Suchergebnisse für "baugrund piesting kaufen"

#Baugrund

Grundstück mit Baugenehmigung. Die am schnellsten wachsende Gemeinde in Niederösterreich, ein beliebtes Auswanderungsziel von Wienern nach der Familiengründung, sowie ein Ziel für den Zuzug von Landjugendlichen zum Arbeiten/Studium in Wien oder Wr. Neustadt. 35 Minuten von Wien (Wien Mitte) mit dem Auto, 55 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Bahnhof Dreistetten – 180 Meter vom Bauplatz entfernt, Züge verkehren abhängig von der Tageszeit 1 bis2 Mal pro Stunde. Mit den neuen Baugenehmigungen sollte man im Piestintal nicht rechnen, da die Kanal‐ und die Wasserversorgung für Großbaustellen nicht mehr ausreichen wird. Zur lokalen Infrastruktur der Gemeinde gehören Banken, ein Schwimmbad usw.2,6 ha. Eigengrund in Markt Piesting, davon 5069 m² Bauland der Rest ist Wald und Grün. Bauklasse II . Auf dem Grundstück Nr. 2 befindet sich eine Wasserquelle. Grundstücksfläche: 8.118 m², davon als Baugrund gewidmet: 5.069 m² Wohnnutzfläche von Gebäuden: 2939,98m² Davon Wohnfläche: 2859,98m² davon Nutzfläche: 80 m² (war quasi als Gebäudeverwaltung mit den Wirtschaftsräumen gedacht) KFZ‐Stellplätze: 60 (6 überdachte Stellplätze bei den Einfamilienhäusern und 54 Garagenplätze in der Wohnhausanlage, 46 davon mit der Vorbereitung für E‐Ladestationen) Wohnungen: 32 (2.116,88 m²) Einfamilienhäuser: 6 (743,10 m²) Verkaufspreis des baubewilligten Projektes samt Grundstück: 2.500.000 Euro Städtische Anschlüsse bis zur Grundstücksgrenze sind bezahlt und im der Natur vorhanden. Es gibt eine Baukostenkalkulation der Architekten (im Anhang). Es wurde für die ursprüngliche Version größeres Flächenausmaßes erstellt. Im Anhang übersenden wir Ihnen auch eine von Finanzierungsberatern erstellte Aufstellung der Projektfinanzierung auf Basis der kalkulatorichen Eigenmittelverzinsung (bzw. Mezzaninekapital) von 14,5 % pro Jahr. Wenn wir die Baukostenkalkulation aliquot der vorgenommenen Flächenreduktion (Abschlag von knapp über 12%) umrechnen, wird es sich ergeben, dass das Honorar des Bauunternehmens erster Wahl (der Betrag, der dem Bauauftraggeber in Rechnung gestellt wird) schlüsselfertig 10,5 Millionen Euro betragen würde. Der Selbstkostenpreis für ein Bauunternehmen (nach Angaben von Bauherren und Architekten), wenn es nicht für den Kunden, sondern für sich selbst gebaut wird, beträgt in etwa 7,5 Millionen. Der Quadratmeterpreis in der Baukalkulation wurde anhand der Gesamtkosten dividiert durch die Wohnfläche ausgewiesen. Das heißt, im Preis pro Quadratmeter Wohnfläche sind Garagen und Büros bereits enthalten. Nach unseren Schätzungen (und denen der Banker) darf der Verkaufspreis für Wohnungen dieses technischen Niveaus nicht weniger als 4.800 Euro netto pro Quadratmeter zuzüglich Garagen usw. betragen (Heizung und Kühlung mittels Kernbetonbohrungen in den Zwischengeschossdecken, Schalldämmung, Energieeffizienz, Barrierefreiheit, Abstellräume zur evtl. Vergrößerung von Bad bzw. als zweites Nassraum gestaltbar). Alle Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet, mit Blick auf die Berge, immer mit einer Terrasse, auf der der Himmel zu 100 % offen ist, d. h. es gibt keine Decke der Nachbarterrasse über Ihrem Kopf. 6 Einfamilienhäuser verfügen jeweils über einen individuellen Aufzug. Bauplatz verfügt über eine eigene behördlich registrierte, sanierte und geprüfte Wasserquelle, die sowohl für die Brauchwasserversorgung als auch zur Steigerung der Energieeffizienz von Wärmepumpen in Verbindung mit den auf dem Dach der Wohnhausanlage vorgesehenen Photovoltaikpaneelen genutzt werden kann. PROJEKTDATENWohnungen 32 zwei Blockhäuser PROJEKTDATENFERIENHÄUSER 6Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Borislav Luzija T: [Telefonnummer entfernt]E: [E-Mail-Adresse entfernt]W: www.timaimmobilien.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Aufgeschlossenes und bebautes Grundstück mit ca. 480qm mit eigener Zufahrt. Auf 3 Seiten eingezäunt. Ideal geeignet für Ausbau / Zubau und Aufbau des Bestandsgebäudes. Grundstück steht kurz vor Teilung, und wird daher als eigene Parzelle verkauft. Weitere Auskünfte und Besichtigungen können unter [Telefonnummer entfernt] vereinbart werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

BUNGALOW - EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN IN MARKT PIESTING Der sehr gepflegte neuwertige ELK-Bungalow mit ca. 112m² Wohnnutzfläche, befindet sich auf einem 650m² großen Grundstück, zuzüglich ca. 21m² Garage und Gartenhäuschen, in Fertig-Bauweise, in der Gemeinde Markt Piesting. Diese Siedlung in herrlich grüner Umgebung mit viel Natur zum Spazierengehen, Radfahren und Entspannen direkt vor der Haustüre. Die Stadt Wiener Neustadt erreicht man in wenigen Fahrminuten. Über eine großzügige Diele betritt man das sehr große, helle, offene Wohnzimmer mit integriertem Essplatz und Küche. Weiters erreicht man von der Diele das WC, das Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet, zwei Schlafzimmer, einen Technikraum und einen Abstellraum, von dem aus man in die Garage und auch in den Garten gelangt. Die gemütliche Terrasse ist vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnzimmer begehbar. Dieser Bungalow liegt in einer Sackgasse. Das Wohnen und Schlafen sind nach hinten, in den traumhaften Garten zum Genießen angelegt. An der Vorderseite des Hauses geht die Piestingtalbahn vorbei. 2 Terrassen, ein gepflegter Rasen mit liebevoll gestalteten Blumenbeeten und einer fast uneinsichtigen, gepflegten Hecke runden dieses Objekt aus dem Jahr 2006 ab. Technische Details: Mehrfach versteifte Holzriegelkonstruktion. Aufbau von außen nach innen. Walmdach 32 Grad, Kunststofffenster mit Außen Rollläden, teils mit Fliegengitter, Alarmanlage, Wohnraumlüftung, Warmwasserumwälzheizung, ein 1-zügiger Systemkamin vom Fundament bis über Dach. Interesse geweckt, dann freue ich mich Ihnen diese Immobilie zeigen zu dürfen.... [Mehr]

Hier gelangt ein fertig aufbereitetes Bauvorhaben aus privaten Gründen zum Verkauf. Auf dem ca. 2830 m² großen Grundstück ist der Bau von 8 Reihenhäuser um einen eigenen Teich geplant. Außerdem befindet sich ein Wohngebäude mit zwei Wohneinheiten auf dem Grundstück. Eine Wohneinheit ist vermietet. Die Mieteinnahmen für diese Wohneinheit betragen € 1190.- im Monat. Markt Piesting ist eine Marktgemeinde im Bezirk Wiener Neustadt Land, am Rande der Gutensteiner Alpen, mit sehr hohem Waldanteil und einem sehr schönen historischen Ortskern. Für Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Edith Schwartz Handy: [Tel] E-Mail: [Email] Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH Steinabrücklergasse 44 2752 Wöllersdorf Tel.: [Tel] Fax: [Tel] Homepage: www.immo-company.at Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

rund 161 m² Wohnnutzfläche - zuzüglich rund 155 m² Keller (ca. 80 m² zu Wohnzwecken ausgebaut) zuzüglich rund 34 m² Doppelgarage und rund 27 m² Carport ca. 634 m² Gesamtgrund lt. Grundbuch Bei diesem in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde der Keller teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut und dadurch eine Einliegerwohnung mit rund 80 m² geschaffen - großer Wohn-Schlafraum, komplett eingerichtete Küche, Duschbad und Toilette - ein gesonderter Zugang ist vorhanden - ebenso eine zusätzliche Wärmeisolierung und Fußbodenheizung Somit eignet sich diese Immobilie nicht nur für eine Familie mit großem Wohnbedarf sondern auch als Zwei-Generationen-Haus oder als Verbindung zwischen Wohnen und Arbeiten ..... ERDGESCHOSS: Eingangsdiele, Speise, Wohnsalon mit Kachelofen und angrenzendem Küchen- und Essbereich, Bibliothek / Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleideraum, Wannenbad mit Waschtisch, separate Toilette sowie ein rund 23 m² Wintergarten (derzeit Büro) mit Gartenausgang Offene Stiegen führen in das OBERGESCHOSS zu einem Vorraum, zur rund 10 m² Galerie mit Blick in den Wohnsalon sowie einem Schlafzimmer mit Duschbad und Toilette - weiterer Rohdachboden von rund 30 m² noch vorhanden Im KELLERGESCHOSS finden wir die Einliegerwohnung, einen rund 30 m² Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken für die Handwäsche und viel Platz zur Wäschetrocknung, Bügelarbeiten und Stauraum - ebenso untergebracht ist hier die Gasheiztherme, der WW-Speicher und die Regelung der SOLAR-Anlage Doppelgarage im Keller - Carport - SOLAR-Anlage für Warmwasser - Kunststoff-Isolierfenster - Granitböden in den Wohnbereichen Gas-Fußbodenheizung - im Wintergarten mit Radiatoren schöner Kachelofen im Wohnsalon HWB 50 kWh/m²a Kindergarten, Volksschule mit Tageshort, Bank, Bahnhof, BILLA, Apotheke ..... alles in 8 - 20 Minuten zu Fuß erreichbar... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Keller #Terrasse #hell

Willkommen in dieser eleganten Villa, die im neuen Glanz erstrahlt! Diese moderne und einzigartige Doppelvilla thront in der begehrtesten Lage von Markt Piesting und ist nur einen Katzensprung vom pulsierenden Ortszentrum entfernt! Nach einer umfassenden Sanierung und zahlreichen Umbauarbeiten ist die Villa nicht mehr wiederzuerkennen und bietet sowohl modernen Bewohnern als auch Liebhabern außergewöhnlicher Architektur genau die richtige Mischung. Die Innenräume wurden mit viel Einsatz komplett neu gestaltet, um den heutigen Standards gerecht zu werden. Die gesamte Raumplanung wurde überdacht und ein neues Raumkonzept geschaffen, das seinesgleichen sucht. Das Ergebnis ist wahrlich beeindruckend! Die Raumaufteilung ist ein Traum! Die Villa wurde mit den qualitativ hochwertigsten Standards und den besten Materialien ausgestattet. Strahlend weiße Wände umrahmen helle Eichen-Holzböden in "Country Weiß". Moderne Marmorfliesen in den Nassräumen in Schwarz-Weiß-Kombination verleihen eine schlichte Eleganz mit einem Hauch von Luxus. Die Fertigstellung steht kurz bevor, und Sie können Ihren Traum in wenigen Wochen wahr werden lassen! Das luxuriöse Anwesen erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet pro Haushälfte eine großzügige Wohnfläche von etwa 165 m². Die Wohnebene beinhaltet zudem eine 37 m² große Terrasse, während die letzte Etage über eine Terrasse von über 28 m² verfügt. Das riesige Kellergeschoss bietet weitere 44 m² und all das auf einem großzügigen Grundstück von rund 924 m². Die Hauptwohnebene im Erdgeschoss beherbergt einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und direktem Zugang zur riesigen Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick über die gesamte Ortschaft genießen können. Auch ein Gäste-WC befindet sich auf dieser Ebene. Im ersten Obergeschoss finden Sie das Hauptschlafzimmer mit begehbarer Garderobe und eigenem Badezimmer, sowie zwei Kinderzimmer, ein luxuriöses Bad mit WC und ein separates WC. Das zweite Obergeschoss bietet einen großzügigen Raum mit einer riesigen Terrasse, die einen unvergesslichen Ausblick verspricht! Hier können Sie das absolute Penthouse-Feeling genießen und den Raum nach Ihren eigenen Wünschen gestalten - sei es als zusätzlichen Wohnbereich oder als Master-Schlafzimmer. Eine weitere Badezimmer mit WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etag... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Piesting-Nähe - Waldegg; teilmöblierte Doppelhaushälfte in sonniger und ruhiger Lage. Auf einem ca 415 m2 großen Gartengrundstück wird diese 1960 in massiver Ziegelbauweise erbaute Liegenschaft verkauft. Die Wohnfläche beträgt ca 90 m2 auf zwei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum/Veranda, Gang, möblierter Ess-Wohn-Küchenbereich, ein Schlafzimmer, Bad, WC; im Obergeschoß Vorraum, zwei Schlafzimmer (eines mit ostseitiger Terrasse), Ankleide bzw. Abstellraum. Vollständig unterkellert; zum Teil als Wohnkeller genutzt. Heizung: Einzelöfen mit festen Brennstoffen/Zentralheizung/Elektrokonvektoren. Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Tel. Garage für einen PKW. Eine zweite, kleinere Garage im Haus. Monatl. BK: ca € 200,– . Sofort verfügbar! Lastenfreier Kaufpreis: € 199.000,– – Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel: € 49.000,00 ab monatl. € 755,– 30 Jahre Laufzeit Auskunft: Hr. Schwartz – [Telefonnummer entfernt] od. [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <7.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert #ruhig

Piesting – generalsanierte Mietwohnung in zentrumsnaher und doch ruhiger Lage. Hochparterre. Teilweise möbliert (neue Küche, neues Bad). Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum/Garderobe, Abstellraum, WC, neues Bad (Endmontage im Gange), Kochnische, Wohnzimmer, Schlafzimmer. Heizung: Gas-Etagenheizung. Kellerabteil. Anschlüsse: Gas, Wasser, Strom, Kanal, Tel., Kabel-TV. KFZ-Abstellplatz vor der Liegenschaft. Ab Sofort verfügbar! Monatsmiete: € 545,00 incl. BK (Wasserbezug, Kanalbenützung, Müllabfuhr) zzgl. Strom und Gas; Kaution: € 2.000, ; Befristung: 5 Jahre Auskunft: Hr. Schwartz [Telefonnummer entfernt] od. [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Sonnig und ruhig liegt dieses 947m² große Grundstück in der Gemeinde Markt Piesting. Das Grundstück ist noch nicht aufgeschlossen und liegt leicht erhaben mit sehr schönem Ausblick. Die Aufschließungskosten werden sich für dieses Grundstück auf € 26.734,30 belaufen. Vor dem Grundstück befinden sich befestigte Parkmöglichkeiten. Straßenseitig ist das Grundstück ca. 22m breit und ca. 42 m lang. Die Marktgemeinde Piesting bietet Ihnen nicht nur eine sehr gute Infrastruktur, sondern auch hervorragende Anbindungen mit der Bahn oder dem Auto. Das Piestingtal liegt in den Wiener Alpen und die Landschaft besticht mit ihren eingeschnittenen Tälern und weitflächigen Plateaus. Besonders schön ist die romantische Flusslandschaft der Piesting, die man gut am Rad erkunden kann. Auch das Waldbad in Markt Piesting bietet Ihnen Erholung inmitten der Natur. Ich freue mich über Ihren Anruf! Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung Ihres Eigenheims! Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

Ihre Chance in der Tourismusregion zu wohnen, bzw. zu investieren! Wir sind exklusiv mit der Vermarktung nachfolgender Liegenschaft beauftragt worden. Die Wohnung bietet Ihnen aufgrund der tollen Lage und der guten Raumaufteilung eine großartige Lebensqualität. Die Wohnung hat mit knapp 65m² die perfekte Größe um sich wohlzufühlen. Diese Wohnung wurde saniert, u.a. wurde die komplette Elektrik, sowie der Sanitärbereich erneuert. Der Fernblick sucht seines gleichen. Die Hohe Wand, sowie das Piestingtal sind nur Minuten entfernt. Auch das Zentrum, sowie auch ein Gasthaus sind in gehweite. Ein Kellerabteil von ca. 7 m² rundet diese Wohnung ab. Die Aufteilung • Vorraum mit Platz für die Garderobe • Badezimmer mit Dusche, sowie Waschmaschinenanschluss • Schlafzimmer mit separat begehbaren Kleiderschrank • Wohnzimmer • Küche • WC separat Die Wohnung liegt zentral und ruhig, aber doch inmitten von Dreistetten. Sämtliche Einkaufsgeschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Bus, Bahn sind kurzfristig erreichbar. Wer Dreistetten noch nicht kennt: Dreistetten war mal eine eigenständige Gemeinde, welche 1975 nach Markt Piesting eingemeindet wurde. Nördlich des Ortes befindet sich die Burgruine Starhemberg, einer der größten Burganlagen Niederösterreichs. Die touristische Lage ist ideal. Die Gemeinde liegt zwischen der Hohen Wand und den Fischauer Vorbergen. Entfernungen mit dem PKW: • WR-Neustadt ca. 14 min. • Südautobahn ca. 10 min. • Wien 23, ca. 35 min. Haben Sie Interesse an dieser Wohnung? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von dieser Liegenschaft! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Herr Mst. Steffen Berr Immobilienfachberater [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Sollten Sie selbst, oder jemand in Ihrem Freundes- oder Bekanntenkreis, eine Liegenschaft zum Verkaufen haben, freue ich mich sehr über Ihren Anruf. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 1.175 m² WOHNFLÄCHE: ca. 90 m² ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC; KELLER: Vollkeller mit Garage und diversen Lagerräumen HEIZUNG: Gaszentralheizung und Holzofen HWB: 147 kwh/m²a fGEE: 1,53 KAUFPREIS: ? 199.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <2.750m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.750m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.750m Geldautomat <2.750m Post <5.750m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 2.946 m² davon ca. 1.032 m² Bauland WOHNFLÄCHE: ca. 150 m² BAUJAHR: 1994 ERDGESCHOSS: großzügige Diele, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, möblierte Küche mit Esszimmer und Ausgang in den Garten, Büro/Fitnessraum, Wirtschaftsraum, WC; OBERGSCHOSS: Galerie, Schlafzimmer mit Schrankraum und Balkon, 2 Kinderzimmer, großes Badezimmer Eckbadewanne, Dusche und WC; KELLER: beheizter Vollkeller mit großer Werkstatt, Hobbyraum mit Ausgang in den Garten, Lagerraum und Heizraum; HEIZUNG: Ölzentralheizung, Schwedenofen HWB: 79,8 kWh/m²a fGEE: 1,35 Dieses traumhafte Anwesen lässt keine Wünsche offen. Bei der durchdachten Planung wurde ein großes Augenmerk auf hochwertige Materialien gelegt. Über die nach oben offener Diele blickt man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, von hier gelangt man in die offene Küche samt Essbereich. Im Erdgeschoss befindet sich weiters ein Büro, das derzeit als Fitnessraum genutzt wird und einen großen Wirtschaftsraum. Über die Galerie im Obergeschoß erreicht man das Schlafzimmer mit Schrankraum und Balkon, 2 Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Im Keller befinden sich eine große Werkstatt, ein Hobbyraum mit Ausgang in den Garten, sowie Heizraum, Technikraum und ein Lagerraum. Vom großzügigen Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse mit wunderschönem Blick über den traumhaft angelegten Garten und die Ruine Starhemberg. Das große Salzwasserpool verfügt über eine Poolabdeckung, die im geöffneten Zustand in der Terrasse integriert ist. Die Bewässerungsanlage wird mit dem hauseigenen Brunnen betrieben, so können die Hochbeete wie auch die Wiese automatisch mit Wasser versorgt werden. Ein Rasenroboter übernimmt für Sie das mähen.... [Mehr]