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OKEigentumswohnung in 2000 Stockerau
Gepflegte ETW mit Garten in Stockerau!!!
€ 171.580,-
2000 Stockerau / 55m² / 2 Zimmer
€ 3.119,64 / m²
#Garten #möbliert
Diese gepflegte, im ersten Stock befindliche Wohnung, bietet Ihnen auf ca. 55 m² folgende Raumaufteilung: Über ein zentrales Vorzimmer gelangen Sie - jeweils separat begehbar - in ein Schlafzimmer sowie in ein etwa gleich großes Wohnzimmer, die teilmöblierte Küche, sowie in das Bad mit Dusche und WC. Die Fußböden sind mit Holzpanelen ausgelegt- das Badezimmer, das Vorzimmer und die Küche sind verfliest! Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung im Keller. Das Gartenabteil hat ca. 145m² und ist zur Alleinbenutzung! Der KP setzt sich zusammen aus der ETW mit Euro 138.000.- und dem Gartenanteil zu Euro 33.580.- ! Stockerau hat eine ausgezeichnete Infrastruktur wie div. Schulen, Kita`s, Krankenhaus, Ärzte, Sportstätten und eine ausgezeichnete Gastronomie! Ca. 15km zur Wiengrenze- Bahnverbindung! PS: die Wohnung ist zur Zeit befristet vermietet! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 49,49m² / 2 Zimmer
€ 15,56 / m²
#ruhig
Die Wohnung liegt sehr zentral in Ruhelage. Der Zugang erfolgt über die Maigasse. Die Wohnküche ist mit einer neuwertigen Küche ausgestattet. Ein Bord mit zwei Hocker ist für Frühstück oder Imbiss optimal. Im Schlafzimmer steht ein Kleiderschrank mit Schiebetüren. Vom Vorzimmer mit Kleiderablage kommt man in alle Räume. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2000 Stockerau
Gartenwohnung nahe Zentrum Stockerau
€ 285.000,-
2000 Stockerau / 132,8m² / 5 Zimmer
€ 2.146,08 / m²
#Altbau #Garten #renovierungsbedürftig
Objektnummer: 4482 Gartenwohnung nahe Zentrum Stockerau! Nur wenige Gehminuten vom Stockerauer Zentrum entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche Kaufgelegenheit, in einem gepflegten Altbau. Diese sonnige, renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Zweiparteienhauses, mit der Möglichkeit zur Errichtung eines direkten Gartenausgangs in den eigenen, großen Garten! Ost-/west ausgerichtet, verspricht die Wohnung straßenseitig einen sonnigen Nachmittag und vom Morgen bis Mittag, Sonne im eigenen Garten. Mit 2 großen und drei kleineren Zimmern, sowie Küche, Bad und separatem WC, bietet die Wohnung, Dank dem klugen Grundriss, auch größeren Familien ausreichend Platz. Genießen Sie noch diesen Sommer Ihren eigenen sonnigen Garten in Ihrer neuen Wohnung in Stockerau! Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Gemeindeabgaben/Betriebskosten für Wasser, Kanal und Müllentsorgung, liegen bei monatlich ca. € 60, Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.... [Mehr]
Grundstück mieten in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 7000m²
€ 1,20 / m²
#Gewerbegrundstück
INDUSTRIEGRUNDSTÜCK MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL IN STOCKERAU Zum Verkauf gelangt ein ca. 7.000 m² großes Industriegrundstück in Stockerau, das Unternehmen, Investoren und Projektentwicklern interessante Möglichkeiten zur Errichtung eines neuen Betriebsstandortes bietet. Die großzügige Grundstücksfläche schafft gute Voraussetzungen für unterschiedliche betriebliche Nutzungskonzepte - beispielsweise für Produktions-, Lager-, Logistik-, Werkstatt- oder Betriebsgebäude sowie ergänzende Büro- und Verwaltungsflächen, vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Genehmigungen und der konkreten Widmungsbestimmungen. GRUNDSTÜCK & BEBAUUNG Das Grundstück verfügt über eine Fläche von rund 7.000 m² und bietet damit ausreichend Platz für die Entwicklung eines individuell auf die betrieblichen Anforderungen abgestimmten Standortes. Für das Grundstück ist Bauklasse III vorgesehen. Diese ermöglicht grundsätzlich Gebäudehöhen von über 8 m bis 11 m und bietet damit interessante Voraussetzungen für die Errichtung moderner Betriebs- und Gewerbegebäude. Die konkrete Bebauungsmöglichkeit, Bebauungsdichte, Bebauungsweise sowie die Zulässigkeit des jeweiligen Betriebes sind anhand des geltenden Flächenwidmungs- und Bebauungsplanes sowie im Zuge der Projektplanung mit den zuständigen Behörden abzuklären. VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Aufgrund der Grundstücksgröße sind unterschiedliche Entwicklungskonzepte denkbar. Je nach betrieblicher Nutzung und behördlicher Genehmigung eignet sich die Liegenschaft beispielsweise für: * Produktions- und Betriebsgebäude * Lager- und Logistikflächen * Werkstätten und technische Betriebe * Unternehmenszentralen mit Büro- und Betriebsflächen * Hallenflächen * Kombinationen aus Büro, Lager und Produktion * Eigennutzer sowie langfristig orientierte Investoren und Projektentwickler Die großzügige Fläche ermöglicht dabei auch die Errichtung von Manipulations-, Lade-, Verkehrs- und Stellplatzflächen innerhalb des eigenen Betriebsareals. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Stockerau zählt aufgrund seiner Lage nördlich von Wien zu den interessanten Wirtschaftsstandorten im Wiener Umland. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an das hochrangige Straßennetz. Über die A22 Donauufer Autobahn besteht eine direkte Verbindung Richtung Wien. Gleichzeitig bildet Stockerau einen wichtigen Verkehrsknoten mit Anschluss an die S3 Weinviertler Schnellstraße, wodurch auch die Regionen nördlich von Stockerau gut erreichbar sind. Die Nähe zu diesen Verkehrsachsen ist insbesondere für Unternehmen mit regelmäßigem Liefer-, Kunden- oder Mitarbeiterverkehr von Vorteil. Auch im öffentlichen Verkehr verfügt Stockerau mit seinem Bahnhof und den Bahnverbindungen Richtung Wien über eine gute Anbindung. STANDORT MIT ZUKUNFTSPOTENZIAL Die Kombination aus ca. 7.000 m² Grundstücksfläche, Bauklasse III und der verkehrsgünstigen Lage im Raum Stockerau macht die Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit für Unternehmen, die einen neuen Standort entwickeln oder bestehende Betriebsflächen erweitern möchten. Insbesondere die Nähe zum Wiener Ballungsraum in Verbindung mit der Anbindung an A22 und S3 bietet attraktive Rahmenbedingungen für einen langfristig ausgerichteten Unternehmensstandort. Eckdaten auf einen Blick Grundstücksfläche: ca. 7.000 m² Standort: Stockerau, Niederösterreich Nutzung: Industriegrundstück Bauklasse: III Bebauungshöhe: grundsätzlich über 8 m bis 11 m Verkehrsanbindung: A22 und S3 Geeignet für: Produktion, Lager, Logistik, Gewerbe, Betriebs- und Büroflächen _Alle Angaben erfolgen vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen und der Bestimmungen des jeweils gültigen Flächenwidmungs- und Bebauungsplanes._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 4 Zimmer
#Büro #Handel #Altbau
Geschäftslokal in zentraler Lage In gut frequentierter Lage der Stockerauer Hauptstraße befindet sich dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal mit ca. 158 m² Nutzfläche . Die Immobilie bietet durch ihre klare Raumstruktur und großzügigen Flächen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - von Einzelhandel über Büro bis hin zu Dienstleistung oder Praxis. Die zentrale Position garantiert eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine kontinuierliche Kundenfrequenz. Durch die Lage im gewachsenen Ortskern profitiert der Standort sowohl von Laufkundschaft als auch von Stammkunden aus der Umgebung. Das Objekt verfügt über eine großzügige Geschäftsfläche, die flexibel gestaltet werden kann. Große Auslagenflächen ermöglichen eine optimale Präsentation und sorgen gleichzeitig für helle Innenräume. Ergänzend stehen Nebenräume und Sanitärbereiche zur Verfügung, wodurch ein sofortiger Betrieb möglich ist. Eckdaten Nutzfläche: ca. 158 m² Zentrale Lage in der Hauptstraße Gute Sichtbarkeit & Kundenfrequenz Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Handel, Büro, Praxis, Studio, Dienstleistung, ausgenommen Gastronomie) Große Auslagen / helle Räume Sofort verfügbar nach Vereinbarung Dieses Lokal eignet sich ideal für Unternehmen, die einen gut erreichbaren Standort mit Präsenz im Zentrum von Stockerau suchen. Gerne steht Ihnen Frau Hallett bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter [Tel] zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at Zur Veranschaulichung wurden teilweise KI-gestützte Visualisierungen verwendet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrale Lage in der Stockerauer Hauptstraße mit guter Sichtbarkeit und laufender Frequenz durch umliegende Geschäfte, Gastronomie und Wohnhäuser. Der Standort profitiert sowohl von Stammkundschaft aus der Umgebung als auch von Durchgangsverkehr. Bahnhof und Busverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar, die A22 bietet eine schnelle Anbindung nach Wien. Damit ist das Lokal sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter gut erreichbar.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 235m²
€ 510,64 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Garten #ruhig
Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen einen einzigartigen Rohdachboden im Zentrum von Stockerau, provisionsfrei, anzubieten. Dieses besondere Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, zwei exklusive Wohnungen zu schaffen – eine großzügige 161 m² Wohnung sowie eine charmante 84 m² Wohnung. Beide Einheiten zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung aus. Architektonisches Highlight: Das Gebäude besticht durch seine barocke Fassade, die dem Objekt einen besonderen Charakter verleiht. Der einzigartige Flair des alten Dachstuhls ist in den südseitigen Wohnungen sichtbar und sorgt für ein behagliches Wohnambiente. Die hohen Decken und die großen Fenster ermöglichen eine optimale Lichtausnutzung und schaffen eine einladende Atmosphäre. Grünblick und Ruhe: Ein weiteres Highlight dieses Objekts ist der herrliche Grünblick in den Garten der Liegenschaft. Hier genießen Sie eine ruhige Oase mitten im Stadtzentrum, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ideal für Paare, Familien oder als Investitionsobjekt für die Vermietung. Kfz-Stellplätze: Zusätzlich stehen im Hof des Gebäudes Kfz-Stellplätze zum Ankauf zur Verfügung. Dies erhöht den Komfort für zukünftige Bewohner und ist ein wertvoller Vorteil in einer zentralen Lage. Lage: Der Rohdachboden befindet sich in einer hervorragenden Lage im Zentrum von Stockerau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine hohe Lebensqualität. Fazit: Nutzen Sie die Gelegenheit, diesen baubewilligten Rohdachboden in ein attraktives Wohnprojekt zu verwandeln. Ob für die eigene Nutzung oder als Investition – hier erwarten Sie zahlreiche Möglichkeiten! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Christoph Koch, unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. English version: Property Description: We are pleased to offer you a unique raw attic in the center of Stockerau. This special property gives you the opportunity to create two exclusive apartments – a spacious 153 m² apartment and a charming 81 m² apartment. Both units feature a thoughtful layout and the possibility for individual design. Architectural Highlight: The building impresses with its baroque facade, giving the property a distinctive character. The unique charm of the old roof structure is visible in the south-facing apartments, creating a cozy living atmosphere. The high ceilings and large windows allow for optimal light utilization and create an inviting atmosphere. Green View and Tranquility: Another highlight of this property is the wonderful green view into the garden of the property. Here you can enjoy a quiet oasis in the city center, inviting you to relax and linger. Ideal for couples, families, or as an investment property for rental. Parking Spaces: Additionally, parking spaces are available for purchase in the courtyard of the building. This increases the comfort for future residents and is a valuable advantage in a central location. Location: The raw attic is located in an excellent location in the center of Stockerau. Shopping opportunities, schools, restaurants, and public transport connections are in close proximity, ensuring a high quality of life. Conclusion: Take the opportunity to transform this approved raw attic into an attractive residential project. Whether for personal use or as an investment – numerous possibilities await you! For more information and to arrange a viewing appointment, please contact Christoph Koch at [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 4 Zimmer
#Büro #Handel
Geschäftslokal in zentraler Lage In gut frequentierter Lage der Stockerauer Hauptstraße befindet sich dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal mit ca. 158 m² Nutzfläche. Die Immobilie bietet durch ihre klare Raumstruktur und großzügigen Flächen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von Einzelhandel über Büro bis hin zu Dienstleistung oder Praxis. Die zentrale Position garantiert eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine kontinuierliche Kundenfrequenz. Durch die Lage im gewachsenen Ortskern profitiert der Standort sowohl von Laufkundschaft als auch von Stammkunden aus der Umgebung. Das Objekt verfügt über eine großzügige Geschäftsfläche, die flexibel gestaltet werden kann. Große Auslagenflächen ermöglichen eine optimale Präsentation und sorgen gleichzeitig für helle Innenräume. Ergänzend stehen Nebenräume und Sanitärbereiche zur Verfügung, wodurch ein sofortiger Betrieb möglich ist. Eckdaten Nutzfläche: ca. 158 m²Zentrale Lage in der Hauptstraße Gute Sichtbarkeit & Kundenfrequenz Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Handel, Büro, Praxis, Studio, Dienstleistung, ausgenommen Gastronomie) Große Auslagen / helle Räume Sofort verfügbar nach Vereinbarung Dieses Lokal eignet sich ideal für Unternehmen, die einen gut erreichbaren Standort mit Präsenz im Zentrum von Stockerau suchen. Gerne steht Ihnen Frau Hallett bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at Zur Veranschaulichung wurden teilweise KI-gestützte Visualisierungen verwendet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 4 Zimmer
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst ruhigen und beliebten Wohngegend von Stockerau auf einem Eckgrundstück in der Josef Ressel-Gasse 14 mit 627 m² Grundstücksfläche. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Die verbaute Fläche beträgt ca. 107 m². * Erdgeschoss: ca. 80 m² Wohnnutzfläche * Obergeschoss: ca. 30 m² Wohnnutzfläche Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gaszentralheizung. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Die Erstellung eines Energieausweises wurde in Auftrag gegeben. Der ruhige Garten lädt zum Entspannen ein; zusätzlich befindet sich eine Gartenhütte mit ca, 9 m² auf dem Grundstück, die praktischen Stauraum bietet. Highlights: * Sehr ruhige Wohnlage * Eckgrundstück * Massivbauweise * Voll unterkellert * Gute Grundsubstanz mit Entwicklungspotenzial Ideal für Käufer, die ein Haus in ruhiger Lage suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 154,36m² / 4,5 Zimmer
€ 3.491,84 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell
Exklusive Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse, Balkon und zwei PKW-Stellplätzen Wohnen mit Weitblick, außergewöhnlichen Dimensionen und beeindruckenden Freiflächen! Diese besondere Dachgeschosswohnung in Stockerau vereint großzügigen Wohnkomfort, moderne Ausstattung und ein außergewöhnliches Raumgefühl. Auf rund 154 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, Büro und zahlreichen praktischen Nebenräumen. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenflächen: Eine rund 70 m² große Terrasse und ein zusätzlicher Balkon mit rund 57 m² schaffen insgesamt etwa 127 m² privaten Freiraum. Die Wohnung besteht aus zwei grundbücherlich eigenständigen Wohnungseigentumsobjekten (Top 15 und Top 16), die baulich zu einer großzügigen Wohneinheit verbunden wurden. WOHNEN MIT CHARAKTERDas Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hohe beziehungsweise geneigte Decken, sichtbare Holzelemente, großzügige Fensterflächen und ausgewählte Natursteinakzente verleihen den Räumen einen unverwechselbaren Charakter. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Die Raumaufteilung umfasst: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche Zwei Schlafzimmer Separates Büro Großzügiges Tageslichtbad Zwei separate WCs Wirtschaftsraum Speisekammer Schrankraum Zwei Kellerabteile DAS HIGHLIGHT – RUND 127 m² FREIFLÄCHENHier verschwimmen die Grenzen zwischen Wohnung und Haus. Die rund 70 m² große Terrasse bietet außergewöhnlich viel Platz für gemütliche Lounge-Bereiche, einen großen Esstisch, Pflanzen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich steht ein rund 57 m² großer Balkon zur Verfügung. Beide Außenflächen befinden sich auf derselben Ebene wie die Wohnung. Eine hochwertige Faltmarkisen-Konstruktion ermöglicht die flexible Beschattung beziehungsweise Überdachung eines großen Terrassenbereichs. Die Balkonanlage wurde umfassend saniert. Der auf die gegenständlichen Einheiten entfallende Kostenanteil wurde laut Eigentümerangaben bereits bezahlt. MODERNE TECHNIK & HOHER WOHNKOMFORTGerade im Dachgeschoss spielt die technische Ausstattung eine entscheidende Rolle. Diese Immobilie überzeugt mit zahlreichen Komfortmerkmalen: Klimaanlage in allen Räumen Aktive Wohnraumlüftung Smart-Home-System zur Steuerung von Licht und Heizung Personenaufzug Hochwertige Einbauküche Freistehende Badewanne Moderne Walk-in-Regendusche Zwei separate WCs Zwei Kellerabteile Zwei überdachte PKW-Stellplätze E-Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge ZWEI ÜBERDACHTE PKW-STELLPLÄTZEZum Angebot gehören die beiden überdachten PKW-Stellplätze Nr. 23 und Nr. 24.Eine E-Lademöglichkeit ist vorhanden. KAUFPREIS & LAUFENDE KOSTENKaufpreis: € 499.000,–Zusätzlich ist die bestehende Wohnbauförderung in Höhe von rund € 17.000,– zu übernehmen. Gesamter Kaufpreis inklusive übernommener Wohnbauförderung: ca. € 516.000,–Die Übernahme der Wohnbauförderung erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung der zuständigen Förderstelle. Monatliche Vorschreibung: € 888,93 inkl. USt. Darin enthalten sind die laufenden Betriebskosten, Aufzugskosten, Akontozahlungen für Heizung und Wasser sowie die Reparaturrücklage für beide Wohneinheiten und die beiden PKW-Stellplätze. Die monatlichen Rückzahlungen für die übernommene Wohnbauförderung sind darin nicht enthalten. FAZITEine außergewöhnliche Immobilie für Menschen, die großzügiges Wohnen, moderne Technik und beeindruckende Freiflächen schätzen. Die Kombination aus rund 154 m² Wohnfläche, etwa 127 m² Außenflächen, zwei überdachten Stellplätzen und hochwertiger Ausstattung macht diese Dachgeschosswohnung zu einem besonderen Wohnangebot in Stockerau. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Bereswill Immobilien GmbH Udo Bereswill Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.bereswill.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <9.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2000 Stockerau
€ 349.000,-
2000 Stockerau / 105m² / 3 Zimmer
€ 3.323,81 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
WOHNTRAUM IN ZENTRUMSNAHER GRÜNLAGE 105 m2 perfekt aufgeteilte Nutzfläche, sehr moderne Innenausstattung, traumhafte Holzböden, geräumige 41 m2 offen gestaltete Wohnküche (möbliert mit E-Geräten und amerikanischem Kühlschrank), zwei Schlafzimmer, zwei tolle Bäder mit Toiletten (1 x Wannenbad und 1 x Dusche), zentraler Vorraum, Abstellraum, Gasetagenheizung. Auch als Alterssitz ideal: Nur wenige Stufen in die Wohnung, viel Grün im Erholungsbereich Stadtpark, wenige Schritte ins Zentrum Kellerabteil und eigener Autoabstellplatz. Liegenschaft aktuell vermietet: Befristung lt. Mietvertrag bis 30.09.2029 Gesamtmiete monatlich: € 1.044,... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2000 Stockerau
STOCKERAUER INVESTMENTPAKET - in zentraler Bestlage
€ 2.650.000,-
2000 Stockerau / 1040,72m²
€ 2.546,31 / m²
Im Bezirk Korneuburg gelangt ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshauspaket zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre klassische Bausubstanz sowie durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. Die bestehende Mieterstruktur ist stabil und langfristig angelegt, was eine gut kalkulierbare Ertragsbasis sicherstellt. Der gepflegte, laufend instandgehaltene Zustand unterstreicht die Werthaltigkeit des Objekts. Zusätzlich eröffnet vorhandenes Entwicklungspotenzial die Möglichkeit, den Standort nachhaltig weiter aufzuwerten und die Ertragskraft künftig zu steigern. Hard Facts im Überblick: * Gesamtnutzfläche: ca. 1.260,75 m² * Wohnfläche: ca. 322,8 m² (davon ca. 80 m² Leerstand) * Büro- und Geschäftsflächen: ca. 717,9 m² (davon ca. 170 m² Leerstand) * Rohdachboden: ca. 220 m² (Potenzialfläche) * Jahresmietertrag: ca. € 105.000,- (für den Leerstand wurde eine Durchschnittsmiete angenommen, der Rohdachboden ist nicht berücksichtigt) * Kaufpreis: € 2.650.000,- * Bruttorendite: ca. 4 % * Objektzustand: laufend instandgehalten, wertbeständige Substanz * Entwicklungspotenzial: Ertragssteigerung durch Adaptierungen bzw. Dachbodenausbau möglich * Lagequalität: sehr gute innerstädtische Infrastruktur * Verkehrsanbindung: gute regionale und überregionale Anbindung Die nächsten Schritte zur Besichtigung: * Senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Mailadresse, Telefonnummer). * Wir melden uns telefonisch bei Ihnen zwecks persönlicher Terminvereinbarung. * Sie bekommen die genauen Informationen und ein Besichtigungstermin kann vereinbart werden. Unser Service endet nicht mit der erfolgreichen Vermittlung der Immobilie. Zusätzlich verfügen wir über ein großes Netzwerk an Kooperationspartnern für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice, Entrümpelungen, Renovierungsarbeiten, Reinigungsservice, Energieausweis, Rechtsanwälte und Notare. Sowohl Sie als Käufer als auch die Immobilie selbst verdienen eine professionelle Abwicklung. Im Sinne dessen empfehlen wir die Beauftragung von Mag. Severin Plattner als Ihren Vertragserrichter, der - wie wir - auf höchstem Qualitätsniveau arbeitet und transparente sowie marktgerechte Konditionen gewährleistet. _If you need an English exposé, don't hesitate to contact us, we will be pleased to send further information! _ Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher - private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten. Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kaufvereinbarung zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://aps-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://aps-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2000 Stockerau
Stockerauer Investmentpaket - in Zentraler Bestlage
€ 2.650.000,-
2000 Stockerau / 322m²
€ 8.229,81 / m²
#Rohdachboden
Im Bezirk Korneuburg gelangt ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshauspaket zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre klassische Bausubstanz sowie durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. Die bestehende Mieterstruktur ist stabil und langfristig angelegt, was eine gut kalkulierbare Ertragsbasis sicherstellt. Der gepflegte, laufend instandgehaltene Zustand unterstreicht die Werthaltigkeit des Objekts. Zusätzlich eröffnet vorhandenes Entwicklungspotenzial die Möglichkeit, den Standort nachhaltig weiter aufzuwerten und die Ertragskraft künftig zu steigern. Hard Facts im Überblick: Gesamtnutzfläche: ca. 1.260,75 m² Wohnfläche: ca. 322,8 m² (davon ca. 80 m² Leerstand) Büro- und Geschäftsflächen: ca. 717,9 m² (davon ca. 170 m² Leerstand) Rohdachboden: ca. 220 m² (Potenzialfläche) Jahresmietertrag: ca. € 105.000,- (für den Leerstand wurde eine Durchschnittsmiete angenommen, der Rohdachboden ist nicht berücksichtigt) Kaufpreis: € 2.650.000,- Bruttorendite: ca. 4 % Objektzustand: laufend instandgehalten, wertbeständige Substanz Entwicklungspotenzial: Ertragssteigerung durch Adaptierungen bzw. Dachbodenausbau möglich Lagequalität: sehr gute innerstädtische Infrastruktur Verkehrsanbindung: gute regionale und überregionale Anbindung Die nächsten Schritte zur Besichtigung: Senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Mailadresse, Telefonnummer). Wir melden uns telefonisch bei Ihnen zwecks persönlicher Terminvereinbarung. Sie bekommen die genauen Informationen und ein Besichtigungstermin kann vereinbart werden. Unser Service endet nicht mit der erfolgreichen Vermittlung der Immobilie. Zusätzlich verfügen wir über ein großes Netzwerk an Kooperationspartnern für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice, Entrümpelungen, Renovierungsarbeiten, Reinigungsservice, Energieausweis, Rechtsanwälte und Notare. Sowohl Sie als Käufer als auch die Immobilie selbst verdienen eine professionelle Abwicklung. Im Sinne dessen empfehlen wir die Beauftragung von Mag. Severin Plattner als Ihren Vertragserrichter, der - wie wir - auf höchstem Qualitätsniveau arbeitet und transparente sowie marktgerechte Konditionen gewährleistet. If you need an English exposé, don't hesitate to contact us, we will be pleased to send further information! Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher - private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten. Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kaufvereinbarung zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://aps-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
