als ausreichend Stauraum. Das Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch und fix montiertem Duschabtrenner ist durchgehend mit neuen, modernen Armaturen ausgestattet. Waschmaschine und Trockner stehen im Waschraum bereit - falls eine private Maschine gewünscht wird, ist im Bad auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Eine separate Toilette ist ebenfalls vom Vorraum direkt erreichbar. Modern renovierte Wohnung, moderne Loggia mit neuem Echtholzboden, neue Edelstahl-Türgriffe (Hoppe), neue Kludi-Marken Armaturen und Einhandmischer, neue Elektrik mit FI/Steckdosen/Schalter, Rauchmelder etc. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand. KOSTENAUFSCHLÜSSELUNG: Hauptmietzins: 1048?/Monat. Betriebskosten 194?/Monat. Warmwasser und Heizung verbrauchsunabhängig pauschal 138?/Monat (nicht in den Betriebskosten enthalten). Möblierte Vermietung 109?, siehe unten. Zusätzlich vom Mieter selbst zu tragen sind je nach Wunsch etwaige Versicherungen, Strom und TV. Refundierbare Kaution: 5 Brutto-Monatsmieten. MÖBLIERUNG: Die Wohnung wird möbliert vermietet und ist ab Mietstart beziehbar. Dies inkludiert die auf den Fotos ersichtlich: Küchengeräte, Wohnzimmer-Couch, Fernsehmöbel, 43" Fernseher, Raumtrenner Wohnzimmer, geräumigen Kleiderschrank, Küchen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Architektonisch anspruchsvoll und mit erdigem Farbhighlight: CARL 7 steht für attraktives Wohnen in hervorragender Lage zwischen Pötzleinsdorfer Schlosspark und Dornbacher Straße. 11 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 69 bis 129 m², aufgeteilt auf 2-4 Zimmer, versprechen lichtdurchflutetes Wohnen auf höchstem Niveau. Alle Einheiten verfügen über private Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten. Eingebettet in grüner Ruhelage aber dennoch gut angebunden, warten die unzähligen Freizeitangebote der Umgebung direkt vor der Haustüre. CARL 7 vereint stilvolles Wohnen mit Hernalser Lebensqualität und ist sofort bezugsfertig. NUR NOCH 2 EINHEITEN VERFÜGBAR... [Mehr]