Suchergebnisse für "genossenschaftswohnungen 2492 eggendorf"

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Eggendorf, Hauptstraße 39, ab sofort verfügbar. Die 95 m² große Wohnung im Altbau befindet sich im 1. Stock eines einstöckigen Gebäudes und kann für mindestens 3 Jahre gemietet werden. Verlängerung möglich! Die monatlichen Kosten betragen 950 € inklusive HEIZUNG und Betriebskosten exklusive Strom. Kaution von 3000 €. Ein Parkplatz ist vorhanden. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und ein Badezimmer. Ein 3 m² großer Balkon erweitert den Wohnraum nach außen. Zur Ausstattung gehören ein Kellerraum sowie eine Gaszentralheizung. Die Dachgeschosswohnung ist sofort bezugsfertig und bietet den: die Bewohner: innen ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen.... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei

Betreubares Wohnen Barrierefreie Wohnung inklusive vollausgestatteter Küche! Verfügbar ab sofort Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung Finanzierungsbeitrag: € 7690.44

#Erdgeschoss #Balkon #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Eggendorf in Niederösterreich! Diese charmante Erdgeschosswohnung mit einer großzügigen Fläche von 66 m² bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Sie haben die Gelegenheit, in eine stilvolle Wohnung einzuziehen, die nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung besticht, sondern auch durch ihre praktische Ausstattung. Mit drei hellen und einladenden Zimmern können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Ob als Rückzugsort für die Familie, als Homeoffice oder als gemütlicher Wohnbereich – hier finden Sie den passenden Raum für jede Lebenslage. Auch als Anlagewohnung zur Vermietung perfekt geeignet! Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Platz bietet. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die sowohl funktional als auch stilvoll ist. Hier können Sie Ihre Kochkünste so richtig entfalten. Der praktische Wohnbereich und die separate Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort in Ihrem Alltag. Ein weiterer Vorteil ist die getrennte Toilette, die für mehr Privatsphäre sorgt. Für angenehme Temperaturen auch an heißen Sommertagen sorgt die integrierte Klimaanlage (mit der auch geheizt wird), die Ihnen ein behagliches Wohnklima garantiert. Zusätzlich gäbe es einen Kaminanschluss. Ein Stellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen, sodass Sie sich um das Parken Ihres Fahrzeugs keine Sorgen machen müssen. Die Lage in Eggendorf bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens und profitieren Sie gleichzeitig von den urbanen Annehmlichkeiten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von dieser einzigartigen Wohnung überzeugen zu lassen. Ihr neues Zuhause in Eggendorf wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Wenn Sie sich auch den Traum von einem gemütlichen Eigenheim erfüllen möchten, dann ist dieses Reihenhaus bestimmt interessant für Sie! Dieses moderne Reihenhaus, mit großzügigen ca. 159 m² Wohnfläche bietet ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paare anspricht und wird Sie begeistern. Die offene Wohn-Essküche bildet das repräsentative Herzstück des Hauses und öffnet sich zur Terrasse sowie in den privaten Eigengarten - ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Eine Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Der kleine, gepflegte Garten mit Gartenhütte und Pool bietet ausreichend Platz zum Entspannen, ohne dabei viel Pflegeaufwand zu verursachen. Dieses Reihenhaus vereint Großzügigkeit, Behaglichkeit und eine ruhige Lage. Ein idealer Rückzugsort für Alle, die das Besondere suchen. DETAILS: > Wohnfläche - ca. 159 m² > Erdgeschoss - 1. Obergeschoss - 2. Obergeschoss > insgesamt 6 Zimmer > moderne Küche > Aussenjalousinen > Insektenschutz > Fußbodenheizung im gesamten Haus > Garten - 53 m2 > Terrasse - 15 m² > 2 Autoabstellplätze > Gartenhütte RAUMAUFTEILUNG UND WOHNKOMFORT: ERDGESCHOSS: Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. > Vorraum > großzügiger Wohnbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse und Garten > separates WC > Speis > Technikraum mit Waschmaschinenanschluss > Terrasse 1. OBERGESCHOSS: Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsort bestens geeignet. > Flur > 3 Zimmer > Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC > Wäscherutsche vom Badezimmer in den Technikraum mit Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss > separates WC > Abstellraum 2. Obergeschoss: > Flur > 2 Zimmer LAGE: Eggendorf ist eine Gemeinde im Bezirk Wr. Neustadt Land und liegt im nördlichen Teil des Steinfeldes. Viele Möglichkeiten für Aktivitäten in der wunderschönen Natur machen Eggendorf zu einem lebenswerten Ort. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren, Wanderungen oder entspannte Stunden im Grünen - hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. Die ruhige Umgebung bietet ideale Bedingungen für Familien, Ruhesuchende und alle, die das Leben im Einklang mit der Natur schätzen. In Eggendorf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Bank, Ärzte, Apotheke, Bahnhof, Bushaltestelle...... Die Anbindung an die umliegenden Orte ist hervorragend, sodass sowohl die Natur als auch städtische Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe sind. Verkehrsgünstige Lage - Nahe Wr. Neustadt! Die Stadtgrenze Wien-Süd erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und diese Immobilie vor Ort erleben! Ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Foto KI bearbeitet! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #hell

Zum Verkauf gelangt eine ca. 65,10m² große 2 Zimmerwohnung mit einem südwestseitig ausgerichteten Balkon mit ca. 11,72m² sowie einem Kfz-Stellplatz vor der Türe. Die Wohnung gliedert sich in: großer Vorraum ca. 8,24m² Abstellraum ca. 2,23m² Badezimmer ca. 6,96m² WC ca. 1,32m² Schlafzimmer ca. 15,41m² Schrankraum ca. 2,52m² Wohnküche ca. m² 28,42 mit Ausgang auf den südwestseitigen Balkon ca. 11,72m²Zusätzlich gehört noch ein Kfz-Stellplatz zur Wohnung. Eggendorf verfügt über eine gute Infrastruktur mit Apotheke, Arzt, Lokalen, Billa, Bäckerei, Tanzlokal usw. und im nahegelegenen Wr. Neustadt finden Sie natürlich jegliche Art von Geschäften, Gewerbe, Spital, Einkaufszentrum usw. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Bürohaus, Lagerhallen, großes Grundstück/Widmung Bauland-Industrie Sie sind auf der Suche nach einem neuen Firmenstandort mit viel Nutzfläche und großem Grundstück? Ich habe wonach Sie suchen! Die eingefriedete und mit einer Schrankenanlage ausgestattete Liegenschaft befindet sich in Eggendorf, Bezirk Wr. Neustadt. Das Grundstück ist unregelmäßig geformt und eben. Laut Auskunft des Bauamtes ist die gesamte Liegenschaft als Bauland-Industriegebiet gewidmet. Darauf befinden sich mehrere, nicht unterkellerte Gebäude, ursprüngliches Baujahr nach Angaben des Auftraggebers 1948. Die Bauwerke wurden laufend saniert und gewartet. Die Nutzung der Gebäude teilt sich auf in Büros, Werkstätten, Lagerhallen und Flugdächer. Gerne kann bei Bedarf die Möblierung übernommen werden. Erneuerungsarbeiten: 2001: Umbauarbeiten Bürogebäude 1.OG Einbau abgehängter Decke Bodenbelag Neu Einbau Dachflächenfenster Bürogebäude Umbau Sanitärräume Elektroverrohrung Erneuerung (bei betroffenen Umbauten) 2005: Fenstertausch inkl. Rollo Heizkörperaustausch Laufend: Sanierung von Schäden/ Modernisierungen/… Die Beheizung des Bürogebäudes erfolgt mittels Öl-Zentralheizung (BJ 2013)/Radiatoren/tw. Klimaanlage. 2022 wurde die Liegenschaft neu vermessen. Angeschlossen ist die Liegenschaft an Kanal, Strom und Telefon. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen, die Qualität des Wassers wird 1 x jährlich überprüft. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch detaillierte Pläne, Gutachten Überprüfungsprotokolle,…. zu. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus die durch Ihre großzügige Nutzfläche von ca. 350 m² besticht. Das Objekt liegt in einer gut erreichbaren Lage in Eggendorf und bietet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit für eine große Familie. Baujahr: ca. 1955 Grundstück: ca. 600 m²Wohnfläche: ca. 240 m²Keller: vorhanden Terrasse: vorhanden Garage/Abstellpl. vorhanden Heizung: Etagenheizung HWB: 94,2 kWh/m²a Kaufpreis: € 409.000, Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 897 m² WOHNFLÄCHE: ca. 110 m² BJ: 1964 ERDGESCHOSS: Veranda, Vorraum, schöne Küche mit Essplatz, Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, Wohnzimmer; Bad, WC; MANSARDE: Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer, Balkon KELLER: Vollkeller mit Garage, Werkstatt, Heizraum?. HEIZUNG: Zentralheizung für Gas und feste Brennstoffe HWB: 259,6 kwh/m²a fGEE: 3,22 NEBENGEBÄUDE: extra Garage, Gewächshaus, großer - älterer Pool mit Überdachung KAUFPREIS: ? 320.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <250m Klinik <7.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.250m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.750m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.750m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Reihenhaus 1 (noch nicht fertiggestellt), zweistöckig mit Keller, 106/54 m² Wohnfläche/Nutzfläche, Baujahr 2022 - Aufteilung der Räume: Keller: Hobbyraum, Waschküche, Technikraum, insgesamt 54,05 m²; Erdgeschoss: 2 Zimmer, Vorraum, Bad/WC, 53,01 m², Terrasse; Obergeschoss: Vorraum, 3 Zimmer, Bad/WC, 53,46 m² // Reihenhaus 2 (größtenteils fertiggestellt), zweistöckig mit Keller, 106/54 m² Wohnfläche/Nutzfläche, Baujahr 2022 - Raumaufteilung: Keller: Hobbyraum, Waschküche, Technikraum, Abstellraum (unter der Treppe), insgesamt 54,05 m²; Erdgeschoss: Vorraum, Garderobe, Flure, Zimmer, Bad/WC, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, 53,01 m², Terrasse; Obergeschoss: Vorraum, 3 Zimmer, Bad/WC, 53,46 m². Schätzwert: 797.000 EUR Geringstes Gebot: 597.750 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell

Zur Vermietung gelangt eine großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Loggia und Eigengarten in einer ruhigen und modernen Wohnhausanlage in Eggendorf !** KLICK zur Videobesichtigung **Es stehen Ihnen ca.65 m² Wohnfläche, ca. 8 m² Loggia, sowie ca. 24 m² Garten zur Verfügung. Raumaufteilung: Vorraumoffener Küchen-/Ess-/Wohnbereich mit Ausgang auf die Loggia/in den Garten (Ausrichtung Westen) Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe Bad mit Duschwanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrocknerseparate Toilette Abstellraum. Im Mietpreis inbegriffen ist ein zugeteilter Abstellplatz für Ihr Auto. Es besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Stellplatz anzumieten. Weitere Informationen: Fußbodenheizung (Heizung mittels Wasser/Wasser Wärmepumpe); Ablöse Küche: € 1.250.- ; diverse weitere Möbel (Wohnzimmerverbau, Couch und Balkongarnitur) können nach Absprache (gegen Ablöse) vom aktuellen Mieter gerne übernommen werden. Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MAWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus in Eggendorf bietet auf einem großzügigen 942 m² Grundstück ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept. Über einen zentralen Gang gelangen Sie in das einladende Wohnzimmer, das Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten mit Pool bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die möblierte Küche mit angrenzendem Esszimmer lädt zu gemütlichen Familienmahlzeiten ein. Das Haus verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Büro, die individuell nutzbar sind und flexible Wohnmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Der Dachboden ist ausbaubar und bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Keller: Der voll unterkellerte Bereich mit ca. 147 m² umfasst sieben Kellerräume, die individuell nutzbar sind, darunter zwei separate Stuben, eine zusätzliche Küche sowie ein Sanitärbereich mit WC und Dusche in der Waschküche. Ein charmantes Extra des Hauses ist der Weinkeller, perfekt für edle Tropfen und besondere Momente. Außenbereich: Im Garten erwartet Sie eine liebevoll gestaltete Sitzecke im Grillbereich – ideal für sommerliche Grillabende. Der Pool sorgt an warmen Tagen für Abkühlung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Geräteschuppen sowie die Doppel- und Einzelgarage für komfortables Parken. Das Haus befindet sich in Eggendorf, einer ruhigen und familienfreundlichen Lage, die zugleich eine gute Anbindung an die Umgebung bietet. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieses Haus vereint großzügige Raumaufteilung, individuelle Nutzungsmöglichkeiten und einen herrlichen Garten mit Pool zu einem wahren Wohntraum. Es ist teilweise möbliert und bietet durch die Pellets-Biomasseheizung eine umweltfreundliche Wärmeversorgung. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität und ein gepflegtes Umfeld legen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <6.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung Dieser gepflegte, vollunterkellerte Bungalow aus dem Jahr 1984 befindet sich in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Eggendorf. Das großzügige Grundstück mit rund 720 m² bietet viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie großes Potenzial zur Modernisierung und Wertsteigerung. Besonders hervorzuheben ist der vollständig ausgebaute Keller, der zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum bietet. Hier ist der Link zur 360 Grad Tour: https://360.remax.at/player/5m1me/de Highlights auf einen Blick Ruhige, attraktive Lage am Rand der Maria-Theresien-Siedlung Großzügiges Grundstück mit ca. 720 m²Vollunterkellertes Gebäude mit vielseitiger Nutzung Ausbaufähiges Dachgeschoss – Erweiterungspotenzial vorhanden Garten mit bestehendem (sanierungsbedürftigem) Pool Solide Bausubstanz – ideale Basis für Modernisierung Gute Anbindung und dennoch naturnahes Wohnen Grundriss – Raumaufteilung Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Adaptierungen. Die Ausstattung ist funktional, jedoch teilweise veraltet, wodurch sich vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung eröffnen. Der im Garten befindliche Pool ist aktuell sanierungsbedürftig, kann jedoch mit überschaubarem Aufwand zu einem echten Highlight der Liegenschaft aufgewertet werden. Erdgeschoss Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses und überzeugt durch eine offene, helle Raumgestaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Bungalows und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist funktional angeordnet und bietet ausreichend Platz für eine moderne Gestaltung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Vorraum mit Garderobenbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht und ein separates WC sowie mehrere Schlaf bzw. Gästezimmer. Das Highlight dieser Ebene ist, dass man von der Küche, dem Wohnzimmer auf die Terrasse gelangt. Außenbereich Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Dank der Grundstücksgröße und der ruhigen Lage ist hier ein hohes Maß an Privatsphäre gegeben. Ob gemütliche Terrasse, Poollandschaft oder Erweiterung – die Möglichkeiten sind vielfältig. Keller & Dach Keller: Voll unterkellert – ideal für Hobbyräume, Werkstatt, Fitnessbereich oder Lagerräumlichkeiten. Dachgeschoss: Ausbaufähig – perfekte Option zur Vergrößerung des Wohnraums Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße am Rand der beliebten Maria-Theresien-Siedlung in Eggendorf. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine hohe Lebensqualität durch Ruhe und Naturverbundenheit. Fazit Dieser Bungalow bietet eine seltene Gelegenheit, ein solides Haus mit großem Grundstück in ruhiger Lage nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob als Familienwohnsitz, Rückzugsort im Grünen oder Investition – das Potenzial dieser Immobilie ist vielfältig. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Externe Notizen: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <8.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]