Suchergebnisse für "genossenschaftswohnungen in 1130 hietzing"

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at [http://www.akkadia.at]. Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt vereint moderne Architektur, höchste Wohnqualität und nachhaltige Bauweise in perfekter Harmonie. Errichtet in energieeffizienter Holzbauweise, bietet es urbanen Wohnkomfort inmitten einer ruhigen und naturnahen Umgebung, nur wenige Schritte vom Hietzinger Bad entfernt. Im Jahr 2023 entstanden hier fünf exklusive Wohneinheiten, ausgestattet mit hochwertigen Materialien, großzügigen Grundrissen und insgesamt sechs Tiefgaragenplätzen. Das Projekt steht für zeitlose Eleganz und zukunftsorientiertes Wohnen. Für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über sorgt ein durchdachtes Energiekonzept mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und moderner Fußbodenheizung. Zusätzlich bieten Klimaanlagen individuellen Wohnkomfort - auch an heißen Tagen. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Tiefgaragenstellplätze sind optional erwerbbar und runden das Angebot perfekt ab. Diese hochwertige Gartenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 99 m² sowie eine großzügige Terrasse und einen privaten Garten. Über ein geräumiges Vorzimmer betreten Sie die absolut ruhig gelegene Wohnung. Sie verfügt über eine helle Wohnküche mit direktem Zugang zur vorgelagerten Terrasse und dem eigenen Garten, drei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC und Fenster sowie eine separate Gäste-Toilette. "Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at [http://www.akkadia.at]. Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt vereint moderne Architektur, höchste Wohnqualität und nachhaltige Bauweise in perfekter Harmonie. Errichtet in energieeffizienter Holzbauweise, bietet es urbanen Wohnkomfort inmitten einer ruhigen und naturnahen Umgebung, nur wenige Schritte vom Hietzinger Bad entfernt. Im Jahr 2023 entstanden hier fünf exklusive Wohneinheiten, ausgestattet mit hochwertigen Materialien, großzügigen Grundrissen und insgesamt sechs Tiefgaragenplätzen. Das Projekt steht für zeitlose Eleganz und zukunftsorientiertes Wohnen. Für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über sorgt ein durchdachtes Energiekonzept mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und moderner Fußbodenheizung. Zusätzlich bieten Klimaanlagen individuellen Wohnkomfort - auch an heißen Tagen. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Tiefgaragenstellplätze sind optional erwerbbar und runden das Angebot perfekt ab. Dieses traumhafte Penthouse erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet eine Wohnfläche von ca. 144 m² sowie zwei großzügigen Balkonen. Über ein geräumiges Vorzimmer betreten Sie die hochwertig ausgestattete Wohnung. Sie verfügt über einen sehr großen Wohnbereich mit Zugang zum westseitigen Balkon, einen separaten Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum Ostbalkon, ein Masterbedroom mit Schrankraum und privatem Badezimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer, eine separate Toilette sowie zwei praktischen Abstellräumen. "Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Altbau #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Die stilvolle Maisonette-Wohnung im Hietzinger Bezirksteil Hacking befindet sich in einem edel renovierten, familiären Altbau mit Flair - erbaut Mitte des 19. Jahrhunderts. Sehr ruhig gelegen, erfolgt der Zugang über den wunderschönen Garten mit sehr netten Plätzen und Spielbereich, zum exklusiven Hauseingang. Die Wohnfläche im Erdgeschoß erstreckt sich vom Vorraum linker Hand in Zimmer 1 und rechter Hand in das großzügigen Wohn-Esszimmer mit Schwedenofen (2025) und weiter in die offene Küche mit Markengeräten. Der Wohnbereich ist dank seiner vier Fenstern mit Blick in den grünen Garten sehr hell und freundlich. Von der Küche gelangt man auf eine kleine Terrasse und weiter in den allgemeinen Fahrradabstell- bzw. Lagerkeller. Ein Highlight der Wohnung ist der direkte, sehr gut begehbare Abgang vom Wohnzimmer in den eigenen Keller. Hier befindet sich ein Duschbad mit WC sowie ein Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im 1. Stock liegt ein ca. 32 m² großes Zimmer, das direkt vom Stiegenaufgang erreichbar ist und mit einer Parapethöhe von 90 cm einen offenen, loftartigen Charakter bietet. Praktische Einbauschränke sind vorhanden, ausreichend Tageslicht ist durch vier Fenster gegeben. Angeschlossen an dieses Zimmer befinden sich ein Schrankraum, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend: Den Bahnhof Wien Hütteldorf mit U4-Station sowie zahlreichen Zug- und Busverbindungen erreicht man über den Hackinger Steg in nur ein wenigen Gehminuten. Nahversorger befinden sich an der angrenzenden Auhofstraße; auf dem Weg dorthin liegen auch einige kleinere Gewerbebetriebe sowie ein Gasthaus. Kindergarten und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 200m). Für Jogger und Spaziergänger bieten sich im nahen Umkreis beliebte Freizeitmöglichkeiten wie der Lainzer Tiergarten oder der Wienflussweg, der sich auch hervorragend zum Radfahren eignet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese sonnige 2-Zimmerwohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Neubaus (BJ 1996) und hat eine Nutzfläche von ca.62m² zuzüglich einer Terrasse mit 5,72m². Die Wohnung verfügt über eine optimale Raumaufteilung bzw. einen sehr ansprechenden Grundriss. In der Miete von € 1.090,- sind bereits sämtliche Betriebskosten (exkl. Strom) inkludiert! An der Wohnung positiv zu bemerken ist der ordentliche und gepflegte Allgemeinzustand. Hervorzuheben ist besonders der schöne Grünblick. Das barrierefreie Gebäude, sowie die Hauseigene Garage, als auch der Lebensmittelanbieter SPAR im selben Haus, sind als erstklassiger Zusatznutzen anzusehen und runden dieses Angebot ab. Lage: Diese entzückende Eigentumswohnung befindet sich in besonders beliebter Hietzinger Lage. Die Umgebung bietet einerseits ausgezeichnete Infrastruktur, denn zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Lainzerstraße, andererseits auch beste Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten (Roter Berg, Lainzer Tiergarten usw.). Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut, denn die Straßenbahnlinien 60 und 62 sowie die Autobuslinien 54B und 55B sind fußläufig erreichbar. Aufgrund der westseitigen Orientierung ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Gebäude: Das Gebäude wurde im Jahr 1996 in geschlossener Bauweise errichtet. Die Liegenschaft hat zwei Hauszugänge, die sich beide in der Jagdschlossgasse befinden. Das Bauwerk besteht aus zwei Kellerebenen, Erdgeschoß und 6 Obergeschoßen. Im Gebäudeteil der gegenständlichen Eigentumswohnung (Jagdschlossgasse 3) befindet sich ein Lift, der alle Ebenen erschließt. Die Kellerabteile sind sowohl auf der 1. Kellerebene als auch auf der 2. Kellerebene verteilt. Die Kellerabteile befinden sich in einem guten Zustand, sind trocken und verschließbar. Außerdem umfasst die Wohnhausanlage folgende Allgemeinflächen: Kinderwagenraum, Fahrradabstellraum, Kinderspielraum und Waschküche. Das Gebäude befindet sich von innen als auch von außen in einem sehr guten und ansehnlichen Zustand. Eine weitere Besonderheit ist, dass das gegenständige Bauwerk barrierefrei erbaut wurde. Der gute Zustand ist unter anderem den laufenden Sanierungen zuzurechnen. Im Jahr 2011 wurde eine umfangreiche Terrassen- und Garagensanierung durchgeführt. Laut Angaben der Hausverwaltung beträgt die Reparaturrücklage zum aktuellen Zeitpunkt ca. € 30.000,- Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Online Termin buchen: https://www.remax.at/de/1609-47033 4-Zimmer-Balkonwohnung mit Garage in familienfreundlicher Lage von Unter St.Veit Es gibt Wohnungen, die einfach funktionieren - weil Lage, Größe und Grundriss zum Alltag einer Familie passen. Diese rund 119 m² große 4-Zimmer-Wohnung in der St.Veit Gasse ist genau so ein Zuhause. Sie befindet sich im 2. Stock (kein Lift) eines gepflegten Hauses in Unter St.Veit, einem besonders beliebten Teil des 13. Bezirks. Hier wohnt man grün, entspannt und gleichzeitig bestens angebunden. Unter St.Veit zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Hietzings - geprägt von gepflegten Häusern, viel Nachbarschaftsgefühl und einer Umgebung, in der Kinder sicher aufwachsen können. Wer einen Bezirk sucht, in dem Familien langfristig bleiben möchten, ist hier genau richtig. Die U4-Station Unter St.Veit ist in etwa 7 Gehminuten erreichbar und bringt Sie rasch Richtung Innenstadt. Für den täglichen Einkauf liegen SPAR sowie die beliebte Bäckerei Schwarz nur rund 3 Gehminuten entfernt - Wege, die man im Familienalltag schnell schätzen lernt. Auch das Bildungsangebot spricht für diese Lage: Schulen wie jene in der Wenzgasse oder Fichtnergasse befinden sich in komfortabler Nähe, dazu mehrere Kindergärten in der Umgebung. Die Wohnung selbst überzeugt mit einer Raumaufteilung, die selten geworden ist: Drei gut nutzbare Schlafzimmer bieten Platz für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Treffpunkt des Zuhauses - offen, hell und vielseitig nutzbar. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet zusätzlichen Platz für frische Luft, Pflanzen oder eine kleine Sitzgelegenheit im Alltag. Besonders praktisch im Alltag: - 1 Badezimmer mit Badewanne und Toilette im Masterbedroom - 1 Separates WCs - 1 Duschbad im Kinderzimmer - Tiefgaragenplatz im Haus - Kellerabteil zur alleinigen Nutzung Gerade für Familien mit Kindern sorgt diese Aufteilung für spürbare Entlastung im täglichen Ablauf. Zustand & Potenzial Die Wohnung befindet sich in gutem, gepflegtem Zustand. Böden, Raumstruktur und allgemeine Substanz präsentieren sich solide und sofort nutzbar. Die Ausstattung - insbesondere Küche und Bäder - entspricht stilistisch nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Unser Fazit Eine Wohnung für Menschen, die nicht nur Quadratmeter suchen, sondern ein Umfeld, in dem sich Familie gut leben lässt: sicher, ruhig, praktisch und mit viel Raum für die nächsten Jahre. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell #ruhig

Liebe Wohnungssuchende! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte Elisabeth Olt auswählen!). _Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: _ * Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? * Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? * Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? Herzlichen Dank! ************************************* WOHNUNG: Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss steht ab sofort zur befristeten Anmietung (5 Jahre) zur Verfügung. Vom zentralen Vorraum aus sind alle Räumlichkeiten dieser Wohnung erreichbar: * die rund 23 m² große, gemütliche Wohnküche mit Küche (inkl. Herd, kleinem Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle) * ein Badezimmer mit WC, Handwaschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss Die Wohnung ist nord- und westseitig ausgerichtet. LAGE / INFRASTRUKTUR: Die Wohnung in der Auhofstraße vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Exklusivität des 13. Bezirks gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur. Hier wohnen Sie in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, geprägt von herrschaftlichen Villen, weitläufigen Grünflächen und einer charmanten Nachbarschaft. Nahversorgung & Kulinarik Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in bequemer, fußläufiger Umgebung: * Einkaufen: Ein Billa ist nur ca. 400 m entfernt, ein Spar ca. 550 m. * Kulinarik: Das gastronomische Angebot ist vielfältig - von urigen Heurigen über gemütliche Cafés bis hin zur gehobenen Küche finden Sie alles im Umkreis von ca. 500 bis 700 m. * Gesundheit: Eine Apotheke sowie diverse Arztpraxen sind in ca. 350 m schnell erreicht. Hervorragende Verkehrsanbindung Trotz der grünen Ruhelage sind Sie bestens an das Wiener Liniennetz angebunden: * Bus & Bahn: Die Linien 54A, 54B und 53A sind ca. 700 m entfernt. Die Straßenbahnlinie 10 erreichen Sie nach etwa 1,4 km. * U-Bahn (U4 Ober St.Veit): In ca. 950 m gelangen Sie zur U4, die Sie in weniger als 15 Minuten direkt zum Karlsplatz (Zentrum) bringt. * Knotenpunkt Hütteldorf: Nur ca. 700 m entfernt bietet der Bahnhof Hütteldorf Anschluss an zahlreiche S-Bahnen, den Fernverkehr sowie die U4. Freizeit & Natur direkt vor der Tür Hietzing ist berühmt für seinen außergewöhnlich hohen Freizeitwert: * Lainzer Tiergarten: Das Nikolaitor - einer der Haupteingänge in dieses einzigartige Naturschutzgebiet - liegt nur ca. 1,3 km entfernt. * Roter Berg: Diese beliebte Grünoase für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten erreichen Sie nach nur 1 km. * Schloss Schönbrunn: Der kaiserliche Schlosspark und der Tiergarten sind ca. 3,7 km entfernt und ideal für Joggingrunden oder ausgedehnte Spaziergänge. Fazit: Diese Adresse bietet die seltene Kombination aus höchster Lebensqualität, Sicherheit und einer perfekten Anbindung. Ein idealer Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen. Sonstiges: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Die Bruttomonatsmiete darf in diesem Fall nicht mehr als 50% des Nettoeinkommens vereinnahmen. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. ************************************* _FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERES WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. §17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER! _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ ************************************* Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses Erstbezugshaus (2025 fertiggestellt) befindet sich einer Lage, die fast keine Wünsche offen lässt: unmittelbar neben dem herrlichen Waldgebiet des Lainzer Tiergartens (lediglich ca. 1 Gehminute zum Nikolaitor) und gleichzeitig optimal an das Verkehrsnetz angebunden (ca. 9 Gehminuten zum Bahnhof Hütteldorf - UBahn/Schnellbahn). Das ehemalige Vorstadthaus aus der Gründerzeit (spätes 19. Jahrhundert) wurde in seiner Grundsubstanz generalsaniert, mit dem Ziel das Haus (und den Garten mit wunderbaren Altbaumbestand) komplett zu erhalten. Daraus entstanden 6 exklusive Wohneinheiten samt großzügigen Freiflächen auf höchstem Niveau! Diese exklusive 2 Zimmer Gartenwohnung ist gänzlich nach Nordosten ausgerichtet und hat sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Wohnküche aus einen direkten Zugang zu einem ca. 102 m² Eigengarten, inkl. ca. 12,5 m² Terrasse. Ein Gartenzaum kann gerne auf Wunsch errichtet werden. Verschaffen Sie sich hier einen Überblick - VIDEO UNTER: https://youtu.be/QSj Md4Pofo A WICHTIG: Die Kosten für Heizung/Warmwasser/Kaltwasser pro Monat (Hauszentralheizung) werden gleich mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung, verrechnet (nach Verbrauch). Diese betragen vorläufig Akonto EURO 110,31 (inkl. USt.). Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Lift, Heizung/Warmwasser/Kaltwasser beträgt EURO 1.512,10 !! VOR MIETBEGINN wird die Hausverwaltung die Wohnung mit einer neuen Küche ausstatten !! Die Lage vereint auf einzigartige Weise mehrere Vorzüge: Freizeit, Natur, Nahversorgung, _(Parkmöglichkeiten - befinden sich gerade im Umbau) _sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Straßen und Radwege. Durch die verkehrsgünstige Lage nahe der Bahnlinie sowie der Wientalstraße ist ein erhöhter, jedoch stadtüblicher Geräuschpegel gegeben. Dieser steht im Einklang mit den Vorteilen der ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung. Bauliche Maßnahmen sorgen für ein ruhiges Wohngefühl innerhalb der Wohnung. Des weiteren wurden vor ein paar Monaten auch 2 Lärmschutzwände errichtet, die zu einer Geräuschreduktion beitragen. Weitere Highlights der Wohnung: Edler Parkettboden aus geölter Eiche (aus österreichischer Produktion); stilvolle Fliesen in Bad und WC; Hochwertige Sanitärausstattung; Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung; Fußbodenheizung; Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser; Vollmassive Eingangstüren im "Alt Wien"-Stil; Zentralschließanlage; TV-/Internetanschluss (A1); Video-Gegensprechanlage Die Allgemeinbereiche überzeugen durch: Elegantes Entree; Barrierefreier Lift; Kinderwagenraum; Überdachte Fahrradstellplätze im Garten mit direktem Ausgang zum Wiental-Radweg; Außenliegender, versperrbarer Müllraum; Heizung und Warmwasser mittels umwelt­freundlicher Luft-Wasser-Wärmepumpe ALLES WAS DAS HERZ BEGEHRT befindet sich in 0,1 - 1 km Entfernung Öffentliche Verkehrsanbindung: UBahn und SBahn Station Hütteldorf (Hütteldorf Bahnhof), ca. 650 m Auto: Auf- und Abfahrt zur Westautobahn sofort erreichbar Fahrrad: Der Wiental-Radweg (ca. 12 km zum Stephansplatz) führt direkt an der Liegenschaft vorbei Lebensmittel: Billa Plus, ca. 300 m; Spar, ca. 700 m; Fressnapf, ca. 400 m Drogerie: Bipa, ca. 400 m, DM, ca. 800 m Einkaufszentrum: Auhofcenter ca. 3 km Bauhaus ca. 250 m Apotheke: Belladonna Apotheke, ca. 800 m; St.-Nikolai-Apotheke, ca. 1 km Spital: St.Josef-Krankenhaus ca. 900 m; Standort Penzing der Klinik Ottakring, ca. 2 km; Hanusch Krankenhaus, ca. 3,4 km; Klinik Hietzing, ca. 4,3 km Ärzte: ca. 400 m; 450 m; 750 m; 900 m; 1 km, usw. Tierärzte: Tierpraxis Auhof, ca. 700 m; weitere ca. 700 m; 750 m; 950 m usw. Freizeit/Natur: Lainzer Tiergarten (Nikolaitor), ca. 100 m; Wienfluss samt Wiental-Radweg, ca. 150 m; Hütteldorfer Bad, ca. 1,2 km RAUMAUFTEILUNG: Wohnküche; Schlafzimmer; Vorraum/Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss; Badezimmer (Dusche/Waschbecken/WC); Kellerabteil Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 6.100,00 Kaution EURO 1.512,10 Erste Brutto Monatsmiete EURO 7.612,10 GESAMT _Energieausweisdaten: HWB B 40,20 und fGEE A 0,826_ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses Erstbezugshaus (2025 fertiggestellt) befindet sich einer Lage, die fast keine Wünsche offen lässt: unmittelbar neben dem herrlichen Waldgebiet des Lainzer Tiergartens (lediglich ca. 1 Gehminute zum Nikolaitor) und gleichzeitig optimal an das Verkehrsnetz angebunden (ca. 9 Gehminuten zum Bahnhof Hütteldorf - UBahn/Schnellbahn). Das ehemalige Vorstadthaus aus der Gründerzeit (spätes 19. Jahrhundert) wurde in seiner Grundsubstanz generalsaniert, mit dem Ziel das Haus (und den Garten mit wunderbaren Altbaumbestand) komplett zu erhalten. Daraus entstanden 6 exklusive Wohneinheiten samt großzügigen Freiflächen auf höchstem Niveau! Diese exklusive 2 Zimmer Gartenwohnung ist gänzlich nach Nordosten ausgerichtet und hat sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Wohnküche aus einen direkten Zugang zu einem ca. 70 m² Eigengarten, inkl. ca. 12,5 m² Terrasse. Ein Gartenzaum kann gerne auf Wunsch errichtet werden. Verschaffen Sie sich hier einen Überblick - VIDEO UNTER: https://youtu.be/V8x E40Mpa DU WICHTIG: Die Kosten für Heizung/Warmwasser/Kaltwasser pro Monat (Hauszentralheizung) werden gleich mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung, verrechnet (nach Verbrauch). Diese betragen vorläufig Akonto EURO 96,97 (inkl. USt.). Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Lift, Heizung/Warmwasser/Kaltwasser beträgt EURO 1.329,23 !! VOR MIETBEGINN wird die Hausverwaltung die Wohnung mit einer neuen Küche ausstatten !! Die Lage vereint auf einzigartige Weise mehrere Vorzüge: Freizeit, Natur, Nahversorgung, _(Parkmöglichkeiten - befinden sich gerade im Umbau) _sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Straßen und Radwege. Durch die verkehrsgünstige Lage nahe der Bahnlinie sowie der Wientalstraße ist ein erhöhter, jedoch stadtüblicher Geräuschpegel gegeben. Dieser steht im Einklang mit den Vorteilen der ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung. Bauliche Maßnahmen sorgen für ein ruhiges Wohngefühl innerhalb der Wohnung. Des weiteren wurden vor ein paar Monaten auch 2 Lärmschutzwände errichtet, die zu einer Geräuschreduktion beitragen. Weitere Highlights der Wohnung: Edler Parkettboden aus geölter Eiche (aus österreichischer Produktion); stilvolle Fliesen in Bad und WC; Hochwertige Sanitärausstattung; Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung; Fußbodenheizung; Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser; Vollmassive Eingangstüren im "Alt Wien"-Stil; Zentralschließanlage; TV-/Internetanschluss (A1); Video-Gegensprechanlage Die Allgemeinbereiche überzeugen durch: Elegantes Entree; Barrierefreier Lift; Kinderwagenraum; Überdachte Fahrradstellplätze im Garten mit direktem Ausgang zum Wiental-Radweg; Außenliegender, versperrbarer Müllraum; Heizung und Warmwasser mittels umwelt­freundlicher Luft-Wasser-Wärmepumpe ALLES WAS DAS HERZ BEGEHRT befindet sich in 0,1 - 1 km Entfernung Öffentliche Verkehrsanbindung: UBahn und SBahn Station Hütteldorf (Hütteldorf Bahnhof), ca. 650 m Auto: Auf- und Abfahrt zur Westautobahn sofort erreichbar Fahrrad: Der Wiental-Radweg (ca. 12 km zum Stephansplatz) führt direkt an der Liegenschaft vorbei Lebensmittel: Billa Plus, ca. 300 m; Spar, ca. 700 m; Fressnapf, ca. 400 m Drogerie: Bipa, ca. 400 m, DM, ca. 800 m Einkaufszentrum: Auhofcenter ca. 3 km Bauhaus ca. 250 m Apotheke: Belladonna Apotheke, ca. 800 m; St.-Nikolai-Apotheke, ca. 1 km Spital: St.Josef-Krankenhaus ca. 900 m; Standort Penzing der Klinik Ottakring, ca. 2 km; Hanusch Krankenhaus, ca. 3,4 km; Klinik Hietzing, ca. 4,3 km Ärzte: ca. 400 m; 450 m; 750 m; 900 m; 1 km, usw. Tierärzte: Tierpraxis Auhof, ca. 700 m; weitere ca. 700 m; 750 m; 950 m usw. Freizeit/Natur: Lainzer Tiergarten (Nikolaitor), ca. 100 m; Wienfluss samt Wiental-Radweg, ca. 150 m; Hütteldorfer Bad, ca. 1,2 km RAUMAUFTEILUNG: Wohnküche; Schlafzimmer; GARTEN; Vorraum/Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss; Badezimmer (Dusche/Waschbecken/WC); Kellerabteil Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 5.400,00 Kaution EURO 1.329,23 Erste Brutto Monatsmiete EURO 6.759,23 GESAMT _Energieausweisdaten: HWB B 40,20 und fGEE A 0,826_ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses Erstbezugshaus (2025 fertiggestellt) befindet sich einer Lage, die fast keine Wünsche offen lässt: unmittelbar neben dem herrlichen Waldgebiet des Lainzer Tiergartens (lediglich ca. 1 Gehminute zum Nikolaitor) und gleichzeitig optimal an das Verkehrsnetz angebunden (ca. 9 Gehminuten zum Bahnhof Hütteldorf - UBahn/Schnellbahn). Das ehemalige Vorstadthaus aus der Gründerzeit (spätes 19. Jahrhundert) wurde in seiner Grundsubstanz generalsaniert, mit dem Ziel das Haus (und den Garten mit wunderbaren Altbaumbestand) komplett zu erhalten. Daraus entstanden 6 exklusive Wohneinheiten samt großzügigen Freiflächen auf höchstem Niveau! Diese exklusive 2 Zimmer Gartenwohnung ist gänzlich nach Nordosten ausgerichtet und hat sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Wohnküche aus einen direkten Zugang zu einem ca. 102 m² Eigengarten, inkl. ca. 12,5 m² Terrasse. Ein Gartenzaum kann gerne auf Wunsch errichtet werden. Verschaffen Sie sich hier einen Überblick - VIDEO UNTER: https://youtu.be/QSj Md4Pofo A Die Lage vereint auf einzigartige Weise mehrere Vorzüge: Freizeit, Natur, Nahversorgung, _(Parkmöglichkeiten - befinden sich gerade im Umbau) _sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Straßen und Radwege. Durch die verkehrsgünstige Lage nahe der Bahnlinie sowie der Wientalstraße ist ein erhöhter, jedoch stadtüblicher Geräuschpegel gegeben. Dieser steht im Einklang mit den Vorteilen der ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung. Bauliche Maßnahmen sorgen für ein ruhiges Wohngefühl innerhalb der Wohnung. Des weiteren wurden vor ein paar Monaten auch 2 Lärmschutzwände errichtet, die zu einer Geräuschreduktion beitragen. Weitere Highlights der Wohnung: Edler Parkettboden aus geölter Eiche (aus österreichischer Produktion); stilvolle Fliesen in Bad und WC; Hochwertige Sanitärausstattung; Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung; Fußbodenheizung; Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser; Vollmassive Eingangstüren im "Alt Wien"-Stil; Zentralschließanlage; TV-/Internetanschluss (A1); Video-Gegensprechanlage Die Allgemeinbereiche überzeugen durch: Elegantes Entree; Barrierefreier Lift; Kinderwagenraum; Überdachte Fahrradstellplätze im Garten mit direktem Ausgang zum Wiental-Radweg; Außenliegender, versperrbarer Müllraum; Heizung und Warmwasser mittels umwelt­freundlicher Luft-Wasser-Wärmepumpe Angenommene Brutto Kosten/Monat: Reparaturrücklage: EURO 53,73 Betriebskosten (inkl. Lift): EURO 146,45 Heizung: EURO 68,47 Warmwasser/Kaltwasserkosten: EURO 41,84 GESAMT: EURO 310,49 ALLES WAS DAS HERZ BEGEHRT befindet sich in 0,1 - 1 km Entfernung Öffentliche Verkehrsanbindung: UBahn und SBahn Station Hütteldorf (Hütteldorf Bahnhof), ca. 650 m Auto: Auf- und Abfahrt zur Westautobahn sofort erreichbar Fahrrad: Der Wiental-Radweg (ca. 12 km zum Stephansplatz) führt direkt an der Liegenschaft vorbei Lebensmittel: Billa Plus, ca. 300 m; Spar, ca. 700 m; Fressnapf, ca. 400 m Drogerie: Bipa, ca. 400 m, DM, ca. 800 m Einkaufszentrum: Auhofcenter ca. 3 km Bauhaus ca. 250 m Apotheke: Belladonna Apotheke, ca. 800 m; St.-Nikolai-Apotheke, ca. 1 km Spital: St.Josef-Krankenhaus ca. 900 m; Standort Penzing der Klinik Ottakring, ca. 2 km; Hanusch Krankenhaus, ca. 3,4 km; Klinik Hietzing, ca. 4,3 km Ärzte: ca. 400 m; 450 m; 750 m; 900 m; 1 km, usw. Tierärzte: Tierpraxis Auhof, ca. 700 m; weitere ca. 700 m; 750 m; 950 m usw. Freizeit/Natur: Lainzer Tiergarten (Nikolaitor), ca. 100 m; Wienfluss samt Wiental-Radweg, ca. 150 m; Hütteldorfer Bad, ca. 1,2 km Kindergärten: Städtischer Kindergarten und Hort, ca. 550 m; Kindergarten Heidi - Hort Pädagogischer Verein, ca. 550 m; Kindergarten Hütteldorf, St.Nikolausstiftung, ca. 650 m; Pfarrkindergarten und Hort St.Andreas Hütteldorf, ca. 650 m; Kindergruppe Schäfchen Wolliweiss, ca. 650 m; Hort & Tagesheim der Dominikanerinnen, ca. 1 km; Kindergruppe Kükennest, ca. 1,1 km usw. Volkschule: Volksschule Hütteldorf, ca. 600 m; Volksschule Hackinger Kai, ca. 750 m; Volksschule der Dominikanerinnen, ca. 1,3 km Mittelschule: Deutschordenstraße 4 mittelschule, ca. 1,3 km; Mittelschule der Dominikanerinnen, ca. 1,4 km; Gymnasium: Gymnasium u. wirtschaftskundliches Realgymnasium der Dominikanerinnen, ca. 1,4 km; Bundesinternat und Realgymnasium "Am Himmelhof", ca. 1,4 km Montessori Schule: Montessori Campus Wien - Kinderhaus, ca. 700 m; Montessori Campus Wien - Primarstufe 1, ca. 700m; Montessori Campus Wien - Sekundarstufe 2, ca. 750 m HTL: Fachschule und Aufbaulehrgang für wirtschaftliche Berufe der Dominikanerinnen, ca. 1.2 km _Energieausweisdaten: HWB B 40,20 und fGEE A 0,826_ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses Erstbezugshaus (2025 fertiggestellt) befindet sich einer Lage, die fast keine Wünsche offen lässt: unmittelbar neben dem herrlichen Waldgebiet des Lainzer Tiergartens (lediglich ca. 1 Gehminute zum Nikolaitor) und gleichzeitig optimal an das Verkehrsnetz angebunden (ca. 9 Gehminuten zum Bahnhof Hütteldorf - UBahn/Schnellbahn). Das ehemalige Vorstadthaus aus der Gründerzeit (spätes 19. Jahrhundert) wurde in seiner Grundsubstanz generalsaniert, mit dem Ziel das Haus (und den Garten mit wunderbaren Altbaumbestand) komplett zu erhalten. Daraus entstanden 6 exklusive Wohneinheiten samt großzügigen Freiflächen auf höchstem Niveau! Diese exklusive 2 Zimmer Gartenwohnung ist gänzlich nach Nordosten ausgerichtet und hat sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Wohnküche aus einen direkten Zugang zu einem ca. 70 m² Eigengarten, inkl. ca. 12,5 m² Terrasse. Ein Gartenzaum kann gerne auf Wunsch errichtet werden. Verschaffen Sie sich hier einen Überblick - VIDEO UNTER: https://youtu.be/V8x E40Mpa DU Die Lage vereint auf einzigartige Weise mehrere Vorzüge: Freizeit, Natur, Nahversorgung, _(Parkmöglichkeiten - befinden sich gerade im Umbau) _sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Straßen und Radwege. Durch die verkehrsgünstige Lage nahe der Bahnlinie sowie der Wientalstraße ist ein erhöhter, jedoch stadtüblicher Geräuschpegel gegeben. Dieser steht im Einklang mit den Vorteilen der ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung. Bauliche Maßnahmen sorgen für ein ruhiges Wohngefühl innerhalb der Wohnung. Des weiteren wurden vor ein paar Monaten auch 2 Lärmschutzwände errichtet, die zu einer Geräuschreduktion beitragen. Weitere Highlights der Wohnung: Edler Parkettboden aus geölter Eiche (aus österreichischer Produktion); stilvolle Fliesen in Bad und WC; Hochwertige Sanitärausstattung; Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung; Fußbodenheizung; Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser; Vollmassive Eingangstüren im "Alt Wien"-Stil; Zentralschließanlage; TV-/Internetanschluss (A1); Video-Gegensprechanlage Die Allgemeinbereiche überzeugen durch: Elegantes Entree; Barrierefreier Lift; Kinderwagenraum; Überdachte Fahrradstellplätze im Garten mit direktem Ausgang zum Wiental-Radweg; Außenliegender, versperrbarer Müllraum; Heizung und Warmwasser mittels umwelt­freundlicher Luft-Wasser-Wärmepumpe Angenommene Brutto Kosten/Monat: Reparaturrücklage: EURO 47,23 Betriebskosten (inkl. Lift): EURO 128,74 Heizung: EURO 60,19 Warmwasser/Kaltwasserkosten: EURO 36,78 GESAMT: EURO 272,94 ALLES WAS DAS HERZ BEGEHRT befindet sich in 0,1 - 1 km Entfernung Öffentliche Verkehrsanbindung: UBahn und SBahn Station Hütteldorf (Hütteldorf Bahnhof), ca. 650 m Auto: Auf- und Abfahrt zur Westautobahn sofort erreichbar Fahrrad: Der Wiental-Radweg (ca. 12 km zum Stephansplatz) führt direkt an der Liegenschaft vorbei Lebensmittel: Billa Plus, ca. 300 m; Spar, ca. 700 m; Fressnapf, ca. 400 m Drogerie: Bipa, ca. 400 m, DM, ca. 800 m Einkaufszentrum: Auhofcenter ca. 3 km Bauhaus ca. 250 m Apotheke: Belladonna Apotheke, ca. 800 m; St.-Nikolai-Apotheke, ca. 1 km Spital: St.Josef-Krankenhaus ca. 900 m; Standort Penzing der Klinik Ottakring, ca. 2 km; Hanusch Krankenhaus, ca. 3,4 km; Klinik Hietzing, ca. 4,3 km Ärzte: ca. 400 m; 450 m; 750 m; 900 m; 1 km, usw. Tierärzte: Tierpraxis Auhof, ca. 700 m; weitere ca. 700 m; 750 m; 950 m usw. Freizeit/Natur: Lainzer Tiergarten (Nikolaitor), ca. 100 m; Wienfluss samt Wiental-Radweg, ca. 150 m; Hütteldorfer Bad, ca. 1,2 km Kindergärten: Städtischer Kindergarten und Hort, ca. 550 m; Kindergarten Heidi - Hort Pädagogischer Verein, ca. 550 m; Kindergarten Hütteldorf, St.Nikolausstiftung, ca. 650 m; Pfarrkindergarten und Hort St.Andreas Hütteldorf, ca. 650 m; Kindergruppe Schäfchen Wolliweiss, ca. 650 m; Hort & Tagesheim der Dominikanerinnen, ca. 1 km; Kindergruppe Kükennest, ca. 1,1 km usw. Volkschule: Volksschule Hütteldorf, ca. 600 m; Volksschule Hackinger Kai, ca. 750 m; Volksschule der Dominikanerinnen, ca. 1,3 km Mittelschule: Deutschordenstraße 4 mittelschule, ca. 1,3 km; Mittelschule der Dominikanerinnen, ca. 1,4 km; Gymnasium: Gymnasium u. wirtschaftskundliches Realgymnasium der Dominikanerinnen, ca. 1,4 km; Bundesinternat und Realgymnasium "Am Himmelhof", ca. 1,4 km Montessori Schule: Montessori Campus Wien - Kinderhaus, ca. 700 m; Montessori Campus Wien - Primarstufe 1, ca. 700m; Montessori Campus Wien - Sekundarstufe 2, ca. 750 m HTL: Fachschule und Aufbaulehrgang für wirtschaftliche Berufe der Dominikanerinnen, ca. 1.2 km _Energieausweisdaten: HWB B 40,20 und fGEE A 0,826_ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell

ERSTBEZUG NACH LIEBEVOLLER REVITALISIERUNGTop 10 bietet auf 88,86 m² eine perfekt durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Raumhöhen, hochwertigen Materialien und einer besonderen Mischung aus klassischem Altbauflair und stilvollen, modernen Akzenten. Ein Highlight ist der ruhige, begrünte Innenhof, zu dem der zentrale Lichthof zusätzlichen natürlichen Lichteinfall bringt – ein Luxus, den viele Altbauten nicht bieten. Die große Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung: hell, offen, großzügig und ideal für Wohnen, Kochen und Genießen. Raumaufteilung: Erdgeschoss (Wohnung): Vorzimmer Wohnküche2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne WCAbstellraum Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an [E-Mail-Adresse entfernt]. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In attraktiver Lage des 13. Bezirks wurde ein hochwertiger Neubau mit rund 40 modernen Eigentumswohnungen realisiert. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und großzügige Freiflächen - ob Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten. Ein besonderes Highlight ist die moderne Deckenheizung und -kühlung, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt - effizient und komfortabel. Die Kombination aus ruhiger Grünlage und schneller Erreichbarkeit macht dieses Projekt besonders attraktiv für Eigennutzer und Anleger. WOHNUNGEN IM ÜBERBLICK * 2 BIS 4 ZIMMER * ca. 45 bis 90 m² Wohnfläche * moderne Wohnküchen * Freiflächen je nach Einheit (Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten) AUSSTATTUNG * hochwertige Parkettböden * 3-fach verglaste Fenster * Deckenheizung & -kühlung * elektrische Raffstores * Markensanitärausstattung * Lift im Haus * Fahrradabstellräume * Tiefgarage (optional) Die Wohnungen werden für den Käufer provisionsfrei angeboten und bieten somit einen zusätzlichen finanziellen Vorteil beim Erwerb. Fotos (c) Irene Schanda 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet 41,90 m² großen Wohnraum mit offener Wohnküche, Schlafzimmer und Bad. Der Balkon schafft einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien. Dank der sehr guten urbanen Lage und hervorragenden Erreichbarkeit sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar - ideal für Paare oder Singles, ebenso für Pendler oder als attraktives Anlageobjekt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]