Suchergebnisse für "empersdorf mieten"

#Büro #Halle #Werkstatt #Terrasse

Hallenfläche ca. 275,60 m² mit Büro und überdachte Außenfläche zu mieten! Hallenfläche derzeit als Schlosserei / Werkstatt genutzt und modernes Büro, nur 10 Min. von Graz Ost (Nähe Hausmannstätten) mit Erweiterungsmöglichkeiten. Es kann auch das Büro oder die Hallenfläche getrennt gemietet werden. Im Büro: 81,60 m² Top Ausstattung inkl. Möbel Küche Sanitärraum Lagerraum Terrasse eigener Eingang Fußbodenheizung Klima Werbefläche inkl. 3 Parkplätze Halle: ca. 275,60 m² Betriebsanlagen-Genehmigung für Metallbau vorhanden 2 Sektionaltore 3 x 4 m isoliert und beheizt überdachte Außenfläche vorhanden inkl. 3 Parkplätze evtl. vorhandene Maschinen zur Übernahme Beste Infrastruktur: Top Lage in Liebensdorf direkt an der B73, Autobahn Graz Ost in 10 Min. erreichbar, Busverbindung 2 Minuten zu Fuß erreichbar, Tankstelle, Geschäfte usw. in unmittelbarer Nähe. Die B73 wird in beiden Richtungen von je ca. 8.500 Fahrzeugen täglich befahren. Kaution Büro € 3.500,00 Miete Büro € 12,25 / m² zzgl. USt. zzgl. Betriebs- und Heizkosten Kaution Halle € 9.000,00 Miete Halle € 10,00 / m² zzgl. USt. inkl. Parkplätze und überdachte Außenfläche ca. 160 m² zzgl. Betriebs- und Heizkosten Maklerhonorar 3 MM zzgl. 20 % MwSt. Gegen Ablöse könnte auch der Metallbau Betrieb übernommen werden. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3756 zzgl 20% USt. Betriebskosten €350 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €821,2 Gesamtbetrag €4927,2 Heizwärmebedarf: 75.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Halle

Modernes Büro nur 10 Min. von Graz Ost (nähe Hausmannstätten) mit Erweiterungsmöglichkeiten! * Top Ausstattung * Küche * Sanitärraum * Lager BESTE INFRASTRUKTUR: Top Lage in Liebensdorf direkt an der B73, Autobahn Graz Ost in 10 min. erreichbar, Busverbindung - 2 Minuten zu Fuß erreichbar, Tankstelle, Geschäfte usw. in unmittelbarer Nähe, B73 in beiden Richtungen von je ca. 8500 Fahrzeugen tägl. befahren * Kaution € 3.500,00 * Miete Büro € 12,25 / m² zzgl. Ust. * Zzgl. Betriebs- und Heizkosten * Maklerhonorar 3 MM zzgl. 20% MWSt. Es besteht die Möglichkeit Hallen- Lagerflächen (derzeit Metallbau) in der Größe von ca. 300m2 im selben Gebäude oder Lagerboxen am selben Grundstück mit 66 - 132m2 dazu zu mieten! Gegen Ablöse könnte auch der Metallbau Betrieb übernommen werden. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Stermschegg MBA - [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1000 zzgl 20% USt. Betriebskosten €150 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €230 Gesamtbetrag €1380 Heizwärmebedarf: 75.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Ein Ort, der berührt – Anwesen mit Weitblick, Ruhe und einem Gefühl von Zuhause Manchmal gibt es Orte, die man betritt – und sofort spürt: Hier möchte ich bleiben. Dieses bezaubernde Anwesen in absoluter Ruhelage ist genau so ein Ort. Umgeben von Natur, mit einem unverbaubaren Fernblick, der jeden Tag aufs Neue fasziniert, entsteht hier ein Lebensgefühl, das man kaum in Worte fassen kann – und doch jeden Tag genießen darf. Der weitläufige Garten ist mehr als nur ein Grundstück – er ist ein kleines Paradies. Junge Obstbäume wachsen hier in den Himmel, Kinder lachen und entdecken die Welt, während laue Sommerabende nach Grillduft und Freiheit schmecken. Im Mittelpunkt: der Salzwasserpool mit Gegenstromanlage, der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt. Das großzügige Poolhaus mit eigenem Bad und WC eröffnet Raum für Träume – vielleicht eine Sauna, vielleicht eine Outdoor-Küche, vielleicht einfach ein Ort zum Ankommen und Abschalten. Das Haupthaus empfängt Sie mit einer besonderen Großzügigkeit, die man nicht oft findet. Im Erdgeschoss öffnet sich ein riesiger Wohn- und Essbereich, der Licht, Weite und Geborgenheit vereint. Der Blick schweift hinaus auf die Terrasse und weiter in die Landschaft – ein Gefühl von Freiheit. Hier entsteht Leben: gemeinsame Abende, stille Morgen, wertvolle Momente. Ein Platz für einen Kachelofen ist bereits vorbereitet – als Herzstück für Wärme und Gemütlichkeit. Im Obergeschoss entfaltet sich weiteres Potenzial: offen gestaltet, voller Möglichkeiten. Räume, die noch entstehen dürfen – für Familie, Gäste oder persönliche Rückzugsorte. Eine weitere Küche ist bereits vorgesehen. Mehrere Balkone schenken Ihnen auch hier diesen besonderen Blick – weit, ruhig, unendlich. Das Untergeschoss ist mehr als nur funktional – es ist Raum für Ideen: Fitness, Home-Office, Gästebereich oder kreativer Rückzugsort. Mit vorbereiteter Küche, Bad, Dusche und großzügigen Flächen lässt sich hier ein ganz eigener Lebensbereich schaffen. Im gesamten Haus spürt man Qualität und durchdachte Technik: Die Fußbodenheizung, gespeist durch eine moderne Luftwärmepumpe und ergänzt durch einen Holzofen, sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Klimaanlage, edle Parkett- und Fliesenböden, EDV-Verkabelung und Satellitenanschluss machen das Zuhause komplett – modern, komfortabel, bereit für die Zukunft. Was dieses Anwesen so besonders macht: Ein Platz voller Ruhe, Weite und Natur Ein Garten, der zum Leben, Spielen und Genießen einlädt Pool & Poolhaus – wie ein privates kleines Resort Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume Flexible Gestaltungsmöglichkeiten auf drei Ebenen Rückzugsorte, die Raum für jede Lebensphase bieten Technik und Ausstattung, die Komfort und Nachhaltigkeit vereinen Dieses Anwesen ist mehr als eine Immobilie. Es ist ein Ort für Erinnerungen, für Neubeginn, für all die kleinen und großen Momente, die das Leben ausmachen. Ein Zuhause, das nicht nur Raum gibt – sondern Gefühl. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <5.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Lagerhalle zu mieten! Ideal für Lagerzwecke, Logistik oder sonstige gewerbliche Nutzung. Details: Widmung Betriebsbaugebietca. 614 m² Lagerflächeerweiterbar um ca. 169 m²Nutzung: Lagerhalle/Gewerbefläche Zustand: verschlossen und abschließbarnicht beheizt Strom vorhanden Zufahrt: öffentliche Zufahrt vorhanden... [Mehr]

Tiefgaragenstellplatz zu mieten ab 07/2026. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Halle

Lagerhalle zu mieten! Ideal für Lagerzwecke, Logistik oder sonstige gewerbliche Nutzung. Details: Widmung Betriebsbaugebiet ca. 614 m² Lagerfläche erweiterbar um ca. 169 m² Nutzung: Lagerhalle/Gewerbefläche Zustand: verschlossen und abschließbar nicht beheizt Strom vorhanden Zufahrt: öffentliche Zufahrt vorhanden... [Mehr]

#Halle

Lagerhalle zu mieten! Ideal für Lagerzwecke, Logistik oder sonstige gewerbliche Nutzung. Details: Widmung Betriebsbaugebietca. 614 m² Lagerflächeerweiterbar um ca. 169 m²Nutzung: Lagerhalle/Gewerbefläche Zustand: verschlossen und abschließbarnicht beheizt Strom vorhanden Zufahrt: öffentliche Zufahrt vorhanden... [Mehr]

#Gastronomie

Kellerraum zur Miete! m Herzen von Götzis, in der Montfortstraße 2, steht ein vielseitig nutzbarer Keller Raum mit einer Fläche von 25 Quadratmetern zur Verfügung. Dieser Raum bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Lage: Die Montfortstraße 2 zeichnet sich durch ihre zentrale Lage in Götzis aus. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen. Die gute Erreichbarkeit macht diesen Kellerraum besonders attraktiv. Raumdetails: • Fläche: 25 Quadratmeter • Fenster: Der Raum verfügt über ein Fenster, das für natürliches Tageslicht sorgt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Miete monatlich: € 200,00 zzgl. 20% MwSt. Einmalkosten: Kaution: 3 BMM Vertragserstellungsgebühr: € 600,00 inkl. 20% MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Immo-Agentur Maier GmbH und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#barrierefrei

Lagerfläche in 2100 Korneuburg Lage: In unmittelbarer Nähe zur A22 Auffahrt Korneuburg West. • Größe: Ca. 10 m²/ 20ft Lagerfläche Vorteile: • Keine Kurzparkzone • 24/7 Zutritt • Barrierefreie Lagermöglichkeit vor Ort Perfekt für Ihre Lagerbedürfnisse! Kontakt: Für einen Besichtigungstermin oder nähere Informationen steht Ihnen Frau Derin gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten: 3 BMM Provision, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren 3 BMM Kaution Vergebührung a. d. Finanzamt Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen. Die Überwälzung der Vermieterprovision auf den Mieter nach §12 IMVO wird durch Abschluss des Mietvertrags vom Mieter akzeptiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Zur Vermietung gelangt eine Neubau-Gewerbehalle in Sooß (Bezirk Baden). Die Liegenschaft verfügt über eine gesamt mietbare Fläche von ca. 250 m². Es besteht auch die Möglichkeit, einen Teil des außenliegenden asphaltierten Bereichs oder einen Bürocontainer zu mieten. Die monatliche Miete für beide Möglichkeiten wird gesondert mit dem Eigentümer abgeklärt und dementsprechend berechnet. Die flexible Flächenstruktur ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte und bietet gleichzeitig Potenzial zur Optimierung. Durch die vorhandenen Freiflächen sowie gute Zufahrtsmöglichkeiten ist eine effiziente Nutzung der Liegenschaft gewährleistet. Highlights der Liegenschaft: + Gewerbeliegenschaft + flexible Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Produktion, Gewerbe, ausgenommen KFZ-Werkstätte) + gute Erreichbarkeit und Zufahrtsmöglichkeiten Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer/Vermieter wird hingewiesen. Der Energieausweis vom 17.10.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 82,7 kWh/m²a, fGEE 0,52. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt ein Eckreihenhaus in einer sehr beliebten Wohngegend der Bezirkshauptstadt Zwettl. Das Reihenhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein separates WC, die Küche sowie das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur vorgelagerten Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss umfasst eine Diele, ein Badezimmer mit WC, drei Zimmer sowie eine Loggia. Der Dachboden wurde bereits ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die gesamte Liegenschaft ist unterkellert. Beheizt wird das Haus mittels Elektroradiatoren sowie eines Pelletofens im Wohnzimmer. Die monatliche Miete beträgt € 950, inklusive Betriebskosten und USt. Die Kaution beläuft sich auf drei Bruttomonatsmieten. Eine Garage direkt vor dem Haus, die helle und gutgeschnittene Raumaufteilung sowie der Garten runden dieses interessante Mietangebot ab.... [Mehr]