Suchergebnisse für "genossenschaftswohnungen in 1180 wien"

#WG-geeignet #renovierungsbedürftig

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem soliden Neubau aus dem Jahr 1961 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift). Vom zentralen Vorraum aus sind alle Räume bequem begehbar, was die Wohnung besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder auch als WG geeignet macht. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden, während die separate Küche bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Badezimmer sowie das getrennte WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die vorhandene Mehrfachverglasung sowie die Gas-Zentralheizung tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Highlights: Zentrale Raumaufteilung – alle Zimmer separat begehbar Gepflegter Zustand Nähe Kutschkermarkt & ausgezeichnete Infrastruktur● 2007 Fenstertausch und Gasthermeneinbau ● 2014 Elektrik erneuert ● Badezimmer ist ein Einbaubad WG-geeignet U-Bahn-Nähe (U6) und gute öffentliche Anbindung Leicht sanierungsbedürftigkein Liftes handelt sich um einen Richtpreis € 265.000,-Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell

Südseitiger 118m² Altbau mit Einbauküche beim Währinger Park! Diese großzügige 118m² Wohnung befindet sich im Hochparterre (fast wie 1. Stock, nicht einsehbar) eines gepflegten Altbaus in der Anastasius-Grün-Gasse. Die helle Wohnung ist überwiegend südseitig ausgerichtet und besteht aus Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Badezimmer, kl. Wirtschaftsraum und WC,. Achtung: Aufgrund der Raumaufteilung NICHT WG- oder Familientauglich! Bitte Plan und Bilder beachten! Ausstattung: Einbauküche inkl. Geräten, Gasetagenheizung, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Echtholz-Parkettböden, Flügeltüren, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Schöne, charmante Stilaltbauwohnung mit leichter Patina (kein topsanierter Erstbezug!) in attraktiver Lage am Rande der Währinger Cottage und nur 1 Gehminute vom Währinger Park entfernt. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen in nächster Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindungen in Gehweite sind u.a. U6, sowie die Autobuslinien 35A, 37A und 40A mit Anbindung zu den Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41,. Neben der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums laden auch der nahe gelegene Türkenschanzpark sowie der Währinger Park zu sportlichen Aktivitäten und Spaziergängen ein. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 1.580,64 (HMZ € 1.143,35 + IM € 36,- + Bk € 256,69 + 10% USt. € 143,61 + Manip. € 1,-) Kaution € 4.700,- KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch u nsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% USt.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Altbauwohnung, die bis 31.05.2027 befristet an einen verlässlichen Mieter vergeben ist. Die monatlichen Netto-Mieteinnahmen inkl. Möbelmiete belaufen sich auf € 690,00 monatlich. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und hat einen idealen Grundriss. Vom Vorzimmer und dem weiterführenden Flur sind alle Räume zentral begehbar. Die beiden großen Zimmer sind durch die südseitige Ausrichtung schön hell. Das Kabinett, Küche und Bad sind hofseitig angeordnet. Die Küche ist komplett ausgestattet, das Bad verfügt über Wanne, Dusche, Waschtisch, Bidet, WC, Waschmaschinenanschluss und ein großes Fenster. Zusätzlich gibt es auch im Vorzimmer ein extra WC. Im Rücklagenfond des Hauses sind € 38.000,00 (per April 2025) angespart, für 2026 sind keine größeren Ausgaben geplant. Die Wohnung wurde 2022 renoviert, Heizung und Warmwasser werden von einer Gasetagenheizung aufbereitet. Diese gepflegte Altbauwohnung überzeugt mit einem Grundriss, wie ihn WG-Bewohner und Familien gleichermaßen schätzen. Die Bilder sind zur besseren Anschaulichkeit teilweise mit KI Unterstützung bearbeitet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Terrasse

Baubewilligter Rohdachboden im Kutschkerviertel! Zum Verkauf gelangt ein Rohdachboden in einem attraktiven Eck-Zinshaus, das durch seine schmucke, gegliederte Fassade besticht. Der bewilligte, zweigeschossige Dachausbau umfasst 3 Wohnungen mit ca. 453 m² und zusätzlich großzügige Terrassen mit ca. 185 m², Rohdachbodenfläche ca. 275 m². Das Projekt ist bereit für die Umsetzung und bietet die großartige Gelegenheit, in beliebter und gefragter Lage wertvollen Wohnraum zu schaffen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem exklusiven Penthouse im begehrten 18. Bezirk in Wien! Diese außergewöhnliche Wohnung im 4. Stock bietet auf großzügigen 121 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Das Highlight dieser Neubau-Immobilie sind die vier hellen und großzügigen Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zur individuellen Gestaltung bieten. Der Erstbezug garantiert Ihnen modernsten Neubaustandard mit hochwertiger Massivbauweise, die für Langlebigkeit und hervorragenden Wohnkomfort sorgt. Genießen Sie sonnige Stunden auf gleich zwei großzügigen Terrassen - ideal für entspannte Abende, gesellige Zusammenkünfte oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Die Wohnung verfügt zudem über eine eigene Garage, die Ihnen bequeme und sichere Parkmöglichkeiten bietet. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Zentralheizung und Fernwärme sorgen für eine angenehme Wärme, während der Personenaufzug den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel gestaltet. Ein weiterer Pluspunkt ist die Gartennutzung, die Ihnen zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet - ein seltenes Geschenk in der Stadt. Die Lage ist perfekt für alle, die urbanes Leben mit höchster Lebensqualität verbinden möchten. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof garantiert Ihnen schnelle und bequeme Wege in alle Richtungen Wiens. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Klinik und Krankenhaus - für Ihre Gesundheit ist bestens gesorgt. Familien profitieren von nahegelegenen Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen, die kurze Wege für Kinder und Jugendliche garantieren. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Dieses Penthouse ist das perfekte Zuhause für alle, die Wert auf gehobene Ausstattung, eine zentrale Lage und großzügige Freiflächen legen. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Traumdomizil im Herzen des 18. Bezirks - ein Ort, an dem Wohnen zur Lebenskunst wird! Der Kaufpreis beträgt 1.436.100,00 €. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie sich modernes, urbanes Wohnen anfühlt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

The apartment is located in Gentzgasse in the 18th district of Vienna. It is near Türkenschanzpark. The 18th district is characterized by lovely residential buildings and green parks, providing a quiet and pleasant living environment. In the immediate vicinity, there are various amenities such as a doctor, a pharmacy, a clinic, a school, a kindergarten, a university, a higher education institution, and a supermarket. Welcome to the home of your dreams! This stunning apartment in 1180 Vienna offers everything you could wish for a comfortable and stylish life in the capital. With an area of 130m² and 5 spacious rooms, it provides ample space for you and your family. The apartment is located on the 3rd floor of a beautiful historic building and has been top renovated! As you enter the apartment, you will immediately be captivated by the bright and open living concept. The high-quality tiles and herringbone parquet floors create an elegant atmosphere and give the apartment a modern touch. The spacious living area and the additional rooftop terrace of approximately 24m² offer plenty of space for cozy evenings with family and friends. A courtyard-facing balcony invites you to enjoy your morning coffee outdoors. The apartment features 2 bathrooms and 2 toilets, which is especially practical for larger families or guests. The bathrooms are equipped with high-quality fittings and have windows that provide ample daylight. Here you can relax in the bathtub and leave the daily stress behind. An elevator adds to the comfort. The location of this property is unbeatable. With excellent transport connections by buses, trams, and the train station, you are always well connected. Nearby you will find everything you need for daily life - from doctors and pharmacies to schools, kindergartens, universities, and supermarkets. Culinary delights are also catered for, as there are numerous restaurants and cafés in the vicinity. This apartment is perfect for families or anyone who wants to enjoy the vibrant life in Vienna. Don't miss the chance to find your dream home in this sought-after location. Contact us today for a viewing! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig

Sehr helle, vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung im 5. Stock, ca. 65 m², ruhige Innenhofseite. Offene Küche mit Wohnzimmer, getrenntes WC und Bad, begehbarer Kleiderschrank, Abstellkammer. 15 m² große Südterrasse mit Gasgrill, fast den ganzen Tag Sonne und von Schlaf- und Wohnzimmer aus zugänglich. Direkte Sonne in der Wohnung nur im Herbst/Winter - dadurch angenehme Temperaturen das ganze Jahr. Die Wohnung liegt sehr ruhig und geht auf einen großen, begrünten Innenhof. Lage: 1180 Wien, ca. 7 Gehminuten von Michelbeuern-AKH (U6), ca. 2 Gehminuten von Straßenbahn 42 (Eugenstraße). Genaue Adresse auf Anfrage. Miete: 1.450 € all-inclusive (Betriebskosten, Heizkosten, Strom, WLAN, Möbel und Einrichtung) Kaution: 2.900 € | Verfügbar: Oktober 2026 | Befristet: 15 Monate... [Mehr]

#Erstbezug

1180 - MARTINSTRASSE 43 Diese sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer umfassend generalsanierten Wohnhausanlage und ist ruhig zum begrünten Innenhof ausgerichtet. Die hochwertige Sanierung wurde von der STRABAG AG als Generalunternehmer ausgeführt und verbindet moderne Technik mit zeitloser Wohnqualität. Raumaufteilung Großzügiges Wohn-Esszimmer Schlafzimmer Badezimmer Separates WC Vorzimmer Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Hochwertige Ausstattung Moderne hybride Hauszentralheizung (Anlagencontracting) Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Gas-Brennwertgerät Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Wärmepumpe Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung in allen Wohnungen Kühlfunktion über Wärmepumpe Hochwertige Sanitärbereiche mit Feinsteinzeug (60 × 30 cm / 60 × 60 cm) Dreifach-Isolierverglasung Edle Eichenparkettböden Großformatige Fliesen Sicherheitseingangstüre Allgemeinflächen Lift Fahrradabstellraum Kinderwagenabstellraum Die Infrastruktur zählt zu den großen Vorteilen dieses Projekts. Sämtliche Nahversorger wie Billa, Hofer, Lidl sowie zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinien 42 und 43 U6 Michelbeuern AKH U6 Alser Straße Damit erreichen Sie das Stadtzentrum sowie zahlreiche Universitäten und das AKH in wenigen Minuten. Weitere Informationen zum Projekt finden Sie unter www.m43.at. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Kaufnebenkosten sowie der Kosten für das Anlagencontracting (Zentralheizung). Gerne stehen wir Ihnen für eine kostenlose und unverbindliche Beratung sowie Besichtigung zur Verfügung. Im Falle des erfolgreichen Abschlusses eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. verrechnet. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser hochwertigen Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem der begehrtesten Bezirke Wiens – eine charmante Dachgeschosswohnung im 1. Dachgeschoß im 18. Bezirk. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 54,54 m² bietet diese 2-Zimmer-Wohnung den idealen Raum für Singles, Paare oder auch als attraktive Investition. Der Kaufpreis von 249.000,00 € macht diese Immobilie zu einer besonders interessanten Gelegenheit, vor allem für alle, die ihre persönliche Note einbringen und eine Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr Traumzuhause ganz individuell zu verwirklichen. Genießen Sie den einzigartigen Stadtblick, der Ihnen vom Dachgeschoss aus geboten wird – ein perfekter Rückzugsort mit viel Tageslicht und urbanem Flair. Die Wohnung überzeugt zudem mit einer durchdachten Ausstattung: Fliesen und Parkett schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, Elektroinstallationen sind bereits vorhanden, ein gemütlicher Kamin sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit und eine moderne Einbauküche steht für kulinarische Genüsse bereit. Das Badezimmer ist mit Fenster und Badewanne ausgestattet und bietet so ein Plus an Komfort und Helligkeit. Der Personenaufzug erleichtert Ihnen den Alltag und sorgt für bequeme Zugänglichkeit. Auch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind fußläufig erreichbar und garantieren eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in ganz Wien. Die Lage ist ebenso hervorragend – in unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser, die schnelle medizinische Versorgung sicherstellen. Für Familien und Schüler sind Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine optimale Versorgung und machen den Alltag angenehm und stressfrei. Diese Dachgeschosswohnung im 18. Bezirk bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage und vielfältige Infrastruktur, sondern auch die Chance, Ihre Wohnträume in einer lebendigen und gefragten Wiener Wohngegend zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so daß für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at! Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Anfragen bitte an: [E-Mail-Adresse entfernt]Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, daß Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #ruhig

Verkauf nach Generalsanierung: 31m² Wohnzimmer * Schlafzimmer * Bad * Luftwärmepumpe + Klima * Nähe Gersthofer Platzl und Sternwartepark Ihr Ansprechpartner Rupert Paris Beschreibung In begehrter Wohnlage von Gersthof, nur wenige Schritte vom idyllischen Sternwartepark entfernt, präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einem äußerst gepflegten Jahrhundertwendehaus. Die spezifische Raumdimensionen, hochwertige Ausstattungsdetails sowie eine moderne Klimatisierung schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Bereits beim Betreten der Wohnung beeindruckt der offen gestaltete Eingangsbereich, der als zentrale Verbindung zwischen den einzelnen Räumen dient. Insgesamt stehen 2 vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Eines davon befinden sich unmittelbar links des Vorraums. Im weiteren Verlauf erschließen sich ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit großzügiger Walk-in-Dusche. Das Herzstück der Wohnung bildet das schöne, rund 31 m² große Wohn/Esszimmer mit Küchenzeile, die in Absprache mit dem Kunden eingebaut wird und nicht im Preis inkludiert ist. Neben seiner Großzügigkeit begeistert dieser Raum durch den gelungenen Einsatz historischer Holzträger, die einen reizvollen Kontrast zur modernen Architektur schaffen und dem Wohnbereich einen unverwechselbaren Charakter verleihen. Ein weiteres Zimmer sowie ein zweites, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Walk-in-Dusche komplettieren dieses außergewöhnliche Wohnangebot. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Personenlift sorgt für komfortablen Zugang. Beheizung, Klimatisierung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer umweltfreundlichen Wärmepumpe. Die hervorragende Lage vereint Ruhe und urbane Lebensqualität. Der nahegelegene Sternwartepark lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein, während Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Nahversorger bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese exklusive Dachgeschosswohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein einzigartiges Zuhause in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens Effiziente Luft-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung (Vaillant) Hochwertiger Eiche-Natur-Dielen-Parkettboden in den Wohnräumen Edles Feinsteinzeug in Bad und WC Marken-Sanitär: Laufen, TECE, Axor, etc. Kosten: Betriebskosten netto ca € 125 Liftkosten netto ca € 25 Monatliche Kosten in Summe inkl. Ust. ca. € 250 Ausstattung und Eigenschaften Objektkategorie: Wohnung Vermarktungsart: Kauf Baujahr: 1912, Generalsanierung 2024/2026 Baustatus: Abgeschlossen Heizung und Warmwasser: Luft-Wärmepumpe Klimatisierung: Fancoils via Luft-Wärmepumpe Energieausweis: gültig bis 11.1.2035 Luft-Wärmepumpe HWB Klasse. B fGEE Wert 0,8 fGEE Klasse: A Flächen: Wohnfläche ca. 59 m² Keller ca. 10 m² Aufteilung: Schlafzimmer: 1 Küche: nach Wunsch des Käufers Bäder: 1 Toiletten: 1 Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Haftungs oder Gewährleistungsansprüch durch etwaige Abweichungen können nicht abgeleitet oder geltend gemacht werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Verkauf nach Generalsanierung * 47m² Wohnzimmer * 15 m2 Balkon * 1 Bad - 2 WCs * Luftwärmepumpe * Designerküche * Klima * Nähe Gersthofer Platzl und Sternwartepark In begehrter Wohnlage von Gersthof, nur wenige Schritte vom idyllischen Sternwartepark entfernt, präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einem äußerst gepflegten Jahrhundertwendehaus. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Verbindung von alter Struktur mit Schrägen und Bögen mit moderner Ausstattung und Architektur. Großzügige Raumdimensionen, hochwertige Ausstattungsdetails sowie eine moderne Klimatisierung schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Bereits beim Betreten der Wohnung beeindruckt der weitläufige Eingangsbereich, der als zentrale Verbindung zwischen den einzelnen Wohnräumen dient. Insgesamt stehen 3 vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Zwei davon befinden sich unmittelbar rechts und links des Vorraums. Im weiteren Verlauf erschließen sich ein separates Gäste-WC sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und großzügiger Walk-in-Dusche. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das durchdachte Raumkonzept. Die modern gestaltete Küche überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und direktem Zugang zur rund 15 m² großen Dachterrasse. Eine raumbreite Schiebetür sorgt für lichtdurchflutete Räume und eröffnet einen schönen Blick auf die grünen Baumkronen des ruhigen Innenhofs. Das Herzstück der Wohnung bildet das beeindruckende, rund 47 m² große Wohnzimmer. Neben seiner Großzügigkeit begeistert dieser Raum durch den gelungenen Einsatz historischer Holzträger, die einen reizvollen Kontrast zur modernen Architektur schaffen und dem Wohnbereich einen unverwechselbaren Charakter verleihen. Zur Wohnung gehört außerdem ein grosses Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyzwecke bietet. Ein Personenlift sorgt für komfortablen Zugang. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer umweltfreundlichen Wärmepumpe. Die hervorragende Lage vereint Ruhe und urbane Lebensqualität. Der nahegelegene Sternwartepark lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein, während Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Nahversorger bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese exklusive Dachgeschosswohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein einzigartiges Zuhause in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens Hochwertige Ausstattung in allen Elementen (Liebherr, Miele, Strasser) Effiziente Luft-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung (Vaillant) Hochwertiger Eiche-Natur-Dielen-Parkettboden in den Wohnräumen Edles Feinsteinzeug in Bad, WC und Küche Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden Marken-Sanitär: Laufen, TECE, Axor, etc. Wasseranschluss auf Balkon Kosten Betriebskosten netto € 220 Liftkosten netto ca € 40 Zahlung Rücklage netto ca. € 220 Monatliche Kosten in Summe inkl. Ust. ca. € 500 Ausstattung und Eigenschaften Objektkategorie: Wohnung Vermarktungsart: Kauf Baujahr: 1912, Generalsanierung 2024/2026 Baustatus: Abgeschlossen Heizung und Warmwasser: Luft-Wärmepumpe Klimatisierung: Fancoils via Luft-Wärmepumpe Energieausweis: gültig bis 11.1.2035 Luft-Wärmepumpe HWB Klasse. B fGEE Wert 0,8 fGEE Klasse: A Flächen Wohnfläche ca. 131 m² Balkonfläche ca. 15 m² Keller ca. 40 m² Aufteilung: Schlafzimmer: 2 Küche: 1 Bäder: 1 Toiletten: 2 Abstellraum: 1 Sämtliche Angaben sind nach bessem Wissen erstellt. Abweichungen stellen keinen Grund für Haftung oder Gewährleistung dar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse

Die Wohnung befindet sich in bester Lage, im unmittelbaren Nahbereich finden Sie sämtliche Nahversorger, den beliebten Kutschkermarkt sowie die Währingerstraße mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Lokalen. Spar Gourmet 3 Gehminuten entfernt. Ganz in der Nähe befinden sich gleich mehrere Parks. Der Währingerpark in unmittelbarer Nähe, nach einem kurzen Fußmarsch der Schubertpark oder nur wenige Haltestellen entfernt, der bekannte Türkenschanzpark. Eine optimale öffentliche Anbindung bietet Ihnen die nur einen Steinwurf entfernten U-Bahnstationen Nussdorferstrasse bzw. Währingerstraße sowie die Autobuslinie 35A /37a und 40A direkt vor der Türe gelegen. Auf Grund der perfekten Infrastruktur, der Nähe zum AKH und Volksoper, sowie der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung genießen Sie höchsten Wohnkomfort. Darüber wurde die perfekt aufgeteilte Wohnung ausgesprochen hochwertig ausgestattet. Kosten  Miete: 1.790 EUR inkl. MWST und Betriebskosten  Kaution: 3 Monatsmieten Mietdauer:  5 Jahre befristet (mit Option auf Verlängerung)  ab 01.06.2026 Allgemein:  Vorraum, Abstellraum, Bad, separates WC, Schlafzimmer, Wohnküche, Dachterrasse, Gasetagenheizung Kurzbeschreibung:  DG Ausbau auf Altbau (1990) – 4. Liftstock – Gründerzeithaus  geräumiges Vorzimmer, zusätzliche Sicherheitsschlösser/ Verriegelung an der Eingangstür  großzügiger Wohnbereich mit offener Wohnküche  Wohnküche mit E-Herd, Abzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach (alles Siemens)  Schlafzimmer mit Einbaukasten und abdunkelnder Sonnenblende  Luxus -Designbadezimmer, Komfortbadewanne mit Regendusche, Doppelwaschbecken, Waschtrockner (inklusive), Handtuchheizkörper, Energiesparende Brennwert Gaskombitherme (Saunier Duval)  Abstellraum mit Einbaukasten  Terrasse (9m², blickgeschützt, direkt vom Wohnzimmer begehbar)  wunderschöner Eichenboden in allen Räumen (Bad und WC Feinsteinzeugfliesen)  Designer-Einbaumöbel im Wohnbereich aus weißem MDF von Architektin entworfen (bieten zusätzlichen Schlafplatz und viel Staumöglichkeiten) Verkehrsanbindung:  U6 Station Währingerstraße/ Volksoper oder Nussdorferstrasse 5 Minuten, Autobuslinie 35 A/ 37A vor der Türe. Uno City 15 min. mit dem Auto, 30 min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U6, U4, U1).... [Mehr]