Suchergebnisse für "genossenschaftswohnungen 35m wien 21"

#Genossenschaft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Genossenschaftswohnung der WET ab sofort abzugeben.

#Büro #Genossenschaft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Nachmieter gesucht für eine sehr helle; zentral gelegene und ideal aufgeteilte 3-Zimmer-Genossenschaftswohnung mit einer Wohnfläche von 72,88 m². Die Räume teilen sich wie folgt auf: Großzügige Wohnküche (Küche bleibt ablösefrei in der Wohnung) 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer / Büro Badezimmer (bleibt ablösefrei in der Wohnung) Separates WC, Kellerabteil 8m² (ca.2,2mx3,6m) In der Wohnung bleiben gegen Ablöse: WZ-Garnitur(ausziehbar, Bettzeuglade), TV-Regal, Vitrine, Anrichte, Waschgarnitur, Vorzimmerkasten, Garderobe, SZ-Schrank, Büromöbel, Einzelbett) Kosten & Finanzielle Eckdaten: Finanzierungsbeitrag (Eigenmittel): € 20.500,- (wird bei Einzug fällig und an die Genossenschaft überwiesen; bei späterem Auszug laut gesetzlicher Abschreibung von der Genossenschaft rückerstattet) Monatliche Miete (Brutto):€ 806,- Garagenplatz: Ein fixer Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist dabei und kostet zusätzlich günstige € 26,- pro Monat. 1.Förderungswürdigkeit muss gemäß den gesetzlichen Bestimmungen gegeben sein: Staatsbürgerschaft: Sie müssen die österreichische Staatsbürgerschaft besitzen oder gleichgestellt sein (z. B. EU- oder EWR-Bürger sowie Personen mit entsprechendem Aufenthaltstitel). Hauptwohnsitz: Sie sind verpflichtet, in der geförderten Wohnung den Hauptwohnsitz zu begründen und diesen während der gesamten Förderungsdauer aufrechtzuerhalten. Bei Ehepaaren, eingetragenen Partnerschaften oder Lebensgemeinschaften gilt dies für beide Partner. Keine Zweitwohnung: Es darf grundsätzlich keine weitere geförderte Wohnung besessen werden. 2. Einkommensgrenzen (Netto-Haushaltseinkommen) Zur Prüfung der Förderungswürdigkeit wird das jährliche Haushaltsnettoeinkommen aller einziehenden Personen herangezogen (meist nachgewiesen über den Jahreslohnzettel L16 des Vorjahres). Die Obergrenzen für das jährliche Netto-Einkommen betragen: 1-Personen-Haushalt: bis zu 50.000 Euro (bei Wohnungseigentum bis zu 55.000 Euro) 2-Personen-Haushalt: bis zu 70.000 Euro (bei Wohnungseigentum bis zu 80.000 Euro) Jede weitere Person im Haushalt: zusätzlich +10.000 Euro sehr zentrale Lage, zu Fuß: 7 Min zum Hauptplatz, 3 Min. zur S-Bahn. Mit dem PKW: 8 Min. zur A5; 25 Min. Stadtgrenze Wien... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #möbliert

Studentenwohnung für Studierenden an der Vet Med. frei. Linie 26 vorm Haus. 42,50 m2 Nutzfläche. Moderne Dusche. Küche möbliert und mit Geräten ausgestattet. Ab Februar 2027 beziehbar. Studiennachweis erforderlich. Bei Interesse [Email]... [Mehr]

Das Businesscenter Grothusen in 1140 Wien bietet seinen Mietern und Besuchern alles, was für die tägliche Arbeit erforderlich ist und noch vieles mehr. In Grünlage mit optimaler Nähe zur Stadt und perfekter Infrastruktur zählt der Standort zu den beliebtesten im Westen Wiens. Das Auhof-Center befindet sich vis-à-vis. Zurzeit bieten wir Ihnen eine 35m² große Lagerfläche im Erdgeschoß des Business Centers Grothusen an. Die Zufahrt sowie das Be- und Entladen sind durch ein großes Rolltor leicht zugänglich. Die Liegenschaft befindet sich in Wien Auhof, in der Albert-Schweitzer-Gasse Ecke Scheringgasse, in unmittelbarer Nähe zur A1-Autobahnausfahrt Auhof. Insgesamt liegt das Businesscenter in einem modernen und an Bedeutung gewinnenden Gewerbegebiet mit Einkaufszentrum, Kinocenter, Gastronomie und vielem mehr. Lifestyle und Business verbinden sich hier zu einer verführerischen Melange. Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Walchhofer Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Das Businesscenter Grothusen in 1140 Wien bietet seinen Mietern und Besuchern alles, was für die tägliche Arbeit erforderlich ist und noch vieles mehr. In Grünlage mit optimaler Nähe zur Stadt und perfekter Infrastruktur zählt der Standort zu den beliebtesten im Westen Wiens. Das Auhof-Center befindet sich vis-à-vis. Zurzeit bieten wir Ihnen eine 35m² große Lagerfläche im Erdgeschoß des Business Centers Grothusen an. Die Zufahrt sowie das Be- und Entladen sind durch ein großes Rolltor leicht zugänglich. Die Liegenschaft befindet sich in Wien Auhof, in der Albert-Schweitzer-Gasse Ecke Scheringgasse, in unmittelbarer Nähe zur A1-Autobahnausfahrt Auhof. Insgesamt liegt das Businesscenter in einem modernen und an Bedeutung gewinnenden Gewerbegebiet mit Einkaufszentrum, Kinocenter, Gastronomie und vielem mehr. Lifestyle und Business verbinden sich hier zu einer verführerischen Melange. Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Walchhofer Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Topsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 21. Wiener Gemeindebezirk, Floridsdorf wartet auf einen neuen Eigentümer oder eine neue Eigentümerin! Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1964 und überzeugt durch ihren sehr guten Zustand, eine praktische, zentral begehbare Raumaufteilung sowie eine straßenseitige Loggia. Kein Sanierungsstau â€" hier heißt es: einziehen, ankommen und wohlfühlen! Die Wohnung im Überblick * knapp 50 m² Wohnfläche + 4,14 m² Loggia * 2 gut geschnittene, zentral begehbare Zimmer * Lage im 3. Liftstock * modernisierter Zustand * gepflegtes Wohnhaus aus dem Jahr 1964 * Waschküche und Fahrradraum im Haus * Möglichkeit zur Anmietung eines Parkplatzes innerhalb der Wohnhausanlage * Prioritätsliste für Eigentümer bei der Parkplatzvergabe * Heizwärmebedarf (HWB): Klasse D, Gesamtenergieeffizienzklasse: E, Endenergiebedarf: 277 k W/m²a * Wohnen ohne großen Aufwand Diese Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit durchdachtem Grundriss suchen und nicht erst umfangreiche Renovierungsarbeiten planen möchten. Die zentral begehbaren Zimmer ermöglichen eine praktische Nutzung der Wohnfläche. Die Loggia ergänzt den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen. Ob als erstes Eigenheim, gemütliches Zuhause für zwei oder als langfristige Anlageimmobilie â€" diese Wohnung eröffnet vielseitige Möglichkeiten. Attraktive Lage in 1210 Wien â€" Floridsdorf Die Lage punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Bahnhof Floridsdorf ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Von dort stehen Ihnen U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen zur Verfügung. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants, Arztpraxen und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier verbinden sich urbanes Wohnen, gute Erreichbarkeit und ein komfortables Wohnumfeld. Ideal geeignet für + Singles, die eine gepflegte und gut angebundene Eigentumswohnung suchen + Paare, die ein gemütliches Zuhause mit praktischer Raumaufteilung schätzen + Anleger, die in eine vielseitig nutzbare Immobilie in Wien investieren möchten = Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Heizwärmebedarf: 107,3 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,63... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese außergewöhnliche Liegenschaft im 21. Wiener Gemeindebezirk im Leopoldau bietet eine in dieser Form selten anzutreffende Kombination aus zwei vollständig separaten Wohnhäusern auf einem Grundstück - ideal für Privatanleger, Eigennutzer mit Investitionsgedanken oder Projektentwickler. Haus 1: Das Haupthaus wurde ca. 1988-89 als ELK-Fertighaus in solider Holzkonstruktion errichtet und erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Nutzfläche von ca. 126,67 m² zuzüglich eines vollständig ausgebauten Kellergeschosses von ca. 82,50 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer von 28,32 m² mit Parkettboden und Zugang zur Terrasse, eine Küche von 12,96 m², zwei weitere Zimmer sowie ein Bad mit Duschkabine und WC. Das Dachgeschoss bietet 3,5 Zimmer, ein zweites Bad sowie einen Balkon von 3,75 m². Das gesamte Haus verfügt über vier WCs, Holzfenster mit Dreifachverglasung sowie Heizkörper in sämtlichen Räumen. Die Böden sind je nach Bereich mit Parkett, Fliesen, Laminat und Teppich ausgestattet. Ein besonderer gestalterischer Akzent des Haupthauses ist ein hochwertiger Designkamin, der dem Wohnbereich eine elegante und wohnliche Atmosphäre verleiht. Darüber hinaus befinden sich im Haus ausgesuchte Antiquitätenmöbel, die das Interieur mit individuellem Charakter und zeitlosem Stil bereichern. Sowohl der Kamin als auch die Antiquitäten können nach Vereinbarung vom Käufer übernommen werden und stellen damit eine wertvolle Ergänzung zu dieser außergewöhnlichen Liegenschaft dar. Der Keller des Haupthauses überzeugt durch seine besondere Vielseitigkeit: Er beherbergt neben dem Heizraum mehrere Kellerräume, einen Einlagerungsraum, eine Sauna, eine eigene Duschanlage sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separater Kellerausgang führt direkt in den Garten, gesichert durch eine Metallsicherheitstür. Die Heizungsanlage besteht aus einem Vaillant VKS 17 E Gas-Stehkessel für die Zentralheizung mit elektronischer Zeitschaltuhr und Thermostatsteuerung, einem Vaillant Warmwasserspeicher mit lückenlos dokumentierter Wartungshistorie sowie einem ergänzenden Stiebel Eltron Elektro-Speichergerät. Die Liegenschaft ist zusätzlich mit einer professionellen Alarmanlage sowie einer Videoüberwachungsanlage ausgestattet. Haus 2: Das zweite, kleinere Haus auf demselben Grundstück verfügt über eine Nutzfläche von ca. 80 m², aufgeteilt auf Erdgeschoss mit Küche, zwei Zimmern und Bad/WC sowie einen Dachboden von ca. 44,74 m². Es besitzt einen eigenen separaten Gartenbereich und ist vollständig möbliert und ausgestattet, inklusive Küche mit Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank, Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken, Gastherme sowie Waschmaschine. Das Haus ist seit April 2026 vermietet (Mietvertragslaufzeit bis 31. Mai 2031). und generiert eine monatliche Bruttoeinnahme von € 1.100,- (€ 850,- Hauptmietzins zuzüglich € 250,- Betriebskostenpauschale). Die bestehende Vermietung mit laufenden Mieteinnahmen sowie die vollständige Deckung der Hausbetriebskosten durch die Betriebskostenpauschale stellen für einen Käufer einen wirtschaftlichen Vorteil dar. Die Gaskosten werden vom Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Eine Kaution von € 3.300,â€" wurde bei Vertragsabschluss bar hinterlegt. Das Mietrechtsgesetz (MRG) findet auf dieses Mietverhältnis ausdrücklich keine Anwendung. KFZ-Abstellplätze: Auf der Liegenschaft stehen derzeit zwei Kfz-Abstellplätze zur Verfügung, wobei die räumlichen Gegebenheiten problemlos die Unterbringung eines dritten Fahrzeuges erlauben - ein klarer Vorteil sowohl für die Eigennutzung des Haupthauses als auch im Hinblick auf die Attraktivität für Mieter des zweiten Hauses. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist die Möglichkeit zur Grundstücksteilung. Da die beiden Gebäude auf zwei getrennten Grundstücksnummern erfasst sind und das Gebiet als Wohngebiet Bauklasse I ausgewiesen ist, eröffnen sich für Erwerber konkrete Entwicklungsperspektiven für zwei eigenständige Projekte. LAGEBESCHREIBUNG Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Ortsteil Leopoldau im 21. Wiener Gemeindebezirk - einer gewachsenen, familienfreundlichen Siedlung mit überwiegend Einzel- und Reihenhäusern und hoher Wohnqualität abseits des städtischen Lärms. Die Infrastruktur der Umgebung ist sehr gut ausgebaut. Die U-Bahn-Linie U1 ist fußläufig erreichbar und stellt die direkte Verbindung ins Wiener Stadtzentrum her. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch mehrere Buslinien. Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das übergeordnete Straßennetz ist ebenfalls komfortabel gegeben, sodass die Liegenschaft sowohl für Pendler als auch für Familien eine ausgezeichnete Wahl darstellt. OBJEKTDATEN IM ÜBERBLICK Bezirk: 1210 Wien, Leopoldau Nutzfläche Haupthaus: ca. 126,67 m² + ca. 82,50 m² Keller Nutzfläche kleines Haus: ca. 80 m² Gesamtnutzfläche: ca. 207 m² Baujahr: 1988 Bauweise: ELK-Fertighaus, Holzkonstruktion mit Wärmedämmung Heizung: Gas-Zentralheizung (Vaillant VKS 17 E) + Elektrospeicher (Stiebel Eltron) Warmwasser: Vaillant Warmwasserspeicher WCs: 4 (Haupthaus) Fenster: Holz, 3-fach verglast Böden: Parkett, Fliesen, Laminat, Teppich Kfz-Abstellplätze: 2 vorhanden, 3. Stellplatz problemlos realisierbar Besonderheiten: Designkamin, Antiquitätenmöbel (nach Vereinbarung übernehmbar), Sauna, Alarmanlage, Videoüberwachung, Grundstücksteilung möglich Mieteinnahmen Haus 2: € 1.100,- brutto/Monat Kaufpreis: € 1.098.000,- Heizwärmebedarf: 172 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,54... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese außergewöhnliche Liegenschaft im 21. Wiener Gemeindebezirk im Leopoldau bietet eine in dieser Form selten anzutreffende Kombination aus zwei vollständig separaten Wohnhäusern auf einem Grundstück - ideal für Privatanleger, Eigennutzer mit Investitionsgedanken oder Projektentwickler. Haus 1: Das Haupthaus wurde ca. 1988-89 als ELK-Fertighaus in solider Holzkonstruktion errichtet und erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Nutzfläche von ca. 126,67 m² zuzüglich eines vollständig ausgebauten Kellergeschosses von ca. 82,50 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer von 28,32 m² mit Parkettboden und Zugang zur Terrasse, eine Küche von 12,96 m², zwei weitere Zimmer sowie ein Bad mit Duschkabine und WC. Das Dachgeschoss bietet 3,5 Zimmer, ein zweites Bad sowie einen Balkon von 3,75 m². Das gesamte Haus verfügt über vier WCs, Holzfenster mit Dreifachverglasung sowie Heizkörper in sämtlichen Räumen. Die Böden sind je nach Bereich mit Parkett, Fliesen, Laminat und Teppich ausgestattet. Ein besonderer gestalterischer Akzent des Haupthauses ist ein hochwertiger Designkamin, der dem Wohnbereich eine elegante und wohnliche Atmosphäre verleiht. Darüber hinaus befinden sich im Haus ausgesuchte Antiquitätenmöbel, die das Interieur mit individuellem Charakter und zeitlosem Stil bereichern. Sowohl der Kamin als auch die Antiquitäten können nach Vereinbarung vom Käufer übernommen werden und stellen damit eine wertvolle Ergänzung zu dieser außergewöhnlichen Liegenschaft dar. Der Keller des Haupthauses überzeugt durch seine besondere Vielseitigkeit: Er beherbergt neben dem Heizraum mehrere Kellerräume, einen Einlagerungsraum, eine Sauna, eine eigene Duschanlage sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separater Kellerausgang führt direkt in den Garten, gesichert durch eine Metallsicherheitstür. Die Heizungsanlage besteht aus einem Vaillant VKS 17 E Gas-Stehkessel für die Zentralheizung mit elektronischer Zeitschaltuhr und Thermostatsteuerung, einem Vaillant Warmwasserspeicher mit lückenlos dokumentierter Wartungshistorie sowie einem ergänzenden Stiebel Eltron Elektro-Speichergerät. Die Liegenschaft ist zusätzlich mit einer professionellen Alarmanlage sowie einer Videoüberwachungsanlage ausgestattet. Haus 2: Das zweite, kleinere Haus auf demselben Grundstück verfügt über eine Nutzfläche von ca. 80 m², aufgeteilt auf Erdgeschoss mit Küche, zwei Zimmern und Bad/WC sowie einen Dachboden von ca. 44,74 m². Es besitzt einen eigenen separaten Gartenbereich und ist vollständig möbliert und ausgestattet, inklusive Küche mit Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank, Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken, Gastherme sowie Waschmaschine. Das Haus ist seit April 2026 vermietet (Mietvertragslaufzeit bis 31. Mai 2031). und generiert eine monatliche Bruttoeinnahme von € 1.100,- (€ 850,- Hauptmietzins zuzüglich € 250,- Betriebskostenpauschale). Die bestehende Vermietung mit laufenden Mieteinnahmen sowie die vollständige Deckung der Hausbetriebskosten durch die Betriebskostenpauschale stellen für einen Käufer einen wirtschaftlichen Vorteil dar. Die Gaskosten werden vom Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Eine Kaution von € 3.300,â€" wurde bei Vertragsabschluss bar hinterlegt. Das Mietrechtsgesetz (MRG) findet auf dieses Mietverhältnis ausdrücklich keine Anwendung. KFZ-Abstellplätze: Auf der Liegenschaft stehen derzeit zwei Kfz-Abstellplätze zur Verfügung, wobei die räumlichen Gegebenheiten problemlos die Unterbringung eines dritten Fahrzeuges erlauben - ein klarer Vorteil sowohl für die Eigennutzung des Haupthauses als auch im Hinblick auf die Attraktivität für Mieter des zweiten Hauses. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist die Möglichkeit zur Grundstücksteilung. Da die beiden Gebäude auf zwei getrennten Grundstücksnummern erfasst sind und das Gebiet als Wohngebiet Bauklasse I ausgewiesen ist, eröffnen sich für Erwerber konkrete Entwicklungsperspektiven für zwei eigenständige Projekte. LAGEBESCHREIBUNG Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Ortsteil Leopoldau im 21. Wiener Gemeindebezirk - einer gewachsenen, familienfreundlichen Siedlung mit überwiegend Einzel- und Reihenhäusern und hoher Wohnqualität abseits des städtischen Lärms. Die Infrastruktur der Umgebung ist sehr gut ausgebaut. Die U-Bahn-Linie U1 ist fußläufig erreichbar und stellt die direkte Verbindung ins Wiener Stadtzentrum her. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch mehrere Buslinien. Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das übergeordnete Straßennetz ist ebenfalls komfortabel gegeben, sodass die Liegenschaft sowohl für Pendler als auch für Familien eine ausgezeichnete Wahl darstellt. OBJEKTDATEN IM ÜBERBLICK Bezirk: 1210 Wien, Leopoldau Nutzfläche Haupthaus: ca. 126,67 m² + ca. 82,50 m² Keller Nutzfläche kleines Haus: ca. 80 m² Gesamtnutzfläche: ca. 207 m² Baujahr: 1988 Bauweise: ELK-Fertighaus, Holzkonstruktion mit Wärmedämmung Heizung: Gas-Zentralheizung (Vaillant VKS 17 E) + Elektrospeicher (Stiebel Eltron) Warmwasser: Vaillant Warmwasserspeicher WCs: 4 (Haupthaus) Fenster: Holz, 3-fach verglast Böden: Parkett, Fliesen, Laminat, Teppich Kfz-Abstellplätze: 2 vorhanden, 3. Stellplatz problemlos realisierbar Besonderheiten: Designkamin, Antiquitätenmöbel (nach Vereinbarung übernehmbar), Sauna, Alarmanlage, Videoüberwachung, Grundstücksteilung möglich Mieteinnahmen Haus 2: € 1.100,- brutto/Monat Begehrter Kaufpreis: € 1.098.000,- Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen und auf Grundlage der zur Verfügung stehenden Unterlagen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Zelimchan Kagirov gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] zur Verfügung. Heizwärmebedarf: 172 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,54... [Mehr]

#Handel #Altbau #Erstbezug

Modernes Geschäftslokal in 1130 Wien: Erstbezug, 35m², Fußbodenheizung, Top Lage! Das gegenständliche Lokal befindet sich in hervorragender Lage des 13 Wiener Gemeindebezirks im Erdgeschoss eines Altbaus in der Altgasse bzw. der Maxingstraße. Das Lokal kann vielseitig genutzt werden, es verfügt über einen ca. 19 m² großen Verkaufsraum, welcher mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ist. Das Lokal wurde aufwendig saniert, mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und kann sofort bezogen werden. Für zusätzlichen Stauraum kann über eine Treppe ein Halbstock erreicht werden, welcher als Lagerraum genutzt werden kann. Achtung: Die Raumhöhe des Lagerraums ist auf ca, 1,7 Meter beschränkt. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie: U4 ("Hietzing") Buslinie: 56A, 56B, 58A, 58BNebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Gemütliche 2-Zimmer-Loggiawohnung im 2. Liftstock. Wohn- Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Vorraum. Große Loggia für entspannte Momente im Freien. Kellerabteil und Tiefgaragenplatz inklusive. Möglichkeit für geförderten Wohnraum mit verschiedenen Finanzierungsoptionen. Ideal für modernen Wohnkomfort und Flexibilität. Aufgrund der aktuellen Wirtschaftslage bieten wir Ihnen derzeit eine reduzierte Miete an. Der Finanzierungsbeitrag ist rund um 50 % reduziert. Nach Ablauf eines Jahres werden die verbleibenden 50 % fällig und die Miete wird auf den regulären Betrag angepasst. Dieser beträgt derzeit € 996,30 exklusive Heizkosten. Ein paar Eckdaten: 1 Tiefgaragenplatz je Wohnung Der Lift ist behindertengerecht (max. 8 Personen) Kinderspielplatz Kellerabteil je Wohnung Großzügiger Fahrradabstellraum Kinderwagen – Abstellraum Komfortlüftungdigitale SAT-Anlage Kaufoptiongeförderte Genossenschaftswohnung - Wohnzuschuss möglich HEIZUNGDie Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der EVN. Die Wärmeabgabe in den einzelnen Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung. WARMWASSERAUFBEREITUNGDas Warmwasser wird zentral mittels Fernwärme, Wärmepumpe und Grauwasserrückgewinnung aufbereitet und anschließend auf die einzelnen Wohnungen verteilt. Gerne stehen wir für weitere Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eine Besichtigungstermins zur Ihrer Verfügung. Die Vermietung der Wohnung erfolgt unmöbliert. Bei den Fotos, die die Wohnung möbliert zeigen, handelt es sich um KI-generierte Bilder, die lediglich einen Einrichtungsvorschlag darstellen. HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <800m Krankenhaus <700m Klinik <2.100m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <550m Höhere Schule <1.600m Universität <1.875m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <950m Einkaufszentrum <900m Sonstige Bank <550m Geldautomat <550m Post <950m Polizei <800m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <3.375m Bahnhof <1.325m Flughafen <1.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zentral gelegene 70qm 3 Zimmerwohnung mit 8 qm Balkon 270° Blick über Wien. Garagenplatz kann optional über die Genossenschaft gemietet werden !

#Handel

Gesucht wird ab sofort eine Fußpfleger/in auf selbstständige Basis. Kundenstock und Nachfrage groß. Ist in ein Friseurladen